04汨羅市富城國(guó)際方案設(shè)計(jì)說明

1、汨羅市富城國(guó)際方案設(shè)計(jì)說明第一章 規(guī)劃設(shè)計(jì)說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法2、城市規(guī)劃編制辦法3、城市居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50180934、住宅建筑規(guī)范gb5036820055、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb5001620066、民用建筑設(shè)計(jì)通則gb5035220057、城市道路和建筑無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范jgj 5020018、國(guó)家相關(guān)的法律、法規(guī)9、汨羅市城市總體規(guī)劃10、地塊掛牌出讓規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)11、甲方提供規(guī)劃用地紅線圖、地形圖二、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目為汨羅市富城國(guó)際設(shè)計(jì)方案，該地塊位于汨羅市勞動(dòng)南路以西，工農(nóng)路以南，地塊的東側(cè)為職業(yè)中專，地塊南側(cè)為汨羅市第六中學(xué),北面緊靠住宅小區(qū)?；氐貏?shì)平緩，規(guī)

2、劃凈用地面積12609.07平方米。規(guī)劃建設(shè)一個(gè)住宅小區(qū)，小區(qū)設(shè)置住宅、商業(yè)用房、單層車庫、地下停車庫、配套設(shè)施等。項(xiàng)目建設(shè)4棟高層住宅，其中1#，4#樓為十七層住宅，底層為車庫，1#樓沿街設(shè)置兩層商業(yè)裙樓。2#,3#樓為十八層住宅，3#樓底層設(shè)置車庫。項(xiàng)目地塊臨接一條城市規(guī)劃道路，小區(qū)的機(jī)動(dòng)車出入口向東面城市道路開口，并滿足規(guī)劃條件要求。小區(qū)內(nèi)部設(shè)置環(huán)形路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，達(dá)到車行通暢，步行快速通達(dá)的良好交通組織，同時(shí)滿足環(huán)形消防車道和消防撲救面的要求。三、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則1、以人為本：規(guī)劃注重先導(dǎo)性、超前性。富有層次的建筑群體空間，空間尺度適宜，居民鄰里交往及活動(dòng)場(chǎng)地布置與群體空間結(jié)合有機(jī)完整，為居民的

3、生活和戶外活動(dòng)提供條件。2、遵從合理布局、因地制宜、配套完整以及節(jié)能、節(jié)地的原則。3、綜合考慮規(guī)劃基地周圍地區(qū)的土地使用功能、建筑物性質(zhì)、道路交通、綠化狀況以及其他環(huán)境因素，充分利用和強(qiáng)化已有特點(diǎn)和條件，創(chuàng)造獨(dú)有的特色小區(qū)。4、綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配套設(shè)施及管理要求，并充分了解現(xiàn)狀，提供完善的配套設(shè)施、安全的防衛(wèi)和物業(yè)管理，創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適、安靜的生活環(huán)境。5、有效控制建設(shè)成本，提倡經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀的設(shè)計(jì)原則。6、總體規(guī)劃遵循營(yíng)造有利于身心健康的生活環(huán)境、有利于安全便捷的出行環(huán)境、有利于交往融洽的和諧環(huán)境、有利于生活配套的服務(wù)環(huán)境。四、規(guī)劃總體布局（一） 總體結(jié)構(gòu)規(guī)劃地塊

4、為商住用地，由商業(yè)建筑、居住建筑、組團(tuán)綠地、道路等組成，沿勞動(dòng)南路設(shè)置兩層商業(yè)建筑，整個(gè)小區(qū)由4棟高層組成，規(guī)劃總戶數(shù)為268戶。小區(qū)東面退勞動(dòng)南路紅線8米，西邊退紅線大于等于8米，滿足規(guī)劃要求。規(guī)劃設(shè)計(jì)充分考慮了小區(qū)的空間序列組織與環(huán)境景觀的共享，小區(qū)建筑密度低，視線開闊，內(nèi)外景觀相結(jié)合，有利于形成小區(qū)良好的景觀環(huán)境，實(shí)現(xiàn)了景觀的交融和共享。同時(shí)增加活動(dòng)空間，配建文體健身設(shè)施。（二） 交通組織及停車1、建成后具備良好的外部交通條件。道路在保證內(nèi)外交通聯(lián)系便利、暢順的前提下，創(chuàng)造適度的人車分流交通系統(tǒng)。2、本規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路分為小區(qū)路和宅前路，寬度分別為5米和4米，小區(qū)路形成環(huán)狀道路體系，保證了中

5、心區(qū)不被車行道穿越，取而代之的是聯(lián)系各區(qū)的宅前路和步行道。3、停車場(chǎng)地人民生活品質(zhì)的提高帶來了私家車輛的增多，對(duì)停車場(chǎng)地有一個(gè)高的標(biāo)準(zhǔn)。在地面盡可能多的設(shè)置臨時(shí)停車位。另外有鑒于頻繁車輛出入造成的環(huán)境、噪聲及安全問題，本規(guī)劃對(duì)停車場(chǎng)地設(shè)置提出的設(shè)計(jì)原則是：a、小區(qū)地面停車場(chǎng)：日常機(jī)動(dòng)車臨時(shí)停放。b、局部地面車位：商業(yè)和住戶自用車停放，設(shè)在1#、4#樓底層。c、地下停車場(chǎng)：結(jié)合組團(tuán)中心綠地修建地下停車場(chǎng)。整個(gè)小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車位為170個(gè)，其中地上80個(gè)，地下90個(gè)。（三）綠地景觀景觀設(shè)計(jì)住宅小區(qū)的景觀是業(yè)主對(duì)居住小區(qū)的最基本需求，幽靜美麗和諧的自然生態(tài)景觀可以增進(jìn)人們?cè)诟鞲泄賹哟紊鲜孢m感，滿足業(yè)主

