建設(shè)工程竣工圖的編制王俊剛PPT學(xué)習(xí)教案

1、會計學(xué)1建設(shè)工程竣工圖的編制王俊剛建設(shè)工程竣工圖的編制王俊剛第1頁/共46頁第2頁/共46頁1 1、竣工圖是進行工程管理維修、改擴建、竣工圖是進行工程管理維修、改擴建的技術(shù)依據(jù)的技術(shù)依據(jù)2 2、竣工圖是城市規(guī)劃、建設(shè)管理等活動、竣工圖是城市規(guī)劃、建設(shè)管理等活動的重要依據(jù)的重要依據(jù)第3頁/共46頁第4頁/共46頁第5頁/共46頁第6頁/共46頁第7頁/共46頁第8頁/共46頁(2) (2) 結(jié)構(gòu)工程竣工圖包括：圖紙目錄；設(shè)計結(jié)構(gòu)工程竣工圖包括：圖紙目錄；設(shè)計說明；基礎(chǔ)平、剖面及結(jié)點大樣圖；屋面、樓說明；基礎(chǔ)平、剖面及結(jié)點大樣圖；屋面、樓面、地面面、地面( (含地下室工程含地下室工程) )分層結(jié)構(gòu)

2、平面布置圖；分層結(jié)構(gòu)平面布置圖；柱詳圖，包括模板圖、配筋圖、剖面結(jié)點大樣柱詳圖，包括模板圖、配筋圖、剖面結(jié)點大樣圖；各層結(jié)構(gòu)布置中的梁、板詳圖，包括模板圖；各層結(jié)構(gòu)布置中的梁、板詳圖，包括模板固、配筋圖、剖面圖、節(jié)點大樣圖；工業(yè)廠房固、配筋圖、剖面圖、節(jié)點大樣圖；工業(yè)廠房屋蓋結(jié)構(gòu)中的架、梁、板、支撐平面布置及大屋蓋結(jié)構(gòu)中的架、梁、板、支撐平面布置及大樣圖。吊車梁、吊車軌道及與柱結(jié)點大樣圖；樣圖。吊車梁、吊車軌道及與柱結(jié)點大樣圖；樓梯間、電梯間、電梯井道結(jié)構(gòu)平面、剖面結(jié)樓梯間、電梯間、電梯井道結(jié)構(gòu)平面、剖面結(jié)點大樣圖；電梯機房結(jié)構(gòu)平、剖面圖。點大樣圖；電梯機房結(jié)構(gòu)平、剖面圖。第9頁/共46頁(3

3、)(3)給排水工程竣工圖包括：圖紙目錄；給排水工程竣工圖包括：圖紙目錄；設(shè)計說明；給排水設(shè)備明細表；各層給排設(shè)計說明；給排水設(shè)備明細表；各層給排水平面布置圖水平面布置圖( (包括給水、廢水、污水、雨包括給水、廢水、污水、雨水、透氣管水、透氣管) )；各種給排水主管圖及透視圖；各種給排水主管圖及透視圖；各種給排水工程實際施工詳圖；屋頂水箱、各種給排水工程實際施工詳圖；屋頂水箱、屋面給排水工程圖，水泵房、水池、水塔、屋面給排水工程圖，水泵房、水池、水塔、冷水塔等工程給排水工程圖。冷水塔等工程給排水工程圖。第10頁/共46頁第11頁/共46頁管道化生產(chǎn)工藝流程竣工圖；管道化生產(chǎn)工藝流程竣工圖；有關(guān)工

4、藝流程系統(tǒng)圖。有關(guān)工藝流程系統(tǒng)圖。第12頁/共46頁第13頁/共46頁件材料。件材料。第14頁/共46頁第15頁/共46頁第16頁/共46頁第17頁/共46頁第18頁/共46頁第19頁/共46頁第20頁/共46頁第21頁/共46頁第22頁/共46頁第23頁/共46頁第24頁/共46頁第25頁/共46頁第26頁/共46頁第27頁/共46頁第28頁/共46頁第29頁/共46頁第30頁/共46頁第31頁/共46頁第32頁/共46頁第33頁/共46頁第34頁/共46頁四、 竣工圖的審簽 為保證竣工圖與實際相符，編繪竣工圖時必須嚴(yán)格執(zhí)行竣工圖的審核制度，以明確指責(zé)。層層把好竣工圖的審核簽證關(guān)，是保證竣工

5、圖質(zhì)量的重要一環(huán)，是竣工圖存在價值和法律效力的重要標(biāo)志。 所謂審簽，就是對編繪的竣工圖進行審查、簽署和會審。 1、審簽職能 審簽工作的職能是通過對竣工圖的審核，發(fā)現(xiàn)和糾正錯漏，保證編繪的竣工圖符合實際，達到歸檔要求，對編繪的準(zhǔn)確性、可靠性、真實性、作出最后的審核。 2、審簽的作用 審簽，是使竣工圖成為具有正式法律效力的竣工檔案文件的重要標(biāo)志，有極其重要的作用，其作用是： （ 1）審簽是履行竣工圖法律效力，明確責(zé)任的重要手段。 （2）審簽是提高竣工圖編繪質(zhì)量的重要方式。 （3）通過審查簽證后，竣工圖可為核定工程造價、辦理決算、交工驗收及存檔提供準(zhǔn)確的依據(jù)。 第35頁/共46頁 1、審簽的原則 （

