室內(nèi)裝修裝飾工程監(jiān)理實施細則(1)66頁

1、室內(nèi)裝修裝飾工程監(jiān)理實施細則目 錄一、 工程概況及特點二、 編制依據(jù)三、 監(jiān)理控制目標四、 監(jiān)理工作內(nèi)容及工作流程圖五、 室內(nèi)裝飾工程施工前準備工作監(jiān)理六、 室內(nèi)裝飾施工監(jiān)理工作控制要點 （一） 墻面工程（二） 門窗工程（三） 地面工程（四） 頂面工程（五） 飾面工程（六） 玻璃工程（七） 油漆工程（八） 細部工程七、 室內(nèi)裝飾分部驗收一、工程概況及特點1. 工程名稱：*園環(huán)境提升區(qū)（明軒觀瀾）工程2. 工程地點：*園內(nèi)太陽宮路與萬景園路交叉口3. 業(yè)主單位：*濱江公園管理有限公司4. 總建筑面積：29219.52平方米（不含保溫）5. 設(shè)計單位：*大學建筑設(shè)計研究院（集團）有限公司6. 勘察

2、單位：*省地質(zhì)工程勘察院7. 總包單位：*建工集團有限公司監(jiān)理單位：*建設(shè)監(jiān)理有限公司 本工程建筑總面積29219.52 平方米，其中地上建筑面積為14341.47平方米，地下建筑面積14878.05平方米。地上建筑最高4層，地下室為1層。建筑耐火等級為1級，屋面防水等級為1級，地下室工程防水等級為1級。本工程結(jié)構(gòu)類型為混凝土框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限為50年.裝飾工程的特點：（1）工程包含面廣，工期緊，機械化施工程度差、生產(chǎn)效率低，質(zhì)量標準要求高；（2）各施工工序平行、交叉、搭接頻繁，交叉施工，相互影響，錯、漏、碰問題突出；（3）裝修材料品種規(guī)格多，材質(zhì)各異、價格懸殊，成本控制較難。二、編制依據(jù)

3、1、國家及各級政府頒發(fā)的相關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標準、規(guī)程、規(guī)范。2、政府主管部門批準的工程建設(shè)文件。3、工程招投標文件。4、設(shè)計文件包括施工圖、設(shè)計變更等。5、建筑工程施工合同。6、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。三、監(jiān)理控制目標：1、質(zhì)量控制目標：施工合同約定的工程質(zhì)量標準。2、進度控制目標：以施工合同中約定的建設(shè)工期為目標。3、造價控制目標：以不超過業(yè)主與承建商簽訂的工程施工承包合同價為基本控制目標，根據(jù)施工招投標文件、施工合同、國家政策性調(diào)整文件及設(shè)計變更，按照議定的簽證程序從嚴簽證，控制工程總造價額在審定的工程造價概算之內(nèi)。4、合同管理目標：全面切實地履行承包合同與監(jiān)理合同。5、安全文明目標：嚴格

4、遵守*市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法的規(guī)定，確保工程安全無事故。6、信息管理目標；為工程決策提供必要的定性和定量的分析和數(shù)據(jù)資料。7、組織協(xié)調(diào)目標：要求承包商創(chuàng)建文明工地，使整個工程建設(shè)過程規(guī)范、科學、標準、統(tǒng)一，按時實現(xiàn)工程總目標。四、監(jiān)理工作內(nèi)容及工作流程圖（一）監(jiān)理工作內(nèi)容1. 室內(nèi)裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師是在項目總監(jiān)領(lǐng)導下的專業(yè)監(jiān)理責任人，也是項目總監(jiān)的助手，每周監(jiān)理例會時，提出現(xiàn)場施工進度、質(zhì)量、安全等出現(xiàn)的問題和處理方案，為總監(jiān)提供每周報表的資料。2. 室內(nèi)裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師對相應施工承包人進行工程進度的控制，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，對施工安全進行督促，如發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象，首

5、先口頭提出，不改者再進行函件警告（監(jiān)理通知）。對可能發(fā)生質(zhì)量事故、人身安全等問題，應檢查施工承包人的預控方案和措施，發(fā)生時及時報告總監(jiān)向施工承包人發(fā)出整改通知或停工令，整改完畢經(jīng)檢查達到要求后方可發(fā)出繼續(xù)施工或復工令。3. 室內(nèi)裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師參加圖紙會審，檢查本專業(yè)施工圖紙與相關(guān)專業(yè)（特別是安裝專業(yè)）圖紙是否有關(guān)矛盾之處，會同施工單位的閱圖意見一起形成會審意見送交總監(jiān)理工程師、設(shè)計及甲方，并組織圖紙會審，經(jīng)各方共同確認后，與圖紙一起使用。4. 審核專業(yè)承包人的施工資質(zhì)證件，各工種人員的上崗證件、施工組織設(shè)計或方案、開工報告。5. 對裝飾裝修材料檢查驗收，并對部分材料進行抽樣、見證、送檢

6、，對色彩和材質(zhì)有嚴格要求的材料還需留取小樣、以備必要時檢查核對。6. 檢查裝飾裝修工程的軸線與標高，對現(xiàn)場裝飾裝修制作安裝質(zhì)量及隱蔽工程施工質(zhì)量檢查驗收。7. 審核質(zhì)檢資料，對裝飾裝修工程各子分部、分項的工序驗收，對評定分部工程質(zhì)量等級提出意見。8. 整理匯編裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理資料和記錄，歸檔。（二）監(jiān)理工作流程圖1. 施工監(jiān)理工作程序2. 進度控制的基本程序承包單位編制施工總進度計劃 填寫施工進度計劃報審表總監(jiān)理工程師審批承包單位編制年、季、月進度計劃 填寫施工進度計劃報審表總監(jiān)理工程師審批按計劃組織實施監(jiān)理工程師對進度計劃實施情況進行檢查、分析基本實現(xiàn)計劃目標嚴重偏離計劃目標承包單位編制下一

