場地租賃合同

1、場地租賃合同精選場地租賃合同范文匯編九篇甲方（出租方）身份證號：乙方（承租方）身份證號：根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的 原則，特制定本合同，以資共同遵守。第一條：承租房屋位置、面積與用途1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積平方米。L2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其 配套設(shè)施。第二條：租賃期限1. 1租賃期限： 年。自20年月日起至20年月 日止。（甲方允許乙方提前進駐裝修，時間為20年一月日至 20年月日，該期間不收取租金。）2. 2承租期滿前兩個月，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)書面告知甲方, 在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)

2、商一 致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。3. 3在合同履行期間，因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或 不適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止。第三條：租金及支付方式3.1每年租金額為：元人民幣（元）4. 2付款方式：自年起，每20年月日前乙方向甲方支付 一年房租。第四條：履約保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。5. 2在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項費 用。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費、煤氣費、應(yīng)向甲方 支付的款項等），甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以 支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時補足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本合 同終止后15

3、天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。6. 3如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履 約保證金。第五條：甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定6.1 在乙方如約支付租金的情況下，由甲方支付出租房屋的供暖 費用。6.2 乙方負責出租房屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)施的保管和保險。7. 3因不可抗力導致本合同無法履行，雙方免責，并互相協(xié)助爭 取相應(yīng)補償。第六條：房屋的裝修和維護保養(yǎng)第七條：違約責任7. 2因乙方違約而導致甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約 保證金將不予返還。7. 3雙方在合同期內(nèi)，因一方違約而導致合同解除，應(yīng)向守約方 支付合同總金額10%的違約金。第八條：合同解除或終止后的處理8.1在本合同解除或終止時

4、，乙方應(yīng)十五日交還該房屋，并將存 放的自有財產(chǎn)物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財產(chǎn)物資， 視為乙方同意甲方代為處置。第九條：適用法律及爭端解決9.1雙方產(chǎn)生爭端，應(yīng)友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一 方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條：通則10. 1合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補充約定，補 充約定與本合同具有同等法律效力。10. 2本合同由甲乙雙方簽字生效。木合同一式貳份，甲乙雙方 各執(zhí)壹份。甲方：乙方：電話：電話：20年月日出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方 就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租

5、甲方 （層/廳）號場地，面積 平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準；庫房 平方米，庫房位置為第二條租賃期限自 年一月日起至 年一月日止，共計一年一個月；其中免租期為自 年一月一日起至年一月Ho第三條租金本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為 ：租金支付方式為（現(xiàn)金/支票 /匯票/）；第一次租金的支付時間為 年一月日，第二次租金的支付時間為 年一月一日至年月H,第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同 約定租金總額%計 元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年 租金總額的2-5%作為市

6、場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔 保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、乙方自行投保的范圍為:第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的 各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教 育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障 乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括: 對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商 品經(jīng)

7、營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計； 市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓；O7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于 市場全年租金總額的%oO第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng) 營范圍亮證照經(jīng)營。3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的 各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲 方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔修復或賠償責任。6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)

8、定，本著公平合理、誠實信用 的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法 權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲 方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、 出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā) 布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣 傳。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標準支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部 門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2

9、、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方 次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進行其他違法活動累計達一次或被新聞媒體曝光造成惡劣 影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換 場地的。6、逾期 日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù) 曰未開展經(jīng)營活動的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理 的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù) 由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付 違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的

10、租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致 使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù) 履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，?方應(yīng)承擔賠償責任。3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金 %的違約金。O甲方（簽字蓋章）簽約日期：乙方（簽字蓋章）簽約日期：甲方：以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）身份證號：本著公平、平等、互惠互利、合作共贏的原則，乙方自愿與甲方 進行餐飲合作經(jīng)營，共享經(jīng)濟收益，甲方將經(jīng)營中的學院餐廳窗口 與乙方合作經(jīng)營，即甲方提供相

