住房公積金借款合同

1、住房公積金借款合同編號：借款人：貸款人：建設(shè)銀行China Construction E3ank敬 請 注 意為了維護(hù)您的利益，請您在簽署本合同前，仔細(xì)閱讀如下注意事項(xiàng)：1您已閱讀本合同所有條款，并已知悉其含義；2您已確保提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實(shí)、合法、有效的；3您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字，并知悉簽署本合同后享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；4您已確知任何欺詐、違約行為均要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5您將本著誠實(shí)、信用的原則，自愿簽訂并依約履行本合同；6請您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容。如您對本合同還有疑問之處，您可在簽署之前向中國建設(shè)銀行股份有限公司各級分支 機(jī)構(gòu)咨詢。29立

2、約人：借款人： 見本合同第二十九條貸款人（抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人）：見本合同第二十九條保證人：見本合同第二十九條抵押人：見本合同第二十九條出質(zhì)人：見本合同第二十九條本合同各方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同并承諾嚴(yán)格履約。本合同由借貸條款、擔(dān)保條款、違約責(zé)任條款、其他約定條款和特別簽訂條款等內(nèi)容組成。借貸條款第一條借款用途見本合同第三十條。第二條借款金額見本合同第三十一條。第三條借款期限見本合同第三十二條。本合同所載的借款期限起始日與貸款支付憑證所載日期不一致的，借款期限起始日（即起息日）以首次劃款時(shí)的貸款支付憑證所載實(shí)際放款日期為準(zhǔn)，借款到期日根據(jù)借款

3、期限相應(yīng)調(diào)整。貸款支付憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四條貸款利率、罰息利率見本合同第三十三條。第五條借款的發(fā)放與支用一、除貸款人全部或部分放棄外，只有滿足下列前提條件，貸款人才有義務(wù)發(fā)放貸款。（一）本合同設(shè)有擔(dān)保的，符合貸款人要求的擔(dān)保已生效且持續(xù)有效；（二）借款人未發(fā)生本合同所約定的任一違約事項(xiàng)；（三）借款人已向售房人支付首付款，首付款具體金額見本合同第三十四條；（四）法律、法規(guī)、規(guī)章或有權(quán)部門不禁止且不限制貸款人發(fā)放本合同項(xiàng)下的借款；（五）發(fā)放貸款的其他前提條件，見本合同第三十四條。二、借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人按照本合同第三十五條約定的用款計(jì)劃將本合同項(xiàng)下借款款項(xiàng)直

4、接劃入該條約定的賬戶內(nèi)。第六條計(jì)息、結(jié)息貸款利息自貸款人首次放款之日起計(jì)算，具體約定見本合同第三十六條。貸款結(jié)息約定見本合同第三十六條。第七條還款一、還款原則見本合同第三十七條。二、約定還款日本合同項(xiàng)下借款的約定還款日見本合同第三十七條具體約定。三、借款人可以采用委托扣款或柜面還款方式還款，具體約定見本合同第三十七條。（一）委托扣款方式：借款人授權(quán)貸款人直接從借款人在貸款人系統(tǒng)開立的個(gè)人結(jié)算賬戶中扣收應(yīng)還款項(xiàng)。如該委托扣款賬戶為借款人之外的第三人名下賬戶，則該第三人應(yīng)簽發(fā)授權(quán)書，授權(quán)貸款人從該賬戶中扣收借款人應(yīng)還款項(xiàng)。委托扣款方式下，借款人最遲應(yīng)在每期委托扣款日的前一日柜面營業(yè)終了前將當(dāng)期應(yīng)還

5、 款項(xiàng)足額存入指定委托扣款賬戶內(nèi)。委托扣款日的具體約定見本合同第三十七條。借款人未能在委托扣款日前一日柜面營業(yè)終了前將應(yīng)還款項(xiàng)足額存入指定委托扣款賬戶造成借款拖欠的，貸款人有權(quán)自約定還款日開始計(jì)收逾期罰息和復(fù)利。貸款人有權(quán)在該期委托扣款日及此后的任意時(shí)間直接從借款人在中國建設(shè)銀行系統(tǒng)開立的任何賬戶中扣劃應(yīng)還 款項(xiàng)，但該扣劃并不構(gòu)成貸款人的義務(wù)。儲蓄存折、借記卡扣款結(jié)果通過借款人到貸款人營業(yè)柜臺補(bǔ)登存折方式或打印對賬單方式反映，每期不再另行寄發(fā)對賬憑證。（二）柜面還款方式：借款人直接到貸款人指定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票、銀行卡等辦理還款。對于每一期應(yīng)還款項(xiàng)， 借款人最遲應(yīng)在當(dāng)期約定還款日的前一日到

6、貸款人指定的營 業(yè)柜臺辦理還款手續(xù)。借款人未能在約定還款日的前一日足額償還應(yīng)還款項(xiàng)的，貸款人有權(quán)自約定還款日開始計(jì)收逾期罰息和復(fù)利。四、借款人可選擇以下還款方法之一償還借款（當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門另有特殊規(guī)定 的除外）：（一）等額本息還款法；（二）等額本金還款法；（三）一次還本付息還款法（僅限借款期限為1年（含）以內(nèi)的）；（四）其他經(jīng)貸款人同意的還款方法。還款方法的具體約定見本合同第三十七條。第八條提前還本及借款期限、還款方法的變更（一）借款人提前還本時(shí)，須事先提出申請。具體約定見本合同第三十八條。（二）借款人變更還款期限時(shí)，須事先提出申請。具體約定見本合同第三十八條。（三）借款人變更還款方法

7、時(shí)，須事先提出申請。具體約定見本合同第三十八條。其他約定見本合同第三十八條。第九條借款人的主要權(quán)利和義務(wù)一、有權(quán)要求貸款人按合同的約定發(fā)放借款；二、有權(quán)要求貸款人對借款人提供的有關(guān)家庭資產(chǎn)、財(cái)務(wù)資料、生產(chǎn)經(jīng)營方面的個(gè)人資料予以保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定及本合同另有約定的除外；三、應(yīng)按貸款人要求提供有關(guān)個(gè)人身份、還款能力及個(gè)人信用的資料，保證其向貸款人提供的有關(guān)資料、文件和信息完整、準(zhǔn)確、真實(shí)、有效、合法；四、應(yīng)按本合同約定的用途使用借款，不得將借款挪作他用；五、應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息、繳納本合同約定的各類費(fèi)用；六、如要為他人債務(wù)提供擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)書面通知貸款人并征得貸款人書面同意；七

