工程造價合集課件

1、工程造價合集第一章 緒論工程造價合集一、基本建設(shè)一、基本建設(shè) （一）固定資產(chǎn) （二）固定資產(chǎn)投資 （三）基本建設(shè)含義 （四）基本建設(shè)項目分類 （五）基本建設(shè)程序第一章第一章 概述概述工程造價合集（一）固定資產(chǎn)1定義： 是指使用期限在一年以上，單位價值在規(guī)定數(shù)額以上,在使用過程中基本保持原有實物形態(tài)的勞動資料和其他物質(zhì)資料。2特點：（1）使用期限（2）單位價值（3）其轉(zhuǎn)移過程特殊（價值）工程造價合集（一）固定資產(chǎn)3固定資產(chǎn)再生產(chǎn)（1）固定資產(chǎn)再生產(chǎn)是固定資產(chǎn)消耗、補償、更新、擴大過程，是一個連續(xù)反復(fù)的過程。（2）類型簡單再生產(chǎn)：更新和替換、維持原有規(guī) 模、生產(chǎn)能力和功效。擴大再生產(chǎn)：在原有基礎(chǔ)上

2、增添新的固 定資產(chǎn)使生產(chǎn)能力和工程 效益增加。工程造價合集（三）基本建設(shè)含義 基本建設(shè)是實現(xiàn)社會主義擴大再生產(chǎn)的重要手段，它為國民經(jīng)濟各部門的發(fā)展和人民物質(zhì)文化生活水平的提高建立物質(zhì)基礎(chǔ)。1含義： 是指固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、擴建、改建、恢復(fù)工程及其與之相關(guān)的工作。2實質(zhì)： 就是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動過程。3表現(xiàn)：基本建設(shè)最終成果表現(xiàn)為固定資產(chǎn)的增加。工程造價合集5實現(xiàn)和內(nèi)容 基本建設(shè)是一種宏觀的經(jīng)濟活動，它是通過建筑業(yè)的勘察設(shè)計和施工等活動，以及其他有關(guān)部門的經(jīng)濟活動來實現(xiàn)的。具體內(nèi)容包括：（1）資源開發(fā)規(guī)劃工作：用以確定基本建設(shè)投資規(guī)模結(jié)構(gòu)、建筑布局、技術(shù)政策和技術(shù)結(jié)構(gòu)、環(huán)境保護、項

3、目決策等。（2）建筑安裝、生產(chǎn)準備竣工驗收、聯(lián)動試車 具體指：建筑工程、安裝工程、設(shè)備工器具的購置以及其他基本建設(shè)工作（3）公路基本建設(shè)，是指有關(guān)公路固定資產(chǎn)的建筑、購置、安裝活動，以及與其相關(guān)的如征地拆遷、勘察設(shè)計、施工監(jiān)理等工作。（三）基本建設(shè)含義工程造價合集1.按照基本建設(shè)管理和合理確定工程造價的需要（四）基本建設(shè)項目分類建設(shè)項目：建設(shè)項目：建設(shè)項目一般是指具有計劃任務(wù)書和總體設(shè)計、經(jīng)濟上實行獨立核算、管理上具有獨立組織形式的基本建設(shè)單位。如一座工廠、一所學(xué)校、一所醫(yī)院等均為一個建設(shè)項目。單項工程：單項工程：單項工程是指具有獨立的設(shè)計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的工程。單位工程

4、：單位工程：單位工程是指具有獨立設(shè)計文件，可以獨立組織施工，但建成后一般不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用效益的工程。分部工程分部工程: :分部工程是指在一個單位工程中，按工程部位，及使用的材料和工種進一步劃分的工程。分項工程分項工程: :分項工程是指在一個分部工程中，按不同的施工方法、不同的材料和規(guī)格，對分部工程進一步劃分的，用較為簡單的施工過程就能完成，以適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝痪涂梢杂嬎愎こ塘考捌鋯蝺r的建筑或設(shè)備安裝工程的產(chǎn)品。工程造價合集2.按性質(zhì)劃分新建項目新建項目：新開始建設(shè)的項目或?qū)υ薪ㄔO(shè)項目重新進行總體設(shè)計，經(jīng)擴大規(guī)模后，其新增固定資產(chǎn)價值超過原有固定資產(chǎn)價值三倍以上的建設(shè)項目。擴建項目擴建項

