買賣合同合集6篇

1、failure is not terrible. the terrible thing is that i have never worked hard and comforted myself comfortably. even a little regret is covered by numbness.精品模板助您成功?。?yè)眉可刪）買賣合同合集6篇 買賣合同 篇1需方： （以下簡(jiǎn)稱需方）供方： （以下簡(jiǎn)稱供方）供需雙方本著真誠(chéng)合作、互惠互利的原則，在平等友好的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)協(xié)商簽訂下列條款以共同遵守：一、 產(chǎn)品品種、數(shù)量、交貨期限1、 供方按照需方的涂料訂單確定涂料名稱、編號(hào)、數(shù)量、交貨期

2、限、保質(zhì)保量按期交貨2、 按照交貨期限內(nèi)，交至指定公司倉(cāng)庫(kù)。3、 供貨周期3.1樣板和樣漆的交付時(shí)間供方在當(dāng)天中午前收到需方需要調(diào)色的色樣，當(dāng)天內(nèi)完成調(diào)色并由快遞。貨運(yùn)或其他方式發(fā)出給需方。3.2批量供貨交付時(shí)間在供方收到需方訂貨通知單起 工作日內(nèi)，由快遞貨運(yùn)或其他方式發(fā)出給需方，到達(dá)時(shí)間視路途距離而定，確保在雙方約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)。二、 產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供方供應(yīng)給需方的涂料，滿足下列標(biāo)準(zhǔn)：1、 供方所提供的產(chǎn)品符合其他協(xié)定標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2、 上述各條款不能包容時(shí)，如果有公共標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，則以公共標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3、 雙方有特殊要求的，協(xié)商制定。三、產(chǎn)品的驗(yàn)收以及質(zhì)量問(wèn)題處理1、供方向需方交貨時(shí)，附帶本批

3、樣板1份。2、需方收到涂料后，如發(fā)現(xiàn)顏色、數(shù)量有不符的情況，需方應(yīng)兩日內(nèi)書(shū)面通知供方。四、如雙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量發(fā)生異議，以雙方認(rèn)可的色板封樣和每批涂料小樣為依據(jù)，可共同抽樣送國(guó)家權(quán)威涂料機(jī)構(gòu)評(píng)定，并以此結(jié)論區(qū)分雙方責(zé)任。如出現(xiàn)難以判定的質(zhì)量糾紛時(shí)，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，同意以國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)為鑒定單位，有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題交由該單位檢驗(yàn)，并以其檢驗(yàn)報(bào)告為依據(jù)處理糾紛。五、價(jià)格與貨款支付1、涂料的價(jià)格有供需雙方協(xié)商確定，確定后價(jià)格表將作為本合同的附件。2、特殊顏色的價(jià)格供需雙方另行商定。3、價(jià)格包括供方運(yùn)至需方指定地點(diǎn)之前的所有費(fèi)用。六、付款與結(jié)算1、對(duì)賬雙方每月 日前核對(duì)上個(gè)月的供貨數(shù)量及貨款金額。核對(duì)

4、無(wú)誤后雙方在對(duì)賬單上簽字并蓋章，供方根據(jù)核對(duì)蓋章后的對(duì)賬單開(kāi)具發(fā)票。2、結(jié)算期限月結(jié)方式，貨到后 天結(jié)算付款，如果需方不按協(xié)議付款，供方可停止供貨。3、 結(jié)算方式需方按供方指定的賬號(hào)辦理電匯或支付現(xiàn)金匯票、或銀行承兌匯票。4、 返利為了雙方長(zhǎng)期友好合作，在合同期內(nèi)，需方嚴(yán)格遵守雙方所規(guī)定的付款期限給供方付款，供方將按照需方年使用涂料總量的額度給予涂料折返（該使用量不包括需方享受的上年度折返數(shù)量等優(yōu)惠使用量），折返部分供方將根據(jù)需方所需涂料進(jìn)行返還，折返涂料不開(kāi)具發(fā)票。5、 合同終止處理雙方如果不再發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，需方必須在日內(nèi)將所有貨款結(jié)清，延期支付貨款按支付延期部分違約金。七、技術(shù)服務(wù)1、第一

