資產(chǎn)評估業(yè)務操作規(guī)程

1、肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂

2、芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆

3、膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀

4、莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅

5、芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂

6、肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆

7、羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀

8、腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄

9、莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿

10、膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃

11、肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇

12、艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄

13、膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈

14、莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃

15、膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇

16、肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁

17、芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅

18、肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂

19、蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇

20、膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈

21、肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅

22、芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿

23、肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄

24、莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁

25、膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅

26、羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿

27、節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄

28、肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈

29、莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂

30、膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇莂蚄螅芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒆薂衿肂蒆蚅肅羈蒅袇袈莆蒄薇膃節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁膂肄蒁袃羄莃蒁薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈蕆羈肇薇蝕螄莆薆螂聿節(jié)薅襖袂膈薅薄肈肄薄蚆袀莂蚃蝿肆羋螞袁衿膄蟻薁肄膀羋螃羇肆芇裊膂蒞芆薅羅芁芅蚇膁膇芄蝿羄肅莃袂螆莁莂薁羂芇 資產(chǎn)評估業(yè)務操作規(guī)程二0一0年十一月1資產(chǎn)評估業(yè)務操作規(guī)程目 錄第一章 總則1第二章 評估程序基本要求3第三章 評估程序具體要求4第四章 流程規(guī)范業(yè)務約定書10第五章 流程規(guī)范資產(chǎn)評估資料清單(1)11第六章 流程規(guī)范核心程序(1)12第七章

31、流程規(guī)范工作底稿(1)47第八章 附則50第一章 總 則一、為規(guī)范資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)行為，控制執(zhí)業(yè)質量及風險，提高執(zhí)業(yè)水平及效率，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定辦法、資產(chǎn)評估相關準則、本單位相關規(guī)章制度，制定本規(guī)程。二、本規(guī)程所稱資產(chǎn)評估，是指本單位評估人員依據(jù)相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。三、本規(guī)程所稱評估程序，是指本單位評估人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務所履行的系統(tǒng)性工作步驟。四、本規(guī)程所稱評估報告，是指本單位評估人員根據(jù)資產(chǎn)評估準則的要求，在履行必要評估程序后，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值發(fā)表的、由本單位出具的書面專業(yè)

32、意見。五、本規(guī)程所稱工作底稿，是指本單位評估人員執(zhí)行評估業(yè)務形成的，反映評估程序實施情況、支持評估結論的工作記錄和相關資料。六、本規(guī)程所稱機器設備，是指人類利用機械原理以及其他科學原理制造的、特定主體擁有或者控制的有形資產(chǎn),包括機器、儀器、器械、裝置、附屬的特殊建筑物等。七、本規(guī)程所稱不動產(chǎn)，是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質實體及其相關權益。八、本規(guī)程所稱無形資產(chǎn)，是指特定主體所擁有或者控制的，不具有實物形態(tài)，能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟利益的資源。九、本規(guī)程適用于資產(chǎn)評估業(yè)務及與其價值估算相關的其他業(yè)務，作為統(tǒng)一標準及規(guī)范，指導本單位評估人員履行評估程序，實施工作目標, 撰

33、寫評估報告，編制和管理工作底稿。十、本單位評估人員從事資產(chǎn)評估業(yè)務及與價值估算相關的其他業(yè)務時，應遵守適用的資產(chǎn)評估行業(yè)相關準則；從事本規(guī)程未詳細規(guī)定的特定資產(chǎn)評估業(yè)務及與其價值估算相關的其他業(yè)務時，應遵守或參照適用的相關規(guī)定，如：珠寶首飾的評估應遵守珠寶首飾評估指導意見，金融不良資產(chǎn)的評估應遵守金融不良資產(chǎn)評估指導意見(試行)，以財務報告為目的的評估應遵守以財務報告為目的的評估指南(試行)；從事國有資產(chǎn)評估業(yè)務及與價值估算相關的其他業(yè)務時，應同時遵守國家關于國有資產(chǎn)評估的相關規(guī)定。第二章 評估程序基本要求一、評估人員應當遵守資產(chǎn)評估準則評估程序等相關規(guī)定，通常應執(zhí)行下列基本評估程序，并不得隨

