北京住房基金管理辦法實(shí)施細(xì)則

1、北京住房基金管理辦法實(shí)施細(xì)則隨著我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革深入進(jìn)行，住房基金的帳務(wù)處理將成為各企業(yè)、事業(yè)單位會(huì)計(jì)核算的主要內(nèi)容之一。下文是北京市住房基金管理辦法實(shí)施細(xì)則，歡迎閱讀北京市住房基金管理辦法實(shí)施細(xì)則全文、北京市地方所屬企業(yè)、行政事業(yè)單位均應(yīng)按照本“實(shí)施細(xì)則”建立 單位住房基金。市、區(qū)(縣)人 政府均應(yīng)按照本“實(shí)施細(xì)則”建立政府住房基金。二、企業(yè)住房基金的來(lái)源，使用和管理。(一) 企業(yè)住房基金的來(lái)源:1 、按規(guī)定當(dāng)年提取的住房折舊、按規(guī)定提取的住房使用權(quán)攤銷(xiāo)、按規(guī)定提取公益金的 50%-70%;、建立“住房周轉(zhuǎn)金”，以下資金發(fā)生時(shí)可轉(zhuǎn)入住房周轉(zhuǎn) 金:(1)自管住房(含委托其他單位代管的住房)

2、的租金收入 中應(yīng)留歸企業(yè)的部分和租賃保證金(2)自管住房出售收入中應(yīng)留歸企業(yè)的部分(3)職工出售以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，其房?jī)r(jià)中應(yīng)由產(chǎn)權(quán)單位收回的部分（4）經(jīng)財(cái)政部門(mén)審查批準(zhǔn)，應(yīng)由企業(yè)交納的住房公積金 需從管理費(fèi)用中列支的部分企業(yè)住房周轉(zhuǎn)金的利息收入 從其他渠道籌集的資金。二）企業(yè)住房基金的用途: 、購(gòu)置、新建、改建職工住房的支出 自管住房（含委托其他單位代管的住房）的維修、管理支出（含高層住宅電梯、高壓水泵的維修、運(yùn)營(yíng)和更新支出）；、對(duì)已出售的自管住房，按規(guī)定建立公共維修基金的支、解除租賃合同時(shí)，退還給承租人的租賃保證金、按規(guī)定支付給租住私房職工的房租補(bǔ)貼支出、按規(guī)定支付給離、退休職工因

3、實(shí)納租金超過(guò)家庭收入 5%或造成生活困難房租補(bǔ)貼支出、規(guī)定建立職工住房公積金應(yīng)由企業(yè)交納的支出、按規(guī)定資助職工參加住宅合作社、危舊房改造和康居 工程的支出；、歸還住房借（貸）款本息；10 、按規(guī)定攤銷(xiāo)出售自管住房?jī)羰杖肱c固定資產(chǎn)凈值的 差額部分；11 、其他住房方面的支出。（ 三）企業(yè)住房基金的管理:1 、企業(yè)住房基金歸企業(yè)所有，由企業(yè)按規(guī)定籌集、管 理和使用，并按財(cái)政部門(mén)的規(guī)定向同級(jí)財(cái)政部門(mén)報(bào)送住房基 金的財(cái)務(wù)收支預(yù)（決）算。、企業(yè)在實(shí)行新財(cái)務(wù)制度前屬于住房方面的資金及在新 老制度銜接時(shí)的住房資金結(jié)余，按規(guī)定轉(zhuǎn)入有關(guān)項(xiàng)目。、住房周轉(zhuǎn)金作為負(fù)債進(jìn)行管理。企業(yè)住房折舊、住房 使用攤銷(xiāo)、公益金和從

4、其他渠道籌集的住房資金，企業(yè)應(yīng)設(shè) 立備查登記薄，連同住房周轉(zhuǎn)金全面反映企業(yè)住房基金的來(lái) 源和支出。、企業(yè)安排用于住房方面的支出，不得超過(guò)企業(yè)住房基 金總額。、企業(yè)住房折舊、住房使用權(quán)攤銷(xiāo)，公益金中用于住房 方面的資金，只能用于購(gòu)置、新建、改建住房，不得用于發(fā) 放住房補(bǔ)貼，交納職工住房公積金等費(fèi)用性支出。、企業(yè)交納的職工住房公積金和發(fā)放的住房補(bǔ)貼支出， 首先在住房周轉(zhuǎn)金中列支，不足部分報(bào)經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門(mén)審查 批準(zhǔn)后，在管理費(fèi)中列支。、企業(yè)住房的維修，管理費(fèi)用在住房周轉(zhuǎn)金中列支。、自管住房出售收入和租賃保證金存儲(chǔ)辦法按市房改的 有關(guān)文件執(zhí)行。三、行政事業(yè)單位（含全額預(yù)算管理，差額預(yù)算管理的行政事業(yè)單