6、1）法律責(zé)任性原則 竣工圖經(jīng)過審簽之后就成為工程建設(shè)的歷史憑證,具有重要的法律效用。因此，竣工圖的審簽是一項很嚴(yán)肅、責(zé)任性很強的工作。要求編繪、審核人員一定要認真負責(zé)搞好這項工作,既不能“只審不簽”,又不能“只簽不審”，否則將使竣工圖失去法律文件的效力。對審簽弄虛作假者，將追究其法律責(zé)任，所以，竣工圖審簽工作一定要堅持法律責(zé)任性原則。 （2）技術(shù)性原則 施工圖是反映建、構(gòu)筑物技術(shù)思想、構(gòu)造要求、技術(shù)參數(shù)等技術(shù)問題的依據(jù)文件。所以，必須掌握技術(shù)性原則，以確?？⒐D符合國家工程技術(shù)規(guī)范的要求。 2、審簽的方法 利用施工圖編繪竣工圖時，實行編制人、審核人、技術(shù)負責(zé)人、總監(jiān)、現(xiàn)場監(jiān)理多級審核制。 （1

7、）編制人在施工過程中按設(shè)計變更部位對施工圖進行修改、注記、補充測繪竣工原圖，并在所繪制的竣工原圖上簽字，對所繪竣工圖的正確性、完整性和質(zhì)量負責(zé)。 （2）審核人、技術(shù)負責(zé)人、總監(jiān)、現(xiàn)場監(jiān)理對編繪人所繪制的竣工圖進行全面審查并予以簽認，對竣工圖的編繪質(zhì)量全面負責(zé)。第36頁/共46頁 3、審核簽署的內(nèi)容 竣工圖審核簽署內(nèi)容有：設(shè)計變更依據(jù)文件、竣工圖、簽證手續(xù)。 （1）設(shè)計變更依據(jù)文件審查的內(nèi)容是：審查文件是否齊全，是否按設(shè)計變更通知單要求施工。 （2）竣工圖審查的主要內(nèi)容是：審查是否按施工實際變更對圖紙的變更部位進行了修改、補充， 圖與圖之間相關(guān)處是否都已作相應(yīng)修改；所有修改部位是否注記變更依據(jù)。

8、 （3）簽證手續(xù)審查的主要內(nèi)容是：審查編制人、承擔(dān)施工的技術(shù)負責(zé)人是否已簽名。 在審簽竣工圖時，應(yīng)注意以下幾個方面： 1審簽竣工圖應(yīng)注意重點審核它的真實性、合法性、責(zé)任性和完整性、 2對審簽中發(fā)現(xiàn)的錯漏，應(yīng)責(zé)成編繪單位更正、補充或要求重新編制。 3對事后編造、弄虛作假的行為，應(yīng)及時報告有關(guān)部門處理。 4在審查中，發(fā)現(xiàn)疑難的問題，應(yīng)提請有關(guān)部門調(diào)查和復(fù)審。 5只有經(jīng)過審核并達到規(guī)定的編繪深度以后，才能辦理簽證手續(xù)，不得只簽不審和代簽。 6施工單位在審查竣工圖方面負有主要責(zé)任，因此，在施工過程中就應(yīng)督促有關(guān)人員共同搞好竣工圖的審簽工作。第37頁/共46頁五、 竣工圖編制時間、編制單位 根據(jù)原國家建

9、委1982年頒發(fā)的關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項暫行規(guī)定第二條規(guī)定：“編制各種竣工圖，必須在施工過程中（不能在竣工后”，按照這一規(guī)定竣工圖的編制必須一邊施工一邊編制。原因有以下幾點：1因工程施工周期較長，若竣工后再編制竣工圖，原始記錄不易收集齊全，事后許多問題要靠回憶進行整理，往往由于當(dāng)事人記不清楚而錯漏。因此，這時編制的竣工圖難以做到準(zhǔn)確無誤。2施工過程中往往出現(xiàn)管理組織、管理人員的變動和交替現(xiàn)象，竣工后再編繪竣工圖，容易出現(xiàn)責(zé)任不清或互相扯皮而耽誤工作。3有些施工單位，由于技術(shù)力量不足及承辦的工程項目較多，往往是一個工程技術(shù)人員負責(zé)幾項工程，或者是一項工程剛剛接近收尾，新的工程項目又下來