8、、應(yīng)接受貸款人及其授權(quán)代理人通過合理方式對借款使用情況進(jìn)行檢查；八、采用委托扣款方式還款的，借款人應(yīng)按以下要求確保貸款人有效扣款：（一）提供真實(shí)合法的委托扣款賬戶資料；（二）按約定將每期應(yīng)還款額足額存入委托扣款賬戶中，并保證委托扣款之后存款賬戶上仍保留該賬戶所必需的最低存款余額；（三）借款人如變更委托扣款賬戶的，應(yīng)在委托扣款日之前 1介工作日到貸款人指定的柜面辦理變更手續(xù)；（四）如委托扣款賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更、余額不足等情況而造成貸款人無法足額 扣款的，借款人應(yīng)及時(shí)向貸款人另行提供合法有效的扣款賬戶，或及時(shí)補(bǔ)足賬戶余額并向貸款人申請扣款，或及時(shí)到貸款人指定的營業(yè)柜臺還款。九、借款人應(yīng)在知悉

9、下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知貸款人：（一）抵押財(cái)產(chǎn)被列入拆遷范圍、強(qiáng)制征用、強(qiáng)制報(bào)廢等可能造成抵押財(cái)產(chǎn)滅失情形的；（二）抵押人、出質(zhì)人與第三人就抵押財(cái)產(chǎn)、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)（質(zhì)押權(quán)利）發(fā)生任何糾紛的；（三）對借款人履行還款義務(wù)產(chǎn)生或可能產(chǎn)生重大不利影響的訴訟、仲裁或行政措施等的；（四）在借款全部清償前，借款人個(gè)人及家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，可能對其債務(wù)清償能 力造成不利影響的；（五）借款人作為控股股東或?qū)嶋H控制人的企業(yè)發(fā)生合并、分立、股權(quán)變動、增減資本、合資、聯(lián)營等情形的；（六）發(fā)生其他對借款人履行還款義務(wù)產(chǎn)生或可能產(chǎn)生重大不利影響的事件。十、借款人所購房屋用于抵押擔(dān)保本合同項(xiàng)下債

10、務(wù)的，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求及時(shí)辦理所購房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書以及相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。十一、借款人不得將借款用于有價(jià)證券、期貨買賣及股本權(quán)益性投資。第十條貸款人主要權(quán)利和義務(wù)一、應(yīng)按合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，但因借款人原因造成遲延的除外；二、應(yīng)對借款人提供的有關(guān)個(gè)人資料予以保密，但中國建設(shè)銀行業(yè)務(wù)需要使用、征信機(jī)構(gòu)使用或法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外；三、應(yīng)妥善保管抵（質(zhì)）押權(quán)屬證明及其他有關(guān)文件資料；四、有權(quán)了解、核實(shí)借款人及其家庭成員的身份、還款能力、個(gè)人信用和家庭財(cái)務(wù)狀況，要求借款人提供與借款申請、使用有關(guān)的資料、文件；五、有權(quán)對借款人提供的資料、文件的合法性、真實(shí)性

11、、有效性、準(zhǔn)確性以及借款的使用情況進(jìn)行調(diào)查；六、有權(quán)要求借款人按期償還貸款本金、利息和費(fèi)用，有權(quán)行使本合同約定的其他各項(xiàng)權(quán)利，要求借款人履行其在本合同項(xiàng)下的其他各項(xiàng)義務(wù)。擔(dān)保條款第十一條本合同采用第三十九條約定的擔(dān)保方式。第十二條保證條款一、保證人在本合同項(xiàng)下提供的保證為連帶責(zé)任保證。二、保證人在本合同項(xiàng)下的保證范圍包括本合同第二條約定的借款本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、借款人應(yīng)向貸款人支付的其他款項(xiàng)、貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān) 保權(quán)利而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、 執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、郵寄費(fèi)、公告費(fèi)等） 。三、保證期間

12、見本合同第四十條的約定。四、保證條款效力的獨(dú)立性本保證條款的效力獨(dú)立于合同其他條款，合同其他條款不生效、無效或部分無效、被撤銷、被解除并不影響本條款的效力。如借貸合同關(guān)系被確認(rèn)為不成立、不生效、全部或部分無效、被撤銷、被解除，則保證人對于借款人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)也承擔(dān)連 帶責(zé)任。五、保證責(zé)任（一）如果本合同項(xiàng)下債務(wù)到期或者貸款人根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定宣布債務(wù)提前到 期，借款人未按時(shí)足額履行， 或者借款人違反本合同的其他約定，保證人應(yīng)在保證范圍內(nèi)立即承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（二）無論貸款人對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、 抵押、質(zhì)押、保函等擔(dān)保方式），不論上述其

13、他擔(dān)保何時(shí)成立、是否有效、是否為借款人自己所提供、 貸款人是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張，也不論是否有第三方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù)，保證人在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任均不因此減免，貸款人均可直接要求保證人依照本合同約定在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，保證人不提出任何異議。（三）如果保證人只對本合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供保證，則保證人同意，即使因借款人清償、貸款人實(shí)現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下的債務(wù)部分消滅，保證人仍應(yīng)按照本合同的約定在保證范圍內(nèi)對尚未消滅的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。（四）如果保證人只為本合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供保證，且在其承擔(dān)保證責(zé)任后本合同項(xiàng)下的債務(wù)仍未獲完全清償，則保證人承

14、諾，其向借款人或其他擔(dān)保人主張（包括預(yù)先行使） 代位權(quán)或追償權(quán)，不應(yīng)使貸款人利益受到任何損害，并同意本合同項(xiàng)下債務(wù)的清償優(yōu)先于保證人代位權(quán)或追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)。具體而言，在貸款人債權(quán)未被全部清償前：（1）保證人同意不向借款人或其他擔(dān)保人主張代位權(quán)或追償權(quán)；如因任何原因，保證人 實(shí)現(xiàn)了上述權(quán)利，則應(yīng)將所獲款項(xiàng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán)；（2）本合同項(xiàng)下的債務(wù)如有物的擔(dān)保，保證人同意不以行使代位權(quán)為由或任何其他原因?qū)υ摀?dān)保物或其處分后所得價(jià)款提出權(quán)利主張，上述擔(dān)保物及所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán)；（3 ）若借款人或其他擔(dān)保人為保證人提供了反擔(dān)保，則保證人基于上述反擔(dān)保而獲得的 款項(xiàng)應(yīng)

15、優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán)。（五）保證人已充分認(rèn)識到利率風(fēng)險(xiǎn)。如果貸款人根據(jù)本合同的約定或者國家的利率政策 變化而調(diào)整利率水平、計(jì)息或結(jié)息方式，導(dǎo)致借款人應(yīng)償還的利息、罰息、復(fù)利增加的，對 增加部分，保證人也承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（六）保證人依據(jù)本合同償付的任何款項(xiàng)，貸款人有權(quán)決定將該款項(xiàng)優(yōu)先用于抵償貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。（七）如有多個(gè)保證人為本合同項(xiàng)下債務(wù)提供保證的，上述保證人共同對本合同項(xiàng)下債務(wù)承擔(dān)連帶共同保證責(zé)任，但保證人與貸款人雙方另有約定的除外。6、 保證人的其他義務(wù)如保證人為自然人的：（一）保證人應(yīng)對借款人借款使用情況（包括用途）進(jìn)行監(jiān)督；（二）保證人應(yīng)如實(shí)向貸款人提

