投融資咨詢服務(wù)規(guī)定合同

1、投資融資咨詢服務(wù)合同當(dāng)事人雙方基本情況：甲方（委托人）：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（服務(wù)方）：法定代表人:.聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：（合同前言）：甲方是依法設(shè)立并合法存在的公司法人，從事 業(yè)務(wù)范圍,因業(yè)務(wù)發(fā)展需要資 金，特需專業(yè)的投資融資服務(wù)機(jī)構(gòu)為甲方尋求合作伙伴，故此尋求乙方的專業(yè)支持；乙方是（寫上我方經(jīng)營范圍）依法設(shè)立并合法存在的專業(yè)從事投資信息咨詢、 企業(yè)管理咨詢、財(cái)務(wù)信息咨詢的企業(yè)法人，具有提供投融資信息，提供投融資服務(wù)的能力，并愿意接受甲方委托提供相應(yīng)服務(wù)。 故甲乙雙方根據(jù)中華人民共和 國合同法等相關(guān)法律，經(jīng)雙方充分協(xié)商，完全自由平等的基礎(chǔ)上，本著等價(jià)有償互利互惠的原則，自愿達(dá)

2、成如下協(xié)議：合同內(nèi)容：一、委托事項(xiàng)1、乙方接受甲方委托，為甲方提供如下服務(wù)：負(fù)責(zé)就甲方項(xiàng)目融資事項(xiàng)，與 出資方進(jìn)行協(xié)商，內(nèi)容主要包括融資的形式、金額、期限、利率、資金歸還方式 等，并最終促成甲方與出資方簽訂融資相關(guān)協(xié)議。2、甲方明確提出的融資條件如下 : 融資的形式、金額、期限、利率、資金歸還 方式應(yīng)對上述事項(xiàng)具體明確？?？1/2/3/4/5讓甲方具體明確,越細(xì)越好，并達(dá)到要約的標(biāo)準(zhǔn) .3、“居間成功 ”是指如下兩種結(jié)果 :1、乙方促成甲方與出資方簽訂融資相關(guān)協(xié)議，并且出資方按照與甲方的協(xié)議約 定劃付款項(xiàng)到甲方指定賬戶。2、乙方為甲方尋找到投資方 ,并且投資方向甲方提供的融資條件滿足甲方事先提

3、 出的融資條件 ,并向甲方發(fā)出承諾 ,上面已經(jīng)明確具體條件 ）二、雙方的義務(wù)（一）乙方的義務(wù)1、乙方在甲方與出資方談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠實(shí)義務(wù)，負(fù) 責(zé)協(xié)調(diào)甲方出資方的關(guān)系。2、乙方領(lǐng)取本合同報(bào)酬時(shí)，須向甲方開具有效的稅務(wù)發(fā)票，相關(guān)的所得稅由乙 方自行承擔(dān)。3、在居間成功之前，乙方不得收取甲方任何費(fèi)用。（二）、甲方義務(wù)1 、甲方負(fù)責(zé)提供融資所需的相關(guān)資料，包括融資申請書、公司資質(zhì)文件、抵 押物相關(guān)資料等，并保證所提供資料的真實(shí)性。2、如果居間成功，則由甲方全面履行和出資方所簽訂的協(xié)議事項(xiàng)。甲方因履 行協(xié)議過程中所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。3、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，

4、向乙方支付居間服務(wù)的報(bào)酬。如 果融資款分批到賬 ,則甲方應(yīng)在 24小時(shí)內(nèi)按比例 （計(jì)算方式同上 ）向乙方支付報(bào)酬 .如果未及時(shí)支付，則按照未按時(shí)支付金額的日萬分之十向乙方支付違約金。三、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式1甲方需按照與出資方簽訂的融資協(xié)議金額及使用期限，以融資金額每年百 分之七，作為本 項(xiàng)目的居間費(fèi)用。2、居間成功后，甲方應(yīng)在融資款項(xiàng)到賬當(dāng)日，將全部居間費(fèi)用一次性轉(zhuǎn)至乙方 指定的銀行賬戶。（如融資款分期到賬，則分期按比例支付）3、乙方開戶銀行：.賬號：四、保密事項(xiàng)1甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。2、乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何

5、行 為。3、甲方不得以任何理由繞開乙方與出資人就該項(xiàng)目單獨(dú)簽訂融資協(xié)議，否則視同甲方違約，甲方需向乙方支付本協(xié)議第四條約定的居間費(fèi)用的雙倍金額，作為違約賠償金。五、合同終止1本合同簽字生效后，如果至 年 月 日，乙方仍未完成居間任務(wù)的， 本合同自動終止。2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。3、如果因甲方原因致使居間行為無法完成，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)總額的50%（比例自己掌握）作為報(bào)酬.（該項(xiàng)支付的前提是乙方為甲方尋找到融資方，并 且融資方向甲方提供的融資條件滿足甲方事先提出的融資條件）4、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止。七、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定 ,或

