奧運會對城市空間發(fā)展的影響研究

1、 奧運會對城市空間發(fā)展的影響研究摘 要：奧運會作為一種“超級事件”對城市的經(jīng)濟、文化等方面產(chǎn)生重大的影響，但從城市本身的角度，奧運會更應(yīng)當(dāng)在城市空間發(fā)展上作出貢獻。分析了奧運會對城市空間發(fā)展的作用機理，包括土地市場的供需、 城市空間意象的形成、城市空間結(jié)構(gòu)的耦合協(xié)同作用、奧運經(jīng)濟的衍生與擠出效應(yīng)等，并在闡釋北京奧運場館建設(shè)的基礎(chǔ)上詳細分析了奧運會對北京城市空間發(fā)展的影響。關(guān)鍵詞：奧運會；城市空間發(fā)展；北京奧運會被定義為一種“超級事件”（mega event）。一個“超級事件”與普通事件的區(qū)別特征是：首先，這個事件要吸引大量的參與者和觀看者，形成一種全球關(guān)注。其次，“超級事件”是一種市場戰(zhàn)略，尤

2、其對于旅游業(yè)，它可以使主辦單位和地區(qū)在國際市場中受到極高的關(guān)注。最后，“超級事件”能夠創(chuàng)造長期遺產(chǎn)，在事件結(jié)束之后仍能發(fā)揮作用。“超級事件”擁有影響主辦地區(qū)的極大潛能，可以作為地區(qū)娛樂發(fā)展的工具?，F(xiàn)代奧運會給舉辦城市帶來了塑造自身價值和向世界展示自己的機會。以往學(xué)者對類似奧運會這種重大城市事件的相關(guān)研究大多圍繞經(jīng)濟、文化、體育等方面，奧運會的確在城市經(jīng)濟發(fā)展、宣揚文化提升知名度等方面發(fā)揮重要的作用，但是，重大事件對城市最深遠的影響應(yīng)當(dāng)是城市本身，北京在奧運會結(jié)束之后將恢復(fù)其城市社會生活的常態(tài)，奧運會對于北京城市發(fā)展的影響應(yīng)該回歸到城市空間本身。一、奧運會與城市空間發(fā)展的作用機理分析（一）土地和

3、基礎(chǔ)設(shè)施供需空間結(jié)構(gòu)的調(diào)整，必須通過土地市場的轉(zhuǎn)換才能完成。在北京之前，幾乎所有的奧運會主辦城市都是發(fā)達國家，城市化高速發(fā)展的過程已經(jīng)結(jié)束，大規(guī)模地增加土地供給缺乏有效需求，超出實際需求的基礎(chǔ)設(shè)施只能通過舉辦時的外部需求平衡，如果不能平衡，就只有通過土地價格的增加，否則基礎(chǔ)設(shè)施就會轉(zhuǎn)為城市的債務(wù)。另外，奧運場館和配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)會使土地級差地租發(fā)生變化，而級差地租是導(dǎo)致城市空間結(jié)構(gòu)演變的基本動因之一。城市級差地租變化導(dǎo)致舉辦城市房地產(chǎn)格局和重點發(fā)生變化。在競爭的環(huán)境里，地價的增加就意味著城市內(nèi)所有要素成本的增加，包括勞動力、食品等，住房就會更貴，像悉尼申辦成功后七年里，該市的房價幾乎翻了1倍。

4、保持足量的土地“有效供給”成為奧運會舉辦的一條重要經(jīng)驗措施。奧運會作為一次重大的綜合性體育盛會，為了滿足賽時大量的人流、物流的需要，必將進行基礎(chǔ)設(shè)施改造和提升，進行大量的奧運會場館建設(shè)，這在客觀上促進了城市空間結(jié)構(gòu)的改變，并促使周圍環(huán)境品質(zhì)的提高，從而促使了土地價格的上升。奧運會的舉辦在客觀上會推動舉辦地房地產(chǎn)價格的上漲，這一點在近三十年的奧運會舉辦城市的實踐中得到了驗證。其中悉尼奧運會就給當(dāng)?shù)胤績r帶來了每年10%的增長，有的地段甚至一年升值30%。北京申奧成功后，房地產(chǎn)價格陡升25.8%，房價是全國平均水平的2倍，北京的人均收入低于上海，但每平方米房價卻比上海高出 1 500元。（二）城市空

