建筑工程質(zhì)量管理條例

1、建筑工程質(zhì)量管理條例第一章總則第一條為了加強對建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，明確工程質(zhì)量責(zé)任，保證工程 質(zhì)量，維護工程建設(shè)各方主體和使用者的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國 建筑法和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合深圳市的實際，制定本條例。第二條本條例所稱建設(shè)工程是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝 工程及裝修工程。第三條本條例所稱建設(shè)工程質(zhì)量是指法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準、設(shè)計文 件和依法訂立的合同中，對工程的安全、適用、耐久、經(jīng)濟、美觀、環(huán)境等 特性的綜合要求。第四條建設(shè)工程質(zhì)量實行政府監(jiān)督、社會監(jiān)理、企業(yè)負責(zé)的管理體制。政府 鼓勵采用先進的科學(xué)技術(shù)和管理方法提高工程質(zhì)量。第五條勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)

2、理、檢測單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)證書核定的范圍內(nèi)承接工程業(yè)務(wù)。第六條建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位及有關(guān)從業(yè)人員依法對工程質(zhì)量 負責(zé)，工程質(zhì)量檢測單位（以下簡稱檢測單位）對檢測數(shù)據(jù)的真實性和合法 性負責(zé)。第七條政府推行工程擔(dān)保與工程保險制度。第二章監(jiān)督管理第八條市人民政府建設(shè)、規(guī)劃行政主管部門按職責(zé)分工和項目管理權(quán)限對建 設(shè)工程質(zhì)量進行監(jiān)督管理，交通、水務(wù)等專業(yè)工程行政主管部門按各自的職 責(zé)分工，負責(zé)有關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。各區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門和專業(yè)工程行政主管部門按項目管理權(quán)限 和行政管轄范圍，對建設(shè)工程質(zhì)量實行監(jiān)督管理。第九條建設(shè)、規(guī)劃、交通、水務(wù)等行政主管部

3、門應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)配合，加強對工程 質(zhì)量的監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)由其他行政主管部門查處的違法、違章行為，應(yīng) 當(dāng)及時予以通報。第十條建立建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測、建材生產(chǎn)供應(yīng)單位及有 關(guān)從業(yè)人員不良行為記錄公示制度。有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對違反有關(guān)法 律、法規(guī)和規(guī)章的行為記錄在案，并通過公共媒體予以公布。第十一條市建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)深圳市工程建設(shè)實際，編制和發(fā)布工程建設(shè)技術(shù)規(guī)范，發(fā)布推廣、限制和禁止使用的技術(shù)、工藝和產(chǎn)品目錄，推 廣有利于提高工程質(zhì)量的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新設(shè)備和新工藝。第十二條實行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，由建設(shè) 行政主管部門、其他專業(yè)工程行政主管部門或者委

4、托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機 構(gòu)（以下簡稱質(zhì)監(jiān)機構(gòu)）具體實施。第十三條質(zhì)監(jiān)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定實施建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理：（一）受理建設(shè)單位申請辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；（二）制定工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案，指定質(zhì)量監(jiān)督人員，并通知建設(shè)、勘察、 設(shè)計、施工和監(jiān)理單位；（三）核查工程項目法定建設(shè)程序、建設(shè)各方主體及有關(guān)人員的資質(zhì)或資格， 檢查有關(guān)質(zhì)量文件和技術(shù)資料是否符合規(guī)定、有關(guān)質(zhì)量保證體系和質(zhì)量責(zé)任 制是否健全；（四）檢查地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和其他涉及結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位以及主要建 筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量；（五）監(jiān)督地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和其他涉及結(jié)構(gòu)安全的分部工程的質(zhì)量驗收以及工程的竣工驗收。第十四條建設(shè)

5、行政主管部門、專業(yè)工程行政主管部門以及質(zhì)監(jiān)機構(gòu)履行質(zhì)量監(jiān)督檢查職責(zé)時，有權(quán)采取下列措施（一）要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料；（二）進入施工現(xiàn)場進行檢查；（三）發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問題時，責(zé)令改正或者停工整改；（四）查封、扣押施工現(xiàn)場存在質(zhì)量問題的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備， 并在三日內(nèi)作出責(zé)令銷毀或者降級使用的處理決定。第三章建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)第十五條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位。建設(shè)單位不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包，不得迫使承包方以低于成本的價格競標(biāo)，不得壓縮 合理工期。第十六條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定將施工圖設(shè)計文件報規(guī)劃行政主管部門或?qū)?業(yè)工程行政主管部門審查，