6、者違反誠實(shí)信用原則致使合同無法履行的 ,無論是否 給相對方造成損失 ,都應(yīng)但向?qū)Ψ街Ц都追饺谫Y總金額 5%作為違約金 .八、爭議解決方式如發(fā)生合同爭議， 雙方協(xié)商解決； 協(xié)商不成， 雙方同意提交合同簽訂地仲裁委 員會仲裁。 （如協(xié)議法院管轄?wèi)?yīng)寫為合同簽訂地 （在沈陽簽訂合同 ）的法院管轄 ）九、其他事項(xiàng)1、乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。3、本合同不存在欺詐、脅迫、乘人之危和侵害他人利益的行為與內(nèi)容, 基于雙方的自由意志的簽訂 .4、本合同自簽訂之日起生效合同簽訂地：合同簽訂日：甲方：（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人或委托代理人：法

7、定代表人或委托代理人：年月日投融資顧問服務(wù)合同書甲方：地址：郵政編碼：電話：傳真：乙方：XXXXXX投資顧問有限責(zé)任公司地址：郵政編碼：電話：傳真：因甲方在*項(xiàng)目投資的需要，乙方為甲方提供投融資顧問服務(wù)。 根據(jù)中華 人民共和國合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上 經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下條款，以供遵守執(zhí)行。第一條合同期限1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，乙方為甲方提供投資顧問服務(wù)的期限為一年，即 自年 月 日至年 月 日。1.2服務(wù)期限屆滿需要延期的，甲方應(yīng)當(dāng)最遲在服務(wù)期限屆滿前30日向乙方提出續(xù)約的書面通知；續(xù)訂協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容由甲乙雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的情勢另行約定。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1投

8、資顧問服務(wù)2.1.1投資前期的投資顧問服務(wù)2.1.1.1受甲方委托，乙方代為收集信息，進(jìn)行市場調(diào)查，選擇房地產(chǎn)開發(fā)的類型，尋找有利的投資機(jī)會。2.1.1.2 乙方根據(jù)其收集的信息和資料以及甲方提供的基礎(chǔ)資料圍繞資金籌 措、融資方案制定、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容進(jìn)行研究，并出具 * 項(xiàng)目可行性研究 報(bào)告。2.1.1.3 乙方協(xié)助甲方對房 * 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行評估。2.1.1.4 乙方參與設(shè)計(jì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資架構(gòu)和交易模式。2.1.1.5 乙方負(fù)責(zé)起草相關(guān)法律文件并參與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資談判。2.1.1.6 乙方負(fù)責(zé)設(shè)立房地產(chǎn)項(xiàng)目公司并辦理相關(guān)工商事務(wù)。2.1.1.7 乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方同房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地

9、政府及房地產(chǎn)相關(guān)主管部門 的關(guān)系。2.1.2 投資實(shí)施期的投資顧問服務(wù)2.1.2.1 受甲方委托，乙方起草拆遷安置與補(bǔ)償相關(guān)的法律文件并參與同原 業(yè)主的談判和法律文件的簽訂。2.1.2.2 受甲方委托，乙方參與“招牌掛”活動，辦理土地使用權(quán)的預(yù)登記 和登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書 。2.1.2.3 乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理施工建設(shè)、房地產(chǎn)銷售等過程中需要的審批手續(xù) 和相關(guān)證照。2.1.2.4 乙方協(xié)助甲方對房地產(chǎn)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)督管理， 保證資金運(yùn)行安全。2.2 融資顧問服務(wù)2.2.1 融資前期的融資顧問服務(wù)2.2.1.1 受甲方委托，乙方對甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)查和投資可 行性分析。2.2.1

10、.2 乙方根據(jù)其收集的資料和甲方提供的基礎(chǔ)資料編制商業(yè)計(jì)劃書及其 他相關(guān)文件。2.2.1.3 乙方協(xié)助甲方制定融資策略和融資方案。2.2.1.4 乙方協(xié)助甲方對其房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行包裝。2.2.1.5 乙方協(xié)助甲方設(shè)立項(xiàng)目公司或?qū)σ延泄具M(jìn)行規(guī)范化整頓。2.2.1.6 乙方負(fù)責(zé)篩選和推薦有實(shí)力和有意向的境內(nèi)外投資者。2.2.2 融資實(shí)施期的融資顧問服務(wù)2.2.2.1 乙方協(xié)助甲方對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行推介和路演。2.2.2.2 乙方負(fù)責(zé)修改和優(yōu)化融資方案。2.2.2.3 乙方負(fù)責(zé)起草投資協(xié)議書 、融資協(xié)議書及其他相關(guān)法律文件。2.2.2.4 乙方負(fù)責(zé)引見投融資雙方或多方見面直接洽談。2.2.2.5 受甲

