某地塊項(xiàng)目概念性設(shè)計(jì)招標(biāo)文件

1、 招標(biāo)項(xiàng)目編號： xx科技國用（2004）字第24185號地塊（暫定名）概念性設(shè)計(jì)招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：xx科技國用（2004）字第24185號地塊（暫定名） 項(xiàng)目地址：中國陜西xx市高新區(qū) 招 標(biāo) 人（蓋章）： 法定代表人或其委托代理人(簽名或蓋章)： 聯(lián)系人：辦公電話： 移動(dòng)電話： 編 制 日 期： 2009 年 6月 17日目 錄一、投標(biāo)邀請書2二、投標(biāo)須知3三、總 則6四、招標(biāo)文件10五、投標(biāo)文件的編制14六、開 標(biāo)14七、評 標(biāo)17八、授予合同18九、附 件17附件1. 概念性方案設(shè)計(jì)任務(wù)書18附件2. 綜合評標(biāo)法評審內(nèi)容32附件3. 投標(biāo)文件密封封面33附件4. 商務(wù)標(biāo)格式35附件5.

2、 技術(shù)標(biāo)格式47一、投標(biāo)邀請書致：（投標(biāo)人名稱）陜西省xx電力科技投資有限公司就xx科技國用第xx號地塊（暫定名）項(xiàng)目概念性方案設(shè)計(jì)組織國內(nèi)外公開招標(biāo)。該項(xiàng)目已經(jīng)xx高新區(qū)管理委員會(huì)批準(zhǔn)備案。誠邀符合本次招標(biāo)要求，經(jīng)中華人民共和國政府有關(guān)部門批準(zhǔn)注冊的各單位前來參加。 1、招標(biāo)內(nèi)容：概念性方案設(shè)計(jì)及后期服務(wù)工作2項(xiàng)目概況：2.1 詳見投標(biāo)須知；2.2 工程建設(shè)地點(diǎn)：中國陜西xx市高新區(qū)xx路與科技xx交匯處東南角； 2.3 設(shè)計(jì)要求：符合概念設(shè)計(jì)相應(yīng)國家現(xiàn)行規(guī)范和規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。3、招標(biāo)人(業(yè)主名稱)：陜西xx電力科技投資有限公司4、購買招標(biāo)文件地點(diǎn)： 地 址：xx市環(huán)城南路32

3、8號3-9室聯(lián)系人： 電 話：（傳真）招標(biāo)文件電子表格下載地址：郵箱： 密碼：二、投標(biāo)須知前附表一、基本情況1項(xiàng)目名稱xx科技國用（2004）字第24185號地塊（暫定名）2招 標(biāo) 人名稱：陜西xx電力科技投資有限公司地址：雁塔南路與杜陵東路交匯十字東北角聯(lián)系人：蘇魁、侯曉輝 聯(lián)系電話：87898495、85672193電子函件：ddzhaobiao4用地規(guī)劃許可證號市國土房管西新分出字（2004）28號5建設(shè)項(xiàng)目用地位置中國陜西xx市高新區(qū)xx路與科技xx交匯處東南角6建設(shè)項(xiàng)目用地功能綜合用地7建設(shè)規(guī)劃用地面積40.65畝（其中凈用地面積29.566畝）。8建筑規(guī)劃建筑面積約14.5萬。9項(xiàng)

4、目總投資額￥：約6.5億元人民幣。10招標(biāo)部分總投資額￥：約4.0億元人民幣（建安、市政及環(huán)境工程按2800元/m2估算成本）。11資金來源情況1、國有 %, 2、銀行融資30%。 3、自籌70%, 12資金到位情況資金滿足設(shè)計(jì)要求13項(xiàng)目招標(biāo)部分內(nèi)容概念性方案設(shè)計(jì)二、設(shè)計(jì)要求14項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容要求設(shè)計(jì)任務(wù)書及說明詳見附件。15設(shè)計(jì)周期要求詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書16項(xiàng)目設(shè)計(jì)控制要求設(shè)計(jì)總估算（含項(xiàng)目建設(shè)各項(xiàng)費(fèi)用）不應(yīng)超過招標(biāo)部分總投資額的 10 %；三、招標(biāo)人提供的基本條件及要求17相關(guān)資料1、 用地區(qū)位圖。2、 用地范圍及坐標(biāo)。18設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 概念設(shè)計(jì)總價(jià)承包： 30 萬元人民幣。19設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式

5、概念設(shè)計(jì)方案竟標(biāo)結(jié)果公布投標(biāo)人提交發(fā)票后15日內(nèi)一次性支付。四、投標(biāo)人的基本條件及要求20投標(biāo)人資格要求 1、建筑工程專業(yè)甲級或以上設(shè)計(jì)企業(yè)2、注冊在中華人民共和國境外的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)是其所在國或者所在地區(qū)的建筑設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)或組織推薦的會(huì)員21投標(biāo)人業(yè)績要求 近3年內(nèi)設(shè)計(jì)過相同性質(zhì)和相同規(guī)?；蛞陨享?xiàng)目。22主要設(shè)計(jì)人員要求1、一級注冊建筑師資格 （或國外具有相應(yīng)職業(yè)資格）2、近3年內(nèi)設(shè)計(jì)過相同性質(zhì)和相同規(guī)?；蛞陨享?xiàng)目。 23招標(biāo)文件費(fèi)用招標(biāo)文件工本費(fèi) 500 元 24投標(biāo)人投標(biāo)保證保證方式：現(xiàn)金保證。 保證數(shù)額：￥ 10000 元（人民幣大寫：壹萬元整）開戶名稱：陜西xx電力房地產(chǎn)有限責(zé)任公司開戶

