2020最新裝修水泥工程發(fā)包合同范本.doc

1、2019 最新裝修水泥工程發(fā)包合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】建設(shè)單位 (甲方 )： _裝飾工程部承包單位(乙方 )： _風(fēng)險告知： 在本裝修合同中，甲方作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐問題，甲方應(yīng)當(dāng)事先了解承包單位乙方主要的情況，包括確認(rèn)乙方的主體資格是否真實(shí)與合法，該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求;對方委派代表簽約人的，應(yīng)該要確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書;同時要事先了解乙方的經(jīng)營范圍、社會信譽(yù)等以確定其履約能力，必要時可以去參觀乙方正在施工的裝修現(xiàn)場。甲方有一套位于_的樣板房的商品房，現(xiàn)委托乙方對該商品

2、房泥水部份進(jìn)行裝修。乙方按甲方圖紙進(jìn)行施工(附圖紙 )。一、工程名稱：室內(nèi)裝修泥水工程二、施工地點(diǎn)：_三、泥水工程總造價：按甲乙雙方簽訂的價格 (材料由乙方提供并進(jìn)行裝修，將材料表個人和人工價格表、施工驗(yàn)收檢準(zhǔn)表格以文件形式附于本合同之后 )，以工程現(xiàn)場實(shí)量數(shù)量結(jié)算。風(fēng)險告知：在本裝修施工合同中關(guān)于材料提供的約定，約定由乙方提供材料并進(jìn)行施工，也就是通常所說的包工包料的形式。這里需要提醒的是，在由乙方，也就是施工隊(duì)、承包方提供材料的情況下， 承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。四、付款

3、方式： 工程完全完工并或甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人驗(yàn)收合格后，甲方于三十天內(nèi)支付乙方 90%的工程款， 余下的 10%的工程款為質(zhì)量保證金， 如無乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題， 或乙方已對質(zhì)量問題部份進(jìn)行整改的，甲方需于半年后支付給乙方。五、施工期限： 從 _年 _月 _日起至 _年 _月_ 日止共 _天內(nèi)完成。如因甲方改變設(shè)計(jì)方案，或甲方材料不能按時到位，工期將順延。六、保修：保修期為半年，保修期內(nèi)屬乙方施工質(zhì)量問題，乙方需進(jìn)行保修，保修所產(chǎn)生的費(fèi)用 (包括材料 )均由乙方負(fù)責(zé)。(如屬甲方人為損壞或天然災(zāi)害問題除外)。七、責(zé)任： (1) 乙方在進(jìn)場施工前需檢查墻體結(jié)構(gòu)的完整。嚴(yán)格按照甲方的施工指引和甲方的施工

4、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工(附施工指引和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方和施工現(xiàn)場管理理制度)(2)乙方未經(jīng)甲方同意不能變更施工方案，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。(3)施工過程中乙方應(yīng)注意消防、工傷的安全，如因乙方原因造成的損失和乙方人員工傷意外，均由乙方自行負(fù)責(zé)。(4)因乙方的原因未能按工期完成的，按延誤天數(shù)每天扣罰總工程款的5%.八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。由雙方簽字后生效，全部工程結(jié)算后自行終止。甲方： _市 _裝飾工程部簽約代表： _聯(lián)系電話： _簽約日期： _年_ 月 _日乙方： _簽約代表： _聯(lián)系電話 :_簽約日期： _年_ 月 _日簽訂裝修工程合同的注意事項(xiàng)：一、裝修合同之承包方資格審查作為發(fā)包

5、方，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況:1、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。2、確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。3、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽(yù)等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。二、裝修合同之材料在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定， 如可約定由承包人提供的材料、 設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)， 有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明， 同時必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供

6、的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。三、裝修合同之工期在合同中， 應(yīng)對工期進(jìn)行明確的約定， 承包方應(yīng)按期完成工程。 如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的， 工期應(yīng)當(dāng)順延。 但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。四、裝修合同之質(zhì)量裝修合同中，作為承包方， 應(yīng)注意對承包事項(xiàng)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。1、對于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定，按國家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭議。2、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說明完

7、成工程，確保質(zhì)量。五、裝修合同之檢驗(yàn)為保障發(fā)包方的合理利益， 應(yīng)在合同中明確約定， 對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。裝修合同應(yīng)約定，工程竣工后， 承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。 如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗(yàn)收， 及時通知承包方另行安排時間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。六、裝修合同之保修期為了保障發(fā)包方的利益，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期，保修期在驗(yàn)收合格后起算，雙方可在驗(yàn)收合格后填寫工程保修單。七、裝修合同之價款為了避免風(fēng)險， 應(yīng)特別注意在裝修合同中對價款支付時間、 方式、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定。1、明確約定款項(xiàng)的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票，分期支付制。2、明確約定款項(xiàng)支付時間，開工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價款20%的工程款 ;完成工程量后，支付相當(dāng)