9A文農(nóng)村土地賠償最新政策2016

1、【 MeiWei_81- 優(yōu)質(zhì)適用文檔】 農(nóng)村土地賠償最新政策 2016 土地政策指的是國家根據(jù)一定時期內(nèi)的政治和經(jīng)濟任務， 在土地資源開發(fā)、 利用、治理、保護和管理 方面規(guī)定的行動準則。 它是處理土地關(guān)系中各種矛盾的重要調(diào)節(jié)手段， 一般包括地權(quán)政策、 土地金融政策 和土地賦稅政策等。 但是隨著社會的發(fā)展， 農(nóng)村征地越來越多， 農(nóng)民的土地補償又進入了新一環(huán)節(jié)的窘境， 農(nóng)村征地賠償標準又是怎么計算的呢 ?下面小編給大家整理了具體的內(nèi)容，供大家閱讀，希望對大家有所 幫助。為了適應經(jīng)濟建設的需要， 為人民建設更美好安寧的家園， 方便交通，充分發(fā)揮現(xiàn)代交通工具的便捷， 用時間縮小邊遠地區(qū)的距離，實現(xiàn)城

2、鄉(xiāng)一體化，希望廣大人民群眾支持配合，特制定本條例。（ 一 ） 征地補償1、征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償 5.3 萬元。水田平均每畝補償 9 萬元。 菜田平均每畝補償 15 萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準 旱田平均每畝補償 5.8 萬元。水田平均每畝補償 9.9 萬元。菜田平均每畝補償 15.6 萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償 13.8 萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6 萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1 萬元。（ 二 ） 其他稅費1、耕地占用稅，按每平方米 2 元計算。2、商品菜地開發(fā)建設基金，

3、按每畝 1 萬元計算。3、征地管理費，按征地總費用的 3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補平衡造地費，平均每畝 4000元, 統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。（ 三 ） 征地工作程序1、告知征地情況。2、確認征地調(diào)查結(jié)果。3、組織征地聽證。4、簽訂征地補償協(xié)議。5、公開征地批準事項 !6、支付征地補償安置費。（ 四 ） 房屋地上物補償標準1、房屋補償標準MeiWei_81- 優(yōu)質(zhì)適用文檔】【 MeiWei_81- 優(yōu)質(zhì)適用文檔】 樓房（二層以上 ）每平方米補償 3300元。 搗（預） 制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償 2800元。 磚瓦房每平方米補償 2400 元。 平（

4、草） 房每平方米補償 1900元。2、其他地上 （ 下） 附著物補償標準 倉房每平方米補償 920 元。 室外水泥地坪每平方米補償 165 元。 沼氣池每個補償 4600 元。 廁所每平方米補償 190300 元。 豬雞舍每平方米補償 150260 元。 塑料大棚每平方米補償 165280 元。 菜窖每平方米補償 180330 元。 磚石墻每延長米補償 190 元。 格柵（含工藝格柵欄 ） 每延長米補償 450元。 大門樓每個補償 2400 元。 飲用水井（含壓水設備 ）每眼補償 1000元。 農(nóng)家排灌水井 （含泵水設備 ）每眼補償 15000元。 排灌大井 （含設備）每眼補償 3萬元。 排水

5、管（塑料管、鑄鐵 ）每延長米補償 80150元。 電話移機補助費每戶 200 元。 有線電視遷移補助費每戶 300 元。 墳每座補償 5000 元。3、異地安置補助費 （ 包括宅地、配套設施、租房費等 ） 每戶 2 萬元 （ 五 ） 征占林木補償標準1、林木補償標準楊、柳、榆、槐樹林木補償費 13 年平均每畝補償 6000 元; 413 年平均每畝補償 120KK36000 元; 1420年平均每畝補償 60000-80000 元; 21 年以上平均每畝補償 320KK元。柞樹林木補償費 13 年平均每畝補償 120KK元; 420 年平均每畝補償 1800030000 元; 2150 年平均

6、每畝補償 4400060000 元;MeiWei_81- 優(yōu)質(zhì)適用文檔】【 MeiWei_81- 優(yōu)質(zhì)適用文檔】51 年以上平均每畝補償 24000 元。 紅松林木補償費 13 年平均每畝補償 120KK元; 420 年平均每畝補償 20KK031000 元; 2140 年平均每畝補償 56000620KK元; 4170 年平均每畝補償 168000元;71 年以上平均每畝補償 126000 元。 落葉松林木補償費 13 年平均每畝補償 150000 元; 420 年平均每畝補償 180000250000 元; 2150 年平均每畝補償 60000130000元;51 年以上平均每畝補償 11