5、間意象凱文林奇在城市意象一書中提出了城市意象的五要素：道路、邊界、區(qū)域、節(jié)點和標志。區(qū)域，它是二維平面，觀察者從心理上有進入其中的感覺；標志物是點狀參照物，區(qū)域與標志物不僅僅被看到，而且是清晰、強烈地被感知，這要素的城市意象對城市建設(shè)及生活在其中的人有重要意義。對于奧運會而言，區(qū)域要素一般是由于奧運會的舉辦所形成的奧林匹克公園，中心區(qū)往往成為體育和文化娛樂中心，奧林匹克主體育場富有特色的建筑使得人們對這一區(qū)域的記憶深刻而清晰，奧運會概念的深入影響和體育文化活動的開展加深了這一要素對城市意象的影響；標志要素體現(xiàn)在奧運會場館建筑獨特的造型與運動項目結(jié)合帶來視覺沖擊，標志物最基本的特征就是唯一性，即

6、它與周邊的背景形成鮮明對比，奧運場館不但成為現(xiàn)代城市建筑群中的獨特存在，運動概念的深入也在感性層面上為奧運場館成為城市或者區(qū)域標志物添加了影響。奧運會的舉辦并不足以徹底顛覆一個城市整體意象，但其對五要素的影響也在某種程度上改變著城市意象的形成和發(fā)展。隨著奧運會的逐漸遠去，奧運場館及其他建筑遺產(chǎn)逐漸融入城市發(fā)展的整體，這些意象單元與城市原有意象單元整體編組并相互交織，緩慢但深刻改變了城市意象，形成了一座城市獨有的風(fēng)景和魅力。（三）城市空間結(jié)構(gòu)耦合協(xié)同作用美國學(xué)者wavne attoe & dorm logan在研究建筑與城市關(guān)系時曾提出城市觸媒的概念，主要是指那些對后繼城市總體規(guī)劃及城市發(fā)展帶來

7、巨大而深遠影響的建筑，其有力地決定著城市空間結(jié)構(gòu)的重組、城市景觀面貌以及城市的發(fā)展動力。奧運場館建設(shè)，是一種具有戰(zhàn)略性意義的城市營銷工具，同時也會影響城市空間格局的發(fā)展。由于奧運場館的規(guī)劃與建設(shè)工程巨大、社會影響度大，而且往往是由城市政府全力推動的，因此，它常常被城市政府借以作為改變、完善甚至是拓展城市空間的重要契機。奧運場館建設(shè)會對城市空間結(jié)構(gòu)產(chǎn)生觸媒作用，奧運場館的選址及其規(guī)劃常常成為城市空間結(jié)構(gòu)調(diào)整的原動力和“旗艦工程”，成為城市空間結(jié)構(gòu)調(diào)整的“因”，而不是“果”?？v觀國內(nèi)外的諸多奧運場館建筑乃至其他重大建筑，其規(guī)劃和建設(shè)無一例外地帶來了城市局部現(xiàn)時性的改變甚至整個城市空間結(jié)構(gòu)的深刻變化

8、，每次奧運會的舉辦城市在對奧運場館進行規(guī)劃設(shè)計的同時，必然將其與對城市某個或某些區(qū)域的戰(zhàn)略性調(diào)整進行結(jié)合考慮，乃至對整個城市空間結(jié)構(gòu)進行整體性的規(guī)劃調(diào)整。這樣做的目的，不僅是為了創(chuàng)造一個滿足奧運會瞬時性活動所需要的巨大場所和完善的設(shè)施，而且更關(guān)鍵的是期望在奧運會結(jié)束以后，這些場館能對城市空間的持續(xù)優(yōu)化發(fā)揮長期而積極的作用。（四）奧運經(jīng)濟的衍生與擠出效應(yīng)奧運經(jīng)濟對城市的影響體現(xiàn)為聚合和標桿效應(yīng)、衍生和裂變效應(yīng)、波及和擠出效應(yīng)。奧運經(jīng)濟聚合物流、人流、資金流、信息流，可以提升城市的服務(wù)功能和綜合競爭力；促使原有生產(chǎn)要素重新組合，釋放出新的力量；進一步提高核心城市對區(qū)域的輻射服務(wù)功能，加速核心城市由