6、未經(jīng)審查批準的施工圖設(shè)計文件，不得使用。規(guī)劃行政主管部門或者專業(yè)工程行政主管部門可以將施工圖設(shè)計文件委托 具有相應(yīng)資質(zhì)的施工圖審查機構(gòu)審查。具體審查辦法由市人民政府制定。第十七條經(jīng)審查批準的設(shè)計文件，涉及建筑物位置、立面、層數(shù)、平面、使 用功能、建筑結(jié)構(gòu)、公共利益、公共安全或者工程建設(shè)強制性標(biāo)準的，任何 單位或者個人不得擅自修改；確需修改的，應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出修改方案， 經(jīng)原審查批準的行政主管部門審查批準后，方可修改。市政、交通、水務(wù)等建設(shè)工程涉及規(guī)模、等級、走向、工藝設(shè)計、設(shè)備容量的修改的，適用前款規(guī)定。第十八條涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程， 建設(shè)單

7、位應(yīng)當(dāng)委托原 設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計文件， 經(jīng)原審查批準的 行政主管部門審查批準后，方可組織施工。第十九條合同價款在三十萬元以上的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程開工前辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，并按規(guī)定申領(lǐng)施工許可證。施工許可證未列明的工 程項目不得施工。合同價款在三十萬元以下，但涉及公共安全的橋梁、隧道、地下通道、燃氣管道、鍋爐、壓力容器和壓力管道等建設(shè)工程也應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定辦理質(zhì)量監(jiān) 督和施工許可手續(xù)。第二十條建設(shè)單位在與工程承包單位簽訂工程承包合同前，應(yīng)當(dāng)向工程承包單位提供由金融、保險或者擔(dān)保機構(gòu)出具的工程款支付擔(dān)保。未提供工程款 支付擔(dān)保的工程，不予核發(fā)施工許可證。第二十

8、一條建設(shè)單位對其提供的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量負責(zé)。建設(shè)單位不得明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得明示或者暗示設(shè)計、施工單位違反建設(shè)工程強制性標(biāo)準，降低建設(shè)工程質(zhì)量。設(shè)計、施工單位對上述明示或者暗示行為應(yīng)當(dāng)予以抵制。第四章勘察、設(shè)計單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)第二十二條勘察、設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程建設(shè)強制性標(biāo)準，按照建設(shè)用地和規(guī)劃許可證以及建設(shè)工程勘察、設(shè)計深度要求等進行勘察、設(shè)計，并對其勘 察、設(shè)計的質(zhì)量負責(zé)。第二十三條勘察、設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)符合下列要求：（一）符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定；（二）符合工程勘察、設(shè)計技術(shù)標(biāo)準和合同的約定；（三）提供的地質(zhì)、測量、水文等勘

9、察資料必須真實、準確；（四）勘察、設(shè)計的深度滿足設(shè)計階段的技術(shù)要求，施工圖配套，細部節(jié)點 清楚，說明清晰完整。第二十四條設(shè)計單位在設(shè)計文件中不得選用國家、省、市建設(shè)行政主管部門 發(fā)布名錄中禁止使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備；不得指定生產(chǎn)單位、 供應(yīng)單位，但有特殊要求的建筑材料、專業(yè)設(shè)備和工藝生產(chǎn)線除外。第二十五條勘察、設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)參與圖紙會審，向施工、監(jiān)理單位進行交底, 參加地基基礎(chǔ)工程驗收。設(shè)計單位還應(yīng)當(dāng)參加主體結(jié)構(gòu)、重要結(jié)構(gòu)部位的驗 收和工程竣工驗收。第二十六條推行設(shè)計責(zé)任保險制度，設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定投保。具體辦法由 市人民政府制定。第五章施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)第二十七條施工單位應(yīng)當(dāng)健

