城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)課件

1、城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 1 第四章 住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 2 問題 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則？住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則？ 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 3 第一節(jié) 結(jié)構(gòu)、規(guī)劃結(jié)構(gòu) 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 4 一、結(jié) 構(gòu) 古代用法：建造房屋。 引申為事物各個(gè)組成部分的配合、組織。 房屋結(jié)構(gòu) 文章結(jié)構(gòu) 語言結(jié)構(gòu) 詩文書畫等各部分的搭配和排列 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 5 二、規(guī)劃結(jié)構(gòu) 包含規(guī)劃對(duì)象全部的構(gòu)成要素包含規(guī)劃對(duì)象全部的構(gòu)成要素 反映各系統(tǒng)在構(gòu)成配置與布局形態(tài)方面反映各系

2、統(tǒng)在構(gòu)成配置與布局形態(tài)方面 內(nèi)在的和相互間的基本關(guān)系內(nèi)在的和相互間的基本關(guān)系 定量要素方面用圖表定量要素方面用圖表 定性要素方面用文字定性要素方面用文字 空間形態(tài)方面用圖形來表現(xiàn)空間形態(tài)方面用圖形來表現(xiàn) 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 6 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 7 用地布局結(jié)構(gòu)圖用地布局結(jié)構(gòu)圖 古城區(qū) 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 8 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 9 建筑高度控制之空間布局結(jié)構(gòu)示意圖建筑高度控制之空間布局結(jié)構(gòu)示意圖 山山 水水 系系 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 10 建筑高度控制

3、之空間布局結(jié)構(gòu)示意圖建筑高度控制之空間布局結(jié)構(gòu)示意圖 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 11 文化民俗風(fēng)貌 文物古跡 自然景觀風(fēng)貌 歷史遺存風(fēng)貌 潮州八景 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 12 哈爾濱 中央大街 索菲亞廣場(chǎng) 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)13 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 14 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)15 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 16 園林綠地 保護(hù)建筑 限高1層 限高2層 限高3層 限高4層 限高5層 限高6層 限高7層 限高8層 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅

4、區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 17 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 18 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 19 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 20 開放空間系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖開放空間系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 21 歷史街區(qū)保護(hù)歷史街區(qū)保護(hù) 之空間布局結(jié)之空間布局結(jié) 構(gòu)示意圖一構(gòu)示意圖一 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 22 第二節(jié)第二節(jié) 住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 23 住宅住宅 住宅區(qū)住宅區(qū) 城市城市 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 24 住宅住宅

5、 住宅區(qū)住宅區(qū) 城市城市 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 25 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 26 根據(jù)居住區(qū)的功能要求根據(jù)居住區(qū)的功能要求 綜合地解決綜合地解決住宅住宅與與公共服務(wù)設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施、道路道路、 公共綠地公共綠地等等相互關(guān)系相互關(guān)系而采取的而采取的組織方式組織方式。 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 27 住宅區(qū)的構(gòu)成要素住宅區(qū)的構(gòu)成要素： 用地用地（用地規(guī)模與配置用地規(guī)模與配置） 設(shè)施設(shè)施（設(shè)施分級(jí)與布置設(shè)施分級(jí)與布置） 空間空間（空間層次與組合空間層次與組合） 景觀景觀 （視覺景觀與形象視覺景觀與形象） 四部分四部分 四方面內(nèi)

6、容四方面內(nèi)容 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 28 一、用地規(guī)模及配置一、用地規(guī)模及配置 1、用地規(guī)模 居住組團(tuán)： 46公頃 居住小區(qū)： 1035公頃 居 住 區(qū)：50100公頃 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 29 居住區(qū)分級(jí)控制規(guī)模居住區(qū)分級(jí)控制規(guī)模 居住區(qū)居住區(qū) 小小 區(qū)區(qū) 組組 團(tuán)團(tuán) 戶數(shù)戶數(shù)（戶）（戶） 1000016000 30005000 3001000 人口人口（人）（人） 3000050000 1000015000 10003000 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 30 住宅建筑用地住宅建筑用地 公共服務(wù)設(shè)施用地公共服務(wù)設(shè)施用地