5、目：為擴大原有主要產(chǎn)品的生產(chǎn)能力或效益，增加新產(chǎn)品生產(chǎn)能力，在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上，興建一些主要車間或其他固定資產(chǎn)的項目。改建項目改建項目：為了提高生產(chǎn)效益，改進產(chǎn)品質(zhì)量或產(chǎn)品方向，對原有設(shè)備、工藝流程進行技術(shù)改造的項目，或為提高綜合生產(chǎn)能力增加一些附屬和輔助車間或非生產(chǎn)性工程項目?；謴?fù)項目恢復(fù)項目：又叫重建項目，是指因重大自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭而遭受破壞的固定資產(chǎn)按原來的規(guī)模重新建設(shè)或在恢復(fù)的同時進行擴建的工程項目。遷建項目遷建項目：是指原有企業(yè)或事業(yè)單位，由于各種原因遷到另外的地方建設(shè)的項目。工程造價合集4.按建設(shè)項目資金來源和渠道劃分國家投資的建設(shè)項目國家投資的建設(shè)項目 國家預(yù)算直接安排基本建設(shè)

6、投資的建設(shè)項目，其中包括財政統(tǒng)借統(tǒng)還的利用外資投資的項目。銀行信用籌資的建設(shè)項目銀行信用籌資的建設(shè)項目 通過銀行信用方式，供應(yīng)基本建設(shè)項目。資金的來源有銀行自有資金、流通貨幣各項存款、金融債券等。自籌資金的建設(shè)項目自籌資金的建設(shè)項目 是指各地區(qū)、各部門按照財政制度提留的管理和自行分配于基本建設(shè)投資的項目。包括地方自籌、部門自籌和企業(yè)事業(yè)單位自籌。引進外資的建設(shè)項目引進外資的建設(shè)項目 利用外資建設(shè)的項目利用長期資金市場的項目利用長期資金市場的項目工程造價合集5.按照建設(shè)階段劃分1 1）籌建項目）籌建項目只做準備，尚不能開工的項目。2 2）施工（在建）項目）施工（在建）項目指正在建設(shè)中的項目。3

7、3）竣工項目）竣工項目工程施工已經(jīng)全部結(jié)束并通過驗收。4 4）建成投產(chǎn)項目）建成投產(chǎn)項目指工程已經(jīng)全部竣工，并通過驗收，交付使用。工程造價合集1.基本建設(shè)程序的含義 1)含義 基本建設(shè)程序就是指建設(shè)項目從醞釀、提出、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收整個過程中各項工作的先后次序，它是基本建設(shè)經(jīng)驗的科學(xué)總結(jié)，是客觀存在的經(jīng)濟規(guī)律的正確反映。 2)實質(zhì)投資轉(zhuǎn)換固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動（五）基本建設(shè)程序工程造價合集2.內(nèi)容 我國基本建設(shè)程序包括以下八個階段：項目建議書階段、可行性研究階段、設(shè)計階段、工程招投標簽訂施工合同、進行施工準備階段、全面施工階段、竣工驗收交付使用和項目后評價階段。工程造價合集二、工程造價二

8、、工程造價 （一）工程造價的含義 （二）工程造價的計價特點 （三）工程造價的構(gòu)成 （四）工程造價傳統(tǒng)計價方法 （五）工程造價計價方法分類 （六）詢價、估價和報告工程造價合集（一）、工程造價的含義（一）、工程造價的含義 1 1、建設(shè)項目的全部花費、建設(shè)項目的全部花費 2 2、建安工程承包價格建安工程承包價格 . .本課程主題本課程主題 在實質(zhì)意義上，工程造價這兩個含義與工程承在實質(zhì)意義上，工程造價這兩個含義與工程承發(fā)包的范圍和內(nèi)容相對應(yīng)。發(fā)包的范圍和內(nèi)容相對應(yīng)。(1)(1)建設(shè)全過程承包。全過程承包又稱建設(shè)全過程承包。全過程承包又稱“交鑰匙工交鑰匙工程承包程承包”。從項目建議書開始，直到竣工投產(chǎn)

9、交付。從項目建議書開始，直到竣工投產(chǎn)交付使用，實行一次性全面承包使用，實行一次性全面承包(2)(2)階段性承包或?qū)ｍ棾邪?。包括勘察設(shè)計承包，階段性承包或?qū)ｍ棾邪?。包括勘察設(shè)計承包，材料、設(shè)備供應(yīng)承包，工程施工承包等材料、設(shè)備供應(yīng)承包，工程施工承包等工程造價合集（二）、工程造價的計價特點（二）、工程造價的計價特點 1 1、單件性計價單件性計價 . .由建筑產(chǎn)品和生產(chǎn)由建筑產(chǎn)品和生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟特點所決定的技術(shù)經(jīng)濟特點所決定 2 2、組合性計價組合性計價 . .由工程項目構(gòu)成的由工程項目構(gòu)成的特點所決定特點所決定 3 3、多次性計價多次性計價 . .由工程建設(shè)程序所由工程建設(shè)程序所決定決定工程造價合

