中央電大物業(yè)管理專業(yè)《物業(yè)管理法規(guī)》練習(xí)題答案

1、物業(yè)管理法規(guī)練習(xí)題答案職業(yè)技能實(shí)訓(xùn)一物業(yè)管理專業(yè)物業(yè)管理法規(guī)練習(xí)題答案第1題: 根據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察條例的規(guī)定，特種設(shè)備安全的第一責(zé)任人是（ B ）。 A、監(jiān)督管理部門 B、企業(yè) C、所有者 D、使用人第2題: 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法規(guī)定，住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全，符合（ A ）。 A、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) B、施工企業(yè)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)C、物業(yè)管理企業(yè)的要求 D、業(yè)主和使用人的要求第3題: 根據(jù)建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反該辦法規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理

2、服務(wù)費(fèi)（ B ）的罰款。 A、12倍 B、23倍 C、810倍 D、35倍第4題: 以下有關(guān)房屋裝修管理的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)部頒布的部門規(guī)章中，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的具體管理責(zé)任有明確規(guī)定的是（ D ）。 A、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 B、室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范C、建筑裝飾裝修管理規(guī)定 D、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法第5題: 根據(jù)建設(shè)部關(guān)于考核房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、維修管理行業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的規(guī)定，房屋大、中修工程質(zhì)量合格率應(yīng)是（ B ）。 A、95% B、100% C、99% D、98%第6題: 根據(jù)建設(shè)部房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、維修管理行業(yè)經(jīng)濟(jì)技指標(biāo)規(guī)定，考核房屋小修養(yǎng)護(hù)及時(shí)率應(yīng)達(dá)到（ A ）。 A、99% B、90

3、% C、98% D、100%第7題: 為保持原來(lái)房屋完損等級(jí)而進(jìn)行的屋面補(bǔ)漏、修補(bǔ)屋脊、門窗整修、拆換五金等房屋修繕工程為（ A ）。 A、小修工程 B、中修工程 C、翻修工程 D、大修工程第8題: 根據(jù)建設(shè)部的房屋修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)，凡需牽動(dòng)或拆換少量主體構(gòu)件，但保持原房的規(guī)模和結(jié)構(gòu)的房屋修繕工程為（ B ）。 A、小修工程 B、中修工程 C、翻修工程 D、大修工程第9題: 目前，影響我國(guó)城市居民租賃房屋的主要因素是（ D ）。 A、房屋價(jià)格 B、市場(chǎng)供給情況 C、市場(chǎng)需求情況 D、房屋租賃政策法規(guī)第10題: 建設(shè)部的城市房屋租賃管理辦法規(guī)定，房屋租賃實(shí)行登記備案制度，其具體要求之一是：房屋租賃

4、登記申請(qǐng)須經(jīng)（ D ）審查合格后，頒發(fā)房屋租賃證。 A、業(yè)主委員會(huì) B、房屋租賃公司 C、物業(yè)管理企業(yè) D、市、區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門第11題: 根據(jù)城市房屋租賃管理辦法的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿租賃合同終止后，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前（ B ）提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。 A、半個(gè)月 B、3個(gè)月 C、1個(gè)月 D、6個(gè)月第12題: 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況，應(yīng)該是（ A ）。 A、每年不少于一次 B、二年公布一次C、應(yīng)業(yè)主大會(huì)要求公布一次 C、合同期滿公布一次第13題: 建設(shè)部的城市房屋租賃管理辦法規(guī)定，房屋承租人拖欠租

5、金累計(jì)達(dá)（ D ）以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成的損失，由承租人賠償。 A、3個(gè)月 B、9個(gè)月 C、一年 D、半年第14題: 物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，在交接物業(yè)時(shí)不按規(guī)定移交有關(guān)資料的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資料的，對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)予以通報(bào)，處（ C ）的罰款。 A、5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下 B、3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下C、1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下 D、1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下第15題: 物業(yè)管理行政法規(guī)不包括有關(guān)的（ D ）。 A、規(guī)定 B、管理辦法 C、條例 D、法律第16題: 由省、自治區(qū)、直轄市或全國(guó)人民代表大會(huì)特別授權(quán)的市的人