10、了，主要精力又全部轉(zhuǎn)移到新開工的工程上。結(jié)果工程已經(jīng)結(jié)束，竣工圖編制工作卻落實不了，時間長了，竣工項目多了，編制竣工圖就更難了。4有些施工單位技術(shù)人員有限，加上竣工后要整理交工資料，勢必牽制一部分技術(shù)力量和需要一定的時間，即影響交工驗收又影響新項目的開工。第38頁/共46頁第39頁/共46頁第40頁/共46頁第41頁/共46頁六、 竣工圖的組卷方法及套數(shù) 竣工圖的組卷方法應(yīng)按專業(yè)、時間順序排列。例如：總圖建筑結(jié)構(gòu)給排水采暖電氣通風(fēng)空調(diào)，保持其系統(tǒng)性、連貫性。 竣工圖組卷時，應(yīng)考慮便于保管和查閱。圖紙不多時可組成一卷，如圖紙較多，可按總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、采暖、電氣、通風(fēng)空調(diào)等分別組成若干卷

11、。 竣工圖的立卷一律采用手風(fēng)琴式折疊，藍圖一面向里，折疊成4號圖紙規(guī)格（210297mm）的幅面，圖標(biāo)外露在右下角。如果采用裝訂式，圖紙案卷左右厚度不平衡,應(yīng)裝訂線一側(cè)加草板紙,將脊背墊平，力求整齊美觀。 編制竣工圖的套數(shù)應(yīng)根據(jù)工程項目的重要性和竣工檔案的接受單位合理確定套數(shù)，屬于城建檔案館（室）接受范圍的大中型建設(shè)項目竣工圖一般不少于兩套，一套移交城建檔案館（室）保管，一套移交生產(chǎn)使用單位保管。關(guān)系到全國特別重要的建設(shè)項目，應(yīng)增交一套給國家檔案館保存。不屬于城建檔案館（室）接收范圍的小型建設(shè)項目竣工圖不得少于一套，移交生產(chǎn)使用單位保管。但是，也有一些工程項目由于參與管理部門多，所要求編制的竣

12、工圖套數(shù)超出上述規(guī)定（報房管局、主管部門等），因此，確定編制套數(shù)應(yīng)結(jié)合工程使用、維修部門的具體情況和需要，由甲乙雙方簽定合同時，明確建設(shè)項目應(yīng)編制竣工圖的套數(shù)。第42頁/共46頁七、 竣工圖的驗收 竣工圖的驗收是基本建設(shè)項目竣工、交工驗收的內(nèi)容之一，通過驗收對基本建設(shè)活動形成的基建文件、施工技術(shù)文件材料和竣工圖進行全面審查，為工程今后維護管理、改建、擴建提供真實可靠的科學(xué)依據(jù)。因此，做好竣工圖的驗收是一項十分重要的工作。驗收時必須嚴(yán)格執(zhí)行國家編繪竣工圖的有關(guān)規(guī)定和編制竣工圖的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以保證竣工圖的質(zhì)量。 1由施工單位于工程驗收前準(zhǔn)備一套匯總并整理好的全部竣工文件和竣工圖，提交建設(shè)單位進行鑒定

13、、驗收。 2施工單位提交驗收的竣工圖應(yīng)完整無缺，能真實反映施工過程的變化情況 ，字跡清楚、圖面清晰、準(zhǔn)確。 3工程竣工驗收時，應(yīng)將竣工圖的驗收作為整個工程驗收的一個項目進行驗收，發(fā)現(xiàn)有不準(zhǔn)確或不完整之處，應(yīng)及時通知施工單位予以更正或補充。限期完成，更正補充后仍不符合要求者，該工程不予驗收和承認，直至竣工圖合格為止。第43頁/共46頁 竣工圖的驗收分三步進行： 1自檢： 竣工圖編制完成并經(jīng)匯總后，由編繪人進行自檢和校對，然后由工程技術(shù)負責(zé)人進行審核，再提交建設(shè)單位組織有關(guān)單位參加初驗。 2初驗（初步檢查驗收）： 由建設(shè)單位組織有關(guān)單位對竣工圖進行全面檢查驗收，主要檢查各項工程竣工圖的質(zhì)量情況。

14、初驗時，從以下幾個內(nèi)容進行檢查： （1）查編繪竣工圖所依據(jù)的文件是否齊全。 （2）審查完整性，即核查每套文件是否完整、系統(tǒng)。 （3）審查準(zhǔn)確性，即核查竣工圖編繪深度是否達到國家規(guī)定要求，圖、物、文字三者是否相符，變更部位是否到位，是否注記了修改依據(jù)，有無錯漏，每份文件記錄是否準(zhǔn)確、真實可靠、合乎規(guī)定。 （4）查有關(guān)單位和個人是否履行了法律簽證手續(xù)； （5）查是否符合整理要求，如圖紙排列是否有序、是否按規(guī)定折疊整齊。第44頁/共46頁 對初驗中查出的問題，應(yīng)限期修改補齊。補充修改后，再由有關(guān)人員認真復(fù)核。初驗完畢后，應(yīng)對竣工圖和竣工檔案質(zhì)量作出評價，提出正式驗收。 3經(jīng)驗收組對全部竣工圖進行復(fù)驗或抽查，驗收通過后，由建設(shè)單位匯總整理，最后辦理竣工圖和竣工檔案的交接