7、期施工進度計劃總監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知，指示承包單位采取調(diào)整措施五、室內(nèi)裝飾工程施工前準備工作監(jiān)理施工前的準備工作對一項工程是否能保證質(zhì)量目標、工期目標順利完成有相當重要的作用。因此監(jiān)理人員對施工單位施工準備工作同樣要做好監(jiān)督管理。5.1 技術(shù)準備對建筑裝飾裝修工程，開工前監(jiān)理人員要督促、檢查并配合完成以下技術(shù)準備工作。1. 建筑裝飾裝修工程必須進行專業(yè)設(shè)計，并提供完整的施工圖紙和設(shè)計文件；承擔建筑裝飾裝修工程設(shè)計的單位應具備相應的資質(zhì)，并建立健全的質(zhì)量管理體系。2. 建筑裝飾裝修設(shè)計應符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保和節(jié)能等有關(guān)規(guī)定；監(jiān)理人員在熟悉圖紙和技術(shù)要求時，應及時組織圖紙會審和設(shè)計院圖紙交底

8、；3. 承擔裝飾裝修的施工單位應具備相應的資質(zhì)，并應建立質(zhì)量管理體系。4. 核查裝飾裝修施工現(xiàn)場和施工項目的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量保證體系。要求施工單位應推行生產(chǎn)控制和合格控制的全過程質(zhì)量控制。對施工現(xiàn)場質(zhì)量管理，要求有相應的施工技術(shù)標準。健全的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和質(zhì)量檢驗制度；施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案應經(jīng)審查批準。5. 審查施工單位編寫的施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案。施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案是否按程序?qū)徟?，是否根?jù)本工程實際特點編寫、是否有針對性、各種技術(shù)措施是否可行、人員組織計劃是否合理等；對涉及結(jié)構(gòu)安全和人身安全的內(nèi)容，是否有明確的規(guī)定和相應的措施；施工過程中所用到的有關(guān)報表、規(guī)范

9、、技術(shù)資料等是否確認；各分項工程檢驗批劃分是否合理等。5.2 技術(shù)管理施工單位選擇的施工設(shè)備是否合理，是保證施工順利能否的重要環(huán)節(jié)；監(jiān)理人員要根據(jù)施工工藝、施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案的要求嚴格審核查驗施工單位報驗進場的施工設(shè)備，不符合工藝要求，可能影響工程質(zhì)量和工期的設(shè)備不準進場。推行樣板引路，指導施工的管理模式。各道施工工藝大面積鋪開之前，要求施工方先制作樣板件、樣板間，請有關(guān)單位參加評定，符合質(zhì)量和工藝要求、滿足使用效果的，可以大面積鋪開。5.3 材料準備施工單位擬用于本工程的裝飾裝修材料，必須做好報驗工作，監(jiān)理人員對施工單位擬報驗的材料應從以下幾個方面審查和控制，監(jiān)理人員是否同意材料在本

10、工程使用要明確審核意見。1.建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定，嚴禁使用國家明令淘汰的材料。2.建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能和有害物質(zhì)的限量應符合現(xiàn)行國家標準規(guī)定。3.所有進場材料，監(jiān)理人員應對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行抽查驗收。材料包裝應完好，應有產(chǎn)品合格證書、中文說明及相關(guān)性能的檢測報告，進口產(chǎn)品應按規(guī)定進行商品檢驗。4.建筑裝飾裝修工程所使用的材料是否按設(shè)計要求進行防火、防腐和防蟲處理。5.進場后需進行復驗的材料種類和數(shù)目應按規(guī)定同廠家生產(chǎn)的同一品種同一類型的材料應取樣一組進行復驗。6.對需要見證取樣的材料，要按規(guī)范要求做好材料的取樣檢驗、

11、試驗工作，符合要求的試驗結(jié)果經(jīng)報審通過，材料方允許使用。監(jiān)理人員對材料的控制應按系列兩圖進行。工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序見圖1。原材料、成品、半成品驗收監(jiān)理工作流程見圖2。不合格合格承包單位填寫材料/構(gòu)配件/設(shè)備報驗單監(jiān)理工程師審核承包單位使用方法：1 審核證明資料2 到廠家考察3 進場材料檢驗4 進行驗證復試承包單位另選圖1 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序合格不合格可換材料否上報同意原材料、成品、半成品承包方自檢廠（場）質(zhì)保書提交材料報驗單承包方檢測單位下廠檢驗（必要時）審 批監(jiān)理工程師材料進入施工現(xiàn)場使用按規(guī)定批量自檢填寫報驗單承包方審 核監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理發(fā)現(xiàn)有疑問提

12、出抽驗復驗通知停止使用并運出現(xiàn)場繼續(xù)使用定期上報、歸檔圖2 原材料、成品、半成品驗收監(jiān)理工作流程5.4 施工現(xiàn)場準備1施工前首先要按平面布置圖的要求做好施工現(xiàn)場的施工道路、供水供電、施工臨時設(shè)施安置、材料堆放及生活設(shè)施就位等有關(guān)布設(shè)和具體安排。2施工前應逐級進行施工交底，并且要有書面材料發(fā)至各有關(guān)部門的有關(guān)人員手中。六、室內(nèi)裝飾施工監(jiān)理工作控制要點6.1 墻面工程本工程裝飾隔墻大部采用“75系列輕鋼龍骨、12mm厚紙面石膏板”輕質(zhì)隔墻，部分采用玻璃隔墻或成品玻璃隔斷，在施工中應做好以下工作：（1）檢查隔墻工程應對以下隱蔽工程進行說明：1）骨架隔墻中設(shè)備造成的安裝及水壓試驗；2）木龍骨防火、防腐

13、處理，對人造木板的甲醛含量進行復驗；3）預埋件或拉結(jié)筋；4）龍骨安裝；5）填充材料的設(shè)置。（2）骨架隔墻所用的龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規(guī)格、性能和材料的含水率應符合設(shè)計要求，有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的部位，材料應有相應性能的檢測報告。（3）骨架隔墻工程邊框龍骨必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，弊病能夠應平整、垂直，位置所用龍骨間距和構(gòu)造柱連接方法應符合設(shè)計要求，墻面板應安裝牢固，無脫層、翹起、折裂及損傷。（4）玻璃隔墻工程所用的品種、規(guī)格、性能、圖案和顏色應符合設(shè)計要求，玻璃板隔墻應使用安全玻璃。（5）玻璃隔墻或者成品玻璃隔斷處，隔斷上口及兩端均須有鋼結(jié)構(gòu)進行加固，鋼結(jié)構(gòu)

