【知識】《工程造價基礎知識》考試筆記

1、精品word可編輯資料- - - - - - - - - - - - -學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考北京工程造價基礎學問考試筆記紅色為重點第一章法律制度1、中華人民共和國建筑法于1997 年 11 月 1 日通過，招標投標法于1999 年 8 月 30日通過；2、建筑工程開工前，建設單位應申請領取施工許可證；3、建筑工程依法實行招標發(fā)包，對不適于招標發(fā)包的可以直接發(fā)包；4、提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解分包；5、依據(jù)合同商定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備由工程承包單位選購的，發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備或者指定生產(chǎn)廠、供應商；6、承包建筑工程的單

2、位應當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務范疇內(nèi)承攬工程；7、大型建筑工程可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包；8、禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人；9、建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位；但是， 除總承包合同中商定的分包外，必需經(jīng)建設單位認可；施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必需由承包單位自行進行；10、禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位，禁止分包單位將其承包的工程再分包；11、建筑工程監(jiān)理應當依照法律、行政法規(guī)及有關的技術標準、設計文件和建

3、筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監(jiān)督；12、工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務；13、建筑施工企業(yè)的法定代表人隊本企業(yè)的安全生產(chǎn)負責；14、建筑施工企業(yè)必需為從事危急作業(yè)的職工辦理意外損害保險，支付保險費；15、建筑工程實行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負責，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應當對分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔連帶責任；16、招標投標法的強制性條款：學習資料第 15 頁，共 15 頁- - - - - - - - - -學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考（1） 在中華人民共和國境內(nèi)進行以下工程建設項目必需進行招：（問答）1 大

4、型基礎設施、公共事業(yè)等關系社會公共利益、公共安全的項目；2 全部或者部分使用國有自己投資或者國家融資的項目；3 使用國際組織或者外國政府貸款、救濟資金的項目；（2） 招投標活動應當遵循公開、公正、公正和誠懇信用的原就；（挑選）17、招標分為公開招標和邀請招標；18、招標代理機構(gòu)是依法設立、從事招標代理業(yè)務并供應相關服務的社會中介組織；19、招標人采納邀請招標方式的，應當向 3 個以上具備承擔招標項目的才能、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書；（單項）20、投標人應是響應招標、參與投標競爭的法人或者其他組織；21、投標人少于 3 個的，招標人應當依照招標投標法重新招標；22、投標人在

5、招標文件中要求提交招標文件的截止時間前，可以補充、 修改或者撤回已提交的投標文件，并書面通知找別人；23、開標由招標人主持，邀請全部投標人參與；24、評標由招標人依法組建的評標委員會負責；25、中標人確定后， 招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結(jié)果通知全部未中標的投標人；26、招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30 日內(nèi)，依據(jù)招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同；招標人和中標人不得再訂立違反合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議；27、依法必需進行招標的項目，招標人應當那個自確定中標人之日起15 日內(nèi)，向有關行政監(jiān)督部門提交招標投標情形的書面報告；28、中華人民共和國合同法中的合同是指公

6、平主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權(quán)益義務關系的協(xié)議；29、合同法中所列的公平主體有三類，即：自然人、法人和其他組織；30、合同的基本原就： （問答、多項）1 公平的原就2 自愿的原就3 公正的原就學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考4 誠信信用的原就5 合法的原就31、中華人民共和國土地治理法規(guī)定，土地有土地全部權(quán)和土地使用權(quán)；土地的全部權(quán)：我國實行土地的社會主義公有制；32、土地利用總體規(guī)劃：土地分為農(nóng)用地、建設用地、未利用地；33、建設用地： 建設單位應當持法律、 行政法規(guī)規(guī)定的有關文件，向有批準權(quán)的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，經(jīng)土地行政主管部門

