工程造價案例分析

1、造價建筑面積的計算學(xué)員提問： 某高層3.6m的六層建筑，每層建筑面積2000m2，建筑內(nèi)有一7.2m高的中央圓形大廳，直徑10m，環(huán)繞大廳有一層半圓回廊，回廊寬2m，層高3.6m，則該建筑的建筑面積為（ ）。a.12025b.11946c. 12031d.11953請老師幫我畫圖和列出詳細(xì)計算！教師解答： 關(guān)于回廊的部分就是圖中白色的部分，而對于藍(lán)色和綠色的部分是空的，是不用計算建筑面積的。所以在20006=12000的基礎(chǔ)上要將上圖中有顏色的部分減去，這兩部分的面積是：3.1432+（3.1452-3.1432）/2=54所以建筑面積為：12000-54=11946. 學(xué)員提問： 老師您好：

2、箍筋根數(shù)的計算公式（圈梁長/鋼筋間距）+內(nèi)墻道數(shù) 是怎么來的呀？不應(yīng)該是（圈梁長/鋼筋間距）+1的嗎？教師解答： （圈梁長/鋼筋間距）+內(nèi)墻道數(shù)對于本題外墻是閉合的一圈，所以算箍筋根數(shù)的時候直接外墻基長度除以間距即可得箍筋根數(shù)，但是對于內(nèi)墻基，是不閉合的，所以每一道內(nèi)墻需要加1根箍筋，兩道就需要加2根。前面圈梁長/箍筋間距的時候，是內(nèi)墻和外墻上的圈梁長度都包括的，后面加2只是另外在內(nèi)墻上再增加的2根，不是說一道內(nèi)墻只有一根。 學(xué)員提問： 請問散水在哪，請給個圖例指給我看看，謝謝！教師解答：學(xué)員您好！您看下圖中綠色的位置就是散水。造價等高式三臺大放腳計算學(xué)員提問： 一磚厚外墻下為等高式三臺大放腳

3、基礎(chǔ)（每階寬62.5mm，高126mm），長10米，基礎(chǔ)底標(biāo)高2.18m，基礎(chǔ)中含有鋼筋混凝土地圈梁高180mm，該條基的砌磚工程量應(yīng)該如何來計算？教師解答： 首先大放腳，是說在基礎(chǔ)下面比上面的基礎(chǔ)墻要寬出一部分，三臺或者說三步，是說做成臺階式的三級臺階，等高，就是說這個各級臺階的高度是相等的。您看下圖就是您所描述的情況。您所說的這個題目要計算工程量，首先計算出基礎(chǔ)的斷面面積，對于上面的部分好計算，就是矩形，對于大放腳的部分，您可以根據(jù)題目所給資料，其實就是三個矩形，或者查大放腳的面積換算表的得到這部分面積，然后減去圈梁的部分就是基礎(chǔ)的斷面面積，最后乘以基礎(chǔ)的長度就 造價挖土方量的計算學(xué)員提問

4、： 有個問題是這樣的，長60m溝槽挖土方，槽底墊層寬度0.6m，槽底至設(shè)計地坪1.4m，每邊工作面寬度0.2m，放坡系數(shù)1:0.5，其挖土方量是多少m3？請老師幫忙解答并例出計算公式，謝謝！教師解答： 槽的斷面是體形，下底：0.6+0.22=1m上底：1+1.40.52=2.4m所以梯形的面積：（1+2.4）1.4/2=2.38所以挖土方體積=斷面面積長度=2.3860=142.8 造價基礎(chǔ)工程工期計算學(xué)員提問： 老師：2007年考題中的35.已知某基礎(chǔ)工程分為開挖、夯實、墊層和砌筑四個過程。每一過程各劃分為四段施工，計劃各段持續(xù)時間各為6天，各段過程之間最短間隔時間依次為5天、3天和3天，實

5、際施工中在第二段夯實過程中延誤了2天，則實際完成該基礎(chǔ)工程所需時間為（ ）a.37天b.35天c.39天d.88天我的問題：（1）延誤的2天怎么理解，是指夯實時間持續(xù)為8天嗎？t=（6+8+6+6）+（5+3+3）=37；（2）想請老師給出本題算式好嗎？教師解答： 本題可以畫出橫道圖幫您分析理解：其中第2個施工過程延誤了2天，則1、2施工過程的間隔時間增加了2天，為5+2=7天總的工期=施工過程之間的時間間隔的和+最后完成工作的工作隊的工期。施工過程之間的時間間隔的和=5+2+3+3=13天最后完成工作的工作隊的工期=46=24天如有問題歡迎繼續(xù)提問，祝您學(xué)習(xí)愉快！ 造價案例分析索賠背景：某工

6、程項目業(yè)主通過工程量清單招標(biāo)確定某承包商為該項目中標(biāo)人，并簽訂了工程合同，工期為16天。該承包商編制的初始網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃（每天按一個工作班安排作業(yè)）如圖5-10所示，圖中箭線上方字母為工作名稱，箭線下方括號外數(shù)字為持續(xù)時間，括號內(nèi)數(shù)字為總用工日數(shù)（人工工資標(biāo)準(zhǔn)均為45.00元/工日，窩工補償標(biāo)準(zhǔn)均為30.00元/工日）。由于施工工藝和組織的要求，工作a、d、h需使用同一臺施工機械（該種施工機械運轉(zhuǎn)臺班費800元/臺班，閑置臺班費550元/臺班），工作b、e、i需使用同一臺施工機械（該種施工機械運轉(zhuǎn)臺班費600元/臺班，閑置臺班費400元/臺班），工作c、e需由同一班組工人完成作業(yè)，為此該計劃需做