7、0000 元。2、村民房前屋后林木補償標準一般林木 （ 楊柳榆槐等 ）幼齡林（1 10年生）平均每株補償 35-65 元;中齡林（11 20 年生）平均每株補償 220 300元;成熟林（21 年以上 ） 平均每株補償 350 元。3、森林植被恢復費 用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝 120KK0元; 未成林每畝 76670元;86600 元;防護林、特種用途林每畝 63360 元、國家重點防護林和特種用途林每畝 疏林地、灌木林地每畝 50000 元;宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝 43340 元。4、林業(yè)設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的 3%收取 . （ 六 ） 果樹補償標準1、蘋

8、果樹培育期（1-5 年）平均每株補償 150-220 元;初果期（6-8 年）平均每株補償 300-450 元;盛果期（9-25 年）平均每株補償 600-1800 元;衰果期 26 年以上平均每株補償 900元。2、梨樹培育期（1-5 年）平均每株補償 45-120 元;初果期（6-8 年）平均每株補償 150-300 元; 盛果期（9-25 年）平均每株補償 1900-2200 元;MeiWei_81- 優(yōu)質(zhì)適用文檔】【 MeiWei_81- 優(yōu)質(zhì)適用文檔】衰果期 26 年以上平均每株補償 1200元。3、桃樹培育期 （1-3 年） 平均每株補償 45-90 元;初果期（4-8 年）平均每

9、株補償 150-280 元;盛果期（9-20 年）平均每株補償 350-680 元;衰果期 21 年以上平均每株補償 280元。4、葡萄樹培育期 （1-2 年） 平均每株補償 30-55 元;初果期（3-5 年）平均每株補償 40-150 元;盛果期（6-11 年）平均每株補償 150-330 元;衰果期 12 年以上平均每株補償 190元。5、棗樹培育期 （1-3 年） 平均每株補償 30-80 元;初果期（4-8 年）平均每株補償 50-120 元;盛果期（9-30 年）平均每株補償 520-130 元;衰果期 31 年以上平均每株補償 680元。6 杏樹培育期（1-3 年）平均每株補償

10、45-185 元;1500初果期（4-7 年）平均每株補償 200-310 元;盛果期（8-35 年）平均每株補償 500-1600 元;衰果期 36 年以上平均每株補償 980元7、板栗培育期 （1-4 年） 平均每株補償 45-95 元;初果期（5-7 年）平均每株補償 190-210 元;盛果期（8-35 年）平均每株補償 50-1600 元;衰果期 36 年以上平均每株補償 860元。8 雜果樹培育期 （1-3 年） 平均每株補償 25-50 元;初果期（4-10 年）平均每株補償 80-130 元;盛果期（11-25 年）平均每株補償 130-280 元;衰果期 26 年以上平均每株

11、補償 140元。（ 七 ） 電力設施動遷補償標準1、低壓線路改移 （0.4kv） 每公里補償 30000元; 線路加高木桿平均每根 1000元，砼桿平均每根 元（ 含金具、線、占地、稅金等費用 ） 。MeiWei_81- 優(yōu)質(zhì)適用文檔】【 MeiWei_81- 優(yōu)質(zhì)適用文檔】2、高壓線路改移 （10kv） 每公里補償 47000元;線路加高砼單桿平均每根 6000元，砼 h桿平均每基 8000 元（ 含金具、線、占地、稅金等費用 ） 。3、高壓線路加高 （66kv） ：砼單桿平均每根 5500元，砼h桿平均每基 8000元，砼 a桿平均每基 10000 元，鐵塔平均每基 10 萬元（ 含金具、

12、線、占地、稅金等費用 ）。4、高壓線路加高 （220kv 以上） ：砼雙桿平均每基 2 萬元，鐵塔平均每基 20 萬元（含金具、線、占地、 稅金等費用 ） 。（ 八 ） 郵電通訊設施動遷補償標準1、電話線路木桿平均每根 （含話線橫擔瓷瓶等 ）1000-20KK 元;砼桿平均每根 （ 含話線橫擔瓷瓶等 ）1500-3000 元。2、架空光 （ 電） 纜木桿平均每根 500 元 ;砼桿平均每根 1000 元;光（電）纜每米 50-150 元。3、地下電纜 電纜、光纜每米 100-200 元。（ 九 ） 農(nóng)田灌溉水利設施動遷補償標準 采取工程修復和補償相結(jié)合的原則，按成本價適當補償。1、農(nóng)村小型水庫

