服務(wù)合同范文：房屋交易專項(xiàng)法律服務(wù)合同范文電子版

1、服務(wù)合同范文：房屋交易專項(xiàng)法律服務(wù)合同 范文電子版文章均為WORD文檔，下載后可直接編輯使用亦可打印一一這篇房屋交易專項(xiàng)法律服務(wù)合同范文是為大家整理的，希望對大家有所幫助。以下信息僅供參考！ ！房屋交易專項(xiàng)法律服務(wù)合同甲方（委托人）：法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：電掛：傳真：帳號：電子信箱：乙方（受托人）：法定住址：法定代表人：職務(wù)：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：電掛：傳真：帳號：電子信箱：鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具 備向社會提供法律服務(wù)的資格和能力；甲方因房屋交易事項(xiàng)需要法律 服務(wù)，委托乙方為其提供法律

2、服務(wù)，乙方表示同意；甲乙雙方根據(jù)中 華人民共和國合同法、中華人民共和國律師法及相關(guān)法律規(guī)定, 本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂 立如下合同條款，以資共同恪守履行：一、人員指派乙方接受甲方的委托，指派律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務(wù)。本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項(xiàng)完畢之日時自行失效。 委托事項(xiàng)時間超過預(yù)計時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款, 可延長聘期。二、工作范圍乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為：1、律師陪購服務(wù)：（1）陪同看房、審閱售樓資料；（2）審查房屋交易的合法性，查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的法定證明 文件；（3）查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、銷售許

3、可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)；（4）對擬購房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查；（5）審查房產(chǎn)的實(shí)際狀況與宣傳廣告是否相符，謹(jǐn)防廣告及宣 傳的惑和誤導(dǎo)；（6）審查、修改、補(bǔ)充房屋交易合同文本；（7）協(xié)助進(jìn)行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同；（8）協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認(rèn)購書;（9）協(xié)助甲方申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款；（10）協(xié)助甲方正當(dāng)行使合同權(quán)利，督促交易相對人履行合同義 務(wù)；（11）審查房屋交付驗(yàn)收的法定文件，協(xié)助房屋交付驗(yàn)收；（12）協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù)；（13）協(xié)助申請辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過戶手 續(xù)；（14）協(xié)助辦

4、理合同、委托、繼承、贈與等；（25）協(xié)商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉，主張合同權(quán)利；（16）為購房合同提供律師見證服務(wù)；（17）提供簽約后的法律咨詢服務(wù)。2、律師代理服務(wù)（1）代理出售房屋，并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)；（2）代理出租房屋，并代為收取、保管房屋租金；（3）代理中請房屋面積測量鑒定；（4）代理申請房屋質(zhì)量安全鑒定；（5）購房登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（6）個人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù)；（7）購房款資金監(jiān)管；（8）房屋驗(yàn)收交接手續(xù)；（9）個人所得稅抵扣手續(xù)；（10）代理起草、審查、修改裝飾裝修合同；（11）起草、審核裝飾裝修項(xiàng)目清單及購買相關(guān)材料清單；（12）水、電、煤、有線、寬帶、電話

5、過戶或開通、落戶等手 續(xù)；（13）代理中請證據(jù)保全、遺囑、委托、繼承；（14）代理對房屋權(quán)屬、土地權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，出具法律意見書;（15）指定律師代理各類買賣、裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào) 解、仲裁和訴訟；（16）其他房產(chǎn)事務(wù)及法律事務(wù)代理。3、律師咨詢、調(diào)查服務(wù)（1）提供房屋交易所需的各項(xiàng)政策法規(guī)；（2）提供房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢；（3）對擬購物業(yè)進(jìn)行綜合分析；（4）對房產(chǎn)商資信進(jìn)行調(diào)查、查看證件是否齊全；（5）對擬購物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查；（6）為房屋裝潢提供法律咨詢服務(wù)；（7）提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī)；（8）為房屋租賃提供法律咨詢服務(wù)；（9）為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