9、集聚轉(zhuǎn)向擴散的進程，通過傳導(dǎo)和遞延，促發(fā)核心城市轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘械貐^(qū)。一般來說，奧運經(jīng)濟的衍生與擠出效應(yīng)，主要表現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)的升級與土地空間的置換方面。由于奧運會產(chǎn)生的奧運經(jīng)濟會對相關(guān)產(chǎn)業(yè)尤其是服務(wù)業(yè)產(chǎn)生波及，客觀上促進了城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級。澳大利亞學(xué)者在悉尼奧運會的研究顯示，從奧運會中受益最大的產(chǎn)業(yè)是建筑業(yè)、交通和通訊業(yè)、個人服務(wù)業(yè)。而大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)會擠出原生空間，同時奧運會對環(huán)境質(zhì)量的高要求也會對傳統(tǒng)落后產(chǎn)業(yè)遷移產(chǎn)生擠出效應(yīng)。奧運會申辦成功以后，借奧運會為契機，北京進行城市轉(zhuǎn)型中，五年中大約關(guān)停搬遷了大約150多家北京老廠，全力以赴籌辦綠色奧運會，這其中，首鋼搬遷影響最大，對城市空間功能置換作

10、用也最為明顯。二、城市空間結(jié)構(gòu)視角下的奧運會賽區(qū)布局模式（一）奧運場館布局模式自奧運會產(chǎn)業(yè)化運營以來，每屆奧運會的競賽場地一般有30個左右，但是大部分競賽場地是歸屬于幾個主要賽區(qū)，根據(jù)幾個主要賽區(qū)在城市中心區(qū)、城市中心邊緣、城市郊區(qū)三類地帶中的布局情況將其劃分為三種模式：內(nèi)聚型、外拓型、內(nèi)聚外拓混合型。1.內(nèi)聚型布局模式。即主辦城市市中心存在衰落區(qū)域或市中心所承擔(dān)的城市功能多樣化程度欠缺，為均衡整個城市發(fā)展水平或豐富城市功能從而將主要賽區(qū)大部分布局在城市中心區(qū)域或城市中心區(qū)域的邊緣，使賽區(qū)呈現(xiàn)出較高集聚態(tài)勢布局模式，其代表城市是洛杉磯和倫敦。這一模式主要有以下優(yōu)點：主要賽區(qū)在城市化程度較高的中

11、心區(qū)域布局可以節(jié)省大量基礎(chǔ)建設(shè)投資，并且布局在中心區(qū)域的賽區(qū)更容易被納入到城市公共服務(wù)體系；較為積聚的賽區(qū)布局方便了不同場館之間的聯(lián)系，為運動員和游客都提供了便利；可以增強城市中心增長極的集聚效應(yīng)，豐富市中心區(qū)域的文化內(nèi)涵和促進老城區(qū)的改造。缺點：城市中心土地有限，大規(guī)模征集土地易造成用地緊張和地價上漲；賽事期間大量游客的涌入對當(dāng)?shù)毓δ芊?wù)體系帶來巨大壓力。以2012年倫敦奧運會為例，倫敦市規(guī)劃布局三個主要賽區(qū)，即中心區(qū)、河畔區(qū)和奧林匹克公園區(qū)。中心區(qū)位于倫敦市中心區(qū)域，河畔區(qū)和奧林匹克公園區(qū)距倫敦市中心標志特拉法加廣場的距離都不超過10km。奧林匹克公園區(qū)是重點改造區(qū)，其目前主要用地類型是工

12、業(yè)荒地和貧民窟，是典型的由于歷史原因而形成的內(nèi)城衰落區(qū)。通過一系列環(huán)境、交通和住房等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，這一區(qū)域規(guī)劃建成歐洲最大城市公園。2.外拓型布局模式。即主辦城市中心城區(qū)發(fā)展較為完善和均衡，市郊擁有大片待開發(fā)潛力區(qū)域，為拓展城市發(fā)展空間從而將奧運場館和設(shè)施少部分布局于城市中心區(qū)域，大部分布局在城郊區(qū)域的模式。其代表城市悉尼和亞特蘭大。這一模式主要有以下優(yōu)點：在郊區(qū)布置場館對于土地限制較少，加快了這一區(qū)域現(xiàn)代化進程，同時為城市發(fā)展開拓了后備空間。缺點是對交通、通訊設(shè)施要求較高，布局較為分散，投資較大。以奧運設(shè)施為基礎(chǔ)可促進衛(wèi)星城鎮(zhèn)和次級中心地的形成，但距市中心較遠所以也較容易出現(xiàn)“廢墟公園”現(xiàn)象