5、次訂單：供方原則上必須在需方現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，及時(shí)溝通生產(chǎn)技術(shù)產(chǎn)品質(zhì)量等信息。2、需方如發(fā)現(xiàn)供方提供的涂料在物性、色差等方面存在問(wèn)題或因涂料引起的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，供方在接到通知 內(nèi)及時(shí)核實(shí)并處理。八、解決糾紛的方式因履行合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，供需雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商后仍不能解決的，則申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。九、其他約定1、合同執(zhí)行期內(nèi)若價(jià)格變動(dòng)，以雙方另立合同附件為準(zhǔn)。2、本合同自起至 止，合同到期，新合同未簽署前，該合同自動(dòng)順延。合同有效期內(nèi)，供需雙方均不得隨意變更或解除合同。3.本合同簽字蓋章后有效，一式兩份。需方： 供方：代表：蓋章：日期代表： 蓋章： 日期： ：公司賬號(hào)名稱：開(kāi)戶行：賬號(hào)：買賣

6、合同 篇2出賣人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）買受人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，雙方就東昌華加油站買賣事宜訂立如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：第一條 甲方愿將其位于x路北東x加油站占用土地、地上所有房屋、設(shè)備及所有附屬物件（詳細(xì)見(jiàn)交接清單）全部出賣給乙方而乙方愿依約付價(jià)承買。第二條 本件買賣價(jià)金 共計(jì)價(jià)金人民幣 元整。本件價(jià)金 元整，乙方已于簽訂合同前交清于甲方，在此蓋章后為甲方已收到價(jià)款，甲方不再給乙方另行出具收據(jù)。第三條 甲方授受前條價(jià)金同日由甲方會(huì)同乙方至合同第一條所載加油站地址，將加油站內(nèi)工廠建筑物、加油設(shè)施及連同附屬物件全部逐件驗(yàn)對(duì)交乙方保管。第四條 甲方對(duì)于買賣標(biāo)的物交付同時(shí)應(yīng)告知乙

7、方，所交接標(biāo)的上的瑕疵。第五條 甲方于合同成立同日將出賣加油站相關(guān)的證件全部移交乙方，以便乙方以已方名義辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。第六條 本件買賣成立后，乙方在辦理手續(xù)時(shí)倘若手續(xù)上應(yīng)甲方另出立字據(jù)，或需要甲方的蓋章等時(shí)；甲方應(yīng)無(wú)條件應(yīng)付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補(bǔ)貼加價(jià)等情況。第七條 本件買賣標(biāo)的物甲方保證為自己所有，確與他人毫無(wú)交加不明事情。倘日后如有第三人提出異議時(shí)，甲方自應(yīng)出來(lái)抵御并據(jù)理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。第八條 甲方保證本件買賣標(biāo)的物全部所有權(quán)并無(wú)與他人經(jīng)過(guò)訂立買賣合同及抵押權(quán)、典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，沒(méi)有為任何債權(quán)提供保證。第九條 如甲方違反前三條合同條件之一時(shí)，

8、乙方有權(quán)追究的甲方的責(zé)任并要求甲方給予賠償。第十條 本件買賣標(biāo)的物有關(guān)營(yíng)業(yè)水電費(fèi)用，自合同簽訂日以后則歸乙方負(fù)責(zé)繳納。但以前的部分由甲方負(fù)責(zé)完納，否則甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責(zé)任。第十一條 自本買賣合同訂立日起，甲方將加油站占用范圍內(nèi)（拾畝整，南北長(zhǎng)玖拾捌米，東西寬陸拾捌米計(jì)6664平方米）土地使用權(quán)在加油站出賣的同時(shí)也一并轉(zhuǎn)讓給乙方使用，使用期限至20_年5月18日。土地使用到期后，按國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的土地使用續(xù)期手續(xù)由乙方辦理，乙方有權(quán)繼續(xù)使用。第十二條 乙方有權(quán)在加油站內(nèi)興建各種設(shè)施，經(jīng)營(yíng)從事多種業(yè)務(wù)。如國(guó)家征用加油站或加油站拆遷，政府按規(guī)定給予的補(bǔ)償由乙方所有，在辦理手續(xù)時(shí)甲方給予協(xié)

