物業(yè)管理概論PPT學習教案

1、會計學1物業(yè)管理概論物業(yè)管理概論第1頁/共82頁第2頁/共82頁第3頁/共82頁第4頁/共82頁第5頁/共82頁第6頁/共82頁第7頁/共82頁第8頁/共82頁第9頁/共82頁第10頁/共82頁第11頁/共82頁第12頁/共82頁第13頁/共82頁第14頁/共82頁第15頁/共82頁第16頁/共82頁第17頁/共82頁第18頁/共82頁第19頁/共82頁第20頁/共82頁第21頁/共82頁第22頁/共82頁第23頁/共82頁第24頁/共82頁第25頁/共82頁第26頁/共82頁第27頁/共82頁第28頁/共82頁第29頁/共82頁第30頁/共82頁第31頁/共82頁第32頁/共82頁第33頁/

2、共82頁第34頁/共82頁第35頁/共82頁第36頁/共82頁第37頁/共82頁第38頁/共82頁第39頁/共82頁第40頁/共82頁第41頁/共82頁第42頁/共82頁項目及比較內容 現(xiàn)代物業(yè)管理 傳統(tǒng)房屋管理 物業(yè)權屬 多元產(chǎn)權（私有、公有） 單一產(chǎn)權（國有、公有） 管理單位物業(yè)管理公司 政府、單位房管部門 管理單位性質 企業(yè) 事業(yè)或企業(yè)性事業(yè)單位 管理手段 經(jīng)濟和法律手段 行政手段 管理行為 企業(yè)經(jīng)營服務行為 非企業(yè)行為 管理性質 有償服務 無償、低償服務 管理觀念 為業(yè)主、住戶服務 管住住戶 管理費用 自籌、管理費、服務費等 低租金和大量補貼 管理形式 社會化、專業(yè)化統(tǒng)一管理 多頭分散

3、管理管理內容 全方位多層次的管理服務管房和養(yǎng)房 管理關系 代表業(yè)主，業(yè)主主導型 國家或單位主導型 管理模式 市場經(jīng)濟管理模式 計劃經(jīng)濟管理模式 第43頁/共82頁第44頁/共82頁項目后勤服務 物業(yè)管理 單位性質學校等單位下屬的企業(yè)單位 一般是社會化的單位專業(yè)特長主要是清潔、醫(yī)療、飲食、交通等 主要是保安、房屋及設備維修等 費用收取通常比社會上的服務費低 通常是市場化的收費 業(yè)務來源主要是系統(tǒng)或單位內部需求 主要到社會上去尋找 服務對象主要是面向單位的員工 社會各單位、各物業(yè) 服務內容針對性強，相對單一、層次雷同 針對性較弱，內容多樣、層次不一第45頁/共82頁第46頁/共82頁第47頁/共82頁第48頁/共82頁行業(yè)分類與代碼行業(yè)分類與代碼第49頁/共82頁第50頁/共82頁第51頁/共82頁第52頁/共82頁第53頁/共82頁第54頁/共82頁第55頁/共82頁第56頁/共82頁第57頁/共82頁第58頁/共82頁第59頁/共82頁第60頁/共82頁第61頁/共82頁第62頁/共82頁第63頁/共82頁第64頁/共82頁第65頁/共82頁第66頁/共82頁第67頁/共82頁第68頁/共82頁第69頁/共82頁第70頁/共82頁第71頁/共82頁第72頁/共82頁第73頁/共82頁第74頁/共82頁第7