建筑工程常用價(jià)格及數(shù)據(jù)

1、建筑工程常用價(jià)格及數(shù)據(jù)分享朱文權(quán) 11-27 22:28 分享建筑工程清包工價(jià)格模板： 19-23 元/ 平米（粘灰面）砼： 38-41 元 / 立，鋼筋： 310-420 元/噸，或者 10-13 元 /m2砌筑： 55-70 元/ 立。抹灰： 7-15 元/ 平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）面磚粘貼 18/m2.室內(nèi)地面磚（ 600*600 ） 15 元/平米，踢腳線： 3 元/ 米，室內(nèi)墻磚： 25 元 /平米（包括倒角）樓梯間石材： 28 元/平米，踏步板磨邊： 10 元/ 米。石膏板吊頂： 20 元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)： 25 元 / 平米， 蹲臺隔斷： 120-300 元/

2、蹭位。大白乳膠漆： 6 元/ 平米。外墻磚： 43 元/平米， 外墻干掛蘑菇石： 50 元/ 平米。屋面掛瓦： 13 元 /平米。水暖： 9 元 /平米（建筑面積） 電氣照明部分： 6 元/ 平米。木工： 18-24 元/平米（粘灰面） ，木工 35-50 元 /m2 ，架子工 5.5 元 /m2 ， 房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有） ：70100 元 /平方米；2、 鋼筋：4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米；3、砼： 0.30.5 立方 /平方米（多層含量較低、高層含量較高 ），合 100165 元/平方米；4、 砌體工程： 60

3、120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程： 2540 元/平方米；6、外墻工程（包括保溫） ： 50100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可 能高達(dá) 3001000 元/平方米；7、 室內(nèi)水電安裝工程（含消防）： 60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、 屋面工程： 1530 元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9、門窗工程（不含進(jìn)戶門） ：每平方米建筑面積門窗面積約為 0.250.5 平方米 （與設(shè)計(jì)及是 否高檔很大關(guān)系 ,高檔的比例較大 ）,造價(jià) 90300 元/平方米，一般為 90150 元/平方米，如采 用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)

4、到 300 元/平方米；10、 土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很 大，檔次越高，造價(jià)越高） ；11、 地下室（如有） ：增加造價(jià) 40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；12、電梯工程（如有） ： 40200 元 /平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少 有很大關(guān)系，一般工程約為 100 元 /平方米；13、人工費(fèi)： 130200 元 /平方米；14、室外配套工程： 30300元/平方米，一般約為 70100 元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本） ：70150 元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、 升降機(jī)等各型施工

5、機(jī)械等 （約為總造價(jià)的 58%：約 6090 元 /平方米；17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、 生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房） ：3050 元 / 平方米；18、檢測、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030 元 /平方米；19、承包商管理費(fèi)、資料、 勞保、利潤等各種費(fèi)用 （約為 10%）：以上各項(xiàng)之和 *10%=90180 元/ 平方米；20、上交國家各種稅費(fèi)（總造價(jià) 3.33.5%）:3370 元/ 平方米，高檔的可能高達(dá) 100 元/平方 米。以上沒有算精裝修， 一般造價(jià)約為 10002000元/平方米， 高檔小區(qū)可達(dá) 3500元以上。 以上 沒有

6、包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。 精裝修造價(jià)一般為 5001500元/平方米， 這要 看檔次高低，也有 300 元/ 平方米簡裝修，更有 300010000 元/ 平方米超高檔裝修（拎包入 ?。?。21、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用） ：15100 元/平方米；22、監(jiān)理費(fèi)： 330 元 /平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30200 元/ 平方米，高者可達(dá) 500 元 / 平方米以上；24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100 萬/ 畝，容積率一般為 1.02.0 ，故折算房價(jià)為： 5251500 元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬元 /畝，折算房價(jià)為：150

7、03000 元/平方米，核心區(qū)域可達(dá) 300 萬元 /畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至 有高達(dá) 20000 元 /平方米以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般 為 100500 元/ 平方米，也有高達(dá) 2000 元/平方米以上的情況； 25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為 100500 元 /平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論： 基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建， 造價(jià)也難 以少于 1000 元 /平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在 1200 元/平方米左右， 小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1

8、5001800 元/ 平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、 向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、 廣告策劃 銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品 質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營 / 政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原 因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)， 成本一般控制得好一些， 二是民營企業(yè)腐敗成 本相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過 100200 元 /平方米。常見的基礎(chǔ)常識12 墻一個(gè)平方需要 64 塊標(biāo)準(zhǔn)磚 18墻一個(gè)平方需要 96 塊標(biāo)準(zhǔn)磚 24 墻一個(gè)平方需要 128 塊