13、，必須要輔以后奧運規(guī)劃。以悉尼奧運會為例，悉尼奧運會賽區(qū)包括奧林匹克公賽區(qū)、市區(qū)和西區(qū)三個主要賽區(qū)，其中占地面積最大的奧林匹克公園賽區(qū)位于距離悉尼以西大約15km的霍姆布什灣，是悉尼郊區(qū)的一塊廢地和工業(yè)廢料的丟棄場。當(dāng)時該地區(qū)環(huán)境惡劣，周邊區(qū)域開發(fā)層次較低，屬于城市衰落地區(qū)。由于奧林匹克公園的開發(fā)建設(shè)，使得該地區(qū)閑置土地得到再次利用，空間環(huán)境品質(zhì)的得到迅速提升。而西區(qū)位于悉尼市郊西部的一片丘陵河谷地帶，西區(qū)的競賽區(qū)大多距市區(qū)40km60km，基本屬于城郊欠發(fā)達區(qū)域，通過布局奧運場館和完善配套基礎(chǔ)設(shè)施這一地區(qū)的城市化水平已得到了較大提升。3.內(nèi)聚外拓混合型布局模式。其為前兩種模式的綜合，即奧運場

14、館和設(shè)施一部分位于城市中心區(qū)域，并有意識將一部分場館和設(shè)施布局在城郊區(qū)域，其代表城市是漢城、雅典、巴塞羅那。這一布局模式是兩種模式的綜合，雖為混合型布局模式，但是歷屆采用這一布局模式的奧運城市依然會在內(nèi)城或城郊確定一個賽區(qū)作為重點發(fā)展對象，而不是全盤端起。這一模式主要有以下優(yōu)點：將賽區(qū)較為均衡的布局在市中心區(qū)域和城郊區(qū)域有利于減輕市中心區(qū)的發(fā)展壓力和增強市郊的發(fā)展活力，從而起到縮減不同區(qū)域發(fā)展差距的效果。以1992年巴塞羅那奧運會為例，四大賽區(qū)較為均衡的分布在市中心和市郊區(qū)域 海洋公園賽區(qū)作為重點改造區(qū)域，原為濱海破舊倉庫和閑置工廠，就是這些工廠和倉庫將巴塞羅那城與海濱隔絕開來，一直是市政府重

15、點整治區(qū)域區(qū)，但由于各方面原因整治進度很慢。巴塞羅那奧運會成為這一區(qū)域整治的契機，奧林匹克公園的建立從根本上改善了這一區(qū)域整體形象，使其成為風(fēng)光宜人的濱海游憩區(qū)。三種模式對于城市空間的發(fā)展的影響作用都是巨大的，特別是許多國家在申辦奧運會等大型賽事之初，就把準備和舉辦這種大型賽事當(dāng)作城市再生的助推器和景觀改造的助動力。這三種模式雖都對城市空間結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，但是它們對于城市空間結(jié)構(gòu)的作用方向又是不同的。對城市空間結(jié)構(gòu)的影響（見表1）。（二）北京奧運會主賽區(qū)布局模式分析北京奧運會場館呈“一個主中心加三個區(qū)域”的布局格局，奧林匹克公園是舉辦奧運會的主中心區(qū)；“西部區(qū)”中新建五棵松文化體育中心，賽后將成

16、為市區(qū)西南部群眾文體活動場所；“大學(xué)區(qū)”安排首都體育館等四個場館，賽后成為大學(xué)及社區(qū)文化體育活動的場所；“北部風(fēng)景旅游區(qū)”安排北京鄉(xiāng)村賽馬場等兩個場館，便于賽后發(fā)展北部郊區(qū)旅游業(yè)。在這四個主要賽區(qū)中除北部風(fēng)景旅游區(qū)布局在遠郊外，其他三個都布局在北三環(huán)到北五環(huán)之間即北京市北部城區(qū)邊緣，四大賽區(qū)呈現(xiàn)出高度集聚的分布狀態(tài)，是典型的內(nèi)聚型布局模式（見圖1）。三、北京奧運會舉辦和場館建設(shè)對城市空間發(fā)展的影響（一）多中心結(jié)構(gòu)與新功能中心再造城市空間結(jié)構(gòu)有機分散已經(jīng)成為國際大都市空間發(fā)展的基本趨勢。按照整體功能優(yōu)化的要求調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局，形成了包括中關(guān)村科技園區(qū)、金融街、北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、北京商務(wù)中心區(qū)、順義

