福瑞大廈監(jiān)理規(guī)劃

1、 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃1一、項(xiàng)目概況與施工特點(diǎn)分析一、項(xiàng)目概況與施工特點(diǎn)分析1.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況* 項(xiàng)目名稱：曹安公路 1509 號(hào)商務(wù)辦公樓福瑞大廈* 項(xiàng)目性質(zhì)：商務(wù)辦公樓，在裙房部分設(shè)置商鋪。* 地理位置：上海市曹安公路、祁連山路交叉口，南側(cè)直面滬寧高速公路。* 總建筑面積：13123 m2，其中地上建筑面積 10443 m2（商業(yè)部分 3100 m2，辦公部分 7343 m2） ，地下部分 2680m2。* 建筑高度與層數(shù)：59.9 米，地上 11 層，地下 1 層。* 結(jié)構(gòu)與抗震：框架剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度 7 度。* 工程等級(jí)：一類建筑，設(shè)計(jì)使用年限 50 年，耐火等級(jí)一級(jí)，地

2、下室防水等級(jí)一級(jí)。結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)二級(jí)。* 建設(shè)周期： 18 個(gè)月。* 建安造價(jià)： 約 4700 萬元。參建單位：建設(shè)單位 上海福林得房地產(chǎn)有限公司 勘察單位 江西省勘察設(shè)計(jì)研究院上海分院 設(shè)計(jì)單位 同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院 上海民防建筑研究設(shè)計(jì)院有限公司 施工單位 寧波建工集團(tuán)工程建設(shè)有限公司 監(jiān)理單位 上海協(xié)同工程監(jiān)理造價(jià)咨詢有限公司* 建設(shè)特點(diǎn)：“曹安公路 1509 號(hào)商務(wù)辦公樓福瑞大廈”是上海福林得房地產(chǎn)有限公司2007 年度重點(diǎn)投資項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于嘉定區(qū)江橋物流中心、輕紡市場、易初蓮花超市（真新店）、好美家等大型物流和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)集中區(qū)域，坐落曹安公路、祁連山路交叉口而具

3、獨(dú)特地理位置，人氣旺盛，交通便捷。該項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)“高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平設(shè)計(jì)、高質(zhì)量施工、高標(biāo)準(zhǔn)管理”，建筑充分體現(xiàn)“以人為本”設(shè)計(jì)理念，強(qiáng)化區(qū)域建筑特征形象，營造現(xiàn)代、新穎、富有激情與生命活力的環(huán)境與人文氛圍，塑造商務(wù)辦公的理想場所，建成后將成為該區(qū)域標(biāo)志性建筑。該項(xiàng)目主要為單幢高層建筑，地下一層含人防戰(zhàn)時(shí)汽車庫，地上部分由底部二層商業(yè)裙房及上部九層辦公用房組成。建筑底部二層商業(yè)裙房沿曹安路布局，整體平面“l(fā)”型，建筑規(guī)劃用地 3481 m2，建筑密度 45%。1.2 施工特點(diǎn)分析施工特點(diǎn)分析1.2.1 施工環(huán)境施工環(huán)境 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃2* 地質(zhì)條件：地質(zhì)條件：a 擬建場地平坦，但根據(jù)地理

4、環(huán)境和地貌遺址情況屬拆遷場地，考慮到原場地建筑結(jié)構(gòu)和清理不完善等原因，基礎(chǔ)工程樁基、基坑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和土方施工中應(yīng)考慮植物樹根、廢棄管線及殘埋建(構(gòu))筑物體等不利因素。b 勘察結(jié)果提示不良地質(zhì)情況：擬建場地有水塘和 2 條暗浜，但經(jīng)現(xiàn)場踏勘未發(fā)現(xiàn)水塘，需要在施工前提取有關(guān)地質(zhì)資料認(rèn)真研究水塘和暗浜位置，以及調(diào)查水塘回填資料，以技術(shù)參考樁基施工、基坑支護(hù)工程等施工方案的編寫和審批工作。c 據(jù)地質(zhì)資料了解水文地質(zhì)情況，擬建場地淺部土層中的地下水屬潛水類型，部分區(qū)域可能有粉性土層承壓水，水位變化受控于大氣降水和地面蒸發(fā)，踏勘資料提示地下水靜止水位平均標(biāo)高 2.75m。地下水及地基土對(duì)砼結(jié)構(gòu)無侵蝕性。*

5、地理環(huán)境因素：地理環(huán)境因素：a 地下室東側(cè)近距離有地下管線（位于祁連山路人行道下），其基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)有隔水帷幕及足夠的錨拉受力結(jié)構(gòu)，以及采取必要的環(huán)境檢測措施，以防止基坑內(nèi)降水、支護(hù)結(jié)構(gòu)位移造成地下管線破壞而引起管線事故。施工場所南側(cè)近距離有已建臨時(shí)建筑物和原建筑物(部分未拆除做項(xiàng)目實(shí)施臨時(shí)辦公用)，在樁基施工中應(yīng)考慮震動(dòng)和土體移動(dòng)影響，以防止該建筑物結(jié)構(gòu)破壞。b 建筑場地東南區(qū)域尚有部分綠化樹木，在施工前應(yīng)考慮搬遷移植。根據(jù)南側(cè)原有建筑物位置分析，場地可能有水電通訊類管線，在施工前，應(yīng)咨詢有關(guān)單位和部門，必要進(jìn)行管線交底和遷移工作。c 施工場所北靠曹安公路，東臨祁連山路，西近河浜，施工過程應(yīng)

6、采取防止塵土污染和廢水流放。曹安公路作為江橋物流區(qū)主要交通干道，在該工地澆筑砼時(shí)，應(yīng)妥善組織砼車輛運(yùn)輸，防止阻塞曹安公路。d 建筑裙房為“l(fā)”形，施工組織中應(yīng)考慮工程材料進(jìn)出通道、材料堆放和加工場地，妥善布置臨時(shí)設(shè)施位置和認(rèn)真規(guī)劃施工總平面布置。* 氣候環(huán)境因素：氣候環(huán)境因素：施工期跨越一年四季，應(yīng)精心組織施工與現(xiàn)場管理，必須考慮訊雨、酷暑和冬季施工技術(shù)措施及有關(guān)物資、設(shè)備、設(shè)施投入和人力組織。1.2.21.2.2 一般施工工藝與技術(shù)分析一般施工工藝與技術(shù)分析* 樁基施工樁基施工： 廠家預(yù)制 phc 管樁，采用靜壓沉樁施工（應(yīng)技術(shù)考慮影響區(qū)地下管線、已有建筑和環(huán)境噪聲影響） 。 福瑞大廈工程監(jiān)

7、理規(guī)劃3* 基坑土方基坑土方：地下車庫約有 6.258.25m 不等深度基坑開挖，可考慮深層攪拌樁隔水，土釘錨拉，基坑內(nèi)輕型井點(diǎn)降水，機(jī)械挖土，樁頂 30cm 人工清理。* 鋼筋砼結(jié)構(gòu)鋼筋砼結(jié)構(gòu)：組裝夾板模，方木與鋼管內(nèi)外楞；鋼筋連接一般為搭接電焊、對(duì)焊及電渣壓力焊；砼采用廠家預(yù)拌砼，地下室有抗?jié)B要求，后澆帶有微膨要求。* * 施工層垂直與水平運(yùn)輸施工層垂直與水平運(yùn)輸：塔吊、人貨兩用垂直運(yùn)輸梯。* * 腳手架腳手架：外腳手雙排鋼管腳手。1.2.3 施工總體部署與施工進(jìn)度施工總體部署與施工進(jìn)度a 施工場地狹長，在地下車庫未完成結(jié)構(gòu)、防水和覆土前，施工平面布置中要合理布置進(jìn)出口，精心安排材料堆放、

