房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)基礎(chǔ)1

1、-作者xxxx-日期xxxx房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)基礎(chǔ)1【精品文檔】房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)基礎(chǔ)題庫1【單項(xiàng)選擇題】變量數(shù)列中出現(xiàn)次數(shù)最多的那個(gè)變量值是（ D）。 A.簡(jiǎn)單算術(shù)平均數(shù) B.中位數(shù) C.加權(quán)算術(shù)平均數(shù) D.眾數(shù) 2【單項(xiàng)選擇題】以一個(gè)目標(biāo)出發(fā)，沿著各種不同途徑去思考，以探索多種答案，尋求多種解決問題方法的思維方式是指（A ）。 3【單項(xiàng)選擇題】李某在購房時(shí)，有目的地到銷售樓盤現(xiàn)場(chǎng)全面了解情況，參觀體驗(yàn)樣板房，記錄、整理擬贍房屋總體印象，李某的這種心理過程屬于（ A）。 A.觀察 D.知覺 4【單項(xiàng)選擇題】消費(fèi)者的心理過程不包括（ B）。 B.需要過程 C.意志過程 D.情感過程 5【單項(xiàng)選擇題】某

2、人每月向保險(xiǎn)公司交付l 000元，在年利率為8% 時(shí)，20年后這筆錢的累計(jì)總額相當(dāng)于（C ）元。 A.568 920 B.586 200 C.589 020 D.590 2206【單項(xiàng)選擇題】貨幣衡量和表現(xiàn)商品價(jià)值的職能是指貨幣的（A ）。 B.流通手段職能 D.國(guó)際貨幣職能 7【單項(xiàng)選擇題】下列工業(yè)用地中，屬于一類工業(yè)用地的是（ B）。 A.食品工業(yè)用地 B.電子工業(yè)用地 C.建材工業(yè)用地 D.造紙工業(yè)用地 8【單項(xiàng)選擇題】A市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口20萬以上，不滿50萬的城市為（ A）。 A.中等城市 B.特大城市 C.大城市 D.小城市 9【單項(xiàng)選擇題】保險(xiǎn)合同的中介人是（ A）。 A.保

3、險(xiǎn)代理人 B.保戶 C.保險(xiǎn)人 D.受益人 10【單項(xiàng)選擇題】引起人的行動(dòng)的內(nèi)部原因和推動(dòng)力量是（A ）。 A.動(dòng)機(jī) D.能力 我:11【單項(xiàng)選擇題】下列代理類型中，屬于為無民事行為能力人或限制民事行為能力人行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)而設(shè)立的制度的是（ A）。 A.法定代理 B.指定代理 C.委托代理 D.授權(quán)代理 我:12【單項(xiàng)選擇題】按照匯率的制定方法，匯率分為（ D）。 A.貿(mào)易匯率和金融匯率 B.官方匯率和市場(chǎng)匯率 C.固定匯率和浮動(dòng)匯率 D.基本匯率和套算匯率 我:13【單項(xiàng)選擇題】從消費(fèi)者的購買動(dòng)機(jī)來看，追求商品的使用價(jià)值，注重商品的內(nèi)在質(zhì)量，體現(xiàn)了消費(fèi)者的（ A）動(dòng)機(jī)。 A.求實(shí) B.求

4、奇 C.求廉 D.求新 我:14【單項(xiàng)選擇題】在期房與現(xiàn)房同品質(zhì)的情況下，期房?jī)r(jià)格與現(xiàn)房?jī)r(jià)格的關(guān)系是（ D）。 A.期房?jī)r(jià)格與現(xiàn)房?jī)r(jià)格沒關(guān)系 B.期房?jī)r(jià)格高于現(xiàn)房?jī)r(jià)格 C.期房?jī)r(jià)格與現(xiàn)房?jī)r(jià)格相等 D.期房?jī)r(jià)格低于現(xiàn)房?jī)r(jià)格 我:15【單項(xiàng)選擇題】下列選項(xiàng)中，（C ）是記憶的開端，也是識(shí)別并記住事物。 A.保持 B.再認(rèn) C.識(shí)記 D.回憶 我:16【單項(xiàng)選擇題】下列屬于直接信用工具的是（ A）。 A.商業(yè)票據(jù) B.銀行票據(jù) C.存款單 D.銀行券 我:17【單項(xiàng)選擇題】在高濃度環(huán)境中滯留l2 h，可使人頭痛、惡心甚至昏迷的大氣污染物是（C ）。 A.一氧化氮 B.二氧化硫 C.一氧化碳 D.碳?xì)?/p>