11、對完善的經(jīng)營場所，乙方負責廚藝技術(shù)及銷售，根據(jù)經(jīng)營實際情況，在經(jīng)營活動中由甲方統(tǒng)一安排指 導其經(jīng)營工作，經(jīng)雙方協(xié)商，并訂立合同條款如下：一、經(jīng)營地點二、合作時間從 年 月 日至 年 月 日O三、雙方的權(quán)力和義務(wù)1、甲方的權(quán)力和義務(wù)（1）甲方為乙方提供經(jīng)營場所，負責工商稅務(wù)、衛(wèi)生、學校等 事務(wù)協(xié)調(diào)事項，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。（2）負責對乙方的食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、飯菜質(zhì)量、價格、服 務(wù)態(tài)度、個人衛(wèi)生等進行監(jiān)督、檢查和管理，有權(quán)對違反規(guī)定者進 行警告、經(jīng)濟處罰、停業(yè)整頓，三次整改無效者，甲方有權(quán)終止合 同，押金，管理費不予退還。（3）甲方提供共用就餐場所，共用就餐部分供就餐人員公共使 用。（4）

12、乙方法人必須自行經(jīng)營。在經(jīng)營過程中，嚴禁私自轉(zhuǎn)讓， 如果發(fā)現(xiàn)乙方法人連續(xù)一個月沒有親自參加窗口的管理和操作，甲 方有權(quán)利解除合同。2、乙方的權(quán)力和義務(wù)（1）未經(jīng)餐廳經(jīng)理或公司領(lǐng)導人同意，不得私自轉(zhuǎn)讓正在經(jīng)營 中的窗口。（2）乙方必須嚴格服從甲方的管理，按照公司統(tǒng)一的管理模式 和要求去經(jīng)營，積極支持甲方統(tǒng)一開展的公司宣傳活動及經(jīng)營策略。（3）為保證飯菜質(zhì)量、價格穩(wěn)定，乙方飯菜價格必須服從甲方 及學校的統(tǒng)一管理和規(guī)定，經(jīng)營品種統(tǒng)一核定后不準私自變動。否 則被公司領(lǐng)導及學校領(lǐng)導發(fā)現(xiàn)，進行罰款、辭退處理，押金管理費 不予退還。（4）承租人必須提供個人及雇員的身份證、健康證。（5）為保證飲食安全，乙方烹

13、飪飯菜所需的原料由校方、甲方 簽合同的有資質(zhì)供應(yīng)商統(tǒng)一供應(yīng)，不得隨意購買。違者罰款、沒收。（6）嚴格執(zhí)行（食品衛(wèi)生法），遵守學院食堂衛(wèi)生管理制度和 公司統(tǒng)購制度，嚴禁購買、加工、出售劣質(zhì)、過期、霉變、有毒及 有礙師生身心健康的食物。如因以上原因造成的食物中毒及疾病傳 染源，查明原因后，對受害者造成的不良影響、經(jīng)濟賠償和法律責 任由乙方完全負責。五、后廚由甲方按經(jīng)營品種的需要統(tǒng)一標準配置，乙方有償使用, 費用按采購價向乙方收取，或者按平均年限比例收取折舊費用。甲 方提供給乙方的設(shè)備，由乙方使用保養(yǎng)，乙方在使用餐具過程中自 用自修。（此條根據(jù)學校實際情況，甲乙雙方協(xié)商而定）六、未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方

14、協(xié)商解決。七、以上合同條款，甲乙雙方自覺遵守，雙方各壹份，公司備案 壹份自簽字蓋章之日起生效。八、合同期滿若乙方有意續(xù)簽合同，同等條件下，乙方優(yōu)先。甲方（公章）：法定代表人（簽字）：年月H乙方（公章）：法定代表人（簽字）：年月日甲方：承租方（以下簡稱甲方）乙方：出租方（以下簡稱乙方）本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非另有說明，否則其定義與雙方于年日 簽訂的XX酒店管理有限責任公司（下稱“原協(xié)議”）中的定義相 同。鑒于：甲方和乙方于20xx年月日共同簽署了XX酒店樓頂廣告位場地 租賃合同，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就XX酒店 樓頂廣告位場地租賃合同中未盡事項特訂立以下補充協(xié)議。甲方在施工中需要對