11、方委托，乙方負(fù)責(zé)聘請相關(guān)中介機(jī)構(gòu)完成評估、審計(jì)、驗(yàn)證、 法律等相關(guān)事務(wù)。2.2.2.6乙方參與融資談判并積極促成投融資雙方或多方簽訂投資協(xié)議書 或融資協(xié)議書等其他法律文件。2.2.2.7 乙方負(fù)責(zé)督促投資方積極履行投資協(xié)議書或融資協(xié)議書的 相關(guān)內(nèi)容，爭取資金盡早到位。2.2.2.8 乙方提供資金到位后的其他融資顧問服務(wù)。第三條 服務(wù)團(tuán)隊(duì)3.1 乙方至少指派投資專業(yè)人員、財(cái)務(wù)專業(yè)人員、法律專業(yè)人員、聯(lián)絡(luò)人員 各一名為甲方提供投融資顧問服務(wù)。3.2 根據(jù)甲方需要，乙方可以更換其他人員提供投融資顧問服務(wù)。3.3 甲方應(yīng)當(dāng)指定至少一名聯(lián)絡(luò)人員和乙方負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)。第四條 服務(wù)流程4.1 需要乙方提供投融資顧

12、問服務(wù)的，甲方應(yīng)當(dāng)首先和乙方簽訂本合同，并 按照合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2 本合同簽訂后 5 個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供企業(yè)基本信息材料、房 地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息和相關(guān)材料以及聯(lián)絡(luò)人員的聯(lián)系方式， 以方便乙方建立客戶檔 案，及時(shí)為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.3 乙方聯(lián)絡(luò)人應(yīng)當(dāng)于每月 5 日前通過書面或郵件等方式向甲方負(fù)責(zé)人反饋 上月工作進(jìn)展情況。4.4 甲方或乙方或甲乙雙方認(rèn)為對方工作內(nèi)容或工作進(jìn)度需要調(diào)整的， 應(yīng)當(dāng) 積極與對方協(xié)商，并采取適當(dāng)?shù)拇胧?.5 涉及到委托授權(quán)業(yè)務(wù)的，甲方還應(yīng)當(dāng)向乙方出具授權(quán)委托書或其它 具有同等法律效力的授權(quán)文件。第五條 服務(wù)費(fèi)用5.1 甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付的投融資顧

13、問費(fèi)分為兩種形式的費(fèi)用： 一種是固定 的顧問年費(fèi) ;另一種是占募集資金一定比例的融資顧問費(fèi)。5.1.1 甲方向乙方支付的顧問年費(fèi)為人民幣拾萬元整。5.1.1.1本合同簽訂后 7 個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付顧問年費(fèi)人民幣伍萬元 ;5.1.1.2本合同簽訂后第 6 個(gè)月，甲方再向乙方支付顧問年費(fèi)人民幣伍萬元， 如果當(dāng)時(shí)本合同已解除或終止，則免除甲方支付該部分費(fèi)用的義務(wù)。5.1.2 募集資金到位后的 10 個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)按照募集資金總額的一定 比例一次性向乙方支付融資顧問費(fèi) （按比例分段累加計(jì)算 ）：5.1.2.1 募集資金在人民幣伍仟萬元以下部分的，按 3 %支付融資顧問費(fèi) ;5.1.2.2

14、 募集資金在人民幣伍仟萬元以上 （含本數(shù) ）壹億元以下部分的，按 2% 支付融資顧問費(fèi) ;5.1.2.3 募集資金在人民幣壹億元以上 （含本數(shù) ）部分的，按 1%支付融資顧問 費(fèi)。5.1.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和商業(yè)計(jì)劃書的撰寫和編制費(fèi)用不包含在投融資顧問費(fèi)之內(nèi)，由甲乙雙方另行協(xié)商。5.2 為甲方提供投融資顧問服務(wù)過程中，乙方發(fā)生的交通、住宿、餐飲等費(fèi) 用，由乙方自行承擔(dān) ;甲方主動安排接待的除外。5.3 乙方接受甲方委托，向相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門和房地產(chǎn)評 估、房地產(chǎn)代理等中介機(jī)構(gòu)支付的費(fèi)用， 以及其他經(jīng)過甲方事先同意承擔(dān)的費(fèi)用 由甲方承擔(dān)。5.4 甲方應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)帳的方式

15、向乙方支付相關(guān)費(fèi)用， 乙方銀行開戶相關(guān) 信息如下：戶 名：投資顧問有限責(zé)任公司開戶行：帳 號：第六條 甲方權(quán)利和義務(wù)6.1 甲方必須保證向乙方所提供的一切相關(guān)資料都是真實(shí)的、合法的。6.2 甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)滿足乙方的合理要求，向乙方提供所需信息，便于乙方與 投資者商洽有關(guān)事宜。6.3 甲方或甲方指定的相關(guān)主體或其房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)生重大變化影響投融資 顧問合同的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方并采取適當(dāng)措施。6.4 甲方有權(quán)利向乙方了解投融資事項(xiàng)的進(jìn)展情況。6.5 甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)支付固定年費(fèi)和融資顧問費(fèi)。6.6 未經(jīng)乙方同意， 甲方不得自行與乙方推薦的投資者接觸并私下達(dá)成損害 乙方利益的協(xié)議或承諾。6.