16、供其財(cái)產(chǎn)情況和個(gè)人信用等有關(guān)資料，并保證上述資料的準(zhǔn)確、真實(shí)、完整與有效；未經(jīng)貸款人書面同意，保證人不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān) 能力的擔(dān)保；（三）保證人發(fā)生國籍變更、住所地變更、婚姻情況變動、重大疾病、受到行政或刑事處 罰、涉及重大民事法律糾紛、 財(cái)務(wù)狀況惡化，或者因任何原因喪失或可能喪失擔(dān)保能力，應(yīng)立即書面通知貸款人， 并按照貸款人要求落實(shí)本合同項(xiàng)下保證責(zé)任的承擔(dān)、轉(zhuǎn)移或承繼，或者為本合同的履行提供貸款人認(rèn)可的新?lián)?；（四）保證人作為控股股東或?qū)嶋H控制人的企業(yè)發(fā)生合并、分立、股權(quán)變動、增減資本、合資、聯(lián)營等情形，保證人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，且保證人的保證責(zé)任不因此而減免。如保證人為法人或其他

17、組織的：（一）保證人應(yīng)對借款人借款使用情況（包括用途）進(jìn)行監(jiān)督，并接受貸款人對保證人資金、財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營狀況的監(jiān)督；保證人應(yīng)根據(jù)貸款人的要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表等有關(guān)信息、文件、資料，并保證其準(zhǔn)確、真實(shí)、完整與有效；未經(jīng)貸款人書面同意，保證人不得向第三方提供 超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保；（二）保證人發(fā)生承包、托管（接管） 、租賃、股份制改造、減少注冊資金、投資、聯(lián) 營、合并、兼并、收購重組、分立、合資、（申請）停業(yè)整頓、申請解散、被撤銷、（被）申請破產(chǎn)、控股股東/實(shí)際控制人變更或重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、停產(chǎn)、歇業(yè)、被有權(quán)機(jī)關(guān)施以高額 罰款、被注銷登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人無法正常履行職責(zé)、涉及重大法

18、律糾紛、生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況惡化，或者因任何原因喪失或可能喪失擔(dān)保能力，保證人應(yīng)立即書面通知貸款人，并按照貸款人要求落實(shí)本合同項(xiàng)下保證責(zé)任的承擔(dān)、 轉(zhuǎn)移或承繼，或者為本合同的履行提供貸款人認(rèn)可的新?lián)?；（三）保證人發(fā)生名稱、 法定代表人（負(fù)責(zé)人）、住所、經(jīng)營范圍、注冊資本金或公司（企 業(yè)）章程等工商登記事項(xiàng)變更的， 應(yīng)當(dāng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知貸款人，并附變更后的相關(guān)材料；（四X呆證人保證不存在為籌集資金或其他原因，以借款人的名義向貸款人借款套取銀行資金的情形。七、保證人同時(shí)為售房人、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等與房屋權(quán)屬交易有關(guān)聯(lián)的個(gè)人、單位或其他組織的，應(yīng)協(xié)助借款人或抵押人及時(shí)辦理所購房

19、產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書及相應(yīng)抵押登記手續(xù)。八、違約責(zé)任保證人違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、錯(cuò)誤、遺漏，貸款人有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：1 .要求保證人限期糾正違約行為；2 .要求保證人提供新的擔(dān)保；3 .要求保證人賠償損失；4 .法律許可的其他救濟(jì)措施。第十三條抵押條款、抵押人以本合同第四十一條“抵押財(cái)產(chǎn)清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。抵押財(cái)產(chǎn)因故換發(fā)新的所有權(quán)或其他權(quán)利證書（明），導(dǎo)致“抵押財(cái)產(chǎn)清單”或者貸款人收執(zhí)的他項(xiàng)權(quán)利（抵押權(quán)）證書或抵押權(quán)證明文件與上述新的權(quán)利證書（明） 或登記機(jī)關(guān) 的登記簿相關(guān)記載不一致的，抵押人不得以此為由拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。除非

20、抵押人和貸款人另有約定或法律另有規(guī)定，抵押財(cái)產(chǎn)上因附合、混合、加工、改建等原因而新增的物也作為貸款人債權(quán)的抵押擔(dān)保，抵押人應(yīng)根據(jù)貸款人的要求辦理必要的抵押登記等手續(xù)。如果抵押財(cái)產(chǎn)因自然因素或者第三人行為毀損、滅失、被侵害、價(jià)值減少、脫離抵押人控制，抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議或權(quán)利證書（明）被注銷，抵押人均應(yīng)立即通知貸款人，并應(yīng) 按照貸款人要求提供新的擔(dān)保。二、抵押擔(dān)保范圍包括本合同第二條約定的借款本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、借款人應(yīng)向貸款人支付的其他款項(xiàng)、貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍 賣費(fèi)、公證

21、費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、郵寄費(fèi)等） 。三、抵押登記本抵押條款簽訂后，抵押人應(yīng)在貸款人要求的時(shí)限內(nèi)到相應(yīng)的登記部門辦妥抵押登記。抵押人應(yīng)于抵押登記完成之日將抵押財(cái)產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押登記文件正本原件及其他權(quán)利證書交貸款人持有。四、抵押財(cái)產(chǎn)的占有與保管（一）抵押人應(yīng)妥善地對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行占有、 保管和維修保養(yǎng)，合理使用抵押財(cái)產(chǎn)， 維持 抵押財(cái)產(chǎn)完好，按時(shí)繳納與抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。 貸款人有權(quán)對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行檢查， 并 可要求抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證的正本交貸款人保管。（二）抵押人委托或同意第三方占有、保管、使用抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)告知該第三方貸款人抵押權(quán)的存在，并要求其保持抵押財(cái)產(chǎn)的完好、接受貸款人對抵

22、押財(cái)產(chǎn)的檢查以及不妨礙貸 款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押人不因此免除前項(xiàng)中的義務(wù)，同時(shí)應(yīng)對該第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。（三）抵押財(cái)產(chǎn)造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)由抵押人自行承擔(dān)賠償責(zé)任。如果貸款人因此遭到索賠而承擔(dān)了責(zé)任，或?yàn)榈盅喝藟|付了賠償金，則貸款人有權(quán)向抵押人追償。五、抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)（一）除本合同另有約定外， 抵押人應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及貸款人指定的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)期限、投保金額辦理抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)具備法定資質(zhì)和良好信譽(yù)。（二）保險(xiǎn)單內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合貸款人的要求，不得附有損害貸款人權(quán)益的限制性條件。保險(xiǎn)單上應(yīng)特別注明：貸款人為保險(xiǎn)賠償金的優(yōu)先受償人（即第一受益人）；變更保險(xiǎn)單應(yīng)經(jīng)過貸款人書面同意；一旦發(fā)生保險(xiǎn)事