6、民代表大會(huì)及其常委會(huì)制定和發(fā)布、只在本轄區(qū)內(nèi)有效力的物業(yè)管理規(guī)范性文件，屬于（ D ）。 A、政策文件 B、行政性法規(guī) C、條例 D、地方性法規(guī)第17題: 物業(yè)管理活動(dòng)中最常用的法律規(guī)范是（ C ）。 A、刑法 B、行政法 C、民法 D、憲法第18題: 簽署物業(yè)服務(wù)合同的一方不履行物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（ C ）。 A、社會(huì)責(zé)任 B、行政責(zé)任 C、民事責(zé)任 D、刑事責(zé)任第19題: 在物業(yè)管理糾紛中，民事主體向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利時(shí)，最容易被忽視的是（ B ）問(wèn)題。 A、民事行為能力 B、訴訟時(shí)效 C、民事責(zé)任 D、民事權(quán)利能力第20題: 合同法規(guī)范的對(duì)象是（ D

7、 ）關(guān)系，決定了合同法較之民法等其他法律更強(qiáng)調(diào)平等協(xié)商和誠(chéng)實(shí)信用原則。 A、雇傭 B、同事 C、協(xié)作 D、交易第21題: 合同法規(guī)定，合同生效后，因一方姓名、名稱變更或法定代表人、負(fù)責(zé)人發(fā)生變動(dòng)，當(dāng)事人（ A ）。 A、不能不履行合同義務(wù) B、應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任C、必須重新簽訂合同 D、可以不履行合同義務(wù)第22題: 根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，以下表述中不正確的是（ B ）。 A、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)15日以前通知全體業(yè)主B、經(jīng)30%以上業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議C、業(yè)主大會(huì)應(yīng)履行的職責(zé)之一是制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用，公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)

8、等方面的規(guī)章制度。D、業(yè)主大會(huì)的決定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。第23題: 物業(yè)管理?xiàng)l例特別強(qiáng)調(diào)告知制度，其中規(guī)定業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知（ B ）。 A、街道辦事處 B、物業(yè)管理企業(yè) C、房地產(chǎn)行政主管部門 D、業(yè)主委員會(huì)第24題: 與現(xiàn)行物業(yè)管理法律法規(guī)相抵觸的物業(yè)服務(wù)合同條款（ C ）。 A、經(jīng)公證后有效 B、經(jīng)政府批準(zhǔn)后有效 C、不受法律保護(hù) D、仍然有效第25題: 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法中所稱物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照（ D ），對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，向業(yè)主收取的費(fèi)用

9、。 A、行業(yè)慣例 B、本企業(yè)的規(guī)定 C、國(guó)家的法律規(guī)定 D、物業(yè)服務(wù)合同的約定第26題: 按照政府的有關(guān)規(guī)定，飼養(yǎng)寵物造成環(huán)境污染的，住宅小區(qū)管理部門有權(quán)協(xié)同（ B ）進(jìn)行處理。 A、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位 B、公安機(jī)關(guān) C、物業(yè)管理協(xié)會(huì) D、專項(xiàng)服務(wù)公司第27題: 按照建設(shè)部城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定，一般新建居住區(qū)綠地率不得低于（ C ）。 A、25% B、20% C、30% D、15%第28題: 國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城市綠化建設(shè)的通知提出，城市綠化工作目標(biāo)和主要任務(wù)是到2005年全國(guó)城市規(guī)劃建成區(qū)（ A ）。 A、綠地率達(dá)30%以上，綠化覆蓋率達(dá)35%以上，人均公共綠地面積達(dá)8m2以上B、綠地率達(dá)50%

10、以上，綠化覆蓋率達(dá)40%以上，人均公共綠地面積達(dá)5m2以上C、綠地率達(dá)35%以上，綠化覆蓋率達(dá)45%以上，人均公共綠地面積達(dá)6m2以上D、綠地率達(dá)45%以上，綠化覆蓋率達(dá)45%以上，人均公共綠地面積達(dá)8m2以上第29題: 房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，新建物業(yè)的建設(shè)單位負(fù)責(zé)物業(yè)的保修，并應(yīng)向（ C ）預(yù)付保修保證金。 A、業(yè)主大會(huì) B、行政主管部門 C、接管單位 D、施工單位第30題: 按照中華人民共和國(guó)大氣污染防治法的規(guī)定，飲食服務(wù)業(yè)的經(jīng)營(yíng)者未采取有效措施，致使排放的油煙對(duì)附近居民的住所造成污染的，應(yīng)限期改正，并可以處（ D ）罰款。 A、1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下 B、3萬(wàn)元以下 C、2萬(wàn)元以下 D、5

