大型廣場場地租賃合同范本范文

1、大型廣場場地租賃合同范本近年來,城市廣場舞活動日漸頻繁。廣場場地租賃也越來越多，那么你知道這種租賃合同怎么寫嗎？今天辦公室王老師就給大家來分享一下場地租賃合同，需要的來哦! 大型廣場場地租賃合同范本1 甲方： 法人代表： 身份證號碼： 乙方： 法人代表： 身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律 法規(guī)之規(guī)定，甲 乙雙方在平等 自愿 公平 誠實信用和真誠合作的基礎上，經雙方平等協(xié)商，訂立本合同，雙方應共同遵守。 第一條 經營場地面積 商品類別 范圍 甲方愿將偉忠家電服飾廣場 樓租賃面積(凈營業(yè)面積與分攤公共面積之和)為 平方米提供給乙方用于類商品經營。在經營期間，乙方不得擅自經營合同書所

2、簽訂的范圍以外的品項，否則，除無條件撤出該品項外，處以元的罰款乙方經營的商品或新商品應提前三日報甲方，未經甲方同意不得上柜。 第二條 租賃期限及入場 1 租賃時間從 年月 年。(含乙方自行裝潢時間在內) 2 本合同簽訂時，乙方須向甲方交納元進場定金，甲方將另行通知乙方接收場地，乙方如不能按甲方規(guī)定的日期和標準完成場地裝潢，貨架(柜)擺放，商品陳列并進場經營，所交進場定金不予退還。 第三條 租金及繳納方式 1 租金 經甲乙雙方核準后，乙方租賃面積為 平方米，每平方米單價為 元，年租金總額為 元; 2 租金繳納方式 乙方年租金總額為 元，應與 (凡屬特殊情況，超限期遲交著，乙方必須提交申請，并通過

3、甲方審核批準，但每月必須交納總額的3%滯納金)。 第四條 權利和義務 1 甲方 甲方負責商場的整體管理，并制定 公布 修改 或取消有關管理規(guī)定及其它一切必要規(guī)章制度，并隨時通知乙方; 甲方承擔乙方在承租期間的工商稅務費用; 甲方負責商場的治安 消防 后勤 售后服務監(jiān)督以及商場整體推廣活動的組織 實施等; 甲方根據(jù)市場實際情況為乙方提供必要的廣告宣傳工作，廣告費用將根據(jù)乙方的租賃面積由乙方統(tǒng)一分攤。 2 乙方 乙方必須嚴格執(zhí)行國家法令 法規(guī)，要文明經商，不欺行霸市，強買強賣和在營業(yè)場所尋釁漫罵。乙方必須接受甲方所制定的規(guī)章制度和管理制度約束，對于嚴重違反者，甲方有權對其進行經濟處罰并單方強制性終

4、止合同; 乙方負責本區(qū)域自用電費，并每月按時交納，不得拖交。不得損壞甲方的公共財物和設備，如損壞要照價賠償并處罰金5001000元; 乙方必須一次性交予甲方20_元違規(guī)保證金，用于約束乙方在工作中的違規(guī)行為。保證金歸零時，繼續(xù)補交。本合同期滿或期間解除，從乙方退出商場之日起算，三個月內，乙方所售出商品無消費者投訴 退貨 養(yǎng)護 應扣款項或其它非法違規(guī)經營事由發(fā)生的，甲方將在三個月期滿后七天內如數(shù)退還乙方; 乙方必須在合同簽訂后，按合同第三條交付租金; 乙方在經營期間，應當承擔工商 技術質量監(jiān)督等部門的抽檢商品的費用; 雙方商訂，乙方每日銷售額的%，由甲方統(tǒng)一扣除，所扣金額由甲方承擔商場的工商 稅

5、務 水 其它用電 以及各項公益費用等。除商場內的統(tǒng)一照明 商場設施 設備用電外，乙方自由專用設備 設施 照明及裝潢施工用電費用應自行安裝電表承擔費用，乙方應在甲方規(guī)定的時間內主動向甲方交納每月的實際使用的電費; 合同期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約權，在承租到期前兩個月辦妥續(xù)租手續(xù)，否則甲方將另行處理; 乙方應積極配合甲方整體推廣活動，費用將根據(jù)乙方的租賃面積有乙方統(tǒng)一分攤，乙方在活動推廣前應向甲方預交納活動推廣費。必要時，乙方還須提供人員配合甲方推廣活動。 第五條 區(qū)域裝潢 1 經營面積確定后，乙方提供區(qū)域裝修設計方案經甲方審定，乙方應在甲方規(guī)定的時間內完成裝修和貨架(柜)的擺放，費用由乙方自理，裝修質