17、臨空經(jīng)濟區(qū)和奧林匹克中心區(qū)等六個中心。北京奧林匹克公園的建設(shè)進一步強化了這一區(qū)域作為北京市體育娛樂休閑中心的地位，也使之完全具備了承擔(dān)以體育為主的城市公共活動中心功能的條件。奧林匹克公園的建成形成集體育競賽、文化娛樂、會議展覽和休閑購物為一體的新的城市公共活動中心。這一地區(qū)作為北京奧運會的心臟，體育場館集中度很高，與其他舉辦奧運會相關(guān)設(shè)施距離近、聯(lián)系方便；城市的主要快速環(huán)線四環(huán)、五環(huán)路穿過公園內(nèi)部，交通方便；周圍城市建設(shè)區(qū)已基本形成，基礎(chǔ)設(shè)施較為完善；周邊地區(qū)人口比較密集，配套設(shè)施完善，有利于賽后使用。根據(jù)規(guī)劃，北京市重點培育中國網(wǎng)球公開賽、環(huán)北京國際公路自行車賽等六大國際品牌賽事，在奧林匹克

18、中心區(qū)開展大量的體育賽事也是國際上舉辦奧運會國家對奧運場館利用的成熟經(jīng)驗，體育競賽功能將完全得到發(fā)揮；由于奧林匹克公園以及主要場館的魅力，每年有大量的游客到這里旅游觀光，同時加上在水立方和鳥巢內(nèi)運營的音樂會、演唱會等多種大型娛樂活動，文化娛樂功能盡顯；奧運村在奧運會結(jié)束后成為城市住宅新區(qū)、大學(xué)生宿舍、辦公用房，位于公園內(nèi)的國家會議中心以及附近的其他會議中心和展覽中心集聚一起，會議展覽和休閑購物功能可以實現(xiàn)。（二）公共服務(wù)設(shè)施的優(yōu)化和公平化體育設(shè)施作為一種公共服務(wù)設(shè)施，為城市居民提供體育健身。文化娛樂等活動的場所，通過北京奧運會的舉辦和場館建設(shè)，體育設(shè)施在北京市范圍內(nèi)的分布與城市已有社會經(jīng)濟空間

19、更加協(xié)調(diào)，滿足了城市居民的公共活動需要?？梢哉f，從實踐情況看，北京奧運會場館的空間分布模式充分考慮了比賽項目、比賽天數(shù)、參賽人數(shù)、城市規(guī)模、城市原有體育設(shè)施條件、城市原有基礎(chǔ)設(shè)施情況、投資情況等多種因素，保證了奧運會的賽事安排、交通組織、住宿、新聞報道、后勤保障等工作的正常運行，這種布局對于奧運會的成功舉辦起到了重要作用。同時北京市原有場館分布不合理的狀況也得到了一定改善。在2005年，北京市城八區(qū)場館面積只占全市的37.8%，其他10個郊區(qū)縣場館面積卻占全市的 62.2 %。城八區(qū)實有場地與理論計算的場地資源需求量存在一定缺口，而郊區(qū)縣的場館資源卻存在著供過于求的過剩情況。新建場館主要集中于

20、城八區(qū)，正是場館資源供不應(yīng)求的地區(qū)，總的來看這些場館賽后可以很好地緩解現(xiàn)有場館不能滿足區(qū)內(nèi)居民體育健身需求的狀況。另外，海淀區(qū)和朝陽區(qū)是北京市人口密度較大、經(jīng)濟發(fā)展水平最高和最快的區(qū)域，為賽后場館的利用也提供了堅實的需求基礎(chǔ)。（三）多元文化交融與空間意象再造北京奧運會作為奧運史上具有獨特風(fēng)采的奧運會，中國文化、中國精神、中國氣派與奧林匹克精神的結(jié)合與互動，成為多元文化交融互補的奧林匹克精神的重要組成，成為奧運史上珍貴的文化遺產(chǎn)。同樣，奧運場館建設(shè)也充分實踐了綠色、科技、人文的三大理念，在與奧運會傳統(tǒng)精神和文化碰撞與交融的同時，為北京市新的城市意象改變與形成提供了素材，也將會深深影響北京市的空間