6、銀行：招商銀行解放路支行帳 號：1581075710001（投標(biāo)保證金需于2009年7月10前遞交）25投標(biāo)人入圍方式資格預(yù)審入圍：按資格預(yù)審文件規(guī)定的辦法選取 9 名投標(biāo)人參加投標(biāo)。 五、投標(biāo)文件編制 28投標(biāo)函件部分（商務(wù)標(biāo)）1、法定代表人身份證明書(現(xiàn)場查驗(yàn)) 2、法定代表人授權(quán)委托書及身份證明書(現(xiàn)場查驗(yàn))3、投標(biāo)函4、投標(biāo)人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章，現(xiàn)場查驗(yàn)原件）5、投標(biāo)人設(shè)計(jì)資質(zhì)等級證書副本復(fù)印件（加蓋公章，現(xiàn)場查驗(yàn)原件）6、投標(biāo)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要設(shè)計(jì)人員資格證書復(fù)印件（加蓋注冊執(zhí)業(yè)章和公章，現(xiàn)場查驗(yàn)原件）。 29設(shè)計(jì)成果（技術(shù)標(biāo)）設(shè)計(jì)成果詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書第六條設(shè)計(jì)成果要求。

7、30設(shè)計(jì)方案構(gòu)思 介紹方式投標(biāo)人代表或主設(shè)人員現(xiàn)場采用各種方式介紹方案構(gòu)思，不超過 50 分鐘。31投標(biāo)有效期投標(biāo)文件提交截止時(shí)間后 30天內(nèi)有效。六、投標(biāo)文件密封及遞交32投標(biāo)文件份數(shù)及密封要求1、投標(biāo)文件一式三份，正本一份， 2、投標(biāo)函部分密封在一個(gè)封袋中。3、設(shè)計(jì)文件及說明文本（含估算）應(yīng)密封在一個(gè)封袋中。 4、彩色透視或鳥瞰圖應(yīng)密封在一個(gè)封裝中。 33截標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)時(shí)間：2009年8月11日9：00時(shí)地點(diǎn)：陜西xx電力房地產(chǎn)有限責(zé)任公司會(huì)議室 七、答疑及開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)34答疑及踏勘現(xiàn)場時(shí)間：2009年7月9日下午14：00-17：00；地點(diǎn)：高新區(qū)xx路與科技xx交匯處東南角； 答疑

8、聯(lián)系人：蘇踏勘現(xiàn)場聯(lián)系人：高民1331925510135開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)時(shí)間：2009年8月11日9：00時(shí)地點(diǎn)：待定36評標(biāo)定標(biāo)辦法1、綜合評審法（詳見綜審法評審內(nèi)容）。37評標(biāo)方式明標(biāo)評標(biāo)：所有投標(biāo)文件均采用明標(biāo)評標(biāo)方式。 八、對投標(biāo)文件的處理38對未中標(biāo)人的投標(biāo)文件處理第二至第五名未中標(biāo)人投標(biāo)文件將不予退回，編制成果歸招標(biāo)人所有，按本須知40條標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi)。39方案補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)綜合評分得分（評估得票）第2名：獲 15 萬元人民幣的補(bǔ)償金。綜合評分得分（評估得票）第3名：獲 10 萬元人民幣的補(bǔ)償金。綜合評分得分（評估得票）第4名：獲 6 萬元人民幣的補(bǔ)償金。綜合評分

9、得分（評估得票）第5名：獲 4 萬元人民幣的補(bǔ)償金。 綜合評分得分（評估得票）第6名及以后名次均無補(bǔ)償。40補(bǔ)償金支付方式概念設(shè)計(jì)方案竟標(biāo)結(jié)果公布投標(biāo)人提交發(fā)票后15日內(nèi)一次性支付。三、總 則1、開啟標(biāo)書前，經(jīng)確認(rèn)存在下列情況之一的投標(biāo)人將被取消投標(biāo)資格并退回投標(biāo)文件：1.1 投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)委托代理人未按時(shí)參加開標(biāo)會(huì)議（已明確不需要參加的除外）； 1.2 投標(biāo)文件未能于投標(biāo)截止之前遞交至指定地點(diǎn)及指定接收人；1.3 投標(biāo)人未按招標(biāo)文件要求提交1.4 投標(biāo)文件未密封；1.5 法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形；2、開啟標(biāo)書后，經(jīng)評標(biāo)機(jī)構(gòu)或招標(biāo)人委托的工作人員確認(rèn)有下列情況之一的為無效投標(biāo)文件：2

10、.1 投標(biāo)文件未經(jīng)法定代表人或其授權(quán)委托代理人簽署或未加蓋投標(biāo)人法人章；2.2 投標(biāo)文件明顯不符合招標(biāo)文件規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或其它實(shí)質(zhì)性要求； 2.3 投標(biāo)文件正本或副本數(shù)目不足，重要內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊不清；2.4 不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件內(nèi)容、數(shù)據(jù)大量雷同，或有其它明顯串通投標(biāo)行為；2.5 投標(biāo)文件中存在招標(biāo)人不能接受的其它實(shí)質(zhì)性條件或提供虛假文件；2.6投標(biāo)人拒絕對細(xì)微偏差作出補(bǔ)正；2.7投標(biāo)文件中的其它重大偏差；2.8法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形；3 使用文字種類3.1 招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、招標(biāo)人與投標(biāo)人之間有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)所有書面方式（包括電子郵件、傳真）的來往函件、記錄等均應(yīng)