7、審查，報本級人民政府批準；1. 34、建設單位使用國有土地， 應當以出讓等 有償使用方式 取得， 以下建設用地， 經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以劃撥方式 取得；35、造價員應在本人承擔的工程造價業(yè)務文件上簽字、加蓋專用章， 并承擔相應的崗位責任；36、建筑工程一切險和安裝工程一切險均屬于財產(chǎn)保險；37、建設工程施工人員意外損害險屬于人身保險；其次章建設項目治理第一節(jié) 項目治理和工程項目治理1、 工程項目的概念： 工程項目一般是指為某種特定的目的而進行投資建設并含有肯定建筑或建筑安裝工程的建設項目；2、 工程項目的特點包括：唯獨性、一次性、整體性、固定性、不確定性、不行逆轉(zhuǎn)性；3、 工程項目建

8、設程序的概念：建設程序是指一個建設項目從醞釀提出到該項目建設成投入生產(chǎn)或使用全過程的各階段建設活動的先后次序和相互關系；4、 項目建設各階段包括：項目建議書階段、可行性討論階段、設計工作階段、建設預備階段、建設實施階段、竣工驗收交付使用階段；5、 建設工程項目的組成： 基本建設工程項目依據(jù)它的組成內(nèi)容不同，可以劃分為建設項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程；6、 建設項目是一個總體設計文件，實行獨立核算；7、 單項工程，具有獨立的設計文件，可以獨立組織施工，竣工后能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)才能或使用功能的工程；8、 單位工程，具有獨立的設計文件，可以獨立組織設計，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)才能學習

9、資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考或使用功能的工程；9、 分項工程組成分部工程組成單位工程組成單項工程組成建設項目；10、建設工程項目劃分： a、按建設工程項目性質(zhì)劃分為新建項目、擴建項目、改建項目、遷建項目和復建項目；b、按建設工程項目用途劃分為生產(chǎn)型項目和非生產(chǎn)型項目；c、按建設工程資金來源劃分為國撥投資、銀行投資、自籌資金、引進外資、進行或亞洲銀行貸款； d、按規(guī)模劃分為大型、中型、小型項目；e、按投資效益劃分為競爭性項目、基礎性項目和公益性項目；11、施工項目成本的劃分： a、按成本發(fā)生的時間劃分為預算成本、合同價、方案成本、實際成本； b、按生產(chǎn)費用計入成本的方法劃分為直接成本和間接成

10、本；c、按成本習性來劃分：固定成本和變動成本；12、施工項目的成本治理的工作內(nèi)容包括成本猜測、成本方案、成本掌握、成本核算、成本分析和成本考核等；13、工程項目風險治理內(nèi)容工程項目風險識別、工程項目分先估測、 估測項目風險評判、工程項目風險處理和工程項目風險治理成效評估等；14、挑選工程項目風險處理方法：非保險方法和保險方法；第三章建設工程合同治理第一節(jié)合同法德主要內(nèi)容1、 建設工程合同的概念：是指承包人進行工程的勘察、設計、施工等建設，由發(fā)包人支付相應價款的合同；2、 建設工程合同的特點：合同的主體只能是法人3、 當事人訂立合同，實行要約、承諾方式；4、 要約是期望和他人訂立合同的意思表示，

11、該意思表示應當符合以下規(guī)定；5、 要約邀請是期望他人向自己發(fā)出要約的意思；寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請；6、 承諾是受要約人同意要約的意思表示，中標通知書是承諾；其次節(jié)1、 建設工程合同的分類：（1） 、依據(jù)工程建設的不同階段，可以分為勘察合同、設計合同和施工合同；（2） 、依據(jù)合同的內(nèi)容和范疇，可以分為建筑工程總承包合同和分包合同；（3） 、依據(jù)付款方式，可以分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同；學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考a：總價合同： 這類合同易于支付結(jié)算， 適用于工程量相對較少且能夠精確運算、工期較短、技術要求相對簡潔、風險較小的建設項目

