施工圖預(yù)算——畢業(yè)設(shè)計(jì)(20210412191128)

1、遼寧工程技術(shù)大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計(jì)論文題目大連瓦房店市16#樓施工圖預(yù)算指導(dǎo)教師院（系、部）專業(yè)班級(jí) 姓名 學(xué)號(hào)日期 2013年10月教務(wù)處印制施工圖預(yù)算是指根據(jù)施工圖紙、現(xiàn)行預(yù)算左額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、 施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格編制和確左工程建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。本設(shè)計(jì)采用工料單價(jià)法 對(duì)大連瓦房店市16#樓進(jìn)行施工圖預(yù)算的編制。結(jié)構(gòu)形式采用框架結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)形式為獨(dú)立基 礎(chǔ)基礎(chǔ)，建筑髙度17. 9米，建筑而積5802. 81平方米。依據(jù)大連瓦房店rb 16#樓建筑、結(jié) 構(gòu)施工圖紙，按照施工圖預(yù)算書的編制程序，遵循2008遼寧省消耗量立額工程疑計(jì)算規(guī) 則，并套用2008全國統(tǒng)一建筑工程基

2、礎(chǔ)泄額遼寧省消耗疑定額和2008全國統(tǒng)一建 筑裝飾裝修工程消耗量左額遼寧省消耗量泄額編制岀來一套施工圖預(yù)算書。首先根拯泄額 項(xiàng)目劃分的順序進(jìn)行相應(yīng)工程量il算，然后套用左額，并將計(jì)算成果錄入汁價(jià)軟件，導(dǎo)出需 要的表格，得出工程造價(jià)。關(guān)鍵詞：施工圖預(yù)算，工程量，綜合單價(jià)分析ABSTRACTThe construction drawing budget is defined according to the construction drawings, the current budget quota, quota of cost and equipment, materials, labor,

3、construct ion machinery, such as budget price establishment and economic and technical documents to determine the project cost The design adopts quantity unit price of construction drawing budget of Dalian Wafangdian City 16# building Structure form a framework structure Form the basis for independe

4、nt foundation, building height of 17. 9 meters, the building area of 5802 81 square meters On the basis of Dalian Wafangdian City 16# building, construction drawings, in accordance with the procedure of construction drawing budget book, following the 2008 Liaoning Province consumption quota calculat

5、ion rules, and apply the 2008 national construction basic quota of Liaoning Province consumption quota and 2008 National Building Decoration Engineering consumption quota in Liaoning Province Consumption quota compiled a set of construction drawing budget book Firstly, the corresponding calculation

6、according to the quota items into the order, and then use the quota, and the calculation results of the entry pricing software, are derived form, engineering costKeywords: construction budget； engineering； analysis of the integrated unitprice施工圖預(yù)算是建筑工程中確宦工程造價(jià)的重要經(jīng)濟(jì)文件，是建設(shè)單位編制標(biāo)底的依據(jù)， 也是施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，在企業(yè)考核

7、設(shè)計(jì)水平，控制建設(shè)項(xiàng)目投資和和規(guī)模的工作中 起著十分重要的作用。建筑市場的競爭越來越激烈，使施工圖預(yù)算更加接近工程的實(shí)際成本成為建設(shè)項(xiàng)目參與 者關(guān)注的焦點(diǎn)，也成為預(yù)算人員一個(gè)重大的挑戰(zhàn)。做好施工圖預(yù)算，首先要準(zhǔn)確汁算工程量，尤其是對(duì)工程造價(jià)影響較大的混凝土、鋼筋 和模板數(shù)量。當(dāng)然，預(yù)算工作是一份細(xì)致的工作，在做預(yù)算的過程要注意很多的細(xì)肖，如挑 檐、樓梯欄桿中的預(yù)埋件、馬凳筋等的計(jì)算。其次，任工程量計(jì)算準(zhǔn)確的前提下，套定額也 一泄要正確并做好相應(yīng)價(jià)格的調(diào)整。再次，是進(jìn)行取費(fèi)，計(jì)算工程造價(jià)。前而工作的好壞將 直接影響后續(xù)工作的進(jìn)行，因此。每一步都要準(zhǔn)確無誤。隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，在目前的工程建設(shè)中，

8、立額計(jì)價(jià)模式與淸單訃價(jià)模式共存。越來 越多的建筑企業(yè)和施工企業(yè)在左額計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)之上采用淸單的方式來反映和衡量各個(gè)分部 分項(xiàng)工程的造價(jià)。立額計(jì)價(jià)和淸單計(jì)價(jià)會(huì)以一種相互補(bǔ)充的形式繼續(xù)成為施工圖預(yù)算中的兩 種計(jì)價(jià)主要模式。本設(shè)計(jì)采用左額汁價(jià)模式，編制了大連瓦房店市16#樓施工圖預(yù)算。目錄1緒論11.1設(shè)計(jì)目的和意義11.2國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀31.3設(shè)計(jì)方案51.3.1工程概況51.3.2設(shè)計(jì)基本內(nèi)容51.3.3設(shè)計(jì)依據(jù)61.3.4設(shè)計(jì)方法62大連瓦房店市16#樓工程量的計(jì)算92.1 土石方工程92.2砌筑工程92.3混凝、鋼筋工程92.4屋而及防水工程102.5防腐、保溫、隔熱工程112.6建筑物超髙

9、人工、機(jī)械降效及水泵加壓臺(tái)班112.7措施項(xiàng)目112.7.1混凝土及鋼筋混凝土模板112.7.2腳手架112.8裝飾部分113大連瓦房店市16#樓工程造價(jià)的確定133直接費(fèi)的計(jì)算133.1.1直接工程費(fèi)的計(jì)算133.1.2措施費(fèi)的計(jì)算153.2間接費(fèi)的計(jì)算163.3利潤183.4稅金183.5確定工程造價(jià)184工程造價(jià)的分析與對(duì)比195結(jié)論21致謝22參考文獻(xiàn)23附表A24附錄B 外文文獻(xiàn)譯文71建設(shè)項(xiàng)目的成本控制71附錄 C 外文文獻(xiàn)78Items of basic construction cost control781緒論作為國家管理基本建設(shè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要工具，施工圖預(yù)算是改善企業(yè)管理，

10、提高企 業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，控制工程造價(jià)的重要基礎(chǔ)工作，它是根據(jù)施工圖、設(shè)訃文件資料和施工組織 設(shè)計(jì)以及國家頒布的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算編制辦法，按當(dāng)?shù)?、?dāng)時(shí)的人工、材料、 機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際價(jià)格進(jìn)行編制的。施匸圖預(yù)算山一系列計(jì)算數(shù)字和文字說明組成工。工程 項(xiàng)訂總預(yù)算包含若干個(gè)單項(xiàng)工程綜合預(yù)算；單項(xiàng)工程綜合預(yù)算包含若干個(gè)單位工程預(yù)算。 總預(yù)算和綜合預(yù)算山以下五項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成：建筑工程費(fèi)：安裝工程費(fèi)；設(shè)備購置費(fèi)； 工具、器具購置費(fèi)；其他工程和費(fèi)用。單位工程預(yù)算由直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤構(gòu) 成：設(shè)備及安裝工程的單位工程預(yù)算還包括設(shè)備及其備件的購置費(fèi)。施工圖預(yù)算是反映工 程建設(shè)項(xiàng)H所需的人力、物力、財(cái)力及全部費(fèi)用