14、“墻”厚度同該面墻輕鋼龍骨隔墻龍骨。（6）樓板上加隔墻，墻線下無梁的，應用加氣砼條形空心板墻雙面掛網(wǎng)粉刷或雙面石膏板墻。（7）隔墻表面應平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫均勻順直，空洞、槽、盒位置正確，套割吻合，邊緣整齊，骨架隔墻和玻璃安裝隔墻的允許偏差和檢驗方法符合GB 502102001表7.3.12和表7.5.10的規(guī)定。6.2 門窗工程對斷橋鋁合金材料的質(zhì)保書、結(jié)構(gòu)膠、密封膠的質(zhì)保書進行檢查，并抽檢鋁材的幾何尺寸，結(jié)構(gòu)膠的相溶試驗、密封膠的氣密性和水密性試驗。制作時檢查各種桿件截面是否符合設(shè)計要求，鉚接用的角鋁大、小，是否滿足螺釘距要求，螺釘是否采用不銹鋼。制成后，檢查成品幾何尺寸，方正度

15、、相鄰兩件的平整度和縫隙是否符合規(guī)范要求。對所用的玻璃檢查其質(zhì)保書，對有裂縫、掉角的玻璃嚴禁使用。塑鋼、鋁合金窗框安裝時應檢查其垂直度和水平度，窗框的固定應按規(guī)范要求設(shè)置錨固件，窗框安裝后框與洞之間的縫隙須用PU 發(fā)泡劑或軟質(zhì)填塞物，填塞時要求內(nèi)外飽滿，窗框內(nèi)則用水泥砂漿粉封。安裝后的窗開啟角度應符合設(shè)計要求，除進行必要的清潔處理外，還需采取保護措施。6.2.1 鋁合金門窗安裝6.2.1.1 施工過程質(zhì)量控制1. 安裝前逐樘檢查、核對其規(guī)格、型號、形式、表面顏色等，必須符合設(shè)計要求。鋁合金門窗安裝應采用預留洞口的方法施工，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工。2. 對在搬運和堆放過程造

16、成的質(zhì)量問題，應經(jīng)處理合格后，方可安裝。3. 安裝的位置、開啟方向及標高應符合設(shè)計要求。在安裝前，對標高、預留洞口的基準線要進行復核，以確保安裝位置的正確。4. 鋁合金門窗與墻體等主體結(jié)構(gòu)連接固定的方法應按設(shè)計要求?？蚺c墻體等的固定，一般采用不銹鋼或經(jīng)防腐處理的鐵件連接，嚴禁用電焊直接與框焊接?？虬惭b后，必須在抹灰或裝飾工作前，對安裝的牢固程度，預埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法和防腐處理等進行檢查，并做好隱蔽記錄。5. 建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。6. 當鋁合金門窗組合時，其拼樘料的尺寸、規(guī)格、壁厚應符合設(shè)計要求。7. 附件安裝應待抹灰工作完成后進行，以避免污染、

17、損壞。8. 框與墻體間縫填嵌的材料應符合設(shè)計要求（常用發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料），并應填嵌飽滿密實，表面應平整、光滑、無裂縫。9. 鋁合金門窗在貯存、運輸、安裝過程中面層應采用保護措施，防止碰傷涂膜層。6.2.1.2 檢驗規(guī)定1. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收的程序和組織應符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB503002013第6章的規(guī)定。2. 建筑裝修工程的子分部工程及其分項工程應按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）附錄B劃分。3. 建筑裝修工程施工過程中，應按規(guī)范各分項工程的規(guī)定對隱蔽工程進行驗收并按規(guī)范附表C的格式記錄。4. 檢驗批的質(zhì)量驗收應按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準

18、GB503002013附錄D的格式記錄。5. 各分項工程的檢驗批應按下列規(guī)定劃分：（1）同一品種、類型和規(guī)格的木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃每100樘應劃分為一個檢驗批，不足100樘也應劃分為一個檢驗批。（2）同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50樘應劃分為一個檢驗批，不足50樘也應劃分為一個檢驗批。6. 檢查數(shù)量應符合下列規(guī)定；（1）木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃，每個檢驗批應至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘時應全數(shù)檢查。（2）特種門每個檢驗批應至少抽查50%，并不得10少于樘，不足10樘時應全數(shù)檢查。7. 金屬門窗制作安裝工程施工質(zhì)量檢驗批的合格判定：抽查樣本均應符合GB50

19、210的規(guī)定，凡達不到質(zhì)量標準時，應按現(xiàn)行的國家標準建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準的規(guī)定處理。8. 分項工程的質(zhì)量驗收應按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB503002013）附錄E的格式記錄，各檢驗批的質(zhì)量均應達到本手冊的規(guī)定。9. 子分部工程的質(zhì)量驗收應按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB503002013）附錄F的格式記錄。子分部工程中各項工程的質(zhì)量均應驗收合格，并還應符合下列規(guī)定：（1）應具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。（2）應具備表6.12所規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測項目的合格報告。（3）觀感質(zhì)量應符合GB502102001規(guī)范各分項工程中一般項目的要求。10. 分部工程的質(zhì)

20、量驗收應按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB503002013附錄F的格式記錄。分部工程中各子分部工程的質(zhì)量均應驗收合格、并應按上條的規(guī)定進行核查。11. 有特殊要求的建筑裝飾裝修工程，竣工驗收時應按合同約定加測相關(guān)技術(shù)指標。12. 建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行標準民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325）的規(guī)定。13. 未經(jīng)竣工驗收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。6.2.1.3 質(zhì)量控制資料1. 門窗工程的施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件。2. 材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。3. 特種門及其附件的生產(chǎn)可文件。4. 隱蔽工程驗收記錄。5. 施

21、工記錄。6.2.1.4 常見質(zhì)量問題一、門窗關(guān)閉后不嚴密1. 現(xiàn)象關(guān)閉后在框扇搭接處有透亮。2. 原因分析框扇間縫隙超過允許偏差值，或框扇搭接量不足，并有倒翹現(xiàn)象。二、鋼窗框周邊滲水1. 現(xiàn)象外墻鋼窗框周邊滲水，窗臺和拼樘料處滲水。2. 原因分析框與墻體間拼樘料間的縫隙填嵌不密實。三、鋁合金窗滲水1. 現(xiàn)象鋁合金窗周邊部分及拼管處滲水。2.原因分析（1）把鋁合金門窗與一般鋼、木門窗一樣施工，抹灰面未超出窗框，沿門窗框四周未留縫，有的雖抽縫，但深度僅23，因而縫內(nèi)硅膠太薄，僅為設(shè)計厚度的1/3左右，有的僅表面一層薄膜，當門窗因溫差而收縮變形時，易造成滲滴。（2）臨時定位用的木榫去掉后，沒有補打發(fā)