5、化舍物 我:18【單項(xiàng)選擇題】用來測(cè)定各變量值之間差異程度的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)是（A ）。 A.變異指標(biāo) B.平均指標(biāo) C.相對(duì)指標(biāo) D.總量指標(biāo) 我:19【單項(xiàng)選擇題】全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的法律的效力低于（ B）。 A.行政法規(guī) B.憲法 C.司法解釋 D.部門規(guī)章 我:20【單項(xiàng)選擇題】國(guó)家行政機(jī)關(guān)根據(jù)法律和行政法規(guī)在其職權(quán)范圍內(nèi)制定的關(guān)于行政管理的規(guī)范性文件稼為（ B）。 A.單行條例 B.規(guī)章 C.地方性法規(guī) 我:21【單項(xiàng)選擇題】統(tǒng)計(jì)的（ C）是對(duì)預(yù)期可能發(fā)生或已經(jīng)發(fā)生的進(jìn)度和狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)偏差并及時(shí)反饋矯正信息，以便在事前或事中進(jìn)行調(diào)節(jié)。 A.決策作用 B.反映作用 C.控

6、制作用 D.監(jiān)督作用 我:22【單項(xiàng)選擇題】在商品定價(jià)中有意添加一個(gè)與整數(shù)相差不多的位數(shù)，使消費(fèi)者產(chǎn)生價(jià)格較低的心理錯(cuò)覺的方法是（B ）。 A.低價(jià)法 B.尾數(shù)法 C.比較法 D.折價(jià)法 我:23【單項(xiàng)選擇題】無償合同是指當(dāng)事人不需為從合同中得到的利益支付相應(yīng)代價(jià)的合同，如（ D）。 A.抵押合同 B.租賃合同 C.買賣合同 我:24【單項(xiàng)選擇題】消費(fèi)者以堅(jiān)韌的毅力、頑強(qiáng)的精神克服困難，以完成各種艱巨復(fù)雜的購買任務(wù)的能力，屬于消費(fèi)者意志品質(zhì)的（D ）。 A.自制力 B.獨(dú)立性 C.果斷性 D.堅(jiān)定性 我:25【單項(xiàng)選擇題】消費(fèi)者對(duì)商品的認(rèn)識(shí)過程是從（B ）開始的。 A.知覺 B.感覺 C.記憶

7、 D.想象 我:26【單項(xiàng)選擇題】根據(jù)（ D），思維可分為直覺思維和邏輯思維。 A.探索答案的不同思維方向 B.思維的主動(dòng)性和創(chuàng)造性的不同 C.思維過程中的憑借物和不同的思維形態(tài) D.思維時(shí)是否遵循明確的邏輯形式和邏輯規(guī)則 我:27【單項(xiàng)選擇題】材料在自然狀態(tài)下單位體積的質(zhì)量稱為（B ）。 A.密度 B.表觀密度 C.干密實(shí) D.堆積密度 我:28【單項(xiàng)選擇題】動(dòng)機(jī)對(duì)行動(dòng)起著維持和加強(qiáng)的作用，強(qiáng)化活動(dòng)達(dá)到目的，這體現(xiàn)了動(dòng)機(jī)的（B ）。 A.互補(bǔ)功能 B.激勵(lì)功能 C.引發(fā)功能 我:29【單項(xiàng)選擇題】根據(jù)（ B），保險(xiǎn)分為定值保險(xiǎn)和不定值保險(xiǎn)。 A.保險(xiǎn)的實(shí)施方式 B.保險(xiǎn)價(jià)值的確定方式 C.保