11、的文件，是施工圖設(shè)計(jì)文件的重要組成部 分，施工圖設(shè)計(jì)階段編制的施工圖預(yù)算，一般來說可以反映工程的“實(shí)際”成本，在工程 建設(shè)過程中，施工圖預(yù)算可以作為承發(fā)包階段的投資控制依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)LI的成本控制，貫 穿于整個(gè)招標(biāo)過程直到竣工驗(yàn)收階段，它是一個(gè)綜合性企業(yè)成本管理的一個(gè)重要組成部 分，我們要對(duì)其高度的重視并釆用有效的控制措施，以達(dá)到提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益的LI的 1.1設(shè)計(jì)目的和意義施工圖預(yù)算是確定工程預(yù)算造價(jià)的文件。它是在施丄圖設(shè)訃完成以后，以施工圖紙為 依據(jù)，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)、預(yù)算定額、間接費(fèi)定額等經(jīng)濟(jì)技術(shù)法規(guī)和有關(guān)資料進(jìn)行編制的, 所以稱為施工圖預(yù)算。施工圖預(yù)算造價(jià)，也可以視為建筑安裝產(chǎn)品預(yù)算價(jià)

12、格，而建筑安裝 工程因采用圖紙和工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)各異，需要按不同工程逐項(xiàng)逐個(gè)地編制，編制施丄圖 預(yù)算，是以單位工程為對(duì)象進(jìn)行的，所以也稱單位工程預(yù)算。編制施工圖預(yù)算，是一項(xiàng)政策性和技術(shù)性很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)工作，是一項(xiàng)復(fù)雜而細(xì)致的匸作, 不僅要求嚴(yán)格遵守國家現(xiàn)行的政策、法規(guī)，而且要考慮現(xiàn)場施工條件、原材料來源及其運(yùn) 輸方式、采用的施工機(jī)械和施丄方法、企業(yè)的管理水平以及不可預(yù)見的因素等。這就要求 編制預(yù)算的人員，必須具有較高的業(yè)務(wù)技術(shù)素質(zhì)，才能達(dá)到預(yù)期的效果。施工圖預(yù)算是施工單位承接建筑工程項(xiàng)LI后首先要做的工作。它是建設(shè)單位編制標(biāo)底 也是施工單位進(jìn)行投標(biāo)的依據(jù)。隨著建筑市場競爭日益激烈，建筑施工企業(yè)承包

13、合同制普 遍展開，迫切需要能及時(shí)提供符合實(shí)際情況的施丄圖預(yù)算等文件。以往那種山人工來進(jìn)行 預(yù)算的傳統(tǒng)方法已不可能滿足現(xiàn)代的施工進(jìn)度要求。為此研制了一種利用計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)建筑 丄程施工圖預(yù)算的軟件，從而大大提高了編制建筑工程施工圖預(yù)算的速度和準(zhǔn)確性。施工圖預(yù)算作為設(shè)計(jì)文件中不可缺少的一部分，經(jīng)審定后，就是確定工程造價(jià)、 簽訂工程合同、實(shí)行建設(shè)單位和施工單位投資包干和辦理工程結(jié)算、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核 工程成本的重要依據(jù)。我們剖析施工組織方法對(duì)施工圖預(yù)算的影響，是為達(dá)到提高施工圖 預(yù)算編制質(zhì)量的目的。施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)訃階段，當(dāng)施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖紙、建筑工程 預(yù)算定額（或綜合預(yù)算定額）、

14、間接費(fèi)走額、建筑材料預(yù)算價(jià)格和工程造價(jià)管理的有關(guān)規(guī)定 等資料，確定的單位工程、單項(xiàng)工程及建設(shè)項(xiàng)口建筑安裝工程造價(jià)的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)文件。在 中國，施丄圖預(yù)算是建筑企業(yè)和建設(shè)單位簽訂承包合同和辦理工程結(jié)算的依據(jù)：也是建筑 企業(yè)編制計(jì)劃、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。在實(shí)行招標(biāo)承包制的情況下，是建 設(shè)單位確定標(biāo)底和建筑企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。施丄圖預(yù)算是關(guān)系建設(shè)單位和建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì) 利益的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，如在執(zhí)行過程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，應(yīng)經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或按法律程序 解決。施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的主要作用有下列各項(xiàng)：1）施工圖預(yù)算是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。在競爭激烈的建筑市場，施工單位需要根據(jù) 施工圖預(yù)算造價(jià)，結(jié)合企業(yè)的投

15、標(biāo)策略，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。2）施工圖預(yù)算是確定單位建筑工程造價(jià)的依據(jù)。建筑工程111于體積龐大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜, 形態(tài)多樣，用途各異，地點(diǎn)固定，生產(chǎn)周期長，材料消耗龐雜，不能像其他工業(yè)產(chǎn)品那樣 山國家制訂統(tǒng)一的出廠價(jià)格，而必須依據(jù)各自的施工設(shè)計(jì)圖紙，預(yù)算定額單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) （間接費(fèi)定額）等分別訃算各個(gè)建筑工程的預(yù)算造價(jià)。因此，建筑工程預(yù)算起著為建筑產(chǎn)品 定價(jià)的作用。3）它是簽訂施工合同的依據(jù)。凡是承發(fā)包工程，建設(shè)單位與施工單位都必須以經(jīng)審 查后的施工圖預(yù)算為依據(jù)簽訂施工合同。因?yàn)槭┕D預(yù)算所確定的工程造價(jià)，是建筑產(chǎn)品 的出廠價(jià)格，雙方為了各自的經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)以施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，明確責(zé)任，分工協(xié)作，互 相制約

16、，共同保證完成國家基本建設(shè)計(jì)劃。4）施工圖預(yù)算是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃和統(tǒng)訃完成匸作量的依據(jù)。施工企業(yè)對(duì)所承 擔(dān)的建設(shè)項(xiàng)U施工準(zhǔn)備的各項(xiàng)計(jì)劃（包括施工進(jìn)度計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃、勞動(dòng)力安排計(jì)劃、 機(jī)具調(diào)配計(jì)劃、財(cái)務(wù)計(jì)劃等）的編制，全部是以批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算為依據(jù)的。5）施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)行施匸準(zhǔn)備的依據(jù)，是施工單位在施工前組織材料、機(jī) 具、設(shè)備及勞動(dòng)力供應(yīng)的重要參考，是施工單位編制進(jìn)度計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)完成工作量、進(jìn)行經(jīng) 濟(jì)核算的參考依據(jù)。施工圖預(yù)算的工、料、機(jī)分析，為施工單位材料購置、勞動(dòng)力及機(jī)具 和設(shè)備的配備提供參考。6）施工圖預(yù)算是控制施工成本的依據(jù)。根據(jù)施工圖預(yù)算確定的中標(biāo)價(jià)格是施工企業(yè) 收取工程