6、量和貨架(柜)質量必須經甲方驗收認可; 2 乙方在裝修過程中，不得損壞甲方商場的原有面貌，如有損壞照價賠償。 第六條 售后服務 1 乙方所售商品的售后服務必須嚴格執(zhí)行“消法”規(guī)定，特殊事宜，雙方協(xié)商解決，乙方應維護本商場信譽不受侵害，遇特殊情況必須按甲方售后服務部門的決定處理。所發(fā)生費用由乙方承擔，甲方可從乙方的保證金或其它款項扣除; 2 出現(xiàn)商品質量 服務質量或產品標志引發(fā)的顧客投訴 要求退 換貨時，乙方應按國家有關規(guī)定負擔全部損失和賠償; 3 乙方所售商品發(fā)生的顧客向工商 消協(xié)投訴，甲方有權進行經濟處罰，并服從甲方向顧客賠禮道歉，乙方所售的商品給顧客造成人身安全或財產利益并造成甲方利益受損

7、時，乙方應承擔相應的賠償責任。 第七條 結算 1 甲方統(tǒng)一收銀，統(tǒng)一管理，乙方的每一筆銷售必須開具相應的票據(jù)，并到甲方指定的收銀臺交納，一律不得私收營業(yè)款，乙方如違反規(guī)定私自收款或將銷售移至商場外，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方可以以十倍以上的罰款處罰，罰金從營業(yè)額中扣除。嚴重者甲方有權終止本合同; 2 甲方將于天給乙方結算一次，結賬前扣除乙方發(fā)生的各項費用(員工工資 提成 處罰金 違規(guī)等項目)，結賬時乙方需向甲方提供相應的票據(jù)和乙方印鑒。 第八條 商場價格及促銷 1 乙方經營的商品定價不得高于本地區(qū)其它商場或專賣店同類商品的價格，如有違反按本商場有關規(guī)定執(zhí)行。 2 乙方在區(qū)域從事打折 變價等促銷活動，須事先

8、征得甲方同意后方可實施。 第九條 委托與轉讓 合同期間乙方不得將經營場地經營權私自轉讓，否則視為乙方擅自解除本合同，所交經營保證金不予返還。 第十條 場地調整 甲方在下列情況有調整乙方場地位置或面積的權利: 1 甲方宏觀調整商場布局; 2 乙方銷售額連續(xù)三個月在同類商品經營者中排名后三位的;以上調整甲方須提前十日通知乙方，經營日期將根據(jù)調整期作相應順延，場地費用作相應調整。 第十一條 訴訟 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭執(zhí)，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。 第十二條 合同變更 合同一方對合同條款產生異議，提出變更應于改變行為前兩個月提出變更要求，否則視為違約。 第十三條 合

9、同續(xù)約 合同期滿，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)經營權，但需提前兩個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商另簽合同。 第十四條 合同解約 1 發(fā)生如地震 火災 水災等以及其它不能預見對其發(fā)生不能避免的不可抗力事件，致使本合同無法履行，任何一方不承擔違約責任; 2 一方由于其它原因提出解約，須提前兩個月書面通知對方; 3 合同期滿，未達到甲方同意，乙方中途撤貨 解約，乙方須承擔合同期全年費用總額的5%的違約金，并扣除全部經營保證金，不足清償?shù)?，甲方有權留置乙方物品并變賣追索。 第十五條 其它 甲方制定的各項規(guī)章制度均為本合同的組成部分，具有同等效力。 第十六條 合同生效 本合同從雙方簽字蓋章之日起生效; 本合同