8、險(xiǎn)標(biāo)的的不同性質(zhì) D.保險(xiǎn)人所承保危險(xiǎn)的范圍 我:30【單項(xiàng)選擇題】在現(xiàn)代社會(huì)中，（C ）主要是指國(guó)家的負(fù)債，主要形式是政府發(fā)行債券以籌措資金。 A.商業(yè)信用 B.銀行信用 C.政府信用 D.國(guó)際信用 我:31【單項(xiàng)選擇題】建筑通風(fēng)系統(tǒng)按照（ B），分為進(jìn)氣式通風(fēng)和排氣式通風(fēng)。 A.操作原理 B.特征 C.作用范圍 D.動(dòng)力 我:32【單項(xiàng)選擇題】根據(jù)（ A），個(gè)人住房貸款分為首次住房貸款和再交易住房貸款。 A.住房交易形態(tài) B.貸款用途 C.貸款償還方式 D.借款人類型 我:33【單項(xiàng)選擇題】建筑外立面形式美中應(yīng)遵循的最基本規(guī)律是（ D）。 A.比例尺度 B.節(jié)奏韻律 C.均衡穩(wěn)定 D.統(tǒng)一

9、變化 我:34【單項(xiàng)選擇題】大氣污染物中，直徑小于（ B）um 的顆粒污染物對(duì)人體 健康的傷害較大。 A.10 我:35【單項(xiàng)選擇題】當(dāng)消費(fèi)者感覺現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷人員在急切推銷某種商品時(shí)，會(huì)產(chǎn)生（C ）心理。 A.擇優(yōu) B.待購 C.逆反 D.煩躁 我:36【單項(xiàng)選擇題】中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定，租賃期限不得超過（C ）年。 A.10 C.20 我:37【單項(xiàng)選擇題】一幢12層樓的住宅，屬于（ C）。 A.低層住宅 B.中高層住宅 C.高層住宅 D.多層住宅 我:38【單項(xiàng)選擇題】根據(jù)權(quán)利的（ A），民事權(quán)利可分為財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。 A.內(nèi)容和性質(zhì) B.范圍和作用 C.作用和性質(zhì) D.特點(diǎn)和形式 我:3

10、9【單項(xiàng)選擇題】商品房可預(yù)售面積是指（D ）。 A.已實(shí)際成交的登記備案的商品房買賣合同栽明的面積 B.房地產(chǎn)主管部門核發(fā)給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房預(yù)售許可證上栽明的面積 C.報(bào)告期末仍未竣工交付使用，但已簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)的商品房屋面積 D.報(bào)告期內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售仍未竣工的商品房面積連同上期結(jié)轉(zhuǎn)的可預(yù)售總建筑面積之和 我:40【單項(xiàng)選擇題】下列屬于基本適宜城市建設(shè)用地的是（ B）。 A.地勢(shì)平坦，土地完整的用地 B.地形坡度不大，稍加平整即可使用的土地 C.工程地質(zhì)條件良好，不受洪水淹沒的土地 D.受沖溝、滑坡等工程地質(zhì)病害嚴(yán)重影響的地段 我:41【單項(xiàng)選擇題】保險(xiǎn)危險(xiǎn)的最大特點(diǎn)是（ A），是

11、當(dāng)事人意料之外偶然發(fā)生的。 A.或然性 B.必然性 C.連續(xù)性 D.間斷性 我:42【單項(xiàng)選擇題】某宗房地產(chǎn)交易，買賣雙方在合同中寫明，買方付給賣方2 325元m2，買賣中涉及的稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)。據(jù)悉，該地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5，應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7。則該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為（ C）元m2。 A.2 21429 B.2 44737C.2 17290 D.2 50000我:43【單項(xiàng)選擇題】根據(jù)（ D），可將合同分為要式合同和不要式合同。 A.合同當(dāng)事人是否互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù) B.合同當(dāng)事人是否為從合同中得到的利益支付代價(jià) C.合同是否必須以其

