合同的風(fēng)險控制.doc

1、合同的風(fēng)險控制一合同簽訂時重點審查內(nèi)容：（一）主體資格：1簽約對象必須具有經(jīng)年檢合格的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者非法人營業(yè)執(zhí)照。2合同標的應(yīng)符合對方經(jīng)營范圍，如果涉及到專營許可的行業(yè)，則對方必須具有相應(yīng)的許可，等級和資質(zhì)證書。3簽約企業(yè)由代理人而非企業(yè)法定代表人簽定合同的，代理人應(yīng)向我公司提供真實有效的授權(quán)委托書（必須加蓋公司公章同時查看是否符合代理權(quán)限），法定代表人身份證明以及代理人的身份證明。應(yīng)要求對方提供以上材料， 必要時作為合同的附件， 同時約定由對方負責相關(guān)材料的真實性， 由于對方提供材料的真實性發(fā)生的全部責任由對方承擔，我公司不承擔連帶責任。（二）合同內(nèi)容：1合同條款中有無對我公司不利或

2、潛在可能損害我公司利益的條款，應(yīng)特別注意我方義務(wù)條款中的內(nèi)容。2簽約用章和簽約人的簽字是否合法有效。（三）合同管轄原則上，一切合同都應(yīng)盡力爭取由對我公司更有利的人民法院（一般為我方所在地或者項目所在地）管轄。至少與工程項目相關(guān)的合同必須由合同履行地或者我方所在地人民法院管轄。如果不能爭取到由合同履行地或者我方所在地法院管轄，可以約定“合同履行中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟” 。民事訴訟管轄原則為“原告就被告” ，即原告起訴的案件一般情況下將由被告所在地法院管轄， 但是合同糾紛可以由 “被告所在地或者合同履行地” 人民法院進行管轄， 因為我公司多數(shù)合同履

3、行地在項目所在地，所以合同糾紛發(fā)生后我公司可向項目所在地法院提起訴訟，如此對我公司較為有利。（四）違約責任違約責任是合同重點審核內(nèi)容， 違約責任在合同中一般體現(xiàn)為違約金的形式，在某些工程合同中也體現(xiàn)為要求延長施工期或者同時要求延長施工期和支付違約金。1違約金原則上，合同中關(guān)于違約金的約定應(yīng)當平等，但是法律沒有強制性要求。因此，在簽訂合同時，必須約定對方的違約金內(nèi)容，可以不約定我方違約金內(nèi)容； 若對方要求必須約定的， 最多約定于對方同等責任，絕對不得簽訂只約定我方違約責任的合同。2延長施工期限經(jīng)過工程項目人員的研究， 可以同意在特定事項出現(xiàn)的情況下適當延長施工期限的條款， 但是在實際履行中，必須

4、嚴格把控延長期限。二合同履行中的來往函件1如發(fā)現(xiàn)對方合同違約或者出現(xiàn)瑕疵情況，必須及時上報并在合同約定的時間內(nèi)函告對方，以免出現(xiàn)逾期情況，損害我方利益。同時對己方發(fā)函留檔保留。2對方的函件必須在合同約定的時間內(nèi)及時回復(fù)并留檔保存，以備后查。三工程類合同的風(fēng)險控制由于我方經(jīng)常簽訂工程類合同， 數(shù)額巨大，稍有不慎就可能對我公司造成不可挽回的損失， 因此在簽訂此類合同中必須慎之又慎， 以下幾項必須多加注意：1簽署合同時應(yīng)避免約定我方“收到對方通知后-日內(nèi)不回復(fù)視為同意”的內(nèi)容；2對對方的重要合同義務(wù)根據(jù)我方可能受到的影響明確相應(yīng)的違約責任，應(yīng)注意實際操作性；3在合同履行過程中， 注意證據(jù)的保存， 在向?qū)Ψ桨l(fā)函時盡量慎重，發(fā)送的重要函件保留發(fā)函證據(jù)；4合同履行過程中特別是類似洽商變更文件的簽字，需注意是否有簽字，簽字人是否有權(quán)簽署；5合同簽署以及履行過程中