11、萬(wàn)元以下第31題: 中華人民共和國(guó)大氣污染防治法規(guī)定，焚燒瀝青、油氈、橡膠、塑料、皮革、垃圾以及其他產(chǎn)生有毒、有害煙塵和惡臭氣體物質(zhì)的，要責(zé)令停止違法行為，并處（ D ）以下罰款。A、8萬(wàn)元 B、10萬(wàn)元 C、2萬(wàn)元 D、5萬(wàn)元第32題: 中華人民共和國(guó)大氣污染防治法規(guī)定：在露天焚燒秸稈、落葉等產(chǎn)生煙塵污染物質(zhì)的，要責(zé)令其停止違法行為；情節(jié)嚴(yán)重的，可以處（ A ）以下罰款。 A、200元 B、500元 C、300元 D、400元第33題: 中華人民共和國(guó)大氣污染防治法規(guī)定，建筑施工或者從事其他產(chǎn)生揚(yáng)塵的活動(dòng)，未采取有效揚(yáng)塵污染防治措施，致使大氣環(huán)境受到污染的，限期改正，并處（ C ）。 A、3

12、萬(wàn)元以下 B、1萬(wàn)元以上 C、2萬(wàn)元以下 D、5萬(wàn)元以下第34題: 中華人民共和國(guó)大氣污染防治法規(guī)定，向大氣排放污染物超過(guò)國(guó)家和地方規(guī)定排放標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)限期治理，并可處（ C ）罰款。 A、2萬(wàn)元以下 B、5萬(wàn)元以下 C、1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下 D、1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下第35題: 中華人民共和國(guó)水污染防治法規(guī)定，如果向水體排放的污染物超過(guò)國(guó)家或地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照排放污染物的種類和數(shù)量（ A ）繳納排污費(fèi)。 A、加倍 B、十倍 C、原額 D、80%第36題: 中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法規(guī)定，將危險(xiǎn)廢物混入非危險(xiǎn)廢物中貯存、運(yùn)輸?shù)?，?yīng)責(zé)令停止違法行為，限期改正，并處（ C ）的罰款

13、。 A、10萬(wàn)元以下 B、20萬(wàn)元以下 C、5萬(wàn)元以下 D、15萬(wàn)元以下第37題: 中華人民共和國(guó)固體廢物環(huán)境污染防治法規(guī)定，造成固體廢物環(huán)境污染事故的，處（ A ）罰款。 A、10萬(wàn)元以下 B、20萬(wàn)元以下 C、5萬(wàn)元以下 D、2萬(wàn)元以下第38題: 在ISO14000系列標(biāo)準(zhǔn)中，制定環(huán)境管理體系的規(guī)范及使用指南是（ D ）。 A、ISO14004 B、ISO14010 C、ISO14011 D、ISO14001第39題: 在ISO14000系列標(biāo)準(zhǔn)中，制定環(huán)境管理體系的原則、體系和支持技術(shù)通用指南是（ A ）。 A、ISO14004 B、ISO14010 C、ISO14011 D、ISO14

14、001第40題: 在ISOl4000系列標(biāo)準(zhǔn)中，制定環(huán)境管理體系系列標(biāo)準(zhǔn)的主要依據(jù)即龍頭標(biāo)準(zhǔn)是（ D ）。 A、ISO14004 B、ISO14010 C、ISO14011 D、ISO14001第41題: IS014000環(huán)境管理體系實(shí)施的核心是（ D ）。 A、程序化文件體系 B、持續(xù)改進(jìn) C、過(guò)程控制 D、污染預(yù)防第42題: 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法規(guī)定，一切單位和個(gè)人都有保護(hù)環(huán)境的義務(wù)，并有權(quán)對(duì)污染和破壞環(huán)境的單位和個(gè)人進(jìn)行（ BC ）。 A、罰款 B、檢舉 C、控告 D、處理第43題: 抗白蟻性能較強(qiáng)的木材有（ABD ）。A、柚木 B、水曲柳 C、松木 D、楠木第44題: 根據(jù)中華人民