12、他合同的存在為前提而存在 D.法律是否規(guī)定合同必須符合一定的形式才能成立 我:44【單項(xiàng)選擇題】某城市共有50萬個(gè)家庭、52萬套住房，平均每個(gè)家庭有1.1套住房。該指標(biāo)在統(tǒng)計(jì)上稱為( A)相對(duì)指標(biāo)。 A.強(qiáng)度 B.結(jié)構(gòu) C.動(dòng)態(tài) D.比例 我:45【單項(xiàng)選擇題】影響時(shí)間序列的因素中，（ B）是時(shí)間序列以若干年為周期出現(xiàn)的漲落相間的周期性波動(dòng)。 A.長(zhǎng)期趨勢(shì) B.循環(huán)波動(dòng) C.季節(jié)變動(dòng) 我:46【單項(xiàng)選擇題】屬于貼面類外墻面裝飾材料的是（A ）。 A.陶瓷錦磚 B.木骨架 C.水泥砂漿 D.毛石 我:47【單項(xiàng)選擇題】基礎(chǔ)按照構(gòu)造形式分類，其中（ C）適用于地基土承載力較低的情況。 A.條形基礎(chǔ)

13、 B.獨(dú)立基礎(chǔ) C.筏板基礎(chǔ) 我:48【單項(xiàng)選擇題】在效力相等的法律有沖突的情況下適用的原則是（ D）。 A.上位法優(yōu)先于下位法 B.特別法優(yōu)先于一般法 C.強(qiáng)行法優(yōu)先于任意法 D.新法優(yōu)先于舊汝 我:49【單項(xiàng)選擇題】構(gòu)成保險(xiǎn)的危險(xiǎn)類型不包括（B ）。 A.人身危險(xiǎn) B.信用危險(xiǎn) C.財(cái)產(chǎn)危險(xiǎn) 我:50【單項(xiàng)選擇題】消費(fèi)者的個(gè)性心理特征中，（C ）是作為掌握和運(yùn)用知識(shí)技能的條件并決定活動(dòng)效率的 一種個(gè)性心理特征。 A.氣質(zhì) B.性格 C.能力 我:51【多項(xiàng)選擇題】建筑室內(nèi)給水排水施工圖的組成部分主要包括（CDE ）。 A.縱斷面圖 B.管道橫剖面圖 C.系統(tǒng)軸測(cè)圖 D.給水排水平面圖 我:

14、52【多項(xiàng)選擇題】運(yùn)用市場(chǎng)法估價(jià)房地產(chǎn)時(shí)，在對(duì)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚憝h(huán)節(jié)，根據(jù)處理的內(nèi)涵不同，分為（ BCD）。 A.價(jià)格比較 B.價(jià)格修正 C.價(jià)格換算 D.價(jià)格調(diào)整 E.價(jià)格考察 我:53【多項(xiàng)選擇題】下列保險(xiǎn)項(xiàng)目中，屬于特定危險(xiǎn)保險(xiǎn)的是（BCD ）。 A.意外傷害保險(xiǎn) B.火災(zāi)保險(xiǎn) C.地震保險(xiǎn) D.洪水保險(xiǎn) 我:54【多項(xiàng)選擇題】用益物權(quán)種類包括(ABCE )。 A.宅基地使用權(quán) B.地役權(quán) C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) E.建設(shè)用地使用權(quán) 我:55【多項(xiàng)選擇題】土地面積測(cè)算的方法中，（AE ）既適用于圖上量算面積，也適用于實(shí)地量算面積。 A.幾何圖形法 B.求積儀法 C.求積透明膜片

