建筑工程施工合同范本(發(fā)包方)

1、建 筑 工 程 施 工 合 同 書發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定代表人：承包方：以下簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法以及其他有關(guān) 法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá) 成如下協(xié)議，共同遵守。一、概況1、 甲方將 發(fā)包予乙方。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有 資質(zhì)證書的企業(yè)法人（附件一營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書）。2、工程施工地點(diǎn)：3、工程結(jié)構(gòu)：4、 承包方式： （包工包料/包工不包料/包工部分包料）。5、工程施工內(nèi)容及總價(jià)款：施工總價(jià)款為人民幣 元，大寫（人民幣）： ，詳見(jiàn)附件二報(bào)價(jià)清單。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更

2、施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)際履行情況另行計(jì)算。除此以外，合同價(jià)格中已包括現(xiàn)有的施工圖紙所有施工內(nèi)容， 項(xiàng)目單價(jià)、材料價(jià) 格、機(jī)械價(jià)格、設(shè)備價(jià)格、費(fèi)率等在實(shí)施期間應(yīng)保持不變，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)， 政策性波動(dòng)而增減，即包括政策性風(fēng)險(xiǎn)，報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等其他所有風(fēng)險(xiǎn)。6工期：共計(jì)天，自年月日起至年月日止。詳見(jiàn)附件三工程施工進(jìn)度表二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：1、甲方提供的材料：詳見(jiàn)附件四甲方提供材料、設(shè)備表。本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、 設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并 應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨 手續(xù)移交給乙方， 由乙方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。 如甲方供應(yīng)的材

3、料、 設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題 或規(guī)格差異， 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出 （該書面文件中應(yīng)當(dāng)包含甲方供應(yīng)的材 料、設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異的依據(jù)），甲方仍表示使用的，由此造成工程 損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé) 保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、乙方對(duì)甲方采購(gòu)的材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的工程建設(shè)，非經(jīng) 甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍 補(bǔ)償給甲方。3、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。 如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 如乙方提供的材料、 設(shè)備系偽劣商品， 應(yīng)按材料、

4、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：1、本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng) 一標(biāo)準(zhǔn)等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程由乙方設(shè)計(jì)施工方案。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方 承擔(dān)，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用（包括但不限于人工費(fèi)、相應(yīng) 的材料損失費(fèi)）由乙方承擔(dān)，工期不變。5、在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方 或乙方駐工地代表聯(lián)系， 在簽訂工程項(xiàng)目變更單 后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工， 由此影響竣工日期的，甲、乙雙方商定最終竣工日期。6、工程驗(yàn)收： 甲、乙

5、雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)， 乙方應(yīng)提前7 天通知甲方進(jìn)行隱蔽工程和中間工程的驗(yàn)收。 甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn) 收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng) 按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。 若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期不予順延。7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知7日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙 方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看 管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：

6、乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰現(xiàn)場(chǎng) 安全，防止管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞、人身傷害等事故發(fā)生。如遇上 述情況發(fā)生，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，并承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失，如 因此造成甲方損失的（包括但不限于甲方支付的賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證 費(fèi)等），甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：1、工程款付款方式列下表：本合同簽訂后，甲方先預(yù)付第一條第五款約定工程總價(jià)款的% （即人民幣元）于乙方，在全部完工、并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方對(duì)實(shí)際完成的工程任務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并由甲方支付至工程實(shí)際總價(jià)款（包含工程變更部分， 如雙方對(duì)于工程變更部分有爭(zhēng)議，可共

7、同提交審計(jì)機(jī)關(guān)進(jìn)行審計(jì)）的 90%剩余 10%乍為工程保修款，于保修期屆滿之日起七日內(nèi)支付完畢。2 、工程竣工驗(yàn)收合格后3日內(nèi)，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。3 、工程保修期 年。保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。4 、乙方應(yīng)憑合法有效的發(fā)票向甲方請(qǐng)款。六、其它事項(xiàng)1、甲方工作：（1） 甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向乙方提供施工圖紙 份（詳見(jiàn)附件五），并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空施工現(xiàn)場(chǎng)，清除影響施工的障礙物。 對(duì)只能部分騰空的施工現(xiàn)場(chǎng)所滯留的設(shè)施等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。（2）做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等

