中介費協(xié)議書98533

1、中介協(xié)議書甲方：乙方：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、互利互惠 的基礎(chǔ)上，就本工程施工承攬事宜達(dá)成以下協(xié)議。第一條合作事項1 、乙方負(fù)責(zé)為甲方承攬平山縣書香苑 11#、12#樓工程施工總承包業(yè)務(wù)，協(xié)助甲方與建設(shè)單位河北筑堅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司平山分公司簽訂施工總 承包合同和入場事宜并協(xié)調(diào)筑堅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司平山分公司按照施工總承包合同相關(guān)條 款及時將工程進(jìn)度款支付于甲方。2 、甲方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議相關(guān)條款支付乙方中介費用。第二條中介費用及支付方式1 、中介費用為書香苑 11#、12#樓工程總價的1.2%。2 、甲方根據(jù)建設(shè)單位每次實際支付給甲方工程進(jìn)度款。甲 方扣

2、除稅金后按比例支付給乙方中介費。3 、甲方每次收到建設(shè)單位進(jìn)度款后10日內(nèi)支付乙方中介費。4 、甲方與建設(shè)單位簽訂施工總承包合同及入場后10日內(nèi)，甲方先行支付乙方 5萬元誠意金，待甲方第一次支付乙方中介費時扣除。 第三條協(xié)議的生效本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各一份，雙方簽字蓋章后即生效。 第四條協(xié)議解除本協(xié)議在建設(shè)單位支付完甲方工程款，甲方支付完乙方中介費后自然解除。 第五條爭議解決雙方若發(fā)生爭議先行協(xié)商解決，協(xié)商不成可選擇仲裁或上訴解決。甲方（章）： 電話：乙方（章）： 電話：身份證號：身份證號：日期：年 月曰日期：年 月 日篇二：中介服務(wù)合同樣本（正本）信息中介勞務(wù)合同甲方:乙方：根據(jù)中華人

3、民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方提供中介信息服務(wù)勞務(wù)、協(xié)助甲方在項目 的工程承包合同簽訂的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條、服務(wù)內(nèi)容乙方提供信息中介服務(wù)勞務(wù)，協(xié)助甲方參與該項目的工程承包合同簽訂。乙方具體服務(wù) 勞務(wù)內(nèi)容包括但不限于：收集、了解工程相關(guān)信息并及時提供給甲方。第二條、乙方責(zé)任和義務(wù)1 、乙方應(yīng)當(dāng)做好保密工作， 對甲方的工程合同及其他商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得為任何目的利用、傳播或泄漏甲方的商業(yè)秘密。2 、乙方在服務(wù)勞務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)采取合法方式、提供合法信息，不得采取任何非法或違 規(guī)手段，否則一切后果由乙方承擔(dān)。第三條、甲方責(zé)任和義務(wù)1 、甲

4、方以自己名義簽訂工程承包合同，簽訂承包合同并負(fù)責(zé)履行， 經(jīng)營損益全部歸甲方所有。乙方除按本合同約定收取信息中介服務(wù)勞務(wù)費用外，不享有任何經(jīng)營損益。2 、在甲方簽訂工程合同后，按本合同約定向乙方支付勞務(wù)費用。第四條、信息中介服務(wù)勞務(wù)費1 、若甲方因乙方的協(xié)助而簽訂合同，在合同簽訂并生效后， 甲方應(yīng)向乙方支付信息中介服務(wù)勞務(wù)費用，具體數(shù)額按該項目工程合同總價的%計算；具體支付方式見本條第 2款約若甲方未能簽訂合同，則甲方僅需向乙方支付元差旅、電話費，其他支出費用由甲方同意并負(fù)擔(dān)。2 、在合同簽訂并生效后，甲方按四次與乙方結(jié)算信息中介服務(wù)勞務(wù)費數(shù)額。第一次：簽訂合同當(dāng)天付萬元；第二次：甲方收到第一筆