6、對(duì)室內(nèi)外環(huán)境的心理和生理需求。在景觀環(huán)境塑造上，既要考慮安靜宜人，又必須注重其特色個(gè)性，通過個(gè)性景觀的塑造達(dá)到空間的可識(shí)別性。本方案，采用住宅與綠化的間隔布局模式，軟質(zhì)中心綠地與硬質(zhì)景觀小廣場(chǎng)、開闊草坪與細(xì)膩庭院形成相互關(guān)聯(lián)的多樣化開放空間。中央大景深的公共綠地使生活其中的住戶親身感受曼妙的自然環(huán)境，溫馨的家與風(fēng)情無限的自然同在，與住區(qū)建筑肌理的互相輝映。小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)有其獨(dú)特之處，我們始終秉承“以人為本，人與自然和諧統(tǒng)一”的設(shè)計(jì)思想，設(shè)計(jì)手法上，盡量利用原有的自然生態(tài)景觀素材，布局上，疏密適當(dāng)，使建筑群體與環(huán)境之間最大限度的協(xié)調(diào)成形式統(tǒng)一的有機(jī)體。在滿足功能的前提下，盡量創(chuàng)造優(yōu)美的景觀空間。

7、綠地的使用性質(zhì)決定使用功能，設(shè)計(jì)首先應(yīng)考慮功能需求，在此基礎(chǔ)上創(chuàng)造景觀空間，使功能與景觀達(dá)到統(tǒng)一和諧。綠化設(shè)計(jì)該小區(qū)的綠化設(shè)計(jì)，根據(jù)景觀要求進(jìn)行配置，體現(xiàn)現(xiàn)代感。在植物配置上盡量利用鄉(xiāng)土樹種和當(dāng)?shù)夭牧希从车胤轿幕厣?。在空間構(gòu)圖上做到大小空間相結(jié)合、有收有放，步移景異。整個(gè)植物配置以背景、高層喬木、中層小喬木、下層灌木及地被草坪五個(gè)層次出現(xiàn)，充分體現(xiàn)了植物的層次多樣性和生態(tài)多樣性。整個(gè)植物配置與建筑、景觀小品、道路走向等相結(jié)合，以達(dá)到既能滿足機(jī)動(dòng)車道、非機(jī)動(dòng)車道對(duì)植物的要求，又能達(dá)到景觀觀賞效果，做到實(shí)用性、生態(tài)性和景觀性相結(jié)合，創(chuàng)造出優(yōu)美的道路植物景觀。根據(jù)各區(qū)塊的寓意，適當(dāng)輔以各種特色品

8、種。由點(diǎn)及線栽植的綠化因人的觀察角度不同而富有空間變化。對(duì)比統(tǒng)一，突出季節(jié)變化延續(xù)性，色彩變化的統(tǒng)一性。利用間斷或重復(fù)的點(diǎn)、線、面及色彩來加強(qiáng)空間的韻律感，豐富景觀層次。通過喬灌花草籬的設(shè)計(jì)，慢生與速生樹種的搭配，陰性與陽性，常綠與落葉的合理配置，疏密有致的布局，形成一個(gè)春季桃花柳綠花綻放；夏季楊柳蔭蔭花繁茂；秋季果豐葉紅花更艷；冬季雪壓松枝枝傲長(zhǎng)空變化無窮的美麗畫卷。在發(fā)揮植物景觀效果的同時(shí)，充分發(fā)揮植物的生態(tài)效果。通過區(qū)域性植物的群體效應(yīng)，盡可能提高、改善空氣質(zhì)量，達(dá)到“濾肺”的效果。利用高大的行道樹，形成一條“綠色通道”，對(duì)于改善居住區(qū)的小氣候環(huán)境有著積極的作用。通過綠化種植設(shè)計(jì)，希望與

9、自然達(dá)成更高的精神默契。追求至真的人本，至純的生活，力求用設(shè)計(jì)的點(diǎn)點(diǎn)滴滴來體現(xiàn)對(duì)人的關(guān)愛，并營(yíng)造一處融情于景，觸景生情的生活環(huán)境。a、組團(tuán)綠化通過院落配以大量綠化景觀設(shè)計(jì)，形成一個(gè)具有特色的住宅組團(tuán)，吸引廣大居民前來散步、休息、娛樂。各院落通過不同大小和不同環(huán)境意趣的庭院組群，對(duì)景層疊出現(xiàn)，建筑群體時(shí)而合時(shí)而分，高低虛實(shí)，互相錯(cuò)落，達(dá)到左右逢源，豐富變化，變化中求統(tǒng)一特點(diǎn)。為居住者創(chuàng)造寧靜、閑適、生活又方便的建筑環(huán)境，一個(gè)生機(jī)怏然尺度宜人的綠化庭院空間。b、道路綠化 根據(jù)道路斷面設(shè)計(jì)，結(jié)合建筑后退可結(jié)合建筑布置，設(shè)置花臺(tái)，草坪，小喬木以及鋪裝地面，可以形成富有特色的人行空間。c、植物配置(1)

