消防維保考核辦法.doc

1、消防維?？己宿k法消防維?？己宿k法一、考核目的1、保障消防系統(tǒng)的正常運行，提高設備的穩(wěn)定性。2、提高維保人員工作積極主動性，全面提升技術管理水平和工作效率。3、建立消防系統(tǒng)維保隊伍工作質量和工作量的評價體系，為維保隊伍考核和延續(xù)提供依據(jù)。二、考核對象消防系統(tǒng)維保單位三、考核內容1、日常故障處理情況由安保部門登記，記錄形成消防系統(tǒng)維保情況記錄表（見附表一）。2、每季度進行消防系統(tǒng)維保季度抽查。抽查情況登記在消防系統(tǒng)維保季度抽查情況表 （見附表二）。3、年度評價來源于該年度四個季度的評價。乙方維保第一期第一個月進廠熟悉、 檢修設備，原則上不對其評價考核。 維保第一期第一季度不足三個月，按一個季度進行

2、評價。四、考核組織1、季度抽查組成員由設備管理部分管領導、安保部分管領導、設備部電氣管理員、安保部管理員、消控員組成。2、季度抽查時間為該維保季度內，由設備管理部不定期組織。3、考核采取百分制，滿分為100 分。依據(jù)消防系統(tǒng)維保情況記錄表、消防系統(tǒng)維保季度抽查情況表 ，對不滿足要求的進行逐項扣分，計劃執(zhí)行情況、 文檔資料歸集、 安全維保情況由設備部管理員及安保部管理人員檢查反饋， 未按要求執(zhí)行到位的， 逐項扣分。最終評價情況記錄在消防系統(tǒng)維保情況季評價表 （見附表三）。五、考核細則1、日常維保情況旨在考核維保隊伍維保響應情況和技術水平，主要考核維保響應時間和故障修復時間。 未按要求到達現(xiàn)場的，

3、 一般故障每次扣 2 分，嚴重故障每次扣 3 分，未按要求恢復設備正常運行的，一般故障每次扣 2 分，嚴重故障每次扣 3 分。具體考核項目和標準見消防系統(tǒng)維保情況記錄表 。2、季度抽查項目依據(jù)本季度維保計劃抽取，每次抽查前由抽查組成員隨機抽取， 抽查內容應涵蓋火災警報裝置、 火災探測器、 空氣采樣系統(tǒng)、聯(lián)動系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、預作用噴淋系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、消控中心控制設備等， 設備維保標準參照月度維保計劃表和 消防系統(tǒng)維保季度抽查情況表 。發(fā)現(xiàn)不符合要求的，每項扣 3 分。3、設備部管理員每月底制定下月維保計劃，維保方必須嚴格按計劃執(zhí)行，并認真填寫當月維保實施情況。 因特殊情況當月無法進行維保的，

4、需由設備部管理員確認。未按計劃實施維保的，每項扣3分，維保質量不符合要求的，每項扣 3 分。4、每月 30 日前（節(jié)假日順延）將當月維保記錄（含月計劃完成情況、設備故障情況、故障原因、處理方法、處理結果、處理完成時間和維保人員等信息）、月維保報告（含消防系統(tǒng)的運行情況、維保建議等）移交給設備部管理員。未按照要求做好消防系統(tǒng)的維保記錄、月維保報告的，每次扣 3 分，未按時間節(jié)點提交的，每次扣 3 分。5、維保人員應遵行安全、環(huán)保管理協(xié)議及其他安全管理的相關規(guī)定。未按要求執(zhí)行到位，每次扣3 分。六、考核應用季度考核評分將應用于年度考核，具體計算公式為：X=(X1*80%+X2*80%+X3*120

5、%+X4*120%)/4，其中 X 為 1-4 季度得分的加權平均分， X1：第一季度考核得分， X2：第二季度考核得分， X3：第三季度考核得分， X4：第四季度考核得分，若 X70 分，且乙方資質重新查驗合格有效后則延續(xù)下一期的維保服務， X70 分，則無條件終止維保合同。附表一記錄表消防系統(tǒng)維保情況保單位：保時間： 201年月編號：故障類故障型值班維保處理序 故障（一般人員反饋原因處理人員維保人號 時間故障情況反饋人及處結果完成故障或到場員確認嚴重故時間理方時間時間障）法12345678910附表二消防系統(tǒng)維保季度抽查情況表保單位：保時間： 201年月至月編號：抽查情況（描述設備維保人員

6、序號 抽查時間抽查對象（含設工作情況、清潔維護抽查人備具體點位）確認情況）12345678910注： 1、抽查對象：結合抽查期間內的月維保計劃，隨機進行抽取；2、檢查標準：（1）抽查范圍內是否存在未處理的故障、預警、火警、屏蔽，甲方原因除外；（2）被抽查到的對象，如煙感、溫感、紅外對射等探測器，是否存在積塵大、接線端子松垮等未保養(yǎng)情況； （3）抽查范圍內空氣采樣主機，主機內是否存在積塵、是否存在大范圍的故障、報警，新廠區(qū)的主機是否存在水位低等未保養(yǎng)情況。以上情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn)皆判定為不符合要求。附表三消防系統(tǒng)維保情況季評價表（滿分：100 分）序考核項目考核標準備號扣分情況注維保響應時間要求：查看消

7、防系統(tǒng)維保情況記錄表，未1、一般故障：維保人員接到報修通知后應維保按要求到達現(xiàn)場于 2 小時內趕到現(xiàn)場維修。1的，一般故障每次響應2、嚴重故障：維保人員接到報修通知后應扣 2 分，嚴重故障于 1 小時內趕到現(xiàn)場維修。每次扣 3 分。技術 故障修復時間要求：查看消防系統(tǒng)維21、一般故障：維保人員需在到達現(xiàn)場后 2保情況記錄表，未水平小時內解決故障并恢復設備正常運行。按要求恢復設備正2、嚴重故障：維保人員需在到達現(xiàn)場后24 常運行的，一般故小時內解決故障并恢復設備正常運行。障每次扣 2 分，嚴備注：備件供應消耗時間、人為損壞重故障每次扣 3 分。等原因的除外。甲方每月底下達下月維保計劃，乙方必須結

8、合當季度月計劃嚴格按計劃執(zhí)行，并認真填寫當月維保實的執(zhí)行情況，未按施情況，甲方將對當月計劃的執(zhí)行情況、計劃實施維保的，維保質量進行考核。備注：因特殊情況，每項扣 3 分，維保3計劃質量不符合要求當月個別對象無法進行維保的，需由甲方執(zhí)行的，每項扣 3 分。確認。查看消防系統(tǒng)維在考核周期內將不定期對維保質量進行的保季度抽查情況抽查、考核。表，發(fā)現(xiàn)不符合要求的，每項扣 3 分。每月 30 日前（節(jié)假日順延）將本月的維保未按照要求做好消記錄（含設備故障情況、故障原因、處理防系統(tǒng)的維保記文檔 方法、處理結果、處理完成時間和維保人錄、月維保報告的，4每次扣 3 分；未按資料 員等信息）、月維保報告（含消防系統(tǒng)的運