15、所有設(shè)在乙方樓頂?shù)膹V告牌支點做同乙方原 來施工所用的相同工藝的局部防水處理，并保證不會出現(xiàn)滲漏，完 工后甲方用SBS防水卷材對乙方樓頂進行整體覆蓋。如因甲方在防 水處理上未能做到乙方之要求，并造成乙方樓頂漏水，進而影響乙 方的客房銷售和房間設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方有權(quán)要求甲方因其所造 成的損失按乙方的測算金額進行賠償。二、關(guān)于甲方在施工及維護中的安全：甲方在廣告牌的施工及維護過程中，要嚴格按照建筑施工高處 作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范及高空墜物砸傷地面人員及損壞財產(chǎn)設(shè)施設(shè)備, 保障施工維護人員的人身安全。如有以上情況發(fā)生，由此帶來的人身 傷害及財產(chǎn)損失由甲方承擔責任。三、關(guān)天廣告牌在運行過程中所產(chǎn)生的噪音的問

16、題：由于甲方設(shè)在乙方樓頂?shù)膹V告牌是電機驅(qū)動三面翻轉(zhuǎn)，因此在運 行的過程中不可避免的會有噪音產(chǎn)生，進而影響乙方客房內(nèi)住客的休 息，因此甲方在設(shè)置廣告牌翻轉(zhuǎn)時，應(yīng)避開住客休息時間即：每天晚 9： 30至次日早晨8： 30之間不能進行翻轉(zhuǎn);如甲方未按乙方之要 求進行設(shè)置，乙方有權(quán)中斷對甲方廣告牌的電力供應(yīng)。由來造成的 損失由甲方自行承擔。四、如甲方就以上的協(xié)議條款未能按乙方之要求執(zhí)行，在經(jīng)由雙 方協(xié)商無法解決情況下，乙方有權(quán)單方面終止履行與甲方所簽之合 同，由此造成的損失由甲方自行承擔。本協(xié)議生效本協(xié)議生效后，即成為XX酒店樓頂廣告位場地租賃合同不 可分割的組成部分，與XX酒店樓頂廣告位場地租賃合同

17、具有同 等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原協(xié)議的其余部分應(yīng)完全 繼續(xù)有效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年 月 日 年 月 日出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法等法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方 承租甲方有關(guān)租賃物事宜，訂立本合同。一、租賃物情況1.1甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省?？谑薪鸨P建設(shè)一橫 路，用地面積3527. 3平方米，整棟建筑總計7層（除東部一、二層 990平方米建筑面積外），土地使用權(quán)以拍賣方式取得。產(chǎn)權(quán)證明書 號為（20xx）

18、海中法執(zhí)申訴字第6號。甲方應(yīng)向乙方出示有關(guān)產(chǎn)權(quán)證 明書的原件并向乙方提供復印件。L2本合同所稱的“租賃物”均包括附屬設(shè)施設(shè)備及用地面積 3527. 3平方米,下同。1. 3租賃物的基本情況見附件（一）,租賃物附屬設(shè)施設(shè)備見附件 （二）。二、租賃用途乙方租賃上述租賃物作為教學及其有關(guān)的活動使用，乙方經(jīng)營期 間，對租賃物有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)。三、租賃期限3. 1租賃期共12年，自20xx年月日始至20xx年月日止。3.2甲方應(yīng)于20xx年月日前按現(xiàn)狀向乙方交付租賃物，同時甲 方給予乙方2個月的免費裝修期（該期限不計收租金）。裝修費用由 乙方承擔。3. 3租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如

19、需繼 續(xù)承租的，可以于租賃期滿前1個月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)租要求。4. 4租賃期滿，如乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的，雙 方另簽續(xù)租合同，其租金數(shù)額另行商定。四、租金及支付4.1雙方約定租賃期內(nèi)前三年租金為300萬元，自第四年始每 三年遞增10%,具體數(shù)額為：20xx年月日一20xx年月日租金為 330萬元整（大寫：叁百叁拾萬元整）;20xx年月日一20xx年月日 租金為363萬元整（大寫：叁百陸拾叁萬元整）;20xx年月日一20xx 年月日租金為399. 3萬元整（大寫：叁百玖拾玖萬叁仟元整）。每 半年支付一次，支付方式為轉(zhuǎn)帳（甲方指定的收款銀行，收款單位名 稱為：海南騰鵬實業(yè)有限公司

