經(jīng)營商鋪租賃合同范本

1、經(jīng)營商鋪租賃合同范本經(jīng)營商鋪租賃合同范本一出租人以下稱甲方:承租人以下稱乙方：甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方依照國家相關法律、 法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細事情如下：第一條商鋪根本領情甲方將坐降于 ，占地面積 平方米，另附配套設施有 的商鋪出租給乙方。用途 以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準。于本合同生效之日起日內(nèi)將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。第二條租期租期共年，即自 年月日零時起至 年月日24時止。第三條租金和租金交納期及條件：1租金：共 元。租賃期間，甲方別得以任何理由任意調(diào)整租金。2支付時刻、方式：租金每個月交一次，第一次租金于合同生效后 天內(nèi)交給出租人，第二次租

2、金于 交清，未來交付方式以此類推。3乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賦予乙方天的寬限期，從第 天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金 %加收滯納金。4在簽署本合并且，乙方向甲方交納 元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)治理費和違約金等相關費用并對有損失的局部進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條 租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后 日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。由乙方維修的，修理費由 負擔。甲方是/否允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：.第五條各項費用的繳納1

3、物業(yè)治理費：乙方自行向物業(yè)治理公司交納；2水電費：由乙方自行繳納；水表表底數(shù)為 度，電表表底數(shù)為 度，此度數(shù)未來的費用由乙方承當，直至合同期滿。3使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納其中包括乙方自已申請按裝 、寬帶、有線電視等設備的費用。4甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務1甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關 紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。3乙方有以下情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：1擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；3逾

4、期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒別交納者；4乙方嚴峻違反相關紀律的有關規(guī)章制度別聽奉勸者。4甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，別得以監(jiān)督為名干預乙方的正當經(jīng)營活動。5甲方必須賦予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。第七條乙方的權(quán)利、義務1乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，別受甲方干預。2乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。3乙方關于租用的商鋪惟獨使用權(quán)，沒有所有權(quán)，別準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員。4乙方別得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動別得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也別得超出甲方的經(jīng)營范圍。5乙方別得以甲

5、方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實 行現(xiàn)貨交易，別準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。6乙方必須保護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承當修復或賠償 責任。7乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守平安消 防規(guī)那么，維護店容衛(wèi)生。第八條 擔保方的權(quán)利、義務1擔保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營事情進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關紀律、 規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。2乙方如別按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒別交納時，甲方有權(quán)要求 擔保方代為交納租金。擔保方對此承當連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付 代交租

6、金。第九條合同的變更與解除1租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提早終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒別交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當。2乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提早一具月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方接受后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續(xù)租1乙方假設要求在租賃期滿后租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否接受續(xù)租作出書面答復。如甲方接受續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。 租賃期滿前甲方未作出書面答復的， 視為甲方接受續(xù)租， 租期為

7、別定 期，租金同本合同。2租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金和違約責任1假設甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的事情下提早解除合同，視為甲方違約，按甲方解除 合同之日起到合同期滿之間租金的 %作為違約金支付給乙方。2假設乙方拖欠租金天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的翌日起到合同期滿之間租金的 %作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：1甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3在簽署本合并且，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何腳以對

8、甲方履行本合同產(chǎn)生重大別利阻礙的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3在簽署本合并且，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何腳以對 乙方履行本合同產(chǎn)生重大別利阻礙的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十

9、三條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)隱秘技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘予以保密。未經(jīng)該商業(yè)隱秘的原提供方接受，一方別得向任何第三方泄露該 商業(yè)隱秘的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 年。一方違反上述保密義務的，應承當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十四條別可抗力本合同所稱別可抗力是指別能預見、別能克服、別能幸免并對一方當事人造成重大妨礙的客觀事件，包括但別限于自然災難如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、 動亂、政府行為等。如因別可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提早一具月通知乙方。乙方應無條件按甲方要

10、求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方別計息，如保證金別腳抵繳乙方所應交的費用，那么由乙方補腳差額。第十五條通知1依照本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要 求等，必須用書面形式，可采納 書信、 、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2各方通訊地址如下：.3. 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方否那么，由未通知方承當由此而引起的相應責任。第十六條爭議的處理1本合同受國法律管轄并按其進行解釋。2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解 協(xié)商或調(diào)解別成的

11、，按以下第 種方式解決：1提交仲裁委員會仲裁；2依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，別應阻礙本合同的解釋。第十八條補充與附件本合同未盡事宜，根據(jù)有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方能夠達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同別可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為年，自年月日至年月日。本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力 合同副本份，送留存一份。甲方蓋章： 乙方蓋章： 法定代表人簽

12、字：法定代表人簽字：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：年月日年月日簽訂地方： 簽訂地方： 經(jīng)營商鋪租賃合同范本二出租方以下稱甲方：承租方以下稱乙方：甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依照國家相關法律、 法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細事情如下：第一條 房屋坐降地址甲方出租的商鋪坐降地址：號，建造面積 平方米。第二條 租賃期限租期 年，自 年月日起至 年_月日止。承租人有以下情形之一的，出租人能夠中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2. 承租人利用承租房進行非法活動的，傷害公共利益的；3. 承租人拖欠租金累計達 30天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍出租房屋， 承

13、租方享有優(yōu)先權(quán)。 但租金按當時的物價及身邊 門市租金漲幅作適當調(diào)整。第二條租金和租金交納期限：1每年租金為為人民幣萬仟元整Y元。2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加元即第二年為 元，第三年為元，第四年為元，。3. 或為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商, 額約定如下：第一期租金為，付款時刻為第二期租金為，付款時刻為第三期租金為，付款時刻為第四期租金為，付款時刻為第五期租金為，付款時刻為第六期租金為，付款時刻為甲方接受乙方租金分期付款，付款期限及金_年_月_日。_年_月_日。_年_月_日。_年_月_日。_年_月_日。_年_月_日?；?乙方每月、年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。4. 乙方必須按照

14、約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賦予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租 方概別負責。如承租方別再使用出租方的門市后，承租方別得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。第五條 各項費用的繳納1.物業(yè)治理費：乙方自行向物業(yè)治理公司交納；2.水電費：由乙方自行繳納；水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)未來的費用由乙方承當，直至合同期滿。4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括 門窗、水電等，維修費由乙方負責。其中包括乙方自已5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生

15、的其它各項費用均由乙方繳納,申請安裝 、寬帶、有線電視等設備的費用。第六條 出租方與承租方的變更：1假設出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者有效。承租人出 賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由 第三方書面確認，征得甲方的書面接受。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的固然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當原乙方的義務。第七條違約金和違約責任1假設甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的事情下提早解除合同或 租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。2假設乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的事情下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠 償違約金元。3承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金元。如所以造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第八條 免責條件假設租賃房屋因別可抗力的自然災難導致?lián)p毀或造成承租人損失的， 雙方互別承當責任。 租賃期間，假設乙方因別可抗力的自然災難導致別能使用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合