物業(yè)總監(jiān)工作計(jì)劃范文

1、Word文檔僅供參考物業(yè)總監(jiān)工作方案范文作為一個(gè)物業(yè)治理員，為居民制造良好的小區(qū)環(huán)境 ，帶著居民把自己的家園建設(shè)好是我的責(zé)任。以往的工作中我?guī)еw工作人員順利將工作展開，并在小區(qū)居民的配合下有效實(shí)施了各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作，新年里我已擬定物業(yè)總監(jiān)個(gè)人工作打算：一、三個(gè)小區(qū)公共事務(wù)方面1、 全面推行租賃經(jīng)營(yíng)效勞工作，召開全體工作人員總發(fā)動(dòng)會(huì) ，明確租賃效勞意義目的，統(tǒng)一思想，集體學(xué)習(xí)相關(guān)業(yè)務(wù)推廣內(nèi)容和業(yè)務(wù)辦理操作流程，確保工作正常進(jìn)展。2、 為提高費(fèi)用收繳率，確保財(cái)務(wù)良性循環(huán)，以專題會(huì)議形式組織各物業(yè)助理、前臺(tái)人員、領(lǐng)班級(jí)以上人員進(jìn)行學(xué)習(xí)?各種費(fèi)用追繳工作流程?。3、 以專題會(huì)議形式，組織三個(gè)小區(qū)治理骨

2、干及相關(guān)工作人員集體學(xué)習(xí)?案例通報(bào)治理制度?、?案例通報(bào)操作流程圖?及相關(guān)作業(yè)表格，明確責(zé)任關(guān)系，杜絕各種同類負(fù)面案例再次發(fā)生全面提高治理效勞質(zhì)量，這也是2021年工作打算中的重中之重。4、 制定?保安器材治理規(guī)定?，包括對(duì)講機(jī)、巡更棒、門崗電腦等，并認(rèn)隊(duì)真貫徹實(shí)施，明確責(zé)任關(guān)系，誰(shuí)損壞誰(shuí)負(fù)責(zé)，杜絕各種不合理使用現(xiàn)象。5、回憶三個(gè)小區(qū)從去年 7月份以來(lái)各方面情況，以比照分析、尋找差距，為下一步工作提高作 出更可行的具體措施。二、xx華庭工程1、全力抓好30-35幢物業(yè)移交工作，確保業(yè)主中意。2、 催促治理處及時(shí)做好26-29幢摩托車位車牌的制作及安裝；并催促治理處及時(shí)頒發(fā)通知要求業(yè)主在5月20

3、日前到治理處辦妥租賃停放手續(xù)，該區(qū)域摩托車從6月1日起全面執(zhí)行收費(fèi)。執(zhí)行前協(xié)調(diào)保安做好落實(shí)工作。3、跟進(jìn)26-29幢綠化種植工作。4、催促及時(shí)做好部份綠化帶殘缺空白補(bǔ)種工作。5、催促工程部做好 30-35幢相關(guān)附屬工程，如:道路、園林綠化、監(jiān)控中心、倉(cāng)庫(kù)、車位規(guī)劃6、 做好個(gè)不崗位人員調(diào)整和聘請(qǐng)工作如:綠化組長(zhǎng)到位、治理處負(fù)責(zé)骨干到位等，確保項(xiàng)目工作正常運(yùn)行。7、 擬定xx華庭首屆業(yè)主委員會(huì)成立方案及籌備會(huì)一系列工作措施，為創(chuàng)立市優(yōu)工作打好 根底。三、xx居工程1、 對(duì)第三期局部摩托車不配合治理工作進(jìn)行加強(qiáng)，發(fā)揮標(biāo)識(shí)識(shí)不作用，強(qiáng)化憑辦理租賃手續(xù)方 可停放，加強(qiáng)收費(fèi)工作。2、 加強(qiáng)第四、五期摩托

4、車租賃辦理治理工作，杜絕各種長(zhǎng)期免費(fèi)停車現(xiàn)象 ，維護(hù)秩序正常。3、與財(cái)務(wù)協(xié)調(diào)，及時(shí)做好壞帳處理。4、 催促全面檢測(cè)該工程紅外報(bào)警系統(tǒng)情況，尋出咨詢題所在，并做好相應(yīng)改善，確保系統(tǒng)的靈 敏度和正常運(yùn)行。5、 對(duì)個(gè)不業(yè)主在私家花園內(nèi)亂搭亂建的屋棚發(fā)動(dòng)撤除，以免阻礙整體觀容。6、催促完善該工程小區(qū)商鋪的資料治理。7、 催促做好第一期、第二期局部樓梯個(gè)不部位的朽木處理，維護(hù)物業(yè)的完好。&催促做好第五期共 7幢對(duì)講機(jī)故障檢修。四、xx工程2、 做好外圍紅線報(bào)警的使用與維護(hù)，包括內(nèi)外圍兩側(cè)綠化植物遮擋的修剪等工作。3、 制定平安警報(bào)現(xiàn)場(chǎng)跟蹤與核實(shí)，并明確解除警報(bào)及記錄操作相關(guān)要求，幸免作業(yè)疏忽。4、跟進(jìn)落實(shí)好會(huì)所泳池的開張營(yíng)業(yè)，并做好相應(yīng)的治理與維護(hù)工作，包括門票出售、泳池水質(zhì) 處理等。5、催促做好12-15幢相關(guān)附屬工程，包括架空層車位地面欄桿的安裝、車位產(chǎn)權(quán)面積的明確 公司要求架空車位出售、園林綠化、保安室、監(jiān)控室、倉(cāng)庫(kù)等工作的完善。6、跟進(jìn)做好小區(qū)健身器材的安裝。7、催促做好各種