20、，開戶行為：帳號為：）；5. 2乙方應(yīng)于20xx年月日前支付第一個半年租金和押金人民幣 二十五萬元整;其后租金應(yīng)在每個半年度期滿前30天之內(nèi)全額支付；4.3乙方支付給甲方的租金為稅前金額，如乙方要求甲方開具稅 票，稅費則有乙方承擔。五、保證條款5.1 甲方保證對租賃物享有完全的所有權(quán)，租賃物在交付時不存 在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也沒有設(shè)置任何他項權(quán)利;有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、 稅項等，甲方均在交付前處理完畢，如在本合同履行期間發(fā)生上述 事項影響乙方使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失；5.2 甲方承擔租賃物上包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用費等稅費;5.3 甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好與周邊單位、居民的關(guān)系，以便為

21、乙 方經(jīng)營活動提供便利條件；5. 4甲方保證乙方對租賃物及相應(yīng)公共區(qū)域享有廣告位使用權(quán)、 收益權(quán)；5. 5甲方保證本合同租賃物水、電的暢通；5. 6甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小。六、維修（含養(yǎng)護，下同）義務(wù)和租賃物使用要求6. 1乙方應(yīng)對租賃物進行定期維修，以保證自身安全使用，并自 行承擔相應(yīng)維修費用；6. 2除改變房屋主體結(jié)構(gòu)外，乙方對租賃物裝修或者增設(shè)附屬設(shè) 施、設(shè)備無需征得甲方同意。6. 3乙方使用租賃物需要對水、電等設(shè)施進行改造（增容）的，應(yīng) 由乙方負責，相應(yīng)費用由乙方自行承擔；6. 4租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，租賃 物內(nèi)的消防、供水、供電、污水處理、生產(chǎn)

22、安全和其他附屬設(shè)施乙 方應(yīng)自行維護及修繕，并自行承擔相應(yīng)費用及按時交納；7. 5乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設(shè)備，在合 同終止返還租賃物時，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物 附屬物不得拆除。七、返還租賃物7.1合同終止后，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物之日起五日內(nèi)驗收完 畢并書面認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。8. 2甲方應(yīng)當在驗收期內(nèi)將返還租賃物數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定 的情形通知書面乙方。甲方未在驗收期通知的，視為租賃物返還符 合約定。八、租賃物的轉(zhuǎn)租、交換和出賣、抵押在不影響本租賃合同履行的情況下，乙方可以自行將租賃物轉(zhuǎn)租 或與第三人承租的租賃物交換;轉(zhuǎn)租或交換的，其收益歸

23、乙方，但乙 方在本合同中的權(quán)利義務(wù)保持不變。九、合同變更、終止9.1 雙方協(xié)商一致或符合本合同約定其他情形的，可以變更合同 內(nèi)容。9. 2有下列情形或本合同約定其他情形，本合同終止：(1)因不可歸責于本合同任何一方的客觀原因(包括地震、洪水、 及其他不可抗力的因素)致使租賃物毀損、滅失或者導致租賃物無法 滿足乙方正常經(jīng)營需要的；(2)乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化，租賃物己無法滿足實際需要的， 乙方應(yīng)提前3個月書面通知甲方，經(jīng)甲方確認同意后；(3)有下列情形之一的，守約方可通知對方解除本合同并有權(quán)追 究對方違約責任：a.甲方未按時交付租賃物，經(jīng)乙方催告后逾期15日內(nèi)仍未交付 的；b.租賃物因其自身情況

24、或第三方主張權(quán)利、甲方與第三方產(chǎn)生糾 紛等原因而無法正常使用或不能實現(xiàn)租賃目的；c.乙方逾期不支付租金連續(xù)超過30天的；(4)因政府拆遷、規(guī)劃調(diào)整等導致合同終止的，甲方應(yīng)根據(jù)實際 承租時間計算租金并將多收租金返還乙方；屬于上述第(2) (4)項情形的，除按照實際租賃期間結(jié)算外， 雙方互不承擔責任;另外，出現(xiàn)(4)項情形時，按照政府有關(guān)規(guī)定處 置租賃物補償事宜。十、違約責任9.1 1甲方違約責任:9.1.1 1租賃物未按照約定條件交付時，甲方應(yīng)自交付之日起15 日內(nèi)修復，逾期未修復完畢的，甲方應(yīng)按超出的天數(shù)折算并減少租 金；10. 1.2若甲方違反本合同第五條內(nèi)容，需承擔全部責任，由此 給乙方造