10、一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 大型廣場場地租賃合同范本2 出租方： 電話： (以下簡稱甲方) 承租方： 電話： (以下簡稱乙方) 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律 法規(guī)，甲 乙雙方在自愿 平等 互利的基礎上，就甲方將經營管理的房屋租賃給乙方使用之事宜進行了充分協(xié)商，并達成一致意見。為明確雙方之間的權利義務，特訂立本合同。 一 房屋的基本情況 甲方出租的房屋位于武漢漢口某廣場_號商鋪(見附圖陰影部分所示)，建筑面積_租賃給乙方_使用，不得超范圍經營，不得轉租，乙

11、方自行解決鋪位裝修及相關設施的配備安裝，費用自理。 二 租賃期限 1.房屋租期為_個月,自_年_月_日至_年_月_日。起租時間：_年_月_日,免租_天,乙方在此期間自行投資裝修,保證在該日之前完成裝修并開張營業(yè)。乙方的裝修裝飾方案應達到國家規(guī)定的工程質量 安全 消防 衛(wèi)生等標準，乙方的裝修方案需要報甲方及物業(yè)公司并書面認可。 2.租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，但租金可隨社會物價指數(shù)及房屋租賃市場的變動而適當調整。3.合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 三 租金及支付 1.月租金為人民幣_元

12、.年租金為人民幣_元.租金采用預付形式，先付后用，按半年支付一次租金，即人民幣_元(人民幣_元整),第一次租金應于簽署本租賃合同當天支付，下一次的租金在上一次末月的20日至該月終交納?？梢灾被颥F(xiàn)金形式支付租金。 2.本合同經雙方簽署當天，乙方應交納履約保證金人民幣_元(人民幣_元整)。合同終止，乙方交清租金及水電 物業(yè)等相關費用后，甲方應依據(jù)退還乙方履約保證金。若乙方擅自提前解除合同的，履約保證金不予退還，若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害或乙方存在其他違約行為，甲方有權從乙方履約保證金中直接扣除維修和賠償費用以及違約金。 3.甲方在收到乙方租金時，應向乙方開具交納租金的收據(jù)。 4

13、.所有與本合同有關之各項賦稅，一概將根據(jù)政府有關規(guī)定由甲方或乙方依法各自承擔及支付。 四 物業(yè)管理費 水電費 衛(wèi)生費 電話費和維修費 1.出租房屋的物業(yè)管理費 衛(wèi)生費 水電費 電話費以及公共分擔等因乙方經營所發(fā)生的一切費用均由乙方自行承擔。在簽訂本合同的同時，乙方應與本大樓的物業(yè)管理公司簽署物業(yè)服務合同。并向物業(yè)公司按時交納相關費用。 2.租賃期間，因乙方原因導致租賃房屋內與房屋質量有關的設備設施損毀，維修費由乙方負責。 五 出租方與承租方的變更租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。否則，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。 六 乙方的職責 1.乙方必須

14、依約支付租金及其他費用，逾期交付的，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金按拖欠金額的每日千分之五計算。如乙方拖欠租金或其他費用超過15天，甲方有權解除合同，停止水電供應 收回房屋，并不退還乙方履約保證金，乙方無條件撤離本大樓。 2.乙方在租賃期間，應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予經濟賠償。乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，在不影響房租結構的前提下，需經甲方書面同意后方可進行。 3.合同履行期間，對乙方的設施及裝修裝飾部分甲方不負有維護修繕的義務。 4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設施 儀器或機械，

15、須征得甲方書面同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經甲方書面同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方負責承擔。 5.租賃期滿或者合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部設備 設施在適宜使用的清潔 良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。乙方擅自更改房屋結構造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。乙方已投入的裝修部分及不能拆除的固定設備設施，無償交付甲方并歸甲方所有。 6.租賃期滿或合同解除后，乙方若以及搬出租賃房屋，如有滯留的任何物品，在未取得甲方諒解下，均是為放棄，甲方可任憑處理;若乙方逾期不搬遷，則甲方有權自行處置乙方在房屋中的設施和物品。 7.乙方保證承租甲方的

16、房屋作為_使用，不得擅自改變房屋用途，店鋪名稱或者做其他經營使用，否則乙方無條件撤離本大樓，所有費用均不予退還。乙方必須遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，自主經營 自負盈虧 自擔風險 合法經營。乙方不得將承租的房屋商鋪作任何形式的抵押，乙方與第三方所發(fā)生的一切債權債務均與甲方無關，甲方不承擔任何責任。因乙方違反經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。 七 甲方的職責 1 甲方應在本合同簽訂后三日內向乙方出示出租房屋的相關資料。 2 改房屋及所屬設施的一般維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，由甲方負責(但乙方使用不當或認為因素除外)。甲方進行維修須提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)