15、共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)業(yè)基本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)，（ ABD ）不僅包括相關(guān)物質(zhì)實(shí)體，而且包括依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。 A、房地產(chǎn) B、物業(yè) C、土地 D、不動(dòng)產(chǎn)第45題: 選擇寫字樓承租戶時(shí)，應(yīng)考慮的主要準(zhǔn)則是（ ABCD ）。 A、需要提供的物業(yè)管理服務(wù) B、承租戶的財(cái)務(wù)狀況C、所需物業(yè)面積的大小 D、承租戶經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的類型及聲譽(yù)第46題: 消防管理是商業(yè)場(chǎng)所物業(yè)管理的一項(xiàng)重點(diǎn)工作，應(yīng)從以下幾個(gè)方面展開(kāi)：（ BCD ）。 A、通過(guò)有償培訓(xùn)，使商業(yè)場(chǎng)所租戶提高消防意識(shí)，熟悉滅火器等消防器材的使用方法B、針對(duì)商業(yè)場(chǎng)所特點(diǎn)，完善各種消防標(biāo)識(shí)配置，同時(shí)，一定要保持標(biāo)識(shí)的完整、清晰C、定期對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查維護(hù)

16、，確保消防設(shè)備設(shè)施隨時(shí)起作用D、結(jié)合商業(yè)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，制定消防預(yù)案，定期或不定期地組織消防演習(xí)第47題: 以下關(guān)于工業(yè)區(qū)物業(yè)管理的表述中，（ABCD ）符合建設(shè)部全國(guó)物業(yè)管理示范工業(yè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則的要求。 A、成立業(yè)主委員會(huì)B、工業(yè)區(qū)內(nèi)廢水、廢氣、廢煙、噪音等符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)C、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)用計(jì)算機(jī)、智能化設(shè)備等現(xiàn)代化管理手段D、物業(yè)管理企業(yè)的管理人員和專業(yè)技術(shù)人員全部持證上崗第48題: 學(xué)校物業(yè)管理的特點(diǎn)包括（ AC ）。A、對(duì)安全管理要求高 B、保潔工作專業(yè)性不強(qiáng)C、物業(yè)管理時(shí)段性強(qiáng) D、物業(yè)管理沒(méi)有互動(dòng)性第49題: 國(guó)家行政法規(guī)的地位和效力（ AB ）。 A、低于憲法 B、低于法律

17、C、僅次于憲法 D、低于地方性法規(guī)第50題: 為適應(yīng)司法實(shí)踐的需要，最高人民法院在總結(jié)審判經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上做出了許多司法解釋，作為（ AD ）。 A、執(zhí)法的依據(jù) B、執(zhí)法的補(bǔ)充 C、立法的依據(jù) D、立法的補(bǔ)充第51題: 法律責(zé)任與道德責(zé)任或其他責(zé)任不同的是（ AC ）。 A、法律責(zé)任具有國(guó)家強(qiáng)制性 B、法律責(zé)任輿論影響大C、法律責(zé)任以法律的規(guī)定為最終依據(jù) D、法律責(zé)任注重事實(shí)第52題: 承擔(dān)行政責(zé)任的方式主要有（ACD ）。 A、行政處罰 B、支付違約金 C、責(zé)令限期改正 D、行政處分第53題: 民法通則規(guī)定的民事權(quán)利中與物業(yè)管理活動(dòng)關(guān)系密切的是（ BCD ）。 A、人權(quán) B、責(zé)任 C、物權(quán) D、

18、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)第54題: 以下選項(xiàng)中，（ABCD ）符合合同法的有關(guān)規(guī)定。 A、當(dāng)事人如果協(xié)商一致，可以變更合同B、當(dāng)事人如果協(xié)商一致，可以解除合同C、合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更而不履行合同義務(wù)D、合同生效后，當(dāng)事人不得因法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)第55題: 根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，以下表述中正確的是（ ABCD ）。 A、業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議B、業(yè)主對(duì)物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)C、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書D、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)不得從事無(wú)物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)第56題: 根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，

19、以下表述中正確的是（ AD ）。 A、業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加B、業(yè)務(wù)大會(huì)作出解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過(guò)C、業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有2/3以上投票權(quán)業(yè)主參加D、業(yè)主大會(huì)作出決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過(guò)第57題: 物業(yè)管理企業(yè)將一部分物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容委托轉(zhuǎn)交給其他專業(yè)服務(wù)公司，這是（ ABD ）。 A、物業(yè)管理專業(yè)化程度越來(lái)越高的表現(xiàn) B、充分滿足業(yè)主和使用人需求的需要C、違反物業(yè)管理?xiàng)l例的行為 D、社會(huì)主意市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展的要求第58題: 根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有的權(quán)利包括