10、設(shè)計(jì)程序是以總體構(gòu)思到具體配植，要同時(shí)改善植物的組織空間和觀賞功能，然后選擇植物種類進(jìn)行配置。（2） 群體中的單株植物應(yīng)根據(jù)其成熟外觀來配置。其成熟程度應(yīng)按75100 來考慮。（3） 多種植物配置時(shí)，相互之間應(yīng)有重疊交錯(cuò)，以增加布局的整體性和群體性。 （4） 喬木和灌木、常綠植物與落葉植物的配合要考慮植物生長(zhǎng)性和觀賞價(jià)值，木本植物和草本花卉配置主要考慮景觀效果和四季變化。 （5） 植物配置中的色彩組合，應(yīng)考慮季節(jié)特征和人的觀賞心理。植物的色彩能達(dá)到突出審美特征的作用。色彩設(shè)計(jì)應(yīng)重視大面積成片的色彩構(gòu)圖與變化。 （6）建筑前較擁擠的，綠化采用見縫插針的綠化布局，喬木，灌木，花卉穿插種植。 d、林

11、蔭步行道(1)林蔭步行道按照使用功能劃分空間布置設(shè)施和種植植物。結(jié)合城市綠地系統(tǒng)的林蔭步行道具有安靜的步行環(huán)境和壯麗的林景。林蔭道需滿足居民各種活動(dòng)的需要，包括行走或停留。 (2)林蔭步行道不僅滿足使用功能的需要，而且考慮道路的空間變化，地面鋪砌，各種設(shè)施的造型尺度，植物配置及色彩等，工程管線一律地埋。 (3)林蔭步行道最大限制坡度為8 ，坡度超過6 必須鋪設(shè)防滑設(shè)施，坡度超過8 一般應(yīng)設(shè)臺(tái)階。e、地面裝鋪硬質(zhì)地面鋪裝建議使用石板與草地縫廣場(chǎng)磚等材料，并注意圖案，色彩及質(zhì)感的組合，體現(xiàn)楚文化特征。 鋪裝的八種形式：方塊型，扭曲型，雙頭型，工字型，彎曲型，三棱型，斜塊型。 鋪裝的幾種變化處理 、

12、用大小不同的塊材鋪裝 、用不同材料鋪裝步行道兩側(cè)（或一側(cè)）易于限定邊界 、步行道交叉口處鋪裝材料的變化易于突出交叉口 、步行道通過車行道時(shí)用鋪裝材料的變化和車行道的起伏突出步行道（四） 建筑的形式及色彩在建筑單體形式及色彩方面，住宅建筑形式建筑風(fēng)格與周邊小區(qū)一致，住宅建筑色彩以橘黃色為主色調(diào)，達(dá)到結(jié)構(gòu)與造型的統(tǒng)一，做到比例適度，線條利落，干凈端莊而又活潑。小區(qū)的主色調(diào)統(tǒng)一，具有現(xiàn)代氣息，又帶給人親切感。地塊內(nèi)住宅為南北朝向。整個(gè)小區(qū)的布局首先考慮在有限的空間內(nèi)，利用建筑的圍合，創(chuàng)造盡可能多的公共空間。根據(jù)現(xiàn)有用地條件，最大化的布局地塊內(nèi)的住宅，通過對(duì)整個(gè)小區(qū)建筑進(jìn)行日照分析，日照間距滿足日照要

13、求。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目數(shù)值單位備注規(guī)劃凈用地面積12609.07 總建筑面積37632.42 地上建筑面積34267.08 其中住宅建筑面積31663.60 商業(yè)建筑面積994.07 底層車庫（有產(chǎn)權(quán)）1291.11 物業(yè)管理用房95.08 住宅出屋面樓梯間180.00 不計(jì)容積率垃圾回收站36.00 不計(jì)容積率門衛(wèi)室7.22 不計(jì)容積率計(jì)容建筑面積34043.86 地下車庫建筑面積3365.34 不計(jì)容積率建筑基底面積2444.22建筑密度19.38 %容積率2.70 綠地面積3782.72 其中綠化土層厚度1.5m3141.69m2計(jì)算全面積綠化土層厚度1.5m641.03m2計(jì)算半面積綠地

14、率30.00 %規(guī)劃總戶數(shù)268 戶規(guī)劃總?cè)藬?shù)858 人3.2人/戶機(jī)動(dòng)車停車位170 個(gè)地上機(jī)動(dòng)車停車位80 個(gè)地下機(jī)動(dòng)車停車位90 個(gè)第二章 建筑設(shè)計(jì)說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、本院提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。2、建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書。3、國(guó)家有關(guān)規(guī)范、條文，主要包括：4、民用建筑設(shè)計(jì)通則gb5035220055、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范gb5009620116、住宅建筑規(guī)范gb503682005 7、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb500162006 8、居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)jgj134-2010二、設(shè)計(jì)原則本地塊住宅建筑設(shè)計(jì)遵循“適用、美觀、大方”的原則，整個(gè)新建小區(qū)分別由4棟高層住宅組成。建筑沿主要道路排列，在保證了每

15、戶住宅通風(fēng)良好和視線通透，也保證了住戶獲得良好的日照。同時(shí)單體戶型設(shè)計(jì)功能分區(qū)明確，空間尺度適宜，使用功能完善，布局緊湊，戶型種類繁多，滿足不同人群的需求。三、建筑單體設(shè)計(jì)特點(diǎn)1、住宅戶型面積均由三房?jī)蓮d和四房?jī)蓮d戶型組成。2、1#、3#、4#樓住宅建筑底層為車庫。3、住宅室內(nèi)空間在滿足現(xiàn)代人們高品質(zhì)生活的基本需求外，注重空間的實(shí)際內(nèi)涵，強(qiáng)調(diào)私密性和舒適感。布局合理的全明設(shè)計(jì)，南北通透，方正大氣，廚房餐廳聯(lián)系緊密且餐廳客廳連通，增加室內(nèi)可用空間，寬敞的客廳外接南向陽臺(tái)，讓生活與美景相伴;空調(diào)室外機(jī)放置擱板與陽臺(tái)、窗相結(jié)合，統(tǒng)一建筑外立面。4、屋面采用了平屋面設(shè)計(jì)，既豐富了立面造型，又充分考慮了