13、水庫水面 （ 灌溉與養(yǎng)殖兼用 ） 每畝補償 19000元;水庫水面 （ 灌溉）每畝補償 16000元;水庫荒灘每畝補償 300 元。2、農(nóng)田灌溉水利設施小型閘門 （ 砼結(jié)構(gòu) ）每個補償 15000-20KK0元; 排灌干渠堤壩每延長米補償 80 元。（ 十 ） 廠礦企事業(yè)單位動遷補償標準 國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷， 考慮實際損失給予適當?shù)难a償。 辦公用房參照民房動遷 標準; 廠房等生產(chǎn)設施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。（ 十一 ） 施工運輸?shù)缆费a償標準凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆罚?施工期間由施工單位負責維修養(yǎng)護， 工程竣工后按補償標準由各市 組織修復。鄉(xiāng)村道路 （瀝

14、青路面）視取料難易、路面寬度情況，每公里補償 20-35 萬元。鄉(xiāng)村道路（砂石路面 ）每公里補償 9萬元。鄉(xiāng)村道路 （土路面）每公里補償 4萬元（十二） 鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補償標準MeiWei_81- 優(yōu)質(zhì)適用文檔】【 MeiWei_81- 優(yōu)質(zhì)適用文檔】考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要， 確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道， 按補償標準由各市組織實 施。村道路連接線 （砂石路面 ）每公里補償 12萬元（含征地費用、簡易構(gòu)造物 ）。 鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補償 8 萬元（ 十三 ） 征地及動遷不可預見費按簽訂的征地和動遷補償投資協(xié)議中所核定總費用的 5%計算。不可預見費由建設單位負責使

15、用，主 要用于因工程設計變更引發(fā)的擴大征地和地上附著物動遷的補償 ;工程設計時沒有發(fā)現(xiàn)，征地動遷協(xié)議中沒有列入的不可預見的地下構(gòu)造物動遷補償; 因國家政策性調(diào)整及不可抗拒的地震災害等不可預見項目的補償。 涉及征地的不可預見項目， 由省交通廳和省國土資源廳 共同核定。（十四） 各市動遷辦公室管理費 按省市簽訂的動遷補償投資協(xié)議中所核定的總費用的 3%計提。 各市動遷辦公室為臨時性機構(gòu)，主要負責高速公路建設項目拆遷地上、地下附著物和地方協(xié)調(diào)工作。 市動遷辦公室應嚴格按有關(guān)規(guī)定包干使用，不得超支。（十 K五）高速公路占地賠償林地補償費計算方法 一苗圃地補償費計算方法苗圃地補償費 =該苗圃前三年年平均

16、產(chǎn)值 （公頃）苗圃地面積 （公頃）補償倍數(shù)注：補償系數(shù) =臨時占地（指占用期二年以下，下同 ）為每年 2.5-5 倍; 永久占用 （指占用期三年以上， 下同）為 10-25 倍。二國有其它林地補償費計算方法 （不含苗圃地 ）其他林地補償費 =所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)田地前三年年平均產(chǎn)值 （公頃） 林地面積林種補償系數(shù) 三集體其它林地永久占地補償費計算方法 （ 不含苗圃地 ）集體其他林地永久占地補償費 =所在鄉(xiāng) （鎮(zhèn)）旱田地前三年年平均產(chǎn)值 （公頃） 林地面積補償倍數(shù) （6 至 10）四集體其它林地臨時占地補償費計算方法 （ 不含苗圃地 ） 集體其他林地臨時占地補償費 =所在鄉(xiāng) （鎮(zhèn)）旱田地前三年年平均產(chǎn)值 （公頃） 林地面積補償倍數(shù) （ 占用 期一年為 1.5-3 倍，占用期二年為 5 倍）（十六） 對拆遷特困戶和喪失勞動能力沒有生活來源的殘疾人的房屋， 由拆遷人按以下規(guī)定給予照顧： 1、對拆遷持有有效市居民最低生活保障證的住戶，其拆遷貨幣補償款低于5.5 萬元的，按 5.5萬元給予貨幣補償。2、對拆遷持有有效城市居民最低生活保障證的住戶中的殘疾人，其持有