9、助。第十三條 本件買賣標(biāo)的物清單與本合同具有同等法律效力。第十四條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。賣方（甲方）：買方（乙方）：年 月 日買賣合同 篇3出賣人： 合同編號(hào)： 簽訂地點(diǎn)：買受人： 簽訂時(shí)間： 年月 日第二條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行農(nóng)業(yè)部標(biāo)準(zhǔn)ny884-20_第三條：出賣人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：買受人妥善保管，用戶正確使用，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)30日內(nèi)以書(shū)面形式通知出賣人，否則，視為沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題。若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題一切費(fèi)用由出賣人負(fù)責(zé)。第四條：包裝標(biāo)準(zhǔn)（符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)）。第五條：合理?yè)p耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：鐵路運(yùn)輸以帶編號(hào)的正式短件記錄為準(zhǔn)，按國(guó)家規(guī)定辦理，公路運(yùn)輸憑配貨合同由承運(yùn)人承擔(dān)。 第六

10、條：化肥的所有權(quán)自貨物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移。 第七條：交（提）貨方式，地點(diǎn)：出賣人倉(cāng)庫(kù)第八條：運(yùn)輸方式和到達(dá)站（港）及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：出賣人代辦運(yùn)輸，費(fèi)用由買受人支付。 第九條：檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限：執(zhí)行本合同的第二條、第三條辦理。第十條：結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：現(xiàn)款結(jié)算，放到出賣人制定賬戶后，出賣人在此款額度內(nèi)安排發(fā)貨。第十一條：本合同解除的條件：雙方的利益得到實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商解除。 第十二條：違約責(zé)任：按合同法的規(guī)定違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條：合同爭(zhēng)議的解決方法：本合同在必履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿空{(diào)解不成的，由合同簽訂地行政司法機(jī)關(guān)調(diào)處。第十四條：本合同自

11、雙方經(jīng)辦簽字、出賣人蓋章、買受人匯款之日起至本年度12月20日內(nèi)有效。第十五條：其他約定事項(xiàng)：1、合同履行地、出賣人所在地；2、買受人制定的優(yōu)惠政策及返利政策；3、出賣人授買受人為 省市 縣總經(jīng)銷，至 月 日完成買賣合同 篇4機(jī)電設(shè)備買賣合同，編號(hào) ：機(jī)電設(shè)備買賣合同買方：名稱與賣方：名稱年-月-日目錄條款 頁(yè)碼一、 合同標(biāo)的及質(zhì)量要求 . 3二、 設(shè)備包裝 . 4三、 設(shè)備運(yùn)輸和保險(xiǎn) . 5四、 設(shè)備交付 . 7五、 合同價(jià)款及支付方式 . 8六、 到貨驗(yàn)收 . 10七、 安裝、測(cè)試、初驗(yàn)、試運(yùn)行及終驗(yàn) . 11八、 雙方的一般權(quán)利義務(wù) . 13九、 質(zhì)量保修 . 15十、 備品備件 . 1

12、6十一、 履約保證 . 16十二、 稅費(fèi) . 16十三、 保密 . 17十四、 知識(shí)產(chǎn)權(quán) . 17十五、 不可抗力 . 18十六、 違約責(zé)任 . 19十七、 合同的變更與解除 . 20十八、 完整性 . 21十九、 修訂 . 21二十、 適用法律及爭(zhēng)議解決 . 21二十一、 通知 . 21二十二、 合同效力及其他約定 . 22附件一：設(shè)備明細(xì)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) . 24附件二： 安裝、測(cè)試及驗(yàn)收操作指南 . 25附件三： 機(jī)電設(shè)備買賣協(xié)議履約保函格式 . 26附件四：質(zhì)量保修期屆滿確認(rèn)書(shū)格式 . 27附件五：驗(yàn)收合格付款通知書(shū)格式 . 28附件六：駐場(chǎng)監(jiān)造協(xié)議 . 29合同編號(hào)：本機(jī)電設(shè)備買賣合同（“