8、的協(xié)調(diào)工作（3） 甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不合格項(xiàng)目進(jìn)行返工， 乙方須按照甲方要求的時(shí) 間無(wú)條件的進(jìn)行返工，直到符合雙方約定的條件。返工產(chǎn)生的甲方損失、費(fèi)用、 工期延誤等由乙方承擔(dān)。（4）在本合同履行過(guò)程中，所有對(duì)工程量的追加、變更必須取得甲方的書 面確認(rèn)方可作為甲乙雙方的結(jié)算依據(jù)。甲方唯一授權(quán)簽字代表為： 身份證號(hào)碼： 。2、乙方工作：（1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)交底。（2） 指派,（身份證號(hào)碼： ）為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通 知甲方。（3）工程竣工未移交甲

9、方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保 護(hù)。（4）辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批文等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（5）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有 建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。（6） 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到修理通知之日后 24小時(shí) 內(nèi)派人修理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理，甲方可委托其他人員修理，維修費(fèi) 用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除或由乙方另行支付甲方。（7）乙方必須自費(fèi)為其建筑行為投保建筑工程一切險(xiǎn) （含第三者責(zé)任險(xiǎn)）， 并使之在建筑期內(nèi)持續(xù)有效。所投保的建筑工程一切險(xiǎn)（含第三者責(zé)任險(xiǎn)）必須 滿足以下條件： 采用國(guó)內(nèi)通用的建筑工程一切險(xiǎn)（含第三者責(zé)任險(xiǎn)

10、）保單； 以甲方、乙方為被保險(xiǎn)人； 保險(xiǎn)期限和工程期限一致； 保單中的物質(zhì)損失部分的投保金額須足夠賠償工程造價(jià)； 保單中第三者責(zé)任部分的投保金額需符合甲方要求； 保單須包含下列特別附加條款：交叉責(zé)任險(xiǎn)條款、放棄代為求償權(quán)條款。 第三者責(zé)任險(xiǎn)應(yīng)達(dá)到的最低保險(xiǎn)額為人民幣 3,000,000元。乙方在進(jìn)場(chǎng)施工之前，需將上述保單及已付保費(fèi)的憑證呈交甲方審閱，否則 不得入場(chǎng)施工，由此造成的所有后果及損失由乙方承擔(dān)。 在施工期內(nèi)，甲方可隨 時(shí)要求乙方提供保險(xiǎn)有效及符合本合同要求的證明。如乙方未能提供存在上述有 效保險(xiǎn)的證明，甲方可禁止乙方施工或替乙方投保，所發(fā)生的保費(fèi)由乙方承擔(dān)。（8）乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備

11、的，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)，并提供產(chǎn)品 合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)要求乙方提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出示的復(fù)試 復(fù)檢報(bào)告。（9）遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹(shù)名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾 消納等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。（10）嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工， 做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編 制工程結(jié)算。七、違約責(zé)任1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工 所造成的損失。2、 由于乙方原因逾

12、期竣工的，每逾期一天，乙方按合同總價(jià)款的 _4%向甲 方支付違約金。累計(jì)逾期超過(guò)7 天,甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方按 合同總價(jià)款的50冰擔(dān)違約金。3、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事 故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4、乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品， 如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。5、乙方具有下列情形之一，甲方有權(quán)要求解除本合同并由乙方按工程總價(jià) 的50 %向甲方支付違約金：（一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（二）施工進(jìn)度已經(jīng)嚴(yán)重滯后于工程進(jìn)度計(jì)劃，且經(jīng)甲方催告后仍未改善的；（三）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格

13、，并拒絕修復(fù)的；（四）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的6乙方不得以虛報(bào)工程量、修改結(jié)算單據(jù)、重復(fù)結(jié)算等方式騙取工程款， 否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方可解除合同并可按本條第 5款約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任； 情節(jié)嚴(yán)重的，移送司法機(jī)關(guān)處理。八、糾紛處理方式：1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票 或者收據(jù)，可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照 本合同約定向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同簽訂地為上海市金山區(qū)。九、合同的變更和解除：1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容， 應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、施工過(guò)程中乙方不得提出終止合同，若確因客觀原因無(wú)法履行合同，須向甲方以書面形式提出，經(jīng)甲方同意并辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，方可視為本合同解除。十、賄賂禁止1、合同履行期間，乙方及乙方聘任的人員不得以任何理由給予甲方員工或受甲方委托處理本合同相關(guān)事宜的人員任何形式的賄賂（包括饋贈(zèng)、回扣及特別 折扣等），否則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金元，同時(shí)有權(quán)解除本合同而無(wú)須給予乙方任何補(bǔ)償或賠償。2、甲方員工或受甲方委托處理本合同相關(guān)事宜的人員向乙方提出任何索賄 要求，乙方須立即通知甲方。如果有確切證據(jù)能證明甲方員工或受甲方委