12、；b:單價合同： 這類合同適用范疇較寬， 可以合理分攤風險，其成立的基礎在于雙方對工程量的運算方法和實際工程量與單價的確認；（實際完成工程量比估價工程量有較大差異時，采納單價合同；）2、 建設工程承包合同簽訂的原就：依法原就、莊重性與強制性的原就、等價有償原就、嚴密性原就、協(xié)作原就； （多項問答 ）3、 合同的訂立方式：直接發(fā)包方式、招標投標方式；4、 合同履行的基本原就： （問答） a 全面、適當履行原就b 遵守誠懇信用原就c、公正合理，促使合同履行d 不得擅自變更 e 合同生效后，當事人不得因姓名、名稱的轉(zhuǎn)變，活法定代表人、負責人、承辦人的變動而不承擔合同義務；5、 合同履行中的說明問題：

13、 在合同的執(zhí)行過程中， 假如當事人對合同條款的說明有爭端， 合同法規(guī)定，應當依據(jù)合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠懇信用的原就，確定該條款的真實意思；6、 如質(zhì)量要求不明確，就依據(jù)國家標準、行業(yè)標準履行； 如沒有國家標準或行業(yè)標準， 就依據(jù)通常標準或者符合合同目的的特定標準履行；7、 如合同對價款或者酬勞規(guī)定不明，就應依據(jù)訂立合同時履行地的市場價格履行；如依法應當執(zhí)行政府指定價或政府指導價，就應依據(jù)規(guī)定進行；8、 如履行期限不明確，就債務人可以隨時履行，債務人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的預備時間；9、 假如采納格式條款簽訂合同，在執(zhí)行中對格式條款存在兩種以上

14、的說明，就以對供應格式條款一方不利的說明為準；第五節(jié)1、 合同爭議的解決方式有協(xié)商；調(diào)解、仲裁、訴訟四種；2、 地域管轄，是指同級人民法院在受理第一審民事案件上的分工；因合同糾紛提起的訴訟，由被告住宅或者合同履行地人民法院管轄；合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議挑選被告住宅地、合同履行地、合同簽訂地、原告住宅地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定；假如是因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住宅地或者保險標的物所在地人民法院管轄；學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考第四章工程造價的構(gòu)成第一節(jié)1、 工程造價，是指進行一個工程項目的建造所需要花費的全部費用，建設項目工程

15、造價就是建設項目固定資產(chǎn)投資總和；2、 工程造價的特點：大額性、單體性、動態(tài)性、層次性 ；3、 工程造價課簡潔劃分為三個層次：建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價；4、 工程造價的構(gòu)成主要劃分為設備及工、器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)劑稅；p42 圖5、 設備工器具購置費是指為工程項目購置或自制達到固定資產(chǎn)標準的設備和新、擴建工程項目配置的首批工器具及生產(chǎn)家具所需要的費用；6、 設備及工器具購置費用構(gòu)成：設備購置費包括設備原價或進口設備抵岸費和設備運來費；設備購置費 =設備原價或進口設備抵岸費+設備運雜費；7、 建筑安裝工程費

16、由直接費、間接費、利潤、稅金構(gòu)成；p43 圖8、 預備費包括基本預備費和價格預備費；9、 基本預備費包括：（1） 在批準的初步設計費范疇內(nèi)，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用；設計變更、局部地基處理等增加的費用；（2） 一般自然災難造成的缺失和預防自然災難所實行的措施費用；（3） 竣工驗收時工程質(zhì)量驗收，對隱藏工程進行必要的剝離和復原費用；（4） 超長、超寬、超重引起的運輸增加費用等；第五章第一節(jié)1、 工程造價主要方法有直接費用單價和綜合單價法兩種；2、 直接單價計價方法也成為定額計價方法；3、 綜合單價的計價方法是工程量清單計價方法；4、 綜合單價法指分部分項工程量的單價為全費