7、 道路與停車設(shè)施用地道路與停車設(shè)施用地 公共綠地公共綠地 其他用地其他用地 2、用地配置（四大用地）、用地配置（四大用地） 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 31 3、住宅區(qū)用地平衡控制指標(biāo)住宅區(qū)用地平衡控制指標(biāo)（%）（）（02版規(guī)范）版規(guī)范） 用地構(gòu)成用地構(gòu)成 居住區(qū)居住區(qū) 小小 區(qū)區(qū) 組組 團(tuán)團(tuán) 1、住宅用地（、住宅用地（R01） 5060 5565 7080 2、公建用地（、公建用地（R02） 1525 1222 612 3、道路用地（、道路用地（R03） 1018 917 715 4、公共綠地（、公共綠地（R04） 7.518 515 36 住宅區(qū)用地（住宅區(qū)用地（R）

8、100 100 100 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 32 4、用地配置變化情況、用地配置變化情況： 土地的立體化和復(fù)合化利用：開發(fā)地下空土地的立體化和復(fù)合化利用：開發(fā)地下空 間、對(duì)地面進(jìn)行公共空間分層開發(fā)利用。間、對(duì)地面進(jìn)行公共空間分層開發(fā)利用。 區(qū)位不同導(dǎo)致用地配置不同：市中心區(qū)或區(qū)位不同導(dǎo)致用地配置不同：市中心區(qū)或 周圍已有較完善的公共服務(wù)設(shè)施可供使用，周圍已有較完善的公共服務(wù)設(shè)施可供使用， 住宅區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施用地的比重可適當(dāng)住宅區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施用地的比重可適當(dāng) 降低。降低。 居住對(duì)象不同。居住對(duì)象不同。 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 33 5、幾個(gè)

9、居住指標(biāo) 居住密度 人口密度 人均用地 建筑密度 建筑面積密度 容積率 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 34 居住密度居住密度 居住密度是關(guān)于住宅區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要居住密度是關(guān)于住宅區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要 指標(biāo)之一，指單位用地面積上居民和住指標(biāo)之一，指單位用地面積上居民和住 宅的密集程度，它是一個(gè)包含人口密度、宅的密集程度，它是一個(gè)包含人口密度、 人均用地、建筑密度和建筑面積密度指人均用地、建筑密度和建筑面積密度指 標(biāo)的綜合概念。標(biāo)的綜合概念。 居住密度的高低取決于土地的價(jià)值和土居住密度的高低取決于土地的價(jià)值和土 地資源的狀況、生活環(huán)境質(zhì)量的定位，地資源的狀況、生活環(huán)境質(zhì)量的定位， 以

10、及對(duì)城市型生活氛圍的營(yíng)造。以及對(duì)城市型生活氛圍的營(yíng)造。 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 35 人口密度人口密度 住宅區(qū)人口密度（毛）住宅區(qū)人口密度（毛） =住宅區(qū)總?cè)丝谧≌瑓^(qū)總?cè)丝?住宅區(qū)總用地住宅區(qū)總用地 （人（人/公頃、萬人公頃、萬人/平方公里）平方公里） 住宅區(qū)人口密度（凈）住宅區(qū)人口密度（凈） =住宅區(qū)總?cè)丝谧≌瑓^(qū)總?cè)丝?住宅建筑總用地住宅建筑總用地 （人（人/公頃、萬人公頃、萬人/平方公里）平方公里） 適宜的住宅區(qū)人口密度宜控制在適宜的住宅區(qū)人口密度宜控制在300800人人/公頃公頃 在人口密度在人口密度800人人/公頃左右或以上的住宅區(qū)應(yīng)考公頃左右或以上的住宅區(qū)應(yīng)考

11、 慮戶外公共空間的立體化和復(fù)合化的利用方式。慮戶外公共空間的立體化和復(fù)合化的利用方式。 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 36 人均用地人均用地 人均住宅區(qū)用地人均住宅區(qū)用地 =住宅區(qū)總用地住宅區(qū)總用地/住宅區(qū)總?cè)丝谧≌瑓^(qū)總?cè)丝?（平方米（平方米/人）人） 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 37 建筑密度建筑密度 住宅區(qū)建筑密度（毛）住宅區(qū)建筑密度（毛）=住宅區(qū)總建筑住宅區(qū)總建筑基底基底 面積面積/住宅區(qū)總用地面積住宅區(qū)總用地面積 （%） 住宅區(qū)建筑密度（凈）住宅區(qū)建筑密度（凈）=住宅區(qū)某項(xiàng)建筑總住宅區(qū)某項(xiàng)建筑總 基底基底面積面積/住宅區(qū)該項(xiàng)建筑總用地面積住宅區(qū)該項(xiàng)