23、故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至貸款人指定的賬戶。如抵押財(cái)產(chǎn)已保險(xiǎn)，但未注明上述內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)對保險(xiǎn)單作出相應(yīng)的批注或變更。（三）抵押人應(yīng)確保保險(xiǎn)連續(xù)有效，不得以任何理由致使保險(xiǎn)中斷、撤銷、失效，或者致使保險(xiǎn)人減免賠償責(zé)任， 或者不經(jīng)貸款人同意變更保險(xiǎn)單。如果保險(xiǎn)期間屆滿時(shí)， 抵押人擔(dān)保的債權(quán)未全部受償?shù)?，抵押人?yīng)當(dāng)續(xù)保，對保險(xiǎn)期間作相應(yīng)延長。（四）抵押人應(yīng)于本抵押條款簽訂之日（抵押財(cái)產(chǎn)續(xù)保的， 則為續(xù)保完成之日） 起五個(gè)工作日內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)單正本交付貸款人，并且在貸款人處預(yù)留有關(guān)保險(xiǎn)索賠或保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓所必需的文件。（五）就抵押財(cái)產(chǎn)取得的保險(xiǎn)賠償金，貸款人有權(quán)選擇下列方法進(jìn)行處理，抵押人應(yīng)

24、協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)：（1）經(jīng)貸款人同意，用于修復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)，以恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值；（2）按照貸款人要求轉(zhuǎn)為動產(chǎn)質(zhì)押或權(quán)利質(zhì)押，用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下的債務(wù)；（3 ）清償或提前清償本合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用；（4）抵押人提供符合貸款人要求的新的擔(dān)保后，由抵押人自由處分。貸款人與抵押人有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的約定見本合同第四十一條。六、 第三方妨礙（一）如果抵押財(cái)產(chǎn)被國家征收、征用、拆除、沒收、無償收回，抵押人與第三人就抵押 財(cái)產(chǎn)發(fā)生任何糾紛，或者抵押財(cái)產(chǎn)被第三方查封、凍結(jié)、扣押、監(jiān)管、留置、拍賣、強(qiáng)行占 有、毀損或者進(jìn)行其他處置，抵押人應(yīng)當(dāng)立即通知貸款人，并及時(shí)采取制止、排除或補(bǔ)救措 施，防止損失擴(kuò)大；若貸款

25、人提出要求，抵押人應(yīng)提供符合貸款人要求的新?lián)！＃ǘ┑盅贺?cái)產(chǎn)發(fā)生前項(xiàng)情形后的剩余部分仍作為貸款人債權(quán)的抵押擔(dān)保。抵押人因上述原因取得的賠償金或補(bǔ)償金，應(yīng)存入貸款人指定的賬戶。貸款人有權(quán)選擇本條五、（五）第（1）至（4）項(xiàng)約定的任一方法對上述款項(xiàng)進(jìn)行處理，抵押人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。（三）抵押財(cái)產(chǎn)被列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)在知悉之日起13工作日內(nèi)書面通知借款人與貸款人。抵押人獲得交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)?，抵押人?yīng)就交換產(chǎn)權(quán)所得的房屋為貸款人在本合同項(xiàng) 下債權(quán)重新設(shè)定抵押權(quán)。拆遷人對抵押人實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，貸款人有權(quán)選擇本條五、（五）第（1）至（4）項(xiàng)約定的任一方法對上述價(jià)款進(jìn)行處理，抵押人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)

26、手續(xù)。7、 抵押人處分抵押財(cái)產(chǎn)的限制（一）未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得以任何方式處分抵押財(cái)產(chǎn)，包括但不限于放棄、贈與、轉(zhuǎn)讓、出租（包括原租賃合同到期后續(xù)租或修改租賃合同）、出資、重復(fù)擔(dān)保、遷移、改為公益用途、與其他物添附或改建、分割等。（二）抵押人經(jīng)貸款人書面同意處分抵押財(cái)產(chǎn)的，處分抵押財(cái)產(chǎn)而獲得的價(jià)款或其他款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)存入貸款人指定的賬戶。貸款人有權(quán)選擇本條五、（五）第（1 ）至（4）項(xiàng)約定的任一方法對上述價(jià)款進(jìn)行處理，抵押人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。8、 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（一）借款人未足額履行本合同項(xiàng)下到期債務(wù)（包括依照本合同約定被宣布提前到期的債務(wù)），或違反本合同的其他約定，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)利。

27、（二）本條款“抵押財(cái)產(chǎn)清單”記載的或雙方另行約定的抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值（下稱“暫定價(jià)值”）,無論是否記載于登記機(jī)關(guān)的登記簿，均不表明抵押財(cái)產(chǎn)的最終價(jià)值，其最終價(jià)值為貸款人處分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款在扣除各項(xiàng)稅費(fèi)后的凈額。若以抵押財(cái)產(chǎn)抵償貸款人債權(quán)的，上述暫定價(jià)值并不作為抵押財(cái)產(chǎn)抵償貸款人債權(quán)的依 據(jù)，屆時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)由雙方協(xié)商一致或依法公平評估確定。（三）貸款人處分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，在支付變賣或拍賣過程中的費(fèi)用（包括但不限于保管費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)、稅款、國有土地使用權(quán)出讓金等）后，優(yōu)先用于清償?shù)盅?財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)，剩余價(jià)款退還抵押人。（四）抵押人與借款人為同一人的，貸款人可以對抵押人的抵押財(cái)產(chǎn)之

28、外的財(cái)產(chǎn)申請強(qiáng)制 執(zhí)行，且不以放棄抵押權(quán)或必須先處分抵押財(cái)產(chǎn)為前提條件。（五）抵押人不得以任何方式（包括作為或不作為）妨礙貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（六）無論貸款人對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、 抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證等擔(dān)保方式），不論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立、是否有效、不論其他擔(dān)保是否由借款人自己所提供、 貸款人是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張，也不論是否有第三方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù)，抵押人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免，貸款人均可直接要求抵押人依照本合同約定在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，抵押人不提出任何異議。（七）如果抵押人只對本合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供擔(dān)保，則

29、抵押人同意，即使因借款人清償、貸款人實(shí)現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下的債務(wù)部分消滅，抵押人仍應(yīng)按照本合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)對尚未消滅的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（八）如果抵押人只對本合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供擔(dān)保，且在其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后本合同項(xiàng)下的債務(wù)仍未獲完全清償，則抵押人承諾，其向借款人或其他擔(dān)保人主張（包括預(yù)先行使）代位權(quán)或追償權(quán)，不應(yīng)使貸款人利益受到任何損害，并同意本合同項(xiàng)下債務(wù)的清償優(yōu)先于抵押人代位權(quán)或追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)。具體而言，在貸款人債權(quán)未被全部清償前：（1）抵押人同意不向借款人或其他擔(dān)保人主張代位權(quán)或追償權(quán)；如因任何原因，抵押人實(shí)現(xiàn)了上述權(quán)利，則應(yīng)將所獲款項(xiàng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償

