錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計書

1、錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計審批表錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計單位部門審批意見項目部時間： 年 月 日分公司時間： 年 月 日監(jiān)理單位時間： 年 月 日業(yè)主單位時間： 年 月 日福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部- 1 -錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計目錄第一章 工程概況 3第二章 施工部署 11第三章 施工準(zhǔn)備 17第四章 施工平面布置 21第五章 施工進(jìn)度 23第六章 主要機具計劃 23第七章 勞動力安排 24第八章 主要施工方法 24第九章 質(zhì)量、安全、消防、場容、環(huán)保管理措施 34第十章 降低成本技術(shù)措施和成品保護(hù)措施. 39第十一章 冬、雨季施工措施 : 40第十二章 分項工程

2、施工方案計劃： 40第十三章 本工程采用和推廣新技術(shù)項目：. 41福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計第一章、工程概況工程特征：本工程位于彬縣姜嫄街路北，西鄰東環(huán)路，北鄰名仕花園，東鄰興礦路，總占地面積約為 5300m2，建筑物占地面積約為 3619.64m2。建設(shè)單位：陜西融輝置業(yè)發(fā)展有限公司設(shè)計單位：北京本土建筑設(shè)計有限公司西安分公司施工單位：福建省九建建筑工程有限公司監(jiān)理單位：陜西大成建設(shè)監(jiān)理公司地基勘察單位：中國兵器工業(yè)北方勘察設(shè)計研究院。 本工程使用性質(zhì)是商住綜合樓，設(shè)計結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)，其 西邊南北長為 43.041m，東邊南北長為 37.

3、21m，東西長 92.58m?？偨ㄖ?積為 45499.95m2，?其中地下室為一層為設(shè)備用房和地下車庫，建筑面積 為：3646.79m2，地上 14 層為商業(yè)裙樓，建筑面積為： 14568.38m2。5 26 層為住宅樓，建筑面積為： 27065.78，頂層設(shè)計單為消防生活水箱及電 梯間。 0.000 相對于姜嫄街于興礦路交點標(biāo)高點 +0.65M, 基底標(biāo)高為福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計-6.0M ，建筑物總高 82.95M。地下一層為地下停車場及其它備用房，層高 4.50M,其中地下室標(biāo)高為 4.5M，一四層高為 4.2M, 住宅層均為 3.0M。本

4、工程外墻面裝飾商業(yè)部分為玻璃幕墻及石材幕墻、住宅部分為灰藍(lán) 色面磚。建筑物內(nèi)住宅樓每棟樓分設(shè)兩部三菱電梯，共 2 部現(xiàn)澆直剪刀樓梯。 商業(yè)部分設(shè)有 7 部樓梯，兩部自動扶梯，兩部貨梯。工程結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆框剪結(jié)構(gòu)，梁、板、墻、柱全為現(xiàn)澆砼，基礎(chǔ)采用灌 注樁、承臺筏板基礎(chǔ)，抗震設(shè)防為 6 度。鋼筋為級鋼，級鋼， III 級鋼。砼：灌注樁為 C30,承臺筏板及連梁為 C35 P6 自密實砼（使用建設(shè)部 推廣新型防水劑 FS102混凝土添加劑）?；讐|層為 C15,100 厚?；A(chǔ)筏板 到 -0.05m 墻柱為 C45 P6，一層到四層墻柱為 C40,五層到八層墻柱為 C35, 以上墻柱均為 C30。一層

5、到四層梁板為 C35,五層以上梁板均為 C30。二次 結(jié)構(gòu)混凝土均為 C25。分隔墻體材料為加氣砼砌塊，墻厚為 200 和 300。管道井及廚房、衛(wèi)福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計生間隔墻為 120非承重空型磚。均使用 M7.5 水泥砂漿砌筑。外墻保溫設(shè)計為外保溫 50厚擠塑笨板，屋面保溫設(shè)計為 80 厚擠塑苯板，外墻窗采用環(huán)保節(jié)能 6+12+6 的中空安全玻璃室內(nèi)裝修做法如下圖樓層部位頂棚內(nèi)墻面樓地面踢腳地下室樓梯間前室 （ 其它 ）乳膠漆乳膠漆水泥砂漿水泥砂漿汽車道涂料乳膠漆細(xì)石砼水泥砂漿衛(wèi)生間防水石膏板板吊頂面磚墻面防滑地磚 （ 防水）裙房樓梯間及前室

6、（商業(yè)）乳膠漆墻磚或石材防滑地磚面磚樓梯間及前室 （ 住宅 ）乳膠漆墻磚水泥砂漿水泥砂漿電梯機房、庫房刮膩子乳膠漆水泥砂漿水泥砂漿空調(diào)機房乳膠漆乳膠漆防滑地磚 （ 防水）面磚塔樓辦公刮膩子水泥砂漿樓梯間乳膠漆乳膠漆防滑地磚面磚避難室及避難通道乳膠漆乳膠漆水泥砂漿水泥砂漿福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部- 5 -錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計變配電房乳膠漆吸聲墻面防塵涂料水泥砂漿前室及走廊乳膠漆面磚墻面防滑地磚面磚電梯機房乳膠漆乳膠漆水泥砂漿水泥砂漿設(shè)備用房等乳膠漆乳膠漆水泥砂漿水泥砂漿給排水工程概況：本建筑室內(nèi)給水采用并聯(lián)與串聯(lián)混合供水方式，市 政供水壓力按 0.3MPa 設(shè)計，地下室設(shè)獨