34、意刪減基本評估程序。1.明確評估業(yè)務基本事項。2.簽訂業(yè)務約定書。3.編制評估計劃。4.現(xiàn)場調查。5.收集評估資料。6.評定估算。7.編制和提交評估報告。8.編制和歸檔工作底稿。二、評估人員在執(zhí)行評估業(yè)務過程中，由于受到客觀限制，無法或者不能完全履行評估程序，且當采取必要措施仍無法彌補程序缺失并對評估結論產(chǎn)生重大影響時，應按照本單位內部規(guī)章制度，逐級匯報批準，由項目負責人協(xié)商委托方終止評估業(yè)務。三、評估人員履行評估程序，應按照本單位內部規(guī)章制度及本規(guī)程的要求，逐級匯報、審批。四、評估人員應當將評估程序的履行情況記錄于工作底稿中，并將其執(zhí)行情況在評估報告書中披露。第三章 評估程序具體要求一、前期

35、接洽項目負責人應與委托方進行充分溝通，明確和記錄下列基本事項，形成評估項目基本情況調查表，并按照本單位相關規(guī)章制度逐級匯報。1.委托方、產(chǎn)權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者。2.評估目的。3.評估對象和評估范圍。4.價值類型。5.評估基準日。6.評估報告使用限制。7.評估報告提交時間及方式。8.評估服務費總額、支付時間和方式。9.委托方與注冊資產(chǎn)評估師工作配合和協(xié)助等其他需要明確的重要事項。二、業(yè)務分析項目負責人應根據(jù)項目基本情況，對勝任能力、獨立性、業(yè)務風險等進行初步判斷，按照本單位相關規(guī)章制度逐級匯報，由本單位相關規(guī)章制度規(guī)定的具有決定權的人員決定是否承接評估業(yè)務。三、簽訂業(yè)務約定書

36、本單位在決定承接評估業(yè)務后，項目負責人應遵守資產(chǎn)評估準則業(yè)務約定書等資產(chǎn)評估相關準則、規(guī)定，撰寫業(yè)務約定書，并按照本單位相關規(guī)章制度逐級匯報、審批后簽訂。評估項目執(zhí)行過程中，當評估目的、評估對象、評估基準日發(fā)生變化，或者評估范圍發(fā)生重大變化時，項目負責人應當與委托方及時協(xié)商相關內容，并按照本單位相關規(guī)章制度逐級匯報、審批后，簽訂補充協(xié)議或者重新簽訂業(yè)務約定書。四、項目分析和聯(lián)系項目負責人應結合項目基本情況，進行項目分析，主要包括：1.進一步了解企業(yè)情況、資產(chǎn)特點及分布情況，對于特殊行業(yè)和特殊資產(chǎn)應初步確定評估方法，有針對性的確定資產(chǎn)負債清查評估明細表和資產(chǎn)評估資料清單。2.進一步了解項目背景和

37、整體時間安排，消除項目整體實施過程中可能造成的評估工作時間進度、人員安排等的不利影響，與委托方初步協(xié)商評估計劃。3.與其他中介機構建立良好的合作關系，明確分工和信息交換方式。五、編制評估計劃1.項目負責人應編制評估計劃，并按照本單位相關規(guī)章制度逐級匯報、審批。2.評估計劃的內容應涵蓋現(xiàn)場調查、收集評估資料、評定估算、編制和提交評估報告等評估業(yè)務實施全過程。3.評估計劃通常包括：評估的具體步驟、時間進度、人員安排和技術方案等內容，項目負責人可根據(jù)評估業(yè)務具體情況確定評估計劃的繁簡程度。4.重大的國有資產(chǎn)評估項目，項目負責人應根據(jù)相關部門的監(jiān)管需要，及時將評估計劃向其匯報。5.評估計劃制定后，項目

