工程施工合同(發(fā)包方)范本XX

1、工程施工合同（發(fā)包方）范本 XX最新發(fā)包方：法定住址：法定代表人：身份證號(hào)碼：電話：承包方：法定住址：法定代表人：身份證號(hào)碼：電話：風(fēng)險(xiǎn)提示：發(fā)包人的相對(duì)義務(wù)根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、 批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程 規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨 時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā) 包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。若發(fā)包人因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案， 由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期，并支付承包人 合理的利潤(rùn)。雙方依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及國(guó)家有關(guān)法律

2、、法規(guī)，本著平等、自愿、公平、 誠(chéng)信的原則，按照本工程主合同的要求，結(jié)合本工程施工具 體情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就 _工程施工事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守。第一條合同文件及解釋順序：組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：1、本合同；2、本合同附件。第二條圖紙和文件的保管與提供1、圖紙由工程師單獨(dú)保管，但應(yīng)免費(fèi)提供給承包方兩 套復(fù)制件。承包方需要更多復(fù)制件時(shí)，其費(fèi)用自行負(fù)擔(dān)。除 非為執(zhí)行合同絕對(duì)需要，承包方在未經(jīng)工程師同意的情況 下，不得將雇主或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于 第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方。在發(fā)出缺陷責(zé)任證書(shū)時(shí)，承包方應(yīng) 將根據(jù)合同提供的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程 師。2、承

3、包方應(yīng)將其按合同規(guī)定提供的并經(jīng)工程師批準(zhǔn)的 全部圖紙、規(guī)范和其他文件的四套復(fù)印件提交給工程師，同 時(shí)對(duì)于不能復(fù)制成相同規(guī)格的任何資料亦應(yīng)提交一套可復(fù) 制的副本。此外，承包方應(yīng)按工程師的書(shū)面要求提交更多的 上述圖紙、規(guī)范和其他文件的復(fù)印件供雇主使用，其費(fèi)用由 雇主支付。3、上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套 復(fù)印件應(yīng)由承包方保留在現(xiàn)場(chǎng)，該套圖紙應(yīng)可隨時(shí)提供給工 程師和任何由工程師書(shū)面授權(quán)的其他人員檢查和使用。第三條工程概況1、 工程名稱： _工程。2、 國(guó)家對(duì)工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃文件號(hào)： _，工程項(xiàng)目表文件號(hào)： _，申請(qǐng)建筑許可執(zhí)照文件號(hào)：_，計(jì)劃任務(wù)書(shū)文件號(hào)： _，初步設(shè)計(jì)文件 號(hào)：

4、_，總概算文件號(hào)： _。3、 工程編號(hào)： _;施工許可證號(hào)： _；營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_。4、工程地點(diǎn)： _市_區(qū) _路。5、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì) 平方米。6、工程承包方式：承包方包工、發(fā)包方包全部材料。第四條工程期限開(kāi)工1、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程工期為_(kāi)天，自_年_月 _日開(kāi)工 至 _年_月_日竣工驗(yàn)收。2、 開(kāi)工前 _天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知3、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相 應(yīng)順延：按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源道路未 能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工；凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保 證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)

5、缺陷需要修、配、代、換而影響 進(jìn)度；不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì) 資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無(wú)法進(jìn)行的原因而 影響進(jìn)度；在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、 停電3天以上，影響正常施工；非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施 工;未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià) 款而影響施工；人力不可抗拒的因素而延誤工期。竣工風(fēng)險(xiǎn)提示：關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí)，可以以相關(guān)規(guī)定 參照具體情形：工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào) 42告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書(shū)中載明；因發(fā)包 人原因，未在監(jiān)理

6、人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告 天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書(shū) 的，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期；工程 未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為 實(shí)際竣工日期。承包方必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意 順延的工期竣工。因承包方原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程 師同意順延的工期竣工的，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。施工中發(fā)包方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后就應(yīng)簽訂 提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包 括承包方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施。發(fā)包方為提前 竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。凡是延期開(kāi)工或順延工期

7、的約定，都是以約定的開(kāi)工日 期和竣工日期為計(jì)算基礎(chǔ)。第五條工程師建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書(shū)面形 式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包方與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法 律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國(guó)合同法中委托合同以 及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。1、發(fā)包方應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān) 理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書(shū)面形式通知承包方。2、 工程師姓名： _，職務(wù)： _，職權(quán):_，發(fā)包方委托的職權(quán)： _，需要取得發(fā)包 方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： _。3、合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包方承包方雙方權(quán)利或義 務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi) 客觀公正地進(jìn)行處理。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)