22、泡膠，僅用砂漿修補，留下隱患。（3）打發(fā)泡膠時未采用限位措施，致使外溢發(fā)泡膠用刀割平，使發(fā)泡膠表面形成空隙，再加硅膠太薄，導致滲水。（4）拼管間未用硅膠嵌填，遇到橫風斜雨時易造成滲水。四、鋁合金門窗表面污染1. 現(xiàn)象鋁合金門窗表面污染、痕跡、腐蝕等，影響外觀質(zhì)量。2. 原因分析安裝過程中的產(chǎn)品保護不當。6.2.2 特種門安裝工程特種門主要指防火門、防盜門、自動門、全玻門等。6.2.2.1 施工過程質(zhì)量控制1. 特種門安裝應符合設(shè)計要求和有關(guān)專業(yè)標準及主管部門的規(guī)定。2. 特種門的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及防腐處理必須符合設(shè)計要求。3. 特種門的附件應安裝齊全，位置應正確，安裝應牢固

23、，功能應滿足使用要求和特種門的各項功能要求。4. 特種門在安裝過程中及安裝完畢后，應注意產(chǎn)品保護，防止劃痕、碰傷。6.2.2.2 質(zhì)量檢驗規(guī)定1. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收的程序和組織應符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB503002013第6章的規(guī)定。2. 建筑裝修工程的子分部工程及其分項工程應按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）附錄B劃分。3. 建筑裝修工程施工過程中，應按規(guī)范各分項工程的規(guī)定對隱蔽工程進行驗收并按規(guī)范附表C的格式記錄。4. 檢驗批的質(zhì)量驗收應按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB503002013附錄D的格式記錄。5. 各分項工程的檢驗批應按下列規(guī)定劃分：

24、（1）同一品種、類型和規(guī)格的木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃每100樘應劃分為一個檢驗批，不足100樘也應劃分為一個檢驗批。（2）同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50樘應劃分為一個檢驗批，不足50樘也應劃分為一個檢驗批。6. 檢查數(shù)量應符合下列規(guī)定；（1）木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃，每個檢驗批應至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘時應全數(shù)檢查。（2）特種門每個檢驗批應至少抽查50%，并不得10少于樘，不足10樘時應全數(shù)檢查。7. 特種門安裝工程施工質(zhì)量檢驗批的合格制定：抽查樣本均應符合GB50210的規(guī)定，達不到質(zhì)量標準時，應按現(xiàn)行的國家標準建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準的規(guī)定處理

25、。8. 分項工程的質(zhì)量驗收應按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB503002013）附錄E的格式記錄，各檢驗批的質(zhì)量均應達到本手冊的規(guī)定。9. 子分部工程的質(zhì)量驗收應按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB503002013）附錄F的格式記錄。子分部工程中各項工程的質(zhì)量均應驗收合格，并還應符合下列規(guī)定：（1）應具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。（2）應具備表6.14所規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測項目的合格報告。（3）觀感質(zhì)量應符合GB502102001規(guī)范各分項工程中一般項目的要求。10. 分部工程的質(zhì)量驗收應按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB503002013附錄F的格式記錄。分部工程中各

26、子分部工程的質(zhì)量均應驗收合格、并應按上條的規(guī)定進行核查。11. 有特殊要求的建筑裝飾裝修工程，竣工驗收時應按合同約定加測相關(guān)技術(shù)指標。12. 建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行標準民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325）的規(guī)定。13. 未經(jīng)竣工驗收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。6.2.2.3 質(zhì)量控制資料1. 門窗工程的施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件。2. 材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。3. 特種門及其附件的生產(chǎn)可文件。4. 隱蔽工程驗收記錄。5. 施工記錄。6.2.3 門窗玻璃安裝工程門窗玻璃安裝包括平板、吸熱、反射、中空、夾層、夾絲、磨

27、砂、鋼化、壓花玻璃等的安裝。6.2.3.1 施工過程質(zhì)量控制1. 玻璃工程應在門窗校正和五金安裝完畢后，以及最后一遍油漆前進行，當雨水較多時，外墻門窗玻璃可以在抹灰前進行。2. 非安全玻璃不得替代安全玻璃。3. 安全玻璃的暴露邊不得存在鋒利的邊緣和尖銳的角部。4. 玻璃在裁配時宜集中裁配，邊沿應整齊，不得有缺口和斜曲。5. 檢查玻璃的安裝應從最小安裝尺寸、緊固措施、密封劑的施涂、嵌縫條的填塞以及規(guī)范要求的其他方面進行，并做好檢查記錄。6.2.3.2 保護措施玻璃安裝完畢，應及時督促施工單位采取有效措施加以保護，如在兩側(cè)加設(shè)臨時護欄或擺放花盆，并在距離地面15001700mm處設(shè)置醒目彩條或文字

28、標記，交工驗收前再擦拭干凈。6.2.3.3 質(zhì)量檢驗規(guī)定1. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收的程序和組織應符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB503002013第6章的規(guī)定。2. 建筑裝修工程的子分部工程及其分項工程應按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）附錄B劃分。3. 建筑裝修工程施工過程中，應按規(guī)范各分項工程的規(guī)定對隱蔽工程進行驗收并按規(guī)范附表C的格式記錄。4. 檢驗批的質(zhì)量驗收應按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB503002013附錄D的格式記錄。5. 各分項工程的檢驗批應按下列規(guī)定劃分：（1）同一品種、類型和規(guī)格的木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃每100樘應劃分為一個

29、檢驗批，不足100樘也應劃分為一個檢驗批。（2）同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50樘應劃分為一個檢驗批，不足50樘也應劃分為一個檢驗批。6. 檢查數(shù)量應符合下列規(guī)定；（1）木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃，每個檢驗批應至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘時應全數(shù)檢查。（2）特種門每個檢驗批應至少抽查50%，并不得10少于樘，不足10樘時應全數(shù)檢查。7. 門窗玻璃安裝工程施工質(zhì)量檢驗批的合格制定：抽查樣本均應符合GB50210的規(guī)定，達不到質(zhì)量標準時，應按現(xiàn)行的國家標準建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準的規(guī)定處理。8. 分項工程的質(zhì)量驗收應按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB503002013）