13、本合同”）由以下雙方于_年_月_日在_簽訂。賣方：_住所：_企業(yè)（法人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_法定代表（負(fù)責(zé)）人：_買方： _住所：_企業(yè)（法人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_法定代表（負(fù)責(zé)）人：_買方和賣方以下合稱為“雙方”，單獨(dú)稱為“一方”。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就_設(shè)備買賣事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。一、 合同標(biāo)的及質(zhì)量要求1. 合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為_(kāi)（“設(shè)備”）。2. 質(zhì)量要求(a) 設(shè)備的技術(shù)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)必須符合中國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并且應(yīng)滿足_頒發(fā)的_標(biāo)準(zhǔn)。買賣合同 篇5出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼：買受人(乙方)：

14、身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于屋(建筑面積平方米)以人民幣元(大寫：人民幣)的價(jià)款出售給乙方。二、乙方一次性支付甲方現(xiàn)金人民幣萬(wàn)元( 大寫 )。如乙方解除本合同，甲方不予退還。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由甲方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對(duì)該房屋享

15、有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。五、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失 拾萬(wàn) 元。2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)返還乙方房屋價(jià)款。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)等部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。六、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)

16、議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。七、特別約定本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無(wú)效，如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無(wú)效合同，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失 元。八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：20_年3月20日 20_年3月20日買賣合同 篇6出賣人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人：注冊(cè)買受人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人：注冊(cè)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人

17、在互信、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋信息1.1 _年_月_日，出賣人與甘肅西脈新材料科技股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱西脈公司)就“西脈大廈”建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成聯(lián)建協(xié)議，協(xié)議約定， 西脈公司以國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同【蘭高新讓字(_)_號(hào)】出讓方式獲得的土地作為“西脈大廈”建設(shè)用地，出賣人負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的全部投資及建設(shè)任務(wù)。出賣人由此取得“西脈大廈”的房屋所有權(quán)(詳見(jiàn)西脈大廈聯(lián)合建設(shè)協(xié)議第_條)，出賣人對(duì)該部分房屋擁有獨(dú)立的處置權(quán)。1.2土地使用權(quán)編號(hào)為蘭國(guó)用(_)字第_號(hào)，土地面積為_(kāi)平方米，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，土地使用年限至_年5月9日。1.3西脈公司經(jīng)政府批準(zhǔn)，在上述地

18、塊上建設(shè)_項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱西脈大廈)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)_，施工許可證第二條 房屋基本情況2.1該房屋屬 結(jié)構(gòu)。地下兩層，地上二十一層，建筑面積_平方米。2.2買受人所購(gòu)房屋房間位置： _。(詳見(jiàn)房屋平面圖)2.3買受人所購(gòu)房屋合同約定建筑面積約 _平方米，其中公攤面積以房產(chǎn)部門核定的為準(zhǔn)。第三條 計(jì)價(jià)方式3.1出賣人與買受人約定按合同約定面積計(jì)算該房屋價(jià)款，該房屋單價(jià)為人民幣每平方米_元，共計(jì)約_平方米，總價(jià)：_元整，大寫： _。第四條 面積確認(rèn)4.1合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以政府產(chǎn)權(quán)登記部門核定的面積為準(zhǔn)。第五條 面積差異處理5.1房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異

