休閑度假山莊項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案

1、休閑度假山莊項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案曉天鎮(zhèn)天子峰第一章總論一、項(xiàng)目背景曉天鎮(zhèn)地處大別山余脈，位于舒城縣西南，地處潛山、岳西、霍山、舒城、金安五縣區(qū)二兩市結(jié)合部，是沿105國道進(jìn)出大別山的門戶重鎮(zhèn)，是舒城縣打造西南綠三角的縱深地帶，境內(nèi)有4A級風(fēng)景旅游區(qū)，國家級森林公園-萬佛山，并處于萬佛湖-萬佛山旅游線上，具有發(fā)展生態(tài)休閑旅游產(chǎn)業(yè)的多重優(yōu)越條件。近年來，舒城縣著力實(shí)施旅游強(qiáng)縣戰(zhàn)略，著力打造安徽北戴河，合肥后花園，啟動(dòng)實(shí)施萬佛山旅游升級開發(fā)，給生態(tài)休閑旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來了機(jī)遇，隨著曉天鎮(zhèn)加速實(shí)施“生態(tài)立鎮(zhèn)、旅游興鎮(zhèn)、商貿(mào)活鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)富鎮(zhèn)”戰(zhàn)略，全鎮(zhèn)形成生產(chǎn)發(fā)展，生活富裕，生態(tài)良好的發(fā)展態(tài)勢，加之一年來實(shí)施

2、的美好鄉(xiāng)村建設(shè)，使得境內(nèi)生態(tài)休閑旅游產(chǎn)業(yè)條件成熟，蓄勢待發(fā)。為充分運(yùn)用好美好鄉(xiāng)村建設(shè)成果，拓展美好鄉(xiāng)村建設(shè)空間，探索借力美好鄉(xiāng)村建設(shè)平臺(tái)，發(fā)展生態(tài)休閑旅游產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)生態(tài)產(chǎn)業(yè)富民工程，經(jīng)調(diào)研論證，決定在美好鄉(xiāng)村建設(shè)示范村曉天鎮(zhèn)方?jīng)_村境內(nèi)天子峰腳下，實(shí)施天子峰休閑度假山莊項(xiàng)目。二、項(xiàng)目依據(jù)1、依據(jù)國家加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，大力發(fā)展農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)。2、依據(jù)大別山生態(tài)示范區(qū)建設(shè)，舒城縣實(shí)施生態(tài)強(qiáng)縣戰(zhàn)略，萬佛山旅游開發(fā)綜合配套等政策和重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)背景，同時(shí)依據(jù)項(xiàng)目自身?xiàng)l件。三、項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想和原則項(xiàng)目方案編制依據(jù)國家現(xiàn)行政策、法律法規(guī)、本著開發(fā)與環(huán)保相結(jié)合，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益生態(tài)效益相統(tǒng)一，建成

3、具有濃厚大別山區(qū)鄉(xiāng)村田園生活風(fēng)格和民俗風(fēng)情的特色山莊，讓所有來客在可游、可居、可耕、可購、可炊、可娛中深刻感受回歸自然，回歸田園，回歸鄉(xiāng)村，回歸本真，深刻感受休閑放松，身心調(diào)節(jié)，清新愉悅。原則：1、生態(tài)利用和環(huán)保的原則；2、現(xiàn)有基礎(chǔ)與適度開發(fā)的原則；3、黨委政府主導(dǎo)、大戶示范、群眾主體的原則；4、群眾受益的原則。第二章項(xiàng)目建設(shè)可行性一是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化為天子峰休閑度假山莊項(xiàng)目建設(shè)提供了基礎(chǔ)條件。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、農(nóng)村外出務(wù)工人員返鄉(xiāng)率低、土地閑置量大、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料成本上升、單位土地產(chǎn)出利潤相對較低，為天子峰山莊項(xiàng)目建設(shè)打下基礎(chǔ)，營造環(huán)境。二是新型城鎮(zhèn)化為天子峰休閑度假山莊項(xiàng)目建設(shè)提供了空間。