5、位和自收自支事業(yè)單位）住房基金的來(lái)源，使用和管理。（一）行政事業(yè)單位住房基金的來(lái)源:1 、自管住房（含委托其他單位代管的住房）租金收入中 應(yīng)留歸單位的部分和租賃保證金、自管住房出售收入中應(yīng)留歸單位的部分、職工出售以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，其房?jī)r(jià)中應(yīng) 由產(chǎn)權(quán)單位收回的部分；、單位按上一年預(yù)算外收入的2%-5%比例提取劃轉(zhuǎn)的資、從各級(jí)政府住房基金取得的補(bǔ)助資金的借款、單位住房基金的利息收入、從其他渠道籌集的資金。（二）行政事業(yè)單位住房基金的用途:1 、購(gòu)置、新建、改建職工住房的支出、自管住房（含委托其他單位代管的住房）的維修，管理 支出（含高層住宅電梯、高壓水泵的維修，運(yùn)營(yíng)和更新支出）;、對(duì)已出

6、售的自管住房，按規(guī)定建立公共維修基金的支、解除租賃合同時(shí)，退還給承租人的租賃保證金、按規(guī)定支付給租住私房職工的房租補(bǔ)貼支出、按規(guī)定支付給離、退休職工因?qū)嵓{租金超過(guò)家庭收入5%或造成生活困難的房租補(bǔ)貼支出、按規(guī)定建立職工住房公積金應(yīng)由單位交納的支出、按規(guī)定資助職工參加住宅合作社、危舊房改造和康居 工程的支出；、歸還住房借（貸）款本息；10 、其他住房方面的支出。（三）行政事業(yè)單位住房基金的管理:1 、行政事業(yè)單位住房基金由單位按規(guī)定籌集、管理和 使用，并按財(cái)政部門(mén)規(guī)定向同級(jí)財(cái)政部門(mén)報(bào)送住房基金的財(cái) 務(wù)收支預(yù)（決）算。、行政事業(yè)單位住房基金（不包括財(cái)政預(yù)算撥款部分）按 國(guó)務(wù)院發(fā)（1986）44號(hào)文

7、件的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行預(yù)算外資金管理 辦法。采取由財(cái)政部門(mén)專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存、計(jì)劃管理、財(cái)政審批、銀 行監(jiān)督的管理方式。、實(shí)行企業(yè)化管理的自收自支事業(yè)單位比照企業(yè)建立和 管理單位住房基金。四、政府住房基金的來(lái)源、使用和管理。（一）政府住房基金的來(lái)源:1 、市、區(qū)（縣）財(cái)政預(yù)算安排的用于建設(shè)的資金，按年 度預(yù)算安排數(shù)全額劃轉(zhuǎn)；市、區(qū)（縣）財(cái)政預(yù)算內(nèi)安排的用于直管公房維修、管理的補(bǔ)貼資金（含高層住宅電梯、高壓水泵的維修、運(yùn)營(yíng)和更新費(fèi)用），按年度預(yù)算安排數(shù)全額劃轉(zhuǎn)、市、區(qū)（縣）財(cái)政預(yù)算內(nèi)安排的行政事業(yè)單位經(jīng)費(fèi)，按 年度預(yù)算的2%劃轉(zhuǎn);、從住房建設(shè)項(xiàng)目征收的固定投資方向調(diào)節(jié)稅和征收的 住房房產(chǎn)稅，按這際征收數(shù)全額劃

8、轉(zhuǎn)市、區(qū)（縣）政府籌集的危舊房改造周轉(zhuǎn)金及收取的資金占用費(fèi)；、直管公房出租、出售收入按規(guī)定上交部分、職工出售以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的直管公房，其房?jī)r(jià) 應(yīng)由房管部門(mén)收回的部分；、公房租金標(biāo)準(zhǔn)提高到一定水平后，財(cái)政部門(mén)對(duì)單位自 管公房租金收入中按一定比例集中統(tǒng)籌的部分從單位自管公房出售收入中征收的資金10、住房公積金經(jīng)營(yíng)按規(guī)定上交的部分11、金融部門(mén)從事房改金融業(yè)務(wù)免征“兩金”部分12、市、區(qū)（縣）政府住房基金和利息收入；13、上級(jí)財(cái)政部門(mén)撥入資金14、從其他渠道籌集的資金。）市、區(qū)（縣）政府住房基金的使用；、市、區(qū)（縣）政府安排的住房基本建設(shè)投資、房管部門(mén)直管公房的維修、管理支出（含高層住宅電梯、