11、使用簡體中文。4 使用貨幣種類4.1 招標(biāo)文件及投標(biāo)文件中有關(guān)貨幣的數(shù)額表示全部以人民幣計(jì)算（特殊情況另行約定）。5 投標(biāo)資格 5.1 投標(biāo)人保證滿足投標(biāo)須知中的投標(biāo)資格及其它要求。6 投標(biāo)有效期6.1 投標(biāo)有效期按投標(biāo)須知規(guī)定執(zhí)行。在此期間，投標(biāo)人的投標(biāo)文件將受招標(biāo)文件約束，如投標(biāo)人被授予合同，投標(biāo)人不得拒絕。6.2 原定投標(biāo)有效期終止之前，若出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)人可以書面方式向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求。6.3 投標(biāo)人須以書面方式答復(fù)是否接受延長投標(biāo)有效期的要求。6.4 投標(biāo)人可以拒絕這種要求并撤回投標(biāo)文件而不被沒收投標(biāo)保證。接受延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不允許修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)延長

12、投標(biāo)保證有效期。6.5 因延長投標(biāo)有效期造成投標(biāo)人損失的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予賠償，但因不可抗力需要延長投標(biāo)有效期的除外。6.6 本招標(biāo)文件投標(biāo)保證的規(guī)定適用于延長后的投標(biāo)有效期。7招標(biāo)答疑及踏勘現(xiàn)場7.1 招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)投標(biāo)人提出的問題，書面給予澄清、解答。7.2 招標(biāo)人要在答疑紀(jì)要上解釋投標(biāo)人于預(yù)備會(huì)議期間或之前提出的所有與投標(biāo)有關(guān)的問題。答疑紀(jì)要是招標(biāo)文件的組成部分。7.3 答疑會(huì)議所產(chǎn)生的對本招標(biāo)文件內(nèi)容的修改，招標(biāo)人將按本招標(biāo)文件第11條規(guī)定，以補(bǔ)充通知的方式發(fā)出。7.4 投標(biāo)人應(yīng)對項(xiàng)目現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，以獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件及簽署合同所需的資料。7.5招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的項(xiàng)目現(xiàn)場

13、資料及數(shù)據(jù)，是現(xiàn)有能使投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)人由此作出的推論、理解及結(jié)論概不負(fù)責(zé)。7.6投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場的費(fèi)用以及責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。8投標(biāo)保證8.1 投標(biāo)人投標(biāo)保證是投標(biāo)文件的組成部分，按投標(biāo)須知24條執(zhí)行。8.2 投標(biāo)保證的有效期應(yīng)超過投標(biāo)有效期30天。8.3 無論投標(biāo)保證來源如何，都只會(huì)向投標(biāo)人退還投標(biāo)保證。8.4 招標(biāo)人在概念性方案競標(biāo)結(jié)果公布后15日內(nèi)應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)人一次性付清全款（無息）。8.5 招標(biāo)人若證實(shí)投標(biāo)人存在下列行為之一，將沒收其投標(biāo)保證，因此造成招標(biāo)人的損失須由投標(biāo)人承擔(dān)： 弄虛作假、自我廢標(biāo)或與其他投標(biāo)人串通騙取中標(biāo)； 投標(biāo)截止之后至投標(biāo)有效期終止

14、期間撤回其投標(biāo)文件； 因中標(biāo)人主觀過錯(cuò)被廢除授標(biāo)； 法律法規(guī)規(guī)定其它損害招標(biāo)人利益的情形。9.設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料提供投標(biāo)人確認(rèn)招標(biāo)人提供的基礎(chǔ)資料存在的缺項(xiàng)漏項(xiàng)或計(jì)算誤差，應(yīng)在投標(biāo)截止日之前至少20天，以書面方式向招標(biāo)人提出。投標(biāo)人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對招標(biāo)人提供的基礎(chǔ)資料提出異議，視為投標(biāo)人已認(rèn)可招標(biāo)人提供的資料包含了設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料全部內(nèi)容。四、招標(biāo)文件10招標(biāo)文件組成10.1 招標(biāo)文件包括投標(biāo)須知相關(guān)條款所列文件及所有按本招標(biāo)文件第12條、第13條發(fā)出的補(bǔ)充通知及第7條所述的預(yù)備會(huì)議紀(jì)要內(nèi)容。11 招標(biāo)文件解釋及澄清11.1 招標(biāo)文件解釋權(quán)歸招標(biāo)人，解釋順序按發(fā)出時(shí)間的相反順序。11.2 投標(biāo)人

15、獲得招標(biāo)文件后，應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中的所有事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，投標(biāo)人若認(rèn)為招標(biāo)文件的內(nèi)容存在殘缺、表述不確切或容易引起誤解需要招標(biāo)人予以澄清的，應(yīng)于預(yù)備會(huì)議召開之前至少提前5天以書面方式向招標(biāo)人提出，否則由此引起的損失由投標(biāo)人自己負(fù)責(zé)，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件的要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，按招標(biāo)文件有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)將被拒絕。11.3 招標(biāo)人對投標(biāo)人提出的問題將以書面方式予以答復(fù)，答復(fù)僅包括對問題的解釋，但不說明問題的來源。11.4 書面答復(fù)應(yīng)送達(dá)所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。書面答復(fù)或預(yù)備會(huì)議紀(jì)要作為招標(biāo)文件的組成部分，具

