北京市裝飾裝修工程施工合同

1、北京市裝飾裝修工程施工合同合同編號(hào)： 發(fā)包人甲方 ： 承包人乙方 ： 承包人資質(zhì)等級(jí)： 使用說(shuō)明 一、本合同適用于在北京市行政區(qū)域內(nèi)施工的新建、改建、擴(kuò)建的公用設(shè)施、寫(xiě)字樓、 娛樂(lè)場(chǎng)所、飯店、酒樓、商場(chǎng)、車(chē)船、飛機(jī)等非家庭居室的裝飾裝修工程及其他環(huán)境藝術(shù)裝 飾裝修工程。 承包人應(yīng)具有工商行政治理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照與行業(yè)主管部門(mén)核發(fā)的施工企 業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)。二、 按照?招標(biāo)投標(biāo)法? 采納招投標(biāo)方式確定承包人的，合同應(yīng)根據(jù)中標(biāo)文件要求執(zhí) 行，但中標(biāo)書(shū)內(nèi)容、工程圖紙、招投標(biāo)合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和容許書(shū)，有與?合同法?相悖 之處的，應(yīng)以?合同法?規(guī)定為準(zhǔn)。發(fā)包人甲方 ：全稱 承包人乙方 ：全稱 根據(jù) ?

2、中華人民共和國(guó)合同法? 、?中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法? 及其他有關(guān)規(guī)定，遵 循平等、自愿、 公平、 老實(shí)信用的原那么，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項(xiàng) 經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1工程概況1 1 工程名稱： 。12工程地方： 。13工程內(nèi)容： 。14承包范圍： 。1 5 承包方式：乙方包工、包全部料乙方包工、包局部料見(jiàn)附件乙方只包工16 工程結(jié)構(gòu)： 。17 裝飾裝修施工面積： 。2工程質(zhì)量21 本工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)國(guó)家、 北京或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的其 他標(biāo)準(zhǔn)。2 2 國(guó)家、北京或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)： ?民用建造工程室內(nèi)環(huán)境污染操縱標(biāo)準(zhǔn)? gb50325-XX 23 約定標(biāo)準(zhǔn)：

3、 。3工期3 1 總工期： 日為日歷工期，并包括法定節(jié)假日 。32 開(kāi)工日期： 年 月日。33 竣工日期： 年 月日。3 4 延期開(kāi)工：乙方別能按期開(kāi)工的，應(yīng)提早 2 日以書(shū)面形式通知甲方，如甲方 2 日內(nèi)未做出答復(fù)的， 視為接受延期開(kāi)工， 具體開(kāi)工日期將另行約定。 如甲方別接受延期開(kāi)工 的，那么工期別順延； 如因甲方原因需延期開(kāi)工的， 應(yīng)征得乙方接受，由此造成的損失由甲方 承當(dāng)，并相應(yīng)順延工期。35 暫停施工 停工：甲方要求乙方暫停施工的，應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)向乙方提出處理意 見(jiàn)，乙方應(yīng)妥善保護(hù)已完工工程。如甲方未能按時(shí)提出處理意見(jiàn)的，乙方可施工， 由此造成 的損失由甲方承當(dāng)。 乙方要求復(fù)工的

4、， 甲方應(yīng)在 12 小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。 甲方未能按時(shí)答復(fù)的， 乙方可自行復(fù)工。3 6 工期順延3 6 1 發(fā)生以下事情的，工期順延，乙方別承當(dāng)責(zé)任：1甲方未能按合同約定提供開(kāi)工條件的。2工程量增加、設(shè)計(jì)變更的。 3甲方未按時(shí)驗(yàn)收隱蔽工程的。 4甲方未按時(shí)供給合同約定的材料和設(shè)備的。5 7 日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計(jì)8 小時(shí)以上別能施工的。 6甲方未按時(shí)支付工程款的。7因甲方或甲方代表堅(jiān)持錯(cuò)誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。8別可抗力和其他非乙方原因造成停工的。362 浮現(xiàn)以上事情時(shí)， 乙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方。 因乙方原因?qū)е鹿て谘?誤的，由乙方承當(dāng)責(zé)任，工期別順延。3 7 工期提早371 提早竣