12、建筑總用地面積 （%） 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 38 建筑面積密度建筑面積密度 住宅區(qū)建筑面積密度（毛）住宅區(qū)建筑面積密度（毛）=住宅區(qū)住宅區(qū)總建筑總建筑 面積面積/住宅區(qū)總用地面積（平方米住宅區(qū)總用地面積（平方米/公頃）公頃） 住宅區(qū)建筑面積密度（凈）住宅區(qū)建筑面積密度（凈）=住宅區(qū)某項(xiàng)建住宅區(qū)某項(xiàng)建 筑總面積筑總面積/住宅區(qū)該項(xiàng)建筑總用地面積住宅區(qū)該項(xiàng)建筑總用地面積 （平方米（平方米/公頃）公頃） 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 39 容積率容積率 住宅區(qū)住宅區(qū)容積率容積率=住宅區(qū)總建筑面積住宅區(qū)總建筑面積/住宅區(qū)住宅區(qū) 總用地面積（平方米總用地面積

13、（平方米/平方米）平方米） 住宅區(qū)住宅區(qū)住宅用地容積率住宅用地容積率=住宅區(qū)住宅總建筑住宅區(qū)住宅總建筑 面積面積/住宅區(qū)住宅建筑總用地面積（平方住宅區(qū)住宅建筑總用地面積（平方 米米/平方米）平方米） 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 40 建筑密度、建筑面積密度、容積率圖解建筑密度、建筑面積密度、容積率圖解 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 41 二、設(shè)施分級(jí)與布局二、設(shè)施分級(jí)與布局 1、設(shè)施內(nèi)容：六大類、設(shè)施內(nèi)容：六大類 公共服務(wù)設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施 道路與停車設(shè)施道路與停車設(shè)施 教育設(shè)施教育設(shè)施 綠地與戶外活動(dòng)場(chǎng)地綠地與戶外活動(dòng)場(chǎng)地 管理設(shè)施：居委會(huì)，街道辦等管理設(shè)

14、施：居委會(huì)，街道辦等P7 市政設(shè)施：水電垃圾等市政設(shè)施：水電垃圾等 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 42 2、設(shè)施分級(jí)：依據(jù)居民的使用頻率，、設(shè)施分級(jí)：依據(jù)居民的使用頻率， 設(shè)施的規(guī)模效益。設(shè)施的規(guī)模效益。 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 43 3 級(jí) 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 44 2 級(jí) 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 45 2 級(jí) 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 46 3、服務(wù)半徑、服務(wù)半徑：指各項(xiàng)設(shè)施所服務(wù)范圍的指各項(xiàng)設(shè)施所服務(wù)范圍的 空間距離或時(shí)間距離?？臻g距離或時(shí)間距離。 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)

15、）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 47 4、我國(guó)住宅區(qū)各級(jí)設(shè)施的空間距離服務(wù)半徑、我國(guó)住宅區(qū)各級(jí)設(shè)施的空間距離服務(wù)半徑 設(shè)施等級(jí)設(shè)施等級(jí) 服務(wù)半徑（米）服務(wù)半徑（米） 居住區(qū)級(jí)居住區(qū)級(jí) 8001000 小區(qū)級(jí)小區(qū)級(jí) 400500 組團(tuán)級(jí)組團(tuán)級(jí) 150250 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 48 德國(guó)住宅區(qū)各項(xiàng)設(shè)施的時(shí)間距離服務(wù)半徑德國(guó)住宅區(qū)各項(xiàng)設(shè)施的時(shí)間距離服務(wù)半徑 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 49 勝利油田中華村小區(qū)勝利油田中華村小區(qū) 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 50 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 51 每村居住人口：每村居住人