16、太陽能熱水器的放置集中有序。5、為了住戶的安全及方便管理，每單元入口設(shè)電子對(duì)講門，并在電子對(duì)講門上設(shè)置信報(bào)箱。四、建筑立面設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)過程中重視建筑體量、色彩與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，充分結(jié)合原有地形、地貌，協(xié)調(diào)了自然環(huán)境、住宅和人的關(guān)系，塑造了鮮明的主題文化形象，提升了本小區(qū)的影響力。方案延續(xù)了周邊原有建筑的色彩與造型，方案使用了暖色調(diào)的立面色彩與平屋頂造型。建筑整體風(fēng)格取向以簡(jiǎn)歐式，立面線條簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)單，線與面，面與塊的一系列交錯(cuò)穿插，使得體型豐富，挺拔剛健，又穩(wěn)重大方。創(chuàng)作出詳略有序，充滿現(xiàn)代感的住宅形象。小區(qū)的建筑色彩采用與周邊小區(qū)建筑的色彩元素，與周邊達(dá)到形式統(tǒng)一，布局協(xié)調(diào)、風(fēng)格清新典雅營(yíng)造出

17、豐富的整體形象，精巧、渾厚的質(zhì)感油然而生。五、建筑剖面設(shè)計(jì)小區(qū)住宅采用剪力墻結(jié)構(gòu)（帶少量短肢剪力墻）。高層為3米。六、建筑經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.戶型套內(nèi)面積僅供參考。以有關(guān)部門提供實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)；2.建筑占地面積外墻按240mm計(jì)算，建筑面積外墻按240mm計(jì)算。3.陽臺(tái)均按1/2面積計(jì)算。4總戶數(shù)：268戶。1#樓 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)戶型單位a戶型 （三房?jī)蓮d兩衛(wèi)）b戶型（三房?jī)蓮d兩衛(wèi)） c戶型 （三房?jī)蓮d兩衛(wèi)）d戶型（三房?jī)蓮d兩衛(wèi)） 整層樓外框面積（不含1/2陽臺(tái)）m2441.56 戶型套內(nèi)面積（不含1/2陽臺(tái)）m294.76 97.83 87.47 94.82 戶型陽臺(tái)面積（1/2）m27.29 7.27 3

18、.62 6.57 套內(nèi)建筑面積（含1/2陽臺(tái)）m2102.05 105.10 91.09 101.39 公用建筑面積m266.68 公攤系數(shù)0.17 各戶分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣em217.03 17.54 15.20 16.92 各戶建筑面積（陽臺(tái)+公攤）m2119.08 122.64 106.29 118.31 戶數(shù)戶16 16 16 16 2#樓 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)戶型單位a戶型 （四房?jī)蓮d兩衛(wèi)）b戶型（三房?jī)蓮d兩衛(wèi)） c戶型 （三房?jī)蓮d兩衛(wèi)）d戶型（三房?jī)蓮d兩衛(wèi)） 整層樓外框面積（不含1/2陽臺(tái)）m2446.99 戶型套內(nèi)面積（不含1/2陽臺(tái)）m2106.61 97.83 87.47 94.52 戶型陽

19、臺(tái)面積（1/2）m27.55 7.27 3.62 6.68 套內(nèi)建筑面積（含1/2陽臺(tái)）m2114.16 105.10 91.09 101.20 公用建筑面積m260.56 公攤系數(shù)0.15 各戶分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣em216.80 15.47 13.40 14.89 各戶建筑面積（陽臺(tái)+公攤）m2130.96 120.57 104.49 116.09 戶數(shù)戶17 18 18 18 3#樓 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)戶型單位a戶型 （四房?jī)蓮d兩衛(wèi)）b戶型（三房?jī)蓮d兩衛(wèi)） c戶型 （三房?jī)蓮d兩衛(wèi)）d戶型（三房?jī)蓮d兩衛(wèi)） 整層樓外框面積（不含1/2陽臺(tái)）m2446.99 戶型套內(nèi)面積（不含1/2陽臺(tái)）m2106.61

20、97.83 87.47 94.52 戶型陽臺(tái)面積（1/2）m27.55 7.27 3.62 6.68 套內(nèi)建筑面積（含1/2陽臺(tái)）m2114.16 105.10 91.09 101.20 公用建筑面積m260.56 公攤系數(shù)0.15 各戶分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣em216.80 15.47 13.40 14.89 各戶建筑面積（陽臺(tái)+公攤）m2130.96 120.57 104.49 116.09 戶數(shù)戶17 18 18 18 4#樓 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)戶型單位a戶型 （三房?jī)蓮d兩衛(wèi)）b戶型（三房?jī)蓮d兩衛(wèi)） c戶型 （三房?jī)蓮d兩衛(wèi)）d戶型（三房?jī)蓮d兩衛(wèi)） 整層樓外框面積（不含1/2陽臺(tái)）m2441.56 戶型套