20、（ BCD ）等。 A、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)酬金的使用 B、提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議C、監(jiān)督物業(yè)共用部分，共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用D、對(duì)物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)第59題: 在（ ACD ）的情況下，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。 A、業(yè)務(wù)委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同開(kāi)始生效B、業(yè)主委員會(huì)解聘現(xiàn)有物業(yè)管理企業(yè) C、現(xiàn)有物業(yè)管理企業(yè)撤管 D、合同期滿第60題: 物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)必須向業(yè)主委員會(huì)移交（ ACD ）。 A、物業(yè)管理的全部檔案 B、資質(zhì)證書C、管理用房 D、全部經(jīng)營(yíng)型商業(yè)用房第61題: 根據(jù)建設(shè)部

21、前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法的規(guī)定，以下表述中正確的是（ CD ）。 A、公開(kāi)招標(biāo)的物業(yè)管理項(xiàng)目，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截至之日止，最短不得少于30日。B、新建現(xiàn)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前60日完成物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)工作C、招標(biāo)人采取公開(kāi)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)在中國(guó)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)網(wǎng)上發(fā)布免費(fèi)招標(biāo)公告。D、國(guó)家提倡非住宅物業(yè)的建設(shè)單位也通過(guò)招投標(biāo)的方式，選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。第62題: （ AC ）符合建設(shè)部前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法的要求。 A、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時(shí)限30日前確定中標(biāo)人B、投標(biāo)申請(qǐng)人過(guò)多時(shí)，招標(biāo)人可以選擇不少于3家資格預(yù)審

22、合格的投標(biāo)申請(qǐng)人C、投標(biāo)人采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向3個(gè)以上物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書D、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的1/3第63題: （ BD ）符合建設(shè)部前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法的要求。 A、招標(biāo)人采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)在公共媒體上發(fā)布招標(biāo)公告B、新建現(xiàn)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前30日完成物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)工作C、在任何情況下，住宅的建設(shè)單位都必須通過(guò)招標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理。D、非出售的新建物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在交付使用前90日完成物業(yè)管理招投標(biāo)工作第64題: 根據(jù)業(yè)主大會(huì)規(guī)程的規(guī)定，業(yè)主籌備成立業(yè)主大會(huì)的，應(yīng)當(dāng)組建業(yè)

23、主大會(huì)籌備組，籌備組應(yīng)當(dāng)做好（ ABCD ）等項(xiàng)籌備工作。 A、參照政府主管部門制定的示范文本，擬定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（草案）和業(yè)主公約（草案）B、確定業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生辦法及名單C、確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容D、確認(rèn)業(yè)主身份，確定業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)數(shù)第65題: 業(yè)主公約應(yīng)當(dāng)對(duì)（ ABCD ）等事項(xiàng)進(jìn)行約定。 A、業(yè)主的共同利益 B、物業(yè)的使用、維護(hù)、管理C、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù) D、違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任第66題: 在我國(guó)，物業(yè)管理政策與法律之間的關(guān)系表現(xiàn)在（ AB ）等方面。 A、政策是法律的依據(jù) B、制定的程序不同C、制定的主題相同 D、調(diào)整社會(huì)關(guān)系

24、的范圍相同第67題: 法律與政策的區(qū)別在于（ ABCD ）。 A實(shí)施的方式和表現(xiàn)形式不同 B、相對(duì)穩(wěn)定程度不同C、調(diào)整社會(huì)關(guān)系的范圍不完全相同 D、制定的主體和程序不同第68題: 以下關(guān)于我國(guó)物業(yè)管理政策與法律之問(wèn)關(guān)系的表述，正確的是（ ABD ）。 A、政策是法律的依據(jù) B、政策與法律之間有著本質(zhì)的區(qū)別C、法律是政策的依據(jù) D、政策與法律是互相聯(lián)系的第69題: 2004年建設(shè)部新制定的示范文本有（ AC ）。 A、前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本 B、業(yè)主公約示范文本C、業(yè)主臨時(shí)公約示范文本 D、物業(yè)服務(wù)合同示范文本第70題: 以下部門規(guī)章中，建設(shè)部已宣布廢止的有（ BCD ）。A、城市危險(xiǎn)房屋管理