17、款的依據(jù)，企業(yè)只有合理利用各項(xiàng)資源，采取技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施和組織措施降 低成本，將成本控制在施工圖預(yù)算以內(nèi)，企業(yè)才能獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益。1.2國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀工程造價(jià)管理制度形成于50年代，80年代成熟起來，表現(xiàn)為國家直接參與管理經(jīng)濟(jì) 活動(dòng)。規(guī)定在設(shè)計(jì)階段，以不同的概算或預(yù)算的編制以及政府，沒有有關(guān)部門制訂財(cái)政預(yù) 算案、內(nèi)容、方法和審批，這份預(yù)算案將提供固定費(fèi)用、設(shè)備和材料，釆用固定價(jià)格的預(yù) 算編制、審批、管理權(quán)限,等等。U前的國際工程造價(jià)管理大多數(shù)符合市場經(jīng)濟(jì)的要求。分析U前國際上先進(jìn)工程造價(jià) 管理的現(xiàn)狀，可歸納為以下兒個(gè)方面：1）國際工程造價(jià)管理實(shí)行有章可循的汁價(jià)依據(jù)。在國際工程造價(jià)管理中

18、，工程造 價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)是必不可少的。在美國，政府部門組織不制定工程造價(jià)計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，造價(jià)計(jì)價(jià) 依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)也沒有統(tǒng)一。一般情況下都是山國內(nèi)的大型工程咨詢公司制定指標(biāo)、定額和費(fèi) 用標(biāo)準(zhǔn)等。在地方的咨詢機(jī)構(gòu)則根據(jù)地方的具體情況制訂單位工程的基價(jià)和消耗量，作為 所負(fù)責(zé)的項(xiàng)目造價(jià)估算標(biāo)準(zhǔn)。2）國際工程造價(jià)管理實(shí)行政府間接調(diào)控。在國際上，對(duì)于工程造價(jià)管理，政府主要 采用的是間接手段管理。政府對(duì)私人投資的項(xiàng)U與政府投資的項(xiàng)U實(shí)行的管理力度與深度 是不同的，重點(diǎn)是要控制政府投資的項(xiàng)日。工程項(xiàng)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)和實(shí)行U標(biāo) 控制，必須按照政府的造價(jià)指標(biāo)和面積標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行，不得突破。3）國際工程造價(jià)管理實(shí)行造價(jià)師的動(dòng)態(tài)

19、估價(jià)。國際工程造價(jià)管理中，一般是委托 工料測量師來完成業(yè)主對(duì)工程的佔(zhàn)價(jià)。測量師要確定工程單價(jià)沒能訃算的項(xiàng)LI,就必須比 較以往的同類工程和在不同階段提供的項(xiàng)U資料，并且要結(jié)合當(dāng)前的市場行情，再通過分 析其他建筑物的造價(jià)資料得出。是以市場為依據(jù)進(jìn)行各方面的估價(jià)，實(shí)行動(dòng)態(tài)的估價(jià)。4）國際工程造價(jià)管理有多渠道的工程造價(jià)信息。建筑產(chǎn)品佔(zhàn)價(jià)與結(jié)算的關(guān)鍵依據(jù)是 造價(jià)信息。在國際工程造價(jià)管理中，一般是一些新聞媒介與咨詢機(jī)構(gòu)來制定建筑造價(jià)指數(shù)。 為了便對(duì)政府工程項(xiàng)訂進(jìn)行估算，政府會(huì)定期發(fā)布工程造價(jià)的相關(guān)資料信息。同時(shí)，社會(huì) 咨詢公司也會(huì)實(shí)時(shí)發(fā)布各種成本指數(shù)和價(jià)格指標(biāo)等造價(jià)信息，為工程項(xiàng)LI的估價(jià)服務(wù)。5）國際

20、工程造價(jià)管理實(shí)行實(shí)施過程中的造價(jià)控制。國際工程造價(jià)管理一般都是實(shí) 行以市場為中心的動(dòng)態(tài)控制。在項(xiàng)LI實(shí)施過程中實(shí)行動(dòng)態(tài)的造價(jià)管理，體現(xiàn)了對(duì)造價(jià)控制 的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)性。隨著市場環(huán)境的改變和工程的進(jìn)行，工程造價(jià)都會(huì)隨時(shí)變化，所以工程造 價(jià)管理就要隨著這些變化而及時(shí)的調(diào)整造價(jià)控制標(biāo)準(zhǔn)及控制方法。6）國際工程造價(jià)管理實(shí)行通用的合同文本。在國際工程造價(jià)管理中，合同有著非 常重要的地位，對(duì)合作的雙方都有著強(qiáng)烈的約束力和對(duì)實(shí)現(xiàn)雙方的利益和義務(wù)都起著重要 作用。因此，在國際工程造價(jià)管理中，一項(xiàng)通用的行為準(zhǔn)則就是嚴(yán)格按照合同規(guī)定進(jìn)行， 并且有些國家還實(shí)行了通用的合同文本。隨著改革的深化，投資主體向多元化發(fā)展，丄程造

21、價(jià)管理關(guān)系到投資主體和承包商的 經(jīng)濟(jì)利益，關(guān)系到整個(gè)市場的競爭規(guī)范化，建筑業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率的逐步提高以及全社會(huì)的科 技水平的進(jìn)步等一系列問題。當(dāng)前我國工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀可以歸納為如下兒方面：1）有關(guān)法律法規(guī)不健全，政府管理不完善，難于產(chǎn)生公平合理的市場競爭機(jī)制。U 前，我國各行各業(yè)的法律法規(guī)體制都不是很健全，建筑業(yè)也是如此，雖然我國也制定了相 關(guān)的法律、法規(guī)、條文，使工程造價(jià)行為有章可循，但是在執(zhí)行過程中外界因素干擾太大， 活口大，人為操作因素比較多，法律 法規(guī)不健全，使得在實(shí)踐貫徹中存在大量的問題。建 筑行業(yè)中“有法不依，執(zhí)法不嚴(yán)”的現(xiàn)象更是屢見不鮮。2）工程造價(jià)缺乏競爭性。山于受長期的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)

