不動產登記平臺搭建方案

1、不動產登記平臺不動產登記平臺搭搭建建方方案案北京中數集思軟件技術有限公司北京中數集思軟件技術有限公司二二一五一五 年年 三三 月月不動產登記平臺建設方案 1目目 錄錄1項目實施方案概述項目實施方案概述.01.1項目名稱 .01.2軟件分期計劃.02軟件項目解決方案軟件項目解決方案.02.1數據整理階.02.1.1數據概況介紹.02.1.2數據整合流程圖.12.1.3各個部門數據整合解決方法.12.1.4各個部門業(yè)務數據之間關聯解決方法.12.1.5部門之間網絡互聯方法.22.2不動產登記信息基礎平臺階段.22.2.1單位辦理平臺整合.22.2.2平臺首頁設計.32.2.3集體土地所有權.52.

2、2.4房屋等建筑物、構筑物所有權.52.2.5森林、林木所有權.52.2.6耕地、林地、草地等土地承包經營權.52.2.7建設用地使用權.52.2.8宅基地使用權.52.2.9海域使用權.52.2.10地役權.52.2.11抵押權.52.2.12法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利.52.2.13辦結紙質檔案歸檔流程圖.52.2.14不動產登記流程圖.52.3依法公開查詢系統(tǒng).72.3.1國土資源共享.72.3.2公安數據共享.72.3.3民政數據共享.72.3.4財政數據共享.72.3.5稅務數據共享.72.3.6工商數據共享.72.3.7金融數據共享.72.3.8審計數據共享.72.3.9統(tǒng)計

3、數據共享.72.4檔案管理系統(tǒng).72.4.1檔案歸檔流程圖.72.4.2檔案存儲方案.82.4.3檔案查詢、修改、補錄.83*.8不動產登記平臺建設方案 23.1* .83.2* .83.3* .91 項目實施方案概述項目實施方案概述1.1項目名稱項目名稱不動產登記平臺1.2系統(tǒng)架構系統(tǒng)架構2 軟件項目軟件項目解決解決方案方案2.1數據整理階數據整理階2.1.1數據概況介紹數據概況介紹各個部門的數據進行導庫，把多個部門的數據庫和不同數據庫不動產登記平臺建設方案 1版本進行整合到 個數據庫中，而原來的數據進行備份，原來的數據和系統(tǒng)要在新不動產登記平臺中留接口已用查詢和數據對比確保數據準確導入數據

4、接口設計，盡可能兼容多種數據庫類型和版本，已頁面配置出來的數據庫腳本方式進行數據導入到中間庫中，中間庫導入完成之后進行正式庫中，在導入正式庫過程中進行各個部門的數據關聯（有可能關聯，也有可能不用關聯） 。2.1.2數據整合流程圖數據整合流程圖2.1.3各個部門數據整合解決方法各個部門數據整合解決方法由各個部門提供本單位的數據庫類型版本、用戶、密碼等相關信息，在由有數據專業(yè)人員進行創(chuàng)建庫于庫之間的連接，創(chuàng)建連接成不動產登記平臺建設方案 2功以后中間數據庫可直接進行各個單位的數據的讀取、復制、遷移操作。然而各個單位的原始數據不變也不進行任何修改和刪除等操作為不動產后續(xù)使用，例如不動產登記數據出現問

5、題，可以進行原始數據的查看和對比來確保數據一致。2.1.4各個部門業(yè)務數據之間關聯解決方法各個部門業(yè)務數據之間關聯解決方法單位和單位之間的業(yè)務是否有關聯要進行業(yè)務的調研，要確保業(yè)務之間的關聯關系和關聯條件等信息。在已完成關系的確定，可以直接在導入中間過程中進行數據的整合、關聯等一些相關的處理。2.1.5部門之間網絡互聯方法部門之間網絡互聯方法第一種解決方法為：從不動產登記機構搭建通往各個單位光纖，進行統(tǒng)一內網 ip 段管理方式進行數據傳輸。第二種解決方法為：從各個單位進行數據打包備份方式用移動設備進行數據拷取，在用移動設備拷入不動產登記機構的數據庫中。2.2不動產登記信息基礎平臺階段不動產登記