7、立消防水池 1 個，貯水 200m3，頂 層塔樓各設(shè)消防生活水箱 1 個，貯水量分別為 20m3。1、室內(nèi)給水、排水系統(tǒng)：本工程室內(nèi)采用豎向分區(qū)供水方式， 室內(nèi)排水系統(tǒng)分設(shè)污水排水系統(tǒng)、 雨水排水系統(tǒng)，室內(nèi)雨水、污水采用分流制。2、管材和接口給水采用豎向分區(qū)供水， 14 層由市政管網(wǎng)直接供水， 516 層由水 泵房內(nèi)設(shè)的無負(fù)壓水箱減壓供水，工作壓力位 0.6MP，17 26 層由水泵房 內(nèi)設(shè)的無負(fù)壓水箱加壓供水， 其中1720層需安裝減壓閥， 冷熱水分區(qū)相 同，熱水采用同程式循環(huán)供水。 干管采用鋼塑復(fù)合管 (2.0Mpa) 卡壓式連接。 給水支管，采用 PP-R 給水塑料管 (1.6MPa，熱

8、熔連接)。雨水、污水排水福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計管采用高密度聚乙烯排水管，卡箍連接，立管每層設(shè)固定支架，地下室壓力流排水管采用鍍鋅鋼管，衛(wèi)生間內(nèi)排水支管采用 UPVC，粘接。消防自噴系統(tǒng)給水均采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管， 當(dāng)管徑 DN80 時，卡箍連接，當(dāng)管徑 DN80 時，絲扣連接。3、室外給水系統(tǒng)：采用給水鑄鐵管 1.0 級，橡膠圈接口，管頂覆土。4、室外排水系統(tǒng)：污水，雨水管道均采用鋼筋混凝土管，污水管采用 瀝青油膏接口，雨水管采用水泥砂漿接口。5、管道防腐： 所有埋地鋼管采用加強級防腐明裝金屬管道和管道支吊架除銹后應(yīng)刷紅丹防銹漆二道，再刷醇酸磁漆二道。

9、6、水壓試驗本建筑物生活給水系統(tǒng)試驗壓力如下 :a 區(qū)市壓供水系統(tǒng) :0.60 MPa （ 工作壓力為 0.3MPa）b 區(qū)供壓供水系統(tǒng) :1.45 MPa （ 工作壓力為 1.05MPa）c 區(qū)供壓供水系統(tǒng) :2.10 MPa （ 工作壓力為 1.70MPa）福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計d 區(qū)供壓供水系統(tǒng) :1.30 MPa （ 工作壓力為 0.90MPa）電氣工程概況：1、供配電系統(tǒng)：本工程屬一類高層建筑 , 按一級負(fù)荷要求供電 .為滿足本工程供電要求 , 本工程地下室設(shè)有一高低壓變電室， 自室外埋 地引入兩路 10KV不同電源， 來滿足一級負(fù)荷的要求

10、， 分別由彬縣城關(guān)供電 所的城市電網(wǎng)變電站分別引入一路 10KV 獨立電源至高低壓變電室，另一 路有彬縣國家電網(wǎng)引入一 10KV電源至高低壓變電室。 均采用單母線分段結(jié) 線型式，正常兩路電源同時工作，母聯(lián)斷開，當(dāng)一路電源故障母聯(lián)自動投 入，另一路電源可帶全部負(fù)荷。進(jìn)線與母聯(lián)設(shè)電氣聯(lián)鎖，避免兩路電源并 列運行。兩路電源可互為備用，互為閉鎖。在地下室設(shè)置的高低壓配電室。干式變壓器帶金屬外殼，與低壓配電 柜共置一室。2、應(yīng)急電源：本建筑地下一層設(shè)發(fā)電機房，安裝兩臺 750KW應(yīng) 急柴油發(fā)電機組。應(yīng) 急發(fā)電機房與變電所相鄰，設(shè)有噪音消音裝置和煙氣凈化裝置，以滿足環(huán)福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部錦

11、輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計保要求，機房設(shè)有 CO2 氣體自動滅火系統(tǒng)，以滿足消防要求。3、低壓配電系統(tǒng) :高低壓配電系統(tǒng)的母線分為 3 段，1、2 段母線由 TM1TM2變 壓器供電， 主配裙樓商業(yè)及辦公用電。 3 段母線由 TM3 變壓器與應(yīng)急電源供電。對于 消防水泵，消防電梯，防排煙風(fēng)機和消防控制室等消防負(fù)荷設(shè)有未端雙電 源自動切換箱，由應(yīng)急母線及正常供電母線引兩條專線供電。低壓配電系統(tǒng)的接地型式為 TN-S 式，即將正常工作時有電流通過的 N 線與起保護(hù)作用的 PE 線，只在變配電室內(nèi)相接于同一接地點，以后分開 引出 N 線和 PE 線。4、照明系統(tǒng)：本工程照明分為一般照明和應(yīng)急照明。

12、地下室設(shè)應(yīng)急照明、 應(yīng)急出口指示和應(yīng)急疏散指示標(biāo)志， 主體部分在公 共場所及疏散樓梯間設(shè)應(yīng)急照明。5、建筑物防雷及接地系統(tǒng)福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計本建筑屬二類建筑物防雷。在屋面設(shè)避雷帶網(wǎng)格防直擊雷，避雷帶選用 D12 鍍鋅圓鋼，暗敷于屋 面，避雷帶網(wǎng)格不大于 10m10m。利用承重柱子內(nèi)的兩根鋼筋用引下線， 以樁，底板等基礎(chǔ)鋼筋作接地裝置， 柱子內(nèi)的兩根鋼筋上端與避雷帶相連， 下端與建筑物基礎(chǔ)及底板鋼筋網(wǎng)焊接， 確保形成可靠電氣通路， 從首層起， 每三層利用結(jié)構(gòu)圈梁水平鋼筋與引下線焊接成均壓環(huán)，從距地30m 起，每三層在結(jié)構(gòu)圈梁內(nèi)敷設(shè)一條 25 4mm