38、負責人應根據(jù)評估業(yè)務實施過程中的情況變化進行必要調整。六、現(xiàn)場前期準備1.項目組進駐前，項目負責人應根據(jù)項目特點，向委托方及被評估單位提出評估的工作要求和具體計劃，通常包括：評估所需第一批資料清單，評估計劃的時間進度、現(xiàn)場評估配合工作內容、評估人員工作分工及聯(lián)系方式，現(xiàn)場評估工作條件。2.對于被評估資產(chǎn)所處地域分散或類別復雜、被評估單位數(shù)量較多的項目，項目負責人應基于項目順利開展的原則，在必要時，對被評估單位進行統(tǒng)一的評估培訓。(1)評估培訓內容通常包括：培訓的時間地點及對象，第一批資產(chǎn)評估資料清單及解答人員聯(lián)系方式，評估計劃的時間進度、現(xiàn)場評估配合工作內容、評估人員工作分工及聯(lián)系方式，現(xiàn)場評

39、估工作條件。(2)重大的國有資產(chǎn)評估項目，項目負責人應根據(jù)相關部門的監(jiān)管需要，及時將評估培訓內容向其匯報。3.對于被評估資產(chǎn)所處地域分散或類別復雜、被評估單位數(shù)量較多的項目，在項目組進駐前，項目負責人應根據(jù)項目特點，派專人指導被評估單位提供資料，落實被評估單位配合人員及聯(lián)系方式，保證評估工作的順利進行。七、現(xiàn)場調查評估人員應當遵守資產(chǎn)評估相關準則、規(guī)定，根據(jù)評估業(yè)務具體情況，對評估對象進行適當?shù)默F(xiàn)場調查。1.要求委托方或者被評估單位提供涉及評估對象和評估范圍的詳細資料。2.要求委托方或者被評估單位對其提供的評估明細表及相關證明材料以簽字、蓋章或者其他方式進行確認。3.應當通過詢問、函證、核對、

40、監(jiān)盤、勘查、檢查等方式進行調查，獲取評估業(yè)務需要的基礎資料，了解評估對象現(xiàn)狀，關注評估對象法律權屬并對其資料進行必要的查驗。4.在執(zhí)行現(xiàn)場調查時無法或者不宜對評估范圍內所有資產(chǎn)、負債等有關內容進行逐項調查的，可以根據(jù)重要程度采用抽樣等方式進行調查。項目負責人應制定相應的調查方案，明確分類原則、調查對象、工作步驟等內容。5.評估人員應當根據(jù)評估業(yè)務需要和評估業(yè)務實施過程中的情況變化及時補充或者調整現(xiàn)場調查工作。6.當評估人員現(xiàn)場調查遇有障礙無法履行程序時，項目負責人應與委托方及被評估單位進行協(xié)商，提出問題內容和解決意見，保證現(xiàn)場調查程序的適當履行。7.項目負責人應將現(xiàn)場調查中的重大問題及解決方案

41、，按照本單位相關規(guī)章制度逐級匯報、審批。8.重大的國有資產(chǎn)評估項目，項目負責人應根據(jù)相關部門的監(jiān)管需要，及時將現(xiàn)場調查的工作內容、完成時間、存在問題(無法履行的評估程序及其原因、解決建議)等情況向其匯報，獲得其同意認可。八、收集評估資料1.評估人員應當遵守資產(chǎn)評估相關準則、規(guī)定，根據(jù)評估業(yè)務具體情況收集評估資料，并根據(jù)評估業(yè)務需要和評估業(yè)務實施過程中的情況變化及時補充收集評估資料。2.評估人員應當根據(jù)評估業(yè)務具體情況對收集的評估資料進行必要分析、歸納和整理，形成評定估算的依據(jù)。3.收集的評估資料包括直接從市場等渠道獨立獲取的資料，從委托方、產(chǎn)權持有者等相關當事方獲取的資料，以及從政府部門、各類