21、內(nèi)面積（不含1/2陽臺(tái)）m294.76 97.83 87.47 94.82 戶型陽臺(tái)面積（1/2）m27.29 7.27 3.62 6.57 套內(nèi)建筑面積（含1/2陽臺(tái)）m2102.05 105.10 91.09 101.39 公用建筑面積m266.68 公攤系數(shù)0.17 各戶分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣em217.03 17.54 15.20 16.92 各戶建筑面積（陽臺(tái)+公攤）m2119.08 122.64 106.29 118.31 戶數(shù)戶16 16 16 16 第三章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明一、項(xiàng)目概況1、本工程為2棟17層,2棟18層建筑。使用功能為住宅，建筑高度為54.3米。2、結(jié)構(gòu)形式：4棟均為剪力

22、墻結(jié)構(gòu)（帶少量短肢剪力墻）。二 、設(shè)計(jì)依據(jù)1、主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。2、自然條件：基本風(fēng)壓為0.40 knm2；雪壓為0.55 knm2；地面粗糙度為b類；抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g。3、本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)：建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn) （gb50068-200l）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分)2002年版建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 （gb50009 一2012）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 ( gb500l0 一2010 )高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 （jgj3 一2010 )建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 ( gb50011

23、 一2010 )建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) （gb50223 一2008 )建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 ( gb50007 一2011 ) 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 （gb50003 一2011）建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程 (jcj 120-99)建筑樁基技術(shù)規(guī)范 (jgj 94 -2008)4、設(shè)計(jì)采用的主要活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：a)樓面均布活荷載按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（gb50009 一2012）取值。b)屋面均布活荷載按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（gb50009 一2012）取值。三、建筑分類等級(jí)1、建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)；2、建筑抗震設(shè)防類別為丙類建筑；3、抗震墻抗震等級(jí)為三級(jí)4、地下室防水混凝土的設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)不小于p6。四、地

24、基與基礎(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。根據(jù)地質(zhì)資料建議，本工程擬采用高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)。五、基坑支護(hù)一層地下室部分，地下室層高為2.8m，基坑深度暫定4m,基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)有效期一年，設(shè)計(jì)安全等級(jí)暫定為一級(jí)，由于目前地質(zhì)情況及周邊環(huán)境情況不明，有關(guān)深基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)型式需待有關(guān)資料齊備后研究決定。六、結(jié)構(gòu)材料1、混凝土：混凝土強(qiáng)度等級(jí)c25c40，基礎(chǔ)墊層為c152、鋼筋：采用hpb300、hrb335、hrb400。3、樓蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。七、結(jié)構(gòu)分析1、結(jié)構(gòu)分析程序采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院開發(fā)的“pkpm系列軟件”進(jìn)行內(nèi)力分析計(jì)算。2、根據(jù)建筑平面和豎向布置及使用功能的特點(diǎn)，結(jié)合墻體部位，合理布置

25、框架柱,樓面梁。以滿足建筑使用及美觀要求。3、本工程根據(jù)建筑總長(zhǎng)度，平面、豎向形狀等按規(guī)范設(shè)置相應(yīng)變形縫?；A(chǔ)埋深也應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求。4、位移比根據(jù)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(jcj32010)345條規(guī)定，樓層的豎向構(gòu)件最大水平位移和層間位移不宜大于該層平均值的12倍不應(yīng)大于該樓層平均值的15倍。 5、周期比根據(jù)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(jcj32010)345條規(guī)定，結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)為主的第一自振周期tt與平動(dòng)為主的第一自振周期t1之比控制在小于等于0.9。6、剛度比根據(jù)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(jcj32010)352條規(guī)定，其樓層側(cè)向剛度不宜小于相鄰上部樓層側(cè)向剛度的70%或其上相鄰三層

26、側(cè)向剛度平均值的80%。八、其它：1、本著因地制宜且經(jīng)濟(jì)優(yōu)先的原則，在滿足建筑節(jié)能需求的前提下，本項(xiàng)目外部填充墻體采用頁巖多孔磚，內(nèi)部填充墻優(yōu)先采用輕質(zhì)型砌體，以減輕建筑物自重。第四章 給排水設(shè)計(jì)說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范gb50015-2003（2009年版）。2、民用建筑設(shè)計(jì)通規(guī)(gb850352-2005).3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50084-2001(2005年版)。4、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范gb50140-20055、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(gb50045-95) (2005版)6、汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范(gb50067-97)7、建筑工種提供的平

27、剖面圖。二、給水設(shè)計(jì)1、 水源：本工程采用市政自來水作為本工程全部用水水源(含消防用水及綠化用水、洗車用水)。從本工程兩側(cè)道路引入兩根dn200自來水管至本工程生活及消防用水。2、 用水量：地下車庫地面沖洗用水按3(l/m2.次)設(shè)計(jì)，住宅樓用水按250（l/人.天）設(shè)計(jì)，綠化及不可預(yù)計(jì)水按總用水量的10%設(shè)計(jì)，則最高日用水量為260m3/d，最大小時(shí)用水量為27m3/h。3、 供水方式：16層采用市政直接供水的給水方式，717（18）層采用變頻恒壓水泵分區(qū)供水方式。三、排水設(shè)計(jì)1、室內(nèi)排水系統(tǒng)采用廢、污合流制，室外排水系統(tǒng)采用雨、污分流制. 五、室內(nèi)外消火栓設(shè)計(jì) 1、本工程室內(nèi)消火栓用水量為