10、集2 2、組合性計價、組合性計價 建設(shè)項目建設(shè)項目單項工程單項工程單位工程單位工程 分部分部工程工程分項工程分項工程 分項工程分項工程是能通過較簡單的是能通過較簡單的施工過程施工過程生生產(chǎn)出來的、可以用適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝挥嬎惝a(chǎn)出來的、可以用適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝挥嬎悴⒈阌跍y定或計算其消耗的工程基本構(gòu)并便于測定或計算其消耗的工程基本構(gòu)成要素成要素.工程量清單工程量清單 在工程造價管理中，分項工程作為一種在工程造價管理中，分項工程作為一種“假想的假想的”建筑安裝工程產(chǎn)品建筑安裝工程產(chǎn)品。工程造價合集3 3、多次性計價、多次性計價 (1)(1)項目建議書階段，編制初步投資項目建議書階段，編制初步投資估算估算；

11、(2)(2)可行性研究階段，編制投資可行性研究階段，編制投資估算估算；.決策決策實實施施 (3)(3)初步設(shè)計階段，編制初步設(shè)計總初步設(shè)計階段，編制初步設(shè)計總概算概算，作為控制擬，作為控制擬建項目造價的最高限額；建項目造價的最高限額； (4)(4)施工圖設(shè)計階段，編制施工圖施工圖設(shè)計階段，編制施工圖預(yù)算預(yù)算，核實施工圖造，核實施工圖造價是否超過初步設(shè)計概算；價是否超過初步設(shè)計概算； (5)(5)招標投標工程，以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)確定招標投標工程，以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)確定合同價合同價； (6)(6)工程實施階段，按承包方完成工程量，以合同價為工程實施階段，按承包方完成工程量，以合同價為基礎(chǔ)，合理確定

12、基礎(chǔ)，合理確定結(jié)算價結(jié)算價； 以上均為以上均為預(yù)算預(yù)算造價造價 (7)(7)竣工驗收階段，編制竣工竣工驗收階段，編制竣工決算決算，體現(xiàn)工程，體現(xiàn)工程實際造價實際造價工程造價合集（三）工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成 1 1、建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用。包括。包括直接工程費、間直接工程費、間接費接費、利潤和稅金、利潤和稅金在實務(wù)工作中，一般規(guī)定為在實務(wù)工作中，一般規(guī)定為基價直接費、綜合間接基價直接費、綜合間接費、獨立費和稅金費、獨立費和稅金構(gòu)成構(gòu)成 2 2、設(shè)備、工器具和生產(chǎn)家具購置費用設(shè)備、工器具和生產(chǎn)家具購置費用 3 3、工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用。包括。包括與土地有關(guān)的費與土地有關(guān)

13、的費用、與建設(shè)有關(guān)的費用、與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用、與建設(shè)有關(guān)的費用、與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用、基本預(yù)備費用、基本預(yù)備費及及價差預(yù)備費、財務(wù)費用價差預(yù)備費、財務(wù)費用、經(jīng)經(jīng)營性生產(chǎn)項目的流動資金營性生產(chǎn)項目的流動資金等等工程造價合集（四）工程造價傳統(tǒng)計價方法工程造價傳統(tǒng)計價方法 1 1、建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用 直接費直接費分項工程工程量分項工程工程量分項工料分項工料單價單價 分項工程工料單價分項工程工料單價 分項工程工料消耗量分項工程工料消耗量工料預(yù)算價工料預(yù)算價格格 分項工程工程量根據(jù)設(shè)計圖紙和工程量分項工程工程量根據(jù)設(shè)計圖紙和工程量計算規(guī)則計算計算規(guī)則計算 建筑安裝工程造價建筑安裝工程造價