22、體制及建筑業(yè)自身特點(diǎn)的影響，我 國現(xiàn)行的工程計(jì)價(jià)體系帶有濃原的訃劃經(jīng)濟(jì)和下令定價(jià)色彩，盡管工程造價(jià)管理部門制訂 了一些有針對(duì)性的調(diào)價(jià)政策，但是都未取得根本性的突破，造價(jià)行政主管部門多為直接式 服務(wù)，采用政府定價(jià)，因而造價(jià)缺乏競爭性。以施工企業(yè)自主定價(jià)為特征的工程計(jì)價(jià)體系 有待建立和完善。3）工程建設(shè)項(xiàng)LI造價(jià)全過程綜合管理意識(shí)薄弱。建設(shè)工程的造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)LI的 全過程，但在工程建設(shè)中普遍存在著缺乏建設(shè)項(xiàng)LI工程造價(jià)全過程管理的意識(shí)，尤其是項(xiàng) U前期造價(jià)管理薄弱，把建設(shè)丄程項(xiàng)LI造價(jià)管理重點(diǎn)往往放在的實(shí)施階段，比較注重承包 造價(jià)、建設(shè)實(shí)施過程中的造價(jià)變更和結(jié)算，而忽視立項(xiàng)階段還有設(shè)訃階段的造

23、價(jià)管理和控 制。但實(shí)際過程中決策階段、設(shè)訃階段、施工階段和竣工階段都關(guān)系到建設(shè)工程的造價(jià)控 制叭4）高素質(zhì)的工程造價(jià)技術(shù)人才嚴(yán)重不足。H前國內(nèi)取得工程造價(jià)師資格的專業(yè)人才 相當(dāng)少，國內(nèi)對(duì)注冊(cè)造價(jià)工程師實(shí)行的年審驗(yàn)證考核制度過于簡單化、形式化，缺少強(qiáng)有 力的監(jiān)督管，因此從業(yè)人員的專業(yè)技術(shù)水平參差不齊，高級(jí)專業(yè)人才更是寥寥無兒，在取 得執(zhí)業(yè)資格證的隊(duì)伍中，真正能從事高水平工程造價(jià)管理的人員比例非常小，還有相當(dāng)一 部分即無工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)乂無實(shí)際工作能力，整體素質(zhì)不高。在造價(jià)師的實(shí)際從業(yè)工作中還 存在崗無證，有證無崗的現(xiàn)象。5）工程造價(jià)信息化管理落后。伴隨信息技術(shù)的發(fā)展，我國工程造價(jià)管理信息化的基 本框

24、架已經(jīng)建立起來，以訃算工程造價(jià)為核心的工程造價(jià)系列軟件日趨完善，為工程造價(jià) 管理及相關(guān)活動(dòng)提供信息和服務(wù)的網(wǎng)站不斷增多.因此，工程造價(jià)管理信息化建設(shè)有了一 定的基礎(chǔ)，但同時(shí)也存在一些問題。例如基礎(chǔ)設(shè)施不能夠滿足信息化建設(shè)的需求；工程造 價(jià)系統(tǒng)的管理人員無法適應(yīng)信息化的需求；工程造價(jià)系統(tǒng)信息資源采集和處理方法落后； 工程造價(jià)信息采集系統(tǒng)還沒有完全建立等未形成統(tǒng)一規(guī)范等O1. 3設(shè)計(jì)方案1. 3. 1工程概況大連瓦房店市16#樓位于大連瓦房店市復(fù)州城鎮(zhèn)。復(fù)州城鎮(zhèn)位于瓦房店市中西部，東 距瓦房店市30公里，西臨渤海20公里。全鎮(zhèn)總面積119. 26平方公里，轄4個(gè)居民委， 14個(gè)行政村，總?cè)丝?5.

25、 4萬人。城鎮(zhèn)規(guī)劃面積為7. 26平方公里，人口 2.5萬，建成區(qū)面 積5平方公里。周邊與八個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)接壤，城鎮(zhèn)輻射人口達(dá)40多萬。復(fù)州城鎮(zhèn)為遼南著名歷 史文化古鎮(zhèn)，從西漢時(shí)期建立縣治至解放初期，一直是州、縣所在地，是原復(fù)縣政治、經(jīng) 濟(jì)、文化中心。解放后，縣委、縣政府遷到瓦房店，復(fù)州以其歷史形成的自然、地理優(yōu)勢 仍然是瓦房店西部的重鎮(zhèn)。復(fù)州境內(nèi)文物古跡眾多，有省、大連市級(jí)文物保護(hù)單位5處： 橫山書院、永豐塔、魁星樓、復(fù)州州府、城守尉舊址。近兒年來，復(fù)州城鎮(zhèn)在國家、省. 市相關(guān)部門的高度重視和大力扶持下，始終堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，逐步走出了一 條小城鎮(zhèn)建設(shè)持續(xù)發(fā)展的路子，整個(gè)城鎮(zhèn)面貌也隨之發(fā)生

26、了翻天覆地的變化。兒年來，復(fù) 州城鎮(zhèn)共籌資5億元，其中本級(jí)財(cái)政投資8千萬元，社會(huì)融資42億元，在新城區(qū)新建起 功能齊全、設(shè)施完備、具有現(xiàn)代化氣息的商貿(mào)樓40余萬平方米，改造老城區(qū)8萬平方米。 在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，共修筑柏油路面85公里，鋪設(shè)上下水管道各1萬延長米，改造用 電線路和鋪設(shè)光纜12000延長米，安裝程控電話20000 H,安裝有線電視4500戶。在公 益事業(yè)建設(shè)方面，完成了永豐廣場、中、小學(xué)教學(xué)樓、敬老院、瓦房店市第二人民醫(yī)院建 設(shè)和橫山書院、永豐塔修繕。主體路街和新城區(qū)全部實(shí)施了綠化、美化工程，綠化、美化 面積10余萬平方米。其中16#樓總建筑面積為5802. 81 m2,高度17

27、. 9m的6層框架結(jié)構(gòu)住 宅樓，抗震等級(jí)為二級(jí)。本工程建筑結(jié)構(gòu)及各類結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全等級(jí)均為二級(jí)，重要性系 數(shù)均為1.0,設(shè)計(jì)使用年限為50年?？拐鹪O(shè)防類別為丙類，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。1.3.2設(shè)計(jì)基木內(nèi)容本設(shè)計(jì)以工程項(xiàng)LI施工方的角度來對(duì)工程造價(jià)確定進(jìn)行研究，以工程的施工圖預(yù)算為 主要的研究方向。本文圍繞施工圖預(yù)算這一核心問題，闡述了與其相關(guān)的理論知識(shí)并結(jié)合 相關(guān)軟件進(jìn)行了實(shí)際分析。論文以魯班軟件和遼宇2008建筑工程與裝飾工程預(yù)算定額 庫工程定額為基礎(chǔ)對(duì)大連瓦房店市16#樓工程進(jìn)行了施工圖預(yù)算，計(jì)算出土建工程和裝 飾部分的工程量并用單位估價(jià)法確定了工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。對(duì)工程