19、，按照產(chǎn)權(quán)證記載面積結(jié)算房?jī)r(jià)款，多退少補(bǔ)，不計(jì)利息。第六條 付款方式及期限買受人按下列第 6.2 種方式按期付款：6.1一次性付款買受人在_年_月_日前付清全部房款人民幣元，大寫 元。6.2分期付款買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定銀行,帳戶名稱： _ ，帳號(hào)： _ ，開(kāi)戶行：_。(1)買受人自合同簽訂之日起三日內(nèi)向出賣人支付房款_，計(jì)人民幣 _ 元。(2)該物業(yè)達(dá)到交付條件可以交付使用時(shí)，買受人向出賣人支付房款_整，計(jì)人民幣_(tái) 元。(3)該物業(yè)達(dá)到辦理產(chǎn)權(quán)證條件，向產(chǎn)權(quán)主管部門提交辦證所需資料并受理之后，買受人向出賣人支付房款_整，計(jì)人民幣 _ 元。第七條 買受人

20、逾期付款的違約責(zé)任7.1買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：(按逾期時(shí)間，分別處理不作累加)(1)逾期在60日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過(guò)60日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的10%向出賣人支付違約金。合同解除后，買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理相關(guān)退房手續(xù)，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。全部手續(xù)辦理完畢后，出賣人于十日內(nèi)辦理退費(fèi)手續(xù)，違約金和辦理退房所需費(fèi)用從已繳納房款中扣除。(3)逾期超過(guò)60日，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合

21、同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金。7.2買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。7.3經(jīng)過(guò)銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自收到出賣人通知之日起十日內(nèi)向出賣人付清房款;否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。第八條 交付8.1西脈大廈預(yù)計(jì)于_年4月30日前竣工，竣工后_日內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單。房屋提前竣工的，出賣人可提前交付，買受人不得拒絕。8.2

22、符合交付使用條件后，將取得交付使用批準(zhǔn)文件并符合本合同約定的房屋交付買受人使用，但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可予以延期：(1)遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買受人的;(2)因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買受人。8.3買受人不辦理房屋交接手續(xù)，或由于買受人原因，未能按期交付的，出賣人不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。從出賣人入住通知書(shū)規(guī)定的房屋交付使用之日起，視為已經(jīng)交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按雙方約定的期限交

23、付房屋的，按下列方式處理(按逾期時(shí)間，分別處理不作累加)：9.1逾期不超過(guò)60日，自雙方約定的交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款的萬(wàn)分之一作為違約金，合同繼續(xù)履行;9.2逾期超過(guò)60日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起60天內(nèi)退還全部已付款，并按逾期天數(shù)，支付買受人累計(jì)已付房款的萬(wàn)分之一作為違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自雙方約定的交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付逾期交房期間已付房款的萬(wàn)分之一作為違約金。第十條 產(chǎn)權(quán)糾紛10.1出賣人保證銷售的該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。10.2因出賣人原

24、因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。10.3因買受人原因或行政機(jī)關(guān)原因?qū)е路慨a(chǎn)證逾期或不能辦理的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。第十一條 產(chǎn)權(quán)登記11.1出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后三年內(nèi)，為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第 1,2 項(xiàng)處理：(1)買受人退房，出賣人在買受人提出書(shū)面退房申請(qǐng)之日起60日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬(wàn)分之一支付違約金。(2)買受人不退房，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬(wàn)分之一支付違約金。第十二條 保修責(zé)任12.1雙方按照國(guó)家政策法規(guī)的規(guī)定履行房屋的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。12.2在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。12.3出賣人履行維修義務(wù)時(shí)，買受人應(yīng)該盡力配合維修。由于買受人原因造成維修延誤而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，相關(guān)責(zé)任和損失由買受人自行承擔(dān)。基于鄰里關(guān)系產(chǎn)生的協(xié)助維修事項(xiàng)，出賣人可進(jìn)行協(xié)調(diào)，買受人有義務(wù)配合，如果由于買受人不配合維修造成其他業(yè)主的損失擴(kuò)大，由不盡配合義務(wù)的買受人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及損失。第十三條 物業(yè)管理13.1前期的物業(yè)管理公司由出賣人和買受人選擇_有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有相應(yīng)的資質(zhì)與能力來(lái)維護(hù)買受人