25、成經(jīng)濟損失或影響乙方正常經(jīng)營的，由甲方負責賠償；10.2乙方違約責任：1. .2.1乙方遲延支付租金，經(jīng)甲方催告后在五日內(nèi)仍未支付， 每遲延一天，按當期遲延支付金額0. 2%。向甲方計算支付滯納金， 但是逾期不得超過30天；10. 2. 2租賃期屆滿乙方應(yīng)及時返還租賃物，逾期30天內(nèi)，每逾 期一日，乙方應(yīng)按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費;逾期 30 H,租賃物內(nèi)的乙方所有物品歸甲方所有；11. 2. 3租賃期間內(nèi)，乙方可以在租賃場地修建建筑物，但相應(yīng) 報建等手續(xù)及建設(shè)費用均應(yīng)乙方自行承擔，合同期滿乙方不能拆除 歸甲方所有，不作任何補償；12. 2. 4租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)遵章守法，否則由此

26、而引起的一切 法律后果均乙方自行承擔，且不影響租金的交納；13. 2. 5合同期滿乙方返還標的物不符合本合同6. 5約定時，應(yīng) 賠償甲方全部經(jīng)濟損失;合同期滿乙方應(yīng)繳清所有有關(guān)費用，甲方按 無息退還乙方押金；14. 2. 6租賃物自交付之日起，其安全事項由乙方負責，由此帶 來的一切風險均有乙方自行承擔。十一、爭議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生的糾紛;協(xié)商不成的， 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十二、其他事項15. 1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議，補 充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等 法律效力；16. 2本合同自雙方簽字蓋章之日起

27、生效，合同連同附件一式四 份，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。雙方簽字蓋章：甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人（負責人）：法定代表人（負責人）：簽章日期：簽章日期：甲方：乙方：甲方擁有店鋪使用權(quán)，建筑面積約為平方米。乙方為租賃樓面積 平方米，經(jīng)營項目。雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法 律法規(guī)，在互惠互利、共同發(fā)展的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下 協(xié)議：第一條經(jīng)營方式第二條甲方僅提供店鋪內(nèi)約定面積租賃給乙方使用，乙方自負盈 虧；第三條合同期限聯(lián)營期限自20xx年月日起至年月日止。第四條質(zhì)量保證金及其他（1）合同簽訂之日，乙方向甲方支付質(zhì)量保證金人民幣萬元整 （。甲方須于合同期滿后在乙方無

28、任何欠款前提下10日內(nèi)返此保證 金給乙方。（2）乙方進場當日須支付甲方人民幣元整，作為店鋪開業(yè)聯(lián)合活 動贊助費用，該費用不退。（3）乙方支持聯(lián)合促銷活動宣傳費元/年，甲方一年不低于5次 大型促銷宣傳推廣活動（元旦、五一、國慶、春節(jié)、店慶），該項 目乙方可選擇自行推廣，不參加聯(lián)合推廣；第五條店鋪交付甲方于年月日前將該店鋪交付乙方使用，若在該規(guī)定日期前無法 交付，則合同期順延，超過三十天，乙方有權(quán)放棄，甲方須退還乙 方保證金。第六條租金交付1 .乙方每年向甲方支付元作為租金。第年開始增幅。乙方每年 支付明細及期限如下：（1）甲方收取有關(guān)款項賬戶信息如下：戶名：；開戶行：；賬號：；第七條雙方權(quán)利、義

29、務(wù)2 .甲方權(quán)利、義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證在聯(lián)營期內(nèi)，對合同項下的店鋪具有合法的使 用權(quán)；（2）聯(lián)營期內(nèi)，甲方保證聯(lián)營體在合同期內(nèi)對上述店鋪有獨立 使用權(quán)。（3）甲方協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證，并協(xié) 助裝修等手續(xù)辦理，費用乙方負責繳納。（4）對于乙方的經(jīng)營管理，甲方給予必要的協(xié)助，但不得進行 干涉。（5）安裝監(jiān)控設(shè)備，保障非營業(yè)時間內(nèi)、收市后賣場安全（甲 方僅提供賣場防患保障，對乙方發(fā)生的商品遺失不負責）；3 .乙方權(quán)利、義務(wù)（1）乙方投入該店鋪的商品、道具為乙方所有，甲方不得占有、 使用及支配。（2 ）乙方對自行店鋪內(nèi)經(jīng)營項目享有獨立的經(jīng)營權(quán)并承擔相應(yīng) 的經(jīng)營責任。（3）乙方應(yīng)按約定方式定