8、加工間、臨時(shí)生活與辦公設(shè)施及水平運(yùn)輸通道。b 裙房和主樓坐落在地下車庫上，施工組織中應(yīng)考慮地下車庫施工周期與上部結(jié)構(gòu)裙房主樓施工周期以及總施工周期的節(jié)點(diǎn)安排。c 施工周期跨越四季，應(yīng)考慮夏季高溫、雨汛期、冬季低溫、春節(jié)放假拖延等不利因素，結(jié)合地理環(huán)境、結(jié)構(gòu)布置等不利因素，考慮要完成項(xiàng)目內(nèi)建筑物土建與安裝工程、室外總體與附屬工程；施工計(jì)劃要把握好關(guān)健線路上的重點(diǎn)工作，分解地下車庫、裙房、主樓結(jié)構(gòu)、裝飾和安裝工程等進(jìn)度計(jì)劃與相應(yīng)節(jié)點(diǎn)，以及合理安排室外配套工程和相關(guān)單位分包施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)信息收集、分析和糾偏措施，確保實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目標(biāo)。1.2.4 施工技術(shù)主要關(guān)切點(diǎn)施工技術(shù)主要關(guān)切點(diǎn)* 沉樁定位、高層

9、軸線標(biāo)高與垂直度等測量控制。* 地下車庫基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)與地下結(jié)構(gòu)防水。* 鋼筋連接與模板支撐系統(tǒng)、地下室底板（標(biāo)高與厚度變化多）和墻頂板砼澆筑（沉降縫和后澆帶設(shè)置） 。* 人防工程質(zhì)量點(diǎn)控制。* 建筑防滲漏與節(jié)能工程。* 垂直運(yùn)輸機(jī)械及腳手架、轉(zhuǎn)料平臺(tái)搭拆。1.2.5 文明施工要求文明施工要求由于該項(xiàng)目特殊的地理位置，臨靠曹安公路和祁連山路，斜對(duì)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)區(qū)，社會(huì)與外來人士較多。施工期間必有相關(guān)部門與各方人士關(guān)注，工地文明施工形象必須高度重視。在工程實(shí)施前應(yīng)明確文明施工目標(biāo)，制定各階段文明施工節(jié)點(diǎn)和具體操作標(biāo)準(zhǔn)，在制訂工程實(shí)體施工計(jì)劃的同時(shí)應(yīng)同步安排文明施工計(jì)劃，以及時(shí)落實(shí)與驗(yàn)收。 福瑞大廈工程監(jiān)

10、理規(guī)劃41.3 建筑、結(jié)構(gòu)及安裝工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)建筑、結(jié)構(gòu)及安裝工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)序部位建筑、結(jié)構(gòu)及安裝特點(diǎn)建筑建筑面積 2680m2（含人防工程） ，層高 4.6m；設(shè)地下機(jī)械雙層停車庫（112 軸兼人防戰(zhàn)時(shí)汽車庫） 、設(shè)備用房。裝飾部分：內(nèi)墻面水泥砂漿抹平，頂棚毛坯，地坪設(shè)聚氨脂防水層及細(xì)石砼面層。01地下土建部分（1 層）結(jié)構(gòu)地下室、主樓與裙房均為 500phc 管樁基礎(chǔ)，樁長 27m，分12m、15m 兩段；地下室底板、墻板、頂板均為抗?jié)B砼 c40s6；底板厚 700mm（裙房部分 500mm、設(shè)備房部分 1000mm） ，外墻板厚400mm，頂板厚 350mm，裙房部分框架柱 600*600，

11、主樓部分框架柱 900*900；底板底標(biāo)高-6.250m8.250m 不等；主樓與西裙房部分間設(shè)沉降縫一道，主樓與東裙房間設(shè)一道后澆帶。+0.000 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 5.2m.建筑建筑面積合 3100 m2，底層層高 5.5m 為沿街小型商鋪，二層層高5.5m 為大空間整體店鋪（衛(wèi)生間區(qū)域落底設(shè)管道夾層） 。裝飾部分：外墻面xps 板保溫層外干掛塑鋁板（局部保溫層外刷高級(jí)外墻涂料） 。內(nèi)墻面、頂棚公共部位混合砂漿打底抹平刷白色乳膠漆，其余混合砂漿打底抹平。樓面公共部位地面磚，其余細(xì)石砼。節(jié)能型鋁合金外窗（局部玻璃幕墻） ，外門保溫，內(nèi)門防盜。上人屋面合成高分子防水卷材、xps 板保溫及夾筋細(xì)石

12、砼保護(hù)層。裙房（2 層）結(jié)構(gòu)框剪結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度 c40，剪力墻厚 400mm，樓板厚 120mm，裙房部分框架柱 600*600，主樓部分框架柱 900*900；沉降縫、后澆帶設(shè)置位置同地下室。建筑建筑面積合 7343 m2，三十層層高 5.2m，均為內(nèi)廊式小型辦公室；第十一層層高 5.2m 為大空間辦公室，南側(cè)局部作屋頂平臺(tái)。裝飾內(nèi)外墻面、頂棚、樓面、門窗及屋面等參裙房相應(yīng)部分內(nèi)容。02地上土建部分（11 層）主樓（9 層）結(jié)構(gòu)框剪結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度 c40，三層剪力墻厚 350mm、四十層剪力墻 300mm，樓板厚 120mm，框架柱 900*900。結(jié)構(gòu)面高度57.75m（電梯機(jī)房頂 6

13、0.95m）生活給水雙水源進(jìn)基地內(nèi)連成環(huán)狀管網(wǎng)供生活與消防用水，地下室設(shè)生活給水泵房與水池，2 臺(tái) 50fl12-15x7 水泵，各用戶采電加熱熱水器制備熱水。室外給水管用球墨鑄鐵管，室內(nèi)給水干管用鋼塑復(fù)合管，給水支管 pp-r 管。消防給水市政消防水源 2 路進(jìn)基地，高層辦公樓與地下車庫合為一個(gè)消火栓消防系統(tǒng)，屋頂設(shè)消防水箱連成環(huán)狀管網(wǎng)。地下車庫、商業(yè)及辦公區(qū)域均設(shè)危險(xiǎn)級(jí)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，地下室設(shè)消防泵房配置 2 臺(tái)噴淋泵。室外采用低壓制城市管網(wǎng)水滅火。室外消防管用球墨鑄鐵管，室內(nèi)消防管用鍍鋅鋼管和無縫鍍鋅鋼管。排水系統(tǒng)室內(nèi)污廢水合流，室內(nèi)采用專用通氣管，室外雨污水分流，室外污廢水匯合排入市