10、全質(zhì)量保證體系，加強施工質(zhì)量管理，嚴格按有 關(guān)工程技術(shù)標(biāo)準和設(shè)計文件施工，并建立內(nèi)部質(zhì)量責(zé)任制，其法定代表人對 施工質(zhì)量全面負責(zé)。第二十八條未辦理施工許可證的工程，施工單位不得進場施工第二十九條施工單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位提供由金融、保險或者擔(dān)保機構(gòu)出具的 工程履約擔(dān)保。實行工程分包的，分包單位應(yīng)當(dāng)向總包單位提供履約擔(dān)保， 總包單位應(yīng)當(dāng)向分包單位提供工程款支付擔(dān)保。第三十條施工單位應(yīng)當(dāng)按經(jīng)審查批準的施工圖設(shè)計文件和工程建設(shè)強制性 標(biāo)準進行施工，不得偷工減料，不得以次充好，不得擅自修改設(shè)計文件。第三一條施工單位應(yīng)當(dāng)建立、健全施工質(zhì)量檢驗制度，嚴格工序管理，做 好分項、分部工程和隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄

11、。對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、 試件，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者監(jiān)理單位見證人的監(jiān)督、見證下按規(guī)定取樣，由 見證人陪同或者由見證人送具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位進行檢測。施工單位應(yīng)當(dāng)在分項、分部工程和隱蔽工程驗收前二十四小時通知建設(shè)單位 或監(jiān)理單位。第三十二條施工單位應(yīng)當(dāng)建立建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進場驗收和檢驗 制度。對進入施工現(xiàn)場的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，施工單位應(yīng)當(dāng)驗收，并經(jīng) 監(jiān)理工程師簽字認可。對工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，施工單位應(yīng)當(dāng)送具有相應(yīng) 資質(zhì)的檢測單位檢驗、測試，檢測合格后方可使用。第三十三條施工單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定使用散裝水泥、預(yù)拌混凝土和新型墻體材 料。施工單位不得使用不合格或

12、建設(shè)行政主管部門發(fā)布名錄中禁止使用的建筑 材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。使用進口建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，應(yīng)當(dāng) 符合國家有關(guān)標(biāo)準，并持有商檢部門簽發(fā)的商檢合格證書。施工單位有權(quán)拒絕建設(shè)單位要求使用的不合格建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè) 備。第三十四條經(jīng)檢驗不符合技術(shù)標(biāo)準或者設(shè)計要求的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，施工單位應(yīng)當(dāng)就地封存、做好記錄，及時通知監(jiān)理單位，并報告質(zhì)監(jiān) 機構(gòu)、建設(shè)行政主管部門或者有關(guān)專業(yè)工程行政主管部門處理。第三十五條施工單位發(fā)生工程質(zhì)量事故，應(yīng)當(dāng)在二十四小時內(nèi)報告質(zhì)監(jiān)機構(gòu)、建設(shè)行政主管部門或者有關(guān)專業(yè)工程行政主管部門。第三十六條工程竣工驗收前，施工單位應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計圖紙的具體規(guī)定，在

13、建 筑物顯著部位鑲刻永久性責(zé)任銘牌，標(biāo)明工程名稱、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施 工、監(jiān)理單位名稱、相應(yīng)的項目負責(zé)人姓名和工程竣工日期。第三十七條施工單位應(yīng)當(dāng)配備檔案員負責(zé)收集整理工程檔案資料。第六章監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)第三十八條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準、經(jīng)審查批準的 設(shè)計文件、建設(shè)工程承包合同和監(jiān)理合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān) 理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。第三十九條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)組織樁基礎(chǔ)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、重要結(jié)構(gòu)部位 等分項、分部工程和隱蔽工程的驗收，并通知建設(shè)、勘察、設(shè)計單位和質(zhì)監(jiān) 機構(gòu)參加。第四十條監(jiān)理單位對工程使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量有異議 的，有