13、的 鍍鋅扁鋼，與引下線焊接成一環(huán)形 水平避雷帶，以防側(cè)擊雷。在建筑物多處設(shè)置 100 1006mm的 接地鋼板，該鋼板通過設(shè)置處的 剪力墻或框架柱內(nèi)兩根鋼筋， 與建筑物基礎(chǔ)內(nèi)作防雷接地的主筋焊接連通， 預(yù)埋鋼板安裝高度離地 0.3m。防雷接地和保護(hù)接地以及弱電系統(tǒng)共用一接地裝置。共接地電阻不大于1 歐。場地及勘察情況：、現(xiàn)場地形地貌：建筑物場地屬于涇河 I 級階地，地形比較平坦。現(xiàn)有自然地面較姜嫄福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部- 10 -錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計街與興礦路交點高差為 -3.7m 左右，形成自然坑底。場區(qū)內(nèi)原有彬縣糧食局飼料公司的建筑物、 東關(guān)信用設(shè)一層平房及東關(guān)村委

14、會臨建房必須拆除， 有相當(dāng)部分建筑物垃圾需外運。由于現(xiàn)場狹小原因，主體結(jié)構(gòu)施工到 4 層以下，暫不考慮現(xiàn)場工人住 宿，辦公、庫房、鋼筋加工棚、配電室、養(yǎng)護(hù)室等必須用房將按照施工現(xiàn) 場平面布置圖另行搭設(shè)。、地質(zhì)土層：靜止水位埋深較自然地坪為 -5.4m, 地下水類型為礫石層滯水 , 補給來 源主要來自大氣降水及地表水滲入 , 對砼無腐蝕性 , 含水層滲透系數(shù) Ko=2.16?10 5cm/s=1.87 10 2m/d 。具體地層情況為：自然地坪至 -3.6m 深位置為素填土或雜填方（雜填 方在軸線以西，具體位置在探孔位置） 。自 -1.6m 至 -7.5m 深為黃土，具體位置在軸線以東，厚度為

15、35m；自 -7.5m 至-13.8m 深為粉質(zhì)粘土，布滿整個地層，厚度為 67m；福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部- 11 -錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計自-13.5m 至-17m 深為卵石層，分布厚度為 23m不等；自-16m至-23.6m 深為泥巖層，分布厚度為 5.3 7.6m；自 -23.6m 以下為強風(fēng)化砂巖?，F(xiàn)有疑難問題：本工程難度較大，主要表現(xiàn)為以下幾個方面：、場地狹小，建筑物占地面積與場地面積比 2/3 。、建筑物較高，垂直運輸困難。、地下室基底較深，為 -6.1 米。 、建筑物西立面、南立面與東立面臨街，特別是東立面與興礦路街 道邊人行道距離很小， 施工主體階段必須考

16、慮沿興礦路面搭設(shè)安全通道架。、施工工期很緊，屬民心民居工程，也是咸陽市彬縣 2010 年重點項 目之一。第二章、施工部署、原則要求：按先地下后地上的原則， 將工程劃分為樁基、 土方及地下室主體結(jié)構(gòu)、福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部- 12 -錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計主體結(jié)構(gòu)、砌體及內(nèi)外裝修、室外工程及收尾竣工移交等六個階段。樁基工程：根據(jù)地質(zhì)詳堪資料及設(shè)計工程樁情況，計劃采用沖擊錐沖 擊成孔工藝施工。具體設(shè)計為工程樁直徑為 600，有效樁長為 28 米，共 4 組試樁， 16 個錨樁，工程樁共 328 個，合計總樁數(shù)為 348 個?；炷翉?度等級設(shè)計為試樁 C40，工程樁和錨樁均為

17、 C30。自現(xiàn)有自然地面標(biāo)高確定 的相對標(biāo)高看，基本在 -3.70 -3.50 之間，考慮到利用現(xiàn)有的硬化場地施 工，將增加空樁長度，約為 1.5m2.2m 之間。具體樁基工程施工應(yīng)另行編 制專項施工方案。地下室主體結(jié)構(gòu)工程：在樁間土開挖完成后，砌筑瓦工配合人工破鑿 樁頭的，將隨破隨整平承臺基底，并在原土夯實后按設(shè)計標(biāo)高澆注混凝土 墊層，墊層用 C15,使用商品混凝土或現(xiàn)場攪拌混凝土澆注，承臺墊層頂標(biāo) 高為 -6.0m, 應(yīng)控制標(biāo)高誤差在 5m范圍內(nèi)，在承臺墊層施工完成后，依據(jù) 施工圖放出承臺外邊線及承臺連梁位置線，沿承臺外邊或承臺連梁外邊線 預(yù)留 20厚位置砌筑 120厚磚擋土墻， 其標(biāo)高控

18、制到筏板底標(biāo)高， 即主樓部 分筏板底標(biāo)高為 -5.8m, 裙樓部分筏板底標(biāo)高為 -5.6m 。隨砌筑隨回填夯實外福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部- 13 -錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計圍土方，以防止原土夯實時磚墻移位等，砌筑的磚墻將作為承臺模板及承 臺連梁模板使用。所有建筑外邊自筏板以上， 0.00 以下部分模板（即擋 土墻柱，消防水池墻）計劃使用小型鋼模板散支散拼，其余室內(nèi)墻、柱及 梁板、電梯間、樓梯等模板使用竹木組合模板。本工程設(shè)計中由于使用了 FS102 混凝土自密實防水添加劑，屬于建設(shè) 部推廣使用的新型防水材料，具有節(jié)省工期及混凝土自密實防水作用，且 防水性能良好。在澆筑承臺及筏