14、政污水管道。地下坡道、水泵房、地下車庫均設(shè)集水坑潛水泵自控排水。室內(nèi)采用建筑排水硬聚氯乙烯管，室外采用硬聚氯乙烯加筋管。03安裝部分給排水雨水系統(tǒng)屋面雨水采外落水式排放，室外場地采雨水口收集排放市政雨水管網(wǎng)。建筑排水采用硬聚氯乙烯管，室外埋地采 upvc 加筋管。 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃5電力設(shè)計(jì)地下室設(shè) 10kv/0.4kv 變電所，兩路 10kv 獨(dú)立電源電纜直埋鋪設(shè)至變電所，變電所內(nèi)設(shè)兩臺(tái)干式變壓器，總裝接容量 2500kva。照明設(shè)計(jì)照明電源引自地下室變電所低壓配電柜。使用電壓0.4/0.23kv，樹干式配電?？刂葡到y(tǒng)消防泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)均采用直接啟動(dòng)，生活泵采用變

15、頻啟動(dòng)。防雷接地三類防雷建筑設(shè)防，在 30m 及以上設(shè)防雷均壓帶，利用結(jié)構(gòu)柱主筋引下線。本工程低壓接地故障保護(hù)采 tn-s 制，電源線路和弱電系統(tǒng)的雷電防護(hù) c 級(jí)。消防報(bào)警采用集中報(bào)警系統(tǒng)，系統(tǒng)保護(hù)等級(jí)二級(jí)；一層安控室設(shè)一臺(tái)火災(zāi)報(bào)警控制柜，二層大空間店鋪各設(shè)一臺(tái)區(qū)域報(bào)警控制器。變電所、水泵房、屋頂消防電梯機(jī)房內(nèi)設(shè)消防總線電話；消防電梯前室手動(dòng)報(bào)警按鈕帶電話插孔?；馂?zāi)報(bào)警自調(diào)消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。通訊網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)采虛擬總機(jī)，進(jìn)線引自市話管網(wǎng)，電話交接箱設(shè)地下室通訊機(jī)房；網(wǎng)絡(luò)進(jìn)線引市區(qū)管網(wǎng)，采交換式 100mbit/s 計(jì)算機(jī)組網(wǎng)方式，通訊與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)由業(yè)主另行委托弱電公司集成實(shí)施。有線電視由業(yè)主另行委托

16、弱電公司集成實(shí)施。電氣閉路監(jiān)視由業(yè)主另行委托弱電公司集成實(shí)施。通風(fēng)系統(tǒng)面積 2000 m2車庫采自然進(jìn)風(fēng)、機(jī)械排風(fēng)方式，換氣次數(shù) 6 次/h。變電所采自然進(jìn)風(fēng)、機(jī)械排風(fēng)方式，換氣次數(shù)暫 24 次/h。水泵房、通訊機(jī)房、弱電儀表房采機(jī)械排風(fēng) 4 次/h，電梯房采機(jī)械排風(fēng) 15次/h，衛(wèi)生間采機(jī)械排風(fēng) 10 次/h，消防控制室、辦公用房等自然通風(fēng)?？照{(diào)系統(tǒng)商業(yè)與辦公用房均預(yù)留分體空調(diào)或小型戶式中央空調(diào)系統(tǒng)，配合相關(guān)專業(yè)進(jìn)行位置、用電量、冷凝水管預(yù)制留。防排煙防煙樓梯間及前室或合用前室均采用獨(dú)立機(jī)械加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)，一三層供裙房使用樓梯間靠外墻采自然通風(fēng)防煙。辦公樓采自然通風(fēng)排煙，地下車庫排煙與排風(fēng)

17、系統(tǒng)共用，機(jī)房設(shè)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。暖通人防通風(fēng)參人防設(shè)計(jì)編入監(jiān)理規(guī)劃。電梯2 部客梯，均載重 1000 公斤，速度 1m/秒（兼消防電梯） 。建筑節(jié)能屋面采用 40 厚 xps 擠塑保溫板，外墻面采用 35 厚 xps 擠塑保溫板或 50厚保溫棉，墻體用 200 厚砼小型空心砌塊，外窗采用斷熱鋁型材和中空玻璃。給排水節(jié)能設(shè)備采用節(jié)能型，潔具采用節(jié)水型沖洗配件。電氣節(jié)能照明光源采用節(jié)能燈具，照明控制按功能分開關(guān)、分組及集中控制等方式，變電所采用節(jié)能型干式變壓器和自動(dòng)補(bǔ)償裝置，生活泵采用變頻控制系統(tǒng)。04節(jié)能部分暖通節(jié)能主要通過選擇通風(fēng)規(guī)格、車庫風(fēng)機(jī)雙速型及提供車庫排風(fēng)系統(tǒng)啟停系統(tǒng)，以降低能耗。05室

18、外總體工程工程內(nèi)容主要為：廣場、道路、門衛(wèi)、圍墻、地面停車場、綠化種植及自行車集中停放點(diǎn)等 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃6二監(jiān)理工程范圍與目標(biāo)監(jiān)理工程范圍與目標(biāo)2.1 監(jiān)理工作范圍及服務(wù)周期* 監(jiān)理工作范圍：曹安公路 1509 號(hào)商務(wù)辦公樓福瑞大廈項(xiàng)目工程質(zhì)量、進(jìn)度控制，節(jié)能監(jiān)理，安全監(jiān)理及組織協(xié)調(diào)。* 監(jiān)理服務(wù)周期：施工合同工期加 1 個(gè)月資料整理，保修期提供技術(shù)咨詢服務(wù)。2.2 監(jiān)理目標(biāo)* 質(zhì)量目標(biāo)：驗(yàn)收一次性合格。* 進(jìn)度目標(biāo)：控制在施工合同約定工期目標(biāo)內(nèi)。* 安全文明施工：安全三無事故，指導(dǎo)和配合施工單位爭創(chuàng)標(biāo)化文明工地。三監(jiān)理工作依據(jù)三監(jiān)理工作依據(jù)* 中華人民共和國建筑法* 建筑工程質(zhì)量管理

19、條例國務(wù)院令第 279 號(hào)* 建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例國務(wù)院令第 393 號(hào) * gb50319-2000建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 * 監(jiān)理合同、業(yè)主和施工單位簽訂的工程承包合同以及供貨合同等* 審圖合格的施工圖紙及其他設(shè)計(jì)文件* gb50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)* gb50203-2002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范* gb50204-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范* dgj08-113-2005（j10598-2005） 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范* gb50207-2002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范* gb50208-2002地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范* gb50209-2002建

20、筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范* gb50210-2002建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范* gb50242-2002建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范* gb50243-2002通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范* gb50303-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范* gb50310-2002電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范* gb50134-2004人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范* rfg01-2002人民防空工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)* gb50339-2003智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃7* gb/t50328-2001建筑工程文件歸檔整理規(guī)范*關(guān)于實(shí)施建設(shè)工程安全監(jiān)理的指導(dǎo)意見滬建建管 2003 第

21、 170 號(hào)* 建設(shè)部文件關(guān)于落實(shí)建設(shè)工程安全監(jiān)理責(zé)任的若干意見 （2006）248 號(hào)* 加強(qiáng)建設(shè)監(jiān)理單位現(xiàn)場質(zhì)量行為管理若干規(guī)定滬建建管（2002）第 64 號(hào)* dbj08-903-2003施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系* jgj59-99建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)* jgj46-2005施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范* jgj80-91建筑高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范* jgj88-92龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范* jgj130-2001、j84-2001建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范* jgj33-2001、j119-2001建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范* 上海監(jiān)理行業(yè)協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程施工安全監(jiān)