9、高壓水泵的維修、運(yùn)營(yíng)和更新支出）;、危舊房改造的啟動(dòng)周轉(zhuǎn)金、用于國(guó)家安居工程配套資金支出、補(bǔ)助行政事業(yè)單位建立單位住房資金成交納公積金的 不足:、其他住房方面的支出。（三）政府住房基金的管理:1 、市、區(qū)（縣）政府住房基金，分別由區(qū)、區(qū)（縣）財(cái)政 部門(mén)管理。市、區(qū)（縣）財(cái)政部門(mén)要開(kāi)設(shè)“政府住房基金”專(zhuān)戶(hù)。、政府住房基金實(shí)行預(yù)算上列收支的管理辦法，市、區(qū)（縣） 財(cái)政部門(mén)要做好各級(jí)政府住房基金的劃轉(zhuǎn)、歸集和管理工 作。、市、區(qū)（縣）財(cái)政部門(mén)要根據(jù)市、區(qū)（縣）政府的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際情況，制定政府住房基金的使用計(jì) 劃，并報(bào)同級(jí)房改領(lǐng)導(dǎo)小給審批。有關(guān)單位和部門(mén)可提出使 用計(jì)劃和申請(qǐng)，經(jīng)財(cái)政部門(mén)

10、審核后，辦理?yè)芸罨蛸J款。、政府住房基金中用于住房建設(shè)和直管公房維修、管理 的支同，原則上不得突破其資金來(lái)源總額。用于補(bǔ)助行政、 事業(yè)單位的支出，要視政府住房基金的來(lái)源多少確定。五、企業(yè)、行政事業(yè)單位住房基金由建立基金的單位撥行政隸屬關(guān)系報(bào)同級(jí)財(cái)政部門(mén)審核批準(zhǔn)。六、各級(jí)住房基金要以收定支，只能按照基本建設(shè)自籌資金審批程序申報(bào)審批。七、住房基金存儲(chǔ)期間按銀行存款利率計(jì)息。八、對(duì)本細(xì)則下達(dá)前已建立的住房基金，各單位要認(rèn)真進(jìn)行清理，并按細(xì)則的規(guī)定辦理。九、有關(guān)住房基金的預(yù)（決）算財(cái)務(wù)管理辦法，預(yù)算科目設(shè)置和會(huì)計(jì)處理辦法，由市財(cái)政局另行制定。、外商投資企業(yè)建立住房基金的辦法由市財(cái)政局另行制定。、本細(xì)則由

11、北京市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。二、本細(xì)則自1995年5月1日起執(zhí)行。住房基金如何辦理住房基金包括：財(cái)政預(yù)算和預(yù)算外資金財(cái)政專(zhuān)戶(hù)撥付的住房公積金、住房補(bǔ)貼和住房建 設(shè)資金；自管住房出租收入； 留歸單位使用的售房收入； 按國(guó)家規(guī)定提取的職工住房公積金和其他建房資金 從單位售房收入提取的住宅共享部位共享設(shè)施設(shè)備維劃轉(zhuǎn)的住房折舊、維修和大修理資金上級(jí)主管部門(mén)撥付的住房資金等。1 、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳口、你的公積金帳號(hào)需連續(xù)繳存12月以上需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準(zhǔn)備1 、你的公積金帳、單位的公積金帳號(hào)、月繳存額繳存比例 公積金繳存地點(diǎn)。猜您感興趣: 1.北京市住房基金管理辦法

12、實(shí)施細(xì)則 2.2017年北京市住房公積金實(shí)施細(xì)則3. 什么是住房基金4. 綿陽(yáng)市個(gè)人住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則5. 北京住房公積金貸款新政實(shí)施細(xì)則6. 住房公積金管理辦法愛(ài)人者，人恒愛(ài)之；敬人者，人恒敬之；寬以濟(jì)猛，猛以濟(jì)寬，政是以和。將軍額上能跑馬，宰相肚里能撐船。最高貴的復(fù)仇是寬容。有時(shí)寬容引起的道德震動(dòng)比懲罰更強(qiáng)烈。君子賢而能容罷，知而能容愚，博而能容淺，粹而能容雜。寬容就是忘卻，人人都有痛苦，都有傷疤，動(dòng)輒去揭，便添新創(chuàng)，舊痕新傷難愈合，忘記昨日的是非，忘記別人先前對(duì)自己的指責(zé)和謾罵，時(shí)間是良好的止痛劑，學(xué)會(huì)忘卻，生活才有陽(yáng) 光，才有歡樂(lè)。不要輕易放棄感情，誰(shuí)都會(huì)心疼；不要沖動(dòng)下做決定，會(huì)