19、形基礎(chǔ)砼時，因部分承臺屬于大體積混凝 土澆注范圍，故在基礎(chǔ)承臺混凝土配置時，按照大體積混凝土要求配置， 嚴(yán)格控制每立方水泥用量在 320kg范圍內(nèi)，以保證降低水化熱 , 控制混凝體 內(nèi)外溫差小于 25C0，具體施工前應(yīng)編制專項地下室結(jié)構(gòu)施工方案、混凝土 施工方案及大體積混凝土施工測溫保溫措施。主體結(jié)構(gòu)：要密切圍繞模板、鋼筋、鋼筋混凝土、外架這四大工序組 織施工，注意計算好支模所需材料及鋼筋供應(yīng)。施工前均應(yīng)編制專項施工 方案。內(nèi)外裝修：要在主體結(jié)構(gòu)施工到 10 層后，插入砌體工程，在砌體工程 施工完成 6 層后插入內(nèi)裝修施工，在主體結(jié)構(gòu)完成后全面進(jìn)入外裝修，立福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部

20、- 14 -錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計體交叉作業(yè)，并依據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r及工期要求，安排好各工序的搭接，盡 可能的節(jié)約施工工期。收尾、竣工驗收及移交：要提前計劃和預(yù)控，組織好勞動力、施工機 械、材料、設(shè)施等，必須部署好施工程序，立體交叉作業(yè)，同時做好成品 保護(hù)等，以確保按計劃工期完成并交付使用?？傊?，土建、水、暖、動、電、衛(wèi)、油及設(shè)備安裝等各種工種、工序 之間要密切配合，合理安排，組織流水施工，做到連續(xù)均衡生產(chǎn)。、施工順序：總體施工順序土方工程樁基工程主體結(jié)構(gòu)工程（安裝預(yù)埋跟進(jìn)）砌體及二次 結(jié)構(gòu)工程（安裝預(yù)埋跟進(jìn)）外墻保溫裝飾工程內(nèi)粉刷工程門窗工程 水電暖設(shè)施安裝樓地面工程裝飾裝修工程水電燈器

21、具安裝調(diào)試 室外工程驗收移交。（注：水電及設(shè)備安裝等應(yīng)依據(jù)進(jìn)度計劃穿插施工。 ）樁基工程：福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部- 15 -錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計定點放線符合驗收鉆機就位驗樁位點開孔沖孔成孔收孔 清渣吊裝鋼筋籠導(dǎo)管安裝混凝土水下灌注成樁挖樁間土方 破鑿樁頭樁基檢測合格交付驗收進(jìn)入下一道工序施工。鋼筋材料進(jìn)場進(jìn)場檢驗（合格后投入使用）鋼筋籠焊接（分三段焊接制作，吊裝時再在井口接鋼筋籠）分批驗收合格后使用。（灃河中粗砂、 20 40涇河礫石、盾石牌 42.5R 水泥、二級粉煤灰、 外加劑）等原材料進(jìn)場檢驗（合格后使用） C30、C40混凝土配比混凝 土現(xiàn)場攪拌砼運輸混凝土水下

22、灌注成樁驗收?；A(chǔ)工程：基槽灰線樁間土方開挖外運、人工配合清槽釬探樁頭破鑿處理 承臺墊層砼承臺及承臺連梁磚地模底板墊層（注：后澆帶部分要加 鋼筋）承臺、承臺連梁、底板及墻柱鋼筋墻柱模板（外墻有一級防水 要求的高出筏板 300 位置設(shè)止水施工縫）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)砼大體積混凝土養(yǎng) 護(hù)。地下室結(jié)構(gòu)福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部- 16 -錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計地下室外墻及框柱、墻鋼筋、模板地下一層頂板、梁、模板及鋼筋 水電安裝預(yù)埋墻柱、梁板混凝土砼養(yǎng)護(hù)拆模修整室外土方回填 夯實。主體結(jié)構(gòu)工程：放線驗線框架柱及墻鋼筋綁扎墻、柱支模梁底模梁鋼筋梁 側(cè)模、頂板支模頂板鋼筋水電管安裝預(yù)埋墻柱梁板砼澆筑

23、砼養(yǎng)護(hù) 拆模驗收每層按以上程序循環(huán)至結(jié)構(gòu)完。結(jié)構(gòu)階段及時插入墻體砌筑和內(nèi)部粗裝修。分隔墻砌筑及室內(nèi)裝修：結(jié)構(gòu)處理放線分隔墻砌筑及構(gòu)造柱及圈過梁水電二次預(yù)埋砌 體驗收貼餅沖筋立門窗口煙氣道安裝墻面抹灰（有保溫的先做保 溫層）天棚批刮防水膩子廚衛(wèi)間樓地面找平層及防水公用部分鋪貼 墻地磚樓梯間樓地面及欄桿安裝外門窗工程戶內(nèi)地暖墊層公用部 分粉刷油漆燈具水電安裝清理維修竣工驗收移交退場。室外裝修：福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部- 17 -錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計屋面工程外架搭設(shè)結(jié)構(gòu)處理從層頂向下做保溫層及面層1 4層裙樓裝飾項目臺階散水清理驗收。、任務(wù)劃分：根據(jù)本工程特點，成立錦輝國際項目

24、部，由項目部總承包并承擔(dān)土建 施工，分公司各業(yè)務(wù)科室配合。水電隊承包水暖衛(wèi)、設(shè)、電工程，裝飾裝 修由專業(yè)承包施工。電梯由建設(shè)單位委托生產(chǎn)廠家進(jìn)行安裝調(diào)試，玻璃幕 墻及鋁合金門窗、不銹鋼扶手等由項目部委托生產(chǎn)廠家制作并安裝，防水 工程由項目部委托生產(chǎn)廠家施工。一切工序必須根據(jù)總包安排的綜合進(jìn)度 計劃合理穿插作業(yè)。、流水段劃分：按兩大段施工考慮。按設(shè)計后澆帶分段施工，基礎(chǔ)層 4 層結(jié)構(gòu)施工 時，依據(jù)設(shè)計后澆帶分三段施工，即以 1 13 、14 軸線間后澆帶為第一 施工段，以 13 、14軸線間后澆帶 16 、17軸線間后澆帶為第二施工段，以16 、17軸線間后澆帶 29 軸線間為第三施工段。 每段