5、工程款時按合同總價的 %結(jié)算支付；第三次：工程主體結(jié)構(gòu)結(jié)束按合同總價的%結(jié)算支付，余款在工程竣工后一周內(nèi)付清。支付時間遇法定節(jié)假日順延。3 、甲方以現(xiàn)款方式支付信息中介服務(wù)勞務(wù)費用。第五條、違約責(zé)任1 、乙方未能積極協(xié)助甲方，違反本合同約定的責(zé)任或義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。2 、甲方在乙方配合下， 與該項目相關(guān)人員接觸后解除本合同，并在以后與該項目簽訂的任何合同均屬于在乙方協(xié)助下簽訂的合同，甲方應(yīng)按以上第四條足額向乙方支付信息中介服 務(wù)勞務(wù)費用。3 、甲方若無故不按時足額向乙方支付費用，應(yīng)按拖欠金額向乙方支付每日千分之三的滯納金；若甲方拒付，無論乙方采取何種方式追款，甲方均無異議并承擔(dān)一切后果

6、。第六條、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則任何一方均可向該工程項 目所在地人民法院提起訴訟。第七條、本合同一式兩份，雙方各持壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后自最后簽章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：地址：地址：身份證號：身份證號：郵編：郵編：電話：電話：傳真：傳真：開戶行：開戶行：帳號：帳號：年月日年月日篇三：居間合同、中介收第二十三章 居間合同第四百二十四條 居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的 媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。第四百二十五條 居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況

7、，損害委托人利益的，不得要求支付報酬 并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第四百二十六條 居間人促成合同成立的， 委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù) 合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù) 擔(dān)居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負(fù)擔(dān)。第四百二十七條 居間人未促成合同成立的， 不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付 從事居間活動支出的必要費用。材料一：買賣雙方未完成房產(chǎn)過戶中介仍收中介費受質(zhì)疑目前的格式合同，買賣雙方一簽約，即便沒完成過戶也不影響中介收費。買

8、賣雙方由于各種原因未能最終完成房產(chǎn)過戶，在很多人看來，這種情況下中介是不應(yīng)該收取中介費的。 而在實際交易過程中，如果是由于中介的原因造成最終未能完成過戶，則無需交中介費；如 果是由于買賣雙方的原因造成最終未能完成過戶，則要支付部分甚至全部中介費。目前買房人與中介簽訂的居間合同，中介只 負(fù)責(zé)到買賣雙方簽完合同，而不是以完成過戶才能收取中介費。中介承諾未兌現(xiàn)應(yīng)退還中介費在北京版國五條政策落地前，為了避免交納20%勺個人所得稅，北京的二手房市場曾掀起過一波購房高潮。王先生就搶在國五條政策執(zhí)行之前買了一套二手房，當(dāng)時中介承諾可以 在政策執(zhí)行之前為王先生完成過戶手續(xù)，并將這一承諾寫進(jìn)了居間合同之中，因此

9、王先生就 與業(yè)主簽訂了二手房買賣合同并交付了中介費以及定金。但是由于各種原因，最終未能在政 策執(zhí)行前完成該套房屋的過戶手續(xù)。新政策執(zhí)行后，由于該套房屋不滿五年需交納差額的20%的個人所得稅。算下來，個人所得稅要交20萬元。面對這筆高額的個人所得稅，王先生表示無力承擔(dān)。業(yè)主也表示不會為個稅買單，在該套房屋買賣無法進(jìn)行下去的情況下，王先生提 出解除買賣合同，并要求中介退還中介費，理由是中介在買房前曾承諾過可以在政策執(zhí)行前 完成過戶，但最終并未兌現(xiàn)承諾。但中介卻以未能在新政策執(zhí)行前完成過戶是由于王先生的 原因造成，拒不退還中介費。在這種情況下，王先生的中介費還能要得回來嗎？買房人原因造成房產(chǎn)不能過戶

10、中介費不退石先生在前不久通過一中介公司在望京購買了一套二手房，在簽訂二手房買賣合同以及 與中介的服務(wù)合同之前，中介公司要求石先生先簽一個聲明：表示自己確認(rèn)有購房資格，如 購房資格出現(xiàn)問題導(dǎo)致無法過戶責(zé)任由買方自負(fù)。石先生當(dāng)時十分自信購房資格沒問題，沒有去確認(rèn)自己的個稅和社保是否滿五年。但是 當(dāng)簽訂了二手房買賣合同后并交納了中介費和定金后，在辦理房屋過戶時卻發(fā)現(xiàn)自己的社保 曾經(jīng)因為工作變動斷過，因此他不具備購房資格，他要買的二手房無法過戶到其名下。在買 賣無法繼續(xù)的情況下，石先生要求解除合同并要求中介退還中介費，但遭到了中介的拒絕。 中介的理由是房屋無法過戶的責(zé)任在石先生自己，中介沒有任何過失。