17、助配合。 3 甲方對本出租房所屬的大廈的安全和管理負責。 4 甲方保證不干涉乙方在本合同期間內的合法經營。 八 違約條款 1 租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回該房屋，同時乙方應向甲方支付合同年租金10%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。 (1) 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租或轉借給他人使用的; (2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的; (3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的; (4) 拖欠房屋租金或其他費用累計15天以上的。 2 租賃期內，乙方逾期交納水 電 煤氣及

18、其他相關費用，每逾期一天，則應按上述費用的0.5%支付滯納金。逾期15天以上的，甲方有權采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。 3 甲方未按本合同規(guī)定時間交付房屋供乙方使用的，逾期一日，甲方按月租金的10%向乙方償付違約金。逾期30天，則視為甲方不履行合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的乙方實際發(fā)生的經濟損失進行賠償。 4 租賃期滿或合同因解除等原因終止后，乙方應在5日內交換該房屋。若乙方逾期拒不搬遷騰退的，則甲方有權封閉大門和商鋪，自行處置乙方在房屋中的設施和物品，由此造成的全部損失由乙方負責。同時，乙方還應按實際逾期天數(shù)，每

19、逾期一天向甲方支付500元。 5 在租賃期間，甲乙雙方任何一方擅自解除本合同，應按合同總租金的10%向守約訪支付違約金。若支付的違約金不足彌補守約訪損失的，違約方還應負責賠償。 九 不可抗力條款 租賃期間，若因自然災害或政府政策干預等不可抗力因素導致甲方無法出租或乙方不能使用租賃房屋的，需立即書面通知對付。經對方確認后，本合同自然終止。如遇火車站廣場改造將道路封堵的，乙方仍須按時如數(shù)向甲方交納租金，經營風險由乙方自行承擔。 十 其他條款 1 本合同正本一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經雙方簽章后生效。 2 本合同如履行中如發(fā)生糾紛，應通知甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，就本合同相關的一切爭議，雙

20、方均同意提請武漢仲裁委員會仲裁。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 大型廣場場地租賃合同范本3 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根據(jù)中華人民共和國合同法等有關法律 法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方(層/廳)號場地，面積平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準;庫房平方米，庫房位置為。第二條租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月;其中免租期為自年月日起至年月日。 第三條租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票

21、/);第一次租金的支付時間為年月日，第二次租金的支付時間為年月日至年月日，。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。 自本合同簽訂之日起日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額%計元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付 保管 支取 返還等事宜見合同附件。 第五條 保險 甲方負責投保的范圍為：公共責任險 火災險 。 乙方自行投保的范圍為： 第六條 甲方權利義務 1 依法制訂有關治安 消防 衛(wèi)生 用水電 營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。 2 協(xié)助各級行政管理機關對

22、違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督 教育 整頓，直至單方解除合同。 3 應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。 4 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。 5 應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制 功能區(qū)域的劃分 商品檔次的定位 商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;.。 6 應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水 電 氣 空調 電梯 扶梯等設備 管道

23、線路 設施及系統(tǒng)的管理 維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道 道路 停車場的管理;。 7 做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的%。 第七條 乙方權利義務 1 有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。 2 應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。 3 應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 4 應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。 5 應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。 6

24、 應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理 誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。 7 將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租 轉讓 轉借 出賣營業(yè)執(zhí)照。 8 應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。 9 建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。 第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照的標準支付違約金： 1 不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部

25、門吊銷 收回經營證照的。 2 未按照約定的用途使用場地，經甲方次書面通知未改正的。 3 利用場地加工 銷售假冒偽劣商品的。 4 進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 5 將場地擅自轉租 轉讓 轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 6 逾期日未支付租金的。 7 違反保證金協(xié)議的有關約定的。 8 未經甲方同意連續(xù)日未開展經營活動的。 9 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前日書面通知對方，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。 第九條 其他違約責任 1 甲方未按約定提供場地或用水 用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。 2 甲方未按約