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文檔簡介
1、商鋪?zhàn)赓U協(xié)議 ( 協(xié)議范本 )STANDARD AGREEMENT SAMPLE( 協(xié)議范本 )甲方: _乙方: _簽訂 日 期: _編號(hào): YB-HT-031710協(xié)議書 | YB-HT-031710動(dòng)產(chǎn)租賃合同商鋪?zhàn)赓U協(xié)議 ( 協(xié)議范本 )說明:以下協(xié)議書內(nèi)容主要作用是:約束合同雙方(即甲乙雙方)的履行責(zé)任,同時(shí)也為日后雙方的分歧,提供有力的文字性依據(jù),可用于電子存檔或打印使用(使用時(shí)請(qǐng)看清是否適合您使用) 。協(xié)議編號(hào): _出租方: _法定住址: _法定代表人: _職務(wù): _委托代理人: _身份證號(hào)碼: _通訊地址: _郵政編碼: _聯(lián)系人: _電話: _傳真: _帳號(hào): _電子信箱: _
2、承租方: _法定住址: _第2頁共7頁協(xié)議書 | YB-HT-031710動(dòng)產(chǎn)租賃合同法定代表人: _職務(wù): _委托代理人: _身份證號(hào)碼: _通訊地址: _郵政編碼: _聯(lián)系人: _電話: _傳真: _帳號(hào): _電子信箱: _出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,詳細(xì)情況如下:第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲號(hào),建筑面積 _平方米。第二條租賃期限租期 _年,自 _年 _月_日起至 _年 _月_日止。第三條 租金和租金交納期限1每年租金為為人民幣 _元整( _元)。月租金每平方米不得超過 _元,每米柜臺(tái)不得超過 _元。2從
3、第二年起, 租金每年比上一年度增加_元(即第二年為 _第3頁共7頁協(xié)議書 | YB-HT-031710動(dòng)產(chǎn)租賃合同元,第三年為 _元,第四年為 _元)3為減輕承租方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_期付款,付款期限及金額約定如下:第一期:租金為 _,付款時(shí)間為 _年 _月 _日。第二期:租金為 _,付款時(shí)間為 _年 _月 _日。第三期:租金為 _,付款時(shí)間為 _年 _月 _日。4承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方 7 天的寬限期,從第8 天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及
4、修繕, 出租方概不負(fù)責(zé)。 如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2水電費(fèi):由承租方自行繳納, (水表表底數(shù)為 _度,電表底數(shù)為 _度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),直至協(xié)議期滿)3維修費(fèi):租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,(其中包第4頁共7頁協(xié)議書 | YB-HT-031710動(dòng)產(chǎn)租賃合同括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中,出租方應(yīng)當(dāng)
5、履行下列義務(wù)1必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。2監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),止出租并予以撤銷。5不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。3不得私自轉(zhuǎn)租、
6、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。4文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時(shí),要明碼標(biāo)價(jià),出售商品后,要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。5不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);第5頁共7頁協(xié)議書 | YB-HT-031710動(dòng)產(chǎn)租賃合同7禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章
7、制度。第八條出租方與承租方的變更1如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),協(xié)議對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3 個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請(qǐng), 由第三方書面確認(rèn), 征得出租方的書面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_元。2若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_元。3承租方違反協(xié)議, 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的, 應(yīng)支付違約金 _元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_日書面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的, 雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租
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