30、附錄E的格式記錄，各檢驗批的質(zhì)量均應達到本手冊的規(guī)定。9. 子分部工程的質(zhì)量驗收應按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB503002001）附錄F的格式記錄。子分部工程中各項工程的質(zhì)量均應驗收合格，并還應符合下列規(guī)定：（1）應具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。（2）觀感質(zhì)量應符合GB502102001規(guī)范各分項工程中一般項目的要求。10. 分部工程的質(zhì)量驗收應按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB503002013附錄F的格式記錄。分部工程中各子分部工程的質(zhì)量均應驗收合格、并應按上條的規(guī)定進行核查。11. 有特殊要求的建筑裝飾裝修工程，竣工驗收時應按合同約定加測相關(guān)技術(shù)指標。12. 建筑裝飾

31、裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行標準民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325）的規(guī)定。13. 未經(jīng)竣工驗收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。6.2.3.4 質(zhì)量控制資料1. 玻璃安裝工程的施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件。2. 材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。3. 有關(guān)生產(chǎn)許可文件。4. 隱蔽工程驗收記錄。5. 施工記錄。6.2.3.5 常見質(zhì)量問題一、玻璃安裝松動1. 現(xiàn)象玻璃與截口、油灰及壓條之間有空隙。2. 原因分析（1）底灰不飽滿。（2）油灰質(zhì)量差，有斷裂脫落。（3）釘壓條沒與玻璃緊貼。二、平板玻璃與表面發(fā)霉1. 現(xiàn)象玻璃安裝后出現(xiàn)擦不掉的白斑、不

32、透的現(xiàn)象。2. 原因分析（1）玻璃的堿性組分與空氣中的CO2作用，形成堿性溶膜，對玻璃產(chǎn)生腐蝕。（2）玻璃在存放期間受潮發(fā)霉。三、外見裁口、里見油灰1. 現(xiàn)象從外面能看見裁口，從里面能看見油灰。2. 原因分析（1）油灰未填滿，所以從外望能看見槽口。（2）操作者技術(shù)不熟練，手勢不穩(wěn)，油灰有窄有寬不均勻。（3）填油灰過于飽滿，超過槽口，因此在里面能看見油灰。四、木壓條不平有縫隙1. 現(xiàn)象木壓條與玻璃接觸處有縫，木壓條交接處有縫。2. 原因分析（1）木壓條規(guī)格寬窄不一，拼裝在同一玻璃上，出現(xiàn)縫隙。（2）沒有靠緊玻璃及槽口釘壓條，使木條傾斜而產(chǎn)生縫隙。（3）木壓條材質(zhì)脆性，在釘釘時易開裂。（4）木壓條

33、在并角處未鋸成45斜面，造成角部對縫有空隙。（5）木壓條粗糙或邊口不直，不能與玻璃槽口貼緊，從而形成空隙。6.3地面工程地面工程的質(zhì)量通病（如地面不平、倒坡、空鼓、裂縫、滲漏等）時有發(fā)生，監(jiān)理工程師要認真督促承包單位，嚴格遵守操作規(guī)程，盡量消除質(zhì)量通病。6.3.1地面工程質(zhì)量預控要點1.建筑地面工程采用的材料應按設(shè)計要求和規(guī)范的規(guī)定選用，并應符合國家標準的規(guī)定；進場材料應有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號及性能檢測報告，對重要材料應有復試報告；2.廁浴間、廚房和有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差應符合設(shè)計要求；3.有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之

34、間進行密封處理，帶有坡度的砼墊層、散水，坡度應正確，無倒坡現(xiàn)象；4.砼墊層所用的水泥、骨料、拌和用水等原材料必須符合有關(guān)技術(shù)標準和施工規(guī)范的規(guī)定；5.水泥砂漿找平層，應符合相應施工技術(shù)標準，水泥砂漿用體積比不宜小于1：3；6.砼和砂漿面層要督促承包單位清理好基層，澆水濕潤；鋪設(shè)面層前宜刷水泥漿，并隨刷隨鋪，以防止空鼓；7.督促施工單位適時按工藝要求壓光。第二次壓光應在終凝前進行，水泥地面壓光后（一般為12h后），進行灑水養(yǎng)護，以防止起砂、不耐磨； 6.3.2地面工程施工質(zhì)量控制要點1.砼墊層應注意由于漏振、振搗不密實、基層太干燥而導致的砼不密實；標高要進行準確控制，操作時要認真找平，用大杠刮平

35、；2.找平層應注意的質(zhì)量問題：板端間易產(chǎn)生裂縫，施工時應按設(shè)計要求采取防裂的構(gòu)造措施；有防水要求的樓面工程，應注意防止立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間密封不好滲水，應在管四周留出深8-10mm的溝槽，用防水材料裹住管口和地漏；找平層應潔凈、干燥，其含水率不得大于9%，否則不得進入下道工序施工；3.水泥砂漿面層質(zhì)量控制要點：水泥砂漿應拌制均勻，保證砂漿稠度，當水泥砂漿面層內(nèi)埋設(shè)管線等出現(xiàn)局部厚度減薄時，必須按設(shè)計要求做防止面層開裂處理后方可施工；4.凡大面積細石砼面層均應沿柱（或66m）縱橫用割機作分縫處理，縫深20mm。砼面層不應留置施工縫，當施工間隙超過允許時間規(guī)定時，再繼續(xù)澆注砼，應對已凝結(jié)

36、的砼接槎處進行處理，刷一層水泥漿，其水灰比宜為0.4-0.5, 再澆注砼，并認真搗實抹平，不顯接槎頭；6.3.3整體面層的允許偏差和檢驗方法，見圖6.3-1 。項次項目允許偏差檢驗方法水泥混凝土面層水泥砂漿面層普通水磨石面層高級水磨石面層水泥鋼（鐵）屑面層防油滲砼和不發(fā)火面層1表面平整度543245用2m靠尺和塞尺檢查2踢腳線上口平直443344拉5m線和用鋼尺檢查3縫格平直333233 圖6.3-16.3.4磚面層a.檢查面磚的品種、質(zhì)量。其所采用的面磚品種和質(zhì)量標準應符合設(shè)計要求。b.檢查地磚鋪設(shè)的主要施工工藝。、按實際測量尺寸，按規(guī)格進行排版。、按實際磚規(guī)格進行選磚。、以水泥砂漿粘結(jié)的缸