5、工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料 等行為別得作為提早竣工的手段。 雙方應(yīng)簽訂提早竣工協(xié)議， 且甲方應(yīng)在 3 日內(nèi)批準(zhǔn)乙方修 訂的進(jìn)度打算及新技術(shù)措施，并為趕工提供必要的條件。3 7 2 提早竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：1提早的時(shí)刻。 2乙方采取的技術(shù)措施。3甲方為實(shí)行新技術(shù)措施提供的條件。4實(shí)行新技術(shù)措施增加的費(fèi)用。4設(shè)計(jì)4 1 設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件的提供方式由甲方于開(kāi)工 日前向乙方提供滿腳施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件。由乙方于開(kāi)工 日前提供滿腳施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件送甲方審批，甲方應(yīng)于日內(nèi)審批完畢并交還乙方。由甲方托付的專業(yè)設(shè)計(jì)公司于開(kāi)工 日前向乙方提供滿腳施工需

6、要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件。4 2 設(shè)計(jì)變更421 甲方要求變更設(shè)計(jì)時(shí)， 應(yīng)在該分部或分項(xiàng)工程施工 3 日前通知乙方。 乙方應(yīng) 馬上停止對(duì)涉及局部的施工及預(yù)備活動(dòng)。4 2 2 由于設(shè)計(jì)變更造成乙方材料積壓，由甲方負(fù)責(zé)處理并承當(dāng)相應(yīng)損失。4 2 3 已完工程設(shè)計(jì)變更造成乙方返工的損失，由甲方承當(dāng)。424 設(shè)計(jì)變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認(rèn)手續(xù)， 乙方應(yīng)變更施工進(jìn)度打算，送甲 方批準(zhǔn)，并且調(diào)整工程價(jià)款。425 涉及設(shè)計(jì)變更的， 設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計(jì)圖紙及材料樣品， 以作計(jì) 價(jià)及施工依據(jù)。5工程價(jià)款5 1 本工程價(jià)款：招標(biāo)工程以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)。 應(yīng)附中標(biāo)通知書(shū)非招標(biāo)工程以審定的工程預(yù)概算書(shū)為準(zhǔn)。5.

7、2 本工程價(jià)款總計(jì)： 人民幣 元, 元。5 3 本工程價(jià)款可在浮現(xiàn)以下事情時(shí)調(diào)整： 1甲方確認(rèn)的工程量增減。 2甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商。 3符合 “361約定的其他工期順延條件之一的。 4雙方約定的其他增減或調(diào)整。5 4 工程價(jià)款支付541 預(yù)付款為工程總價(jià)的 %，支付時(shí)刻為 。甲方未按約定支付預(yù)付款的， 乙方可書(shū)面通知甲方， 如甲方在接到通知后 3 日內(nèi)仍別能支付， 乙方可延期 開(kāi)工。5 4 2 工程進(jìn)度款5 4 21 乙方應(yīng)在每月 日向甲方提交已完工程量報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收記錄，甲方應(yīng)在 3 日內(nèi)會(huì)同乙方核實(shí)計(jì)量并檢驗(yàn)工程質(zhì)量。 乙方無(wú)故別參加計(jì)量及質(zhì)量驗(yàn)收的， 甲方 計(jì)量視為有效并作

8、為工程款支付依據(jù)； 甲方逾期未作計(jì)量及質(zhì)量驗(yàn)收的， 從第 4 日起乙方計(jì) 量視為有效并作為工程款支付依據(jù)。5 4 22 工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)包括洽商款項(xiàng)如設(shè)計(jì)變更、工程量增加等 。5 4 23 乙方未經(jīng)監(jiān)理接受超出設(shè)計(jì)圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加 的工程量別予計(jì)量。5 4 24 經(jīng)乙方書(shū)面接受并明確延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付 款應(yīng)計(jì)算自確認(rèn)延期 5 日后起算的對(duì)付工程款利息按同期銀行貸款利率計(jì)算 。543 工程進(jìn)度款付至工程總價(jià) 90%時(shí)停止支付， 10%尾招待工程竣工驗(yàn)收合格后 按雙方約定的方式結(jié)清。6材料設(shè)備供給61 本工程由甲方供給要緊材料設(shè)備的， 雙方約定編制甲