15、法 D.網(wǎng)店法 E.坐標(biāo)法 我:56【多項(xiàng)選擇題】樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)應(yīng)具備的基本功能包括（ADE ）。 A.保安監(jiān)視控制 功能 B.辦公自動(dòng)化功能 C.綜合布線功能 D.消防滅火報(bào)警監(jiān)控功能 E.公用設(shè)施監(jiān)視控制功能 我:57【多項(xiàng)選擇題】屬于房地產(chǎn)投資系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的是（ACDE ）。 A.周期風(fēng)險(xiǎn) B.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn) C.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn) D.市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn) 我:58【多項(xiàng)選擇題】信用卡按信譽(yù)等級(jí)，分為（ BD）。 A.水晶卡 B.普通卡 C.鉆石卡 D.金卡 我:59【多項(xiàng)選擇題】建筑材料根據(jù)使用功能分為（ ABC）。 A.結(jié)構(gòu)材料 B.功能材料 C.墻體材料 D.復(fù)合材料 我:60【多項(xiàng)選擇題】按統(tǒng)計(jì)

16、要求，以相對(duì)數(shù)或平均數(shù)反映總體內(nèi)容的質(zhì)量指標(biāo)有（ BDE）。 A.商品房銷售額 B.平均工資 C.住宅套數(shù) D.人口密度 E.人均住房使用面積 我:61【多項(xiàng)選擇題】消費(fèi)者作出購買決定的階段，即消費(fèi)者意志開始參與的準(zhǔn)備階段，包括（ ABCD）。 A.選擇購買方式 B.確定購買目標(biāo) C.取舍購買動(dòng)機(jī) D.制定購買計(jì)劃 E.執(zhí)行購買決策 我:62【多項(xiàng)選擇題】中年消費(fèi)者群體的心理特征表現(xiàn)為（ BCD）。 A.注重購買方便和良好的服務(wù) B.購買求 實(shí)用，節(jié)儉心理較強(qiáng) C.購買隨俗求穩(wěn)，注重商品的便利 D.購買有主見，不受外界影響 E.對(duì)商品的性能和質(zhì)量要求較高 我:63【多項(xiàng)選擇題】城市居住區(qū)綜合技

17、術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的可選用指標(biāo)包括（ABC ）。 A.拆建比 B.高層住宅比例 C.人口凈密度 D.住宅平均層數(shù) E.人口毛密度 我:64【多項(xiàng)選擇題】房地產(chǎn)委托貸款的種類主要有（ ABCE）。 A.服務(wù)性房地產(chǎn)信托 B.國(guó)際房地產(chǎn)投資信托 C.建材補(bǔ)償貿(mào)易信托貸款 D.房地產(chǎn)抵押貸款 我:65【多項(xiàng)選擇題】建筑排水系統(tǒng)根據(jù)其排放的性質(zhì)，一般可分為（ BCE）。 A.工業(yè)排水系統(tǒng) B.生產(chǎn)廢水排水系統(tǒng) C.生活污水排水系統(tǒng) D.消防排水系統(tǒng) E.雨水排水系統(tǒng) 我:66【多項(xiàng)選擇題】根據(jù)美國(guó)心理學(xué)家馬斯洛的需要層次論，在滿足尊重需要之前，應(yīng)該滿足（ABC ）需要。A.生理 B.愛與歸屬 C.安全 D.自

18、我實(shí)現(xiàn) E.理想與抱負(fù) 我:67【多項(xiàng)選擇題】建筑房屋面積測(cè)算時(shí)，不計(jì)人建筑面積范圍的有（ ABD）。 A.房屋之間無上蓋的架空通廊 B.臨時(shí)房屋 C.未封閉陽臺(tái) D.地下人防干、支線 我:68【多項(xiàng)選擇題】下列房地產(chǎn)難以采用市場(chǎng)法估價(jià)的有（BDE ）。 A.可比性較好的房地產(chǎn) B.數(shù)量很少的房地產(chǎn) C.數(shù)量較多的房地產(chǎn) D.很少發(fā)生交易的房地產(chǎn) 我:69【多項(xiàng)選擇題】房地產(chǎn)保險(xiǎn)種類中，火災(zāi)保險(xiǎn)屬于（ BCD）。 A.定值保險(xiǎn) B.不定值保險(xiǎn) C.特定危險(xiǎn)保險(xiǎn) D.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 我:70【多項(xiàng)選擇題】樓宇智能化系統(tǒng)主要由（ ADE）組成。 A.遺信自動(dòng)化 B.設(shè)備自動(dòng)化 C.物業(yè)管理自動(dòng)化 D.辦