37、磚、陶瓷地磚和水泥花磚應進行規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量和色澤等預選，并浸水濕潤晾干使用。、以水泥砂漿粘結(jié)的陶瓷錦磚，其底面應清潔。每聯(lián)錦磚之間、與結(jié)合之間以及墻角，鑲邊和靠墻處應結(jié)合緊密，并不得采用填漿補齊。、當采用膠粘劑在結(jié)合層上粘貼磚面層時，其膠粘劑的選用應符合相關(guān)標準的規(guī)定。、鑲貼地磚應掛線，并在鑲貼時磚背面刮抹水泥凈漿（水泥砂漿貼合的陶瓷地磚）。c.檢查面層磚的粘結(jié)度。面磚與下一層的結(jié)合應牢固，無空鼓。（單塊磚邊角局部空鼓，每自然間不超過總數(shù)的5%可不計）。d.檢查磚面層的表觀質(zhì)量和數(shù)值偏差。面層表面應潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫平整、深淺一致，周邊順直。板塊無裂縫、缺棱掉角等缺陷；踢角線表

38、面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致；樓梯踏步和臺階板塊縫隙一致，齒角整齊、無空裂，且相鄰踏步高度差不應大于10，防滑條順直；有泛水要求的地面，其坡度應正確，無積水。與管道、地漏結(jié)合處裁割整齊到位，并嚴密牢固，無滲漏。其允許偏差應符合本節(jié)10.e表規(guī)定。6.3.5大理石面層：a.檢查板塊的品種和質(zhì)量。大理石的品種、技術(shù)等級、光澤度和外觀等質(zhì)量要求應符合設(shè)計要求和相關(guān)標準的規(guī)定。其放射性復試指標應符合相關(guān)標準的要求。b.檢查板塊的主要施工工藝。應按實際測量尺寸，并進行排版；對石材規(guī)格尺寸、色澤和殘損變形等進行挑選；對有顏色、花紋、圖案、紋理等的石材應進行試鋪、編號；板材應浸濕、晾干使用；鋪貼

39、時板材與結(jié)合層應同時分段進行，且應在板材背面刮抹水泥凈漿；鋪貼時應拉基準線找平找直。c.檢查面層的粘結(jié)。面層與下一層的結(jié)合應牢固、無空鼓。（單塊局部邊角空鼓，每自然間不超過總數(shù)5%可不計）d.檢查面層的表觀質(zhì)量及偏差值。板材表面應無裂縫、缺楞掉角等缺陷，并應平整、潔凈、無磨痕，且圖案應清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確；踢腳線表面無裂紋、空鼓、潔凈，高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致；樓梯踏步和臺階板塊應無空裂、縫隙寬度一致、齒角整齊，且相鄰踏步高低差不應大于10mm，防滑條順直、牢固；有泛水要求的面層應坡度正確、無積水；與地面地漏和管道結(jié)合處石材裁割整齊到位、貼合牢固嚴密，無滲漏。6

40、.3.6活動地板面層：a.檢查活動地板的材質(zhì)。面層材質(zhì)應符合設(shè)計要求，且具有耐磨、防潮、阻燃、耐污染、耐老化和導靜電等特點。板塊應平整、堅實，面層承載力不小于7.5MPa。其系統(tǒng)電阻：A級板為1.01051.0108；B級板為1.01051.01010。b.檢查活動地板的安裝情況?；顒拥匕宓慕饘僦Ъ軕С性诨炷粱鶎樱ɑ蛎鎸樱┥希鶎颖砻鎽秸?、光潔、不起灰。所有支座柱和橫梁應構(gòu)成框架一體，并與基層連接牢固。地板與橫梁接觸擱置處應達到四角平整、嚴密。不合模數(shù)的切割板應裝支撐和橫梁，且割邊需經(jīng)處理，并不得有局部膨脹、變形現(xiàn)象。c.檢查活動地板的安裝質(zhì)量。面層應無裂紋、掉角、缺愣等缺陷。地板行走時

41、無聲響，無擺動；排列整齊，表面潔凈、色澤一致、接縫均勻、周邊順直；在門口和預留洞口處應設(shè)置構(gòu)造要求，四周側(cè)邊應用耐磨硬質(zhì)板封閉或用鍍鋅鋼板包裹，封條封邊應耐磨。6.3.7地毯面層：a.檢查地毯的材質(zhì)。其品種、規(guī)格、顏色、膠料、花色和輔料及材質(zhì)必須符合設(shè)計要求和相關(guān)標準的規(guī)定。b.檢查地毯面層的基層條件。水泥類基層或面層的表面堅硬、平整、光潔、干燥、無凹坑、麻面、裂縫，并無油污、釘頭和其他突出物。c.對固定式地毯尚應檢查下列主要部項：、所用金屬卡條（倒刺板）、金屬壓條、專用雙面膠帶等必須符合設(shè)計要求。、鋪設(shè)的地毯張拉應適宜，四周卡條固定牢，門口處應用金屬壓條等固定。、地毯周邊應塞入卡條和踢腳線中

42、間的縫中。、粘結(jié)地毯應用粘膠劑與基層粘結(jié)牢固。d.對活動式地毯尚應檢查下列主要部項：、地毯拼成整塊后，直接鋪于潔凈的地上，地毯周邊應塞入踢腳線下。、與不同類型的建筑地面連接處，其收口應符合設(shè)計要求。、小方塊地毯鋪設(shè)，塊與塊之間應擠緊服帖。e.檢查樓梯地毯的鋪設(shè)固定。每梯段頂端地毯應用壓條固定于平臺上，每級陰陽角處應用卡條固定牢。f.檢查地毯鋪設(shè)的表觀質(zhì)量。海綿襯墊應滿鋪，地毯拼縫處不露底襯；地毯與其他面層連接處、收口處和墻邊、柱子周圍等應順直、壓緊；表面不應起鼓、起皺、翹邊、卷邊、顯拼縫、露線和無毛邊。絨面毛順序一致、毯面干凈，無污染和損傷。6.4 頂面工程本工程吊頂材料無專門標明均采用紙面石