21、意象最終構(gòu)成。在場館總體位置上，通過科學(xué)的規(guī)劃編制，強化新的建設(shè)與既有的歷史文化資源在空間上的協(xié)調(diào)，北京建設(shè)的31個場館，包括新建和改擴建的場館，在地域上或者在空間上，和北京的舊城做好了相應(yīng)的處理關(guān)系，沒有一個新建和改擴建的場館是在歷史文化名城的核心區(qū)。最大限度地保障了新建的體育場館以及相應(yīng)的配套設(shè)施，不會和舊城具有歷史文化價值的建筑在空間上產(chǎn)生沖突，也更好地保證了我們舊城的風(fēng)貌。在文化傳承上，奧林匹克主中心區(qū)位于北京城市中軸線的北端，北京這座歷史文化名城最重要的一個特點，是北京從設(shè)計、建設(shè)之初就擁有一條中軸線。歷史上的長度是北起鐘鼓樓、 南到永定門，大概7.8公里。而新的奧運體育主中心區(qū)放在

22、城市中軸線的北端，這在建設(shè)過程中，繼承和發(fā)揚了北京中軸線的城市空間組織的結(jié)構(gòu)和特征，是奧林匹克對北京整體城市建設(shè)的一大貢獻。這就是人們所說的，把奧運建設(shè)和城市長遠發(fā)展結(jié)合好，建設(shè)一個現(xiàn)代文明和傳統(tǒng)風(fēng)貌相得益彰、交相輝映，具有高度包容性的文化名城。城市意象五要素中，通過奧運會舉辦影響最為明顯的就是奧林匹克公園區(qū)域及鳥巢和水立方等標志物。作為占地 1 200公頃左右的城市地區(qū)，奧林匹克公園內(nèi)部以體育文化為主題構(gòu)造了一系列的建筑和景觀，體育文化是識別區(qū)域特征的主要特征，主題明確而突出，易于識別又給予人深刻印象；對外而言，奧林匹克公園作為北京奧運會的心臟地區(qū)，已經(jīng)成為北京城市居民的外部參照物，并與周圍

23、的環(huán)境與景觀形成了強烈的對比與反差。鳥巢和水立方作為新的城市標志物，與奧運會一起正在逐步改變著北京城市空間意象。鳥巢和水立方作為北京奧運會場館的代表建筑，凝聚了奧運文化傳統(tǒng)和中國文化精神的精華，具有文化與歷史上的獨特性和唯一性；在建筑外形上，二者以醒目和完美的空間建筑結(jié)構(gòu)形式成為北京和奧運的視覺象征符號，明確而絕無異議；在地理位置上二者位于北京城市中軸線的北端，道路交接點的地理位置突出；與周圍環(huán)境相比較，二者非常易于識別，成為區(qū)域內(nèi)獨特的建筑物。作為集歷史、標志、地理位置為一體的鳥巢和水立方，具有以上獨特、令人難忘的物質(zhì)和文化屬性，將會和故宮、天壇一起成為新的城市標志。（四）區(qū)域振興與舊城更新

24、由于歷史原因，北京奧運村所在地原為城鄉(xiāng)結(jié)合部，建設(shè)混亂、土地利用效率低下、經(jīng)濟發(fā)展緩慢。在市場環(huán)境下，這種局面本身又進一步導(dǎo)致區(qū)域資源外流、 發(fā)展機會減少的“馬太效應(yīng)”，僅靠區(qū)域自身無力擺脫落后和貧窮的困境。這一地區(qū)通過建設(shè)具有標志意義的奧運場館，許多成為城市或者區(qū)域的“名片”，這可以吸引龐大的外來藝術(shù)、體育、建筑愛好者和旅游群體，為該地區(qū)發(fā)展復(fù)興的提供新的經(jīng)濟增長點和旅游資源，為地區(qū)的發(fā)展注入新的活力，并以此帶動金融、貿(mào)易、旅游業(yè)等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進而提升地區(qū)的綜合競爭力。奧運會及奧運場館建設(shè)，不僅可以給一個城市、區(qū)域的發(fā)展帶來直接的知名度、活力和令人振奮的景觀，而且它能夠帶來城市的系統(tǒng)更新和社