16、有約束作用。12 招標(biāo)文件修改 12.1 招標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止之前至少15日內(nèi)，招標(biāo)人都將以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件。12.2 補(bǔ)充通知以書面方式送達(dá)所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，補(bǔ)充通知作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。12.3 鑒于投標(biāo)人編制投標(biāo)文件時(shí)需根據(jù)補(bǔ)充通知內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，招標(biāo)人將按有關(guān)規(guī)定延長投標(biāo)截止時(shí)間。12.4 招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)文件內(nèi)容表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。13. 招標(biāo)目的與招標(biāo)原則13.1本項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)活動(dòng)，將遵循公開、公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)和誠實(shí)守信的原則進(jìn)行。13.2每一個(gè)投標(biāo)人應(yīng)保證其投標(biāo)文件內(nèi)

17、容的獨(dú)立性和完整性。任何含有出于限制競爭目的而與其他潛在投標(biāo)人商議、串通或取得其他方理解的投標(biāo)將被視為無效，并承擔(dān)法律訴訟責(zé)任。13.3招標(biāo)人將以無差別待遇、公開和客觀的態(tài)度確保本項(xiàng)目的招標(biāo)規(guī)范有序。招標(biāo)人不會(huì)向任何投標(biāo)人提供可能導(dǎo)致限制競爭的有關(guān)內(nèi)容或招標(biāo)工作的信息。五、投標(biāo)文件的編制14 投標(biāo)文件的組成14.1 投標(biāo)文件分為商務(wù)標(biāo)部分、技術(shù)標(biāo)部分。14.1.1 商務(wù)標(biāo)部分主要包括投標(biāo)須知所確定的內(nèi)容； 14.1.2 技術(shù)標(biāo)必須包括但不限于投標(biāo)須知所確定的內(nèi)容；15 投標(biāo)文件格式15.1 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)按投標(biāo)須知規(guī)定內(nèi)容格式要求編制投標(biāo)文件。15.2 投標(biāo)人在提交的投標(biāo)文件封面應(yīng)標(biāo)明

18、“正本”或“副本”字樣。正本與副本若有不一致之處以正本為準(zhǔn)。15.3 投標(biāo)文件“正本”與“副本字樣須使用不能擦去的深色墨跡打印或書寫，若有修改應(yīng)在修改處加蓋投標(biāo)人法定代表人章。15.4 投標(biāo)文件須由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)委托代理人親自簽署并加蓋投標(biāo)人公章。15.5 投標(biāo)文件應(yīng)盡量避免以涂改及行間插字方式進(jìn)行修改，若投標(biāo)文件存在涂改及行間插字，招標(biāo)人不承擔(dān)任何可能因此而造成的辨識錯(cuò)誤。16. 投標(biāo)報(bào)價(jià)及費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)16.1 投標(biāo)人本次不需進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，招標(biāo)人按照競標(biāo)排名選擇第一名為中標(biāo)方案，中標(biāo)方案設(shè)計(jì)費(fèi)按30萬元支付；第2至第5名依次給予15萬元、10萬元、6萬元、4萬元方案補(bǔ)償金，排名第六

19、名以后的方案均無補(bǔ)償。17. 對投標(biāo)人的提示17.1無論中標(biāo)與否，投標(biāo)人提交的設(shè)計(jì)文件均不退回；17.2投標(biāo)人應(yīng)對本項(xiàng)目招標(biāo)的全部工作承擔(dān)保密義務(wù)。17.3 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)參加投標(biāo)的全部費(fèi)用，包括但不限于準(zhǔn)備和遞交投標(biāo)文件的費(fèi)用，編制投標(biāo)文件以及提交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。無論結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述所發(fā)生的費(fèi)用不承擔(dān)任何責(zé)任。18 投標(biāo)文件密封及標(biāo)志18.1 投標(biāo)文件按投標(biāo)須知規(guī)定進(jìn)行密封標(biāo)志。18.2 投標(biāo)文件若未按規(guī)定進(jìn)行密封及標(biāo)志，招標(biāo)人不承擔(dān)投標(biāo)文件錯(cuò)投錯(cuò)放或提前開封的責(zé)任。19 投標(biāo)文件提交19.1 投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)須知中確定的投標(biāo)截止時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交至投標(biāo)須知中確定的地點(diǎn)和接收

20、人。19.2 招標(biāo)人可以按本招標(biāo)文件規(guī)定以補(bǔ)充通知的方式酌情延長投標(biāo)截止時(shí)間，原定投標(biāo)截止時(shí)間之前關(guān)于招標(biāo)投標(biāo)方面的約定仍適用。19.3 招標(biāo)人將拒絕接收投標(biāo)截止之后的投標(biāo)文件。20 投標(biāo)文件撤回及修改20.1 投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件后，可于投標(biāo)截止之前以書面方式向招標(biāo)人遞交撤回或補(bǔ)充修改其投標(biāo)文件的通知。投標(biāo)截止之后至投標(biāo)有效期終止之前，投標(biāo)人將不能撤回或修改投標(biāo)文件。20.2 投標(biāo)人撤回或修改投標(biāo)文件的通知，應(yīng)按本招標(biāo)文件第19條的規(guī)定進(jìn)行標(biāo)志及密封，并在密封封面標(biāo)明“撤回”或“修改”字樣。20.3 投標(biāo)人在投標(biāo)截止之前以書面方式向招標(biāo)人遞交的補(bǔ)充、修改內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。六、開標(biāo)21.