17、用單價；5、 工程造價的計價特點， 主要特點是： 單件性計價、 多次性計價和按構(gòu)成的分部組合計價；其次節(jié)學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考1、 定額的概念：定額是在正常的施工生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需的人工、材料、施工機械設備及其資金消耗的數(shù)量標準；2、 定額的分類：（1） 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動消耗、機械消耗、材料消耗；（2） 按定額的編制程序和用途分類：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標等五種；（3） 依據(jù)投資的費用性質(zhì)分類：建筑工程定額、設備安裝定工程定額、建筑安裝工程費用定額、工器具定額以及工程建設其他費用定額；（4） 依據(jù)專業(yè)性質(zhì)劃分：全國統(tǒng)

18、肯定額、行業(yè)統(tǒng)肯定額、地區(qū)統(tǒng)肯定額、企業(yè)定額、補充定額；第三節(jié)1、 預算定額的概念： 預算定額， 是規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準，是運算建筑安裝產(chǎn)品價格的方案粗；2、 預算定額是由國家主管部門或其授權(quán)機關組織編制、審批并頒發(fā)執(zhí)行；在現(xiàn)階段，預算定額是一種法令性指標；3、 預算定額的作用（問答）（1） 是編制建筑安裝工程施工圖預算和確定工程造價的依據(jù)；（2） 確定勞動力、建筑材料、成品、半成品和建筑機械需要量的依據(jù)；（3） 預算定額是工程結(jié)算的依據(jù)；（4） 預算定額是施工單位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)（5） 預算定額是編制概算定額的基礎（6） 預算定額是

19、合理編制招標標底、投標報價的基礎4、 預算定額編制的依據(jù)主要包括：（1） 現(xiàn)行勞動定額和施工定額（2） 現(xiàn)行設計規(guī)范、施工驗收規(guī)范和安全操作規(guī)程；（3） 具有代表性的典型工程施工圖及有關標準圖5、 預算定額編制的原就：社會平均水平原就、簡明精確和適用的原就6、 預算定額的水平是社會平均水平，而施工定額（或勞動定額）的水平常平均先進水平；預算定額低于施工定額（或勞動定額）水平10%15%；7、 概算定額是在預算定額的基礎上，進行綜合、擴大和合并而成；因此，建筑工程概算定學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考額亦稱“擴大結(jié)構(gòu)定額” ；8、 概算的的作用：概算定額是在擴大初步設計階段的編制概算，概算定

20、額是掌握基本建設投資和施工圖預算造價的依據(jù)；9、 概算定額的編制依據(jù)(1) 現(xiàn)行的全國通用的設計標準、規(guī)范和施工驗收范疇(2) 現(xiàn)行的預算定額(3) 標準設計和有代表性的設計圖紙(4) 過去頒發(fā)的概算定額10、投資估算指標的作用：用于編制投資估算，為項目決策和投資掌握供應依據(jù)第四節(jié)1、 勞動定額分為產(chǎn)量定額和時間定額兩類，時間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)；2、 勞動定額又稱人工定額，是在平均先進水平的基礎上制定的；3、 勞動定額的編制方法：（ 1） 體會估量法（ 2） 統(tǒng)計運算法（ 3） 技術測定法（ 4） 比較類推法4、 材料凈用量于材料損耗之和成為材料總消耗量；總消耗量=凈用量 * （1+損耗率

21、）5、 材料消耗定額的制定方法：（ 1） 觀測法（ 2） 試驗法（ 3） 統(tǒng)計法（ 4） 理論運算法6、 人工費；人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用， 內(nèi)容包括： 基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人幫助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動愛護費；7、 材料費；材料費是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體的原材料、幫助材料、構(gòu)配零件、半成品的費用；內(nèi)容包括：材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、選購及保管費、檢驗試驗費；8、 施工機械適用費包括折舊費、大修理費、常常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅；學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考第五節(jié)1、 直接費有直接工