42、專業(yè)機構和其他相關部門獲取的資料。通常包括：查詢記錄、詢價結果、檢查記錄、行業(yè)資訊、分析資料、鑒定報告、專業(yè)報告及政府文件等形式。4.現(xiàn)場調查工作結束后，項目負責人應統(tǒng)計遺留問題和尚缺資料清單，與委托方、被評估單位進行溝通，提出解決意見，確定問題解決及資料提供的時間安排和聯(lián)系方式。九、評定估算1.評估人員應當遵守資產(chǎn)評估相關準則、規(guī)定，根據(jù)評估業(yè)務具體情況進行評定估算。2.評估人員應當根據(jù)評估對象、價值類型、評估資料收集情況等相關條件，分析市場法、收益法和成本法等資產(chǎn)評估方法的適用性，恰當選擇評估方法，并于評估報告中披露選擇的方法及其原因。3.評估人員應對所搜集的評估資料進行整理，充分分析其可

43、靠性、相關性、可比性，按照工作底稿索引進行歸集。4.評估人員應當根據(jù)所采用的評估方法，選取相應的公式和參數(shù)進行分析、計算和判斷，形成初步評估結論。采用成本法，應當合理確定重置全價和各相關貶值因素(成新率)；采用市場法，應當合理確定參照物，根據(jù)評估對象與參照物的差異進行必要的價格調整；采用收益法，應當根據(jù)被評估單位提供的盈利預測及風險分析資料，合理確定收益期和折現(xiàn)率，合理預測未來收益。5.評估人員應當對形成的初步評估結論進行綜合分析，形成最終評估結論。6.評估人員對同一評估對象需要同時采用多種評估方法的，應當對采用各種方法評估形成的初步評估結論進行分析比較，確定最終評估結論，并于評估報告中披露確

44、定評估報告使用結果的評估方法及其原因。7.對于國有企業(yè)的企業(yè)價值評估項目，以持續(xù)經(jīng)營為前提進行評估時，原則上應采用兩種以上方法進行評估，并在評估報告中列示，依據(jù)實際狀況充分、全面分析后，確定其中一個評估結果作為評估報告使用結果。8.項目負責人應將評定估算中的重大技術問題及解決方案，按照本單位相關規(guī)章制度逐級匯報、審批。9.重大的國有資產(chǎn)評估項目，項目負責人應根據(jù)相關部門的監(jiān)管需要，及時將選擇的評定方法及其原因、評估思路、主要評估技術指標、確定評估報告使用結果的評估方法及其原因等情況向其匯報，獲得其同意認可。十、編制和提交評估報告1.項目負責人應當遵守資產(chǎn)評估相關準則、規(guī)定，編制評估報告。2.評

45、估項目應當按照本單位相關規(guī)章制度，對評估報告、評估程序執(zhí)行情況、工作底稿等進行必要的內部審核，并將審核、修改情況記錄于工作底稿中。3.評估報告在內部審核后，正式提交前，項目負責人可以在不影響本單位對最終評估結論進行獨立判斷的前提下，與委托方或者委托方許可的相關當事方就評估報告有關內容進行必要溝通。4.評估報告由本單位出具，并由項目負責人按業(yè)務約定書的要求向委托方提交。5.國有資產(chǎn)評估項目，項目負責人應協(xié)助委托方完成相關審核手續(xù)。相關部門提出審核意見的評估項目，項目負責人應對其修改、補充、說明的內容及時進行書面回復，并與委托方或者委托方許可的相關當事方進行溝通。十一、評估總結評估項目應進行評估總