8、，按本 合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。4、除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包方同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理 的工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包方的任何權(quán)利與義務(wù)。第六條工程質(zhì)量工程質(zhì)量等級(jí)1、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的 合格條件。發(fā)包方要求部分或全部工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)， 應(yīng)支付由此增加的經(jīng)濟(jì)支出，對(duì)工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)順 延。2、達(dá)不到約定條件的部分，發(fā)包方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可 要求承包方返工，承包方應(yīng)按發(fā)包方代表要求的時(shí)間返工， 直到符合約定條件。因承包方原因達(dá)不到約定條件，由承包 方承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。返工后仍不能達(dá)到約定條 件，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。因發(fā)包方原因達(dá)不到約定條件， 由發(fā)包方承擔(dān)

9、返工的經(jīng)濟(jì)支出，工期相應(yīng)順延。3、雙方對(duì)工程質(zhì)量的爭(zhēng)議，請(qǐng)協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān) 督部門仲裁，仲裁費(fèi)用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔(dān)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、承包方必須按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范進(jìn)行施工。2、承包方所承包的工程，必須全部達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到100 %，優(yōu)良率達(dá)到_。3、凡因承包方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，承 包方應(yīng)在發(fā)包方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)償返工，達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收 標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的，由承包方承擔(dān)違約責(zé)任。由于發(fā) 包方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包方承擔(dān)返工責(zé)任及 經(jīng)濟(jì)支出。質(zhì)量監(jiān)督本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)，雙方均應(yīng)接受 其

10、對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。第七條工程檢查驗(yàn)收1、承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā) 的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師 或工程師代表的監(jiān)督檢查。2、發(fā)包方聘用的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表，必須 以書(shū)面通知承包方其姓名、身份及所承擔(dān)的任務(wù)。3、承包方確定的施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門 技術(shù)人員及管理人員，必須以書(shū)面形式將其姓名、身份、所 分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。4、承包方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技 術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測(cè)試、報(bào)告等 的影印件。材料代用必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位和發(fā)包方同意并簽證 后，方可使用。5、隱蔽工程由承包方自

11、檢后，填寫隱蔽工程驗(yàn)收單通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師接 到通知后 _小時(shí)內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗(yàn)收，承包方 經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包 方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格 者，其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)；不合格者，由承包方負(fù)責(zé)，因此 而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。6、電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后，必須按照 _等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。屬于單體試車，由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。無(wú)論由誰(shuí)負(fù)責(zé)試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進(jìn)行。試車中需要的動(dòng)力、燃料、油料、 材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)

12、費(fèi)用等，由發(fā)包方提供。 其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的，由承包方負(fù)擔(dān)；定額中未包括的， 由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。7、設(shè)備安裝工程，由承包方會(huì)同發(fā)包方將已完工程向 安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。8、工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè) 計(jì)更改通知、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依 據(jù)。9、工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔 案資料，并發(fā)出竣工通知書(shū)，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間，由 發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署 交工驗(yàn)收證書(shū)，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延 接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。交工驗(yàn)收中 如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工

13、程，應(yīng)分清責(zé)任。 屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間，由承包方負(fù) 責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)?？⒐と掌谝宰詈髾z驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。10、已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管， 發(fā)包方不得動(dòng)用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。由于承 包方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期條 款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。11、 工程交工驗(yàn)收后，土建工程保修期為1年，采暖工 程保修期為一個(gè)采暖期，水電工程保修期為半年。保修證書(shū) 在交工驗(yàn)收后由承包方填寫交給發(fā)包方。由施工造成的工程 質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包方應(yīng)書(shū)面通知承包方并約定時(shí)間進(jìn)行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時(shí)，發(fā)包方可動(dòng)用預(yù)留保修款請(qǐng)人修理，超支

14、部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。12、發(fā)包方在不妨礙承包方正常作業(yè)的情況下，可以隨 時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。第八條工程合同總價(jià)1、本工程合同總價(jià)為人民幣 _元。其中：材料費(fèi)： _元，人工費(fèi)：_元，管理費(fèi)： _元，設(shè)計(jì)費(fèi)： _元，垃圾清運(yùn)費(fèi)： _元，稅金: _元，其他費(fèi)用： _元。2、如遇下列情況，合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整：合同總價(jià)內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價(jià)變化；在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價(jià)、工資、費(fèi)率及其它費(fèi)用的變化；重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更；在施工中新增加了工程項(xiàng)目；其它 _。第九條工程價(jià)款的支付與結(jié)算1、本合同簽訂后 _日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)的 _%備料款，計(jì)人民幣 _元；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，為土建工程合同