22、理工作守則（試行） * 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)安全監(jiān)理工作的通知 （滬建安質(zhì)監(jiān) 2006 第 129 號(hào)文）*關(guān)于實(shí)行建設(shè)工程竣工備案制度的通知滬建建（2000）第 870 號(hào)* 實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定建設(shè)部令第 81 號(hào)* 關(guān)于發(fā)布上海市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的通知滬建建（2000）754 號(hào)* 關(guān)于房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定建設(shè)（2000）41 號(hào)* 關(guān)于印發(fā)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定的通知 建辦建（2000）18 號(hào)* 關(guān)于印發(fā)上海市建設(shè)工程竣工備案實(shí)施細(xì)則的通知 滬建建管（2001）第 003 號(hào)* 關(guān)于上海市建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收竣工

23、資料通知 滬建安質(zhì)檢（2006）34 號(hào)* 建設(shè)部文件關(guān)于落實(shí)建設(shè)工程安全監(jiān)理責(zé)任的若干意見 （2006）248 號(hào)* 施工單位編制并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位審核同意的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、特殊施工措施等* 經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可的監(jiān)理規(guī)劃、完成審批程序的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則* 業(yè)主和監(jiān)理單位以書面形式確認(rèn)的決議、會(huì)議紀(jì)要、備忘錄等* 業(yè)主單位的書面指令四、施工和保修階段監(jiān)理工作內(nèi)容四、施工和保修階段監(jiān)理工作內(nèi)容1） 協(xié)助業(yè)主審批承建商報(bào)審的開工報(bào)告。2） 確認(rèn)承建商選擇的分包商。3） 參加施工圖會(huì)審，提出合理化建議。4） 審查承建商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃

24、8體系和施工安全保證體系。5） 督促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)業(yè)主和承建商之間的關(guān)系。6） 審核承建商或業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)計(jì)的數(shù)量及質(zhì)量。7） 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃協(xié)助業(yè)主編制用款計(jì)劃；審核經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，并簽證工程款支付申請(qǐng)表；協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程竣工結(jié)算工作。8） 審批承建商報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃；審批承建商編制的年、季、月度施工計(jì)劃；分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見，督促承建商實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。9） 督促承建商嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、強(qiáng)制性質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工、控制工程質(zhì)量。10）監(jiān)督、檢查、復(fù)核承建商落實(shí)施工安全保證措施的實(shí)際情況。11

25、）組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收，簽發(fā)工程付款憑證。12）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場簽證。13）督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料。14）組織業(yè)主和承建商進(jìn)行工程竣工初驗(yàn)。15）提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。16）參加業(yè)主組織的工程竣工驗(yàn)收，協(xié)助業(yè)主審查工程結(jié)算。17）檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任。18）督促承建商回訪。19）督促承建商及時(shí)完成未完工程尾項(xiàng)，維修工程出現(xiàn)的缺陷。五、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)，人員配備計(jì)劃及崗位職責(zé)五、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)，人員配備計(jì)劃及崗位職責(zé)1監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)上海協(xié)同工程監(jiān)理造價(jià)咨詢有限公司最高管理者總工程師專家咨詢組監(jiān)理部總監(jiān)工程師（總監(jiān)代表）質(zhì)量控制信息管理組織協(xié)調(diào)進(jìn)度控制合

26、同管理安全監(jiān)理節(jié)能管理 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃92人員配備計(jì)劃監(jiān)理人員配備的總原則是精干高效，確保項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)到位，因此協(xié)同監(jiān)理將根據(jù)本項(xiàng)目的進(jìn)展，針對(duì)不同施工階段特點(diǎn)，配置監(jiān)理人員。根據(jù)該項(xiàng)目工程總進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)同監(jiān)理對(duì)該項(xiàng)目監(jiān)理人員的配置數(shù)量和時(shí)間下表所示：水電監(jiān)理組安全監(jiān)理資料管理員土建監(jiān)理組 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃10項(xiàng)目監(jiān)理組人員一覽表項(xiàng)目監(jiān)理組人員一覽表序號(hào)序號(hào)姓名姓名性別性別年齡年齡 職稱職稱專業(yè)專業(yè)職務(wù)職務(wù)監(jiān)理培訓(xùn)證號(hào)或監(jiān)理證號(hào)監(jiān)理培訓(xùn)證號(hào)或監(jiān)理證號(hào)備注備注1劉方勤男41工程師工民建總監(jiān)(滬)建監(jiān)工字第 040187 號(hào)滬安監(jiān) 0025612趙曉明男43工程師工民建總監(jiān)代表（安全監(jiān)理

27、）執(zhí)業(yè)資格 0068692（待注冊(cè)）滬安監(jiān)0006003蔡建石男38助工工民建專業(yè)監(jiān)理工程師3陳建峰男27助工土建安全監(jiān)理滬安監(jiān) 000487/js-31006106746王小平男56工程師電氣電氣監(jiān)理師滬設(shè)監(jiān)第 342812 號(hào)7張翔宇男25/測量測量/見證監(jiān)理js-3100610669/見證 16905注：監(jiān)理人員根據(jù)工程進(jìn)展調(diào)整，高峰期視工作強(qiáng)度需要增派現(xiàn)場人員。 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃11人員進(jìn)場計(jì)劃人員進(jìn)場計(jì)劃 施工日期人員前期準(zhǔn)備階段樁基工程階段地基與基礎(chǔ)階段主體結(jié)構(gòu)階段高峰階段收尾階段維修階段1劉方勤2趙曉明3蔡建石4陳建峰5王小平7張翔宇備注： 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃133 崗位職

28、責(zé)崗位職責(zé)3 31 1 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1. 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員（包括安全監(jiān)理人員）的分工和崗位職責(zé)；2. 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃（含安全監(jiān)理方案） ，審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則及專項(xiàng)工程安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3. 審查總包、專業(yè)分包和勞務(wù)分包單位的企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全管理人員的安全考核合格證,并提出審查意見；4. 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5. 主持監(jiān)理工作會(huì)議/安全監(jiān)理會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6. 審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)（含

29、安全技術(shù)措施或者危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程（包括專家論證）安全專項(xiàng)施工方案） 、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；7. 審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算；8. 審查和處理工程變更；9. 主持或參與工程質(zhì)量事故調(diào)查；協(xié)調(diào)工程現(xiàn)場重大施工安全事項(xiàng)，參與調(diào)查重大安全事故；10. 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11. 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)/安全監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；12. 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；13. 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料；

30、14. 組織監(jiān)理人員學(xué)習(xí)有關(guān)質(zhì)量、安全監(jiān)理政策文件和技術(shù)知識(shí)；15. 發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的施工工程質(zhì)量或施工安全隱患時(shí)，且施工單位拒不整改時(shí)，簽發(fā)暫停施工令并報(bào)告建設(shè)單位及政府建設(shè)安全主管部門。3.23.2 總監(jiān)代表崗位職責(zé)總監(jiān)代表崗位職責(zé)1.負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理/安全監(jiān)理工作；2.按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力；總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表： 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 簽發(fā)工程開工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單； 審核簽認(rèn)竣工結(jié)算； 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃14

31、 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期； 根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。3.33.3 專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,參與安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制；2. 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3. 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督專業(yè)監(jiān)理員工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；4. 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；5. 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱藏工程驗(yàn)收；6. 定期向監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；7.