28、的計(jì) 算步驟、計(jì)算內(nèi)容、計(jì)算依據(jù)以及結(jié)合魯班軟件求出的大連瓦房店市16#樓的預(yù)算圖表都 作了詳細(xì)的解釋和說明，并根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行了工程造價(jià)的確定。并與同地區(qū)同時(shí)期的 同類型或相似工程作比較，從而更進(jìn)一步的了解工程造價(jià)對(duì)整個(gè)匸程項(xiàng)LI的意義和作用， 更加熟悉施工圖預(yù)算的編制程序和訃算規(guī)則，以便更加熟練的應(yīng)用施工圖預(yù)算來進(jìn)行工程 造價(jià)的確定。1. 3. 3設(shè)計(jì)依據(jù)1）大連瓦房丿占市16#樓工程建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖；2）遼宇2008建筑工程與裝飾工程預(yù)算定額庫工程定額；3）大連市工程造價(jià)信息網(wǎng)網(wǎng)刊K2006. 1-2012.2：4）遼宇省建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2008年版5）大連市當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行實(shí)際的市場價(jià)

29、格；1.3.4設(shè)計(jì)方法建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金四項(xiàng)費(fèi)用組成，為了確定建安工程 費(fèi)用，首先計(jì)算各分部分項(xiàng)的匸程量，然后按所套用的相應(yīng)的定額單價(jià)訃算直接費(fèi)，即花 直接費(fèi)=工（工程量X定額單價(jià)）其他各項(xiàng)費(fèi)用主要以直接費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)，根據(jù)規(guī)定的取費(fèi)費(fèi)率進(jìn)行訃算，其訃算順序 如下：a其他直接費(fèi)=直接費(fèi)（或人工費(fèi)）X其他直接費(fèi)費(fèi)率b現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)=直接費(fèi)（或人工費(fèi)）X現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)率c直接工程費(fèi)=直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)d間接費(fèi)=直接工程費(fèi)（或人工費(fèi)）X間接費(fèi)費(fèi)率c利潤=（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）（或人工費(fèi)）X利潤率d稅金=（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）X稅率e施工圖預(yù)算造價(jià)=直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利

30、潤+稅金用單位估價(jià)法編制施工圖預(yù)算何，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各項(xiàng)工程定額基 價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，匯總相加后得到單位工程的直接費(fèi)；再加上按規(guī)定 程序訃算出來的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工 圖預(yù)算造價(jià)。在單位估價(jià)法實(shí)施中，也可以采用工程概算定額，對(duì)分項(xiàng)工程子I作適當(dāng)?shù)?歸并和綜合，使標(biāo)底價(jià)格的訃算有所簡化，既可提高計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，乂可減少工作量, 節(jié)省人力和時(shí)間。a用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的計(jì)算公式為：單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)二工（工程量X預(yù)算單價(jià)）X（1+其他直接費(fèi)率）b計(jì)算步驟：計(jì)算工程量一套預(yù)算綜合單價(jià)（預(yù)算定額基價(jià)）一編制工料分析表一

31、計(jì)算其它費(fèi)用、利 稅并匯總造價(jià)工程施工圖預(yù)算中，按定額計(jì)價(jià)時(shí)單位工程造價(jià)由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金 構(gòu)成，汁價(jià)時(shí)先訃算直接費(fèi)，再以直接費(fèi)（或其中的人工費(fèi)）為基數(shù)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用、利潤、稅 金，匯總為單位工程造價(jià)。因此直接工程費(fèi)在費(fèi)用組成中占有了重要的比重，它直接反映、 影響了單位工程所需費(fèi)用。土建直接工程費(fèi)即定額直接費(fèi)是指在施工過程中耗用的構(gòu)成工 程實(shí)體和有助于工程實(shí)體形成的各項(xiàng)費(fèi)用。（1）直接費(fèi)的確定方法單位估價(jià)法：所謂單位估價(jià)法就是將各個(gè)建安單位工程按工程性質(zhì)、部位、劃分若干 個(gè)分部分項(xiàng)工程，各分部分頂工程的造價(jià)山各分部分項(xiàng)工程數(shù)量乘以相應(yīng)的工程單價(jià)求 得。工程單價(jià)所需的人工、材料、機(jī)械

32、臺(tái)班數(shù)量乘以相應(yīng)的人、材、機(jī)價(jià)格求得人、材、 機(jī)的金額，再按規(guī)定加上相應(yīng)的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、企業(yè)利潤和稅金后即為 工程單價(jià)，而所需的人、材、機(jī)數(shù)量按工程性質(zhì)、部位和施工方法選取有關(guān)定額確定。（2）確定預(yù)算價(jià)格網(wǎng)確定分項(xiàng)工程的預(yù)算價(jià)格即確定定額基價(jià)，是指在單位建筑匸程各分項(xiàng)工程工程量 計(jì)算結(jié)束后，通過核對(duì)各分項(xiàng)匸程的設(shè)計(jì)要求與預(yù)算定額的定額內(nèi)容，從而確定各分項(xiàng)工 程預(yù)算價(jià)格的過程。各分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與定額內(nèi)容的核地應(yīng)從施工圖與相應(yīng)定額項(xiàng)LI 中分項(xiàng)工程的名稱、工程內(nèi)容、施工方法、材料規(guī)定、技術(shù)特點(diǎn)等兒方面進(jìn)行對(duì)照。確定 預(yù)算價(jià)格主要有下列三種情況：1）分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與定額編號(hào)定

33、額子LI的定額內(nèi)容完全一致，直接套用定額的 預(yù)算價(jià)格。使用定額時(shí)大多數(shù)屬于這種情況。2）分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與定額編號(hào)定額子口的定額內(nèi)容不完全一致，在定額允許的 情況下，按定額規(guī)定進(jìn)行換算，從而確定分項(xiàng)工程的換算價(jià)格。3）現(xiàn)行預(yù)算定額中沒有該分項(xiàng)工程的項(xiàng)口，應(yīng)編制補(bǔ)充定額。其方法是按照預(yù)算定 額的編制方法，首先確定人匸、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量，然后分別乘以人工工資標(biāo)準(zhǔn)，材 料預(yù)算價(jià)格，機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格，相加即可得到補(bǔ)充定額的預(yù)算價(jià)格，經(jīng)上報(bào)主管部門 批準(zhǔn)后，方可正式使用。各分部分項(xiàng)工程的工程量和預(yù)算價(jià)格確定后，即可確定單位工程的直接費(fèi)，進(jìn)一步 按照現(xiàn)行的費(fèi)用定額和材差文件即可確定單位工程的其它費(fèi)用