25、規(guī)定 B、城市公有房屋管理規(guī)定C、建筑裝飾裝修管理規(guī)定 D、城市房屋修繕管理規(guī)定第71題: 根據(jù)房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，新建物業(yè)質(zhì)量與使用功能主體結(jié)構(gòu)的接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到（ ABD ）。 A、地基結(jié)構(gòu)的沉降不得引起上部結(jié)構(gòu)的開(kāi)裂 B、木結(jié)構(gòu)無(wú)蟻害C、房屋在公用部位設(shè)置屋面檢修孔 D、磚石結(jié)構(gòu)沒(méi)有明顯裂縫第72題: 根據(jù)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)與建設(shè)部聯(lián)合制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成中應(yīng)當(dāng)包括（ ACD ）。 A、管理、服務(wù)人員的工資 B、物業(yè)管理企業(yè)房屋維修設(shè)備購(gòu)置費(fèi)C、管理、服務(wù)人員的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) D、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)第73題: 業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可以采?。?/p>

26、 BD ）定價(jià)形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 A、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) B、酬金制 C、政府指導(dǎo)價(jià) D、包干制第74題: 根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法規(guī)定，如果實(shí)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)包干制，其物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的構(gòu)成，包括（ ABD ）。 A、法定稅費(fèi) B、物業(yè)服務(wù)成本 C、物業(yè)管理企業(yè)的酬金 D、物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)第75題: 根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法規(guī)定，實(shí)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)酬金制，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括（ BD ）。 A、物業(yè)專項(xiàng)維修資金 B、物業(yè)管理企業(yè)的酬金C、物業(yè)管理企業(yè)代收代繳水費(fèi)、電費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用的手續(xù)費(fèi) D、物業(yè)服務(wù)支出第76題: 按現(xiàn)行稅法，物業(yè)管理企業(yè)屬服務(wù)業(yè)，上繳的稅金有（ BCD ）。 A、地稅 B、城市建設(shè)

27、維護(hù)稅 C、教育附加費(fèi) D、營(yíng)業(yè)稅第77題: 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，將（ ABCD ）進(jìn)行公示。A、服務(wù)內(nèi)容 B、收費(fèi)項(xiàng)目 C、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) D、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第78題: 根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法，建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、（ ABD ）等內(nèi)容。 A、計(jì)費(fèi)方式 B、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間 C、收費(fèi)地點(diǎn) D、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第79題: 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門可以依據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法制定具體實(shí)施辦法，報(bào)（ CD ）備案。 A、國(guó)務(wù)院 B、財(cái)政部 C、國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì) D、建設(shè)

28、部第80題: 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法是為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障（ BD ）的合法權(quán)益而制定的。 A、業(yè)主委員會(huì) B、物業(yè)管理企業(yè) C、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位 D、業(yè)主第81題: 在物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的問(wèn)題上，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)合法權(quán)益的主要法律依據(jù)是（CD ）。 A、中華人民共和國(guó)刑法 B、住宅小區(qū)管理辦法 C、中華人民共和國(guó)價(jià)格法 D、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法第82題: 國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)（ ABC ）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)。A、公正 B、公開(kāi) C、公平 D、協(xié)調(diào)第83題: 業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，（ AC ）應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。 A、物業(yè)管理企業(yè) B、居委會(huì) C

29、、業(yè)主委員會(huì) D、業(yè)主大會(huì)第84題: 如果業(yè)主（使用人）不能如期交納物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)針對(duì)不同對(duì)象，采取以下不同的追繳方法：（ ABD ）。A、一般性追討 B、針對(duì)性追討 C、強(qiáng)制性追討 D、區(qū)別性追討第85題: 解決物業(yè)服務(wù)收費(fèi)難的對(duì)策主要有（ BCD ）。 A、嚴(yán)格懲罰據(jù)不交納費(fèi)用的業(yè)主和使用人 B、制定切實(shí)可行的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)C、逐步完善物業(yè)管理法律D、轉(zhuǎn)變業(yè)主和使用人的消費(fèi)觀念和嚴(yán)格物業(yè)管理企業(yè)的財(cái)務(wù)管理第86題: 物業(yè)管理企業(yè)違反價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)定，由政府價(jià)格主管部門依據(jù)（ BD ）予以處罰。 A、城市新建住宅小區(qū)管理辦法 B、價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定C、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管