32、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；8. 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；9. 核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；10. 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證；11. 參與危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程（包括須經(jīng)專家論證、審查的項(xiàng)目）安全專項(xiàng)施工方案或施工單位提出的安全技術(shù)措施的審查，并配合對(duì)其實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督；12. 結(jié)合本專業(yè)及業(yè)務(wù)范圍，關(guān)注施工安全狀況，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患及時(shí)向總監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工程師代表）報(bào)告，或及時(shí)與安全監(jiān)理人員進(jìn)行

33、溝通，情況緊急時(shí)，可進(jìn)行必要的干預(yù)，防止安全事故發(fā)生。3.43.4 監(jiān)理員崗位職責(zé)監(jiān)理員崗位職責(zé)1. 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2. 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；3. 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4. 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；5. 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；6. 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄； 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃157. 結(jié)合本專業(yè)及業(yè)務(wù)范圍，關(guān)注施工安全狀況，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患及時(shí)向總

34、監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工程師代表）報(bào)告，或及時(shí)與安全監(jiān)理人員進(jìn)行溝通，情況緊急時(shí)，可進(jìn)行必要的干預(yù)，防止安全事故發(fā)生。3.53.5 安全監(jiān)理工程師崗位職責(zé)安全監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1. 編寫監(jiān)理規(guī)劃中安全監(jiān)理方案和安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，負(fù)責(zé)具體實(shí)施建設(shè)工程項(xiàng)目的安全監(jiān)理工作； 2. 協(xié)助建設(shè)單位考察工程投標(biāo)單位的安全管理能力，并提出意見；協(xié)助建設(shè)單位與施工單位簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議書并監(jiān)督實(shí)施；3. 協(xié)助總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表審查總包、分包單位資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證，總包、分包單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全管理人員的安全考核合格證，核查特種施工作業(yè)人員的資格證件，并做相關(guān)審查記錄；4. 督促施工承包單位建立、

35、健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)組織保證體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制；5. 審查施工承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)的安全技術(shù)措施及危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程（包括須經(jīng)專家論證、審查的項(xiàng)目）安全專項(xiàng)施工方案，向總監(jiān)提出報(bào)告，并監(jiān)督施工單位實(shí)施；6. 督促施工承包單位做好分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底，包括對(duì)分包單位的安全技術(shù)交底工作；7. 監(jiān)督施工承包單位落實(shí)施工現(xiàn)場安全設(shè)施和施工機(jī)械安全管理的自檢工作，核查施工安全設(shè)施和實(shí)施施工機(jī)械的驗(yàn)收工作，簽署核查意見；8. 做好施工現(xiàn)場日常的安全巡視檢查；對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全專項(xiàng)施工方案、施工單位提出的安全技術(shù)措施、易發(fā)事故的高危作業(yè)工序進(jìn)行現(xiàn)場跟蹤監(jiān)督，監(jiān)督施工承包單位遵

36、照強(qiáng)制性施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織施工。發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知施工承包單位進(jìn)行整改；當(dāng)施工現(xiàn)場出現(xiàn)重大安全隱患或安全事故時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序迅速報(bào)告，并及早掌握事故第一手資料；9. 做好每日的現(xiàn)場安全檢查記錄和監(jiān)理日記；10.每月評(píng)估施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況，編寫安全監(jiān)理月報(bào)；11.負(fù)責(zé)安全監(jiān)理資料的收集和管理；12.參與對(duì)安全及文明施工措施費(fèi)實(shí)施監(jiān)督等其他與工程安全有關(guān)的工作。3.63.6 資料員崗位職責(zé)資料員崗位職責(zé)1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的圖紙、文件、資料的簽收、分發(fā)、保管和打印工作； 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃162.按公司質(zhì)量管理體系文件的要求，匯總、整理過程中的業(yè)內(nèi)資料（包括安全監(jiān)理部分） ，進(jìn)行分類、

37、編號(hào)和存放；3.督促和檢查施工單位技術(shù)資料的質(zhì)量及完成情況，及時(shí)反饋給總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師，以便及時(shí)整改和完善；4.為項(xiàng)目總監(jiān)理工程師編寫文件、報(bào)告提供所需的數(shù)據(jù)資料；5.工程竣工后按公司資料歸檔要求進(jìn)行監(jiān)理資料的整理和交付；6.負(fù)責(zé)定期養(yǎng)護(hù)、清潔現(xiàn)場配備的計(jì)算機(jī)、打印機(jī)等辦公設(shè)備；7.完成項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部的日常行政事宜；8.完成項(xiàng)目總監(jiān)理工程師指定或交辦的其他工作。六監(jiān)理工作程序及六監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn)實(shí)施要點(diǎn)6.1 監(jiān)理工作總流程監(jiān)理工作總流程組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)駐現(xiàn)場*組織圖紙會(huì)審*參加設(shè)計(jì)交底參加首次工程會(huì)議* 監(jiān)理組織分工介紹* 監(jiān)理工作簡要交底* 建立工程例會(huì)制度審批施工組

38、織設(shè)計(jì)與方案審查施工質(zhì)量管理體系檢查施工開工條件復(fù)核工程定位水準(zhǔn)編（審）監(jiān)理規(guī)劃編（審）監(jiān)理細(xì)則簽發(fā)開工令施工階段實(shí)施監(jiān)理* 質(zhì)量控制* 安全文明施工監(jiān)理* 進(jìn)度控制* 投資控制組織工程初驗(yàn)編(審)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告參加竣工驗(yàn)收*協(xié)助建設(shè)方竣工備案*編寫施工階段監(jiān)理總結(jié)缺陷責(zé)任期定期回訪*協(xié)助建設(shè)-施工合同終止*編寫缺陷責(zé)任期監(jiān)理總結(jié)監(jiān)理合同結(jié)束簽訂建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃17實(shí)施要點(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)：委派具有豐富監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)的全國注冊(cè)監(jiān)理工程師擔(dān)任本項(xiàng)目的總監(jiān)，并建強(qiáng)有力的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員全部持證上崗、專業(yè)配套齊全，人員按合同規(guī)定及時(shí)到位。同時(shí)要求對(duì)所挑選的各專業(yè)

39、監(jiān)理工程師不但要有出色的業(yè)務(wù)能力，而且要有不怕苦，不怕累，富有奉獻(xiàn)精神的同志擔(dān)任。按照儀器設(shè)備清單將本工程所需的各種檢測儀器、設(shè)備和檢測工具配齊，以滿足現(xiàn)場的檢驗(yàn)工作，確保每項(xiàng)檢測工作有條不紊的開展。在首次工程例會(huì)（工作交底會(huì)）上明確各種辦事流程，如：技術(shù)核定流程、工序報(bào)驗(yàn)及隱蔽驗(yàn)收流程、施工組織設(shè)計(jì)審核流程等。同時(shí)在例會(huì)上明確例會(huì)召開時(shí)間。組織成立安全管理小組，定期對(duì)施工現(xiàn)場安全文明工作進(jìn)行全面細(xì)致的檢查，使之符合要求。推廣應(yīng)用辦公軟件，提高監(jiān)理工作效率，使整個(gè)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理行為規(guī)范化，標(biāo)準(zhǔn)化。結(jié)合本工程的特點(diǎn)及監(jiān)理大綱要求編寫監(jiān)理規(guī)劃 ，分階段編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 ，內(nèi)容要有針對(duì)性且富有可操