28、20l/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h， 室外消防用水量為15l/s。 2、消防水壓：滅火水槍充實(shí)水柱按10m設(shè)計(jì)，最不利處消火栓出口壓力不小于0.07mpa。消火栓間距保證任何著火點(diǎn)同時(shí)有二股水柱到達(dá)。3、 消火栓采用鋁合金箱體消火栓，室外設(shè)消防水泵接合器。4、室外管網(wǎng)連成環(huán)狀，由市政給水管網(wǎng)引入兩根dn200至環(huán)狀網(wǎng)。室外設(shè)兩套消防水泵接合器。5、消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，初期滅火用水量由設(shè)在屋頂?shù)乃湎蕾A水供給，消火栓加壓泵置于地下室，各樓層管網(wǎng)連接成環(huán)狀管網(wǎng)，火災(zāi)時(shí)可通過設(shè)置于消火栓箱內(nèi)的啟動(dòng)按鈕直接啟動(dòng)消火栓加壓泵或通過消防控制中心指令啟動(dòng)消火栓加壓泵。六、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì) 1、本

29、工程在地下車庫設(shè)自動(dòng)噴水滅火裝置。地下車庫滅火等級(jí)按中危險(xiǎn)級(jí)，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度按8.0l/min.m2，作用面積按160m2，系統(tǒng)流量按30l/s設(shè)計(jì)?；馂?zāi)延續(xù)時(shí)間為一小時(shí)，最不利點(diǎn)噴頭壓力不小于0.05mpa。2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)成獨(dú)立的供水壓力系統(tǒng)，采用濕式系統(tǒng)，通過各層水流指示器和置于地下泵房處的濕式報(bào)警閥之壓力開關(guān)或通過消防控制中心啟動(dòng)自動(dòng)噴淋加壓泵。噴頭采用dn15閉式玻璃球噴頭，噴頭動(dòng)作溫度為68c。3、自噴管網(wǎng)每層均設(shè)試水試壓的閥門與壓力表，室外設(shè)兩套消防水泵接合器。七、建筑滅火器配置本工程建筑滅火器配置按建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范gb50140-2005規(guī)定配置滅火器.八、管道安裝及材

30、料1、給水管道采用襯塑鋼管，法蘭連接；雨水及排水管采用pvc-u管。室外排水管道采用鋼筋混凝土承插管道,水泥接口。2、消防管道均采用熱鍍鋅鋼管。連接采用溝槽式機(jī)械配管系統(tǒng)。消火栓箱采用鋁合金帶茶玻門。 第五章 電氣篇一、 設(shè)計(jì)依據(jù)：1.1 執(zhí)行的主要法規(guī)和采用的主要標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（jgj/t16-2008）；供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50052-2009）；10kv及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50053-94）；低壓配電電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50054-2011）；高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（gb50045-95 2005年版）；汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（gb50067-97）

31、；建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50057-2010）；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb 50l1698）；住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（jgj 2422011）1.2 建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)要求：1.3 當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)職能部門認(rèn)定的設(shè)計(jì)資料及審批文件；1.4 建筑及其他專業(yè)提供的方案圖紙及相關(guān)資料。二、 設(shè)計(jì)內(nèi)容：2.10.4kv及應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組配電系統(tǒng)；2.2動(dòng)力、照明配電系統(tǒng)；2.3. 建筑物防雷接地系統(tǒng)；2.4火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；三、 負(fù)荷計(jì)算及電源：負(fù)荷估算表：序號(hào)用電設(shè)備組名稱設(shè)備臺(tái)數(shù)或用電面積用電指標(biāo)w/m2設(shè)備容量(kw)需要系數(shù)計(jì)算負(fù)荷pc(kw)1住宅建筑面積31663.660w/19

32、12.980.601147.792商業(yè)建筑面積994.07100w/830.010.80664.013地下室3365.3415 w/505.310.80404.25總計(jì)3248.31816.05電源供電方案：根據(jù)建筑及用電負(fù)荷性質(zhì), 本工程安全防范電源、消防設(shè)施、應(yīng)急照明等消防用電及走道照明、客梯用電、障礙照明等用電負(fù)荷為二級(jí)，其余為三級(jí)。1、 本工程于地下室設(shè)置一個(gè)配電室，室外設(shè)置一個(gè)室外變配電室。2、 二級(jí)負(fù)荷電源由地下室配電室引出，三級(jí)負(fù)荷電源由室外變配電室引出3、 為確保本工程環(huán)境優(yōu)美，總體上所有供電電源及道路照明采用電纜直接埋地敷設(shè)。各供電進(jìn)線電纜由供電所負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工。4、 本工程

33、內(nèi)重要負(fù)荷如消防水泵、生活水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、電梯及公用燈、消防控制室等均為雙電源供電，在末端配電箱切換。5、 室外箱變等的具體位置及最終方案由相關(guān)設(shè)計(jì)單位確定。四、 強(qiáng)電部分:(一) 0.4kv及應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組配電系統(tǒng)1 0.4kv低壓主接線采用單母線分段，并設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)。正常時(shí)同時(shí)供電；故障時(shí)，切除部分非重要用電負(fù)荷后，經(jīng)手動(dòng)合閘低壓聯(lián)絡(luò)開關(guān)，待故障清除后，手動(dòng)恢復(fù)各路電源分別供電。低壓配電屏包括受電、饋電屏向各層配電箱供電；并設(shè)無功自動(dòng)補(bǔ)償屏將功率因數(shù)提高到0.9以上。在低壓側(cè)設(shè)置多功能表計(jì)，對(duì)各出線回路實(shí)行分表計(jì)量。2 在配電室內(nèi)設(shè)置應(yīng)急母線及配電柜。正常情況下由市電電源供電；當(dāng)市電失電