25、均自西向東方向 流水作業(yè)主體結(jié)構(gòu)施工至 5 層以后以西塔樓為第一施工段，東塔樓為第二施工福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部- 18 -錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計段，兩段均等流水作業(yè)。、主要工期控制：開工時間定于 2010年 2月 8日?；A(chǔ)土方控制在 2010年2月 15日。0.00 以下控制在 2010年 6 月底完成。主體結(jié)構(gòu)工程控制在 2011年 1月即春節(jié)前完成。裝修工程控制在 2010年 6月 30日前完成。整體工程移交控制在 2010年 7月 30日前完成。 第三章、施工準(zhǔn)備 抓好施工現(xiàn)場的“三通一平”工作，即水通、電通、道路通和場地平整，搭好生產(chǎn)、生活設(shè)施，落實生產(chǎn)和技術(shù)準(zhǔn)

26、備工作。、生產(chǎn)準(zhǔn)備：現(xiàn)場障礙物的清除?，F(xiàn)場東側(cè)及北側(cè)平房需拆除，由甲方負(fù)責(zé)。地下廢舊水管、電纜也必須清除。平整場地：福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部- 19 -錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計場地自然地坪為 -3.70 -3.40m ，與建筑物室外標(biāo)高尚有 3.2m?左右差 距，施工前期不能填土，開挖時應(yīng)計算好以后回填土方量。但開挖前應(yīng)有 統(tǒng)一的豎向設(shè)計，以利雨季排水。原則上雨水向西排至南溝河河道。在平整場地的同時， 根據(jù)施工平面布置圖完成場地道路施工， 采用 C25 混凝土路面。測量定位： 本工程結(jié)構(gòu)形狀復(fù)雜，計算好必須有的定位點，根據(jù)甲方所提供的紅 線樁測設(shè)，標(biāo)高由甲方提供的水準(zhǔn)點引入。

27、定位點和標(biāo)高必須經(jīng)甲方核驗，并辦理好驗收手續(xù)。施工用水：以原有供水干管接進(jìn) 65mm工程供水管，作為施工生活用水干管，另 在樁基工程成孔時，設(shè)置一地下取水井，用于生產(chǎn)及混凝土養(yǎng)護(hù)等用水。 ? 從市政干管分出一路 25mm管引入至生活水池，一路引至廚房水池，另在 1 軸線外設(shè)置的井口南邊，砌筑一蓄水池（水池底為 C25混凝土厚 100， 池壁為 240 磚墻 M10水泥砂漿砌筑后用防水砂漿粉刷。其水池在地下室外福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部- 20 -錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計墻土方回填后施工， 池壁頂高出施工場地地面約 500mm，700 高埋入地下后 外圍用土回填夯實，上面用 d=

28、40 鋼架管和方木木板覆蓋） ，計劃水池尺寸 為 2.5m 2.5m1.2m，并設(shè)置一臺高壓離心水泵，以解決高層施工消防、 生產(chǎn)用水，另一路 75mm管引入施工現(xiàn)場解決現(xiàn)場消防及生產(chǎn)用水，砼、 砂漿攪拌站用另分一路 75mm管。計算詳見附錄一。施工用電：從甲方所提供的東邊 200KVA變壓器室和西邊 400KVA變壓器室分別接 用室外配電柜各一個 , 其施工線路將按總平面布置敷設(shè)埋地電纜 ,? 各使用 點處配設(shè)二級配電箱 , 末端設(shè)控制三級配電箱，做到一級一閘一漏電，箱 與柜間及箱與箱間線路也用埋地電纜穿管引入。具體用電詳見臨時用電方 案。計算詳見附錄二：搭設(shè)臨建用房：辦公室、工具房、倉庫等均

29、需搭設(shè)。攪拌站、鋼筋棚、木工棚、廁所、 圍墻、大門等均按平面布置搭設(shè)。并應(yīng)符合公司 IC 形象設(shè)計。福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部- 21 -錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計做好各種材料、構(gòu)件、建筑配件成品、半成品的加工定貨準(zhǔn)備工作， 根據(jù)生產(chǎn)安排，提出加工訂貨計劃，明確進(jìn)場時間。、技術(shù)準(zhǔn)備：先了解和掌握施工圖內(nèi)容，搞清設(shè)計意圖，結(jié)合招標(biāo)文件和施工承 包合同，組織編制施工組織設(shè)計和較復(fù)雜的分項工程施工方案。在接到施工圖紙后，各級技術(shù)人員、施工人員。要認(rèn)真熟悉圖紙， 技術(shù)部門負(fù)責(zé)組織好圖紙會審，會審時應(yīng)特別注意審查建筑、結(jié)構(gòu)、上下 水、電氣、熱務(wù)、動力等圖紙是否矛盾，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，爭取在