34、和工程造價(jià)。2大連瓦房店市16#樓工程量的計(jì)算本工程工程量全部釆用魯班軟件計(jì)量，手工套取定額。2. 1 土石方工程土方工程包括平整場地、挖土方、回填土。1）平整場地，工程量計(jì)算規(guī)則：按圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加2m,以m 為單位計(jì)算。本工程平整場地S二1842 m:2）挖土方，采用機(jī)械挖土方挖掘機(jī)挖土自卸汽車運(yùn)土的方式，坑內(nèi)作業(yè)，并按照放 坡系數(shù)表進(jìn)行放坡。按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面每邊另加300mm工作面計(jì)算。本工程 基礎(chǔ)形式為獨(dú)立基礎(chǔ)，其工程量為：2382 n?。本工程采用機(jī)械挖土計(jì)算工程量，即按機(jī)械 挖土方90%,人工10%計(jì)算，人工挖土部分按相應(yīng)定額項(xiàng)目人工乘以系數(shù)2。3）回

35、填土，工程量計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，其中基礎(chǔ)回填用挖方體 積減去設(shè)訃室外地坪以下埋沒的基礎(chǔ)體積（包括基礎(chǔ)墊層及其他構(gòu)筑物）。V 回填土二2382-171. 25=7710. 75m32. 2砌筑工程本工程外墻及內(nèi)墻釆用栓小型空心砌塊M5混合砂漿砌筑，外墻、分戶墻及樓梯間240 偉;戶內(nèi)隔墻、廚房隔墻及管道井墻為120厚；衛(wèi)生間隔墻在樓面處做150高C20細(xì)石栓 導(dǎo)墻，厚度同上部隔墻。外飾面為涂料和外墻面磚，建筑構(gòu)造做法及要求外墻外保溫建 筑構(gòu)造（一）（02J121-1）。工程量按圖紙尺寸以立方米計(jì)算，扣除門窗洞口、過人洞、 嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、過梁、圈梁。墻長度外墻按照中心

36、線計(jì)算，外墻按凈長線 計(jì)算,內(nèi)墻長度按凈長計(jì)算。2. 3混凝、鋼筋工程1）基礎(chǔ)混凝土：均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占 體積。2）柱混凝土：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。 框架柱的柱高自柱基上表面（或樓板上表面）至柱頂高度計(jì)算，但是需要進(jìn)行混凝土換算。 構(gòu)造柱混凝土按全高計(jì)算，嵌接墻體部分并入柱身體積3）梁混凝土：本工程的梁分為框架梁、拉梁和連梁三部分。所有梁都為現(xiàn)澆梁。拉 梁和連梁長度按照門窗洞口外圍寬度按國標(biāo)03G101-1施工?？蚣芰汉瓦B續(xù)梁的工程量按 設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，伸入墻內(nèi)的梁頭、梁

37、 墊并入梁體積內(nèi)。4）板混凝土：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。工程量按圖示面積乘以板厚以*計(jì)算， 不扣除單個(gè)面積0.3齊以內(nèi)的孔洞所占體積，伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計(jì)算。5）平行雙跑樓梯混凝土：本工程為現(xiàn)澆混凝土平行雙跑樓梯，按設(shè)訃圖示尺寸以水 平投影面積計(jì)算。不扣除寬度小于500mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不計(jì)算。6）散水混凝土：散水按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，不扣除單個(gè)0.3m以內(nèi)的孔洞所占 面積。山于散水是沿建筑外邊線鋪設(shè)的，所以長度按照建筑外邊線訃算。7）鋼筋部分：本工程的鋼筋主要分布在鋼筋混凝土構(gòu)件中。其型號(hào)分為圓鋼、螺紋 鋼、冷軋帶肋鋼筋三種。其中的每一種鋼筋乂分為不同的型號(hào)，分別按平法

38、相應(yīng)計(jì)算規(guī)則 計(jì)算圖示鋼筋長度后乘以單位理論質(zhì)量以噸訃算，其中梁中的鋼筋分為貫通筋、箍筋和支 座筋；板中的鋼筋分為板面筋、分布筋，均按圖示構(gòu)件尺寸計(jì)算。計(jì)算公式：鋼筋重量二鋼筋長度X鋼筋相應(yīng)規(guī)格單位重量；鋼筋長度=構(gòu)件長度一保護(hù)層厚度+彎鉤的長度+彎起部分長度+鋼筋綁扎、搭接 的長度+錨固長度；箍筋根數(shù)的確定：N二（構(gòu)件長度一保護(hù)層厚度）一箍筋的間距+ 1,箍筋的長度二（箍筋的周長+ 2個(gè)彎鉤的長度）X箍筋的根數(shù)；具體設(shè)置可在軟件操作中設(shè)定。其工程量為:為236. 237噸。2. 4屋面及防水工程屋面卷材防水工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，平屋頂按水平投影面積計(jì)算。出屋 面管道安裝后用細(xì)石混凝

39、土封嚴(yán)管根四周留凹槽嵌填密封材料，且管道周用的找平層加大 排水坡度。屋面的女兒墻的彎起部分并入屋面工程量內(nèi)計(jì)算，彎起部分如圖紙無規(guī)定時(shí)伸 縮縫、女兒墻的彎起部分可按250mm計(jì)算，卷材屋面的附加層、接縫、收頭、找平層的嵌 縫、冷底子油已計(jì)入定額內(nèi)。2. 5防腐、保溫、隔熱丄程隔熱、保溫工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體（面）積計(jì)算。保溫隔熱層的厚度按隔熱材料 （不包括膠結(jié)材料）凈厚度計(jì)算，屋面保溫隔熱不扣除柱、垛所占面積，墻體保溫隔熱， 外墻按隔熱層中心線、內(nèi)墻按隔熱層凈長乘以圖示尺寸的高度及厚度以立方米計(jì)算，扣除 門窗洞口所占面積，門窗洞口側(cè)壁需作保溫時(shí)并入保溫墻體工程量內(nèi)訃算，本工程墻體保 溫釆用外

40、墻貼80厚聚苯乙烯泡沫塑料板，屋面保溫材料為80厚XPS保溫板。保溫板的面 積為用魯班軟件套定額。2. 6建筑物超高人工、機(jī)械降效及水泵加壓臺(tái)班此項(xiàng)LI適用于建筑物檐高20m以上的工程，同一建筑物檐高不同時(shí)，按 同檐高的高 度，垂直分割計(jì)算，建筑面積分別套相應(yīng)的定額項(xiàng)目。2. 7措施項(xiàng)目措施費(fèi)是指完成工程項(xiàng)口施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)的 費(fèi)用。2. 7. 1混凝土及鋼筋混凝土模板現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件模板按不同構(gòu)件，分別以組合鋼模板、鋼支撐、木支撐，復(fù) 合木模板、鋼支撐、木支撐，木模板、木支撐配置的。先交混凝土混凝土梁、板、柱、墻 是按紙膜高度3. 6m編制的，超過3. 6m時(shí)，

