住宅裝飾裝修施工協(xié)議

1、住宅裝飾裝修施工協(xié)議發(fā)包方：承包方：根據(jù)?中華人民共和國(guó)協(xié)議法?、?建筑安裝工程承包協(xié)議條例?、 以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原那么，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的 具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守一、概況1 、承包方為經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并有關(guān)機(jī)關(guān)審定具有裝飾資 質(zhì)證書(shū)的企業(yè)法人.2、裝飾施工地點(diǎn)3、 住房結(jié)構(gòu)： 房型房廳套，施工面積平方米.4 、裝飾施工內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一?裝飾施工內(nèi)容表?5 、承包方式： 包工包料、清包工、局部承包.6 、總價(jià)款：Y元，大寫(xiě)人民幣：其中：材料費(fèi)：，人工費(fèi)：管理費(fèi)：，設(shè)計(jì)費(fèi)：垃圾清運(yùn)費(fèi)：，稅金3.41 %: 其他費(fèi)用：經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更

2、局部的工程款按實(shí)另計(jì) .7 、工期：自年月日開(kāi)工，至年月日竣工，工期天.、材料供給1 、發(fā)包方提供的材料：詳見(jiàn)附件二?發(fā)包方提供材料、設(shè)備表?本工程發(fā)包方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并 應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場(chǎng)，承包方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)如發(fā)包方供給的材料、設(shè)備發(fā) 生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，承包方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方書(shū)面提出，發(fā)包方仍表示使 用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由發(fā)包方承當(dāng)發(fā)包方供給的材料抵現(xiàn)場(chǎng) 后，經(jīng)承包方驗(yàn)收，由承包方負(fù)責(zé)保管，承包方可收取發(fā)包方提供材料價(jià)款 保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由承包方負(fù)責(zé)賠償2 、承包方提供的材料：詳見(jiàn)附件三?主材料報(bào)價(jià)單?3 、

3、承包方對(duì)發(fā)包方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的裝 飾，非經(jīng)發(fā)包方同意，不得挪作他用如承包方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材 料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給發(fā)包方.4 、承包方供給的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用.如已使用，對(duì)工程造成的損失由承包方負(fù)責(zé).如承包方提供的材料、 設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給發(fā)包方.三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：1 、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97 ?住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程?、 DB31/T30-1999 ?住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的 其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).2 、本工程由方設(shè)計(jì)施工方案.3 、發(fā)包方

4、提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用 由發(fā)包方承當(dāng)，工期順延.4 、由于承包方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由承包方承當(dāng)，工期不 變.5 、在施工過(guò)程中，發(fā)包方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程工程時(shí)須提 前與承包方聯(lián)系，在簽訂?工程工程變更單?詳見(jiàn)附件見(jiàn)后，方能進(jìn)行 該工程的施工，由此影響竣工日期雙方商定.凡發(fā)包方私自與工人商定更改 施工內(nèi)容所引起的一切后果，發(fā)包方自負(fù)，給承包方造成損失的，發(fā)包方應(yīng) 予賠償.6、工程驗(yàn)收.甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與 驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由承包方組織人員進(jìn)行驗(yàn) 收，發(fā)包方應(yīng)予成認(rèn).事后，假設(shè)發(fā)包方要求復(fù)驗(yàn)，承包

5、方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn) 假設(shè)復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由發(fā)包方承當(dāng)，工期也予順延 .7 、工程竣工：承包方應(yīng)提前三天通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方應(yīng)自接到 通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)詳見(jiàn)附件?工程質(zhì)量驗(yàn)收 單?.如發(fā)包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知承包方，另定驗(yàn)收 日期.如通過(guò)竣工驗(yàn)收，發(fā)包方應(yīng)成認(rèn)原竣工日期，并承當(dāng)承包方的看管費(fèi) 用和其他相關(guān)費(fèi)用.四、平安生產(chǎn)：發(fā)包方提供的施工圖紙做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格.承包方在施工中應(yīng)采取必要的平安防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安 全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲

6、漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生.如遇上述情況發(fā)生，屬發(fā)包方責(zé)任的，發(fā)包方負(fù)責(zé)和賠償；屬于承包方責(zé)任 的，承包方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償.五、工程價(jià)款1 、工程款付款方式列下表：2 、工程結(jié)算：詳見(jiàn)?工程結(jié)算單?.3 、工程保修期壹年.雙方簽訂?工程保修單?，保修期從竣工驗(yàn)收簽 章之日起算.4 、雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開(kāi)具發(fā)票 六、其它事項(xiàng)1 、發(fā)包方工作：1 發(fā)包方應(yīng)在開(kāi)工前一天，向承包方提供經(jīng)物業(yè) 管理部門(mén)認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明份，并向承包方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物 對(duì)只能局部騰空的房屋 中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施向承包方提供施工需用的水、電

7、 等必備條件，并說(shuō)明使用考前須知 2做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位 操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作 3如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu) 或設(shè)計(jì)管線(xiàn)，負(fù)責(zé)到所在地房管部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并 承當(dāng)承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用2 、承包方工作：1參加發(fā)包方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)交底.2指派為承包方駐工地代表，負(fù)責(zé)協(xié)議履行按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由承包方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其 行為承包方應(yīng)予認(rèn)可如更換人員，承包方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知發(fā)包方 3 未 經(jīng)發(fā)包方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承 重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線(xiàn).七、違約責(zé)任：1 、由于發(fā)包方原因?qū)е卵?/p>

8、期開(kāi)工或中途停工，發(fā)包方應(yīng)補(bǔ)償承包方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，發(fā)包方付承包方元；發(fā)包方未按協(xié)議的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的支付違約 金.2 、由于承包方原因逾期竣工的，每逾期一天，承包方按發(fā)包方已付款的%向發(fā)包方支付違約金3 、發(fā)包方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求承包方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及 共用設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故包括罰款由發(fā)包方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任4、承包方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故包括罰款，由承包方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任 八、爭(zhēng)議解決雙方約定，在履行本設(shè)計(jì)協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決，如在30日內(nèi)無(wú)法協(xié)商解決，任何一方均可向發(fā)包方所在地人民法院提起訴訟在爭(zhēng)議協(xié)商或訴訟期間，承包方應(yīng)繼續(xù)按約定履行義務(wù) 如果承包方停工視為 違約，按本協(xié)議承當(dāng)違約責(zé)任九、變更和解除:協(xié)議經(jīng)雙方簽章生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守.任何一方需變更協(xié)議內(nèi) 容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議.如要終止協(xié)議，提出終止協(xié)議一 方，要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按協(xié)議總價(jià)款%支付違約金，并辦理終止協(xié)