14、 直接費直接費( 1( 1綜合間接費費率綜合間接費費率) )獨獨立費立費工程造價合集（四）工程造價傳統(tǒng)計價方法工程造價傳統(tǒng)計價方法 2 2、設(shè)備費用設(shè)備費用 設(shè)備原價設(shè)備原價（1 1運雜費運雜費費率）費率） 3 3、工程建設(shè)其他費工程建設(shè)其他費 建筑安裝工程費建筑安裝工程費其他費其他費用費率用費率 由此可見，由此可見，決定工程造價的因素決定工程造價的因素是：量、是：量、價、費價、費( (費率費率) ) 其中：價、費其中：價、費( (率率) )稱為稱為工程造價計價依工程造價計價依據(jù)據(jù)工程造價合集（五）工程造價計價方法分類工程造價計價方法分類 1 1、施工圖預(yù)算法和工程量清單法、施工圖預(yù)算法和工程

15、量清單法施工圖預(yù)算法施工圖預(yù)算法（傳統(tǒng)的傳統(tǒng)的）。根據(jù)）。根據(jù)建設(shè)單位建設(shè)單位提供提供的的全套施工圖全套施工圖和法定的工程量計算規(guī)則和法定的工程量計算規(guī)則, ,造價編制者造價編制者自行計算工程量自行計算工程量，進而計算工程，進而計算工程造價。造價。工程量清單法工程量清單法。根據(jù)。根據(jù)建設(shè)單位提供建設(shè)單位提供的的全套全套施工圖和工程量清單施工圖和工程量清單，造價編制者造價編制者計算工程計算工程造價。造價。工程造價合集（五）工程造價計價方法分類工程造價計價方法分類 2 2、工料單價法和綜合單價法、工料單價法和綜合單價法（建設(shè)部令第（建設(shè)部令第107107號）第號）第5 5條施工圖預(yù)算、條施工圖預(yù)算

16、、招標標底和投標報價由成本（直接費、間接招標標底和投標報價由成本（直接費、間接費）、利潤和稅金構(gòu)成。其編制可以采用以費）、利潤和稅金構(gòu)成。其編制可以采用以下計價方法：下計價方法：（1 1）工料單價法工料單價法。分部分項工程量的單價。分部分項工程量的單價為直接費。直接費以人工、材料、機械的消為直接費。直接費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。間接費、利潤、稅耗量及其相應(yīng)價格確定。間接費、利潤、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計算。金按照有關(guān)規(guī)定另行計算。工程造價合集2 2、工料單價法和綜合單價法、工料單價法和綜合單價法 （2 2）綜合單價法綜合單價法。分部分項工程量的單價為。分部分項工程量的單價為全

17、費用單價。全費用單價綜合計算完成分部分全費用單價。全費用單價綜合計算完成分部分項工程所發(fā)生的直接費、間接費、利潤、稅金。項工程所發(fā)生的直接費、間接費、利潤、稅金。 直接費直接費分項工程工程量分項工程工程量分項工程工料單分項工程工料單價價 建筑安裝工程造價建筑安裝工程造價 直接費直接費（1 1綜合間接費費率）獨立費綜合間接費費率）獨立費 建筑安裝工程造價建筑安裝工程造價 分項工程工程量分項工程工程量分項工程綜合單價分項工程綜合單價工程造價合集第二章 工程定額工程造價合集第一節(jié)第一節(jié) 工程定額概述工程定額概述一、建設(shè)工程定額的概念二、工程造價計價依據(jù)的內(nèi)容和分類三、工程造價計價依據(jù)的作用四、工程造

18、價計價依據(jù)的特點工程造價合集一、建筑工程定額的概念一、建筑工程定額的概念 1 1、建筑工程定額、建筑工程定額定額是一種規(guī)定的數(shù)額定額是一種規(guī)定的數(shù)額建筑工程定額是建筑產(chǎn)品生產(chǎn)中需消建筑工程定額是建筑產(chǎn)品生產(chǎn)中需消耗的人力、物力和資金的耗的人力、物力和資金的數(shù)量規(guī)定數(shù)量規(guī)定，是在是在正常的施工條件下正常的施工條件下，為完成一定，為完成一定量的量的合格產(chǎn)品合格產(chǎn)品所規(guī)定的消耗標準。所規(guī)定的消耗標準。工程造價合集一、建筑工程定額的概念一、建筑工程定額的概念 典型的計價性定額：預(yù)算定額典型的計價性定額：預(yù)算定額 . .行業(yè)的行業(yè)的社會平均水平社會平均水平 典型的生產(chǎn)性定額：施工定額典型的生產(chǎn)性定額：施