6、、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供常年法律顧問服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付甲方向乙方支付的律師服務(wù)費(fèi)用為元（大寫元整）。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，向乙 方支付全部費(fèi)用的%,計元（大寫元整），剩余%,計元（大寫元整）于乙方代理事項(xiàng)完成之日起支付。甲方按乙方要求將費(fèi)用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：,帳戶號：o乙方向甲方收取律師服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)為律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行 辦法、律師服務(wù)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、O四、其他費(fèi)用的負(fù)擔(dān)乙方律師辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān):1、相關(guān)行政、司法、鑒定、等部門收取的鑒定費(fèi)用、評估費(fèi)用、 辦案費(fèi)用等；2、 （地區(qū)）外發(fā)生的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)，翻譯費(fèi)，復(fù)印費(fèi)，長途通訊費(fèi)、查詢費(fèi)等；3、

7、征得甲方同意后支出的其他費(fèi)用。以上費(fèi)用采取一次包干的形式，不再向甲方另行收?。灰曳铰蓭煈?yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費(fèi)用。五、甲方權(quán)利義務(wù)1甲方應(yīng)不附加任何條件地支持、配合、協(xié)助乙方律師為完成 委托事項(xiàng)而開展的各項(xiàng)工作，并按乙方律師提出的時間、地點(diǎn)、方式 接受服務(wù)；2、甲方如需乙方律師陪同處理房屋交易事宜，應(yīng)提前天與乙方律師預(yù)約工作時間，特殊情況除外；3、甲方如需乙方律師參與房屋交易談判，應(yīng)提前日將草簽的合同文木或復(fù)卬件交給律師審查、修改；4、甲方簽訂的房屋交易合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)向乙方律師提 供復(fù)卬件，供乙方存檔備案；5、甲方如需乙方律師審查房屋交付驗(yàn)收法律文件的，應(yīng)向乙方 律師提供相

8、關(guān)的復(fù)印件；6、甲方有權(quán)對由于乙方律師在委托工作中沒有履行盡職調(diào)查義務(wù)、遺失重要文件等過錯而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，向乙方提出投訴或 賠償，賠償額在乙方收取的律師服務(wù)費(fèi)的倍以內(nèi)；7、甲方應(yīng)當(dāng)明確對乙方及其承辦律師的代理權(quán)限；8、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定及時、足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用 及其他費(fèi)用；9、甲方應(yīng)如實(shí)向乙方律師提供任何與委托事項(xiàng)相關(guān)的情況，不 得隱瞞或提供虛假情況；10、甲方不得向乙方及承辦律師提出不合理要求。六、乙方權(quán)利義務(wù)1乙方必須恪守律師法及相關(guān)法律規(guī)定的職業(yè)道德和執(zhí)業(yè) 紀(jì)律要求，全面履行律師職責(zé)，為甲方提供高效、安全、優(yōu)質(zhì)的法律 服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；2、乙方及承辦律師應(yīng)遵循誠實(shí)

9、守信原則，客觀地告知甲方委托 事項(xiàng)可能存在的法律風(fēng)險；3、應(yīng)對證明房屋交易合法性必需的法律證明文件進(jìn)行審慎地查 驗(yàn)和調(diào)查核實(shí)，并對可能存在的房屋交易風(fēng)險和法律風(fēng)險向甲方進(jìn)行 必要的提示，確保甲方的權(quán)益受法律保護(hù)；4、應(yīng)及時告知委托工作進(jìn)展情況，答復(fù)甲方的法律問題；5、應(yīng)保守在委托工作中知悉的甲方的信息秘密，保護(hù)甲方的隱 私權(quán)利，不得以任何公開的形式對外傳播；6、應(yīng)在甲方交付律師服務(wù)費(fèi)用后，及時出具由乙方統(tǒng)一簽發(fā)的 收費(fèi)憑證，律師個人不得以任何形式私自向甲方收取任何與本合同無 關(guān)的費(fèi)用；7、乙方為維護(hù)甲方的合法權(quán)益，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和委托事項(xiàng) 的實(shí)現(xiàn)需要，選擇完成或?qū)崿F(xiàn)委托目的的方式和方法；8、乙方律師向甲方作出的告知、通知、答復(fù)、咨詢意見和情況