青島市房屋租賃合同范本_青島市房屋租賃合同格式

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！青島市房屋租賃合同范本_青島市房屋租賃合同格式 隨著近年來,我國青島的經(jīng)濟不斷進展,房地產(chǎn)市場日益升溫,由此催生的房屋租賃業(yè)務(wù)也大量增加,以下是我整理的青島市房屋租賃合同范文，歡送參考閱讀。 青島市房屋租賃合同范文篇一 本合同雙方當事人： 出租方(甲方)： 【出租】 承租方(乙方)： 預(yù)出租方(甲方)： 【預(yù)租】 預(yù)承租方(乙方)： 依據(jù)中華人民共和國合同法、青島市房屋租賃條例(以下簡稱：條例)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和老實信譽的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法_(出租/預(yù)租)的_(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。 一、出租或預(yù)租房

2、屋狀況 1-1 甲方_(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_(區(qū)/縣)_路_(弄/新村)_(號/幢)_室(部位)_(以下簡稱該房屋)。該房屋_(【出租】實測/【預(yù)租】預(yù)報)建筑面積為_平方米，土地用處為_、構(gòu)造為_。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示： 1) 【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋全部權(quán)證/_ ;證書編號：_。 2) 【預(yù)租】預(yù)售答應(yīng)證答應(yīng)證編號：_。 1-2 甲方作為該房屋的_(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_(已/未)設(shè)定抵押。 1-3 該房屋的公用或合用部位的用法范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備

3、情況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收根據(jù)。 二、租賃用處 2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_用法，并遵守國家和本市有關(guān)房屋用法和物業(yè)管理的規(guī)定。 2-2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自轉(zhuǎn)變上述商定的用法用處。 三、交付日期和租賃期限 3-1 甲乙雙方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋?！境鲎狻糠课葑赓U期自_年_月 _日起至_年_月_日止。【預(yù)租】詳細租賃期由

4、甲、乙雙方按本合同商定在簽訂商品房用法交接書時商定。 3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要連續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于租賃期屆滿前_個月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 四、租金、支付方式和限期 4-1 甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _幣)_元?！境鲎狻吭伦饨鹂傆嫗?_幣) _元。(大寫：_萬_仟_佰_拾_元_角整。【預(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房用法交接書中按實測建筑面積計算確定。 該房屋租金_(年/月)內(nèi)不變。自第_(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進展調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中商定。 4-2 乙方應(yīng)于每

5、月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的_%支付違約金。 4-3 乙方支付租金的方式如下：_ 五、保證金和其他費用 5-1 甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_個月的租金，即(_幣)_元。 甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。 租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔當?shù)馁M用外，剩余局部無息歸還乙方。 5-2 租賃期間，用法該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_等費用由_(甲方/乙方)擔當。其他有關(guān)費用，均由_(甲方/乙方)擔當。 5-3 _(甲方/乙方)擔當?shù)纳鲜鲑M用，計算或分攤方法、

6、支付方式和時間:_ 六、房屋用法要求和修理責(zé)任 6-1 租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。 6-2 租賃期間，乙方應(yīng)合理用法并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方用法不當或不合理用法，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。 6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可用法和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進展檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提早_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對乙方用法該房屋的影響。 6-4

7、除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，那么還由_(甲方/甲方托付乙方)報有關(guān)部門批準后，方可進展。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其修理責(zé)任于甲、乙雙方另行書面商定。 七、房屋返還時的狀態(tài) 7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 _日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_元/平方米(_幣)向甲方支付該房屋占用用法費。 7-2 乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常用法后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并互相結(jié)清各自應(yīng)當擔當?shù)馁M用。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 8-1 除甲方已在本合同補充條款中同意

8、乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。 8-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。 8-3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的房屋進展交換，必需事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。 8-4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提早三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。 九、解除本合同的條件 9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下

9、情形之一的，本合同終止，雙方互不擔當責(zé)任： (一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地用法權(quán)依法提早收回的; (二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的; (三) 該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應(yīng)范圍的; (四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的; (五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 9-2 甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部： (一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的; (二)甲方交

10、付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。 (三)乙方未征得甲方同意轉(zhuǎn)變房屋用處，致使房屋損壞的; (四)因乙方緣由造成房屋主體構(gòu)造損壞的; (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與別人交換各自承租的房屋的; (六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的; 十、違約責(zé)任 10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的_日內(nèi)進展修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意削減租金并變更有關(guān)租金條款。 10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。 10-3 租賃期間，甲方不準時履行本合同

11、商定的修理、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)擔當賠償責(zé)任。 10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應(yīng)按提早收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。 10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_(復(fù)原房屋原狀/賠償損失)。 10-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提早退租天數(shù)的租金的_倍向甲方支付違約金。假設(shè)違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金

12、缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。 十一、其他條款 11-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 _日書面征詢乙方購置該房屋的看法。 11-2 本合同自雙方簽字/簽字后_生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_(甲方/乙方)負責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方擔當一切責(zé)任。 11-3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不行分割的一局部，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 11-4 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違背本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 11-5 甲、乙