16、口： 70008000人人 兩個(gè)村設(shè)兩個(gè)村設(shè) 一所中學(xué)一所中學(xué) 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 52 無錫沁園小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施布局無錫沁園小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施布局 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 53 5、設(shè)施布局、設(shè)施布局 基本要求：（原則）在滿足服務(wù)半基本要求：（原則）在滿足服務(wù)半 徑的同時(shí)，以達(dá)到使居民有更多的徑的同時(shí)，以達(dá)到使居民有更多的 選擇性為目標(biāo)。選擇性為目標(biāo)。 （具體：下幾章）（具體：下幾章） 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 54 考慮因素：考慮因素： 設(shè)施布局可考慮在設(shè)施布局可考慮在平面上平面上和和空間上空間上的結(jié)合，的結(jié)合， 其中

17、公共服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施、教育設(shè)施和其中公共服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施、教育設(shè)施和 戶外活動(dòng)設(shè)施的布局對(duì)住宅區(qū)規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)戶外活動(dòng)設(shè)施的布局對(duì)住宅區(qū)規(guī)劃布局結(jié)構(gòu) 的影響較大。的影響較大。 隨著現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)入家庭，部分隨著現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)入家庭，部分 公共服務(wù)設(shè)施和教育設(shè)施的布局，特別是管公共服務(wù)設(shè)施和教育設(shè)施的布局，特別是管 理設(shè)施的位置將逐步不受服務(wù)半徑的限制。理設(shè)施的位置將逐步不受服務(wù)半徑的限制。 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 55 三、三、公共建筑的布局公共建筑的布局 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 56 （一）公共建筑平面識(shí)讀（朝向） N 城市規(guī)

18、劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 57 （二）公建規(guī)劃的基本要求 1 1、與居住區(qū)、與居住區(qū)人口規(guī)模人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。相對(duì)應(yīng)。 2 2、滿足公建、滿足公建服務(wù)半徑服務(wù)半徑要求。要求。 3 3、按、按公建性質(zhì)公建性質(zhì)規(guī)劃布置，規(guī)劃布置， 相對(duì)集中與適當(dāng)分散相結(jié)合。相對(duì)集中與適當(dāng)分散相結(jié)合。 4 4、與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)，同時(shí)投入使用。、與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)，同時(shí)投入使用。 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 58 （三）住宅區(qū)（三）住宅區(qū)文化文化商業(yè)中心商業(yè)中心布局布局 1 1、沿街線狀布置、沿街線狀布置 2 2、獨(dú)立成片布置、獨(dú)立成片布置 3 3、混合布置、混合布置

19、城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 59 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 60 2 2、 獨(dú)立成片布置獨(dú)立成片布置 學(xué)術(shù)交流中心學(xué)術(shù)交流中心2 2期期 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 61 托幼托幼 沿街商鋪沿街商鋪 會(huì)所會(huì)所 球場(chǎng)球場(chǎng) 球場(chǎng)球場(chǎng) 3、 混混 合合 布布 置置 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 62 當(dāng)有兩處時(shí)， 怎么設(shè)？ 如何判斷主次入 口-人流方向 - 道路寬度 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 63 商業(yè)設(shè)施布局商業(yè)設(shè)施布局 一個(gè)住區(qū)至少有兩個(gè)出入口，當(dāng)只有一 處時(shí)，設(shè)在哪？ 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)

20、）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 64 文化娛樂設(shè)施布局文化娛樂設(shè)施布局 與住區(qū)中心綠地結(jié)合 分散布置在住宅區(qū)內(nèi) 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 65 托幼托幼 沿街商鋪沿街商鋪 會(huì)所會(huì)所 球場(chǎng)球場(chǎng) 球場(chǎng)球場(chǎng) 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 66 （四）教育建筑（四）教育建筑的布局的布局 位于組團(tuán)或小 區(qū)形心，與組 團(tuán)或小區(qū)中心 結(jié)合。 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 67 甩至組團(tuán)或小區(qū)一側(cè) 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 68 教育設(shè)施教育設(shè)施 各類教育設(shè)施應(yīng)安排在住宅區(qū)內(nèi)部， 與住宅區(qū)的步行和綠地系統(tǒng)相聯(lián)系，并 宜接近住宅區(qū)的中心位置