19、公自動(dòng)化 我:71【多項(xiàng)選擇題】室內(nèi)墻面的作用是（ ABD）。 A.保護(hù)墻體 B.改善墻體的物理性能 C.滿足人們對(duì)建筑物的藝術(shù)欣賞要求 D.裝飾功能 我:72【多項(xiàng)選擇題】從動(dòng)機(jī)與活動(dòng)的關(guān)系來說，動(dòng)機(jī)的功能有（ CDE）。 A.互惠功能 B.加強(qiáng)功能 C.引發(fā)功能 D.激勵(lì)功能 我:73【多項(xiàng)選擇題】直接式頂棚中，（BE ）常用于普通住宅的臥室或書房、管理用房、設(shè)備用品存放室等。 A.結(jié)構(gòu)頂棚 B.直接抹灰式頂棚 C.直接粘貼式頂棚 我:74【多項(xiàng)選擇題】情緒是較低層的心理現(xiàn)象，其特點(diǎn)是（ ABCD）。 A.不穩(wěn)定性 B.情景性 C.短暫性 D.沖動(dòng)性 E.深刻性 我:75【多項(xiàng)選擇題】買賣

20、合同的特征表現(xiàn)為（ BCDE）。 A.一定不是要式合同 B.可以是要式合同 C.是有償合同 D.是雙務(wù)合同 我:76【多項(xiàng)選擇題】下列變異指標(biāo)中，（BDE ）是離差指標(biāo)，強(qiáng)調(diào)各變量值與其平均數(shù)的差別，能反映各變量值與其平均值的離散程度。 A.全距 B.平均差 C.修正距 D.標(biāo)準(zhǔn)差 E.方差 我:77【多項(xiàng)選擇題】按貸款期限長(zhǎng)短，房地產(chǎn)貸款可分為（ACD ）。 A.短期貸款 B.即期貸款 C.長(zhǎng)期貸款 D.中期貸款 E.遠(yuǎn)期貸款 我:78【多項(xiàng)選擇題】?jī)羰找娴臏y(cè)算途徑可分為基于租賃收入測(cè)算凈收益和基于營(yíng)業(yè)收入測(cè)算凈收益，其中，基于營(yíng)業(yè)收入測(cè)算凈收益的房地產(chǎn)包括（ BDE）。 A.商鋪 B.旅館

21、 C.寫字樓 D.娛樂場(chǎng)所 E.影劇院 我:79【多項(xiàng)選擇題】商品價(jià)格的心理功能包括（ADE ）。 A.商品價(jià)值的認(rèn)知功能 B.自我控制功能 C.指示和引導(dǎo)功能 我:80【多項(xiàng)選擇題】反映房屋狀況的主要統(tǒng)計(jì)指標(biāo)包括（ABCE ）。 A.實(shí)有房屋建筑面積 B.實(shí)有住宅套數(shù) C.實(shí)有住宅建筑面積 D.人均住宅建筑面積 我:81【多項(xiàng)選擇題】根據(jù)下列材料回答下列各 題。某市擬在2010年6月以拍賣方式出讓一宗土地，土地用途：為住宅用地。 該宗土地拍賣的保留價(jià)為6 000萬元，起拍價(jià)為5 600萬元。 在通常情況下，采?。?AC）方式出讓的地價(jià)最高。 A.拍賣 B.協(xié)議 C.掛牌 我:82【多項(xiàng)選擇題