22、程費和措施費組成；2、 直接工程費是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費；3、 間接費由規(guī)費、企業(yè)治理費組成；4、 規(guī)費是指政府和有關權(quán)力部門規(guī)定必需繳納的費用；包括：工程排污費、工程定額測定費、社會保證費、住房公積金、危急作業(yè)意外損害保險；5、 企業(yè)治理費；企業(yè)治理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營治理所需費用；包括勞動保險費、工會經(jīng)費、職工訓練經(jīng)費、稅金等；（稅金是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等）6、 利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利；7、 稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市愛護建設稅及

23、訓練費附加等；第六章1、 建設項目可行性討論的主要作用是作為項目投資決策的科學依據(jù)，防止和削減決策失誤造成的鋪張，提高投資效益；2、 投資估算的用途：從設計階段講，它為設計供應了經(jīng)濟一句和投資依據(jù)；3、 投資估算總額內(nèi)容：是指從籌建、設計、施工直至建成投產(chǎn)的全部建設費用；4、 投資估算所包括的費用有：工程建設費、工程建設其他費用、預備費、協(xié)作工程費用；5、 投資估算一般分為建設項目、單項工程、單位工程三個層次；6、 投資估算的主要編制方法：（1） 系數(shù)估算法（2） 造價指標估算法（3） m 3 造價指標估算法（4） 設計定員法第三節(jié)1、 設計概算的作用：設計概算掌握施工圖預算、標底價、投標造價

24、、合同價；2、 工程概預算的組成（ 1） 建設項目總概預算書（ 2） 單項工程綜合概預算書學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考（ 3） 單位工程概預算書第四節(jié)1、 施工圖預算的編制方法：定額計價法、清單計價法；2、 單位工程預算編制的依據(jù)p74（1） 施工圖紙（2） 預算定額（3） 施工組織設計及施工方案（4） 采納清單計價時，依據(jù)工程量清單計價規(guī)程；3、 單位工程預算編制的步驟：（1） 搜集編制施工圖預算的有關文件資料（2） 熟識施工圖紙、明白施工現(xiàn)場情形（3） 運算工程量和工程量匯總（4） 套用單位估價表或預算定額，運算工程直接費；運算工程直接的是用分項工程量乘以相應的單價而得出的（5）

25、各項費用的運算，確定單位工程預算造價和技術經(jīng)濟指標（6） 進行工料分析（7） 編寫編制說明第七章第一節(jié) 建設項目招投標程序1、 建筑工程招標的分類：分為工程勘察設計招標、建設工程總承包招標、工程施工招標、工程監(jiān)理招標、貨物招標；2、 招標分為公開招標和邀請招標兩種方式；3、 建設工程施工招標投標程序（1） 建設工程項目 報建（2） 提出招標 申請（3） 資格預審文件、招標文件的編制備案（4） 刊登招標 公告或發(fā)出投標邀請書（5） 資格審查資格審查分為資格預審和資格后審；資格預審不合格的潛在投標人不得參與投標，經(jīng)資格后審不合格的投標人的投標應作廢標處理；學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考（6）

26、 招標文件發(fā)放投標單位受到招標文件后，如有疑問或不清的問題需澄清說明，應在收到招標文件后7 日內(nèi)以書面形式向招標單位提出；（7） 勘察現(xiàn)場；（8） 投標答疑會（9） 接受投標書投標人少于 3 個的，招標人應當依法重新招標；投標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，可以補充、修改或者撤回已提交的投標文件；（10） 開標、評標、定標（11） 宣布中標單位（12） 簽訂合同第三節(jié)建設工程招標工程量清單的編制方法1、 工程量清單計價模式的費用構(gòu)成包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費，以及規(guī)費和稅金；工程量清單估價是綜合單價的計價方式；2、 分部分項工程費是指實體項目的費用；包括：人工費、材料