4、隨著城鎮(zhèn)化水平提高，城市規(guī)模不斷發(fā)展，城市建設(shè)和發(fā)展水平的提高，城市生活水平的改善，城市品位不斷提升，新一輪生態(tài)城市建設(shè)高潮迭起，需要城市周邊甚至邊遠(yuǎn)鄉(xiāng)村生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)助支撐，如城市道路綠化、綠地、濕地建設(shè)保護(hù)、郊區(qū)休閑、無公害綠色、有機(jī)食品生產(chǎn)供應(yīng)都需要鄉(xiāng)村農(nóng)村牧副漁生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈條予以保障。同時(shí)，城市物質(zhì)生活條件的改善，交通工具的便捷，為城市人口回避城市喧鬧，減輕工作壓力，享受休閑生活創(chuàng)造了條件，鄉(xiāng)村生態(tài)莊園已成為越來越多的城市人進(jìn)行自駕自助式減壓、休閑旅游的理想場所，回歸自然、回歸田園、回歸鄉(xiāng)村正成為城市人群的時(shí)尚消費(fèi)之一，這一切都為鄉(xiāng)村生態(tài)莊園創(chuàng)造了生存發(fā)展空間。雖然曉天鎮(zhèn)地處大別山的腹地

5、，距離省城100多公里，但每逢雙休和節(jié)假日，一大批自駕自助游的城市人來這里休閑旅游度假。三是能人大戶、產(chǎn)業(yè)、資源等諸多要素相對集中。萬佛山農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司多年來的發(fā)展過程，帶動(dòng)和激活了周邊能人大戶、產(chǎn)業(yè)、資源等諸多生產(chǎn)要素。四是美好鄉(xiāng)村建設(shè)進(jìn)一步增加天子峰休閑度假山莊項(xiàng)目建設(shè)可行性。一是美好鄉(xiāng)村建設(shè)為天子峰休閑度假山莊項(xiàng)目提供了生態(tài)支撐。二是美好鄉(xiāng)村建設(shè)為天子峰休閑度假山莊項(xiàng)目提供了產(chǎn)業(yè)支撐。三是美好鄉(xiāng)村建設(shè)為天子峰休閑度假山莊項(xiàng)目提供人文支撐。第三章項(xiàng)目建設(shè)功能定位一、天子峰休閑度假山莊項(xiàng)目建設(shè)主題定位天子峰休閑度假山莊項(xiàng)目建設(shè)突出展現(xiàn)大別山區(qū)鄉(xiāng)村田園農(nóng)家風(fēng)貌，與萬佛山旅游相呼應(yīng)配套。主

6、要體現(xiàn)大別山區(qū)萬佛山腳下生態(tài)宜居、特產(chǎn)豐美、人文厚重的深刻內(nèi)涵。二、功能和功能分區(qū)定位天子峰休閑度假山莊項(xiàng)目的主要功能包括以下幾個(gè)方面：生態(tài)觀光功能。以萬佛山農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司生態(tài)基地依托，主要進(jìn)行農(nóng)、林、畜、魚無公害生產(chǎn)和觀光的活動(dòng)。展示茶葉、板栗等果品、油茶、花木、蔬菜、食用菌、黑毛豬、土雞、泡菜、糧食等的農(nóng)產(chǎn)品種養(yǎng)等生產(chǎn)加工過程，同時(shí)開放摘果、拔菜、賞花、采茶等。農(nóng)事體驗(yàn)功能。參照大別山區(qū)農(nóng)村家庭生產(chǎn)生活，以農(nóng)戶家庭為單位，依據(jù)上述農(nóng)業(yè)生產(chǎn)開辟小塊土地農(nóng)田，組織和提供一些簡單輕松的農(nóng)業(yè)勞動(dòng)和民俗服務(wù)，為游客提供諸如花木種植、果蔬栽培采摘、如家畜飼養(yǎng)、放養(yǎng)池塘以及山區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工制

7、作等體驗(yàn)功能，讓游客體驗(yàn)具有趣味和實(shí)用的農(nóng)事活動(dòng)設(shè)施場所服務(wù)。娛樂休閑功能。以美好鄉(xiāng)村公共服務(wù)設(shè)施為基礎(chǔ)，天子峰休閑度假山莊項(xiàng)目為游客提供運(yùn)動(dòng)健身、娛樂休憩、修身養(yǎng)性的場所及相關(guān)服務(wù)。例如突顯鄉(xiāng)間寧靜淡泊生活的林間散步、池畔下棋、塘邊垂釣、賞蘭品茗、山泉沐浴等活動(dòng)。此外還提供各類健身器材、游樂設(shè)施等。生活度假功能。以村組農(nóng)戶家庭為單位，以新建別墅，利用家庭閑置房屋、房間，天子峰休閑度假山莊為游客提供長、中、短期的自助是田園農(nóng)家度假生活，讓游客吃在山莊、住在山莊、勞在山莊、養(yǎng)在山莊。這也是天子峰休閑度假山莊的一項(xiàng)基本功能。科普教育功能。天子峰休閑度假山莊向游人傳遞農(nóng)業(yè)和當(dāng)?shù)孛袼字R(shí)。游客可以了解