30、施工 前辦好一次性洽商，同時確定各工程項目的做法、材料、規(guī)格，為翻樣和 加工定貨創(chuàng)造條件。根據(jù)規(guī)劃局所提供的紅線樁的高程，引入建筑物定位線和標(biāo)高（該 工程由于規(guī)劃沒有提供絕對高程，因建設(shè)單位與相關(guān)部門協(xié)商后指定點引 入，即：姜嫄街與興礦路現(xiàn)有市政道路的交點標(biāo)高為 -0.65m ，引入 0.00 標(biāo)高點）。根據(jù)現(xiàn)場情況，做好現(xiàn)場的平面布置。福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部- 22 -錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計提出大型機具計劃，編制加工定貨計劃。需編制專項施工方案計劃表第四章、施工平面布置現(xiàn)場場地狹窄，施工用房和材料堆放場地要周轉(zhuǎn)使用，各種構(gòu)件、材 料、成品、半成品均需分期分批進(jìn)場，工程裝

31、修階段，可用首層做為施工 班組用房和庫房。應(yīng)按平面布置圖設(shè)計堆放材料，切勿亂占用堆放，材料堆放要整齊。詳見施工平面布置圖。 （附圖）第五章、施工進(jìn)度本工程按合同工期為 485天，即從 2010年2月1日至 2011年 6月30 日至。為此，在主體結(jié)構(gòu)施工至五層時需插入砌筑工程，隨后插入內(nèi)部粗 裝修等后續(xù)工程。具體進(jìn)度節(jié)點詳見網(wǎng)絡(luò)圖。第六章、主要機具計劃福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部- 23 -錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計主要機械及工具計劃附后：第七章第八章勞動力安排由于工期緊，工程量大，預(yù)計用 1萬個工日，工期 4 個月。、結(jié)構(gòu)施工期間，按四個混合班組計高峰期人考慮。、裝修施工期間，按

32、六個混合班組，計人考慮。正常情況下，每天安排兩班輪流施工，充分利用工作面，以達(dá)到縮短工期的目的。第九章第十章主要施工方法、測量工程：本工程的位置由設(shè)計單位繪制的總平面布置圖及規(guī)劃局所給紅線樁確定?，F(xiàn)場設(shè)標(biāo)高控制網(wǎng)和軸線控制網(wǎng)，以保證場區(qū)內(nèi)各項目工程及地下福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部- 24 -錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計設(shè)施標(biāo)高的統(tǒng)一和建筑物位置的準(zhǔn)確。標(biāo)高控制網(wǎng)應(yīng)根據(jù)復(fù)核后的水準(zhǔn)點 和已知高程引測， 閉合差不應(yīng)超過 5mmn20mm 1。經(jīng)有關(guān)部門驗收后 方可使用。對于本工程豎向控制將在每層設(shè)個主控點，用經(jīng)緯儀向上投測， 各層均應(yīng)由首層 0.000 為初始控制點，層間垂直度測量偏差

33、不應(yīng)超過 3mm，建筑物總高測量偏差不應(yīng)超過 3H/1000=3 52.10/1000 1.5cm。驗線手續(xù)： 位置線應(yīng)經(jīng)甲方、設(shè)計及規(guī)劃局共同驗收，其余的可由公司內(nèi)部了有 關(guān)人員驗收即可。、護(hù)坡工程：詳見護(hù)坡方案。、土方工程： 由于基礎(chǔ)深度大，土方量大，現(xiàn)場狹小，土方開挖不能放坡，四周 打護(hù)板樁，護(hù)坡樁內(nèi)皮與砼外墻皮間距考慮為15cm（防水層保護(hù)墻 為12cm磚墻）。以減少土方回填量。福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部- 25 -錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計現(xiàn)場配備兩臺挖掘機， 土方分兩步開挖， 第一步挖至 -8.60m（ 自然地 坪為 -?2.600M）, 然后護(hù)坡樁作聯(lián)梁。第三步挖至

34、槽底，不允許回填，以達(dá) 到不擾動基礎(chǔ)下老土為目的，然后請勘察部門、設(shè)計部門驗槽處理?？紤]挖機下車的坡道，利用原設(shè)計的兩條地下停車場下車坡道。 清完槽后，按技術(shù)部門提供的釬探平面布置圖，進(jìn)行釬探，并請勘 察、設(shè)計、甲方共同驗槽。本工程挖土方量約為 20000m3，回填土量約為 1000m3。、筏形基礎(chǔ)施工： 本工程地下室分兩層，筏形基礎(chǔ)。大體保砼施工： 本工程人防地下室施工正處于五、六月份，晝夜溫差較大，對于大體 積砼施工非常不利，應(yīng)嚴(yán)格按以下措施施工：a 筏形基礎(chǔ)分底板、墻、頂板三次澆筑，底板砼又采取水平分層施工，福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部- 26 -錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計筏

35、板一次澆筑，筏梁再澆筑一次。b 最大限度地降低砼入模溫度，以控制砼水化熱使溫度升高。由于控 制水泥用量是減少砼水化熱的有效措施，為此確定基礎(chǔ)施工選用水化熱較 低的 425 礦渣水泥，配制防水砼，內(nèi)摻防水劑，摻木質(zhì)素磺 酸鈣及緩凝劑以延長砼凝固時間，嚴(yán)格選用，做好試配并摻毛石，以利散 熱，改善砼和易性。c 減少環(huán)境溫度差，提高砼抗裂能力，在基坑四周采用磚模。 ? 澆筑砼 后要及時覆一層塑料布，一層草簾，防止砼表面水分急劇蒸發(fā)，采取隔熱 措施以免受大氣溫度變化，風(fēng)雨侵襲的影響并防止砼外表散熱過快，砼內(nèi) 部溫度過高而造成內(nèi)外砼溫差進(jìn)大。d 加強施工管理，大體積砼必須嚴(yán)格按操作規(guī)程，嚴(yán)格控制計量、水