30、期向甲方支付租金。（4）乙方負責店鋪的裝修、設(shè)計、施工，費用由乙方承擔。（5）經(jīng)營期內(nèi)，因經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于人員 工資、稅金、工商管理費、門前三包費、水電費、通訊費，以及公 關(guān)送禮費等均由乙方承擔。（6）經(jīng)營期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)，不得出售假冒偽 劣商品。否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔（如乙方逃避責任 對甲方產(chǎn)生惡劣影響，甲方有權(quán)使用乙方的質(zhì)量保證金處理事件， 若質(zhì)量保證金不足，甲方有權(quán)暫扣乙方貨品，邀請當?shù)赜嘘P(guān)部門協(xié) 調(diào)處理，并追求乙方對甲方造成的損失；）（7）經(jīng)營期內(nèi)，乙方對經(jīng)營場地進行日常維護，做好防火、防 盜、防突發(fā)事件準備。第八條不可抗力本合同因不可抗力使

31、得本合同履行不能、任何一方可以解除本合 同。第九條違約責任：1 .甲方的下列行為視為違約，需承擔違約責任，且乙方有權(quán)因此 而解除本合同：（1）未按期交付房屋的；（2）因協(xié)議店鋪的權(quán)屬爭議導致合同無法繼續(xù)履行的；2 .乙方的下列行為視為違約，需承擔違約責任，且甲方有權(quán)因此 而解除本合同：（1）未經(jīng)甲方允許擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與第三方經(jīng)營的；（2）未告知甲方，單次逾期交付租金超過10個工作日或多次逾 期交付的；3 .違約金及賠償（1）甲、乙雙方因違反上述約定，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金萬（） yc o（2）甲方無法繼續(xù)履行本合約時，甲方應(yīng)按照實際使用天數(shù)將 多收取的租金返還給乙方。（3）因違約行為導致對方損失

32、，且違約金無法彌補對方損失的, 違約方應(yīng)予以補足。（4）因違約行為導致第三方損失的，違約方應(yīng) 予以賠償。第十條合同的變更、終止及解除：1 .合同生效后，任何一方對于本合同條款的任何異議，均應(yīng)以書 面形式向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議后方可變更。2 .本合同在下列情況下終止：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商提前終止；（3）因店鋪被國家征用導致本合同無法繼續(xù)實際履行。出現(xiàn)上述（2）的情況，雙方按協(xié)商的條款辦理。出現(xiàn)上述（3）的情況，甲方須向乙方提供有關(guān)部門的書面證明。 按實際經(jīng)營天數(shù)收取租金，并退還乙方質(zhì)量保證金。（4）本合同終止后，店鋪內(nèi)屬于乙方投資的商品、設(shè)備歸乙方 所有。第十一條爭議

33、的處理因本合同引發(fā)的爭議，雙方盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向簽 約當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十二條合同的生效及其他條款：1 .本全同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等 法律效力。2 .本合同有關(guān)附件、補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與 本合同具有同等法律效力。3 .本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字蓋章后生效。4 .本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件1 .附件一、雙方簽約代表身份證復印件；2 .附件二、房產(chǎn)證復印件；房屋使用權(quán)取得的合同及相關(guān)書面證 明；第十四條補充協(xié)議；（以下無正文）甲方：乙方：代表人：代表人：日期：年月日日期：年月日甲乙雙方依據(jù)

34、中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實信 用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本租賃合同, 以資雙方共同遵守：一、甲方將位于海陽市郭城鎮(zhèn)河南村的老公司院落西北角空地出 租給乙方用于駕校車輛培訓，場地具體狀況己經(jīng)由雙方共同現(xiàn)場確 認，場地面積約為600 m2o二、租賃期限暫定1年，自20xx年12月1日至20xx年11月30 Ho租賃期滿，乙方仍有承租意向的，同等條件下對該場地享有 優(yōu)先承租權(quán)。三、租賃費共計壹仟元（1000元），合同簽訂之日起乙方一 次性付清。四、甲方權(quán)利義務(wù)：1 .甲方應(yīng)在合同簽訂之日將場地交付給乙方；2 .甲方須保證合同所指場地無任何抵押、二次租賃及經(jīng)濟糾紛