40、作性。嚴(yán)格執(zhí)行國家有地方法律、法規(guī)及技術(shù)文件，杜絕違反強(qiáng)制性規(guī)范或強(qiáng)制條文的現(xiàn)象發(fā)生。嚴(yán)格審核施工現(xiàn)場上各種技術(shù)文件，包括施工組織設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定等文件，使之更具合理性。督促施工單位建立和完善質(zhì)量保證制度，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查和實(shí)事求是的客觀地進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)估。強(qiáng)化監(jiān)理檔案資理管理，做到收發(fā)有序，以適應(yīng)工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制的需要。*協(xié)助鑒定質(zhì)量責(zé)任*督促/檢驗(yàn)維修質(zhì)量 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃186.6. 2 2 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序?qū)嵤┮c(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)：施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作以預(yù)控為主，各項(xiàng)工作根據(jù)工作特點(diǎn)、工程承發(fā)包模式、業(yè)主管理方式進(jìn)行。審查開工準(zhǔn)備情況要注意以

41、下事項(xiàng)：施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)，征地拆遷符合進(jìn)度需要，施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)批準(zhǔn)，承包單位人員、機(jī)具已到位，主要建筑材料已落實(shí)，進(jìn)場道路及水、電、通訊已滿足開工要求。總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員參加第一次工地會(huì)議，并介紹項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、人員及其分工，監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容，對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求。第一次工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。熟悉設(shè)計(jì)文件（全體監(jiān)理人員）參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底（總監(jiān)理工程師/代表、專業(yè)監(jiān)理工程師）審查施工組織設(shè)計(jì)(方案)(總監(jiān)理工程師)審查承包單位現(xiàn)場管理體系(總監(jiān)理工程師/代表)審查分包單位資料(專業(yè)監(jiān)理工程師)檢查測量放線控制成果(專業(yè)監(jiān)理

42、工程師)檢查開工準(zhǔn)備情況(專業(yè)監(jiān)理工程師)參加第一次工地會(huì)議（總監(jiān)理工程師/代表、專業(yè)監(jiān)理工程師）簽署工程開工報(bào)審表（總監(jiān)理工程師） 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃19工程開工報(bào)審表必須由總監(jiān)理工程師審批，不得授權(quán)其他人員執(zhí)行。6.3 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審核工作流程施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審核工作流程實(shí)施要點(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)：在具體的審核過程中，應(yīng)檢查施工單位所報(bào)驗(yàn)的施工組織設(shè)計(jì)文件是否已得到其公司主管部門的審核通過。結(jié)合工程特點(diǎn)及工地周邊環(huán)境，對(duì)所報(bào)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案的可操作性要有預(yù)先估計(jì)，以避免在審核通過后再來變更。對(duì)施工方案中的技術(shù)措施是否齊全，是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。對(duì)施工方案中安全技術(shù)措施

43、及應(yīng)急預(yù)案有加倍重視，如有遺漏或不全的地方，務(wù)必要通知施工單位補(bǔ)充完善。在施工組織設(shè)計(jì)審核過程中，總監(jiān)理工程師要組織各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行審核匯總。施工組織設(shè)計(jì)（方案）申報(bào)（承包單位）初審（專業(yè)監(jiān)理工程師）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)會(huì)審（專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)）補(bǔ)充修改（施工單位）施工組織設(shè)計(jì)審批（總監(jiān)理工程師）將批件返回承包方并送建設(shè)單位（資料管理人員）施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施（承包單位）向施工方詢問和落實(shí)主要問題（專業(yè)監(jiān)理工程師）重大問題與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)協(xié)商（總監(jiān)理工程師）重大問題與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)協(xié)商（總監(jiān)理工程師）補(bǔ)充修改提出修改意見通過 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃20所有審核時(shí)間宜控制在七個(gè)工作日內(nèi)完成。對(duì)于如果

44、遇到復(fù)雜的、高難度的技術(shù)項(xiàng)目，在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后應(yīng)報(bào)請(qǐng)公司專家組進(jìn)行復(fù)核。6. 4 建筑材料審核工作流程建筑材料審核工作流程實(shí)施要點(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)：對(duì)采購單位報(bào)審的材料進(jìn)場審批手續(xù)中首先應(yīng)檢查各種材料的質(zhì)量合格證明書、型式檢驗(yàn)報(bào)告、出廠合格證、生產(chǎn)許可證、上海市建筑材料備案手續(xù)是否已完備。根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行見證取樣送檢，確保試樣的真實(shí)性與代表性。必要時(shí)自行取樣進(jìn)行平行檢驗(yàn)。建筑材料報(bào)審（采購單位）審批（專業(yè)監(jiān)理工程師）允許材料進(jìn)入施工現(xiàn)場（專業(yè)監(jiān)理工程師）進(jìn)行退換（采購單位）見證取樣送檢(承包單位、專業(yè)監(jiān)理工程師)獨(dú)立平行抽查試驗(yàn)（合同需要時(shí)）（專業(yè)監(jiān)理工程師）試驗(yàn)報(bào)告檢查（專業(yè)監(jiān)理工程師）同意使

45、用（專業(yè)監(jiān)理工程師）不合格不合格 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃21對(duì)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的材料應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。對(duì)不合格的建筑材料嚴(yán)禁使用并要求施工單位清退出場并向有關(guān)部門及時(shí)報(bào)告。 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃226.5 分包單位資格審核監(jiān)理工作流程分包單位資格審核監(jiān)理工作流程實(shí)施要點(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)：工程分包應(yīng)征得建設(shè)單位同意，其資格由監(jiān)理工程師進(jìn)行審核。審核分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、特殊行業(yè)施工許可證、安全生產(chǎn)許可證、國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證；分包單位的業(yè)績；擬分包工程的內(nèi)容和范圍；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全人員的安全考核合格證，以及特種作業(yè)人員的上崗資格證。施工合同中已指明分包單位，其資質(zhì)在招

46、標(biāo)時(shí)已經(jīng)過審核，承包單位可不報(bào)審，但其管理人員和特種作業(yè)人員資格證、上崗證應(yīng)報(bào)審。分包單位資質(zhì)報(bào)審（總承包單位）審查分包人的申報(bào)資料（專業(yè)監(jiān)理工程師）報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位批準(zhǔn)另選定分包單位（承包單位）批準(zhǔn)簽認(rèn)分包單位審批表（總監(jiān)理工程師）與分包方簽訂工程分包合同（承包方）進(jìn)入工地施工（分包方）不批準(zhǔn) 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃236.6.6 測量放線控制工作流程測量放線控制工作流程實(shí)施要點(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)：測量設(shè)備檢定證書應(yīng)定期檢查，杜絕超過檢定期限設(shè)備用于工程，測量成果出現(xiàn)系統(tǒng)誤差時(shí)，應(yīng)督促承包單位對(duì)設(shè)備重新檢定。定期檢查、復(fù)核測量控制點(diǎn)的精度和保護(hù)措施。不得與承包單位測量人員共用設(shè)備對(duì)同一測量成果進(jìn)行復(fù)核。熟

47、悉圖紙、規(guī)范（專業(yè)監(jiān)理工程師）審核測量方案（專業(yè)監(jiān)理工程師）檢查專職測量人員崗位證書（專業(yè)監(jiān)理工程師）檢查測量設(shè)備檢定證書（專業(yè)監(jiān)理工程師）測量放線成果報(bào)審（承包單位）現(xiàn)場復(fù)核成果及保護(hù)措施（專業(yè)監(jiān)理工程師）施工進(jìn)入下一工序（承包單位）不合格通知承包單位整改專業(yè)監(jiān)理發(fā)生質(zhì)量事故 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃246.7.7 承包單位現(xiàn)場管理體系審核工作流程承包單位現(xiàn)場管理體系審核工作流程實(shí)施要點(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)：現(xiàn)場質(zhì)量管理體系經(jīng)承包單位上級(jí)技術(shù)管理部門審核同意后方可報(bào)審?，F(xiàn)場質(zhì)量管理體系要貫徹“橫向到邊、縱向到底”原則。管理人員、特種作業(yè)人員數(shù)量應(yīng)符合工程進(jìn)度計(jì)劃安排要求。簽發(fā)承包單位管理體系審批表（總監(jiān)理