30、的債權(quán)；（2）本合同項(xiàng)下的債務(wù)如有物的擔(dān)保，抵押人同意不以行使代位權(quán)為由或任何其他原因?qū)υ摀?dān)保物或其處分后所得價(jià)款提出權(quán)利主張，上述擔(dān)保物及所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán)；（3 ）若借款人或其他擔(dān)保人為抵押人提供了反擔(dān)保，則抵押人基于上述反擔(dān)保而獲得的 款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán)。（九）如果本合同項(xiàng)下借貸合同關(guān)系被確認(rèn)為不成立、不生效、無效或部分無效、被撤銷、被解除，且抵押人與借款人不是同一人，則抵押人對于借款人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)也承擔(dān)連帶責(zé)任。（十）抵押人已充分認(rèn)識到利率風(fēng)險(xiǎn)。如果貸款人根據(jù)本合同的約定或者國家的利率政策變化而調(diào)整利率水平、計(jì)息或結(jié)息方式

31、，導(dǎo)致借款人應(yīng)償還的利息、罰息、復(fù)利增加的，對 增加部分，抵押人也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。九、違約及處理（一）抵押人違約責(zé)任（1）抵押人違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、錯(cuò)誤、遺漏，貸 款人有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：1 .要求抵押人限期糾正違約行為；2 .要求抵押人提供新的擔(dān)保；3 .要求抵押人賠償損失；4 .處分抵押財(cái)產(chǎn)；5 .法律許可的其他救濟(jì)措施。（2 ）貸款人有權(quán)選擇本條五、（五）第（2 ）至（4 ）項(xiàng)約定的任一方法對處分抵押財(cái)產(chǎn)所 得價(jià)款進(jìn)行處理，抵押人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。（3）如果因抵押人過錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)未有效設(shè)立，或者導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少，或者導(dǎo)致 貸款人未及時(shí)且充分實(shí)現(xiàn)

32、抵押權(quán)，且其與借款人不是同一人， 貸款人有權(quán)要求抵押人對借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（二）貸款人違約責(zé)任如果貸款人因過錯(cuò)遺失抵押人交付的抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書，或者本合同項(xiàng)下債務(wù)清償完 畢，貸款人不及時(shí)返還抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書或在抵押人提出申請后不依法協(xié)助辦理抵押登記注 銷手續(xù)，抵押人有權(quán)相應(yīng)采取以下措施：（1 ）要求貸款人承擔(dān)抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書的補(bǔ)辦費(fèi)用；（2）要求貸款人限期返還抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證書，或依法協(xié)助抵押人注銷抵押登記。第十四條質(zhì)押條款一、出質(zhì)人以本合同第四十二條“質(zhì)押權(quán)利清單”所列之權(quán)利設(shè)定質(zhì)押。如果“質(zhì)押權(quán)利清單”記載的權(quán)利與貸款人實(shí)際接受的權(quán)利憑證、質(zhì)權(quán)證書或質(zhì)押證明文件或登記機(jī)

33、關(guān)質(zhì)押登記簿所表明的權(quán)利不一致的，貸款人實(shí)際接受的權(quán)利憑證、質(zhì)權(quán)證書或質(zhì)押證明文件或登記機(jī)關(guān)質(zhì)押登記簿所表明的權(quán)利為質(zhì)押權(quán)利。若質(zhì)押權(quán)利因故換發(fā)新的所有權(quán)或其他權(quán)利證書（明），導(dǎo)致“質(zhì)押權(quán)利清單” 或者貸款人收執(zhí)的質(zhì)權(quán)證書或質(zhì)押證明文件與上述新的權(quán)利證書（明）或登記機(jī)關(guān)的登記簿相關(guān)記載不一致的，出質(zhì)人不得以此為由拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。出質(zhì)人應(yīng)以最大的謹(jǐn)慎維持質(zhì)押權(quán)利的有效性和價(jià)值，防止因?yàn)槌^規(guī)定的期限或任何其他事由導(dǎo)致質(zhì)押權(quán)利失效或貶值。 質(zhì)押權(quán)利價(jià)值增加，增加的部分仍作為貸款人債權(quán)的質(zhì) 押擔(dān)保。質(zhì)押權(quán)利的孳息由貸款人收取；孳息作為質(zhì)押權(quán)利的一部分用于貸款人債權(quán)的質(zhì)押擔(dān)保，但應(yīng)優(yōu)先用于清償收取孳

34、息的費(fèi)用。如果質(zhì)押權(quán)利或其項(xiàng)下動產(chǎn)因第三人行為或者自然因素而毀損、滅失、被侵害、價(jià)值減少，或質(zhì)押權(quán)利或其項(xiàng)下動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議或權(quán)利證書（明）被注銷，出質(zhì)人均應(yīng)立即通知貸款人，并應(yīng)按照貸款人要求提供新的擔(dān)保。2、 質(zhì)押擔(dān)保范圍質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括本合同第二條約定的借款本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、借款人應(yīng)向貸款人支付的其他款項(xiàng)、 貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用 （包括但 不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公 證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、郵寄費(fèi)等） 。3、 質(zhì)押權(quán)利的登記或交付（一）依法需要辦理質(zhì)押登記（含記載、備案）的，出質(zhì)人應(yīng)于本質(zhì)押條款簽

35、訂后在貸 款人要求的時(shí)限內(nèi)到相應(yīng)的登記部門辦理質(zhì)押登記。出質(zhì)人應(yīng)于質(zhì)押登記完成當(dāng)日將質(zhì)權(quán)證書、質(zhì)押登記文件正本原件及其他權(quán)利證書交貸款人持有。（二）依法不需要辦理質(zhì)押登記的，出質(zhì)人應(yīng)于本質(zhì)押條款簽訂后在貸款人要求的時(shí)限內(nèi)將質(zhì)押權(quán)利的憑證交付給貸款人。依法需要背書的，出質(zhì)人應(yīng)在權(quán)利憑證上完成背書后交付貸款人。（三）質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)需要第三方履行義務(wù)的，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)將質(zhì)押事實(shí)書面通知該第三方。四、第三方妨礙（一）國家或者其他第三方對質(zhì)押權(quán)利或其項(xiàng)下動產(chǎn)進(jìn)行注銷、沒收、強(qiáng)制收回、查封、凍結(jié)、扣押、監(jiān)管、扣劃、留置、拍賣、強(qiáng)行占有、毀損，出質(zhì)人知悉后應(yīng)當(dāng)立即通知貸款 人，并及時(shí)采取必要的措施， 防止損失擴(kuò)大，

36、如果貸款人提出要求， 出質(zhì)人應(yīng)提供符合貸款 人要求的新?lián)?。（二）質(zhì)押權(quán)利發(fā)生前項(xiàng)情形后的剩余部分仍作為貸款人債權(quán)的質(zhì)押擔(dān)保。出質(zhì)人因上述原因取得的賠償金、補(bǔ)償金，應(yīng)存入貸款人指定賬戶。貸款人有權(quán)選擇下列（1）至（4） 項(xiàng)約定的任一方法進(jìn)行處理，出質(zhì)人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)：（1 ）經(jīng)貸款人同意，用于修復(fù)質(zhì)押權(quán)利項(xiàng)下的動產(chǎn)，以恢復(fù)該動產(chǎn)價(jià)值；（2）清償或提前清償本合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）按照貸款人要求轉(zhuǎn)為動產(chǎn)質(zhì)押或權(quán)利質(zhì)押，用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下的債務(wù)；（4）出質(zhì)人提供符合貸款人要求的新的擔(dān)保后，由出質(zhì)人自由處分。五、質(zhì)押權(quán)利先于借貸合同關(guān)系項(xiàng)下債務(wù)到期如質(zhì)押權(quán)利存在兌現(xiàn)或提貨日期，并且該日