35、等 問題，確保乙方的正常使用。3 .甲方有權(quán)監(jiān)督乙方文明培訓，并對乙方的不文明行為（大聲喧嘩、亂扔垃圾等）進行制止；4 .如合同期滿，甲方不再出租此場地，應(yīng)提前一個月通知乙方。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.場地的清理、平整和硬化等工作及由此產(chǎn)生的費用由乙方自行 承擔；3 .乙方應(yīng)對受培訓人員進行嚴格管理，其他閑雜人員不得進入甲 方院內(nèi)；4 .甲方院內(nèi)的房屋及設(shè)施乙方應(yīng)盡到看管責任，因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施 受損，乙方承擔賠償責任；5 .未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自對場地進行轉(zhuǎn)租。6 .如合同期滿，乙方仍有承租意向，應(yīng)于合同期滿前一個月通知 甲方，乙方享有合同房屋的優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽 本合同

36、；如雙方未達成續(xù)租意向，乙方須于合同期滿當日將自己的 物資、設(shè)施等全部搬出，過期不搬甲方有權(quán)自行處理。7 .乙方應(yīng)保證合法經(jīng)營，因乙方違法經(jīng)營產(chǎn)生的后果及責任乙方 自負。8 .合同履行期間，乙方應(yīng)加強安全意識，注重安全防護措施配備, 如發(fā)生任何安全事故，乙方承擔因此產(chǎn)生的所有責任及后果。9 .如甲方人員到乙方處進行車輛培訓，乙方應(yīng)給予適當優(yōu)惠。六、免責事由1 .因當?shù)卣y(tǒng)一規(guī)劃原因需要對場地進行拆遷或改建的，本合 同自行終止；2 .因自然災害等不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同 自行終止。以上兩種情況雙方互不承擔違約責任。七、違約責任1 .合同履行期間，因一方原因提出終止合同或?qū)е潞?/p>

37、同無法繼續(xù) 履行的，需承擔500元違約金，并賠償因此給對方造成的損失；2 .甲方延遲交付場地或乙方延遲支付租賃費用超過五日的，未違 約方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求違約方一次性承擔500元違約 金；3.合同履行期間，如乙方不遵守本合同約定義務(wù)，經(jīng)甲方勸導后 仍不聽從的，甲方有權(quán)單方解除本合同，且不承擔任何賠償責任。八、合同履行期間如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商 不成的，雙方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。九、本合同自雙方簽字且蓋章之日起生效，合同一式二份，雙方 各執(zhí)一份。甲方（章）：乙方（章）：法定代表人法定代表人或委托代理人：或委托代理人：出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方

38、）由于工作需要，現(xiàn)乙方通過城市管理行政執(zhí)法局審批需在占用場 地進行宣傳活動，為明確權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商、本著自愿 的原則達成以下協(xié)議：一、租賃場地乙方租賃甲方場地，面積約平方米，用于。二、租賃期限自年月日起至年月日止，共計天；三、租賃費用租賃費用共（：）,其中四、保證金收取場地使用保證金（：）1、活動結(jié)束后由乙方通知甲方，雙方人員到現(xiàn)場檢查驗收，驗 收合格后全額退還保證金。2、如乙方在活動期間擅自調(diào)整規(guī)模的將全額扣除保證金，并補 交超出規(guī)模的費用；如公共設(shè)施有破壞的將全額扣除保證金，同時 活動單位無條件恢復損壞公共設(shè)施。五、甲方權(quán)利義務(wù)1、保障場地及現(xiàn)有附屬設(shè)施處于正常狀態(tài)；2、按本協(xié)議及附件確定的時間提供活動場地。3、租賃期滿后，甲方須于接到乙方通知后次日前完成對租賃場 地的驗收，若超過次日仍未完成驗收的，視為場地驗收合格。4、甲方負責監(jiān)