46、結，評估總結分為項目總結和技術總結。1.項目負責人應對評估項目的計劃執(zhí)行情況、評估過程中重要事項的處理方法、評估工作的建議等內容進行項目總結。2.成熟行業(yè)或特殊評估對象的評估項目，項目負責人應組織項目組中的各專業(yè)負責人，對今后評估業(yè)務有借鑒作用的評估技術思路、方法、主要技術指標進行技術總結。十二、編制和歸檔工作底稿評估人員應當遵守資產(chǎn)評估準則工作底稿、本單位制定的資產(chǎn)評估業(yè)務檔案管理制度等相關規(guī)定，編制工作底稿，按照本單位相關規(guī)章制度逐級審批后，及時形成評估檔案。十三、后續(xù)追蹤評估報告出具后，項目負責人應對評估報告的使用、經(jīng)濟行為的實施等情況進行后續(xù)追蹤，并可對相關資料補充歸檔。第四章 流程規(guī)

47、范業(yè)務約定書一、項目負責人應遵守資產(chǎn)評估準則業(yè)務約定書等資產(chǎn)評估相關準則、規(guī)定，撰寫和簽定業(yè)務約定書。二、業(yè)務約定書樣式參見資產(chǎn)評估業(yè)務約定書參考格式g1-3。第五章 流程規(guī)范資產(chǎn)評估資料清單(1)一、本規(guī)范適用于企業(yè)會計制度下的評估對象為企業(yè)價值、采用資產(chǎn)基礎法的資產(chǎn)評估業(yè)務及與其價值估算相關的其他業(yè)務的資產(chǎn)評估資料清單的要求。二、以單項資產(chǎn)作為評估對象的資產(chǎn)評估業(yè)務及與其價值估算相關的其他業(yè)務，應參照本規(guī)范，并遵守適用的資產(chǎn)評估資料清單的要求。三、項目負責人應根據(jù)評估目的、被評估單位所屬行業(yè)特點、被評估資產(chǎn)結構類別及特點、初步擬定的評估方法等項目情況，針對性的布置資產(chǎn)評估資料清單。1.現(xiàn)場

48、調查開始前，項目負責人應布置第一批資產(chǎn)評估資料清單(參見資產(chǎn)評估資料清單c2-1)。2.現(xiàn)場調查開始后，項目負責人應根據(jù)進一步了解的項目情況和評估工作進展狀況，補充布置資產(chǎn)評估資料清單。第六章 流程規(guī)范核心程序(1)一、本規(guī)范適用于企業(yè)會計制度下的評估對象為企業(yè)價值、采用資產(chǎn)基礎法的資產(chǎn)評估業(yè)務及與其價值估算相關的其他業(yè)務，在現(xiàn)場調查至評定估算階段的工作目標的執(zhí)行。二、以單項資產(chǎn)作為評估對象的資產(chǎn)評估業(yè)務及與其價值估算相關的其他業(yè)務，現(xiàn)場調查至評定估算階段的工作目標的執(zhí)行，應參照本規(guī)范，并遵守適用的工作目標要求。 三、貨幣資金現(xiàn)金1.檢查日記賬、總賬、報表進行核對；根據(jù)企業(yè)提供填報的清查評估明

49、細表，核實其填報情況是否完整準確。2.監(jiān)督企業(yè)出納人員盤點庫存現(xiàn)金，按不同幣種分別填寫現(xiàn)金盤點表，并簽字確認。盤點表中說明盤盈、盤虧的原因。3.了解現(xiàn)金內部控制制度，抽查大額現(xiàn)金收支憑證，復印重要憑證資料。4.對錯賬、漏賬、影響凈資產(chǎn)的未達賬項、貸方余額、不正常白條抵庫等項目進行相應調整，并復印有關資料。5.查實有無非記賬本位幣賬戶，如有，查詢評估基準日匯率的中間價，評估價值按照本位幣確定。6.核實其他需要說明的事項。7.一般以核實的賬面價值確定評估價值。8.如有評估增減值，分析評估增減值的原因。9.有無需要評估報告中特別說明的事項。四、貨幣資金銀行存款1.檢查日記賬、總賬、報表進行核對；根據(jù)