6、信息基礎平臺階段2.2.1單位辦理平臺整合單位辦理平臺整合要做到“四個統(tǒng)一”首先要確定一站式服務，把多個平臺或系統(tǒng)整合到一個基礎平臺上，廢除不動產以外系統(tǒng)或平臺（不是進不動產登記平臺建設方案 3行刪除而是不在使用） 。第一、查看各個單位電子數據是否健全。第二、已信息化健全登記單位數據為基礎進行不動產登記平臺的建設。第三、信息化不健全登記單位則可以在不動產登記平臺的基礎上，進行數據電子化錄入、補入、修正等信息化操作。第四、統(tǒng)一整合到一個登記簿冊中進行管理。2.2.2平臺首頁設計平臺首頁設計上面部分主要用于登陸信息和個人設置信息功能，中間不分左右主要顯示業(yè)務的在辦件和退件等信息，中間部分為業(yè)務跳轉

7、連接，右邊部分的想法放入人臉識別考勤。 上部分為子系統(tǒng)進入導航和個人設置，點擊登記平臺提示二級導航列表，二級導航則是相應的子系統(tǒng)，點擊共享平臺和登記平臺相同。不動產登記平臺建設方案 4中間部分為在辦案件和退件則是子系統(tǒng)中在辦的所有案件和退件信息，點擊在辦件或者退件跳轉到子系統(tǒng)相關業(yè)務中直接打開列表。顯示區(qū)域為人臉識別部分，掃描簽到成功以后顯示區(qū)域將變成日歷或者其他信息。單擊登記平臺和共享平臺顯示列表方式如圖（現在系統(tǒng)可以滿足這種列表方式，這項功能需要配置的方式）不動產登記平臺建設方案 52.2.3集體土地所有權集體土地所有權2.2.4房屋等建筑物、構筑物所有權房屋等建筑物、構筑物所有權2.2.

8、5森林、林木所有權森林、林木所有權2.2.6耕地、林地、草地等土地承包經營權耕地、林地、草地等土地承包經營權2.2.7建設用地使用權建設用地使用權2.2.8宅基地使用權宅基地使用權2.2.9海域使用權海域使用權2.2.10 地役權地役權2.2.11 抵押權抵押權2.2.12 法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利2.2.13 不動產登記流程圖不動產登記流程圖不動產登記平臺建設方案 6（登記流程）不動產登記平臺建設方案 72.3依法公開查詢系統(tǒng)依法公開查詢系統(tǒng)2.3.1國土資源共享國土資源共享2.3.2公安數據共享公安數據共享2.3.3民政數據共享民政數據共享2.3.4

9、財政數據共享財政數據共享2.3.5稅務數據共享稅務數據共享2.3.6工商數據共享工商數據共享2.3.7金融數據共享金融數據共享2.3.8審計數據共享審計數據共享2.3.9統(tǒng)計數據共享統(tǒng)計數據共享2.4檔案管理系統(tǒng)檔案管理系統(tǒng)2.4.1檔案歸檔流程圖檔案歸檔流程圖不動產登記平臺建設方案 82.4.2檔案存儲方案檔案存儲方案提交：對辦結不動產登記業(yè)務并且已經成功記載不動產登記簿、核發(fā)證書等案卷的申請材料，進行整理提交給檔案室管理人員。分類：成功接收不動產紙質申請材料檔案時，進行檔案的掃描、分類、裝訂、編號、裝盒等工作。錄入：對已經分類好的不動產紙質申請材料檔案進行錄入，主要錄入為檔案的類型、編號、盒號、柜號、行號、列號等信息。入柜：都已經完成以上工作以后，按事先錄入好的柜號、行號、列號進行入柜。2.4.