工程合同價款的約定與調整

1、工程合同價款的約定與調整招標工程的合同價款應當在規(guī)定時間內，依據招標文件、中標人的投 標文件，由發(fā)包人與承包人（以下簡稱 “發(fā)、承包人 ”）訂立書面合同約 定。非招標工程的合同價款依據審定的工程預（概）算書由發(fā)、承包 人在合同中約定。合同價款在合同中約定后， 任何一方不得擅自改變。1、工程合同價款的約定發(fā)包人、承包人應當在合同條款中對涉及工程價款結算的下列事項進 行約定：（1）預付工程款的數額、支付時限及抵扣方式；（2）工程進度款的支付方式、數額及時限；（3）工程施工中發(fā)生變更時，工程價款的調整方法、索賠方式、時限 要求及金額支付方式；（4）發(fā)生工程價款糾紛的解決方法；（5）約定承擔風險的范圍

2、及幅度以及超出約定范圍和幅度的調整辦法；（6）工程竣工價款的結算與支付方式、數額及時限；（7）工程質量保證（保修）金的數額、預扣方式及時限；（8）安全措施和意外傷害保險費用；（9）工期及工期提前或延后的獎懲辦法；（10）與履行合同、支付價款相關的擔保事項。2、工程價款的約定方式 發(fā)、承包人在簽訂合同時對于工程價款的約定，可選用下列一種約定方式：（1）固定總價。合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以采用 固定總價合同方式。（2）固定單價。雙方在合同中約定綜合單價包含的風險范圍和風險費 用的計算方法，在約定的風險范圍內綜合單價不再調整。風險范圍以 外的綜合單價調整方法，應當在合同中約定。（3）

3、可調價格?？烧{價格包括可調綜合單價和措施費等，雙方應在合 同中約定綜合單價和措施費的調整方法，3、合同價款的調整調整因素包括：A、法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款；B、工程造價管理機構的價格調整；C、經批準的設計變更；D、發(fā)包人更改經審定批準的的施工組織設計（修正錯誤除外）造成費用增加；E雙方約定的其他因素。承包人應當在合同規(guī)定的調整情況發(fā)生后 14 天內，將調整原因、金額 以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人確認調整金額后將其作為追加合同價 款，與工程進度款同期支付。發(fā)包人收到承包人通知后 14 天內不予確 認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。當合同規(guī)定的調整合同價款的調整情況發(fā)生

4、后，承包人未在規(guī)定時間 內通知發(fā)包人，或者未在規(guī)定時間內提出調整報告，發(fā)包人可以根據 有關資料，決定是否調整和調整的金額，并書面通知承包人。4、工程設計變更價款調整（1）施工中發(fā)生工程變更， 承包人按照經發(fā)包人認可的變更設計文件， 進行變更施工，其中，政府投資項目重大變更，需按基本建設程序報 批后方可施工。（2）在工程設計變更確定后 14 天內，設計變更涉及工程價款調整的， 由承包人向發(fā)包人提出，經發(fā)包人審核同意后調整合同價款。變更合 同價款按下列方法進行：A、合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價 款；B、合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；C、合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人或發(fā)包人提出適當的變更價格，經對方確認后執(zhí)行。如雙方不能達成一致的，雙方 可提請工程所在地工程造價管理機構進行咨詢或按合同約定的爭議或 糾紛解決程序辦理。（3）工程設計變更確定后 14 天內，如承包人未提出變更工程價款報 告，則發(fā)包人可根據所掌握的資料決定是否調整合同價款和調整的具 體金額。重大工程變更涉及工程價款變更報告和確認的時限由發(fā)承包 雙方協商確定。 收到變更工程價款報告一方， 應在收到之日起 14 天內予以確認或提出 協商意見，自變更工程價款報告送達之日