19、工定額 . .企業(yè)的企業(yè)的個別勞動水平個別勞動水平.平均先進水平平均先進水平施工定額是施工企業(yè)內(nèi)部管理的定額，屬于企業(yè)定施工定額是施工企業(yè)內(nèi)部管理的定額，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)。額的性質(zhì)。平均先進水平，是在正常的施工條件下，大多數(shù)施平均先進水平，是在正常的施工條件下，大多數(shù)施工隊組和大多數(shù)生產(chǎn)者經(jīng)過努力能夠達到和超過的工隊組和大多數(shù)生產(chǎn)者經(jīng)過努力能夠達到和超過的水平，低于先進水平，而略高于平均水平。水平，低于先進水平，而略高于平均水平。工程造價合集一、建筑工程定額的概念一、建筑工程定額的概念 2 2、定額水平。指規(guī)定、定額水平。指規(guī)定消耗在單位產(chǎn)品上消耗在單位產(chǎn)品上的勞動、機械和材料數(shù)量的多少的勞

20、動、機械和材料數(shù)量的多少，是按，是按照一定施工程序和工藝條件下規(guī)定的施照一定施工程序和工藝條件下規(guī)定的施工生產(chǎn)中活勞動和物化勞動的消耗水平。工生產(chǎn)中活勞動和物化勞動的消耗水平。定額的水平直接反映勞動生產(chǎn)率水平，反定額的水平直接反映勞動生產(chǎn)率水平，反映勞動和物質(zhì)消耗水平。勞動生產(chǎn)率水平越映勞動和物質(zhì)消耗水平。勞動生產(chǎn)率水平越高，定額水平也越高，而勞動和物質(zhì)資料消高，定額水平也越高，而勞動和物質(zhì)資料消耗數(shù)量越低。耗數(shù)量越低。工程造價合集二、工程造價計價依據(jù)的內(nèi)容和分類二、工程造價計價依據(jù)的內(nèi)容和分類 工程造價計價依據(jù)是計算工程造價的基工程造價計價依據(jù)是計算工程造價的基礎(chǔ)資料的總稱。礎(chǔ)資料的總稱。

21、( (一一) )工程造價計價依據(jù)按其內(nèi)容和用途分類工程造價計價依據(jù)按其內(nèi)容和用途分類 1 1、造價定額。完成指定的施工內(nèi)容、造價定額。完成指定的施工內(nèi)容( (分項工程分項工程) )在人力、物力、財力消耗方面所需社會必要勞在人力、物力、財力消耗方面所需社會必要勞動量的標準。在我國，工程造價定額具有公正動量的標準。在我國，工程造價定額具有公正性、權(quán)威性，屬推薦性經(jīng)濟標準。性、權(quán)威性，屬推薦性經(jīng)濟標準。工程造價合集( (一一) )工程造價計價依據(jù)按其內(nèi)容和用途分類工程造價計價依據(jù)按其內(nèi)容和用途分類 2 2、造價指標。綜合反映特定的單項工程或建設(shè)項目所、造價指標。綜合反映特定的單項工程或建設(shè)項目所需人

22、力、物力和財力的一般需要量。具有較大的概括需人力、物力和財力的一般需要量。具有較大的概括性、寬裕度和誤差范圍，屬參考性經(jīng)濟標準。性、寬裕度和誤差范圍，屬參考性經(jīng)濟標準。 3 3、費用定額。規(guī)定一定的計算基礎(chǔ)，用費率形式表示，、費用定額。規(guī)定一定的計算基礎(chǔ)，用費率形式表示，反映專項費用社會必要勞動量的標準。反映專項費用社會必要勞動量的標準。 4 4、基礎(chǔ)單價。工程建設(shè)中所消耗的勞動力、材料、機、基礎(chǔ)單價。工程建設(shè)中所消耗的勞動力、材料、機械臺班以及設(shè)備工器具等單位價格的總稱。械臺班以及設(shè)備工器具等單位價格的總稱。 5 5、工程造價指數(shù)。說明不同時期工程造價的相對變化、工程造價指數(shù)。說明不同時期工

