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1、辦公樓租賃合同通用版電子版,辦公樓租賃合同通用版下載-合同范本 辦公樓租賃合同通用版 甲方(出租方)_ 乙方(承租方)：_ 甲方和乙方根據?中華人民共和國民法典?、?中華人民共和國城市房地產管理法?及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、老實、信用原那么的根底上，同意就乙方向甲方租用其房租事項達成如下協(xié)議： 一、房屋的坐落、面積及裝修、設施 1-1、 甲方將其合法擁有的坐落在_市_出租給乙方使用。 1-2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。 二、租賃用途 2-1、乙方向甲方那個承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。 2-1、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅

2、自改變該房屋使用用途。 三、租賃期限 3-1、該房租租賃期共_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3-2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃和同。 四、租金及支付方式 4-1、該房租月租金為人民幣_元。(大寫：_)。 4-2、該房租租金支付方式：口年 口半年 口季度 口月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_日支付。 五、其他費用 5-1、乙方在租賃期內，使用的口水 口電費 口 口網絡使用費 口物業(yè)管理費 口租金稅費 口_，由乙方按有關規(guī)定自行承當。 5-2、根據甲方要求乙

3、方應支付甲方房屋押金人民幣_元(大寫_元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權據還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。 六、房屋修繕責任 6-1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用平安。乙方應保護并合理使用其所承當?shù)姆孔饧捌涓綄僭O施。如乙方因使用不當造成房租或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。 6-2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當責任。 6-3、室內現(xiàn)有設施： 電器如下： _ 家具如下： _ _ 七、轉租的約定 7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先

4、征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋局部或全部轉租給其他人。 7-2、乙方轉租改房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定： (1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期 (2) 轉租期間，乙方除可享有并承當轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。 (3) 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。 八、變更和解除本合同的條件 8-1、在租賃期間內，非以下情況之一的，不得變更或解除本合同。 (1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的; (2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，是該房屋設施的正常運

5、行，或水、或電等正常供給中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的; (3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的; (4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的; (5)在租賃期間，改房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)制止的非甲方責任的其他情況。 8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應有另一方負責賠償。 九、乙方的責任 9-1

6、、在租賃期內，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。 (1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的; (2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋構造，或損壞房屋，且經甲方書面同志，在限定時間內仍未糾正、并修復的; (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的; (4)拖欠租金累計半個月以上的。 9-2、在租賃期間內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;假設支付的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 十、甲方的責任 10-1、甲方未按合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用

7、的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，那么視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，假設支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方那個還應負責賠償。 10-2、在租賃期間內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍想乙方支付違約金，假設支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 10-3、乙方無論任何原因退租，那么甲方將根據乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。 10-4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發(fā)生產權及使用權的糾紛，應由甲方承當乙方的全部損失。 十一、其他條款 11-1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等效力。 11-2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。 11-3、甲、乙雙方在履行本合同過