37、期先于借貸合同關(guān)系項(xiàng)下債務(wù)到期日的，貸款人有權(quán)在借貸合同關(guān)系項(xiàng)下債務(wù)到期日之前要求兌現(xiàn)或提貨。所兌現(xiàn)資金或提取的動產(chǎn)應(yīng)存放于貸款人指定的賬戶或場所。貸款人有權(quán)選擇下列各項(xiàng)方法進(jìn)行處理，出質(zhì)人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。（1 ）將提取的動產(chǎn)代替質(zhì)押權(quán)利用于質(zhì)押或抵押；（2）將兌現(xiàn)的資金，或者提取動產(chǎn)進(jìn)行變賣或拍賣所得的價(jià)款，用于清償或提前清償質(zhì) 押權(quán)利擔(dān)保的債務(wù)，或者按照貸款人要求轉(zhuǎn)為動產(chǎn)質(zhì)押或權(quán)利質(zhì)押，用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下的債務(wù)；（3）出質(zhì)人提供符合貸款人要求的新的擔(dān)保后，由出質(zhì)人自由處分兌現(xiàn)的資金或提取的 動產(chǎn)。六、質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)（一）借款人不履行本合同項(xiàng)下到期債務(wù)（包括依照本合同約定被宣布提前到期的債務(wù)

38、），或違反本合同的其他約定，貸款人有權(quán)行使質(zhì)權(quán)。（二）本合同“質(zhì)押權(quán)利清單”記載的或雙方另行約定的質(zhì)押權(quán)利價(jià)值（下稱“暫定價(jià)值”）,均不表明質(zhì)押權(quán)利的最終價(jià)值， 其最終價(jià)值為貸款人處分質(zhì)押權(quán)利所得價(jià)款在扣除各項(xiàng)稅費(fèi) 后的凈額。若以質(zhì)押權(quán)利抵償貸款人債權(quán)的，上述暫定價(jià)值并不作為質(zhì)押權(quán)利抵償貸款人債權(quán)的依 據(jù)，屆時(shí)質(zhì)押權(quán)利的價(jià)值應(yīng)由雙方協(xié)商一致或依法公平評估確定。（三）貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得價(jià)款，在支付變賣或拍賣過程中的費(fèi)用（包括但不限于保管費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)、稅款等）后，優(yōu)先用于清償質(zhì)押權(quán)利所擔(dān)保的債務(wù)，剩余 價(jià)款退還出質(zhì)人。（四）出質(zhì)人與借款人為同一人的，貸款人可以對出質(zhì)人的質(zhì)押權(quán)利之

39、外的財(cái)產(chǎn)申請強(qiáng)制執(zhí)行，且不以放棄質(zhì)權(quán)或先處分質(zhì)押權(quán)利為前提條件。（五）出質(zhì)人不得以任何方式（包括作為或不作為）妨礙貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。（六）無論貸款人對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、 抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證等擔(dān)保方式），不論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立、是否有效、不論其他擔(dān)保是否由借款人自己所提供、貸款人是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張，也不論是否有第三方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù)，出質(zhì)人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免，貸款人均可直接要求出質(zhì)人依照本合同約定在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，出質(zhì)人不提出任何異議。（七）如果出質(zhì)人只對本合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供擔(dān)保，則出質(zhì)人同意，

40、即使因借款人清償、貸款人實(shí)現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下的債務(wù)部分消滅，出質(zhì)人仍應(yīng)按照本合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)對尚未消滅的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（八）如果出質(zhì)人只對本合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供擔(dān)保，且在其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后本合同項(xiàng)下的債務(wù)仍未獲完全清償，則出質(zhì)人承諾，其向借款人或其他擔(dān)保人主張（包括預(yù)先行使） 代位權(quán)或追償權(quán)，不應(yīng)使貸款人利益受到任何損害，并同意本合同項(xiàng)下債務(wù)的清償優(yōu)先于出質(zhì)人代位權(quán)或追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)。具體而言，在貸款人債權(quán)未被全部清償前：（1）出質(zhì)人同意不向借款人或其他擔(dān)保人主張代位權(quán)或追償權(quán)；如因任何原因，出質(zhì)人實(shí)現(xiàn)了上述權(quán)利，則應(yīng)將所獲款項(xiàng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán)；（

41、2）本合同項(xiàng)下的債務(wù)如有物的擔(dān)保，出質(zhì)人同意不以行使代位權(quán)為由或任何其他原因?qū)υ摀?dān)保物或其處分后所得價(jià)款提出權(quán)利主張，上述擔(dān)保物及所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán)；（3 ）若借款人或其他擔(dān)保人為出質(zhì)人提供了反擔(dān)保，則出質(zhì)人基于上述反擔(dān)保而獲得的 款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán)。（九）出質(zhì)人已充分認(rèn)識到利率風(fēng)險(xiǎn)。如果貸款人根據(jù)本合同的約定或者國家的利率政策變化而調(diào)整利率水平、計(jì)息或結(jié)息方式，導(dǎo)致借款人應(yīng)償還的利息、罰息、復(fù)利增加的，對 增加部分，出質(zhì)人也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（十）如果本合同項(xiàng)下借貸合同關(guān)系被確認(rèn)為不成立、不生效、無效或部分無效、被撤銷、被解除，且出質(zhì)人與借款人不是同一

42、人，則出質(zhì)人對借款人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)與借款人承擔(dān)連帶責(zé)任。（十一）出質(zhì)人保證，質(zhì)押權(quán)利的權(quán)利憑證真實(shí)、完整、合法、有效；如果貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì) 權(quán)須第三方履行義務(wù)（包括但不限于存單、倉單、提單、票據(jù)、應(yīng)收賬款質(zhì)押），則出質(zhì)人保證，該第三方不會主張抵銷、留置或其他任何抗辯，且該第三方與出質(zhì)人之間的任何約定 不會限制貸款人質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)。七、質(zhì)押權(quán)利憑證的返還在質(zhì)押權(quán)利擔(dān)保的債務(wù)清償完畢且出質(zhì)人支付了本合同項(xiàng)下應(yīng)由出質(zhì)人承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后，出質(zhì)人有權(quán)要求貸款人及時(shí)與出質(zhì)人共同辦理質(zhì)押登記注銷手續(xù)，或要求貸款人返還質(zhì)押權(quán)利憑證。貸款人返還質(zhì)押權(quán)利憑證時(shí)，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)場驗(yàn)收，如有異議應(yīng)當(dāng)場提出，否則