7、出相應(yīng)的調(diào)整。問題：1.請對圖5-10所示的進(jìn)度計劃做出相應(yīng)的調(diào)整，繪制出調(diào)整后的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃，并指出關(guān)鍵線路。2.試分析工作a、d、h的最早開始時間、最早完成時間。如果該三項工作均以最早開始時間開始作業(yè)，該種施工機械需在現(xiàn)場多長時間？閑置多長時間？若盡量使該種施工機械在現(xiàn)場的閑置時間最短，該三項工作的開始作業(yè)時間如何安排？3.在施工過程中，由于設(shè)計變更，致使工作e增加工程量，作業(yè)時間延長2天，增加用工10個工日，材料費用2500元，增加相應(yīng)措施費用600元；因工作e作業(yè)時間的延長，致使工作h、i的開始作業(yè)時間均相應(yīng)推遲2天；由于施工機械故障，致使工作g作業(yè)時間延長1天，增加用工3個工日，

8、材料費用800元。如果該工程管理費按人工、材料、機械費、措施費之和的7%計取，利潤按人工、材料、機械費、管理費之和的4.5%計取，規(guī)費費率3.31%，稅金3.477%.試問：承包商應(yīng)得到的工期和費用補償是多少？答案：問題1：答：根據(jù)施工工藝和組織的要求，對初始網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃做出調(diào)整后的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃如圖5-11所示。關(guān)鍵線路為圖中粗線所示。問題2：答：（1）根據(jù)圖5-11所示的施工網(wǎng)絡(luò)計劃，工作a、d、h的最早開始時間分別為0、3、10，工作a、d、h的最早完成時間分別為3、7、13.（2）如果該三項工作均以最早開始時間開始作業(yè)，該種施工機械需在現(xiàn)場時間由工作a的最早開始時間和工作h的最早完成時間

9、確定為：13-0=13天；在現(xiàn)場工作時間為：3+4+3=10天；在現(xiàn)場閑置時間為：13-10=3天。（3）若使該種施工機械在現(xiàn)場的閑置時間最短，則應(yīng)令工作a的開始作業(yè)時間為2（即第3天開始作業(yè)），令工作d的開始作業(yè)時間為5或6（即工作a完成后可緊接著開始工作d或間隔1天后開始工作d），令工作h按最早開始時間開始作業(yè)，這樣，該種機械在現(xiàn)場時間為11天，在現(xiàn)場工作時間仍為10天，在現(xiàn)場閑置時間為：11-10=1天。學(xué)員提問： 問題2中的第3小問，若盡量使該種施工機械在現(xiàn)場的閑置時間最短，該三項工作的開始作業(yè)時間如何安排？答案是從第3天開始作業(yè)，a工作也就是在第5天晚上完工，d工作從第6天早上開工在

10、第9天晚上完工，h工作從第10天早上開工，這中間不就沒有閑罷時間了嗎，為啥還有一天的閑罷時間呢，多謝老師？教師解答：在網(wǎng)絡(luò)計劃中，第1天是指第1天末，第2天的開始。a工作的最晚完成時間受e工作的限制，本題中e工作的最遲開始時間是第5天（第5天就是指第6天的開始），所以a的最遲完成時間是第5天，d工作在第5天開始，第9天完成工作，但是h工作的最早開始時間是第10天，10-9=1，所以機械閑置一天。第二種施工方法：a工作的開始時間不變，a工作結(jié)束后，機械閑置1周，b工作第6周開始工作，第10周完成，緊接著h工作開始工作。機械也同樣是閑置1周。您的分析錯誤在于h工作的開始時間，b、e工作的持續(xù)時間為

11、5+5=10，h工作的最早開始時間是在第11天早晨。所以在d工作第9天晚上完工后，還要閑置1天，也就是第10天機械是閑置的，第11天早晨h才開始工作。在做這類題目時，還要考慮其他工作對使用機械的工作的影響。 造價腳手架費用的計算學(xué)員提問：已知某工程工期400天，其中80%的施工時間需使用自有腳手架，一次使用量為1000噸，每噸腳手架價格為3000元，若腳手架殘值率為5%，耐用期為2000天，腳手架的搭、拆、運輸費為20000元，則本工程分?jǐn)偟哪_手架費為（ ）元。a.476000 b.472000 c.458000 d.436000答案：a教師解答： 造價材料費的計算學(xué)員提問：工程需要某種材料1

12、000噸，經(jīng)調(diào)查有甲、乙兩個供貨地點，甲地出廠價格35元/噸，可供需要量的54%，甲地距施工地點20公里；乙地出廠價格38元/噸，可供需要量的46%，乙地距施工現(xiàn)場18公里。已知該地區(qū)汽車運輸費為0.2元/噸公里，裝卸費2.1元/噸，調(diào)車費0.9元/噸，運輸損耗率為5%，采購及保管費率為2.5%，則該種材料的基價為（ ）元/噸。a.47.08 b.46.49 c.44.25 d.45.22答案：b教師解答：原價=(54035+46038)/1000=36.38運雜費=540(200.2+2.1+0.9)+460(180.2+2.10.9)/1000=6.816材料的基價=(36.38+6.816)(1+5%)(1+2.5%)=46.49 造價工程造價指數(shù)學(xué)員提問：已知報告期建設(shè)項目造價為1000萬元，其中建筑安裝工程費、設(shè)備、工器具購置費和工程建設(shè)其他費用的比例為3：4：1，若建筑安裝工程造價指數(shù)為110%，設(shè)備、工器具價格指數(shù)為105%，工程建設(shè)其他費用指數(shù)為102%，則該建設(shè)項目工程造價指數(shù)為（ ）。a.106.50% b.106.42% c.105.67% d.109.11%答案：b教師解答：建筑安裝工程費=3/81000=375萬元設(shè)備、工器具購置費=4/