16、7 本合同期限屆滿后甲方?jīng)]有續(xù)約的，在本合同期限屆滿后三年內(nèi)，因乙 方已經(jīng)履行本合同約定的義務(wù)，而促使甲方與乙方推薦的投資者達(dá)成融資協(xié)議 的，甲方仍必須繼續(xù)按本合同的約定支付相應(yīng)數(shù)額的融資顧問費(fèi)。第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)7.1 乙方有權(quán)依照本合同的約定取得固定年費(fèi)和融資顧問費(fèi)等報(bào)酬。7.2 乙方有權(quán)利要求甲方提供必要的幫助和支持。7.3 乙方必須嚴(yán)格履行本合同第二條規(guī)定的相關(guān)義務(wù)。7.4 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定及時(shí)向甲方報(bào)告相關(guān)事務(wù)的進(jìn)展過程。7.5 乙方應(yīng)當(dāng)采取積極有效的辦法促成甲方與投資者簽訂相關(guān)協(xié)議。7.6 乙方應(yīng)當(dāng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，除此之外，不得代表甲方做出任何 保證或承諾，或損害

17、甲方利益其他任何行為。第八條 變更和解除8.1 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更或解除本合同。8.2 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：8.2.1 乙方重大過錯(cuò)，致使甲方遭受重大損失的 （“重大損失”是指損失的經(jīng) 濟(jì)價(jià)值在人民幣壹佰萬元以上 ）;8.2.2 乙方違反法律規(guī)定和本合同約定的義務(wù)，致使本合同沒有繼續(xù)履行必 要的。第九條 保密義務(wù)9.1 “商業(yè)秘密”指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用 性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。9.2 甲乙雙方應(yīng)對投融資事項(xiàng)涉及的所有商業(yè)秘密保守秘密， 除用于本合同 目的外不用于任何其他目的，不向任何與本合同無關(guān)的第三方披露。9.3

18、 本合同終止或履行完畢后，本條所約定的保密義務(wù)繼續(xù)適用，并無時(shí)間 限制;除非該技術(shù)信息和經(jīng)營信息已經(jīng)為公眾所知曉。9.4 一方違反約定，披露、使用或允許他人使用其所掌握的對方的商業(yè)秘密 的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條 不可抗力10.1 “不可抗力”指在本協(xié)議簽署之時(shí)不能預(yù)見、其發(fā)生和后果不能避免 或克服、在本協(xié)議簽署之后出現(xiàn)的阻礙任何一方全部或部分履行本協(xié)議的所有事 件。此種事件包括地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、國內(nèi)或國際交通故障、政府 或公共機(jī)構(gòu)行為、傳染病、民眾騷亂、罷工和不能預(yù)見、不能避免、不能克服的 任何其他情形。10.2 一旦發(fā)生不可抗力事件，受到該不可抗力事件影響的一方的義務(wù)在

19、不 可抗力事件造成的延誤期間應(yīng)中止履行并自動延期，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3 主張不可抗力的一方應(yīng)迅速以書面形式通知另一方， 并在隨后 15 天內(nèi) 提供不可抗力發(fā)生和持續(xù)時(shí)間的充分證據(jù)。10.4 一旦發(fā)生不可抗力，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商以尋求公平的解決方案，并 盡一切合理努力，將此不可抗力的影響減少到最低限度。第十一條 違約責(zé)任11.1 甲方未能履行法律規(guī)定的義務(wù)和本合同第二條、第六條約定的相關(guān)義 務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.1 甲方?jīng)]有按照約定及時(shí)支付固定年費(fèi)和融資顧問費(fèi)的，經(jīng)乙方催告 后， 10 個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)數(shù)額為未支付部分20%的違約金。11.1.2 除前款約定的情形外， 甲方違約的， 應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此而遭受的經(jīng)濟(jì) 損失。11.2 乙方未能履行法律規(guī)定的義務(wù)和本合同第二條、第七條約定得相關(guān)義 務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.1 乙方違約但相關(guān)義務(wù)仍然可以履行的，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。11.2.2 乙方違約致使甲方遭受重大損失的， 甲方同意不解除合同， 乙方應(yīng)當(dāng) 減少或免除固定年費(fèi)。11.2.3