25、會區(qū)域的提升、重組以及地區(qū)功能的再生。舉辦奧運會成為推動北京舊城改造一個良好契機，客觀上推動了北京政府改造舊城的決心，并獲得了市民的理解與支持。北京市規(guī)劃委公布的北京市十一五期間歷史文化名城保護規(guī)劃，意在建設(shè)“人文奧運景觀”的同時，也把北京市舊城保護計劃拿上臺面。改造的內(nèi)容包括調(diào)整交通模式，加大交通收費，提倡地鐵與公共交通；人口遷出、降低舊城人口壓力；限制大型商業(yè)、大型辦公等不利于舊城保護產(chǎn)業(yè)，鼓勵適合舊城保護的文化產(chǎn)業(yè)等。這其中，什剎海由過去的居住辦公區(qū)改造后成為新的文化保護和旅游觀光區(qū)，大柵欄由傳統(tǒng)的商貿(mào)區(qū)轉(zhuǎn)變成為文化保護區(qū)和特色旅游區(qū)，天壇公園周圍地區(qū)成為新的旅游觀光區(qū)。（五）產(chǎn)業(yè)升級與

26、空間功能置換伴隨著信息化進程以及后工業(yè)時代的來臨，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在加劇從二產(chǎn)轉(zhuǎn)向三產(chǎn)轉(zhuǎn)變，全球化城市北京正經(jīng)歷著一場深刻的變革去工業(yè)化，會展經(jīng)濟、總部經(jīng)濟、 創(chuàng)意經(jīng)濟成為北京未來經(jīng)濟發(fā)展的新方向。綠色產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵對環(huán)境的高要求，許多落后的產(chǎn)業(yè)在新世紀將要被逐步淘汰。奧運會申辦成功以后，借奧運會為契機，北京進行城市轉(zhuǎn)型中，五年中大約關(guān)停搬遷了大約150多家北京老廠，全力以赴籌辦綠色奧運會。這其中，首鋼搬遷影響最大，對城市空間功能置換作用也最為明顯。奧運會的舉辦加快了首鋼搬遷的步伐。由于綠色奧運的需要，北京為了進行城市環(huán)境整治，做出了在奧運會前完成首鋼停產(chǎn)和搬遷的決策。首鋼搬遷為石景山區(qū)產(chǎn)業(yè)升級和結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換

27、帶來難得的機遇，有利于該地區(qū)實現(xiàn)土地增值，區(qū)域形象將得到很大改善。首鋼地區(qū)過去是傳統(tǒng)的工業(yè)區(qū)，搬遷完成后將為石景山區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和休閑娛樂中心的發(fā)展提供空間。到2010年首鋼涉鋼產(chǎn)業(yè)搬遷調(diào)整后，首鋼工業(yè)區(qū)將成為城市西部綜合服務(wù)中心和后工業(yè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)，承載起行政辦公商務(wù)區(qū)、工業(yè)文化遺產(chǎn)保護、工業(yè)主題游覽、休閑旅游等特色服務(wù)功能。結(jié)合石景山區(qū)打造“首都文化娛樂休閑區(qū)”（crd），該工業(yè)區(qū)內(nèi)將重點發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，規(guī)劃中也為中央行政辦公留出了一個區(qū)域。四、結(jié)語新經(jīng)濟時代，城市競爭的空間效應(yīng)表現(xiàn)之一是伴隨城市功能變遷的城市空間重構(gòu)，其中一個重要方面就是通過重大事件推動城市新增長空間的發(fā)展。當(dāng)重大事件結(jié)束時，城市發(fā)展是前進還是后退，這取決于重大事件運作過程和后期經(jīng)營合理、科學(xué)的計劃和操作。對于一些學(xué)者憂慮的“2008年的奧運會不是北京建設(shè)新城的第一次機會，但卻可能是最后一次機會，因為一旦大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施投下去，北京城市結(jié)構(gòu)就很難再次更改，北京就會在錯誤的道路上越走越遠，直到像今天的東京、香港和漢城一樣，忍受城市長期失去競爭力的痛苦”，則更多地需要時間來檢驗。對于許多處在快速發(fā)展中的中國城市，應(yīng)合理運用重大事件這一城市增長機器，最終達到對外通過形象營銷提升城市品牌效應(yīng)，以獲取更多的發(fā)展機遇和資本；對內(nèi)鍛造城市空間與景觀，使城市結(jié)構(gòu)進行科學(xué)的更新和發(fā)展。參考文獻：1 胡