營業(yè)房屋租賃合同書

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原那么確 定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。營業(yè)房屋租賃合同書合同編列第XXXX號出租方：XXXXX局以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及?城市房屋租賃管理方法?有關規(guī)定，乙方因經(jīng)營需要承租甲方店面，為

4、明確甲、 乙雙方權利與義務的關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂如下合同， 共同信守。第一條房屋根本情況 房屋坐落 XX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 路 XX 號，房屋結構：磚混，產(chǎn)權性質：國有店面建筑面積20.13 夾層面積o.oo 閣樓面積op。m2附屬設施狀況第二條租賃期限及合同租金標準1 、該營業(yè)店面租賃期限為二年，自 2021 年 4 月 1 日起至 2021 年3月31 日止。合同租金為元 /月。2、租金繳交方式：本合同簽定之日起支付半年租金，即元整，之后每半年繳納一次租金，具體是：第二次繳租時間為年月日之前，第三次繳租時間為年月日之前，依次類推。如有拖欠不交者，每天按欠款總金額千分之二加收滯納金

5、。第三條房屋押金 本店面甲方向乙方一次性收取店面押金元整，退租時交清所有租金且經(jīng)驗收店面各項設備不受損壞情況下可如數(shù)退回。第四條房屋管理與維護1、甲、乙雙方應遵守國家政策、法律、法規(guī)及房地產(chǎn)有關管理規(guī) 定。2、乙方對承租的房屋及附屬設備，應負責日常維護并合理使用， 注意平安防火，合同期內如因乙方使用不當，造成火災、被盜等 情況后果自負，對造成房屋及設備非正常損壞，影響原有建筑物 外觀及使用功能等行為，一律由乙方照價賠償。3、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改房屋結構和附屬 設施，乙方因經(jīng)營需要對店面進行結構上或其它方面的修改，應 征得甲方同意，且費用由乙方負擔，不可抵扣租金。租賃期滿后

6、房屋一切附屬設施均歸甲方所有，乙方不得自行撤除，甲方不以 任何形式進行補償。4、乙方承租多間店面，在承租期間為方便經(jīng)營需撤除隔墻的，應 報甲方同意前方可撤除，并且退租時應及時恢復原狀。5、乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收 押金，并依據(jù)?中華人民共和國合同法?的相關條款進行處理， 因此而造成的損失，由乙方賠償，并追究相關責任，情節(jié)嚴重者 報相關部門依法處理。(1) 將承租的房屋擅自轉租的 ;(2) 將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;(3) 將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的 ;(4) 拖欠租金累計三個月以上的 ;(5) 利用承租房屋進行違法活動的 ;(6) 成心損壞承租房屋的 ;(7)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。6、甲方工作人員要經(jīng)常深入檢查房屋的平安與使用情況，乙方不 得阻撓刁難，雙方要共同保護，維護房屋的合理平安使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或危險，應及時用書面向甲方申請報修，甲、乙雙 方應互相配合及時修復。因乙方過錯造成房屋及附屬設施損壞的， 由乙方負責修復或賠償。7、合同期間，甲方假設中途停租，應提前兩個月以書面形式通知乙方，除退還已收未到期租金，還應支付乙方三個月租金額的違約金。乙方假設中途退租，應提前兩個月向甲方提出書面申請并辦理 退租手續(xù)，同時支付甲方三個月租