34、時(shí)，柴油發(fā)電機(jī)組應(yīng)在30s內(nèi)自動(dòng)啟動(dòng)并為應(yīng)急母線供電。(二) 動(dòng)力、照明配電系統(tǒng)1. 根據(jù)建筑形式及負(fù)荷分布情況在各建筑內(nèi)設(shè)置樓層配電間，采用樹干式與放射式相結(jié)合的配電形式：a. 照明、動(dòng)力干線主要采用放射式配電形式；b. 消防負(fù)荷的配電均采用雙回路專線，末端自切方式；c. 戶外敷設(shè)的電纜采用yjv22-0.6kv/1kv交聯(lián)電纜穿鋼管埋地敷設(shè)，一般設(shè)備配電干線采用yjv-0.6kv/1kv電纜，消防設(shè)備配電干線采用nh-yjv-0.6kv/1kv電纜，橋架內(nèi)電纜均采用阻燃型。2照明系統(tǒng)a. 主要場(chǎng)所照度標(biāo)準(zhǔn)及功率密度值均按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：風(fēng)機(jī)房： 100lx 5w/m2；變配電室、發(fā)電機(jī)房

35、：200lx 8w/m2。b. 燈具與光源：在樓梯、電梯廳、疏散走道及出口等場(chǎng)所均設(shè)置帶鎳鎘電池的應(yīng)急照明燈具及疏散誘導(dǎo)指示燈，應(yīng)急燈具除采用雙電源切換外，尚采用蓄電池作為備用電源，使其在停電后可以持續(xù)供電30分鐘以上。五、 防雷接地及安全措施: 1 、本工程建筑物按二類防雷設(shè)置避雷措施。 1.1、防直擊雷采用屋面敷設(shè)不大于10x10米避雷網(wǎng)格，防側(cè)擊措施采用利用建筑柱內(nèi)主筋作防雷引下線，40米以上外墻上的金屬欄桿門窗均與防雷裝置相連，豎向金屬管道在底端與頂端與防雷裝置多次連接；防雷電波侵入措施應(yīng)在電源電纜引入處將電纜金屬外皮、鋼管及進(jìn)出建筑物金屬管道等與接地裝置相連接，防雷雷擊電磁脈沖措施采

36、用電源引入處設(shè)電涌保護(hù)，在并應(yīng)作總等電位聯(lián)結(jié)。1.2、接地引下線利用建筑構(gòu)造柱內(nèi)鋼筋（16，兩根一組）作引下線，其間距不大于18米。1.3、接地裝置利用建筑基礎(chǔ)作接地裝置，接地電阻要求不大于1。電氣節(jié)能措施建筑電氣節(jié)能原則：本工程電氣設(shè)計(jì)思路以科技、節(jié)能、增效、環(huán)保為理念，在充分滿足、完善建筑物功能要求的前提下，積極推廣及采用先進(jìn)的變、配電技術(shù)和設(shè)備，通過反復(fù)比較、調(diào)整、優(yōu)化等步驟，制定合理的供配電系統(tǒng)方案，減少中間過程的各種損耗，以降低電能消耗，同時(shí)合理地配置建筑設(shè)備，并對(duì)其進(jìn)行有效的控制和管理，提高電能利用率，從而實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目的節(jié)能降耗。本工程節(jié)能措施主要從照明節(jié)能控制系統(tǒng)、供配電節(jié)能控制

37、系統(tǒng)等幾方面實(shí)現(xiàn)；照明節(jié)能控制系統(tǒng).：本工程照明燈具選用節(jié)能型燈管，配電子式鎮(zhèn)流器，使單燈功率因數(shù)達(dá)0.9以上，照明光源、燈具及其附屬裝置的選擇必須符合建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。光源的選擇：應(yīng)根據(jù)使用場(chǎng)所的不同，合理選擇光源的光效、顯色性、壽命、啟動(dòng)點(diǎn)燃和再啟動(dòng)時(shí)間等光電特性指標(biāo)。一般房間優(yōu)先選用熒光燈。在顯色性要求較高的場(chǎng)所宜選用三基色熒光燈、稀土節(jié)能熒光燈、小功率高顯色型鈉燈等高效光源。高大房間和室外場(chǎng)所的一般照明宜采用金屬鹵化物燈、高壓鈉燈等高效長(zhǎng)壽命氣體放電光源。燈具鎮(zhèn)流器的選擇：主要選用：自鎮(zhèn)流熒光燈應(yīng)配電子鎮(zhèn)流器；直管形熒光燈應(yīng)配電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器；高壓鈉燈、金屬鹵化物燈應(yīng)

38、配節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器；在電壓偏差較大的場(chǎng)所，宜配恒功率鎮(zhèn)流器；功率較小者可配電子鎮(zhèn)流器。照明控制方式：照明控制方式應(yīng)遵循以下幾條原則：（1）燈具控制開關(guān)控制的光源數(shù)量不宜少于2個(gè)（單燈具除外）。（2）每個(gè)燈具開關(guān)控制的光源數(shù)量不宜太多。燈具按與側(cè)窗平行分別控制。對(duì)部分光源實(shí)施聲、光控制，或全夜、半夜控制。公共區(qū)域、展廳、停車庫（場(chǎng)）、建筑泛光照明等宜采用建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)控制。車道照明、停車位照明：每3車位之間配2盞熒光燈管照明，采用集中控制。 供配電節(jié)能控制系統(tǒng)，合理設(shè)置變電所位置。變壓器盡可能靠近負(fù)荷中心，縮短低壓（220/380v）配電線路長(zhǎng)度，降低線路損耗。使10kv線路深入、靠近負(fù)荷中心