15、總造價(jià)的 _%，計(jì)人民幣_(tái)元，安裝工程為人工費(fèi)的 _%，計(jì)人民幣 _元；材料設(shè)備差價(jià) _元，分 次 支付，每次支付時(shí)間、金額 _。差價(jià)調(diào)整辦法：雙方商定米取下列第 _種差價(jià)調(diào)整辦法。2、 發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在_日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款 支付達(dá)到合同總價(jià)的 _%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開(kāi)始扣回備料款。工程進(jìn)度款支付。工程進(jìn)度款應(yīng)根據(jù)甲乙雙方 在合同條款約定的時(shí)間、方式和經(jīng)發(fā)包方代表確認(rèn)的已完工程量、構(gòu)成合同價(jià)款相應(yīng)的單價(jià)及有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算、支付 工程款。發(fā)包方如不按合同約定支付工程款，則按合同條款 的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、 工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時(shí)，不

16、再按進(jìn) 度付款，辦完交工驗(yàn)收后，待保修期滿連本息一次支付給承 包方。4、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬(wàn)分之 _的違約金。5、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。6、 本合同造價(jià)結(jié)算方式： _。7、 承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后 _天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算 文件_天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書(shū)面異議，承包方可請(qǐng)求經(jīng)辦銀行審定后撥款。工程竣工結(jié)算的審查。發(fā) 包方在收到承包方提出的工程竣工結(jié)算證書(shū)后，由發(fā)包方的 造價(jià)工程師或委托相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢單位審查，并按 合同約定的時(shí)間提

17、出審查意見(jiàn)，作為辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。8、當(dāng)事人雙方對(duì)建設(shè)工程施工合同執(zhí)行過(guò)程中的工程 價(jià)格爭(zhēng)議，可通過(guò)下列辦法解決：雙方協(xié)商確定；按合同條款約定的辦法提請(qǐng)調(diào)解；向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。在爭(zhēng)議處理中，涉及工程價(jià)格鑒定的，由工程所在地工 程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)或法院指定的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。9、發(fā)包方未按照約定支付價(jià)款的，承包方可以催告發(fā) 包方在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包方逾期不支付的，除按照 建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包方可以與發(fā)包 方協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍 賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受 償。第十條材料、設(shè)備供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)提示：對(duì)于

18、采購(gòu)材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 要求時(shí)，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計(jì) 或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、工程設(shè)備運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并重新采 購(gòu)符合要求的材料、工程設(shè)備，由此增加的費(fèi)用和延誤的工 期，由承包人承擔(dān)。發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符 合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地 點(diǎn)變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。1、本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法： _。發(fā)包方未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng) 地、資金、技術(shù)資料的，承包方可以順延工程日期，并有權(quán) 要求賠償停工、窩工等損失。2

19、、材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn)：進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電 機(jī)產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定地點(diǎn)。如在規(guī)定交 貨地點(diǎn)之外交貨，其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方 負(fù)責(zé)。成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng) 和商品檢驗(yàn)后交付承包方。對(duì)提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè) 庫(kù)保存，安裝時(shí)交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損 壞。本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備 明細(xì)表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供 應(yīng)。所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢 查驗(yàn)收，簽交物資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場(chǎng)，已進(jìn)場(chǎng)的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場(chǎng)證書(shū)，不得運(yùn)

20、出場(chǎng)外。已進(jìn)場(chǎng)的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速 將其運(yùn)出場(chǎng)外。具有合格證書(shū)的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要 求檢驗(yàn)時(shí)，可以重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗(yàn)費(fèi) 用由要求檢驗(yàn)的一方承擔(dān)；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗(yàn)費(fèi)用由供 料一方負(fù)擔(dān)。沒(méi)有合格證書(shū)，且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過(guò)試驗(yàn)鑒定為不合 格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。 若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù) 責(zé)。任何一方強(qiáng)迫對(duì)方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配 件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由 強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。3、材料價(jià)差及實(shí)物價(jià)格的結(jié)算。發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo)，由承包方采購(gòu)供貨的，應(yīng)

21、 根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價(jià)等，以建筑安裝材料預(yù) 算價(jià)格為依據(jù)，逐項(xiàng)計(jì)算出原價(jià)價(jià)差或預(yù)算價(jià)差，均由發(fā)包 方負(fù)責(zé)補(bǔ)差。此價(jià)差未包括在本合同承包造價(jià)之內(nèi)的，不得 列入工程直接費(fèi)。發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物，按發(fā)包方提供實(shí)物時(shí)建筑 安裝材料價(jià)格結(jié)算價(jià)款。除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種 讓承包方購(gòu)買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價(jià)款按實(shí) 結(jié)算。發(fā)包方委托承包方代購(gòu)的材料、設(shè)備，按雙方商定的價(jià) 格，由承包方收取代購(gòu)款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂 后一天內(nèi)一次付清。發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨?，必須是本合?工程用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時(shí)，由承 包方協(xié)助進(jìn)行

