校園場地租賃合同

1、校園場地租賃合同 出租人(甲方)：東莞市xx培訓學校 主要負責人： 地址： 聯(lián)系 ： 承租人(乙方)： 身份證號碼： 地址： 聯(lián)系 ： 依據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從培訓教育的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下： 第一條 租賃場地 乙方承租甲方 二樓壹號課室 場地，面積70平方米; 第二條 租賃期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共計_年_個月; 第三條 租金 本合同租金執(zhí)行按天支付制，租金標準為_;租金支付方式為現(xiàn)金; 第四條 確保金 確保金屬于雙方約定事項。 自本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額_%計_元的確保金，作為履行合同和提供商品

2、服務質(zhì)量的擔保。乙方支付確保金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應確保金，作為履行合同的擔保。確保金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。 第五條甲方權(quán)利義務 1、依法治訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。 2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。 3、應按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，確保乙方正常經(jīng)營。 4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 第七條 乙方權(quán)利義務 1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。 2、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)

3、營范圍亮證照經(jīng)營。 3、應按照約定的用途展開經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法治訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 4、應按期支付租金并承當因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。 5、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如必須改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承當修復或賠償責任。 6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承當因違法經(jīng)營造成的一切后果。 7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。 8、應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)

4、的備案資料。 9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方所有，未通過甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣揚。 第八條 合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照_的標準支付違約金： 1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。 2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_次書面通知未改正的。 3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 4、進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 6、逾期_日未支付租金的。 7、違反確保金協(xié)議的有關(guān)約定的。 8、未通

5、過甲方同意連續(xù)_日未展開經(jīng)營活動的。 9、違反甲方依法治訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因必須提前解除合同的，應提前_日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照_的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還確保金及利息。 第九條 其他違約責任 1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權(quán)要求甲方持續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。 2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉挟斮r償責任。 3

6、、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金_%的違約金。 第十條 免責條款 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。 如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還確保金及利息，雙方互不承當違約責任。 第十一條 續(xù)租 本合同續(xù)租適用以下第_種方式： 1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前_日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。 租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。 2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，

7、如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前_日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。 第十二條 租賃場地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后_日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以優(yōu)良、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采用必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當。 第十三條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向_人民法院起訴。 第十四條 其他約定事項 1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。 _. 第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。 第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同