39、(如制冷機(jī)、泵等)提高線路功率因數(shù)cos，合理選擇電動(dòng)機(jī)類型和容量。應(yīng)選擇或配套高效、超高效電動(dòng)機(jī)，按照中小型異步電動(dòng)機(jī)的能效限定值和能效等級(jí)（gb18613-2006）要求選擇，提高電動(dòng)機(jī)負(fù)載率，要求達(dá)到0.8-0.9以上，不要“大馬拉小車”，可以提高效率和功率因數(shù)，對(duì)負(fù)載變化比較大的，可采用變頻調(diào)速（不宜用風(fēng)門、閥門調(diào)節(jié)），可以不同程度提高效率和功率因數(shù)選用低諧波、高功率因數(shù)的放電燈鎮(zhèn)流器，設(shè)置一定容量的補(bǔ)償電容裝置設(shè)置適當(dāng)?shù)臑V波裝置，治理諧波。變壓器選用與節(jié)能：采用新型節(jié)能變壓器、合理確定變壓器的容量：使變壓器負(fù)載率不低于0.3,也不應(yīng)高于0.85，最好在0.5-0.7、提高變壓器的功率

40、因數(shù)，降低諧波含量適當(dāng)加大配電線路導(dǎo)體截面，降低線路損耗。諧波治理與節(jié)能：選用低諧波、高功率因數(shù)的設(shè)備并設(shè)置濾波裝置第六章 暖通篇一、 設(shè)計(jì)內(nèi)容1、地下層平時(shí)通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)。2、地上消防電梯前室加壓系統(tǒng)。二、 設(shè)計(jì)依據(jù)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb 50019-2003）；汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（gb 50067-97）；高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（gb 50045-95）（2005年版）；建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（gb 50016-2006）；汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(jgj100-98)；民用建筑設(shè)計(jì)通則（gb50352-2005）；其它各專業(yè)及甲方提供的基礎(chǔ)資料。三、 通風(fēng)系統(tǒng)1、 設(shè)計(jì)

41、參數(shù)地下室通風(fēng)換氣次數(shù)（次/h）:車庫： 6次； 設(shè)備房（配電室、泵房）： 38次 ；儲(chǔ)油間：6次。 2、 地下室通風(fēng)系統(tǒng)車庫：按防火分區(qū)劃分通風(fēng)排煙系統(tǒng)，每個(gè)防火分區(qū)設(shè)置12個(gè)通風(fēng)排煙系統(tǒng)，利用地下車庫出入口車道對(duì)部分防火分區(qū)進(jìn)行自然進(jìn)風(fēng)，其它防火分區(qū)采用機(jī)械補(bǔ)風(fēng)方式。排風(fēng)機(jī)采用雙速風(fēng)機(jī)，平時(shí)可底速運(yùn)行，火災(zāi)時(shí)高速度運(yùn)行，補(bǔ)風(fēng)機(jī)采用混流式通風(fēng)機(jī)。設(shè)備房：采用自然進(jìn)風(fēng)，機(jī)械排風(fēng)方式。四、 防排煙系統(tǒng)1、 地下室防排煙系統(tǒng)車庫：與通風(fēng)系統(tǒng)合用一套系統(tǒng)，平時(shí)機(jī)械通風(fēng)，火災(zāi)時(shí)兼作消防排煙及補(bǔ)風(fēng)。每個(gè)防火分區(qū)分為2個(gè)防煙分區(qū)，排煙量按換氣次數(shù)6次/h計(jì)算。疏散樓梯：地下室出地面的疏散樓梯如在首層無法對(duì)

42、外開窗或首層出口門無法直接開向室外，則該樓梯需設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)防煙設(shè)施。消防電梯前室：若地上消防電梯直通地下室且為密閉消防電梯前室時(shí)，需設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)防煙設(shè)施。2、 地上建筑防排煙系統(tǒng)住宅的樓梯間及其前室或合用前室優(yōu)先采用可開啟的外窗自然排煙。采取自然排煙的防煙樓梯間每五層可開啟外窗面積不小于2 m2，其頂層的可開啟外窗面積不小于0.8 m2 ；前室可開啟外窗面積不小于2 m2，合用前室可開啟外窗面積不小于3 m2。不能滿足開窗要求的樓梯間及其前室或合用前室則應(yīng)考慮機(jī)械加壓送風(fēng)防煙設(shè)施。第七章 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專篇一、 設(shè)計(jì)依據(jù)1、居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)db33/1015-20032、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)db33/1036-20073、冬冷夏熱地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)jgj134-20014、湖南省地方標(biāo)準(zhǔn)5、設(shè)計(jì)圖紙二、 工程概況 本工程項(xiàng)目為汨羅市富城國(guó)際小區(qū)，建筑氣候分區(qū)為夏熱冬冷地區(qū)。三、主要圍護(hù)結(jié)構(gòu)基本構(gòu)成及節(jié)能措施1、平屋面：居住建筑屋面采用擠塑聚苯板為保溫隔熱措施。2、外墻：外墻為頁巖燒結(jié)多孔磚；3、外窗采用pvc塑料單框普通鍍膜玻璃。注：節(jié)能數(shù)據(jù)、指標(biāo)以節(jié)能計(jì)算為準(zhǔn)。四、 給排水節(jié)能措施1、生活用水盡量利用市政水壓供水，有效節(jié)約電能。2、采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。3、公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水