21、。 中小學(xué)的位置應(yīng)考慮噪聲影響、服 務(wù)范圍以及出入口位置等因素，避免對(duì) 住宅區(qū)居民的日常生活和正常通行帶來 干擾。 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 69 公建規(guī)劃實(shí)例：古埃爾公園 巴塞羅那 ，高迪 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 70 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 71 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 72 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 73 上：廣場(chǎng) 下：市場(chǎng) 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 74 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 75 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃

22、結(jié)構(gòu) 76 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 77 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 78 高迪住宅 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 79 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 80 4、設(shè)施的組合、設(shè)施的組合 平面組合平面組合 空間組合空間組合 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 81 商業(yè)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施商業(yè)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施宜相對(duì)集中布置在 住宅區(qū)的出入口處， 文化娛樂設(shè)施宜分散布置在住宅區(qū)內(nèi)或 集中布置在住宅區(qū)的中心， 為老人和住宅區(qū)居民進(jìn)行綜合性社區(qū)活 動(dòng)的設(shè)施宜安排在住宅區(qū)內(nèi)較為重要與 近便的位置。 城市規(guī)劃及管理（華僑大

23、學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 82 綠地綠地 住宅區(qū)綠地的布局應(yīng)以達(dá)到環(huán)境與景觀住宅區(qū)綠地的布局應(yīng)以達(dá)到環(huán)境與景觀 共享、自然與人工共融為目標(biāo)，充分考共享、自然與人工共融為目標(biāo)，充分考 慮住宅區(qū)生態(tài)建設(shè)方面的要求，充分考慮住宅區(qū)生態(tài)建設(shè)方面的要求，充分考 慮和利用自然的地形和地貌，發(fā)揮其最慮和利用自然的地形和地貌，發(fā)揮其最 大的效益。大的效益。 綠地系統(tǒng)宜貫通整個(gè)住宅區(qū)的公共戶外綠地系統(tǒng)宜貫通整個(gè)住宅區(qū)的公共戶外 空間，并盡可能地通達(dá)至住宅。空間，并盡可能地通達(dá)至住宅。 綠地系統(tǒng)不宜被車行道過多地分隔或穿綠地系統(tǒng)不宜被車行道過多地分隔或穿 越，不宜與車行系統(tǒng)重合。越，不宜與車行系統(tǒng)重合。 城市規(guī)劃

24、及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 83 戶外活動(dòng)場(chǎng)地戶外活動(dòng)場(chǎng)地 與步行和綠地系統(tǒng)緊密聯(lián)系或結(jié)合，其與步行和綠地系統(tǒng)緊密聯(lián)系或結(jié)合，其 位置和通路應(yīng)有良好的通達(dá)性。位置和通路應(yīng)有良好的通達(dá)性。 幼兒和兒童活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)接近住宅并易于幼兒和兒童活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)接近住宅并易于 監(jiān)護(hù)，監(jiān)護(hù)， 青少年活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)避免對(duì)居民正常生青少年活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)避免對(duì)居民正常生 活的影響，活的影響， 老人活動(dòng)場(chǎng)地宜相對(duì)集中。老人活動(dòng)場(chǎng)地宜相對(duì)集中。 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 84 道路：住宅區(qū)的道路規(guī)劃布局應(yīng)以住宅道路：住宅區(qū)的道路規(guī)劃布局應(yīng)以住宅 區(qū)的交通組織為基礎(chǔ)。區(qū)的交通組織為基礎(chǔ)。 城市規(guī)劃及管

25、理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 85 組織方式組織方式： 分為分為人車分行人車分行，人車混行人車混行兩種基本方式。兩種基本方式。 以適度的人車分行為主要方式。以適度的人車分行為主要方式。 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 86 道路布局結(jié)構(gòu)：道路布局結(jié)構(gòu)： 是住宅區(qū)整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)是住宅區(qū)整體規(guī)劃結(jié)構(gòu) 的骨架，在滿足居民出行和通行需求的的骨架，在滿足居民出行和通行需求的 前提下充分考慮其對(duì)空間景觀、空間層前提下充分考慮其對(duì)空間景觀、空間層 次、形象特征的建構(gòu)與塑造所起的作用。次、形象特征的建構(gòu)與塑造所起的作用。 應(yīng)考慮城市的路網(wǎng)格局形式，溶入城市應(yīng)考慮城市的路網(wǎng)格局形式，溶入城市