9、方供給材料設(shè)備一覽表作為 本合同附件，一覽表中應(yīng)準(zhǔn)確寫(xiě)明材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí) 刻和地方等。62 本工程由乙方采購(gòu)材料設(shè)備的， 應(yīng)按照設(shè)計(jì)說(shuō)明、 施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn) 要求進(jìn)行采購(gòu)，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對(duì)所購(gòu)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。63 甲方提供和乙方采購(gòu)的材料設(shè)備按約定到達(dá)指定地方前應(yīng)通知對(duì)方， 雙方應(yīng)對(duì)材 料、設(shè)備進(jìn)行共同驗(yàn)收。甲方供給的材料設(shè)備經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)移交給乙方治理、使用。64 本工程中的要緊材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。 樣品樣本應(yīng)經(jīng)雙方驗(yàn)收后封存， 作 為材料供給和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。65 雙方所提供的工程要緊材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)檢總局

10、公布的 ?室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì) 限量標(biāo)準(zhǔn)?。7雙方派駐本工程工程的代表7 1 甲方派駐本工程工程的代表為職務(wù)： 職稱： 72 本工程工程甲方托付 公司依法對(duì)工程施工實(shí)施監(jiān)理。監(jiān)理工程師： 職務(wù)： 職稱： 注冊(cè)證書(shū)號(hào)： 7 3 乙方派駐本工程的工程經(jīng)理為，是乙方在本工程工程中的代表。74 雙方派駐本工程施工場(chǎng)地的代表， 按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利， 履行 派出方的義務(wù)。75 甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方工程經(jīng)理發(fā)出的任何書(shū)面形式的條件和指令， 工程 經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。8雙方權(quán)利8 1 甲方權(quán)利811 有權(quán)依照工程需要撤換派駐施工場(chǎng)地的代表和監(jiān)理工程師， 但應(yīng)提早 7 日書(shū) 面通知乙方。撤換后代

11、表或監(jiān)理工程師的權(quán)責(zé)別變。8 1 2 有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。8 1 3 有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度打算。814 有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、 施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督， 參加材料、 設(shè)備驗(yàn)收、 隱蔽工程驗(yàn)收、 竣工驗(yàn)收。8 2 乙方權(quán)利821 有權(quán)依照工程需要撤換派駐本工程施工場(chǎng)地的代表， 但應(yīng)提早 7 日書(shū)面通知 甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)別變。8 2 2 有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。8 2 3 乙方代表認(rèn)為甲方代表的指令別合理時(shí)，有權(quán)在收到甲方代表指令后 24 小 時(shí)內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書(shū)面報(bào)告， 如甲方代表堅(jiān)持執(zhí)行原指令的決定， 乙方代表應(yīng) 予執(zhí)行，但由于指令錯(cuò)誤而發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由

12、甲方承當(dāng)。9雙方義務(wù)9 1 甲方義務(wù)9 1 1 按約定向乙方支付工程款。9 1 2 辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。9 1 3 組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作。914 提供施工場(chǎng)地， 并去除阻礙施工的障礙物及承當(dāng)乙方在別騰空?qǐng)龅貤l件下施 工的相應(yīng)措施費(fèi)用。9 1 5 提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機(jī)電設(shè)備的技術(shù)資料。91 6 提供施工所需水、電、冬季供暖設(shè)備，保證施工期間的需要。917 協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地進(jìn)行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系， 保證工程有序進(jìn)行。9 1 8 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家平安生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。919 在原有建造物中進(jìn)行裝飾裝修工程，要保證建造結(jié)構(gòu)的平安，并

13、別得有以下 行為： 1隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。 2在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸，撤除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體。 3增加樓、地面荷載。4破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。 5強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。凡必須涉及以上所列內(nèi)容的， 應(yīng)有涉及改動(dòng)方案的設(shè)計(jì)圖紙， 并對(duì)平安使用性出具書(shū)面 說(shuō)明。9 2 乙方義務(wù)9 2 1 制定并組織降實(shí)施工進(jìn)度打算。922 遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、 環(huán)境保護(hù)和平安生產(chǎn)等 治理規(guī)定。9 2 3 平安施工9 2 31 應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格平安防護(hù)和防火措施，并承當(dāng)由于治理別善造成的 人員及財(cái)產(chǎn)損失。非乙方責(zé)任造成的損失，由相應(yīng)責(zé)