43、膏板，龍骨為相應石膏板龍骨。在施工中應做好以下質(zhì)量控制工作：（1）吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應符合設(shè)計要求。（2）吊頂施工過程中，土建與電氣、空調(diào)設(shè)備等安裝作業(yè)應密切配合，特別是預留孔洞、吊燈等處的補強應符合設(shè)計要求，以保證安全。（3）罩面板安裝前應根據(jù)構(gòu)造需要分塊彈線，帶裝飾圖案的罩面板布置應符合設(shè)計要求。（4）罩面板不得有懸臂現(xiàn)象，如有則應增設(shè)附龍骨固定。（5）吊頂龍骨宜存放在地面平整的室內(nèi)，并應采取措施，防止變形、銹等，龍骨應平放。（6）各類罩面板不應有氣泡、裂紋、起皮、缺角、污垢和圖案不完整等缺陷，表面應平整，邊緣應整齊，色澤應一致。（7）安裝罩面板的緊固

44、件宜采用鍍鋅制品，木制品龍骨需進行二遍防火涂料。（8）吊頂工程所用的金屬龍骨及配件應符合有關(guān)現(xiàn)行國家標準。（9）龍骨安裝工藝流程定標高（位置）、彈線預埋件安裝主龍骨安裝次龍骨安裝整體校正（10）輕鋼吊頂龍骨施工步驟如下：1）彈線：主要是彈出吊頂標高線，龍骨布置線和吊桿懸掛點，彈線的水平允許偏差為5mm。2）固定吊桿，在吊點位置用電鉆打脹管螺栓，然后焊接吊桿。3）吊頂輕鋼主龍骨安裝后校正位置和標高，隨即緊貼主龍骨安裝次龍骨，調(diào)整緊固連接件，形成平整穩(wěn)固的龍骨網(wǎng)格，明龍骨的接縫或交叉頂縫應嚴密，間隙不得大于1mm。 4）全面校正主、次龍骨的位置及水平度，連接件應錯位安裝。（11）輕鋼龍骨的質(zhì)量要求

45、1）主龍骨吊點間距離應按設(shè)計選擇，一般應為9001200mm。2）吊桿距主龍骨端部距離不得超過300mm，否則增設(shè)吊桿，以免主龍骨下墜，當?shù)鯒U需加長時，接頭必須搭接焊實，焊縫均勻、飽滿。3）邊龍骨應與四周墻體固定，并適當增設(shè)吊點。4）遇有孔洞應用龍骨在四周加強，并適當增設(shè)吊點。（12）罩面板的安裝1）螺釘頭宜略埋入板面，并不使紙面破損，釘眼應作除銹處理，用膩子抹平。2）螺釘距離保持在150170mm之間。3）罩面板的安裝采用釘固法和粘結(jié)法安裝，應符合規(guī)范要求。4）礦棉裝飾吸聲板安裝A.房間溫度高時，不宜安裝，安裝時吸聲板上不得放置其他材料，防止板材受壓變形。B.采用復合粘貼法安裝，膠粘劑未完全

46、固化前，板材不得有強震動，并應保持室內(nèi)的通風。C.采用擱置法安裝，應留有板材安裝縫，每邊縫隙不得大于1mm。（13）吊頂工程質(zhì)量要求1）吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應符合設(shè)計要求。2）龍骨與基體連接穩(wěn)固，標高和水平度應符合設(shè)計要求。3）罩面板與龍骨應連接緊密牢固，表面平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角等缺陷，接縫均勻一致。4）擱置的罩面板不得有漏、透、翹角等現(xiàn)象。5）吊頂罩面板工程質(zhì)量的允許偏差應符合現(xiàn)行各標準和規(guī)范的規(guī)定。6.5飾面工程監(jiān)理人員在材料進場后、大面積施工前要及時認真檢查飾面磚產(chǎn)品合格證、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告；檢查后置埋件的現(xiàn)場拉拔檢測

47、報告。過程中檢查隱蔽工程驗收記錄；面磚鋪貼前確定水平及豎向標志，墊好底尺，掛線鋪貼。質(zhì)量要求：（1）品種規(guī)格、顏色和性能要符合設(shè)計要求，飾面板材阻燃性能符合要求；（2）表面平整潔凈無色差、無裂痕及缺楞掉角，濕作業(yè)石材應進行背涂處理；（3）每面墻不宜有兩行非整磚，洞孔套割邊緣整齊；（4）垂直度、平整度、陰陽角、直線度、縫高低差應符合相關(guān)標準。6.5.1 墻面磚粘貼粘貼墻面磚的水泥應為32.5或42.5級礦渣水泥或普通硅酸鹽水泥，應有出廠證明或復檢合格試驗單，若出廠日期超過三個月而且水泥已結(jié)有小塊的不得使用；白水泥應為32.5級以上的，并符合設(shè)計和規(guī)范質(zhì)量標準的要求。砂子為中砂，粒徑為0.35-0

48、.5mm，黃色河砂，含泥量不大于3%，顆粒堅硬、干凈，無有機雜質(zhì)，用前過篩，其它應符合規(guī)范的質(zhì)量標準。面磚：面磚的表面應光潔、方正、平整、質(zhì)地堅固，其品種、規(guī)格、尺寸、色澤、圖案應均勻一致，必須符合設(shè)計規(guī)定；不得有缺楞、掉角、暗痕和裂紋等缺陷；其性能指標均應符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定，釉面磚的吸水率不得大于10%。1. 作業(yè)條件(1)墻頂抹灰完畢，做好墻面防水層、保護層和地面防水層、混凝土墊層。(2)安裝好門窗框扇。隱蔽部位的防腐、填嵌應處理好，并用1：3水泥砂漿將門窗框、洞口縫隙塞嚴實，鋁合金門窗框邊縫所用的嵌填材料及密封材料應符合設(shè)計要求，且應堵塞密實，并事先粘貼好保護膜。(3)按面磚的尺寸、