26、 整體的街道和空間結(jié)構(gòu)中。因地制宜、整體的街道和空間結(jié)構(gòu)中。因地制宜、 保持自然環(huán)境，減少建設(shè)工程量。保持自然環(huán)境，減少建設(shè)工程量。 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 87 停車設(shè)施：停車設(shè)施： 各類停車設(shè)施的布局既應(yīng)依各類停車設(shè)施的布局既應(yīng)依 據(jù)居民出行的據(jù)居民出行的 方便程度進(jìn)行安排，也應(yīng)方便程度進(jìn)行安排，也應(yīng) 該從保證住宅區(qū)的安靜安全和生態(tài)環(huán)境該從保證住宅區(qū)的安靜安全和生態(tài)環(huán)境 的角度來考慮。的角度來考慮。 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 88 非機(jī)動(dòng)車非機(jī)動(dòng)車：宜停在室內(nèi)并接近自家單元，宜停在室內(nèi)并接近自家單元， 可以以一個(gè)住宅組群可以以一個(gè)住宅組群250

27、300輛為單位集輛為單位集 中設(shè)置。中設(shè)置。 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 89 機(jī)動(dòng)車機(jī)動(dòng)車： 居民停車以安排在室內(nèi)為主，在居民停車以安排在室內(nèi)為主，在 相對(duì)集中的前提下盡可能地接近自家單相對(duì)集中的前提下盡可能地接近自家單 元；晚間路邊停車為居民私家車停放的元；晚間路邊停車為居民私家車停放的 輔助方式之一。輔助方式之一。 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 90 公交站點(diǎn)公交站點(diǎn)： 應(yīng)接近住宅區(qū)人行主要出入口。應(yīng)接近住宅區(qū)人行主要出入口。 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 91 1.開放空間與景觀體系 住宅區(qū)的開放空間體系：由公共綠地、場(chǎng)地 空間、

28、道路空間系統(tǒng)組成。 住宅區(qū)的景觀體系：住宅、住宅群體景觀， 公共建筑與公建群體景觀，綠地景觀，道 路景觀。 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 92 2.公共建筑及其群體與住宅區(qū)景觀 應(yīng)布置在主要位置上：院落出入口，院落中 心，住宅區(qū)中心，景觀軸上，制高點(diǎn)上 3、住宅區(qū)公共建筑群體布置的基本形式：街 道型，街區(qū)型，其形成的空間有街道空間， 街區(qū)空間，廣場(chǎng)空間。 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 93 四、空間層次與組合四、空間層次與組合 1、住宅區(qū)的空間：、住宅區(qū)的空間： 戶內(nèi)空間戶內(nèi)空間 戶外空間戶外空間 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 94 2、住

29、宅區(qū)、住宅區(qū)生活空間生活空間 私密空間私密空間 半私密空間半私密空間 半公共空間半公共空間 公共空間公共空間 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 95 私密空間私密空間 戶內(nèi) 戶外私家平臺(tái) 陽臺(tái) 院子 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 96 半私密空間半私密空間 院落空間： 綠地 場(chǎng)地 道路 車位 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 97 半公共空間：組團(tuán)、小區(qū)、居住區(qū)的外半公共空間：組團(tuán)、小區(qū)、居住區(qū)的外 部空間，綠地、場(chǎng)地、道路車位部空間，綠地、場(chǎng)地、道路車位 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 98 公共空間 居住區(qū)外部空間：城市空間 城

30、市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 99 3、各生活空間層次的、各生活空間層次的領(lǐng)域感領(lǐng)域感 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 100 居住生活空間的領(lǐng)域與層次分析（居住生活空間的領(lǐng)域與層次分析（Oscar Newman） 空間分級(jí)化組織的住宅區(qū)空間分級(jí)化組織的住宅區(qū) 有助于居民了解誰有助于居民了解誰“屬于屬于”這一區(qū)域這一區(qū)域 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 101 同學(xué)宿舍 領(lǐng)域感領(lǐng)域感 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 102 1 2 領(lǐng)域感領(lǐng)域感 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 103 清晰的邊界劃分是明確內(nèi)部結(jié)構(gòu)清

