不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本模板

1、該不動產(chǎn)位于縣 鎮(zhèn) 路北段，土地面積一共為 平方米，四至分別為：東 至，南至，西 至路，北至。甲方將整塊土地中除西南面東 西走向 J859至J865,邊長為米，外全部轉(zhuǎn)讓給乙方，具體詳見宗地圖紅線標(biāo)注，復(fù)印件附于本合同后附1;甲方將上述土地上 建蓋的建筑物除房產(chǎn)分戶圖（宗地代碼）上顯示的位于清紅路東北面鋼 混結(jié)構(gòu)共六層建筑物以外的另外九幢建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方，房產(chǎn)分戶圖復(fù)印 件附于本合同后，轉(zhuǎn)讓的幢建筑物的登記面積為平方米。簽訂本合同 前，甲、乙雙方已對轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的土地使用權(quán)及建筑物現(xiàn)狀進行了實地勘 察，雙方均不持異議。第三條價款和支付方式及價款支付期限1、價款：人民幣（大寫）（ 元）。2、支付期

2、限：(1)于年月日前向甲方支付人民幣元;(2)于年月日前向甲方支付人民幣元;(3)于年月日前向甲方支付人民幣元;(4)于年月日前向甲方支付人民幣7C o3、支付方式：乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付價款：乙方: 指定收款賬號：開戶行：戶名：甲方：指定收款賬號： 開戶行:戶名:4、甲方收取價款后，應(yīng)向乙方出具稅務(wù)發(fā)票。第四條不動產(chǎn)的交付1、自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方配合乙方完成不動產(chǎn)的登記過戶手續(xù)（因不動產(chǎn)登記機構(gòu)的原因?qū)е逻t延的除外），乙方完成過戶登記后視為 交付完成。2、甲、乙雙方過戶登記過程中所產(chǎn)生的稅費由甲、乙雙方分別按國家規(guī)定 各自承擔(dān)。3、甲方應(yīng)當(dāng)在完成過戶登記的十日內(nèi)自行將建筑物中所

3、有物品、可移動財 產(chǎn)搬 走、處置，未在約定期限內(nèi)搬走的，即視為甲方放棄所有權(quán)，歸乙方 所有，乙方不對甲方做任何補償。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取轉(zhuǎn)讓款。2、甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)及土地上沒有設(shè)定過抵押、租賃等其他權(quán)利義 務(wù)，如因上述原因造成乙方損失的，甲方賠償乙方全部損失，乙方還可根 據(jù)本合同第十條的約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3、合同簽訂后，不動產(chǎn)變更登記完成前，甲方不得將該不動產(chǎn)部分或全部 轉(zhuǎn) 讓、贈與、租賃、分租、抵押給第三人，如甲方存在上述情形導(dǎo)致合同 無法繼 續(xù)履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、合同簽訂后，不動產(chǎn)變更登記完成前，甲方不得故意毀損、破壞該不動 產(chǎn)及

4、 其他附屬設(shè)施，如甲方存在上述行為，乙方有權(quán)視情況解除合同或要求甲 方恢復(fù)原狀，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5、甲方應(yīng)當(dāng)在本合同規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)變更登記。 第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的時間向甲方支付足額價款。2、乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的時間內(nèi)完成不動產(chǎn)變更登記。3、乙方在轉(zhuǎn)讓的土地上規(guī)劃、建蓋建筑物時不得侵犯甲方的相鄰權(quán)利及通 行權(quán)利。第七條風(fēng)險的轉(zhuǎn)移1、完成不動產(chǎn)變更登記時，風(fēng)險自甲方轉(zhuǎn)移至乙方。2、風(fēng)險包括但不限于戰(zhàn)爭、暴亂、地震、失火等自然或人為因素。3、不動產(chǎn)變更登記前，風(fēng)險所產(chǎn)生的所有損失由甲方承擔(dān)，不動產(chǎn)變更登 記后，風(fēng)險所產(chǎn)生的所有損失由乙方承擔(dān)。4、如不動產(chǎn)變更登

5、記手續(xù)完成前，乙方已接收了不動產(chǎn)的，則風(fēng)險自接收 之日起由乙方承擔(dān)。第八條不可抗力不可抗力定義：指在本協(xié)議簽署后發(fā)生的、本協(xié)議簽署時不能預(yù)見的、其 發(fā)生 與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述 事件包括地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、國際或國內(nèi)運輸中斷、流行病、罷工，以及根據(jù)中國法律或一般國際商業(yè)慣例認(rèn)作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可抗力事件不可抗力的后果：1、如果發(fā)生不可抗力事件，影響一方履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，則在 不可 抗力造成的延誤期內(nèi)中止履行，而不視為違約。2、宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)迅速書面通知其他各方，并在其后的十五(15)天內(nèi)提供證明不可

6、抗力發(fā)生及其持續(xù)時間的足夠證據(jù)。3、如果發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即互相協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并且應(yīng)盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。4、金錢債務(wù)的遲延責(zé)任不得因不可抗力而免除。5、遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責(zé)效力。第九條轉(zhuǎn)讓款歸還合同簽訂后，不動產(chǎn)變更登記前，如因城市規(guī)劃調(diào)整或城市建設(shè)等公共利 益需要，政府、軍隊征收、征用該不動產(chǎn)，本合同提前終止，征收、征用 該房地產(chǎn)的全部賠償、補償款歸甲方所有，甲方已收取的轉(zhuǎn)讓款全部不計 息返還給乙方。第十條違約責(zé)任1、乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔(dān)人民幣元/天的懲罰性違約金，如乙方逾期30天未支付第一筆轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，

7、并按本條第三 款追究乙方的違約賠償責(zé)任。2、合同簽訂后，甲、乙雙方均應(yīng)按照本合同約定辦理不動產(chǎn)變更登記，任 何一方違約、或故意拖延給對方造成損失的，守約方可以視情況解除合 同，并按本條第三款追究違約方的違約賠償責(zé)任。3、任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行、單方擅自以意思表示或行為解除 合同，或因違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)、導(dǎo)致守約方依法解除合同的，違約 方應(yīng)按本合同約定轉(zhuǎn)讓款的10%向守約方承擔(dān)懲罰性違約金，并應(yīng)賠償 守約方因此造成的全部經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向不動 產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此發(fā)生的訴訟費、 財產(chǎn)保全費、財產(chǎn)保全的擔(dān)保費或保全責(zé)任保險費、證據(jù)保全公證費、評估鑒 定費、律師費、調(diào)查取證費、執(zhí)行費等費用。第十二條其他1、本合同自雙方簽章之日起生效，合同履行完時自然失效。未盡事宜，雙 方按