山西省商品房買賣合同,山西省商品房買賣合同范本,山西省商品房買賣協(xié)議書

1、山西省商品房買賣合同,山西省商品房買賣合同范本,山西省商品房買賣協(xié)議書 本合同雙方當事人： 賣方(以下簡稱甲方)：_ 注冊地址：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 郵政編碼：_ 法定代表人：_ 職務：_ 聯(lián)系電話：_。 委托代理人：_ 職務：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_。 委托代理機構(gòu)：_ 注冊地址：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 郵政編碼：_ 法定代表人：_ 職務：_ 聯(lián)系電話：_。 買方(以下簡稱乙方)：_ (本人)(法定代表人)姓名：_ 國籍：_ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_ 國籍：_ 電話：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 根據(jù)中華人民共和

2、國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議： 第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。 甲方以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為_。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_。土地使用權(quán)證號為_，土地面積為_。地塊規(guī)劃用途為_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)_，主體建筑物的性質(zhì)為_，屬_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_層。工程建設規(guī)劃許可證號為_。 第二條乙方所購商品房的面積。 乙方

3、向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_平方米(其中實得建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米，)共_(套)(間)。(該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準)。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第_(幢)(座)_層_號房， 第_(幢)(座)_層_號房， 第_(幢)(座)_層_號房， 第_(幢)(座)_層_號房。 上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的

4、原則，該商品房相應占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。 第三條該商品房銷售特征。 該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。 預售商品房批準機關(guān)為_，商品房預售許可證號為_。 該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。 外銷商品房批準機關(guān)為_，外銷商品房許可證號為_。 第四條價格與費用。 該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位(售價)(暫定價)為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 除上述房價款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費： 1.代收_，計(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整; 2.代收_

5、，計(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整; 3.代收_，計(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整; 4.代收_，計(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整; 5.代收_，計(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整; 6.代收_，計(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整; 第五條實際面積與暫測面積差異的處理。 該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不包括_%)時，上述房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： 1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天

6、內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。 2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 3._。 第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。 該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整： 1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。 2.預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。 3._。 第七條付款優(yōu)惠。 乙方在_年_月_日前付清全部房價款_%的，甲方給予乙方占付款金額_%的優(yōu)惠，即實際付款額為(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾

7、_元整。 第八條付款時間約定。 乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_銀行(帳戶名稱：_，帳號：_)： 1._年_月_日前支付全部房價款的_%，計(_幣幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元; 2._年_月_日前支付全部房價款的_%，計(_幣幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元; 3._年_月_日前支付全部房價款的_%，計(_幣幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元; 4._年_月_日前支付全部房價款的_%，計(_幣幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元; 5._年_月_日前支付全部房價款的_%，計(_幣幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元。 第九條交接商品

8、房時的付款額約定。 在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_%，計(_幣幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_天內(nèi)付清。 第十條乙方逾期付款的違約責任。 乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責任： 1.終止合同，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。