21、 開標(biāo)一般規(guī)定21.1 招標(biāo)人應(yīng)通知所有合格的投標(biāo)人按投標(biāo)須知規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加開標(biāo)。21.2 按規(guī)定提交合格撤回通知的投標(biāo)文件不予開封，并退回投標(biāo)人。22. 開標(biāo)程序 22.1 開標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)人代表主持： 主持人宣布開標(biāo)會(huì)議注意事項(xiàng)； 主持人宣布參加開標(biāo)會(huì)議人員組成情況； 主持人宣布投標(biāo)人數(shù)量和投標(biāo)文件送達(dá)情況； 主持人宣布投標(biāo)人投標(biāo)文件密封情況； 確定驗(yàn)標(biāo)人、唱標(biāo)人、監(jiān)標(biāo)人、記錄員名單； 開啟標(biāo)書,宣布各投標(biāo)人投標(biāo)保證金到賬情況； 進(jìn)入評標(biāo)工作; 開標(biāo)會(huì)議結(jié)束。七、評標(biāo)23. 評標(biāo)原則23.1 評標(biāo)活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。23.2 評標(biāo)委員會(huì)按照后附“評標(biāo)辦法”規(guī)定的方法、

22、評審因素、標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)ν稑?biāo)文件進(jìn)行評審。八、定標(biāo)24 授標(biāo)及廢除授標(biāo)24.1 招標(biāo)人將按照方案競賽排序確定排序第一的方案為中標(biāo)方案。24.2 方案競標(biāo)結(jié)果宣布之后，招標(biāo)人若查實(shí)中標(biāo)人存在下列行為之一，仍然可以廢除授標(biāo)： 弄虛作假或與其他投標(biāo)人串通騙取中標(biāo)； 法律法規(guī)規(guī)定的其它明顯損害招標(biāo)人利益和公共利益的情形。24.3 中標(biāo)人被廢除授標(biāo)，招標(biāo)人將按照評標(biāo)得分（得票）順序依次選擇下一投標(biāo)人作為中標(biāo)人或重新組織招標(biāo)。25. 知識產(chǎn)權(quán)25.1 按招標(biāo)競賽公告規(guī)定獲得補(bǔ)償?shù)耐稑?biāo)文件，評標(biāo)后不予退回。招標(biāo)人有權(quán)在評標(biāo)結(jié)束后公開展示獲得補(bǔ)償費(fèi)用的所有投標(biāo)方案成果，并通過傳播媒介、雜志、書刊或其它形式介紹、

23、展示及評價(jià)該方案成果，所有展示、推介、廣告均不再向投標(biāo)人支付費(fèi)用。25.2 中標(biāo)方案的著作權(quán)、版權(quán)、專利權(quán)和使用權(quán)歸招標(biāo)人所有（署名權(quán)除外）。25.3 如果招標(biāo)人在本項(xiàng)目實(shí)施方案使用未中標(biāo)方案內(nèi)容，招標(biāo)人已按招標(biāo)文件規(guī)定向提交方案的投標(biāo)人付給補(bǔ)償費(fèi)用的，該方案的著作權(quán)、版權(quán)、專利權(quán)和使用權(quán)歸招標(biāo)人所有（署名權(quán)除外），招標(biāo)人可以在本項(xiàng)目使用該方案部分內(nèi)容。25.4 招標(biāo)人有權(quán)在項(xiàng)目建設(shè)中根據(jù)需要對選定的方案進(jìn)行任意的調(diào)整和修改。招標(biāo)人有權(quán)在實(shí)施方案中參考使用獲得補(bǔ)償費(fèi)用的所有投標(biāo)方案成果的內(nèi)容。25.5原設(shè)計(jì)方有義務(wù)根據(jù)委托方的要求對其原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改、完善。原設(shè)計(jì)方在對其原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改、

24、完善過程中可以借鑒編輯入選的其他設(shè)計(jì)方案中的部分內(nèi)容。委托方也有權(quán)根據(jù)其設(shè)計(jì)需要另行委托第三方對入選的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行整合、修改或深化設(shè)計(jì)。25.6 投標(biāo)人保證投標(biāo)文件及資料均未侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，否則必須承擔(dān)全部責(zé)任。25.7若投標(biāo)人使用了他人的專利、專有技術(shù)，涉及的費(fèi)用由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。25.8 中標(biāo)人未經(jīng)招標(biāo)人許可，不得將中標(biāo)方案成果用于其他任何項(xiàng)目的投標(biāo)和設(shè)計(jì)，不得在國內(nèi)外刊物、學(xué)術(shù)或技術(shù)交流會(huì)上發(fā)表該方案成果。25.8 招標(biāo)人有權(quán)無須事先征求中標(biāo)人的同意而披露關(guān)于中標(biāo)人的名稱、地址、合同條款。九、附件附件1.設(shè)計(jì)任務(wù)書附件2.綜合評標(biāo)法評審內(nèi)容xx科技國用（2004）字第24185號地塊（暫

25、定名）方案（概念）設(shè)計(jì)任務(wù)書陜西xx電力房地產(chǎn)有限責(zé)任公司2009年6月一、 項(xiàng)目概況（一） 項(xiàng)目名稱：xx科技國用（2004）字第24185號地塊（暫定名）。（二） 項(xiàng)目地址 中國陜西xx市高新區(qū)xx路與科技xx交匯處東南角。（三） 開發(fā)單位 陜西xx電力科技投資有限公司陜西xx電力房地產(chǎn)有限責(zé)任公司（四） 用地情況：宗地編號：gx-（4）-10-7地塊。用地性質(zhì)：綜合用地。宗地使用年限:50年。1 地理位置：該規(guī)劃地塊地處xx市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。規(guī)劃總用地面積27100.1平方米(折合40.65畝)，凈用地面積：19710.5平方米(折合29.556畝)。（參見附圖一、二、三）2 項(xiàng)目四