14、權(quán)進行抽查。對建設(shè)、施工單位違反規(guī)定使用建筑材料、建筑構(gòu)配件 和設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)采取措施予以制止；不能有效制止的，應(yīng)當(dāng)及時報告質(zhì)監(jiān)機 構(gòu)和有關(guān)行政主管部門。第四一條施工單位不按經(jīng)審查批準的施工圖設(shè)計文件施工或者有其他違 法、違章行為的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)采取措施予以制止；不能有效制止的，應(yīng)當(dāng) 及時通知建設(shè)單位，并報告質(zhì)監(jiān)機構(gòu)和有關(guān)行政主管部門。建設(shè)單位發(fā)出違反有關(guān)法律、法規(guī)或者強制性技術(shù)標(biāo)準指令的，監(jiān)理單位應(yīng) 當(dāng)拒絕執(zhí)行；建設(shè)單位直接向施工企業(yè)發(fā)出上述指令的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時 報告質(zhì)監(jiān)機構(gòu)和有關(guān)行政主管部門。第七章檢測單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)第四十二條檢測單位是指通過國家計量認證并取得相應(yīng)的資質(zhì)證書，接受有

15、關(guān)單位或者個人委托，依據(jù)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準，從事工程質(zhì)量檢測的專 業(yè)機構(gòu)。第四十三條檢測單位不得以其他檢測單位的名義或者允許其他單位、個人以本單位的名義承接檢測業(yè)務(wù)。檢測單位不得轉(zhuǎn)讓檢測業(yè)務(wù)。第四十四條檢測單位可以根據(jù)有關(guān)行政主管部門或者質(zhì)監(jiān)機構(gòu)的委托，對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備以及工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢測。第四十五條檢測報告應(yīng)當(dāng)有符合資格的檢測人員、審核人、批準人簽字，并 加蓋檢測專用章。工程檢測應(yīng)當(dāng)執(zhí)行見證取樣送檢制度。 檢測單位對見證、送檢情況應(yīng)當(dāng)如實、 全面記錄。檢測單位不得偽造檢測數(shù)據(jù)和檢測結(jié)論。第四十六條檢測單位應(yīng)當(dāng)單獨建立不合格檢測項目臺帳，出現(xiàn)不合格檢測項目應(yīng)當(dāng)及時通知監(jiān)理、施

16、工單位及質(zhì)監(jiān)機構(gòu)；對可能影響工程結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)在二十四小時內(nèi)報告質(zhì)監(jiān)機構(gòu)，并抄報建設(shè)行政主管部門或者有關(guān)專業(yè) 工程行政主管部門。第四十七條檢測單位應(yīng)當(dāng)建立嚴格的檔案管理制度。檢測合同、委托單、原 始記錄、檢測報告應(yīng)當(dāng)分別按年度統(tǒng)一編號，編號應(yīng)當(dāng)連續(xù)和相互銜接，不 得隨意涂改、抽撤。第八章建設(shè)工程從業(yè)人員的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)第四十八條從事建設(shè)活動的建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、巖土工程師、建造師、監(jiān) 理工程師、造價工程師等注冊執(zhí)業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格并注 冊，并在規(guī)定的范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。從事施工、質(zhì)量、安全、檢測等工作的技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定取得相應(yīng)的崗 位證書并持證上崗。從事施工操作活動的工人，應(yīng)當(dāng)按

17、規(guī)定通過相應(yīng)的職業(yè)技能鑒定，在規(guī)定的 范圍內(nèi)從事施工操作活動。第四十九條注冊執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在所注冊的單位執(zhí)業(yè)，不得允許他人以自己的名義執(zhí)業(yè)。未經(jīng)注冊的人員不得以注冊執(zhí)業(yè)人員的名義執(zhí)業(yè)。第五十條建設(shè)工程從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)及從業(yè)規(guī)范履行職責(zé)， 并對其從業(yè)行為負責(zé)。第五十一條建筑師、結(jié)構(gòu)工程師，巖土工程師，應(yīng)當(dāng)按各自的職責(zé)對有關(guān)設(shè) 計文件簽字蓋章，對因設(shè)計質(zhì)量不合格而造成的工程質(zhì)量缺陷或事故負責(zé)。 監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)對其簽署的施工質(zhì)量文件負責(zé)。其他注冊執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在其負責(zé)的工作文件上簽字， 并對相應(yīng)的工程質(zhì)量負第五十二條工程項目經(jīng)理是建設(shè)項目施工質(zhì)量的直接責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)法定代表人的授權(quán)，