11、業(yè)主違約致交易失敗，買房仍要支付部分中介費2012 年9月17日，郭女士與業(yè)主何先生在中介公司的居間服務(wù)下簽訂了二手房買賣合 同。同日，郭女士支付了 2萬元購房意向金，并在中介費確認(rèn)書上簽字確認(rèn)中介費為2萬元。而后，因業(yè)主何先生一方違約，未能繼續(xù)履行該合同，郭女士的購房計劃也宣告“破 產(chǎn)”。何先生返還郭女士已支付的 2萬元意向金，并補償違約金 2萬元。因房子未買成，郭女士認(rèn)為不應(yīng)向中介支付，雙方經(jīng)協(xié)商未果，中介公司于2013年1月將郭女士訴至法院，要求其支付傭金2萬元。一審法院審理認(rèn)為，郭女士通過居間方購房的合同目的并未實現(xiàn)，但中介公司已提供了 一定的居間服務(wù)，可收取相應(yīng)傭金，判決郭女士向中介

12、公司支付 6000元。郭女士不服，提起 上訴。法院二審認(rèn)為，依據(jù)法律規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。 該案中，郭女士經(jīng)中介公司居間介紹與案外人簽訂房地產(chǎn)買賣合同，中介公司有權(quán)依據(jù)上述 規(guī)定要求郭女士支付居間報酬。需要說明的是，根據(jù)居間合同，中介公司在促成郭女士與案外人買賣合同成立后，尚須協(xié)助辦理相關(guān)抵押注銷、 合同公證、見證、評估、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款、領(lǐng)取產(chǎn)證、交房等相關(guān)手續(xù)，在郭女士與案外人 簽訂的買賣合同并未實際履行的情況下，中介公司客觀上無需再履行該等義務(wù)，其有權(quán)主張 的居間報酬相較于交易全部完成的情況，應(yīng)當(dāng)予以部分減免。因此，一審法院結(jié)合該案具體 情況，將居間報酬酌

13、情確定為 6000元并無不當(dāng)。故上二審判決駁回上訴，維持原判。目前的格式合同 買賣雙方一簽約即便沒完成過戶也不影響中介收費當(dāng)前的二手房市場上使用的居間合同，對于中介責(zé)任的完成不以網(wǎng)簽或過戶為準(zhǔn)，而是以買賣雙方簽訂二手房買賣合同為準(zhǔn)。也就是說，只要雙方簽訂了二手房買賣合同，中介的職 責(zé)就已經(jīng)完成，按目前的格式合同規(guī)定，中介就可以收取中介費了。這也就造成了在上述案 例中，有的買房人最終沒能買到房子但還是得交納中介費。這對于很多買房人來說是難接受 和理解的。因此，有人建議對市場上使用的二手房買賣的居間合同進(jìn)行修改，明確規(guī)定只有當(dāng)完成 過戶后中介方可收取費用，如未能完成過戶，中介不得收取任何費用。對此

14、，中介方面提出 異議，對于中介已經(jīng)做了大量工作，但因買賣雙方原因?qū)е碌奈茨芡瓿蛇^戶的情況，如不收 取任何費用也有失公平。在當(dāng)前二手房市場上使用的居間合同都是以雙方簽訂二手房買賣合同為準(zhǔn)的情況下，建 議買房人在買房前要先與中介公司協(xié)商簽訂補充協(xié)議，盡量把雙方的責(zé)任和義務(wù)約定得越詳 細(xì)越好。甚至可以與中介協(xié)商約定在完成過戶后方可收取是中介費，在未完成過戶前不得收 取任何費用。材料二：居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人 支付報酬的合同。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從 事居間活動支付的必要費用。本案中，房屋的交易并未成功，同時