22、調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi) 丿元。發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨?、硬雜木均按有關(guān) 規(guī)定辦理，其量差、價(jià)差由發(fā)包方承擔(dān)。第十一條工程停建或緩建1、 由于政策變化，不可抗力以及雙方之外原因?qū)е鹿?程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，承包方應(yīng)妥善做好已 完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作；按發(fā)包方要求 將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。發(fā)包方應(yīng)為承包方撤 出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付 已完工程價(jià)款和賠償承包方有關(guān)損失。2、 已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還 的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包方承擔(dān)。但未及時(shí)退貨造 成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條發(fā)包方駐

23、工地代表：1、發(fā)包方駐工地代表及委派人員名單：姓名： _，職務(wù)： _，職權(quán)：_姓名： _，職務(wù)： _，職權(quán)：_2、實(shí)行社會(huì)監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被授權(quán)范圍：姓名：_，職務(wù)： _，職權(quán)：_。第十九條承包方駐工地代表名單：姓名： _，職務(wù)： _，職權(quán)：_姓名： _，職務(wù)： _，職權(quán)：_第十三條發(fā)包方工作1、施工場(chǎng)地具備開(kāi)工條件和完成時(shí)間的要求：2、水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： _3、施工場(chǎng)地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開(kāi)通時(shí)間和起止地點(diǎn)： _4、 工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料的提供時(shí)間：5、辦理證件、批件的名稱和完成時(shí)間： _6、 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置提供和交驗(yàn)

24、要求：7、會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間:8、施工場(chǎng)地周圍建筑物和地下管線的保護(hù)要求:第十四條 工程負(fù)責(zé)人和工傷事故1、 發(fā)包方派 _為駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，承包方派 _為現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人，共同履行本合同的各項(xiàng)規(guī)定。2、承包方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施 工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和承包方管理不善 造成的其他損失，均由承包方負(fù)責(zé)，承包方不得因此影響工 程進(jìn)度。第十五條質(zhì)量保修風(fēng)險(xiǎn)提示：保修責(zé)任的起算工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，具體分部分 項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不 得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根 據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)

25、任。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占 有之日起算。1、承包方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保 修的在關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承 擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2、質(zhì)量保修工作的實(shí)施。承包方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之 前，與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書(shū)，作為本合同附件。3、質(zhì)量保修書(shū)的主要內(nèi)容包括：質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍。質(zhì)量保修期。質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修金的支付方法。工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，承包方向發(fā)包方 辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單。4、在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限 為：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工 程的合理使用年限；屋面防水工程、

26、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為 2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為 2年；裝修工程為2年。5、其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。 保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第十六條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解 決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _種方式解決:1、提交 _仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向 _人民法院起訴。第十七條違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行 為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要 承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約

27、 情況發(fā)生，也有據(jù)可依。發(fā)包方的違約責(zé)任：1、因發(fā)包方變更計(jì)劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按 照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的 返工、停工或者修改設(shè)計(jì)，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人 實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。2、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此 而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。3、因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的， 發(fā)包方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改 建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、因發(fā)包方的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包 方應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包方因此造成的 停

28、工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失 和實(shí)際費(fèi)用。5、 承包方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá) _日后不進(jìn)行驗(yàn)收 的，按規(guī)定償付逾期違約金。6、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬(wàn)分之 _償付承包方賠償金。第十八條轉(zhuǎn)讓與分包1、轉(zhuǎn)讓：發(fā)包方可以與總承包方訂立建設(shè)工程合同， 也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施 工承包合同。發(fā)包方不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包方完成的建設(shè)工 程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包方?？偝邪交蛘呖辈臁?設(shè)計(jì)、施工承包方經(jīng)發(fā)包方同意，可以將自己承包的部分工 作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包方 或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包方向發(fā)

29、包方承擔(dān)連帶責(zé)任。承包 方不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承 包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三 人。禁止承包方將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。 禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的 施工必須由承包方自行完成。2、分包：本合同工程的主體工程不得分包。若部分分項(xiàng)工程確需分包時(shí)，須取得發(fā)包方同意。承包方應(yīng)將分包合同副本提交發(fā)包方備案。承包方對(duì)本合同所承擔(dān)的全部責(zé)任和義務(wù)，不受分包的 影響。監(jiān)理工程師有權(quán)對(duì)分包的施工質(zhì)量、施工安全和施工 進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。分包人的任何違約與疏忽，均視為承包方的 違約與疏忽。第十九條擔(dān)保1、發(fā)包方承包方為了全面履行合同，應(yīng)互相