26、至范圍：按順時(shí)針由北開始，依次為：北臨科技xx，東接商業(yè)居住區(qū)，南接邁科大廈，西臨xx路。3 地塊現(xiàn)狀說明（參見附圖二、六）：a地塊為項(xiàng)目用地。目前場地內(nèi)為開挖基礎(chǔ)坑。宗地南側(cè)有f6地裂縫(詳見附圖二)依據(jù)xx地裂縫場地勘察與工程設(shè)計(jì)規(guī)程（dbj61-6-2006）的有關(guān)規(guī)定，下盤（北盤）多層建筑避讓距離為4米，高層建筑避讓距離為12米(樁端避讓)，上盤（南盤）多層建筑避讓距離為6米，高層建筑避讓距離為20米(樁端避讓)。b地塊面積13218.2平方米(凈用地面積，折合19.85畝) 為我司住宅項(xiàng)目用地，西側(cè)為正在建設(shè)的心橋佳苑1#樓（暫定名，參見附圖四）項(xiàng)目，擬建4.89萬平米，為地下2層（

27、車庫、設(shè)備用房、庫房）、地上27層（沿科技xx一、二層為底商，其余為住宅）建筑，目前已施工至地上一層結(jié)構(gòu)底板。東側(cè)暫未規(guī)劃。c地塊為已建成的“秦唐12棟”項(xiàng)目（參見附圖五），園區(qū)占地面積38畝，建筑面積1.8萬平方米，為12棟獨(dú)立辦公樓群，屬于西部地區(qū)頂級別墅式寫字樓群。d地塊面積20畝（毛地面積），為待建星級酒店，主入口面向xx路。其和秦唐12棟組成一個(gè)院落。4 周邊及環(huán)境條件：項(xiàng)目所在xx路規(guī)劃為高新區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶，商務(wù)氛圍濃厚，周邊商業(yè)生活配套較為完備。5 市政條件：宗地紅線外xx路、科技xx已經(jīng)達(dá)到“七通（給水通、雨水通、污水通、電通、閉路通、天然氣通、道路通）”。二、 設(shè)計(jì)依據(jù)（一）

28、規(guī)范依據(jù)：住宅設(shè)計(jì)規(guī)范xx市住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)xx市城市規(guī)劃條例城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范xx市建筑物配建停車設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則xx市規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知書xx高新區(qū)道路紅線及建筑紅線退讓管理辦法建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書 其他相關(guān)國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和xx法規(guī)。（二） 經(jīng)濟(jì)控制指標(biāo)：1 凈用地指標(biāo)：19710.5平方米（折合29.566畝）。2 容積率：不大于8（地下建筑不計(jì)入容積率）。3 停車位：按照地上建筑面積不少于0.6個(gè)車位/百平方米設(shè)計(jì)。4 綠地率：不低于30%。5 建筑高度：不超過100米。6 建筑設(shè)計(jì)規(guī)模：詳見第“四”條7 建筑退線及日照間距： 依據(jù)xx高新區(qū)道路紅線及建筑紅線退讓管理辦法（x

29、x新發(fā)200228號）主干道xx路、科技xx：高層建筑退讓紅線距離20米，多層建筑退讓紅線距離15米。 日照滿足大寒日日照時(shí)數(shù)不低于2小時(shí)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。三、 項(xiàng)目定位由城市公寓(住宅)、商務(wù)辦公、沿街商業(yè)三大部分組成的城市綜合體。四、 設(shè)計(jì)規(guī)模說明（一）方案一：總建筑面積約14萬平方米（地下建筑不計(jì)入容積率）。1總體物業(yè)配比說明物業(yè)類型寫字樓住宅商業(yè)面積比例（%）41%55%4%建筑面積6萬左右7萬左右0.5萬備 注均不含地下建筑面積，可適度浮動(dòng)。2寫字樓說明在地裂縫南側(cè)擬建多層辦公樓一棟，作為企業(yè)獨(dú)立辦公樓進(jìn)行設(shè)計(jì)，地上建面約7000平方米， 在其地下室解決本樓人防，并設(shè)計(jì)一個(gè)300平方米的

30、資料室，爭取布置不小于15個(gè)停車位。地裂縫北側(cè)辦公樓兩棟。大型企業(yè)總部辦公樓一棟，地上建面約20000平米。大型金融機(jī)構(gòu)辦公樓一棟，要求：i. 地下室：解決不少于100個(gè)停車位，100人值班室。本樓設(shè)備用房及人防。ii. 層高及層數(shù)：1層層高5.8米，2層層高4.2米，3層層高5.8米，頂層4.6米，其余樓層按功能要求設(shè)計(jì)。按建筑高度不超過100米合理設(shè)置層數(shù)，地上建面約3.3萬（裙樓約0.6萬，主樓約2.7萬）。iii. 功能：1-2層為營業(yè)廳；3層為會(huì)議中心（500人會(huì)議室一間，200人會(huì)議室兩間，100人會(huì)議室三間）；4-5層為餐廳；6-8層為客房；9層為計(jì)算機(jī)房；10層為檔案室；11-