9、標(biāo)準(zhǔn)磚 37 墻一個(gè)平方需為 192 塊標(biāo)準(zhǔn)磚 49 墻一個(gè)平方需為 256 塊標(biāo)準(zhǔn)磚 計(jì)算公式：單位立方米 240 墻磚用量 1/（0.24*0.12*0.6）單位立方米 370 墻磚用量 1/（0.37*0.12*0.6）空心 24 墻一個(gè)平方需要 80 多塊標(biāo)準(zhǔn)磚一個(gè)土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù) （轉(zhuǎn)）一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22、多層框架鋼筋 38 42KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23、小高層 11 12 層鋼筋 50 52KG/m2砼 0.35m3/m24、高層 17 18 層鋼筋 54 60KG/m

10、2砼 0.36m3/m25、高層 30 層 H=94 米鋼筋 65 75KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26、高層酒店式公寓 28 層 H=90 米鋼筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m27 、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112 層之間以上數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20 0.242、模版面積占建筑面積 2.2 左右3、室外抹灰面積占建筑面積 0.4 左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積 3.8三、施工功效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在 35 平米2、一個(gè)磚工一天砌紅磚

11、1000 1800 塊3、一個(gè)磚工一天砌空心磚 800 1000 塊4、瓷磚 15 平米5、刮大白第一遍 300 平米/天，第二遍 180 平米/天，第三遍壓光 90 平米/天四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量 2500KG/m32、鋼筋每延米重量 0.00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m3 ，濕砂重量 1700KG/m34、石子重量 2200KG/m35、一立方米紅磚 525 塊左右（分墻厚）6 、一立方米空心磚 175 塊左右7、篩一方干凈砂需 1.3 方普通砂一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：1、一般多層砌體住宅：鋼筋25-30KG/m2 ，其中經(jīng)濟(jì)適用房為16-18KG/m2.2、一般多層砌體住宅，

12、室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7 。3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2 ，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。4、一個(gè)磚工一天砌 240磚墻10001800塊， 370或500墻 2000-3000塊。5、鋼筋混凝土重量 2200KG/m3 ，素混凝土重量 2100KG/m3 。6、工程石子重量 1800KG/m3 。 ）0.617 是圓 10 鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。 G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）=鋼筋的直徑（mm） X鋼筋的直徑（mm） X 0.00617其 實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單$ 6 = 0.222 Kg

13、$ 6.5= 0.26kg $ 8 = 0.395kg0 10 = 0.617kg $ 12= 0.888kg 14= 1.21kg 16= 1.58kg 18 = 2.0kg 24= 2.47kg 22 =2.98kg 25= 3.85kg 28= 4.837kg12（含12）以下和28（含28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù) 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg 我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，你自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了

14、。也可以去買一本有表格的書，用起 來也很方便的。鋼材理論重量計(jì)算簡式材料名稱理論重量 W（kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶W = 0.00785 X寬X厚方鋼 W = 0.00785 X邊長2圓鋼、線材、鋼絲W = 0.00617 X直徑2鋼管 W = 0.02466 X壁厚（外徑-壁厚）等邊角鋼 W = 0.00785 X邊厚（2邊寬-邊厚）不等邊角鋼 W = 0.00785 X邊厚（長邊寬+短邊寬-邊厚）工字鋼 W = 0.00785 X腰厚高+f （腿寬-腰厚）槽鋼 W = 0.00785 X腰厚高+e （腿寬-腰厚）備注1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡式用于計(jì)算近似值。2、f

15、值：一般型號及帶 a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。3 e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。4、各長度單位均為毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22、多層框架鋼筋 38 42KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23 、小高層 11 12 層 鋼筋 50 52KG/m2 砼 0.35m3/m2 4、高層 17 18 層 鋼筋 54 60KG/m2 砼 0.36m3/m2 5、高層 30 層 H=94 米 鋼筋 65 75KG/m2 砼 0.42 0.47m3/m2 6、高層酒店式公寓 28 層 H=90 米 鋼筋 65 70KG/m2 砼 0.38 0.42m3/m2 7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112 層之間以上數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.200.242、模版面積占建筑面積 2.2 左右3、室外抹灰面積占建筑面積 0.4 左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積 3.8三、施工功效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在 35 平米