48、工程師）現(xiàn)場質(zhì)量管理體系報(bào)審（承包單位）質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)審核（專業(yè)監(jiān)理工程師）管理人員、特種作業(yè)人員資格審核（專業(yè)監(jiān)理工程師）匯總專業(yè)監(jiān)理工程師審批意見（總監(jiān)理工程師代表）技術(shù)管理組織機(jī)構(gòu)審核（專業(yè)監(jiān)理工程師）質(zhì)量保證組織機(jī)構(gòu)審核（專業(yè)監(jiān)理工程師）技術(shù)管理制度審核（專業(yè)監(jiān)理工程師）質(zhì)量管理制度審核（專業(yè)監(jiān)理工程師） 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃256.8.8 設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審監(jiān)理工作流程設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審監(jiān)理工作流程實(shí)施要點(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)：由總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，組織好內(nèi)部初審工作，對(duì)圖紙中存在的疑問或錯(cuò)誤通過書面文件進(jìn)行詳細(xì)記錄，以便在正式交底及答疑會(huì)上向設(shè)計(jì)

49、工程師溝通。對(duì)設(shè)計(jì)答疑及圖紙會(huì)審上所得到的統(tǒng)一意見應(yīng)組織好承包商進(jìn)行整理，及時(shí)會(huì)簽，手續(xù)完備后作為施工依據(jù)。根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況，如果有必要，需總監(jiān)理工程師會(huì)同業(yè)主商討后組織各家單位進(jìn)行再次答疑工作。承包商、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)先熟悉圖紙，了解工程特點(diǎn)以及關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求，并對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行會(huì)審項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（或協(xié)同業(yè)主）組織設(shè)計(jì)單位向承包商進(jìn)行設(shè)計(jì)交底承包商將圖紙中問題及差錯(cuò)等匯總，在設(shè)計(jì)交底時(shí)提出，共同協(xié)商形成統(tǒng)一意見圖紙會(huì)審記錄由業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及承包商會(huì)簽后可作為施工的依據(jù) 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃266.96.9 質(zhì)量控制工作流程質(zhì)量控制工作流程實(shí)施要點(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)：部分程序細(xì)化部分詳見

50、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序以及本節(jié)。處理質(zhì)量問題涉及到進(jìn)度及費(fèi)用問題時(shí)，必須考慮項(xiàng)目全局利益，經(jīng)與其他專業(yè)監(jiān)理工程師充分協(xié)商后，再確定最終處理意見。施工企業(yè)內(nèi)部試驗(yàn)室出具檢測結(jié)果不得作為工程竣工備案資料，應(yīng)由建設(shè)單位委托的法定檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行。工程計(jì)量、中間進(jìn)度款支付、最終支付過程中，質(zhì)量工程是應(yīng)充分發(fā)表意見，保簽認(rèn)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)（專業(yè)監(jiān)理工程師）審查施工組織設(shè)計(jì)（方案）變更文件（專業(yè)監(jiān)理工程師）簽認(rèn)施工組織設(shè)計(jì)（方案）變更文件（總監(jiān)理工程師）復(fù)核測量放線成果(專業(yè)監(jiān)理工程師)考核承包單位試驗(yàn)室(專業(yè)監(jiān)理工程師)材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量控制(專業(yè)監(jiān)理師)檢查承包單位計(jì)量設(shè)備(專業(yè)監(jiān)理師)抽查、巡視檢

51、查、旁站監(jiān)督（專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員）審核重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序施工措施（專業(yè)監(jiān)理工程師）組織新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備專題認(rèn)證（專業(yè)監(jiān)理工程師）簽認(rèn)施工工藝、施工措施（專業(yè)監(jiān)理工程師）審核、簽認(rèn)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料（專業(yè)監(jiān)理工程師） 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃27證支付項(xiàng)目質(zhì)量均符合合同規(guī)定。6.106.10 旁站檢查工作流程旁站檢查工作流程實(shí)施要點(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)： 專業(yè)監(jiān)理工程師必須按監(jiān)理細(xì)則要求對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行旁站監(jiān)理，總監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃要求對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行巡視檢查。 旁站監(jiān)理的主要內(nèi)容：1 承建商是否按經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。2 關(guān)鍵部位的操作是否符合規(guī)范的要求，質(zhì)量是否合格。3 是否按規(guī)定

52、進(jìn)行各項(xiàng)報(bào)審、檢查和驗(yàn)收。 專業(yè)監(jiān)理工程師在巡視檢查中，要對(duì)工程實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行抽查，并留下記錄。 總監(jiān)應(yīng)對(duì)夜間施工、節(jié)假日值班作出安排，確保施工現(xiàn)場有監(jiān)理人員到位。分項(xiàng)工程各工序施工（承包單位）工序質(zhì)量自檢合格（承包單位）工序施工質(zhì)量檢查（專業(yè)監(jiān)理工程師）進(jìn)入下一工序施工（承包單位）不合格落實(shí)整改措施（承包單位）合格 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃286.116.11 進(jìn)度控制工作流程進(jìn)度控制工作流程實(shí)施要點(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)：審批進(jìn)度計(jì)劃、檢查進(jìn)度計(jì)劃工作細(xì)化部分詳見本節(jié)后序內(nèi)容。工程進(jìn)度控制風(fēng)險(xiǎn)分析要結(jié)合本項(xiàng)目進(jìn)度控制目標(biāo)和工程具體特點(diǎn)由總監(jiān)理工程師組織編制，并以專題報(bào)告形式向建設(shè)單位報(bào)告。編制進(jìn)度方案后要及

53、時(shí)向施工單位交底，并明確和統(tǒng)一進(jìn)度節(jié)點(diǎn)控制計(jì)劃。施工單位編審施工組織設(shè)計(jì)與施工方案編制施工總進(jìn)度計(jì)劃（施工單位）審查施工總進(jìn)度計(jì)劃（監(jiān)理單位）編制年、季、月度實(shí)施計(jì)劃（施工單位）審查實(shí)施計(jì)劃（監(jiān)理單位）組織實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃（施工單位）檢查計(jì)劃實(shí)施情況（監(jiān)理單位）實(shí)際值與計(jì)劃值比較根據(jù)形象計(jì)劃編寫月報(bào)（監(jiān)理單位）不同意不同意根據(jù)總進(jìn)度控制計(jì)劃，編制下期實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃（監(jiān)理單位）實(shí)際值與計(jì)劃值比較 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃296.12 計(jì)量控制工作流程計(jì)量控制工作流程實(shí)施要點(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)：計(jì)量原則：不符合合同文件要求的工程不得計(jì)量。按合同文件所規(guī)定方法、范圍、內(nèi)容、單位計(jì)量。按監(jiān)理工程師同意的計(jì)量方法計(jì)量。