43、視為出質(zhì)人無異議。八、違約責(zé)任（一）出質(zhì)人違約責(zé)任1 .出質(zhì)人違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、錯(cuò)誤、遺漏，貸 款人有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：（1）要求出質(zhì)人限期糾正違約行為;（2 ）要求出質(zhì)人提供新的擔(dān)保；（3 ）要求出質(zhì)人賠償損失；（4 ）處分質(zhì)押權(quán)利；（5 ）法律許可的其他救濟(jì)措施。2 . 貸款人有權(quán)選擇本條四、（二）（2）至（4）項(xiàng)約定的任一方法對處分質(zhì)押權(quán)利所得 價(jià)款進(jìn)行處理，出質(zhì)人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。3 .如果因出質(zhì)人過錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)權(quán)未有效設(shè)立，或者導(dǎo)致質(zhì)押權(quán)利價(jià)值減少，或者導(dǎo)致貸 款人未及時(shí)且充分實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，且其與借款人不是同一人，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人對借款人在 本

44、合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（二）貸款人違約責(zé)任如果貸款人因故意或重大過失致使質(zhì)押權(quán)利憑證毀損、滅失，出質(zhì)人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)補(bǔ)辦憑證的費(fèi)用。如在質(zhì)押權(quán)利擔(dān)保的債務(wù)清償完畢且出質(zhì)人支付了本合同項(xiàng)下應(yīng)由出質(zhì)人承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后，貸款人不及時(shí)返還質(zhì)押權(quán)利的憑證，或者不依法協(xié)助出質(zhì)人辦理質(zhì)押登記注銷，出質(zhì)人有權(quán)要求貸款人及時(shí)返還被質(zhì)押權(quán)利的憑證或依法協(xié)助辦理質(zhì)押登記注銷。第十五條擔(dān)保人通用條款以下通用條款約定，除特別指明僅適用于某類擔(dān)保人外，本合同項(xiàng)下?lián)Ｈ耍òūＷC人、抵押人、出質(zhì)人；下同）均須遵守：一、合同條款的變更（一）如果貸款人與借款人協(xié)議變更合同其他條款（包括但不限于變更償還幣種、還款方式、

45、貸款賬號、還款賬號、用款計(jì)劃、還款計(jì)劃、起息日、約定還款日、在債務(wù)履行期限 不延長的情況下債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更），擔(dān)保人同意仍對變更后的本合同項(xiàng)下債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但未經(jīng)擔(dān)保人同意，貸款人與借款人協(xié)議延長債務(wù)履行期限或增加債權(quán)本金金額的， 擔(dān)保人僅依照擔(dān)保條款的約定對變更前的合同債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（二）擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任不因出現(xiàn)下列任一情況而減免：（1）貸款人發(fā)生改制、合并、兼并、分立、增減資本、合資、聯(lián)營、更名等情形；（2）貸款人委托第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（三）本合同項(xiàng)下債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的，擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助貸款人及該第三人辦理相應(yīng)的擔(dān)保變更手續(xù)。（四）本合同項(xiàng)下債權(quán)或債務(wù)的轉(zhuǎn)

46、移行為未生效、無效、被撤銷、被解除，擔(dān)保人仍按 照擔(dān)保條款約定對貸款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。、費(fèi)用承擔(dān)與抵押條款及抵押條款項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用（包括但不限于占有、管理、處置、登記、公證、保險(xiǎn)、運(yùn)輸、倉儲、保管、估價(jià)、維修、保養(yǎng)、拍賣、過戶等費(fèi)用），均由抵押人承擔(dān)，雙方另有約定的除外。與質(zhì)押條款及質(zhì)押條款項(xiàng)下質(zhì)押權(quán)利有關(guān)的一切費(fèi)用（包括但不限于占有、管理、處置、登記、公證、保險(xiǎn)、運(yùn)輸、倉儲、保管、估價(jià)、維修、保養(yǎng)、拍賣、過戶等費(fèi)用），均由出質(zhì)人承擔(dān)，雙方另有約定的除外。三、應(yīng)付款項(xiàng)的劃收對于擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的全部應(yīng)付款項(xiàng)，貸款人有權(quán)從擔(dān)保人在中國建設(shè)銀行系統(tǒng)開立的任一賬戶中劃收人民幣或其他幣種的

47、相應(yīng)款項(xiàng)，且無須提前通知擔(dān)保人。如扣劃款項(xiàng)為外幣，貸款人有權(quán)按扣收時(shí)中國建設(shè)銀行公布外匯牌價(jià)的銀行買入價(jià)折算成人民幣清償擔(dān)保 人應(yīng)付款項(xiàng)。四、擔(dān)保人信用信息的使用擔(dān)保人為自然人的，擔(dān)保人同意貸款人向中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信 貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位、部門及個(gè)人查詢擔(dān)保人的信用狀 況，查詢獲得的信用報(bào)告限用于中國人民銀行頒布的個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法規(guī)定用途。擔(dān)保人還同意貸款人將擔(dān)保人信用信息提供給中國人民銀行個(gè)人信用信息基 礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫。擔(dān)保人為法人或其他組織的， 擔(dān)保人同意貸款人向中國人民銀行及信貸征信主管

48、部門批 準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位、部門查詢擔(dān)保人的信用狀況， 并同意貸款人將擔(dān)保人信用信息提供給中國人民銀行及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫。五、公告催收對擔(dān)保人從事違法違規(guī)行為，拒不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或發(fā)生其他違約情形，貸款人有權(quán)向有關(guān)部門或單位予以通報(bào)，有權(quán)通過新聞媒體進(jìn)行公告催收。六、貸款人記錄的證據(jù)效力除非有可靠、確定的相反證據(jù)，貸款人有關(guān)本金、利息、費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部 賬務(wù)記載，貸款人制作或保留的借款人辦理提款、還款、付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù)、 憑證及貸款人催收貸款的記錄、憑證，均構(gòu)成有效證明本合同項(xiàng)下債權(quán)關(guān)系的確定證據(jù)。擔(dān)保人不能僅因?yàn)樯鲜鲇涗?、記載、單據(jù)、憑證由貸

49、款人單方制作或保留，而提出異議。七、權(quán)利保留貸款人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法律、法規(guī)和其它合同所享有的任何權(quán)利。任何對違約或延誤行為施以任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不能視為對本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄或?qū)θ魏芜`反本合同行為的許可或認(rèn)可，也不影響、阻止和妨礙對該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ淙魏纹渌鼨?quán)利的行使，也不因此導(dǎo)致貸款人對擔(dān)保人承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任。即使貸款人不行使或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或未用盡本合同項(xiàng)下的任何救濟(jì)， 擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任并不因此減免，但是貸款人若減免本合同項(xiàng)下債務(wù)，擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)減免。八、擔(dān)保人如發(fā)生分立、解散、