23、程造價的相對變化趨勢和程度的指標。是工程造價動態(tài)結(jié)算的重要依據(jù)，趨勢和程度的指標。是工程造價動態(tài)結(jié)算的重要依據(jù)，也常用于投資估算。也常用于投資估算。 6 6、有關(guān)工程造價的經(jīng)濟法規(guī)與政策。、有關(guān)工程造價的經(jīng)濟法規(guī)與政策。工程造價合集二、工程造價計價依據(jù)的內(nèi)容和分類二、工程造價計價依據(jù)的內(nèi)容和分類( (二二) )工程造價計價依據(jù)按其使用范圍分類工程造價計價依據(jù)按其使用范圍分類 1 1、全國統(tǒng)一定額。反映一定時期社會生產(chǎn)力水平的一、全國統(tǒng)一定額。反映一定時期社會生產(chǎn)力水平的一般狀況。般狀況。 2 2、行業(yè)統(tǒng)一定額。反映各行業(yè)部門專業(yè)工程技術(shù)特點、行業(yè)統(tǒng)一定額。反映各行業(yè)部門專業(yè)工程技術(shù)特點以及施工

24、生產(chǎn)和管理水平編制。以及施工生產(chǎn)和管理水平編制。 3 3、地區(qū)統(tǒng)一定額?？紤]地區(qū)性特點對全國統(tǒng)一定額水、地區(qū)統(tǒng)一定額?？紤]地區(qū)性特點對全國統(tǒng)一定額水平做適當(dāng)調(diào)整補充編制的。平做適當(dāng)調(diào)整補充編制的。 4 4、企業(yè)定額。是企業(yè)素質(zhì)的一個標志。、企業(yè)定額。是企業(yè)素質(zhì)的一個標志。 5 5、補充定額。隨著設(shè)計施工技術(shù)發(fā)展，補充現(xiàn)行定額、補充定額。隨著設(shè)計施工技術(shù)發(fā)展，補充現(xiàn)行定額缺項所編制。有地區(qū)補充定額和一次性補充定額兩種。缺項所編制。有地區(qū)補充定額和一次性補充定額兩種。工程造價合集二、工程造價計價依據(jù)的內(nèi)容和分類二、工程造價計價依據(jù)的內(nèi)容和分類( (三三) )工程造價計價依據(jù)按其構(gòu)成因素分類工程造價

25、計價依據(jù)按其構(gòu)成因素分類 1 1、建筑工程定額。按具體適用對象分建、建筑工程定額。按具體適用對象分建筑工程、建筑裝飾工程、市政工程、房筑工程、建筑裝飾工程、市政工程、房屋修繕工程、古建園林工程、人防工程、屋修繕工程、古建園林工程、人防工程、公路工程、水利工程定額等。公路工程、水利工程定額等。 2 2、設(shè)備安裝工程定額。主要是機械設(shè)備、設(shè)備安裝工程定額。主要是機械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程定額。安裝和電氣設(shè)備安裝工程定額。工程造價合集( (三三) )工程造價計價依據(jù)按其構(gòu)成因素分類工程造價計價依據(jù)按其構(gòu)成因素分類 3 3、費用定額。計取建安工程其它直接費費用定額。計取建安工程其它直接費用、現(xiàn)場經(jīng)

26、費、間接費、利潤和稅金的用、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤和稅金的依據(jù)和標準。依據(jù)和標準。 4 4、工器具定額。為新建或擴建項目投產(chǎn)、工器具定額。為新建或擴建項目投產(chǎn)運轉(zhuǎn)首次配置的工、器具數(shù)量標準。運轉(zhuǎn)首次配置的工、器具數(shù)量標準。 5 5、工程建設(shè)其他費用定額。獨立于建筑、工程建設(shè)其他費用定額。獨立于建筑安裝工程、設(shè)備和工器具購置之外的其安裝工程、設(shè)備和工器具購置之外的其他費用開支的標準。他費用開支的標準。工程造價合集( (四四) )工程造價計價依據(jù)按照定額的編制程序和用途工程造價計價依據(jù)按照定額的編制程序和用途施工定額：他是指職工企業(yè)組織生產(chǎn)和加強管理在企業(yè)施工定額：他是指職工企業(yè)組織生產(chǎn)和加強管理

27、在企業(yè)內(nèi)部使用的定額。由勞動定額、機械定額和材料定額三內(nèi)部使用的定額。由勞動定額、機械定額和材料定額三個相對獨立的部分組成，施工定額是工程建設(shè)定額中的個相對獨立的部分組成，施工定額是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。基礎(chǔ)性定額。預(yù)算定額：他是在編制施工圖預(yù)算時，計算工程造價和預(yù)算定額：他是在編制施工圖預(yù)算時，計算工程造價和計算工程中勞動、機械臺班、材料需要量使用的一種定計算工程中勞動、機械臺班、材料需要量使用的一種定額。預(yù)算定額是概算定額的編制基礎(chǔ)。額。預(yù)算定額是概算定額的編制基礎(chǔ)。概算定額：是編制擴大初步設(shè)計概算時，計算和確定工概算定額：是編制擴大初步設(shè)計概算時，計算和確定工程概算造價，計算勞動、