14、任人承當(dāng)。9 2 32 發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時(shí)刻報(bào)有關(guān)部門(mén)及通知甲方，并按政府有關(guān)部 門(mén)的要求處理。 甲方應(yīng)提供救護(hù)搶險(xiǎn)的必要條件， 協(xié)助處理事故。 事故引發(fā)的費(fèi)用由責(zé)任方 承當(dāng)。9 2 33 按工程及平安需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動(dòng) 力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及暫時(shí)交通要道附近施工時(shí)，應(yīng) 與甲方協(xié)商平安防護(hù)措施，經(jīng)甲方接受后實(shí)施，防護(hù)費(fèi)用由甲方承當(dāng)。9 2 34 在未騰空和使用的建造物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用平安和防火措施，以確 保建造物內(nèi)財(cái)產(chǎn)和人身平安。以上措施應(yīng)報(bào)甲方接受，并由甲方承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。9 2 4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，應(yīng)負(fù)

15、責(zé)工程成品保護(hù)工作。9 2 5 負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生治理的有關(guān)規(guī)定。10工程驗(yàn)收101 隱蔽工程驗(yàn)收： 具備隱蔽條件的工程部位， 乙方應(yīng)在自檢合格后 48 小時(shí)內(nèi)以書(shū) 面形式通知甲方代表監(jiān)理工程師驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方代表監(jiān)理工程師在檢驗(yàn)紀(jì) 錄上簽字后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和施工。10 2 竣工驗(yàn)收102 1 工程具備竣工驗(yàn)收條件的，乙方應(yīng)按國(guó)家竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后 7 日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 28 日內(nèi)書(shū)面通知乙方接受或提出修改意見(jiàn)，雙方依照修改工程量的多少約定修改期限。乙 方應(yīng)按甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改并承當(dāng)因自身原因造成的修

16、改費(fèi)用。102 2 甲方逾期未組織驗(yàn)收或提出修改意見(jiàn)的，視為工程合格接受驗(yàn)收，應(yīng)辦理 竣工結(jié)算手續(xù)。1023 竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期， 需修改后到達(dá)竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的， 竣工日期為修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期?？⒐と掌谝惨暈楸Ｐ奁鹗既掌?。102 4 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未經(jīng)過(guò)的工程，甲方別得使用；如甲方強(qiáng)行 使用，那么視為竣工驗(yàn)收合格，由此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任及其他責(zé)任均由甲方自行承當(dāng)。102 5 因特殊原因局部工程臨時(shí)別能竣工的，雙方可簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議處理。102 6 竣工結(jié)算：竣工報(bào)告經(jīng)甲方接受后，乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定或合同約定向甲 方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方自收到報(bào)告和

17、結(jié)算資料之日起 28 日內(nèi)進(jìn)行審 核確認(rèn)，按合同約定向乙方支付工程尾款，并且甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方無(wú)正當(dāng) 理由逾期未辦理竣工結(jié)算的，應(yīng)承當(dāng)乙方相應(yīng)的保管費(fèi)和利息損失。11違約責(zé)任11 1 甲、乙方別能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)時(shí)應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括 支付違約金、賠償因違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。11 2 甲方別能按時(shí)支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的，每延誤一日應(yīng)向乙方支付拖延局部工程款 _%。的違約金。11. 3由于乙方責(zé)任延誤工期的，延誤一日乙方應(yīng)向甲方按已付工程進(jìn)度款之和的%支付違約金。11. 4 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染操縱別達(dá)標(biāo)的工程，乙方對(duì)工程質(zhì)

18、 量別合格的部位應(yīng)進(jìn)行完全返工修理， 對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量別達(dá)標(biāo)的應(yīng)進(jìn)行全面綜合管理， 由于 以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。11. 5 違約方承當(dāng)違約責(zé)任后，除符合以下事情而中止合同外，雙方均應(yīng)履行合同， 以保持工程的延續(xù)性和已施工程的完好： 1 合同已無(wú)法履行。2甲、乙方協(xié)議停止施工。 3調(diào)解要求停止施工。4仲裁要求停止施工。5法院要求停止施工。12其他 有關(guān)保險(xiǎn)、擔(dān)保、保修等內(nèi)容，雙方能夠書(shū)面形式另行約定，作為本合同附件。13別可抗力 因別可抗力別能履行合同的， 依照別可抗力的阻礙， 局部或全部免除責(zé)任， 但法律另有 規(guī)定的除外。 一方因別可抗力別能履行合并且， 應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方， 以減輕可能給對(duì)方造成的 損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。14爭(zhēng)議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決； 協(xié)商或調(diào)解解決別成 的，按以下第 種方式解決： 1依法向 人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。 2提交 仲裁委員會(huì)仲裁。15合同的生效： 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。16本合同正本一式兩份，甲乙雙