27、費（消耗的材料費總和）、機械使用費、治理費、利潤以及風險費；3、 措施項目費包括：人工費、材料費、機械使用費、治理費、利潤以及風險費；4、 其他項目費是指預留金、材料購置費、總承包服務費、零星工作項目費的估算金額等的總和；5、 規(guī)費是指政府和有關權(quán)益部門規(guī)定必需繳納的費用的總和；6、 分部分項工程量清單編碼的設置規(guī)章：項目編碼采納十二位阿拉伯數(shù)字表示，一、二位為工程類別；7、 分部分項工程量清單單價的構(gòu)成：（1）直接工程費建筑安裝工程直接工程費是指在工程施工過程中直接消耗的構(gòu)成工程實體和有助于工程實體形式的各項費用；它包括人工費、 材料費和施工機械使用費；（3 ）其他項目費用其他項目費是指預留

28、金、材料購置費（僅指由招標人購置的材料費）、總承包服務費、零星工作項目費等估算金額等的總和；第四節(jié)工程招標標底和投標報價的編制1、 工程招標標底的編制：標底是招標人對建筑工程預算的期望值；標底價格應由成本、利潤和稅金組成，一般應掌握在批準的建設項目總概算及投資包干的限額內(nèi)；標底的價格水平是市場平均水平；一個工程只能有一個標底；學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考第五節(jié)評標定標和合同價款的確定1、 開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行；2、 開標時有以下情形，投標文件將不被招標人接受：（1） 投標文件逾期送達的或者為送達指定地點的；（2） 投標文件未按招標文件要求密封的

29、；3、 評標由招標人依法組建的評標委員會負責；4、 中標人確定后，招標人應向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結(jié)果通知全部未中標的投標人；5、 招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，依據(jù)招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同；招標人和中標人不得再訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議；第八章工程施工階段工程造價的掌握和調(diào)整第一節(jié)工程變更的處理和造價調(diào)整方法1、 工程變更內(nèi)容：包括設計變更、進度方案變更、施工條件變更、招標文件變更、工程量清單中未包括的分部分項工程；2、 工程變更的產(chǎn)生緣由：（ 1）業(yè)主方對項目提出新的要求（ 2）7設計有變更；3、 工程變更的處理方法（1） 施工過程中發(fā)包

30、人需對原工程設計變更，應提前14 天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知；（2） 施工中承包人不得對原工程設計進行變更；4、 工程變更價款運算（ 問答 ）（一） 乙方在工程變更確定后 14 天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)速合同價款； （ 1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格運算變更合同價款； （2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； （3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行；（二） 乙方在雙方確定變更后 14 天內(nèi)不合工程師提出變更工程報告時，可視該項變更不涉及合同價款的變更；（三） 工程師收

31、到變更合同價款報告之日起14 天內(nèi)，應予以確認；工程師無正值學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考理由不確認時，自變更價款報告送達之日起14 天后變更工程價款報告自行生效；（四） 工程師不同意乙方提出的變更價款，可以和解或者要求有關部門調(diào)解；和解或調(diào)解不成的，雙方可以采納仲裁或向法院起訴的方式解決；其次節(jié)合同預付款、工程進度款支付方法施工企業(yè)承包工程，需要有肯定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金；第三節(jié)工程索賠的概念處理原就和依據(jù)1、 索賠是合同雙方之間常常發(fā)生的治理業(yè)務，是雙方合作的方式而不是對立的；2、 常見的承包單位索賠大事92（8） 物價上漲造成材料價格及人工費用增加；（9） 地址條件變化引起費用增加及工期延長（10） 甲方要求提前完工（與合同期相比）造成趕工費用的索賠；（11） 國家法令和政策修改，造成稅率和取費率提高；3、 常見的業(yè)主索賠內(nèi)容（1） 承包企業(yè)拖延竣工期限而造成業(yè)主的缺失（2） 拆除施工質(zhì)量不合格的工程