8、各種作物、勞作工具及使用方法，了解到無公害蔬菜的好處、怎樣辨別水果或蔬菜是否用了催熟劑、怎樣清洗才能減少維生素的流失、如何搭配才有營養(yǎng)等生活常識(shí)。購物服務(wù)功能。主要設(shè)立特色農(nóng)產(chǎn)品、旅游紀(jì)念品、生活日用品、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等多功能旅游購物和生活服務(wù)超市。第四章項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)計(jì)劃 一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模1、生態(tài)觀光區(qū)：以萬佛山農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司生態(tài)基地依托，劃定500畝用作生態(tài)光區(qū)。2、生活度假區(qū)。以村組農(nóng)戶家庭為單位，以新建別墅，利用家庭閑置房屋、房間等形式，新建改建裝修20戶度假別墅。3、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)。按照20戶農(nóng)戶家庭計(jì)算，每戶開辟不少于0.5畝的自留地，用于農(nóng)事體驗(yàn)，萬佛山農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司開辟集中

9、開辟不少于5畝的農(nóng)事體驗(yàn)自留地，并提供5間農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工作坊。4、購物服務(wù)區(qū)。有萬佛山農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司牽頭農(nóng)戶設(shè)立規(guī)模適當(dāng)?shù)馁徫锖蜕罘?wù)超市。二、項(xiàng)目建設(shè)步驟1、項(xiàng)目規(guī)劃籌備期由縣政府及其有關(guān)部門牽頭組織調(diào)研，走訪大戶、一般農(nóng)戶，編制項(xiàng)目可行報(bào)告書，協(xié)調(diào)有關(guān)單位部門整合項(xiàng)目實(shí)施必須的土地、山場、資金、人力、政策等要素資源。做好項(xiàng)目實(shí)施的前期各項(xiàng)準(zhǔn)備。2、大戶引導(dǎo)示范期由萬佛山農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司示范帶頭，以新建，與農(nóng)戶聯(lián)合方式建設(shè)5套特色鮮明的休閑度假別墅，裝修完善室內(nèi)水、電、廚、灶、廁、家具、家紡、家電等必須生活設(shè)施，配套室外院、柵欄、綠化、晾曬、入戶道路等設(shè)施，落實(shí)5畝的農(nóng)事體驗(yàn)自留

10、地，新建或調(diào)劑3間農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工作坊用于農(nóng)產(chǎn)品加工體驗(yàn)，2間黑毛豬圈，沼氣池1口，3畝桂花雞放養(yǎng)場地，1處農(nóng)產(chǎn)品銷售展示柜臺(tái)?？h政府結(jié)合美好鄉(xiāng)村建設(shè)，落實(shí)道路、自來水、供電線路、通訊光纜信號等配套設(shè)施建設(shè)資金，鎮(zhèn)政府及相關(guān)部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施。2、全面實(shí)施推進(jìn)期以政府引導(dǎo)，政策支持，大戶示范，吸引農(nóng)戶自覺參與，全面完成20戶。具體每戶自籌資金建設(shè)內(nèi)容如下：新建、改建1座特色鮮明的休閑度假別墅，裝修完善室內(nèi)水、電、廚、灶、廁、家具、家紡、家電等必須生活設(shè)施，配套室外院、柵欄、綠化、晾曬、農(nóng)具，1間黑毛豬舍，飼養(yǎng)2頭以上黑毛豬，沼氣池1口。政府及有關(guān)部門落實(shí)通組干線道路、自來水、供電、通訊光纜信號等配套設(shè)施。三、項(xiàng)目建設(shè)重點(diǎn)和特色1、20戶以上休閑度假別墅的新建和改建。2、60戶黑毛豬散養(yǎng)。3、其他基礎(chǔ)配套和服務(wù)。4、生態(tài)家園富民工程。第五章項(xiàng)目組織和保障一、組織領(lǐng)導(dǎo)縣政府及其有關(guān)部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目科學(xué)規(guī)劃和論證，項(xiàng)目督促，政策支持和協(xié)調(diào)，項(xiàng)目驗(yàn)收。曉天鎮(zhèn)黨委政府負(fù)責(zé)項(xiàng)目組織和領(lǐng)導(dǎo)，主要負(fù)責(zé)人親自抓，分管負(fù)責(zé)人具體做好項(xiàng)目督促協(xié)調(diào)和落實(shí)推進(jìn)，財(cái)政、國