36、泥用量及坍落度，攪拌時間不得少于 1mm，加強振搗，保證砼密實， ?并預(yù) 先考慮因中途停水、停電或降雨等因素造成停成形成施工縫的接槎處理。筏形基礎(chǔ)模板： 采用組合鋼模板拼制，因凈空高，采用鋼支柱排架，外墻模板用空腹福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部- 27 -錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計型鋼龍骨支設(shè)。卷材防水層施工： 人防底板及底板周圍卷材防水采用反貼法，為便于排水，在砼墊層上 設(shè)一集水井，用水泵抽出。變形縫止水帶畦定在鋼筋或模板上，下砼或振搗時不要碰止不帶。 外墻過墻管應(yīng)加法蘭套管。防水砼養(yǎng)護(hù)：防水砼濕養(yǎng)護(hù)不得少于 14 晝夜。車庫的車道為一次抹面， 可先覆蓋一 層塑料薄膜，待砼強度達(dá)到

37、 1.2mPa后，再改用濕草袋養(yǎng)護(hù) 14 晝夜。大模 砼噴水養(yǎng)護(hù) 不少于天。、鋼筋工程： 本工程鋼筋用量大，大量鋼筋由分公司加工廠統(tǒng)一配料成型，運至工 地綁扎，現(xiàn)場只設(shè)少量小型加工設(shè)備如切斷機、彎鉤機等以便零星加工。本工程所用鋼筋為、級網(wǎng)，原材料由鋼筋廠提供合格證。凡加 工中采用焊接頭的鋼筋由加工廠負(fù)責(zé)工藝試驗，并提供試驗單。凡要施工福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部- 28 -錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)鋼筋脆斷等異?，F(xiàn)象時，由現(xiàn)場取樣送試驗室作化學(xué)分析，在現(xiàn) 場焊接的鋼筋由現(xiàn)場取樣送試驗室作物理性能試驗。鋼筋翻樣由現(xiàn)場負(fù)責(zé)。鋼筋的規(guī)格不符合設(shè)計要求時，應(yīng)與設(shè)計人 員洽商處理，不

38、得任意代用。所有鋼筋均為散綁。墻體鋼筋橫筋在外，豎筋在內(nèi)，上下錯開接頭。筏基底析、頂板鋼筋較密，上下層鋼筋應(yīng)分兩次隱檢。地下室的防水砼，鋼筋頂桿加止水板。塔吊壓力，塔吊垂直運輸，嚴(yán)禁安排在夜間進(jìn)行。頂板鋼筋綁扎時，注意與預(yù)埋于樓 內(nèi)的水電管配合，保證鋼筋綁扎到位。澆筑砼時，必須派專人整理，注意留置與墻體的拉結(jié)盤，位置應(yīng)準(zhǔn)確。25 以上鋼筋采用壓力埋弧焊焊接，以節(jié)約鋼材。 三級鋼全部采用滾扎剝勒機械連接。福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部- 29 -錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計、模板工程：本工程為現(xiàn)澆鋼筋砼框剪結(jié)構(gòu)，模板量大，選型變化多，為適應(yīng)多變 條件，決定采用靈活性較強的小鋼模體系。a

39、柱模板：按柱子大小做成一面一片 （一面的一邊帶一個角模） ，就位后先用鉛絲 與主筋綁扎臨時固定，用型卡將兩側(cè)模連接卡緊，安裝完兩面再安裝另 外兩面模板，柱子每邊設(shè)根拉桿，固定于事先預(yù)埋在樓板內(nèi)的鋼筋環(huán)子 上，用經(jīng)緯儀控制，用花蘭螺栓調(diào)節(jié)較正模板垂直度，拉桿與地面板夾角 宜為 45左右，預(yù)埋的鋼筋環(huán)與 ? 距宜為 3/4 柱高。b 梁模板：梁采用雙排支柱，間距為 80cm左右，支柱上面墊 10 10 方木。岐柱 中間或下邊加剪刀撐和水平拉桿。按設(shè)計標(biāo)高調(diào)整支柱高度，然后安裝梁 底模板，梁底起拱高度宜為 2/1000 ，綁扎完鋼筋清除雜物事安裝側(cè)模板， 用型卡聯(lián)結(jié)側(cè)模與模，用三角架支撐固定梁側(cè)模板

40、，梁模板上口用定型 卡子固定，當(dāng)梁高超出 600mm時? 加穿墻螺栓固定。c 樓板模板：福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部- 30 -錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計底層地面應(yīng)夯實，并墊通長腳手板，樓層地面立支柱前應(yīng)墊通長腳手 板。從邊跨一側(cè)開始安裝支柱，同時安裝大龍骨，最后調(diào)節(jié)支柱高度將大 龍骨找平。采用大盡寸的定型組合鋼模板，從一側(cè)開始，在拼縫處可用窄尺寸的 拼縫模板代替，但均應(yīng)拼縫嚴(yán)密。鋪完后，用水平儀測量模板標(biāo)高，進(jìn)行 校正。標(biāo)高校完后，柱間加水平拉桿。竹膠板模板拆除時，應(yīng)先卸拉筋、柱箍，隨即再卸下接口螺栓，然后 用撬棍由下而下松動接口，并由兩人拉開接口，模板即可拆除。e 剪力墻模板：

41、按位置線安裝門洞口模板， 下預(yù)埋件或木磚， 把預(yù)先拼好的一面模板， 按位置線就位，然后安裝拉桿或斜撐，安裝支固塑料管和穿墻螺栓，穿墻 螺栓規(guī)格和間距在模板設(shè)計時應(yīng)明確規(guī)定。清掃墻內(nèi)雜物，再安另一側(cè)模 板，調(diào)整斜撐（拉桿）使模板垂直后，擰緊穿墻螺栓。模板安裝完畢后， 檢查一遍扣件，螺栓是否緊固，模拼縫及下口是否嚴(yán)密，再辦預(yù)檢手續(xù)。福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部- 31 -錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計、砼工程：地下室防水砼采集中攪拌供應(yīng)的商品砼。主體結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)場集中攪拌，應(yīng)注意以下幾個方面：(1) 砼施工要求材料配合比準(zhǔn)確， 砂石應(yīng)過磅秤， 加水采用劃格計量桶，?附加劑以標(biāo)準(zhǔn)勺計量，冬施防