41、超過部分工程量按照超高的項(xiàng)日計(jì)算。該工程 層咼3. 0m超咼全部為3. 0m不考慮超咼。2. 7.2腳手架凡工業(yè)、與民用與公共建筑工程總承包的建筑物工程所搭設(shè)的腳手架，可按綜合腳手 架定額計(jì)算。綜合腳手架定額中已綜合了外墻腳手架、依附斜道、上料臺(tái)、護(hù)衛(wèi)欄桿、卷 揚(yáng)機(jī)架、挑出式安全網(wǎng)及垂直封閉網(wǎng)、內(nèi)墻砌筑、現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架（剪力墻）腳手架、 懸空腳手架以及深基礎(chǔ)腳手架等各種因素。高度按建筑物的檐高計(jì)算，單體多次建筑物, 按最高檐高計(jì)算。2. 8裝飾部分裝飾部分的工程量使用魯班算量軟件來確定，其部分計(jì)算規(guī)則如下：1）樓地面層：整體面層、墊層、找平層、塊料面層均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。扣除突出地

42、面建筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積，不扣除間壁墻和0.3m以內(nèi)的柱及孔洞所占 面積，門洞的開口部分已綜合考慮在內(nèi)。樓梯面層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樓梯（包括踏步、休 息平臺(tái)及500mm以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積計(jì)算。樓梯與樓地面相連時(shí)，算至梯口梁內(nèi) 側(cè)邊沿，有梯口梁者，梁面包括在樓梯面層內(nèi)。踢腳板按設(shè)訃圖示長度乘以高以計(jì)算， 水磨石、水泥砂漿及成品踢腳線按實(shí)鋪以延長米計(jì)算。2）墻柱面層：墻體，內(nèi)墻裙抹灰面積按內(nèi)墻凈長乘以高度計(jì)算。墻體裝飾面分為混 凝土墻，砌筑磚墻，磚墻墻裙。柱體，柱面抹灰、勾縫按設(shè)訃圖示柱結(jié)構(gòu)斷面周長乘以高 度以面積計(jì)算。墻柱面一般抹灰工程量按設(shè)訃圖示尺寸以面積訃算，外墻抹灰面積按外墻 垂

43、直投影面積以平方米訃算。3）天棚工程：天棚抹灰按設(shè)訃圖示尺寸以水平投影面積訃算。4）門窗工程：塑鋼窗安裝按按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算。本工程中門窗均為成品門窗，成 品門窗安裝項(xiàng)LI中，門窗附件按包含在成品門窗單價(jià)內(nèi)考慮的。5）涂料工程：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。曲于實(shí)際工程中所用的裝飾材料在定額 中不一定會(huì)列出，就需要將這些材料特別的查找市場價(jià)在乘以定額用量。以上規(guī)則軟件已經(jīng)考慮在內(nèi)。3大連瓦房店市16#樓工程造價(jià)的確定3.1直接費(fèi)的計(jì)算3. 1.1直接工程費(fèi)的計(jì)算土建直接工程費(fèi)即定額直接費(fèi)是指在施工過程中耗用的構(gòu)成匸程實(shí)體和有助于工程實(shí)體形成的各項(xiàng)費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)。按照費(fèi)用定額規(guī)

44、定，土建工程 造價(jià)以直接費(fèi)計(jì)取，因此，直接工程費(fèi)是確定土建工程造價(jià)的基本數(shù)據(jù)，它的準(zhǔn)確與否直 接決定了工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。大連瓦房丿占市16#樓直接工程費(fèi)的計(jì)算D單位估價(jià)費(fèi)法計(jì)算直接工程費(fèi)直接匸程費(fèi)是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人匸費(fèi)、材料費(fèi)、 施工機(jī)械使用費(fèi)，也稱為工料機(jī)或人材機(jī)。根據(jù)遼宇省建筑工程消耗量定額（2008）,直接對(duì)相應(yīng)構(gòu)件，套取相應(yīng)定額。如圖紙 與定額標(biāo)準(zhǔn)不符時(shí)，可套取相近定額，修改名稱，待導(dǎo)入計(jì)價(jià)軟件時(shí)，在工料機(jī)欄目用實(shí) 際材料替換定額材料或增加實(shí)際材料。定額價(jià)格與實(shí)際價(jià)格畢竟有偏差，不符合當(dāng)?shù)貙?shí)際水平，可根據(jù)實(shí)際情況手動(dòng)套取相 應(yīng)定額。山此得出分項(xiàng)工程工料機(jī)

45、分析表，然后匯總即可得到單位工程所需的人工、材料、機(jī) 械臺(tái)班用量。2）工料機(jī)的分析工料機(jī)是建設(shè)匸程中所耗費(fèi)或使用的人工、材料、機(jī)械的統(tǒng)稱，單位估價(jià)法中的工料 機(jī)分析，是對(duì)單位項(xiàng)U中所耗費(fèi)或使用的人工、材料和機(jī)械的分析，分析后的人、材、機(jī) 消耗或使用量匯總得出最后的人工，材料以及機(jī)械的總量，及為資源清單表做準(zhǔn)備。單位估價(jià)法工料分析項(xiàng)目編碼4-31 換項(xiàng)目名稱現(xiàn)澆磴基礎(chǔ)梁商磴計(jì)量單位10m3淸單綜合單價(jià)組成明細(xì)序號(hào)名稱及規(guī)格單位數(shù)量金額（元）單價(jià)合價(jià)1人工普工工日2. 301100. 00230. 10技工工日0. 575150.0086. 26人工費(fèi)小計(jì)316. 36其他材料費(fèi)小計(jì)3028.15

46、宜接工程費(fèi)3344.51管理費(fèi)利潤四綜合單價(jià)3344.51工程名稱:16#第10頁共76頁（詳見附表）3）資源匯總表通過工料分析表對(duì)各材料組成進(jìn)行匯總，列出資源匯總表。工程名稱：16口用號(hào)名稱及型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量預(yù)算單價(jià)合計(jì)1汽車式起重機(jī)提升質(zhì)址（t） 5中臺(tái)班21.921432. 869188.552汽車式起重機(jī)提升質(zhì)量（t） 8大臺(tái)班8627. 695021.523塔式起重機(jī)起重力矩（kNm） 600大臺(tái)班117.07337. 9139559. 06（詳見附表）4）價(jià)差的確定軟件按照該地區(qū)實(shí)際市場價(jià)格計(jì)算，山于采用實(shí)物金額法來進(jìn)行定額計(jì)價(jià)，已經(jīng)載入市場價(jià)，沒有市場價(jià)的需要詢價(jià)，按實(shí)調(diào)整法,綜

47、合系數(shù)調(diào)差法，價(jià)格指數(shù)調(diào)整法。匯總工料機(jī)，得出直接工程費(fèi)因?yàn)閱挝还纼r(jià)表上的價(jià)格是實(shí)際價(jià)格的平均水平，以此價(jià)格作為依據(jù)做出的結(jié)算偏離 工程實(shí)際，因此對(duì)主要材料需要進(jìn)行找差。材料的預(yù)算價(jià)格是指材料尤其來源或交貨地運(yùn) 達(dá)倉庫或施工現(xiàn)場堆放地點(diǎn)直至出庫過程平均發(fā)生的全部費(fèi)用。以零星卡具預(yù)算價(jià)格的訃 算為例：根據(jù)遼宇地區(qū)的實(shí)際情況，零星卡具的出廠為3. 57元/個(gè)，包裝費(fèi)按出廠價(jià)的0. 5% 計(jì)，運(yùn)輸損耗率按出廠價(jià)的0.3%計(jì)，運(yùn)輸費(fèi)按出廠價(jià)的0.6%計(jì)，采購保管費(fèi)率2. 5%,則水 泥的預(yù)算價(jià)為：供應(yīng)價(jià)：4. 00元包裝費(fèi)：4. 00X0. 5%二0.02 元運(yùn)輸費(fèi)：4. 00X0. 6%=0. 02

