20XX最新門(mén)面租賃合同范本

1、20XX最新門(mén)面租賃合同范本門(mén)面是指地平線(xiàn)上的第一層樓，可以是住房也可以是商鋪，在城市里面基本都是商鋪，而在城鎮(zhèn)里人流量不密集的地方是住房。合同簽訂正確的做法是，把店面業(yè)主請(qǐng)來(lái)三方一起協(xié)商、談判。這里面就講究一些談判上的技巧。在事情議定后你一定別忘記與對(duì)方簽定書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并另外與業(yè)主（還要注意查詢(xún)、督辦一下業(yè)主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉(zhuǎn)讓手續(xù)）簽訂新的店面租賃合同。1、了解門(mén)面轉(zhuǎn)讓方是否為經(jīng)營(yíng)方本身2、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人及轉(zhuǎn)讓方三方會(huì)面，并對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行核實(shí)（查看房屋產(chǎn)權(quán)證、詢(xún)問(wèn)物業(yè)方進(jìn)一步確定房屋產(chǎn)權(quán)人真實(shí)性，以防轉(zhuǎn)讓方協(xié)同欺詐）。店鋪商鋪?zhàn)赓U合同（標(biāo)準(zhǔn)版）出租方（以下

2、簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司名稱(chēng):公司名稱(chēng):公司地址:司地址:法定代表人:法定代表人:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一章租賃內(nèi)容、甲方將位于號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積合計(jì)為平方米其中具體使用面積為：一層鋪面平方米；自加隔層 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。、甲方為乙方提供的商鋪包括有：室內(nèi)裝修裝飾、水電照明器具、現(xiàn)有隔層、樓梯、圍欄、現(xiàn)有門(mén)窗、門(mén)前路面地磚、門(mén)前店鋪招牌。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在

3、租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第二章租賃期限 四、租賃期五年，自年 月 日起至年 月 日止。第三章租金及其它費(fèi)用五、合同有效年度月租金為元/月（人民幣）。 六、每一個(gè)租賃年度按季度計(jì)算。七、水、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月10日前交上 月水、電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）。其它費(fèi)用（衛(wèi)生費(fèi)、 治安費(fèi)、于乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切國(guó)家規(guī)定收取的其它經(jīng)營(yíng)費(fèi)用）由乙方自行按時(shí)繳納，并由乙方承擔(dān)延期交費(fèi)所引起的責(zé)任。八、在租賃期內(nèi)，按國(guó)家規(guī)定應(yīng)由房屋出租方繳付的費(fèi)用甲方須自覺(jué)、按時(shí)繳交；若因甲方不能按時(shí)繳付規(guī)費(fèi)而令乙方不能正常經(jīng)營(yíng)所造成的乙方一切損失，甲方須負(fù)責(zé)進(jìn)行全額賠償。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)九、

4、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并符合 國(guó)家建筑、建設(shè)規(guī)定。并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督并及時(shí)提出意見(jiàn)。（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙 方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。合同期內(nèi)，甲方允許乙方根據(jù)其經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修裝飾。（六）甲方應(yīng)保證所出租房屋的消防設(shè)施符合管理部門(mén)規(guī)

5、定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。、乙方（一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。按城市規(guī)劃網(wǎng)點(diǎn)乙方租用其間不準(zhǔn)將該房屋用于經(jīng)營(yíng) 食、羊、狗、兔、蛇肉攤檔，錄像室、卡拉ok）等行業(yè);合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施唯一擁有合法使用權(quán)。（三）按合同約定內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。五章付款方式及時(shí)間、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣壹萬(wàn)叁千伍百元為合同保證金。乙方所支付給乙 方的該保證金在合同期滿(mǎn)、甲方違約或雙方同意解除本合同 的情況下甲方

6、須于上述情況出現(xiàn)十日內(nèi)無(wú)條件退還乙方。每逾期一日，乙方有權(quán)向甲方收取本保證金金額20%勺滯納金。二、租金按季繳交，乙方從第二次付款開(kāi)始，每次于每季的第一個(gè)月的十日前交付甲方。三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六章房屋裝修或改造四、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，改造的費(fèi)用由乙方自 付。在合同到期、乙方不再續(xù)租時(shí)，乙方裝修或改造與房屋 有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有 （可移動(dòng)設(shè)施除外）。第七章 續(xù)五、在本合同期滿(mǎn)后，在相同租金的情況下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八章 其它 七、甲方和乙

7、方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合 并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本 合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行 確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議；接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì) 方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。九、本合同期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營(yíng)原因需提前解除本合同而 又未能與甲方就解除本合同達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)乙方不能自行 停租，否則視作乙方違約，甲方可按本合同約定沒(méi)收乙方預(yù) 付之押金。但乙方如能自行找到其他商家繼續(xù)承租且新的承租人愿意按照本合同各條款規(guī)定之租金及履行責(zé)任義務(wù)時(shí)，則不視為乙方違約且甲方不得進(jìn)行拒絕。、

8、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間及內(nèi)容在不違反國(guó)家法律、法規(guī)的前題下自行調(diào)整。第九章違約、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，如甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。、本合同其間甲、乙雙方均必須信守本合同，任何方違反本合同的規(guī)定，單方面取消、中斷合同，須向?qū)Ψ浇蛔秩掌冢耗?月曰簽字地點(diǎn):納乙方所預(yù)付的保證金相同金額作為違約金。乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款 1% 勺違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。五、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十章合同生效、糾紛解決六、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，即時(shí)生效，即具有法律效力。七、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商， 如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。