31、晰的邊界劃分是明確內(nèi)部結(jié)構(gòu) 和解決地區(qū)問題的重要一步和解決地區(qū)問題的重要一步 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 104 4、基本要求、基本要求： 各層次生活空間的建構(gòu)宜逐級(jí)銜接：各層次生活空間的建構(gòu)宜逐級(jí)銜接： 私密私密半私密半私密半公共半公共公共公共 關(guān)注各層次空間銜接點(diǎn)的處理，關(guān)注各層次空間銜接點(diǎn)的處理， 保證各層次的生活空間具有相對(duì)完整的保證各層次的生活空間具有相對(duì)完整的 活動(dòng)領(lǐng)域?；顒?dòng)領(lǐng)域。 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 105 考慮因素考慮因素： 不同層次生活空間的尺度、圍合程度不同層次生活空間的尺度、圍合程度 和通達(dá)性。和通達(dá)性。 私密性越強(qiáng)，尺度宜

32、小、圍合感宜強(qiáng)、私密性越強(qiáng)，尺度宜小、圍合感宜強(qiáng)、 通達(dá)性宜弱；通達(dá)性宜弱； 公共性越強(qiáng)，尺度宜大、圍和感宜弱、公共性越強(qiáng)，尺度宜大、圍和感宜弱、 通達(dá)性宜強(qiáng)。通達(dá)性宜強(qiáng)。 注意半私密性的住宅院落的營(yíng)造以促注意半私密性的住宅院落的營(yíng)造以促 進(jìn)鄰里交往和各種戶外活動(dòng)。進(jìn)鄰里交往和各種戶外活動(dòng)。 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 106 五、視覺景觀與形象五、視覺景觀與形象 力求塑造出具有力求塑造出具有可識(shí)別性可識(shí)別性的空間景觀的空間景觀 與具有與具有特色的特色的住宅區(qū)形象。住宅區(qū)形象。 （可從（可從10級(jí)住區(qū)調(diào)研，級(jí)住區(qū)調(diào)研，2班，萬科四季花城拿班，萬科四季花城拿 些資料來這里）些

33、資料來這里） 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 107 空間景觀應(yīng)從空間景觀應(yīng)從 建筑層數(shù)的選擇與分布，建筑層數(shù)的選擇與分布， 各層次各層次外部空間外部空間的銜接、布局、形態(tài)、用途、的銜接、布局、形態(tài)、用途、 尺度，尺度， 街道的格局與形式，街道的格局與形式， 建筑的布局與風(fēng)格等方面，建筑的布局與風(fēng)格等方面， 綜合考慮空間景觀的組織，特別注重沿內(nèi)部道綜合考慮空間景觀的組織，特別注重沿內(nèi)部道 路和周邊道路行進(jìn)時(shí)的景觀變化與特征表現(xiàn)。路和周邊道路行進(jìn)時(shí)的景觀變化與特征表現(xiàn)。 注重歷史與文化傳統(tǒng)的作用。注重與城市整體注重歷史與文化傳統(tǒng)的作用。注重與城市整體 的關(guān)系。利用與改造自然環(huán)境。

34、的關(guān)系。利用與改造自然環(huán)境。 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 108 住宅區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析住宅區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析合肥合肥“安居苑安居苑”規(guī)劃規(guī)劃 用地：用地：17.37公頃公頃 人口：人口：7800人人 容積率：容積率：1.2 步行與車行交通流步行與車行交通流 向分析及道路布局向分析及道路布局 結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu) 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 109 住宅組合為六個(gè)組團(tuán)住宅組合為六個(gè)組團(tuán) （群落）；（群落）； 在東西綠化景觀軸上在東西綠化景觀軸上 分設(shè)入口商業(yè)廣場(chǎng)、分設(shè)入口商業(yè)廣場(chǎng)、 中心綠地廣場(chǎng)和學(xué)校中心綠地廣場(chǎng)和學(xué)校 入口廣場(chǎng)。入口廣場(chǎng)。 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 110 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 111 住宅 用地功能用地功能 布局結(jié)構(gòu)布局結(jié)構(gòu) 商業(yè) 小學(xué)幼托 機(jī)動(dòng)車 步行 小區(qū)中心綠地 小學(xué) 幼 城市規(guī)劃及管理（華僑大學(xué)）z住 宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 112 城市規(guī)