22、】開發(fā)商取得土地后，為使該土地增值，住宅價(jià)格上升，開發(fā)的可以（ ACD）。 A.投資完善基礎(chǔ)設(shè)施條件 B.投資修建一印染 廠 C.投資修建一大型超市或購物中心 我:83【多項(xiàng)選擇題】屬于住宅用地的是（AB ）。 A.宅間綠地 B.宅間小路 C.配套建設(shè)停車場(chǎng)用地 我:84【多項(xiàng)選擇題】如果利用內(nèi)部收益率來衡量該項(xiàng)目是否可行，正確的說法是（ ABC）。 A.內(nèi)部收益率是指使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零的折現(xiàn)率 。 B.如果內(nèi)部收益大于基準(zhǔn)收益率，說明項(xiàng)目的獲利能力超過了所要求的收益率 C.內(nèi)部收益率可以通過試錯(cuò)法和線性內(nèi)插法求取 D.如果內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率，則項(xiàng)目應(yīng)該舍棄我:85【多項(xiàng)選擇題】該

23、宗土地競(jìng)買者最高應(yīng)價(jià)為5 800萬元，則該拍賣可能的結(jié)果是（D ） A.按5 800萬元成交 B.通過協(xié)商在5 8006 000萬元之間的某價(jià)格成交 C.按照6000萬元成交 D.應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力 我:86【多項(xiàng)選擇題】根據(jù)下列材料回答下列各 題。趙某將自己的一套八成新普通商品住房出售給李某，并簽訂了房屋買賣合同。李某是剛畢業(yè)兩年的外地大學(xué)生，第一次購買住房。雙方在合同中寫明，買方按4 000元m2的價(jià)格支付給賣方，買賣中涉及的稅費(fèi)均由買方承擔(dān)。按規(guī)定，該地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的6，應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的4。 按照房屋完損等級(jí)的分類，該套住房的新舊程度屬于（

24、A ）。 A.完好房屋 B.基本完好房屋 C.一般損壞房屋 D.嚴(yán)重?fù)p壞房屋 我:87【多項(xiàng)選擇題】按照房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)次數(shù)分類，趙某和李某雙方發(fā)生交易的市場(chǎng)屬于（ ABD）。 A.二手房市場(chǎng) B.存量房市場(chǎng) C.房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng) 我:88【多項(xiàng)選擇題】在本次房地產(chǎn)交易中，可能導(dǎo)致成交價(jià)格高于正常市場(chǎng)價(jià)格的因素為（ BC）。 A.趙某急于出售本套住宅來償還債務(wù) B.李某不了解市場(chǎng)行情盲目購買 C.本套住宅對(duì)李某有特殊意義 D.李某與趙某之間有親戚關(guān)系 我:89【多項(xiàng)選擇題】該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為（ C）元m2。 A.4 16667 B.4 24000C.4 25532 D.4 40000我:90【

25、多項(xiàng)選擇題】按照個(gè)性心理需要的種類，李某購房是為了滿足自身的（ ABC）。 A.生理需要 B.物質(zhì)需要 C.生存需要 我:91【多項(xiàng)選擇題】根據(jù)下列材料回答下列各 題。某開發(fā)公司獲得一塊20 h的土地用于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，土地費(fèi)用為8000萬元，住 宅總建筑面積25萬元，其中5060 m2戶型的150套，60B0 m2戶型的100套，80100 m2戶型的100套，建成后開始銷售。 對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的售價(jià)實(shí)行（ C）。 A.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) B.政府定價(jià) C.政府指導(dǎo)價(jià) 我:92【多項(xiàng)選擇題】經(jīng)濟(jì)適用房的成本包括（ACD ）。 A.管理費(fèi) B.3-5的計(jì)劃利潤(rùn) C.建筑安裝工程費(fèi) 我:93【多項(xiàng)選擇題】如果住宅選用的涂料