【合同】超市轉(zhuǎn)讓合同范本-強(qiáng)烈推薦

1、精品word可編輯資料- - - - - - - - - - - - -超市轉(zhuǎn)讓合同范本近年來(lái)，許多多家超市迫于經(jīng)營(yíng)的壓力 , 開(kāi)頭將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給承包商 , 那么對(duì)于超市轉(zhuǎn)讓合同你明白多少呢 .以下是小編為大家整理的超市轉(zhuǎn)讓合同范文， 歡迎參考閱讀；超市轉(zhuǎn)讓合同范文 1出租人： 甲方承租人： 乙方依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、 房屋基本情形：租賃房屋坐落于吉林市高新區(qū)綠景馨苑小區(qū)院內(nèi)，建筑面積平方米，此建筑房屋系甲方物業(yè)治理便民服務(wù)配套建筑，歸屬權(quán)屬由甲方全部；二、 房屋租賃情形1、租賃用途由乙方選定，經(jīng)

2、甲方同意，在協(xié)議書(shū)中寫(xiě)明；乙方租賃用途為“ ”，如乙方擅自未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并不賜予賠償乙方任何缺失；2、租賃期間乙方應(yīng)依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如從事非法經(jīng)營(yíng)所造成的一切缺失均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)；三、租賃期限1、房屋租賃期限 為壹年 ：自 年 月 日至年 月 日，共計(jì) 12 個(gè)月；2、此合同期限雖為一年 壹年 ，如乙方續(xù)租，甲方同意后三年內(nèi)，本合同商定租金不變，續(xù)租期限不變 為壹年 ；第 8 頁(yè)，共 8 頁(yè)- - - - - - - - - -3、租賃期限滿，或解除合同，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返仍房屋，并不得拆除己附合于房屋的裝飾，裝修物；屬于乙方的附屬物，由乙方自行

3、拆除；4、甲、乙雙方商定，在租賃期間，無(wú)論任何緣由，導(dǎo)致合同無(wú)效或解除， 甲方對(duì)乙方的裝修，裝飾方面，任何價(jià)值的缺失以及經(jīng)營(yíng)方面，現(xiàn)期、預(yù)期利益缺失，均不賜予賠償和補(bǔ)償；四、租金1、租金：每年人民幣 元 大寫(xiě) ；2、租金支付方式：甲乙雙方于鑒定本合同時(shí)一次性交付，甲方開(kāi)具收據(jù)與乙方；3、押金： 元 大寫(xiě) ，租賃期滿或合同解除后，押金抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如有利余甲方返仍乙方剩余部分押金；五、其他費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間：水費(fèi)、電費(fèi)、供熱費(fèi)、房屋租賃費(fèi),等，由乙方承擔(dān)；六、房屋保護(hù)及修理1、租賃期間內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)在共同保證房屋及其設(shè)備、設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)，因自然屬性和合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)

4、準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)；2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及附屬物，設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或承擔(dān)賠償責(zé)任；七、轉(zhuǎn)租1、租賃期間，如乙方轉(zhuǎn)租，需先征行甲方書(shū)面同意，方可轉(zhuǎn)租；次承租人應(yīng)受本合同條款約束；2、如私自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；八、合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除；2、行政部門(mén)要求重新規(guī)劃，房屋建筑的，應(yīng)解除；3、因不行抗力，合同無(wú)法履行的，就解除；以上合同解除之后，雙方責(zé)任按本合同第三條款，3、4 項(xiàng)規(guī)定履行；九、違約責(zé)任十、合同爭(zhēng)議解除方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法由房屋所在地人民法院訴訟管轄；本合同經(jīng)雙方

5、簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等到的法律效力；甲方 公章 ：乙方 公章 ： 法定代表人 簽字 ：法定代表人 簽字 ： 年 月 日 年 月 日超市轉(zhuǎn)讓合同范文 2轉(zhuǎn)讓方 甲方 ：身份證號(hào)： 頂讓方 乙方 ：身份證號(hào)：甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將自己租賃經(jīng)營(yíng)萬(wàn)客隆超市 位于 街 路號(hào) 轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)， 建筑面積為 平方米; 并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)益與義務(wù)；二、該店鋪的全部權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙；丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期

6、到 年 月 日止，年租為 28000 元人民幣；店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同商定由甲方交納的水 電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有；三、 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備 包括附件二 在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方全部，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方 動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行 ；四、 乙方向甲方分期支付頂手費(fèi) 轉(zhuǎn)讓費(fèi) 共計(jì)人民幣大寫(xiě) 元; 商品費(fèi)用元; 設(shè)備費(fèi)用 元，合計(jì) 元；于 年 月 日前第一次向甲方支付 元，在 年 月日前其次次向甲方支付元；在 年 月 日前第三次向甲方支付 元；上述費(fèi)用已包括