13、后悔一生。也許只一句分手，就再也不見(jiàn)；也許只一次主動(dòng)，就能挽回遺憾。世界上沒(méi)有不爭(zhēng)吵的感情，只有不肯包容的心靈；生活中沒(méi)有不會(huì)生氣的人，只有不知原諒的心。感情不是游戲，誰(shuí)也傷不起；人心不是鋼鐵，誰(shuí)也疼不起。好緣分，憑的就是真心真意；真感情，要的就是不離不棄。愛(ài)你的人，舍不得傷你；傷你的人，并不愛(ài)你。你在別人心里重不重要，自己可以感覺(jué)到。所謂華麗的轉(zhuǎn)身，都有旁人看不懂的情深。人在旅途，肯陪你一程的人很多，能陪你一生的人卻很少。誰(shuí)在默默的等待，誰(shuí)又從未走遠(yuǎn)，誰(shuí)能為你一直都在？這世上，別指望人人都對(duì)你好，對(duì)你好的人一輩子也不會(huì)遇到幾個(gè)。人心只有一顆，能放在心上的人畢竟不多；感情就那么一塊，心里一直裝

14、著你其實(shí)是難得。動(dòng)了真情，情才會(huì)最難割；付出真心，心才會(huì)最難舍。你在誰(shuí)面前最蠢，就是最?lèi)?ài)誰(shuí)。其實(shí)戀愛(ài)就這么簡(jiǎn)單，會(huì)讓你智商下降，完全變了性格，越來(lái)越不果斷。所以啊，不管你有多聰明，多有手段，多富有攻擊性，真的愛(ài)上人時(shí)，就一點(diǎn)也用不上。這件事情告訴我們。誰(shuí)在你面前很聰明，很有手段，誰(shuí)就真的不愛(ài)你呀。遇到你之前，我以為愛(ài)是驚天動(dòng)地，愛(ài)是轟轟烈烈抵死纏綿；我以為愛(ài)是蕩氣回腸，愛(ài)是熱血沸騰幸福滿(mǎn)滿(mǎn)。我以為愛(ài)是窒息瘋狂，愛(ài)是炙熱的火炭?；橐錾顮渴肿哌^(guò)酸甜苦辣溫馨與艱難，我開(kāi)始懂得愛(ài)是經(jīng)得起平淡。愛(ài)人者，人恒愛(ài)之；敬人者，人恒敬之；寬以濟(jì)猛，猛以濟(jì)寬，政是以和。將軍額上能跑馬，宰相肚里能撐船。最高貴的復(fù)

15、仇是寬容。有時(shí)寬容引起的道德震動(dòng)比懲罰更強(qiáng)烈。君子賢而能容罷，知而能容愚，博而能容淺，粹而能容雜。寬容就是忘卻，人人都有痛苦，都有傷疤，動(dòng)輒去揭，便添新創(chuàng)，舊痕新傷難愈合，忘記昨日的是非，忘記別人先前對(duì)自己的指責(zé)和謾罵，時(shí)間是良好的止痛劑，學(xué)會(huì)忘卻，生活才有陽(yáng) 光，才有歡樂(lè)。不要輕易放棄感情，誰(shuí)都會(huì)心疼；不要沖動(dòng)下做決定，會(huì)后悔一生。也許只一句分手，就再也不見(jiàn)；也許只一次主動(dòng)，就能挽回遺憾。世界上沒(méi)有不爭(zhēng)吵的感情，只有不肯包容的心靈；生活中沒(méi)有不會(huì)生氣的人，只有不知原諒的心。感情不是游戲，誰(shuí)也傷不起；人心不是鋼鐵，誰(shuí)也疼不起。好緣分，憑的就是真心真意；真感情，要的就是不離不棄。愛(ài)你的人，舍不得傷你；傷你的人，并不愛(ài)你。你在別人心里重不重要，自己可以感覺(jué)到。所謂華麗的轉(zhuǎn)身，都有旁人看不懂的情深。人在旅途，肯陪你一程的人很多，能陪你一生的人卻很少。誰(shuí)在默默的等待，誰(shuí)又從未走遠(yuǎn)，誰(shuí)能為你一直都在？這世上，別指望人人都對(duì)你好，對(duì)你