15、買賣雙方對中介費用作了 明確的約定由違約方承擔(dān)。同時根據(jù)民事訴訟法、最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人對自己提出 的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒 有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。材料三：脫離中介、自行交易，仍需支付中介費 上海青浦區(qū)法院通過中介公司，李先生和陳先生簽訂了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?？墒菫榱颂颖苤Ц斗慨a(chǎn)咨詢服務(wù) 費，兩人竟背著中介公司進(jìn)行房產(chǎn)過戶。為此，中介公司將李先生和陳先生告上法庭。日前,青浦區(qū)法院開庭審理此案，判決李先生和陳先生各支付中介公司服務(wù)報酬1.5萬元。住在農(nóng)村的

16、李先生想在青浦城區(qū)買一套二手房，于是他找到位于浦倉路的一家房產(chǎn)中介 代為找房。去年5月23日，中介帶著李先生來到賣房方陳先生家看房。李先生對房屋各方面都比較滿意，雙方以179萬余元的價格成交。當(dāng)晚，李先生與陳先生就在中介公司簽訂了房 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。當(dāng)月28日，李先生到中介公司支付購房款 38萬元首付款?？墒怯捎谫J款遲遲沒有辦下， 李先生與陳先生協(xié)商后決定要放棄買賣房屋，并由陳先生到中介公司取回房產(chǎn)證辦理退稅手 續(xù)。中介公司覺得事有蹊蹺，通過對該房屋房產(chǎn)登記情況查詢得知兩人已辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓， 于是向法院提起訴訟。法庭上，陳先生辯稱：當(dāng)初的確取消了買賣交易，但是后來李先生又通過其他中介湊足 了房款后

17、找到自己的，所以雙方就以現(xiàn)金購買的方式達(dá)成了買賣協(xié)議。李先生則辯稱：因為 貸款辦不下來，所以三方都同意終止交易。后來遇上了開中介的朋友表示可以幫忙解決房款 事宜，而陳先生也在這家中介掛牌出售該房屋，所以又重新達(dá)成交易。法院審理后認(rèn)為，陳先生和李先生都確認(rèn)是從中介公司獲得對方的聯(lián)系方式以及帶領(lǐng)看 房、簽約、見證支付部分房款等過程，據(jù)此可排除兩人從其他中介獲得交易信息的可能；其 次，從兩人后續(xù)簽訂的買賣合同內(nèi)容看，其吸納了先前合同的主要條款，并對該合同的履行 予以確認(rèn)；再次，雖然陳先生陳述從中介公司取回房產(chǎn)證時告知中介不再進(jìn)行交易，然各方 均確認(rèn)取回房產(chǎn)證是為辦理退稅事宜，僅此并不足以證明該居間協(xié)

18、議已解除；最后，所涉房 產(chǎn)確已完成交易并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。綜上，法院認(rèn)定兩人理應(yīng)向中介公司支付相應(yīng)報酬。 篇四：中介傭金協(xié)議中介協(xié)議甲方：身份證號：乙方：身份證號本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方?jīng)Q定互相信任，在貸款方面達(dá)成合作，并簽訂 中介費協(xié)議，雙方約定如下：甲方給乙方提供貸款關(guān)系，并協(xié)助乙方成功簽訂貸款合同。如能達(dá)成交易，根據(jù)實際情 況，在甲乙方簽訂中介協(xié)議基礎(chǔ)上，甲乙雙方保證嚴(yán)格執(zhí)行中介費協(xié)議。中介費為：每萬元 300 元；中介費支付方式為：現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬）中介費用支付時間：簽訂合同日（超出工作日為逾期）第一條甲方主要責(zé)任是提供貸款信息（關(guān)系）配合乙方履行合同。第二條 乙方應(yīng)按甲方和貸款方的具體要求，準(zhǔn)備相關(guān)資料，做好配合銀行 工作，履行合同提供約定的服務(wù)。第三條 乙方不得任意變更主張，致使甲方徒勞和喪失信譽。若有此情發(fā)生，甲方須消除影響，恢復(fù)信譽，支付違約金或者賠償損失（不低于總 金額的1 % ）如逾期，乙方必須給付甲方總金額的1 %。第四條 乙方支付甲方中介服務(wù)費時間，甲方與借款方談判成功，簽訂協(xié) 議第天，乙方支付甲方貸款貸款總額度的% 中介費，以后貸款總額多少按比例算給付出，如逾期，乙方必須給付甲方總