28、機械臺班、材料使用量所使用程概算造價，計算勞動、機械臺班、材料使用量所使用的定額。的定額。概算指標：他是在初步設(shè)計階段，編制工程概算，計算概算指標：他是在初步設(shè)計階段，編制工程概算，計算和確定工程的初步設(shè)計概算造價，計算勞動、機械臺班、和確定工程的初步設(shè)計概算造價，計算勞動、機械臺班、材料需要量時所采用的一種定額。材料需要量時所采用的一種定額。投資估算指標：是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算指標：是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算，計算投資需要量時使用的一種定額。投資估算，計算投資需要量時使用的一種定額。工程造價合集第二節(jié)第二節(jié) 工程造價管理概述工程造價管理概述一、工程造價管理

29、的內(nèi)容二、工程造價的有關(guān)法律規(guī)定三、工程造價管理體制的改革目標四、工程造價改革的主要內(nèi)容工程造價合集四、工程造價改革的主要內(nèi)容四、工程造價改革的主要內(nèi)容 1 1、實現(xiàn)量、價分離，實行工程實體消耗、實現(xiàn)量、價分離，實行工程實體消耗與施工措施消耗相分離；與施工措施消耗相分離； 2 2、變指導(dǎo)價為市場價格，變指令性的政、變指導(dǎo)價為市場價格，變指令性的政府主管部門調(diào)控取費及其費率為指導(dǎo)性，府主管部門調(diào)控取費及其費率為指導(dǎo)性，由企業(yè)自主報價，通過市場競爭予以定由企業(yè)自主報價，通過市場競爭予以定價；價； .“.“控制量，指導(dǎo)價，競爭費控制量，指導(dǎo)價，競爭費”工程造價合集第三節(jié) 勞動定額的制定一、基本概念二

30、、施工過程研究三、工時消耗分析與測定四、制定勞動定額的原則五、技術(shù)測定法六、制定勞動定額的其他方法工程造價合集 勞動消耗定額簡稱勞動定額，它是指勞動消耗定額簡稱勞動定額，它是指在在正常的施工技術(shù)條件正常的施工技術(shù)條件和和合理的勞動組合理的勞動組織條件織條件下，為生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需消下，為生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需消耗的工作時間（耗的工作時間（時間定額時間定額），或在一定），或在一定的工作時間中應(yīng)該生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量（的工作時間中應(yīng)該生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量（產(chǎn)產(chǎn)量定額量定額）工程造價合集四、制定勞動定額的原則四、制定勞動定額的原則1 1、取平均先進水平、取平均先進水平 在正常的施工條件下，多數(shù)人經(jīng)過努力可以在正

31、常的施工條件下，多數(shù)人經(jīng)過努力可以達到或者超過的水平達到或者超過的水平 適用于企業(yè)內(nèi)部定額2 2、產(chǎn)品要符合規(guī)定的質(zhì)量要求、產(chǎn)品要符合規(guī)定的質(zhì)量要求 質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家現(xiàn)行的施工和驗收規(guī)范質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家現(xiàn)行的施工和驗收規(guī)范 消耗量適應(yīng)一定的質(zhì)量要求3 3、有合理的勞動組織、有合理的勞動組織 工人班組應(yīng)當(dāng)具有一定的工人數(shù)量和等級配工人班組應(yīng)當(dāng)具有一定的工人數(shù)量和等級配合合4 4、簡明適用、簡明適用工程造價合集第四節(jié) 施工機械定額的制定一、施工機械定額的制定二、施工機械定額的制定及其應(yīng)用計算題工程造價合集一、施工機械定額的制定一、施工機械定額的制定1、機械消耗定額以一臺機械工作8小時工作班為計量單

32、位。 機械連續(xù)工作24小時為3個臺班 停置24小時為停置1個臺班2、定額制定方法 機械一次循環(huán)正常延續(xù)時間=循環(huán)組成部分正常延續(xù)時間之和 機械純工作1小時循環(huán)次數(shù)=3600(60)/ 機械純工作1小時正常生產(chǎn)率=循環(huán)一次產(chǎn)量 機械產(chǎn)量定額=8時間利用系數(shù)工程造價合集第五節(jié) 材料消耗定額的制定一、材料消耗定額的基本概念二、主體材料消耗定額的制定方法三、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的制定方法工程造價合集一、材料消耗定額的基本概念一、材料消耗定額的基本概念 材料消耗定額是指在合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格建筑產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)量標準。 定額消耗量=凈用量+損耗量=凈用量(1+損耗率)例：澆筑1立方米混凝