30、理實(shí)行辦法 D、中華人民共和國(guó)價(jià)格法第87題: 根據(jù)城市房屋租賃管理辦法的規(guī)定，房屋租賃期滿，承擔(dān)人如需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)（ ABC ）。 A、重新簽訂租賃合同 B、經(jīng)出租人同意C、在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出要求 D、在租賃期屆滿時(shí)提出要求第88題: 根據(jù)城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定，因（ ABD ）等原因造成事故的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或刑事責(zé)任。 A、損壞不修 B、被鑒定為危險(xiǎn)房屋而未采取有效措施C、自然災(zāi)害 D、有險(xiǎn)不查第89題: 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋二次裝修（ ACD ）。 A、不得將陽(yáng)臺(tái)改為廚房 B、不得將衛(wèi)生間的蹲坑改為坐便器C、不得影響鄰里生活 D、不得影響毗連房屋的正常使用第90題:

31、建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法規(guī)定，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中應(yīng)禁止的行為有：（ ABCD ）。 A、擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸 B、拆除連接陽(yáng)臺(tái)的混凝土墻體C、拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚墻 D、將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間第91題: 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法規(guī)定，裝修人不得有下列行為：（ ABCD ）。 A、拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施 B、搭建建筑物、構(gòu)筑物C、改變住宅外立面 D、拆改供暖管道和設(shè)施第92題: 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法明確規(guī)定了（ B ）和有關(guān)主管部門違反有關(guān)規(guī)定的法律責(zé)任。 A、裝飾裝修企業(yè) B、裝修人C、業(yè)主委員會(huì) D、物業(yè)管理企業(yè)第93題: 中華人民共和國(guó)大氣污染防治法規(guī)

32、定，向大氣排放污染物的，其污染物排放濃度不得超過(guò)國(guó)家和地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，其中（ ABC ）。 A、氮癢化物污染最高允許排放濃度是1700mg/m3C、二氧化硫污染最高允許排放濃度是1200mg/m3D、粉塵、煙塵最高允許排放濃度是20mg/m3第94題: 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法規(guī)定，排放污染物超過(guò)國(guó)家或者地方規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)事業(yè)單位，依照國(guó)家規(guī)定（ AB ）。 A、負(fù)責(zé)治理 B、交納超標(biāo)準(zhǔn)排污費(fèi)C、申報(bào)登記 D、設(shè)立檢測(cè)機(jī)構(gòu)請(qǐng)您刪除一下內(nèi)容，O(_)O謝謝！2015年中央電大期末復(fù)習(xí)考試小抄大全，電大期末考試必備小抄，電大考試必過(guò)小抄Many people have the sa

33、me mixed feelings when planning a trip during Golden Week. With heaps of time, the seven-day Chinese請(qǐng)您刪除一下內(nèi)容，O(_)O謝謝！National Day holiday could be the best occasion to enjoy a destination. However, it can also be the easiest way to ruin how you feel about a place and you may become more fatigued aft

34、er the holiday, due to battling the large crowds. During peak season, a dream about a place can turn to nightmare without careful planning, especially if you travel with children and older people. As most Chinese people will take the holiday to visit domestic tourist destinations, crowds and busy tr

35、affic are inevitable at most places. Also to be expected are increasing transport and accommodation prices, with the possibility that there will be no rooms available. It is also common that youllwait in the line for one hour to get a ticket, and another two hours at the site, to only see a tiny bit

36、 of the place due to the crowds. Last year, 428 million tourists traveled in China over the week-long holiday in October. Traveling during this period is a matter that needs thorough preparation. If you are short on time to plan the upcoming Golden Week it may not be a bad idea to avoid some of the

37、most crowded places for now. There is always a place so fascinating that everyone yearns for. Arxan is a place like this. The beauty of Arxan is everlasting regardless of the changing of four seasons. Bestowed by nature, its spectacular seasonal landscape and mountains are just beyond word. Arxan is

38、 a crucial destination for the recommended travelling route, China Inner Mongolia Arxan Hailar Manzhouli. It is also the joint of the four prairies across the Sino-Mongolian border, where people gravitate towards the exotic atmosphere mixed with Chinese, Russian, and Mongolia elements. As a historic