50、企業(yè)提供填報的清查評估明細表，核實其填報情況是否完整準確。2.獲得評估基準日銀行出具的“銀行對賬單”。檢查企業(yè)會計人員編制的“銀行存款余額調節(jié)表”,審查未達賬項的真實性，并作好相關記錄。3.函證評估基準日的余額，并對函證情況進行分析。4.了解銀行存款內部控制制度，抽查大額收支憑證，復印重要憑證資料。5.對一年以上的定期存款或限定用途的存款，要查明情況，并作相應的底稿記錄，評估時查明銀行利息收入的入賬情況。6.對錯賬、漏賬、影響凈資產(chǎn)的未達賬項、貸方余額等項目進行相應調整，并復印有關資料。7.查實有無非記賬本位幣賬戶，如有，查詢評估基準日匯率的中間價，評估價值按照本位幣確定。8.核實是否存在損失

51、，并查明原因，獲得企業(yè)有關說明材料及批準文件。9.核實其他需要說明的事項。10.一般以核實的賬面價值確定評估價值。11.如有評估增減值，分析評估增減值的原因。12.有無需要評估報告中特別說明的事項。五、貨幣資金其他貨幣資金1.檢查日記賬、總賬、報表進行核對；根據(jù)企業(yè)提供填報的清查評估明細表，核實其填報情況是否完整準確。2.獲得金融機構出具的余額對賬單或存款憑證。檢查企業(yè)會計人員編制的“余額調節(jié)表”,審查未達賬項的真實性，并作好相關記錄。3.函證評估基準日的余額，并對函證情況進行分析。4.了解其他貨幣資金內部控制制度，抽查大額收支憑證，復印重要憑證資料。5.了解分析其他貨幣資金形成的原因或業(yè)務內

52、容，核實有關原始單據(jù)，復印重要原始單據(jù)資料。6.對錯賬、漏賬、影響凈資產(chǎn)的未達賬項、貸方余額等項目進行相應調整，并復印有關資料。7.查實有無非記賬本位幣賬戶，如有，查詢評估基準日匯率的中間價，評估價值按照本位幣確定。8.核實是否存在損失，并查明原因，獲得企業(yè)有關說明材料及批準文件。9.核實其他需要說明的事項。10.一般以核實的賬面價值確定評估價值。11.如有評估增減值，分析評估增減值的原因。12.有無需要評估報告中特別說明的事項。六、短期投資1.檢查明細賬、總賬、報表進行核對；根據(jù)企業(yè)提供填報的清查評估明細表，核實其填報情況是否完整準確。2.按照記賬式、憑證式不同類型，清查、核實、盤點債券與股

53、票實際持有數(shù)量及比例。明確投資形成日期、原始成本，復印重要憑證資料。3.與應收股利、應收利息等科目核對，確定歷史投資收益入賬情況是否全面。4.核查股票、債券的購入、買賣增減記錄，交易是否符合國家的規(guī)定，分析其變現(xiàn)可能性。5.收集涉及投資的合同、協(xié)議、股權證明、董事會及股東大會有關決議等重要資料，分析確定預計的未來收益水平。6.對錯賬、漏賬、影響凈資產(chǎn)的未達賬項、貸方余額等項目進行相應調整，并復印有關資料。7.查實有無非記賬本位幣賬戶，如有，查詢評估基準日匯率的中間價，評估價值按照本位幣確定。8.核實是否存在損失，并查明原因，獲得企業(yè)有關說明材料及批準文件。9.核實其他需要說明的事項。10.收集