50、進(jìn)入破產(chǎn)程序、被撤銷、被注銷工商登記、被吊銷營業(yè) 執(zhí)照等情形，擔(dān)保人均應(yīng)立即通知貸款人。對于擔(dān)保人發(fā)生解散或破產(chǎn)的，即使貸款人在本合同項(xiàng)下債權(quán)尚未到期，貸款人也有權(quán)參加擔(dān)保人清算或破產(chǎn)程序，申報(bào)債權(quán)。九、擔(dān)保人的陳述與保證（一）擔(dān)保人清楚地知悉貸款人的經(jīng)營范圍、授權(quán)權(quán)限。（二） 擔(dān)保人已閱讀本合同所有條款。應(yīng)擔(dān)保人要求，貸款人已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的 條款說明。擔(dān)保人對本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解。（三）擔(dān)保人具備作為擔(dān)保人的合法資格，擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保行為符合法律、 行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，擔(dān)保人簽署本合同或履行擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不違反擔(dān)保人訂 立的任何其他協(xié)議

51、。若擔(dān)保人為法人或其他組織的，擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保行為符合擔(dān)保人章程或內(nèi)部組織文件的規(guī)定，且已獲得公司（機(jī)構(gòu)、組織）內(nèi)部有權(quán)機(jī)構(gòu)及/或國家有 權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。因擔(dān)保人無權(quán)簽署本合同而產(chǎn)生的一切責(zé)任均由擔(dān)保人承擔(dān)，包括但不限于 全額賠償貸款人因此遭受的損失。（四）提供給貸款人的全部資料、文件和信息均是真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整、有效的（五）擔(dān)保人確認(rèn)自己對借款人的資產(chǎn)、債務(wù)、經(jīng)營、信用、信譽(yù)等情況、是否具備簽 訂本合同的主體資格和權(quán)限已經(jīng)充分了解。（六）抵押人、出質(zhì)人各自保證：1 . 抵押人、出質(zhì)人分別合法擁有用于抵押、質(zhì)押的抵押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)利，并對之享有 所有權(quán)或處分權(quán)，抵押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)利并非公

52、益性質(zhì)、禁止（或限制）流通與轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不存在任何權(quán)屬爭議， 也不存在任何未書面告知貸款人的瑕疵或負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)利（或質(zhì)押權(quán)利項(xiàng)下動產(chǎn)）被查封、被扣押、被監(jiān)管、被出租、被留 置、存在拖欠購置價(jià)款、維修費(fèi)用、建設(shè)工程價(jià)款、國家稅款、土地使用權(quán)出讓金、損害賠 償金等情形或者抵押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)利已為第三人設(shè)定擔(dān)保。2 . 抵押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)利不存在其他共有人，或者雖然存在其他共有人，但該擔(dān)保行為 已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。十、擔(dān)保人各自與貸款人約定的其他條款。具體約定見本合同第四十三條。違約責(zé)任條款第十六條違約情形（一）借款人發(fā)生下列任一情況，均構(gòu)成違約：1 . 借款人

53、不按本合同約定按時(shí)足額償還借款本息或其他應(yīng)付款項(xiàng);2 . 借款人未按合同約定用途使用貸款的;3 . 借款人向貸款人提供虛假的、無效的或不完整的信息、文件或資料的；4 . 借款人拒絕或阻礙貸款人對其收入或信用情況進(jìn)行檢查的；5 . 借款人死亡或被宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人不繼續(xù)履行本合同的；6 . 借款人被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人不繼續(xù)履行本合同的；7 . 借款人喪失民事行為能力，而其監(jiān)護(hù)人不繼續(xù)履行本合同的；8 . 借款人或其財(cái)產(chǎn)合法繼承人受到行政或刑事處罰、卷入或即將卷入重大的訴訟或仲 裁程序及其他法律糾紛，貸款人認(rèn)為可能或已經(jīng)對其償債能力造成不利影響的；9 . 借款人低價(jià)轉(zhuǎn)讓、無償轉(zhuǎn)讓或隱

54、藏財(cái)產(chǎn)、減免第三方債務(wù)、怠于行使債權(quán)或其他權(quán) 利，貸款人認(rèn)為可能危及本合同項(xiàng)下債權(quán)安全的；1 0 .借款人未履行對中國建設(shè)銀行負(fù)有的其它到期債務(wù)，或貸款人發(fā)現(xiàn)借款人有其他拖 欠債務(wù)的行為的；1 1 .借款人的個(gè)人及資信情況或還貸能力出現(xiàn)其他重大變化（包括但不限于國籍變更、 住所地變更、婚姻情況變動、家庭財(cái)務(wù)狀況惡化、收入降低、失業(yè)、重大疾病、拖欠其他債 務(wù)等），貸款人認(rèn)為可能或已經(jīng)對其償債能力造成不利影響，且借款人未追加貸款人認(rèn)可的 擔(dān)保的；12 .借款人發(fā)生其他足以對其償還債務(wù)能力造成不利影響的事件，或借款人明確表示或以其行為表明將不履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；1 3 .借款人違反本合同約定的其他

55、義務(wù)。（二）保證期間內(nèi)，保證人發(fā)生下列情況之一，借款人未提供符合貸款人要求的新的擔(dān) 保的，構(gòu)成借款人違約：1 . 違反本合同任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、錯(cuò)誤、遺漏的；2 .作為保證人的法人或其他組織發(fā)生承包、托管（接管）、租賃、股份制改造、減少注冊資本金、投資、聯(lián)營、合并、兼并、收購重組、分立、合資、（申請）停業(yè)整頓、申請解散、（被）申請破產(chǎn)、控股股東/實(shí)際控制人變更或重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、低價(jià)或無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、減 免第三方債務(wù)、怠于行使債權(quán)或其他權(quán)利、停產(chǎn)、歇業(yè)、被有權(quán)機(jī)關(guān)施以高額罰款、被注銷 登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人無法正常履行職責(zé)、涉及重大法律糾紛、 生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)

56、重困難或財(cái)務(wù)狀況惡化，可能影響保證人承擔(dān)保證責(zé)任的能力的；3 .保證人拒絕貸款人對其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的；4 .保證人向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的；5 .保證人喪失或可能喪失保證能力的其他情形。（三）抵押或質(zhì)押期間內(nèi)，抵押或質(zhì)押發(fā)生下列情況之一，借款人未提供符合貸款人要 求的新的擔(dān)保的，構(gòu)成借款人違約：1 .因第三人行為、國家征收、沒收、征用、無償收回、拆遷、市場行情變化或任何其他原因?qū)е碌盅贺?cái)產(chǎn)或質(zhì)財(cái)產(chǎn)（質(zhì)押權(quán)利）毀損、滅失、價(jià)值減少；2 .抵押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)（質(zhì)押權(quán)利）被查封、扣押、凍結(jié)、扣劃、留置、拍賣、行政機(jī) 關(guān)監(jiān)管，或者權(quán)屬發(fā)生爭議；3 .抵押人或出質(zhì)人違反本合同任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、錯(cuò)誤、遺漏的；4 .可能危及貸