42、凍劑以定量包裝按摻加比例投入。(2) 不同品種、標(biāo)號、廠別的袋裝水泥應(yīng)分別堆放，同一構(gòu)件不得混用 水泥。(3) 攪拌時間和拌合物坍落度應(yīng)符合規(guī)定。按規(guī)定取樣做砼試塊，? 送試驗室作物理性能試驗。(4) 現(xiàn)澆砼表面按抄定的標(biāo)高控制，構(gòu)件外露面應(yīng)用抹子抹平。 ? 施工 縫接澆砼應(yīng)按規(guī)定工藝處理。(5) 常溫時砼養(yǎng)護(hù)時間為 7-14d 。(6) 本工程砼量約為 1000m3。在砼施工工藝上采取摻加粉煤灰和減水 劑等， ?以保證質(zhì)量并節(jié)約水泥。、砌筑工程：福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部- 32 -錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計(1) 填充墻砌筑前，應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求和前期框架施工結(jié)果， ?在允許偏

43、差范圍內(nèi)，適當(dāng)調(diào)順墻的內(nèi)外皮線，以提高外墻面及高大空間的內(nèi)墻而垂 直和平整度，并可減薄抹灰基層厚度。(2) 填充墻皮數(shù)畫在柱子面上， 砌筑時應(yīng)拉線控制。 錨筋按磚層預(yù)先焊 接，?不得遺漏，筋端加彎鉤。墻頂處砌斜磚，與梁底或板底頂緊，并按設(shè) 計要求加抗震鐵卡。(3) 砌筑加氣砼墻時，墻根砌皮機磚，保證踢腳基層不空， ?門窗洞 口加砌包磚。并與加氣砼接槎咬合。、架子工程： 在結(jié)構(gòu)施工階段，采用活動懸挑工具式腳手架、轉(zhuǎn)料平臺與安全防護(hù) 隔離層。裝修階段利用結(jié)構(gòu)施工用的腳手架改裝成吊蘭架子。詳細(xì)見架子工程方案。、垂直運輸及水平運輸方法：(1) 結(jié)構(gòu)施工時選用 B3-36B 塔式起重機，定點臂長 60m

44、，覆蓋整個建 筑物及砼攪拌機棚、鋼筋場、模板場等。福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部- 33 -錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計(2) 裝修階段選用兩部施工電梯，高度 57m。(3) 現(xiàn)場材料、構(gòu)件倒運用汽車與塔吊或吊車配合作業(yè)。 ? 現(xiàn)場水平運 輸采用數(shù)臺翻斗車、手推車。、裝修工程：因施工圖紙未出全，另作裝修工程方案。 在結(jié)構(gòu)施工至層，插入裝修工程，須協(xié)調(diào)好立體交叉作業(yè)。、水電暖衛(wèi)工程：結(jié)構(gòu)施工中，水、暖、電、衛(wèi)、通風(fēng)及設(shè)備安裝、電梯安裝工程，均 應(yīng)和土建項目密切派專人負(fù)責(zé)，不得遺漏。在室內(nèi)裝修前，要將所有立管 做好。第十一章質(zhì)量、安全、消防、場容、環(huán)保管理措施消防措施： 、現(xiàn)場成立義務(wù)消防

45、隊，配備適用的消防器材，隨時做好滅火準(zhǔn)備。、施工現(xiàn)場設(shè)三個臨時消火栓，消火栓附近應(yīng)有明顯標(biāo)志牌。福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部- 34 -錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。各種臨時用火，必須向有關(guān)部門用火證，并 配備專人看火。、電閘箱、電焊機、砂輪機、變壓器等附近不得放易燃物品。、北面、東面?zhèn)却箝T不得停放車輛，以保證現(xiàn)場道路暢通。安全措施：、建立以項目經(jīng)理為核心的現(xiàn)場安全生產(chǎn)，文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組，組 織做好以安全為核心的現(xiàn)場施工活動。、護(hù)坡樁、降水井施工成孔后，蓋好井口以防 人，施工人員不慎 落入。、暫設(shè)用電采用三相五線制，做保護(hù)接零，接電電阻不大于歐姆。、電氣設(shè)備應(yīng)加強管

46、理檢查，防止漏電，觸電事故，電氣設(shè)備要采 取防雨、防雷措施。福建省九建建筑工程有限公司彬縣項目部- 35 -錦輝國際商住樓工程施工組織設(shè)計、基坑四周塔設(shè)護(hù)身欄。、立腳手架之前，需做架子方案、架子安全規(guī)定詳見架子方案。各種架必須經(jīng)過安全部門檢查驗收后，方可使用。、進(jìn)入現(xiàn)場必須戴安全帽。、電梯井內(nèi)設(shè)防護(hù)欄桿。、高車架設(shè)超高限制裝置。、施工現(xiàn)場一切孔洞必須加門、加蓋，設(shè)圍欄加警告標(biāo)志。場容及環(huán)保、施工現(xiàn)場平面布置，必須執(zhí)行施工組織設(shè)計，施工平面圖。、施工現(xiàn)場要嚴(yán)格執(zhí)行分片包干和個人崗位責(zé)任制，做到整個現(xiàn)場 清潔、整齊、文明。、施工現(xiàn)場道路和場地必須平整、堅實，并有排水措施，道路暢通， 沖洗刷凈車輪泥土?，F(xiàn)場經(jīng)常灑水，防止揚塵。、各種材料及構(gòu)件要求分規(guī)格碼放整齊。