54、評估價值確定的其他依據(jù)資料。11.上市公司股票投資按照國家有關規(guī)定確定評估價值；公開掛牌交易的債券投資按評估基準日的收盤價計算評估價值；不能公開交易的債券投資按本金加持有期利息計算評估價值。12.如有評估增減值，分析評估增減值的原因。13.有無需要評估報告中特別說明的事項。七、應收票據(jù)1.檢查明細賬、總賬、報表進行核對；根據(jù)企業(yè)提供填報的清查評估明細表，核實其填報情況是否完整準確。2.查明票據(jù)類別、編號、出票日期、面額、到期日、收款人名稱、利息率、付息條件等，收集大額應收票據(jù)發(fā)生的合同、協(xié)議等重要資料，并抽查復印票據(jù)原始憑證，做好相應清查核實記錄。3.選擇重點明細項目，復印票據(jù)存根，分析應收票

55、據(jù)存在性。同時履行適當程序，判斷其可收回性。對已收回的票據(jù)，復印進賬單等憑證。4.對錯賬、漏賬、影響凈資產(chǎn)的未達賬項、貸方余額等項目進行相應調整，并復印有關資料。5.對應收票據(jù)中涉及法律訴訟的己決、未決事項等情況，填寫調查分析表，并分析有無或有資產(chǎn)(負債)。6.分析判斷應收票據(jù)有無壞賬，對可能發(fā)生壞賬的，應查明具體原因，并填寫壞賬審定表。7.查實有無非記賬本位幣賬戶，如有，查詢評估基準日匯率的中間價，評估價值按照本位幣確定。8.核實其他需要說明的事項。9.以核實的賬面價值扣除壞賬確定評估價值。對存在性確鑿且可以正常收回的票據(jù)一般按照核實的賬面價值確定評估價值。10.如有評估增減值，分析評估增減

56、值的原因。11.有無需要評估報告中特別說明的事項。八、應收賬款1.檢查明細賬、總賬、報表進行核對；根據(jù)企業(yè)提供填報的清查評估明細表，核實其填報情況是否完整準確。2.了解企業(yè)應收款項內控制度與核算方式，收集大額應收款項發(fā)生的合同、協(xié)議等重要資料，并抽查有關會計憑證，做好相應清查核實記錄。3.對錯賬、漏賬、影響凈資產(chǎn)的未達賬項、貸方余額等項目進行相應調整，并復印有關資料。4.對應收款項實施賬齡分析程序。5.選擇重點明細項目，填寫往來款項詢證函，實施函證程序，分析應收款項存在性。根據(jù)回函情況，對不相符的分析原因；同時適當?shù)貙嵤┨娲绦颍袛嗥淇墒栈匦浴?.對應收款項中涉及法律訴訟的己決、未決事項以及

57、長期潛虧掛賬項目、已實際發(fā)生的未及時賬務處理的費用項目等情況，填寫調查分析表，涉訟事項分析有無或有資產(chǎn)(負債)。7.分析判斷應收款項有無壞賬，對可能壞賬的款項，查明具體原因，并填寫壞賬審定表。8.查實有無非記賬本位幣賬戶，如有，查詢評估基準日匯率的中間價，評估價值按照本位幣確定。9.核實其他需要說明的事項。10.以核實的賬面價值扣除壞賬確定評估價值。對存在性確鑿且可以正常收回的款項按照核實的賬面價值確定評估價值；壞賬準備評估為零。11.如有評估增減值，分析評估增減值的原因。12.有無需要評估報告中特別說明的事項。九、應收股利1.檢查明細賬、總賬、報表進行核對；根據(jù)企業(yè)提供填報的清查評估明細表，核實其填報情況是否完整準確。2.分析應收股利的形成依據(jù)和具體過程，收集有關合同、協(xié)議、決議、被投資單位近年股利分配政策文件等重要資料，并抽查有關會計憑證，做好相應清查核實記錄。3.對錯賬、漏賬、影響凈資產(chǎn)的未達賬項、貸方余額等項目進行相應調整，并復印有關資料。4.對重點的明細項目，填寫往來款項詢證函，實施函證程序，分析應收股利的存在性。根據(jù)回函情況，對不相符的分析原因；同時適當?shù)貙嵤┨娲绦?，判斷其可收回性?.分析判斷應收股利有無壞賬，對其中涉及法律訴訟的己決、未決事項