北京房屋出租委托代理合同范本

1、精品合同系列第3頁/總8頁編號：FS-HT-05018北京市房屋出租委托代理合同Beijing Housing Rental Agency Model Contract甲方：乙方：簽訂日期： 年_月日編號 FS-HT-05018北京市房屋出租委托代理合同說明：本合同書適用于權(quán)利人明確其在規(guī)定限期內(nèi)完成以房產(chǎn)為主要交易主體，可I用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請?jiān)敿?xì)閱讀條款。I北京市房屋出租委托代理合同委托人（甲方）證件類型及編號：租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）備案證明編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基

2、本情況（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房 屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源精品合同系列編號 FS-HT-05018證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人） 姓名或名稱：，房屋（是/ 否）已設(shè)定抵押（出租房 屋信息登記表見附件一）第二條房屋租賃用途租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得 多于人。第三條出租代理權(quán)限及期限（一）乙方出租代理權(quán)限為：代甲方出租房屋 并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；代 甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；代

3、甲 方向承租人收取租金；代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)； 監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；.（二）出租代理期自 年月日至 年_月日，共計(jì)年個月。出租代理期限可延長（口 日/ 月）（三）甲方應(yīng)于年_月日前將房屋交付給乙方，房屋交割清單見附件二。（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，精品合同系列編號 FS-HT-05018乙方應(yīng)將房屋交回。第四條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/ （月/季/半年/年）,租金總計(jì)：人民幣元整（:）（二）租金收取方式：甲方在銀行開設(shè)賬戶，賬 號為；乙方在銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶， 賬號為：，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方 賬戶。（三）乙方將各期租金劃入甲

4、方賬戶的日期：，第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝 修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。第六條押金甲方交付房屋時，乙方（是/否）向甲方墊付 押金，金額為人民幣元整（Y:）出租委托代理期限屆 滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān) 的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返 還乙方。精品合同系列編號 FS-HT-05018第七條其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的 下列費(fèi)用：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視 費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房 屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10） 上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12） 室內(nèi)

5、設(shè)施維修費(fèi)（13）其他費(fèi)用.本合同中未列明的與 房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人 墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑 據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)；乙方負(fù)責(zé).（二）甲方（是/否）允許乙方或承租方對房 屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝 飾或添置新物的具體事宜見附件三。第九條轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得精品合同系列編號 FS-HT-05018將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人第十條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（二）出現(xiàn)任何不可抗力的

6、情形導(dǎo)致本合同無法 繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解 除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人 安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋 的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定劃付租金達(dá)日以上的。2、擅自改變房屋用途的。3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、 設(shè)備設(shè)精品合同系列編號 FS-HT-05018施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行為的。（五）其他法定的合同

7、解除情形。第一條違約責(zé)任（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同 的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的支付違約金。（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月 租金的向乙方支付違約金。（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月 租金的向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房 屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲 方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。第十二條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決; 協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按 照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。精品合同系列編號 FS-HT-05018第十二條其他約定事項(xiàng)第十四條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及 附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ) 充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合 同具有同等的法律效力。委