33、土構(gòu)件需1.015立方米混凝土 砌筑砂漿損耗率：實磚墻2%，多孔磚墻10% 定額損耗量包括： 現(xiàn)場運輸損耗，現(xiàn)場堆放損耗，現(xiàn)場制作損耗 其他損耗如場外運輸損耗、倉庫保管損耗等列入材料預(yù)算價格工程造價合集二、二、主體材料消耗定額的制定方法主體材料消耗定額的制定方法 1 1、理論計算法、理論計算法 主要適用于板塊類規(guī)格材料凈用量的計算主要適用于板塊類規(guī)格材料凈用量的計算例：例：1 1M2M2塊料凈用量塊料凈用量= =/(/(塊料長塊料長+ +縫寬縫寬) )( (塊料寬塊料寬+ +縫寬縫寬) 200 200200200地磚密縫地面：地磚密縫地面： 1 1M M2 2地磚凈用量地磚凈用量=1/(0.2

34、=1/(0.20.2)=250.2)=25塊塊例：例：1 1M M3 3磚砌體磚凈用量磚砌體磚凈用量= = /砌體厚砌體厚( (磚長磚長+ +縫寬縫寬) )( (磚厚磚厚+ +縫寬縫寬) (2(2砌體厚度的磚數(shù)砌體厚度的磚數(shù)) ) 1 1M M3 3磚砌體砂漿凈用量磚砌體砂漿凈用量= =磚體積磚凈用量磚體積磚凈用量1 1磚半標準磚墻：磚凈用量磚半標準磚墻：磚凈用量522522塊，砂漿凈用量塊，砂漿凈用量0.2370.237M M3 3 2 2、其他方法：觀測法，實驗法，統(tǒng)計法其他方法：觀測法，實驗法，統(tǒng)計法工程造價合集三、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的制定方法三、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的制定方法 1 1、基本概

35、念、基本概念 (1)(1)模板接觸面積模板接觸面積s 根據(jù)混凝土構(gòu)件與模板的接觸面按照圖紙計算根據(jù)混凝土構(gòu)件與模板的接觸面按照圖紙計算 (2)(2)含模量含模量= =模板接觸面積模板接觸面積s/混凝土構(gòu)件體積混凝土構(gòu)件體積v例：例：bh圈梁的含模量計算圈梁的含模量計算 S=2hl v=bhl s/v=2/b240180圈梁圈梁 s/v=2/0.24=8.3(M2/M3) (3)一次使用量一次使用量= =模板接觸面積單位模板面積需材量模板接觸面積單位模板面積需材量 (1+(1+制作損耗率制作損耗率) )工程造價合集三、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的制定方法三、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的制定方法 2 2、預(yù)制件模板消

36、耗量、預(yù)制件模板消耗量( (攤銷量攤銷量)=)=一次使用量一次使用量/ /周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)例：周轉(zhuǎn)次數(shù)例：周轉(zhuǎn)次數(shù)n：鋼模板鋼模板5050，木模板，木模板5 5 3 3、現(xiàn)澆件模板消耗量、現(xiàn)澆件模板消耗量(1)(1)一次損耗量一次損耗量= =一次補損量一次補損量= =一次使用量損耗率一次使用量損耗率(2)(2)全部使用量全部使用量= =一次使用量一次使用量+ +（n-1）一次損耗量一次損耗量(3)(3)全部回收量全部回收量= =一次使用量（一次使用量（1-1-損耗率）損耗率）(4)(4)攤銷量攤銷量=(=(全部使用量全部使用量- -全部回收量折價系數(shù)全部回收量折價系數(shù)) ) / /周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù) = =( (周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù), ,損耗率損耗率, ,回收情況回收情況) )工程造價合集第三章 預(yù)算定額工程造價合集一、預(yù)算定額的概念預(yù)算定額反映完成符合設(shè)計標準和施工及驗收規(guī)范要求的預(yù)算定額反映完成符合設(shè)計標準和施工及驗收規(guī)范要求的合格質(zhì)量分項工程所消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量合格質(zhì)量分項工程所消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量限度。限度。這種限度決定著單項工程和單位工程的成本和