49、顏色進行選磚，并分類存放備用。(4)統(tǒng)一彈出墻面上的+50cm線，大面積施工前應先放大樣排版，并做出樣板墻，確定施工工藝及操作要點，并向施工人員做交底工作。樣板墻完成后必須經(jīng)質(zhì)檢部門鑒定合格后，還要經(jīng)過設(shè)計、業(yè)主和施工單位共同認定驗收，方可組織班組按照樣板墻壁要求施工，(5)安裝系統(tǒng)管、線、盒等安裝并驗收。2. 關(guān)鍵質(zhì)量控制要點（1）材料的關(guān)鍵要求32.5水泥或42.5級礦渣水泥或普通硅酸鹽水泥。應有出廠證明、復檢合格單，若出廠超過三個月而且水泥已有小塊的不得使用；砂子應使用中砂；面磚的表面應光潔、色澤一致、方正、平整、規(guī)格一致、質(zhì)地堅固，不得有缺楞、掉角、暗痕和裂紋等缺陷。（2）技術(shù)關(guān)鍵要求

50、彈線必須準確，經(jīng)復檢后方可進行下道工序。基層處理抹灰前，墻面必須清掃干凈，澆水濕潤；基層抹灰必須平整；磚應平整牢固，磚縫應均勻一致。3. 質(zhì)量關(guān)鍵要求(1)施工時，必須做好墻面基層處理，澆水充分濕潤。在抹底層灰時，根據(jù)不同基體采取分層分遍抹灰方法，并嚴格配合比計量，掌握適宜的砂漿稠度，按比例加界面劑膠，使各灰層之間粘接牢固。注意及時灑水養(yǎng)護；冬期施工時，應做好防凍保溫措施，以確保砂漿不受凍，其室內(nèi)溫度不得低于5度，但寒冷天氣不得施工。防止空鼓、脫落和裂縫。(2)裝修前對基層處理要認真，應加強對基層打底工作的檢查，合格后方可進行下道工序。(3)施工前認真按照圖紙尺寸，核對結(jié)構(gòu)施工的實際情況，加上

51、分段分塊彈線、排磚要細，貼灰餅控制點要符合要求。4.施工工藝監(jiān)理人員應予了解，以便工程檢查。（1）工藝流程基層處理-吊垂直、套方、找規(guī)矩-貼灰餅-抹底層砂漿-彈線分格-排磚-浸磚-鑲貼面磚-面磚勾縫與插縫。（2）操作工藝1）基層處理：抹灰前，墻面必須清掃干凈，澆水濕潤。將凸出墻面的混凝土剔平，對于基體混凝土表面很光滑的要打毛，或可用摻面劑膠的水泥強砂做小拉毛墻，也可刷界面劑、并澆水濕潤基層。2) 20mm厚1：2.5水泥砂漿找平，應分層分遍抹砂漿，隨抹隨括平抹實，并搓毛。3) 待底層干燥時，按設(shè)計要求，鋪硬質(zhì)聚氨酯防水保溫層刷聚氨酯界面劑10mm后1:2水泥砂漿復合熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)專用面磚粘結(jié)劑粘

52、貼面磚。 4) 排磚：釉面磚規(guī)格應結(jié)合實際條件進行排磚、彈線。根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進行橫豎向排磚，以保證面磚縫隙均勻，符合設(shè)計圖紙的要求，注意大墻面、柱子和垛子要排整磚，以及在同一墻面上的橫豎排列，均不得有小于1/4的非整磚。非整磚行應排在次要的部位，但也要注意一致和對稱。5) 用廢釉面磚貼標準點，用做灰餅的混合砂漿貼在墻面上，用以控制貼釉面磚的表面平整度。6) 墊底尺、計算準確最下一皮磚下口標高，底尺上皮一般比地面低1cm左右，以此為依據(jù)放好底尺，要水平、安穩(wěn)。7) 選磚、浸泡：面磚鑲貼前，應挑選顏色、規(guī)格一致的磚；浸泡磚時，將面磚干凈，放入凈水中浸泡二小時以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可

53、使用。8) 粘貼面磚：粘貼應自下而上的進行。抹專用面磚粘結(jié)劑，要喬平，隨抹隨自上而下粘貼面磚，要求砂漿飽滿，虧灰時，取下重貼，并隨時用靠尺檢查平整度，同時保證縫隙寬度一致。對于有設(shè)縫要求的飾面，可按設(shè)計規(guī)定的磚縫寬度購置小十字架，臨時卡在四塊磚相鄰的十字縫間，以保證縫隙精確。一般情況下可掛線貼磚。9) 貼完經(jīng)自檢無空鼓、不平、不直后，用棉絲擦干凈，用勾縫膠、白水泥，用布將縫的素漿擦勻，磚面擦凈。5. 質(zhì)量標準（1）主控項目(a) 飾面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案和性能必須符合設(shè)計要求。(b) 飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料 及施工方法應符合設(shè)計要求、國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準、工程技術(shù)標準及國

54、家環(huán)保污染控制等規(guī)定。(c) 飾面磚鑲貼必須牢固。(d) 滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫。（2）一般項目(a) 飾面磚表面應平整、潔凈、色澤一致。無裂痕和缺陷。(b) 陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應符合設(shè)計 要求 。(c) 墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合，邊緣應整齊。(d) 飾面磚的按縫應平直、光滑，填嵌應連續(xù)、密實。寬度和深度應符合設(shè)計要求。6成品保護(1)要及時清掃干凈殘留在門框上的砂漿，特別是鋁合金等門窗宜粘貼保護膜，預防污染、銹蝕。施工人員應加以保護，不得碰壞。(2)認真貫徹合理的施工順序，少數(shù)工程的活應做在前面，防止損壞面磚。(3)油漆粉刷不得將油漆噴滴在已完的飾面磚

55、上，如果面磚上部為涂料，宜先做涂料，然后貼面磚，以免污染墻面，若需先做面磚時，完工后必須采取貼紙或塑料薄膜等措施，防止污染。(4)各打灰層在凝結(jié)前應防止風干、水沖和振動，以保證各層有足夠的強度。(5)搬、拆架子時注意不要碰撞墻面。(6)裝飾材料和飾件以及飾面的構(gòu)件，在運輸、保管和施工過程中，必須采取措施防止損壞。7. 質(zhì)量記錄(1)材料應有合格證或復檢合格單。(2)工程驗收應有質(zhì)量驗評資料。(3)結(jié)合層、防水層、連接節(jié)點、預埋件應有隱蔽驗收記錄。8.常見質(zhì)量問題和原因分析（1）外墻飾面磚空鼓、脫落1）現(xiàn)象用小錘輕擊表面有空鼓聲，有脫落的面轉(zhuǎn)。2）原因分析a. 基層表面不平，粘結(jié)砂漿不飽滿。b. 砂漿配合比，稠度不統(tǒng)一，同一施