54、承包單位填報(bào)計(jì)量通知、監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量以及填報(bào)中間計(jì)量表的期限應(yīng)符合合同規(guī)定。監(jiān)理工程師可根據(jù)工程特殊情況增加計(jì)量次數(shù)，但應(yīng)提前向承包單位發(fā)出通知，承包單位要求增加計(jì)量次數(shù)，應(yīng)書面申請(qǐng)?，F(xiàn)場計(jì)量（專業(yè)監(jiān)理工程師、承包單位）填寫中間計(jì)量表（專業(yè)監(jiān)理工程師）是進(jìn)一步檢查計(jì)量記錄（專業(yè)監(jiān)理工程師）進(jìn)入支付程序否審查文件資料（專業(yè)監(jiān)理工程師）是否存在異議（承包單位）退還資料、暫不計(jì)量（專業(yè)監(jiān)理工程師）存在問題填報(bào)計(jì)量通知（承包單位）分部分項(xiàng)工程完成（承包單位）無問題 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃306.136.13 工程變更審核工作流程工程變更審核工作流程實(shí)施要點(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)：工程變更涉及到進(jìn)度安排與造價(jià)

55、控制時(shí)，審批過程應(yīng)由相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程共同參與確定。工程費(fèi)用變更及工期變更情況應(yīng)由總監(jiān)理工程師與承包單位、建設(shè)單位協(xié)調(diào)。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程變更單督促承包單位實(shí)施。提出工程變更（建設(shè)單位、承包單位）工程變更審查（總監(jiān)代表）提出審批意見（總監(jiān)理工程師）對(duì)設(shè)計(jì)缺陷提出變更（設(shè)計(jì)單位）轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單位（建設(shè)單位）編制設(shè)計(jì)變更文件（設(shè)計(jì)單位）涉及安全、節(jié)能、環(huán)保內(nèi)容的審定（政府有關(guān)部門）簽發(fā)工程變更單（總監(jiān)理工程師） 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃316.14 安全文明施工監(jiān)理工作程序安全文明施工監(jiān)理工作程序?qū)嵤┮c(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)：總監(jiān)組織安全監(jiān)理員審查承包商的安全文明施工方案。安全監(jiān)理員督促施工單位建立施工現(xiàn)場安全

56、管理網(wǎng)絡(luò)，定期檢查施工單位落實(shí)安全保證體系的實(shí)施、安全防護(hù)措施及文明施工措施的落實(shí)情況。安全監(jiān)理員及時(shí)督促施工單位做好現(xiàn)場施工人員的安全教育培訓(xùn)工作和現(xiàn)場安全技術(shù)交底。承包商編制安全、文明施工方案監(jiān)理組對(duì)安全、文明施工方案進(jìn)行審核業(yè)主對(duì)安全、文明施工方案進(jìn)行審核承包商實(shí)施批準(zhǔn)的安全、文明施工方案安全監(jiān)理檢查已批準(zhǔn)的安全、文明施工方案執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知承包商整改發(fā)生安全事故提出書面報(bào)告建設(shè)單位組織有關(guān)方面處理安全事故承包商落實(shí)整改 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃326.15.15 保修期監(jiān)理工作程序保修期監(jiān)理工作程序?qū)嵤┮c(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)：監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)施工合同，確定工程保修期，起算日期以簽發(fā)交接

57、證書日期為準(zhǔn)。檢查小組由建設(shè)單位、監(jiān)理單位指定負(fù)責(zé)人參加，承包單位參加并為檢查工作提供使得。檢查小組對(duì)工程最終檢查和評(píng)價(jià)主要從以下三個(gè)方面進(jìn)行：1 剩余工作及缺陷工程完成情況。2 整個(gè)工程使用情況。3 評(píng)價(jià)除合理磨損外，工程符合合同規(guī)定情況。七、監(jiān)理工作制度監(jiān)理工作制度按監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期的時(shí)間、范圍和內(nèi)容展開工作（監(jiān)理單位）在保修期提出存在的工程質(zhì)量缺陷（業(yè)主方）對(duì)質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄并對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬（檢查小組）按施工合同約定的條款與承包方協(xié)商修復(fù)事宜或由業(yè)主方另選承包單位修復(fù)（監(jiān)理單位）核實(shí)審查修復(fù)工程質(zhì)量缺陷的費(fèi)用（監(jiān)理單位）簽署修復(fù)工程款支付證

58、書并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)（總監(jiān)理工程師）督促承包方在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)實(shí)施修復(fù)（監(jiān)理單位） 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃33 監(jiān)理文件編制制度1) 在監(jiān)理大綱的基礎(chǔ)上由總監(jiān)負(fù)責(zé)編制工程監(jiān)理規(guī)劃 ，并經(jīng)過公司工程技術(shù)部和公司總工審核批準(zhǔn)，用以指導(dǎo)工程全過程的監(jiān)理工作。同時(shí)提交建設(shè)業(yè)主批準(zhǔn)實(shí)施。2) 編制各專項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 ，包括：安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 、 樁基工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 、 混凝土與砌筑工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 、 水電工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 、 通風(fēng)與空調(diào)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 、 弱電工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 、 節(jié)能工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則及電梯工程監(jiān)實(shí)施細(xì)則等。3) 編制監(jiān)理工作交底文件設(shè)計(jì)文件、圖紙審查制度：監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計(jì)文

59、件、圖紙后，在工程開工前，會(huì)同施工及設(shè)計(jì)單位復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙，廣泛聽取意見，避免圖紙中的差錯(cuò)、遺漏。技術(shù)交底制度：監(jiān)理工程師要監(jiān)督、協(xié)助、組織設(shè)計(jì)單位施工配合組向承包商進(jìn)行施工設(shè)計(jì)圖紙的全面技術(shù)交底(設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施)并根據(jù)討論決定的事項(xiàng)做出書面紀(jì)要，交設(shè)計(jì)、承包商執(zhí)行。施工組織設(shè)計(jì)、施工方案審批及會(huì)審制度：工程開工或關(guān)鍵部位施工前，承包商應(yīng)將自審手續(xù)齊全的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案報(bào)送監(jiān)理審批。由監(jiān)理部組織設(shè)計(jì)單位、承包商及業(yè)主等單位共同進(jìn)行審議，并形成會(huì)議紀(jì)要，與監(jiān)理審批意見交承包商實(shí)施。開工報(bào)告審批制度：當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時(shí)，承包商可提出工程開工報(bào)審表 ，經(jīng)

60、監(jiān)理工程師現(xiàn)場落實(shí)后，一般工程即可審批，并報(bào)監(jiān)理部。對(duì)重大工程及有爭議的工程報(bào)監(jiān)理部審批。監(jiān)理工作交底制度：召開監(jiān)理工作交底會(huì)議，向建設(shè)業(yè)主和承包商介紹項(xiàng)目監(jiān)理部的組織機(jī)構(gòu)和監(jiān)理人員職責(zé)分工、監(jiān)理工程師工作紀(jì)律、監(jiān)理工作的程序、監(jiān)理技術(shù)資料統(tǒng)一格式，使業(yè)主和承包商了解監(jiān)理工作的程序、方法，為今后施工過程中各方的協(xié)調(diào)配合打下基礎(chǔ)。見證取樣送檢制度：分部工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)審閱進(jìn)場材料和構(gòu)件的出廠證明、材質(zhì)證明、試驗(yàn)報(bào)告填寫材料、構(gòu)件合格證。按國家及上海市見證取樣送檢制度進(jìn)行見證取樣。變更設(shè)計(jì)管理制度：如因設(shè)計(jì)圖錯(cuò)漏，或發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與設(shè)計(jì)不符時(shí)，由提議單位提出變更設(shè)計(jì)申請(qǐng)，經(jīng)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方