31、23層為行政辦公區(qū)；24層為高管辦公室（一正八副）。iv. 設(shè)中央空調(diào)。此兩棟辦公樓應(yīng)注重形象及品質(zhì)，體現(xiàn)相對獨(dú)立性，但應(yīng)保持建筑群立面造型的一致性。3住宅說明 將項(xiàng)目地塊內(nèi)的東側(cè)區(qū)域規(guī)劃為中、大戶型住宅，分戶面積60140 m的緊湊2房和3房。要求在滿足基本生活功能的同時(shí)，提高居住品質(zhì)。如布置生活陽臺、封閉式廚房等。同時(shí)外立面應(yīng)符合公建的形象要求。4商業(yè)說明1、商業(yè)布局沿xx路和科技xx進(jìn)行規(guī)劃，面積約占總建筑面積的4%以內(nèi)，即5000以內(nèi)。2、商業(yè)以一層、二層為主，局部不超過3層。要求框架結(jié)構(gòu)、大柱距，規(guī)劃單鋪面積在40-400之間可自由分割，開間和進(jìn)深比例1：2為佳，原則上應(yīng)控制在1：3

32、以內(nèi)。5車庫說明車庫約1.4萬平方米（可綜合建安成本考慮是否采用立體停車）。（二）方案二：總建筑面積約15.5萬平方米（地下建筑不計(jì)入容積率）。其中：辦公約3萬平方米（在地裂縫南側(cè)擬建多層辦公樓一棟，作為企業(yè)獨(dú)立辦公樓進(jìn)行設(shè)計(jì)，地上建面約7000平方米， 在其地下室解決本樓人防，并設(shè)計(jì)一個(gè)300平方米的資料室，爭取布置不小于15個(gè)停車位。）住宅約10萬平米，外立面須滿足城市規(guī)劃對該區(qū)域公建效果的要求。住宅戶型配比要求（可適當(dāng)浮動(dòng)）：項(xiàng)目名稱一室一廳（）兩室一廳（）三室二廳（）面積范圍30-5050-70120-180面積比例28%29%43% 商業(yè)約1萬平方米（商業(yè)車庫另行設(shè)計(jì)）。 車庫約1.

33、4萬平方米（可綜合建安成本酌情考慮立體停車）。五、設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則、技術(shù)及深度要求。（一）設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則：1 布局規(guī)劃：充分發(fā)揮地塊優(yōu)勢，（臨xx路面200米長，有綠化景觀帶）以復(fù)合型建筑群為核心，創(chuàng)造富于“地脈”特色的建筑規(guī)劃格局。將我司xx路40畝地項(xiàng)目與心橋佳苑、秦唐十二棟、待建酒店（區(qū)位詳見一（四）3條）納入統(tǒng)一規(guī)劃范疇。具體須解決：1、 將本項(xiàng)目住宅部分與b地塊（心橋佳苑1號樓及東側(cè)待建住宅）統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，形成完整的獨(dú)立住宅區(qū)，合理布置小區(qū)出入口，進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。2、 結(jié)合本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)風(fēng)格對心橋佳苑1號樓進(jìn)行適當(dāng)?shù)耐饬⒚娓脑?，以形成整體協(xié)調(diào)的科技xx沿街立面。3、 本項(xiàng)目地下車庫可考慮

34、向東與心橋佳苑1號樓地下車庫連接（1號樓已預(yù)留通道口）。4、 本項(xiàng)目商業(yè)與b地塊沿科技xx商業(yè)連通，統(tǒng)一考慮業(yè)態(tài)。2 功能形態(tài)：從區(qū)域發(fā)展和功能要求的角度，結(jié)合項(xiàng)目周邊商務(wù)、生活等綜合配套條件，構(gòu)建包含辦公、住宅、商業(yè)等多種功能的復(fù)合型建筑體系。保證功能完善，布局合理，不同建筑形態(tài)互為促進(jìn)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品對城市區(qū)域功能豐富或完善作用。3 產(chǎn)品創(chuàng)新：在低風(fēng)險(xiǎn)、低成本實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益前提下，鼓勵(lì)在戶型及產(chǎn)品功能上進(jìn)行符合市場需求的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，并適當(dāng)應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料提升產(chǎn)品的技術(shù)品質(zhì)，形成項(xiàng)目獨(dú)特亮點(diǎn)。4 外形效果：xx高新區(qū)xx路沿線要求建筑整體立面以公建效果為主，保持整體美觀、簡潔、沉穩(wěn)、大氣，并

35、保證建筑單體與總體的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，形成區(qū)域標(biāo)志性建筑群。（二）技術(shù)要求：1 設(shè)計(jì)要求1、平面布局實(shí)用，功能分區(qū)明確，交通流線合理。1. 住宅滿足采光、通風(fēng)、保溫等基本條件，保證明廳、明廚、盡可能明衛(wèi)設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間盡量做到洗廁分開。2. 產(chǎn)品設(shè)計(jì)中適度運(yùn)用清風(fēng)、陽光、綠色電梯廳或大堂、入戶花園、陽光房、觀景窗等概念或元素，提高產(chǎn)品品質(zhì)、打造產(chǎn)品賣點(diǎn)。3. 住宅單體平面應(yīng)充分發(fā)揮周邊的景觀條件，使盡量多的戶型（大戶型優(yōu)先）具備良好的采光、通風(fēng)、日照條件。2 交通組織：滿足消防要求，人流、車流、垂直交通等科學(xué)合理，以人為本。3 停車方式：利用地面和地下停車設(shè)計(jì)，滿足社區(qū)停車需要，同時(shí)以成本低、方便舒適為優(yōu)