48、 元運(yùn)輸損耗費(fèi)：4.00X0. 3%=0. 01元采購保管費(fèi)：4. 00X2. 5%二0. 1元所以零星卡具預(yù)算價(jià)格：4+0. 02+0. 02+0. 01+0. 1=4. 13元如表下表所示主要資源單價(jià)構(gòu)成分析表序號(hào)資源名稱單位市場 價(jià)格調(diào)價(jià)過程預(yù)算 價(jià)格10零星卡具ks1. 004. 00X (13%)十02%X4004. 13工程總價(jià)差二資源量X （預(yù)算價(jià)格一左額價(jià)格），經(jīng)訃算，該工程總價(jià)差為1173813.96元。（詳見附表）3. 1.2措施費(fèi)的計(jì)算措施費(fèi)是指完成工程項(xiàng)LI施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)U的 費(fèi)用。凡工業(yè)、與民用與公共建筑工程總承包的建筑物工程所搭設(shè)的

49、腳手架，可按綜合腳 手架定額計(jì)算。綜合腳手架定額中已綜合了外墻腳手架、依附斜道、上料臺(tái)、護(hù)衛(wèi)欄桿、 卷揚(yáng)機(jī)架、挑出式安全網(wǎng)及垂直封閉網(wǎng)、內(nèi)墻砌筑、現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架（剪力墻）腳手 架、懸空腳手架以及深基礎(chǔ)腳手架等各種因素。高度按建筑物的檐高計(jì)算，單體多次建筑 物，按最高檐高計(jì)算。包括叫1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。2）文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。3）安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的工程和生活用的臨 時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施所需的費(fèi)用等。5）夜間施工費(fèi)：是指因

50、夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照 明設(shè)備攤銷及照明用電費(fèi)用。6）二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或 山一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)岀場運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施丄現(xiàn) 場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人丄費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi) 用。8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、 木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。9）腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租

51、賃） 費(fèi)用。10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。11）施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，釆取各種排水、降水措 施所發(fā)生的各種費(fèi)用。12）市政工程施工干擾費(fèi)：是指市政工程施工中發(fā)生的邊施丄邊維護(hù)交通及車輛、行 人等干擾而發(fā)生的防護(hù)和保護(hù)措施費(fèi)。13）其他措施費(fèi)：上述內(nèi)容未包括，但在工程實(shí)施過程中應(yīng)發(fā)生的措施費(fèi)用。本工程費(fèi)率訃取是根據(jù)2008年遼宇省建筑工程費(fèi)用參考標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行單位工程造價(jià) 的計(jì)算的。工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定，單體費(fèi)民用建筑10000m2以下的建筑工程為三類工程, 本工程的建筑面積為5802.81m的辦公樓，所以屬于三類工程。本

52、工程為施工總承包工程各 費(fèi)用的取費(fèi)費(fèi)率為安全文明施工措施費(fèi)14. 7%.企業(yè)管理費(fèi)16. 10%.市政干擾費(fèi)6%、冬雨 季施工費(fèi)率7%。根據(jù)費(fèi)率，大連瓦房店市16#樓企業(yè)管理費(fèi)為312, 993.26元、安全文明施 工措施費(fèi)為301814.93元、冬雨季施匸費(fèi)為156496. 63元、市政干擾費(fèi)為89426. 65元。3. 2間接費(fèi)的計(jì)算間接費(fèi)是按相應(yīng)的訃取基礎(chǔ)乘以間接費(fèi)費(fèi)率（指導(dǎo)性費(fèi)率）確定的。間接費(fèi)是山規(guī)費(fèi)、 企業(yè)管理費(fèi)組成。1）規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。包括：a. 工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。b. 工程定額測定費(fèi)：是指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管

53、理部門的定額測定費(fèi)。c. 社會(huì)保障費(fèi)（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。（4）生育保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為女職工繳納的生育保險(xiǎn)費(fèi)。d. 住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。e. 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝 施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。2）企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。內(nèi)容包括：&.管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利

54、費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 等。b. 辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水 電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。c. 差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和 誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就 醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通匸具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。d. 固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房 屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。e. 工具用具使用費(fèi)：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通 工具和檢驗(yàn)、

55、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。f. 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指山企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月 以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。g. 工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。h. 職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì) 提的費(fèi)用。i. 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施匚企業(yè)管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)用。j. 財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。k. 稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。1其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、

56、法 律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等何。間接費(fèi)費(fèi)率佻)二規(guī)費(fèi)費(fèi)率(%) +企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(%)。間接費(fèi)的訃算按取費(fèi)基數(shù)的不同 分為三種：以直接費(fèi)為訃算的基礎(chǔ)，土建工程間接費(fèi)二直接費(fèi)合計(jì)*間接費(fèi)費(fèi)率債)；以人 工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為訃算的基礎(chǔ)，設(shè)備安裝工程間接費(fèi)二人1?費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合訃*間接費(fèi)費(fèi)率 (%);以人工費(fèi)為計(jì)算的基礎(chǔ)，裝飾裝修工程及其他安裝工程間接費(fèi)二人工費(fèi)合計(jì)*間接費(fèi) 費(fèi)率(%)。本工程間接費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)是以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合訃來計(jì)算的。大連瓦房丿占市16#樓的 取費(fèi)基數(shù)為2056695. 98+186038. 09二2242734. 07元。企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率為16. 10%,費(fèi)用金額 312993. 26元。規(guī)費(fèi)的費(fèi)用為768398. 44元。則間接費(fèi)等于企業(yè)管理費(fèi)加上規(guī)費(fèi) 二312993. 26+768398. 44=1081391. 7元。3. 3利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤的計(jì)算因基數(shù)不同而不同(1) 以直接費(fèi)為基數(shù)的計(jì)算方法利潤二(直接費(fèi)+間接費(fèi))x利潤率(%)(2) 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基數(shù)的計(jì)算方法利潤二直接費(fèi)中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的合計(jì)X利潤率(3) 以人工費(fèi)為基數(shù)的計(jì)算方法利潤二直接費(fèi)中人工費(fèi)合計(jì)X利潤率本工程選用直接費(fèi)中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的合計(jì)為計(jì)算基數(shù)，利潤率23. 40%,利潤二2242734. 07 X 23. 4%二524