18、對施工項目實施全過程管理。第五十三條檢測人員對檢測數(shù)據(jù)的準確性、真實性負責(zé)；審核批準人對檢測 報告的合法性負責(zé)。第五十四條建設(shè)工程從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按國家規(guī)定參加繼續(xù)教育。第九章建設(shè)工程竣工驗收與備案第五十五條建設(shè)工程竣工驗收分為房屋建筑工程竣工驗收（含室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收）和市政、交通、水務(wù)等建設(shè)工程竣工驗改。市政、交通、水務(wù)等建設(shè)工程的驗收條件、程序和組織形式按有關(guān)法律、法 規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進行。第五十六條房屋建筑工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）完成房屋建筑工程設(shè)計文件和合同約定的各項內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；（四）

19、有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。房屋建筑工程經(jīng)竣工驗收合格，并取得消防、電梯、燃氣竣工驗收合格證明 或者準許使用文件后，方可投入使用。市政府可制定房屋建筑工程竣工驗收 的具體辦法。第五十七條房屋建筑工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按下列程序進行:（一）經(jīng)施工單位自驗、監(jiān)理單位組織初驗合格后，由施工單位向建設(shè)單位 提交工程竣工報告；（二）建設(shè)單位收到建筑工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理 等有關(guān)單位進行竣工驗收。第五十八條建設(shè)單位組織房屋建筑工程竣工驗收，應(yīng)當(dāng)提前三日通知質(zhì)監(jiān)機構(gòu)到場監(jiān)督。質(zhì)監(jiān)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于驗收之日到場監(jiān)督， 發(fā)現(xiàn)有違反工程質(zhì)量管理規(guī)定的

20、行為或 工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位進行整改；必要時責(zé)令建設(shè)單位重新 組織驗收。質(zhì)監(jiān)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在竣工驗收合格后三日內(nèi)向建設(shè)行政主管部門提交工程質(zhì)量 監(jiān)督報告。第五十九條負責(zé)房屋建筑工程的消防、電梯、燃氣等工程驗收的主管部門應(yīng) 當(dāng)自接到建設(shè)單位提交的驗收申請之日起二十日內(nèi)完成驗收，并出具書面驗收意見。第六十條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自房屋建筑工程竣工驗收和消防、電梯、燃氣等工程 驗收合格之日起十五日內(nèi)，將竣工驗收報告和有關(guān)合格證明文件或者準許使 用文件報建設(shè)行政主管部門備案。建設(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位違反建設(shè)工程質(zhì)量管理法律、法規(guī)的，應(yīng)當(dāng) 責(zé)令工程停止使用、重新組織驗收、重新辦理備案手續(xù)。第六一條房屋

21、建筑工程竣工驗收合格后， 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在三個月內(nèi)向城建 檔案管理部門移交工程竣工檔案。第十章建設(shè)工程質(zhì)量保修與結(jié)構(gòu)安全性鑒定 第六十二條建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度。 建設(shè)工程保修期限依法確定，法律、 法規(guī)未作規(guī)定的，由建設(shè)單位與施工單位約定，但最低期限不得低于兩年。 建設(shè)工程的保修期，自工程竣工驗收合格之日起計算。第六十三條施工單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具工程質(zhì)量保修書，保修書可對保修押金作出規(guī)定。保修期已滿兩年的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將保修押金退還施工單位。 保修押金退還后，并不免除施工單位在工程保修內(nèi)的保修義務(wù)。第六十四條推行房屋建筑地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程以及市政、交通、水務(wù)等建設(shè)工程質(zhì)量保修保險制度

22、。具體辦法由市人民政府制定。第六十五條保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，由該工程的施工單位負責(zé)保修，保修 費用由責(zé)任單位承擔(dān)。具體保修程序為：（一）工程的使用權(quán)人或者所有權(quán)人向該工程的建設(shè)單位或者建設(shè)單位委托 的物業(yè)管理機構(gòu)提出保修申請，或者直接向該工程的施工單位提出保修要 求；（二）建設(shè)單位或者建設(shè)單位委托的物業(yè)管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)立即通知該工程的施 工單位保修；（三）施工單位應(yīng)當(dāng)自接到保修通知之日起五日內(nèi)到達現(xiàn)場核查情況，并予 以保修。發(fā)行涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴重影響使用功能的緊急事故的，應(yīng)當(dāng)立即搶 修。施工單位未能按期到達現(xiàn)場保修的，建設(shè)單位可以委托人具有相應(yīng)資質(zhì)的施 工單位維修，所產(chǎn)生的費用由責(zé)任單位承擔(dān)。第