36、。4 景觀類型：可運(yùn)用不同建筑裝飾材料或造型等手法，營造富有情趣的特色景觀和綠化空間。5 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)a 根據(jù)不同物業(yè)類型需要，選擇成本較低、易用空間布局和功能使用的建筑結(jié)構(gòu)。b 抗震設(shè)防烈度為8度。6 成本控制要求在規(guī)劃、戶型、立面造型和結(jié)構(gòu)選型等各方面，合理地進(jìn)行成本控制，注重方案的經(jīng)濟(jì)性和可實(shí)施性。（三）設(shè)計(jì)深度要求1 總體設(shè)計(jì)說明 說明方案規(guī)劃設(shè)計(jì)理念或主要思路,詳細(xì)闡述規(guī)劃原則、總體定位、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計(jì)優(yōu)勢等。2 總體平面布局圖充分表達(dá)建筑總體布局與內(nèi)外部交通組織，總圖作為核實(shí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的依據(jù)。3 功能分區(qū)與產(chǎn)品分布圖明確各物業(yè)類型分區(qū)，物業(yè)和產(chǎn)品功能布局科學(xué)合理。4 交通流線圖交

37、通組織“以人為本”，體現(xiàn)人行與車行流線，明確人車關(guān)系；核實(shí)停車方式與數(shù)量要求的可行性，明確表達(dá)路網(wǎng)分級。5 組團(tuán)基本單元分析圖應(yīng)體現(xiàn)園區(qū)內(nèi)或鄰里單元大體的戶型配置、朝向、間距、轉(zhuǎn)角、入口的關(guān)系。6 景觀分析圖表達(dá)景觀分析設(shè)計(jì)概念，綠化、水系、廣場之間的關(guān)系；分析地塊內(nèi)、外有價(jià)值的景觀資源。7 單體平面、立面、剖面設(shè)計(jì)應(yīng)提供單體平面圖、總體立面圖、重點(diǎn)部位剖面圖，平面圖應(yīng)有功能房間面積指標(biāo)，立面圖應(yīng)標(biāo)注或以圖例示意主要材料，剖面圖應(yīng)明確反應(yīng)空間關(guān)系。8 豎向設(shè)計(jì) 水路、電路等綜合管線布置。9 日照分析圖 體現(xiàn)用地內(nèi)每個(gè)區(qū)域在冬至日（大寒日）的日照時(shí)數(shù)。10 效果圖a) 總體鳥瞰圖b) 主要建筑（

38、含立面改造后心橋佳苑1#樓）的單體透視c) 重點(diǎn)部位透視11 綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表項(xiàng)目名稱有無規(guī)劃要點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃總用地容積率居住區(qū)用地建筑密度總建筑面積綠地率住宅總建筑面積住宅總戶數(shù)公共服務(wù)設(shè)施總面積地下車位總數(shù)住 宅內(nèi)容類 型建筑面積占住宅總建筑戶數(shù)平均每戶面積面積比例(%)公共服務(wù)設(shè)施 內(nèi)容類 型建筑面積(m)用地面積(m)千人指標(biāo)商業(yè)辦公汽車停車 內(nèi)容停車方式車位數(shù)占總停車面積比例地面及架空地下六、設(shè)計(jì)成果及設(shè)計(jì)周期要求1 按照第“四”條要求進(jìn)行兩套方案設(shè)計(jì)。2 成果內(nèi)容表。分類序號圖紙名稱備注總圖1設(shè)計(jì)說明及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)圖紙比例以能清晰表達(dá)設(shè)計(jì)意圖為宜 2總平面圖3功能分區(qū)與產(chǎn)品分布圖4交

39、通分析圖5總體豎向設(shè)計(jì)6配套分析圖7景觀分析圖8日照分析圖單體9單體各層平面圖10豎向設(shè)計(jì)11典型戶型平面布置圖12心橋佳苑1#樓改造后立面圖其它13總體鳥瞰圖14各單體（含立面改造后心橋佳苑1#樓）效果圖，沿xx路及科技xx街景效果圖，園區(qū)內(nèi)重點(diǎn)部位透視圖（或模型照片）15造價(jià)概算3 所有成果文本裝訂冊6套（不小于a3幅面）。4 a1展板若干張。5 電腦演示文件。6 所有成果的電子文件。7 設(shè)計(jì)周期要求： 40天。附圖一：用地區(qū)位圖注：圖中 1為項(xiàng)目用地。附圖二：用地區(qū)位放大圖。附圖三：用地范圍及坐標(biāo)。附圖四：周邊b地塊心橋佳苑1#樓效果圖附圖五： 周邊 c地塊項(xiàng)目效果圖附圖六：用地周邊實(shí)景

40、拍攝：附件2.綜合評標(biāo)法評審內(nèi)容建筑工程概念性方案設(shè)計(jì)投標(biāo)技術(shù)文件得分表序號評分項(xiàng)目分值評分標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)分值得分1建筑構(gòu)思與創(chuàng)意30建筑創(chuàng)意、空間處理是否符合并充分滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書302總體布局35 是否符合規(guī)劃要求5 是否符合標(biāo)書提出的指標(biāo)要求10 是否布局合理10 與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)景觀美化程度5 是否滿足交通流線及開口要求53工藝流程及功能分區(qū)20符合擬定工藝要求(參照設(shè)計(jì)任務(wù)書)10 功能分區(qū)明確5 人流組織及豎向交通合理54技術(shù)可行性和合理性15 方案對結(jié)構(gòu)及配套專業(yè)實(shí)施的可行性5消防、人防、環(huán)境、節(jié)能是否符合國家及xx規(guī)范要求5 總造價(jià)是否滿足標(biāo)書要求5得分合計(jì)評委日期附件3 投標(biāo)文件密封封面 項(xiàng)目名稱： 投標(biāo)文件分類：【 】商務(wù) 【 】技術(shù) 投標(biāo)人全稱（蓋章）： 法定代表人（簽名或蓋章）： 投標(biāo)人地址： 郵編： 投標(biāo)聯(lián)系人： 電話