7、甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用；甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用；五、 該店鋪的工商經(jīng)營(yíng)許可證 ; 食品流通許可證已由甲方辦理，煙草經(jīng)營(yíng)許可證正在辦理，乙方可扣除10000 元煙草經(jīng)營(yíng)許可證辦理及其他證照過(guò)戶押金，等證照辦好并過(guò)戶后支付給甲方；工商經(jīng)營(yíng)許可證 經(jīng)營(yíng)范疇為超市，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理證照過(guò)戶、更名相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由 甲方承擔(dān)，乙方頂租后經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)；乙 方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載業(yè)主所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償仍，與 乙方無(wú)關(guān)；六、 乙方對(duì)甲方及設(shè)備商品進(jìn)行評(píng)估接收，甲方應(yīng)將未結(jié)算商品費(fèi)用全部結(jié)完，并將全部商

8、品供應(yīng)商聯(lián)系方式、地址、商品數(shù)量、名稱(chēng)、進(jìn)價(jià)、售價(jià)以前書(shū)面形式告知乙方，由乙方與甲方、供應(yīng)商核共同對(duì)后接收商品；如有過(guò)?；蛸|(zhì)量有爭(zhēng)議商品，乙方不予接收，由甲方自行處理；乙方接收甲方商品、設(shè)備費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件二甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的商品及設(shè)備清單；七、乙方營(yíng)業(yè)后，甲方須在本轉(zhuǎn)讓店鋪全天輔導(dǎo)乙方經(jīng)營(yíng)30 天，乙方確定無(wú)其他責(zé)任糾紛后，方可進(jìn)行其次次付款給甲方；八、甲方應(yīng)保證丙方同意甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓乙方使用，如由于甲方或丙方緣由導(dǎo)致甲方或丙方自己中途收回店鋪，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 20%作為違約金；九、如因自然災(zāi)難等不行抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方

9、；十、 假如合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠仍乙方接手該店鋪的裝修缺失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金；假如合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè) 如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退仍剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方 前述順延除外 ；或甲方未幫助乙方辦理好過(guò)戶更名手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備缺失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 10%的違約金；十一、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效；甲方簽字：日期：乙方簽字： 日期：丙方簽字： 日期：超市轉(zhuǎn)讓合同范文 3甲方： 乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就

10、超市轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：1、甲方于 年 月 日前將位于 超市 面積約 平方米 整體轉(zhuǎn)讓給乙方使用；2、門(mén)市租金每年元人民幣；租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日 前三年租金不變，后兩年租金每年遞增 %，每年租金必需 當(dāng)年 月 日之前交清，否就視為違約，甲方有權(quán)解除租賃合同；3、超市內(nèi)的硬件 電腦、收銀系統(tǒng)、貨架、監(jiān)控、電視、冰柜 折舊一并轉(zhuǎn)讓給乙方，共計(jì)價(jià)格為元人民幣一次性給付甲方；4、超市內(nèi)及庫(kù)房的貨物經(jīng)甲乙雙方共同盤(pán)點(diǎn)共計(jì)元整；5、甲方從簽訂合同之日起一次給付乙方首年房屋租金、硬件折舊費(fèi)、貨款等共計(jì) 元整；6、乙方在租用此門(mén)市期間所發(fā)生的一切稅、費(fèi) 其中包括營(yíng)業(yè)隱形稅、房產(chǎn)稅等

11、 和自己所用的水、電、氣、電話費(fèi)等和概由乙方自行承擔(dān)支付，與甲方無(wú)關(guān)；7、乙方在租賃期間必需常常保護(hù)、查看安全隱患，如顯現(xiàn)廣告招牌脫落、火災(zāi)、燃?xì)庵卸?、偷竊、違法等事均與甲方無(wú)關(guān)，所發(fā)生的民事糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)；8、乙方在租賃期中，如對(duì)房屋進(jìn)行安全裝修，但不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方因使用需要增加的固定裝修、裝飾 不含可搬運(yùn)物品 ，在合同期滿后，乙方不得拆除和搬走，并不得作價(jià)要求甲方承擔(dān)，同時(shí)乙方在租賃期中所用的設(shè)備，在期滿后不得以借口作價(jià)要求甲方購(gòu)買(mǎi)；9、該超市的全部營(yíng)業(yè)證照原屬名字，簽定本協(xié)議后乙方必需到相前部門(mén)更換全部營(yíng)業(yè)證照法人名字，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，與