23、六十六條建設(shè)工程在使用過程中出現(xiàn)下列情形的， 應(yīng)當(dāng)進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定：（一）因火災(zāi)、爆炸和自然災(zāi)害等影響建設(shè)物結(jié)構(gòu)安全的；（二）房屋改變功能用作公共娛樂場所的；（三）因裝飾、裝修拆改主體結(jié)構(gòu)或者明顯加大房屋荷載，造成房屋安全受 損的；（四）建設(shè)工程結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或者承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證使用安全的；（五）建設(shè)工程超過設(shè)計規(guī)定的合理使用年限的。房屋所有人或者使用人拒不申請房屋安全鑒定的，由建設(shè)行政主管部門強制鑒定，鑒定費用由房屋所有人或者使用人承擔(dān)。房屋所有人或者使用人對房屋安全狀況存在疑問的，也可以申請房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定。第六十七條建設(shè)工程結(jié)構(gòu)安全性鑒

24、定由具有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量鑒定機構(gòu)實施。鑒定結(jié)論應(yīng)當(dāng)客觀真實，并報有關(guān)行政主管部門務(wù)案。第六十八條對被鑒定為結(jié)構(gòu)可靠性不能滿足安全使用標(biāo)準的建設(shè)工程，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)分別不同情況作出觀察使用、處理使用、停止使用、整體 拆除的處理決定。第六十九條對存在嚴重安全隱患的建設(shè)工程，在鑒定結(jié)論作出前，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令暫停使用。第十一章法律責(zé)任第七十條施工單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，并按以下規(guī)定予以處罰：（一）違反本條例第二十八條規(guī)定，對未取得施工許可證的工程擅自進場施 工的，處一萬元以上三萬元以下的罰款；（二）違反本條例第三十四條規(guī)定，對不符合標(biāo)準或者要求的建筑材料、建 筑構(gòu)配件和設(shè)備，未就

25、地封存、擅自轉(zhuǎn)移或挪作他用的，處一萬元以上三萬 元以下的罰款；（三）違反本條例第三十五條規(guī)定，發(fā)生工程質(zhì)量事故未按時報告的，對單 位主要負責(zé)人依法追究行政責(zé)任。第七十一條監(jiān)理單位違反本條例第四十條規(guī)定，對違反規(guī)定使用建筑材料、 建筑構(gòu)配件和設(shè)備的行為未采取措施予以制止或者報告的，責(zé)令改正，處二 萬元以上三萬元以下罰款。監(jiān)理單位違反本條例第四十一條規(guī)定， 對施工單位不按經(jīng)審查批準的施工圖 設(shè)計文件施工或者有其他違法、違章施工行為，未采取措施予以制止或者報 告的；對建設(shè)單位發(fā)出違反有關(guān)法律、法規(guī)或者強制性技術(shù)標(biāo)準指令，未拒 絕執(zhí)行或者及時報告的，責(zé)令改正，并處二萬元以上三萬元以下罰款 第七十二條檢測單位有下列行為之一的， 責(zé)令改正，并按以下規(guī)定予以處罰:（一）違反本條例第五條規(guī)定，未依法取得檢測資質(zhì)證書承接檢測業(yè)務(wù)的，予以取締，沒收違法所得，并處五千元以上三萬元以下罰款；（二）違反本條例第四十三條規(guī)定，檢測單位以其他檢測單位的名義或者允 許其他單位、個人以本單位的名義承接檢測業(yè)務(wù)，或者轉(zhuǎn)讓檢測業(yè)務(wù)的，責(zé) 令改正，沒收違法所得，并處五千元以上三萬元以下罰款；（三）違反本條例第四十五條第三款規(guī)定，偽造檢測數(shù)據(jù)和檢測結(jié)論的，出 具虛假證明的，吊銷其資質(zhì)證書，沒收違法所得，并處一萬元以上二萬元以 下的罰款；構(gòu)成