39、 site for the Yitian Battle, Arxan still embodies the spirit of Genghis Khan. Walking into Arxan, you will be amazed by a kaleidoscope of gorgeous colors all the year round - the Spring azaleas blooming red in the snow, the Summer sea wavering blue in the breeze, the Autumn leaves painted in yellow

40、covering volcanic traces, and the Winter woods shining white on the vast alpine snowscape. Hinggan League Arxan city is situated in the far eastern area of Inner Mongolia Autonomous Region. Its full name Haren Arxan means hot holy water in the Mongolian language. Arxan is a tourism city in the north

41、ern frontier with a blend of large forest, grand prairies, vast snowfield, heaven lake cluster, thermium, as well as volcanic cluster. It is a rare and unique ecotourism base filled with healthy sunshine, clean air and unspoiled green. Nestled close to the countrys largest virgin forest, and known f

42、or its spring and ecological environment, Arxan is marveled at by many tourists as the purest land on earth. You cannot miss out the Autumn of Arxan. It is definitely the best with brightly-colored scenery full of emotions. Autumn in the northern part of the country comes earlier than the South. A S

43、eptember rain followed by the footprints of Autumn brings more colors to the once emerald green mountain and blooming grassland. Shutterbugs flock to see for themselves the marvel of splendid colors around the mountains and waters, many of whom have travel a long distance and even camp here only to

44、capture a moment of the nature wonder. The silver birch turns golden, while the larch is still proudly green. You will find yourself drowned in the intoxicating red of the wild fruits as well as the glamour of flowers in full blown. And your heart will be lingering on the woods as its time for the w

45、ild fruits to ripe. The picturesque Arxan in Autumn is indeed a fairyland only exists in a dream that satisfies all your fantasies. If itrains heavily on Saturday night, some elderly Chinese will say it is because Zhinu, or the Weaving Maid, is crying on the day she met her husband Niulang, or the C

46、owherd, on the Milky Way. Most Chinese remember being told this romantic tragedy when they were children on Qixi, or the Seventh Night Festival, which falls on the seventh day of the seventh lunar month, which is usually in early August. This year it falls on Saturday, August 2. Folklore Story As th

47、e story goes, once there was a cowherd, Niulang, who lived with his elder brother and sister-in-law. But she disliked and abused him, and the boy was forced to leave home with only an old cow for company. The cow, however, was a former god who had violated imperial rules and was sent to earth in bov

48、ine form. One day the cow led Niulang to a lake where fairies took a bath on earth. Among them was Zhinu, the most beautiful fairy and a skilled seamstress. The two fell in love at first sight and were soon married. They had a son and daughter and their happy life was held up as an example for hundr

49、eds of years in China. Yet in the eyes of the Jade Emperor, the Supreme Deity in Taoism, marriage between a mortal and fairy was strictly forbidden. He ordered the heaven troop to catch Zhinu back. Niulang grew desperate when he discovered Zhinu had been taken back to heaven. Driven by Niulangs mise

50、ry, the cow told him to turn its hide into a pair of shoes after it died. The magic shoes whisked Niulang, who carried his two children in baskets strung from a shoulder pole, off on a chase after the empress. The pursuit enraged the empress, who took her hairpin and slashed it across the sky creati

51、ng the Milky Way which separated husband from wife. But all was not lost as magpies, moved by their love and devotion, formed a bridge across the Milky Way to reunite the family. Even the Jade Emperor was touched, and allowed Niulang and Zhinu to meet once a year on the seventh night of the seventh

52、month. This is how Qixi came to be. The festival can be traced back to the Han Dynasty (206 BC-AD 220). Traditionally, people would look up at the sky and find a bright star in the constellation Aquila as well as the star Vega, which are identified as Niulang and Zhinu. The two stars shine on opposi

53、te sides of the Milky Way. Customs In bygone days, Qixi was not only a special day for lovers, but also for girls. It is also known as the Begging for Skills Festival or Daughters Festival. In this day, girls will throw a sewing needle into a bowl full of water on the night of Qixi as a test of embroidery skills. If the needle floats on top of the water instead of sinking, it proves the girl is a skilled embroiders. Single women also pray for finding a good husband in the future. And the newly married women pray to become pregnant