商業(yè)定金協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

1、4租賃定金協(xié)議商業(yè)廣場租賃定金協(xié)議出租方（甲方）：承租方（乙方）：（身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃桂林紅街商業(yè)廣場商鋪事宜，達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同遵守：第一條 租賃內(nèi)容及費(fèi)用：租賃地點(diǎn)為*市*路*商業(yè)廣場8棟整棟（1 至7層）號(hào)鋪面,建筑面積 7129.44平方米（其中：1層946.58平方米，2層946.66平方米，3層至7層共5236.2平方米、1047.24平方米/每層，以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)），具體租賃事項(xiàng)約定如下：1、租賃期限為年。2、租金平均單價(jià)為元/平米/月,租金支付方式為按 季度 支付。3、租賃保證金為一個(gè)的租金額度，為人民幣（大寫）

2、4、首次支付租金為人民幣（大寫）5、在雙方簽訂正式合同時(shí)，乙方將首次租金及租賃保證金一次性支付給 甲方，合計(jì)人民幣（大寫）6、裝修免租期為天，從甲方鋪面交付日起計(jì)算。7、租賃期限內(nèi)租金遞增方式約定為租金從第三個(gè)租賃年度（含第 三 年）后開始每年度遞增3% 。8、在簽訂本協(xié)議書時(shí)，乙方向甲方先行支付壹個(gè)月租金（取整數(shù)）作為定金，定金為人民幣（大寫），該定金在簽訂本合同之日起3_個(gè)工作日內(nèi)乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方； 在簽訂正式租賃合同時(shí) 此定金可轉(zhuǎn)為租金或租賃保證金的一部分。9、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：1）物業(yè)費(fèi)：3.3元/平方米/月o2）水、電費(fèi)按物業(yè)管理約定。3）物業(yè)保證金：兩個(gè)月物業(yè)費(fèi)

3、。4）15個(gè)免費(fèi)停車位，其余停車位費(fèi)用按物業(yè)管理約定。5）裝修保證金：簽訂正式合同時(shí)，乙方應(yīng)繳納裝修保證金（大寫）叁萬整元（ 30000.00 元）。第二條 乙方可享受以下權(quán)利條款：1、乙方獲得租賃期間在紅街商業(yè)廣場8棟整棟（1至7層）號(hào)鋪面的使用權(quán)。2、在協(xié)議租期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（具體按簽訂的租 賃合同約定辦理）。第三條 乙方在交納定金簽訂本租賃定金協(xié)議后 30天內(nèi)須提供營 業(yè)執(zhí)照（或個(gè)人身份證明），經(jīng)營概況，擬進(jìn)場經(jīng)營產(chǎn)品的相關(guān)資料（行業(yè)經(jīng) 營許可證、稅務(wù)登記證等相關(guān)工商、安全行政審批文件）供甲方備案。第四條 乙方租賃鋪面的用途為 經(jīng)營酒店,甲方同意乙方且乙方承諾在 租賃

4、期內(nèi)按上述用途使用。第五條 乙方在未經(jīng)得甲方同意的情況下，不得將所租賃門面擅自轉(zhuǎn)讓、 轉(zhuǎn)租，否則視為違約，甲方有權(quán)收回門面的所有權(quán)。第六條 商業(yè)為確保消費(fèi)者利益和本商場的經(jīng)營宗旨得以實(shí)現(xiàn)，在簽訂 本協(xié)議并支付定金后，甲方將用不超過十天時(shí)間，對(duì)乙方所提供資料進(jìn)行調(diào)查， 以認(rèn)定乙方所經(jīng)營產(chǎn)品是否符合進(jìn)場銷售的要求；若乙方經(jīng)營產(chǎn)品不能滿足進(jìn) 場銷售的要求，甲方有權(quán)終止本意向書的執(zhí)行，并無息歸還定金。第七條 其他1、水、電、消防等將按項(xiàng)目統(tǒng)一驗(yàn)收過后的交付標(biāo)準(zhǔn)來交付。2、甲乙雙方在簽定鋪面租賃合同時(shí)甲方有義務(wù)為乙方提供辦理相關(guān) 證件所需的資料及文件。3、停車場的使用及收費(fèi)按物業(yè)管理合同中的相關(guān)約定執(zhí)行

5、。第八條 簽訂本協(xié)議后，甲方將以電話或書面形式通知乙方簽訂正式租賃合同時(shí)間。乙方按租賃及物業(yè)合同約定支付相應(yīng)各種費(fèi)用（乙方已付定金可 轉(zhuǎn)為首期租金或租賃保證金的一部分），如乙方交納定金后逾期未提供備案資 料或因乙方原因未能如期簽訂正式租賃及物業(yè)合同并向甲方交納約定租金及 相關(guān)費(fèi)用的，本協(xié)議自行終止，甲方有權(quán)沒收乙方所交納的定金。第九條 如因乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通訊地址、聯(lián)系方式變更，甲方無法與乙方取得聯(lián)系，視同乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方所交納的定金， 并將該鋪面 另行處置。第十條 本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，共同遵守，享有同等法 律效力，雙方簽字之日起生效；如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，修改本 協(xié)議條款由甲乙雙方共同簽定補(bǔ)充合約，補(bǔ)充合約與本協(xié)議